Informasjon om vedlikeholdsarbeid i Atriumjordet sameie.
Jekkeprosjektet – utbedring av tak – utskifting av kledning - låneopptak
Styret ønsker med dette å informere seksjonseierne om videre planer for vedlikehold.
På årsmøtet 2013 ble det vedtak om låneopptak, størrelse kr 2 500 000, øremerket prosjektet
jekking av rekke 3. Nå er prosjektet ferdig, og byggelånet skal konverteres til ordinært lån.
Pr i dag, 20.08 har vi benyttet kr 1 344 000 av byggelånet.
Styret har jobbet med plan for utbedring av tak, og Icopal har gjort en prioritering. Rekke 4 og
7 må tas nå i høst. Deretter skal to rekker tas hvert år etter en plan satt opp av styret.
Kledning på flere endevegger må utbedres/skiftes fra i høst, dette må prioriteres. Styret setter
her også opp en prioritering i samråd med snekker.
Inneværende styre ser på jekkeprosjektet som vedlikehold, og har etter drøftinger med Roar
Andersen, OBOS, og Jon Petterson i DNB, avgjort at Atriumjorde sameie låner kr 2 000 000
til sammen for å dekke utgifter til omlegging av tak og utskifting av kledning på enkelte
rekker.
Det betyr at vi til jekkeprosjektet, omlegging av tak og utbedring av kledning har et lån på kr
2 000 000 i DNB. Lånetid blir satt til 25 år, og renta vil ikke overstige 4,25 når låneavtalen
undertegnes. Lånet er et blanco-lån, uten sikring for banken.
Som en konsekvens av store låneopptak, mener styret at Atriumjordet sameie må avsette
midler til framtidige utbedringer slik at sameiet slipper å drøfte låneopptak hver gang det er
snakk om vedlikehold.
På grunn av låneopptaket og avsetting til vedlikehold, forventer styret at det blir en økning av
felleskostnadene fra våren 2016.
Styret kommer tilbake til det siste punktet på sameiets årsmøte i april 2016.
Har dere spørsmål eller kommentarer, ta gjerne kontakt med styret!
Hilsen
Styret
Atriumjordet sameie
20.08.15