I
t
SANDE KOMMUNE
6084 Larsnes
I
Tl'1.70 02 67 00 Fax 70 02 67 01
sande.kom mune@sande-m r.komm une.no
www.sande-m r.komm une.no
Ë
SAKSDOKUMENT
Ronny Prozenko
Sakshandsamar:
Arkivsaknr:
Arkiv:
Utvalsaksnr
Utval
7l|s
ts/ts
Formannskapet
20141 1667 -83 12015
611
Møtedato
20.0t.2015
17.02.20t5
Formannskapet
gjeld: BJøRN VOKSøY SANDSIIAMN
GJENKJøP AV TOMT GNR. 73 BNR. 139 SANDSHAMN
Saka
Tilrådine:
Sande formannskap viser til kjøpekontrakt daf.27.10.2009 om overdraging av sjøbudtomt gnr.
73 bnr. 139 på fiskerihamna på Sandshamn. Sande formannskap vedtek å nyttiggjere seg av
forkjøpsretten ihht. punkt 4 i kontrakta då byggjefristen på tomta er ute.
Ilandsaming
i
Formannskapet
:
Helge Støvlen" Tvp fremja framlegg om å utsette saka.
Saka vart samrøysts utsett.
Særutskrift:
Vedlegg:
1. Kjøpekontrakt dat. 27.10.2009
2. Bilete tatt på synfaring 3. januar 2015
Saksopplysningar:
Nye Flora vlBjørnVoksøy fekk av Sande kommune i2009kjøpe ei tomt til fiskeriføremåI. Eit
standardvilkår ved sal av kommunale tomter er at alle tomter blir klausulerte med byggjefüstar.
Vanlegvis blir det gltt2 åtrs byggjefüst frå tinglysingsdatoen på skøyte. Byggjefristen er innfüdd
når fundamentet er støypt i samsvar med godkjent byggemelding. Dersom byggefristen ikkje
vert overhalden, kan Sande kommune krevje tomta tilbakeskøytt for kjøpesum pluss
omkostningar. Sande kommune opererer i dag med ein praksis der ein sel subsidierte tomter til
ein fast grunnpris (kr 50/m2). Ein har derfor valt å klausulere tomtene med ein forkjøpsrett for å
hindre spekulasjon i oppkjøp av kommunale tomter.
I den konkrete saka er skøyte frå
Sande kommune
til P/R Nye Flora tingylst 30.11.2009. Det er
søkt om løyve til oppføring av naust med grunnflate 8*12 meter 27.10.2013. På synfaring tidleg
i januar 2015 var det gjort klart til fundamentering, men det var ikkje støypt fundament eller
plate ihht. godkjent byggemelding. Byggefristen er derfor iktje innfridd ihht. kriteria i
kjøpekontrakta.
Vurdering og konklusjon:
i dette området. I2014 blei det
føretatt ei mindre reguleringsendring slik ein fekk plass til fleire tomter i dette området.
Samtidig blei det føretatt ei prisjustering slik at tomteprisen på kvar av tomtene blei sett til kr
75 000,-.
Formannskapet vedtek derfor å kjøpe tilbake gnr. 73 bnr. 139 ihht. kjøpekontrakt mellom Sande
kommune og Nye Flora vl Bjørn Voksøy. Sande kommune må refundere kjøpesum og
oppmålingsgebyr ifølgje punkt 2 i kjøpekontrakt. Det vil vere viktig at Sande kommune ful
etablert praksis på dette området.
Sande kommune opplever stort press på byggjeklare tomter
Miljøkonsekvonsar: Ingen
Økonomiske konsekvensar: Kjøpesum og oppmålingskostnadar blir refundert til kjøpar ihht.
kjøpekontrakt.
Beredskapsmessige konsekvensar: Ingen
Larsnes, 07.01.2075
Kjell Martin Vikene
einingsleiar
Ronny Prozenko
oppmålingsingeniør
5AruÐË iffSrlfxluit jÀtË
i$
$lflv"
trJlÏç
i
w
SA}TDEKOMMTJNE
nÅptr¡¿¡r¡m,I
6084 Larcnes
fß.lO 0267 00
Fax 70 t2 67 01
sande,kommune@sande-m r.komm une.no
wrnp.eandemr,kommune.no
KJøPEKONTRAKT
1.
Sande Kommune (seljar) og P/R Nye Flora v/Bjøn Voksøy (kjøpar)
lar i dag inngatt avtale om overdraging av sjøbudtomt grlr.73 Unr.l¡q på fiskerihamnapå Sandshamn.
Tomta har eit areal pll 150,1 m2.
2-
Kjqpesum skal utreknast på grunnlag av miilebrev over tomta og pris ftstsett av
formarnskapetlkomm¡¡nestyre. (kr 50 pr.rn2) Kjøpesum, oppmåtiigsgebyr og overdragingskostnader vert betale etter spesifisert faktura frå seljar. Set¡a" ptiltar e snive ut skqñ€ fu¡"
!
innbetaling av fakhrasummen er regishert.
3.
Dersom betalirrg av tomta etter pkt. 2 ik$e dier innan fastsett frist ifølgie faktura, stllr kommunen
fritt til å tildele tomta til and¡e søkjarar utan nærmare varsel.
4.
Byggefristeir på tomta vert sett til 2 år frå tinglysirgsdato for skøytet. Bygge,ftisteir er innûidd når
fi¡ndameirt er stø¡ryt i samgvarmcd god(ientbyggemelding. Dersom Uyggãfristen ikkje vert
overhaldeir, kan kommrmen krwje tomta tilbakeskerytt for
\inpesum pluss oppmålingsgebyr ifølgie
pkt.z utan tillegg av overdragingskostnader og relrtern m.m.
5.
Ved et¡t- overrdraging av ubebygd tomt ûå kjepareir
vilkår som fastsett i pkf. 4.
6.
Tilknytningsavgífter for vatn og Hoakk og gebyr for byggetilsyn skal bet¿last ett€r dei til eikva tid
gieldande satsar far byggiesøknade¡r vert bdrandla i politisk utval etter spesiñsert faktura frå seljar.
7.
Kommunen tek atterhald om rett til, utan vederlag å legge leidningar for el.shaum, vat$ ovewatn,
kloaldq m.m. Iangs ytte,rgrensene av tomta. Kommrmen skal vidarè uhindra og utan vederlag lunne
utføre tilslm, vedlikehald, utskifting, m.v. av slike anlegg. Når arbeidet er avsluüa, pliktarkãmmunen
å stelle til att området.
8.
9.
til tedjennann
har kommunen for(ieipsrett på same
Kiqparen må sjølv syte fornødvendig gi€rdehald rundt eigedomeir.
Denne ksntrakta er utslcrive,n
skøytet.
i 3 eksemplar; eitt til kjepar og to til seljar. Konüakta gield ved sida av
.2009
Ye MgePlor", f
(seliar)
Prn
P/RNye Flora vl Bjøm Voksøy