Nagelgården 6, 5004 BERGEN
Utleie
Kontorlokaler med sjel i
maritime omgivelser ved
sjøkanten i Bergen sentrum
Ca. 160 - 1500 kvm BTA
INNHOLD
02
Informasjon om eiendommen
03
Andre opplysninger
07
Vedlegg
13
Om EiendomsMegler 1 NæringsEiendom
Sjarmerende lokale med flott sjøutsikt
Flotte uteområder
Informasjon om
eiendommen
Oppdragsnummer
96140119
Adresse
Nagelgården 6, 5004 Bergen
Registerbetegnelse
Gnr. 165, bnr. 551 i Bergen kommune
Beliggenhet
Søker du kontorlokaler med sjel ? Jobber dere i et
kreativt miljø ? Da er Nagelgården rett plass for
Deres bedrift. Vi tilbyr sjarmerende kontormiljø ved
sjøkanten i Bergen sentrum.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i maritime
omgivelser med flott utsikt over byfjorden.
Det er dypvannskai tilknyttet eiendommmen.
Det er flotte felles områder på tomten med hvor utleier
setter ut hagemøbler til felles bruk om sommeren.
Selskapet Knowit AS har vært største leietaker i
bygget, og flytter nå til større lokaler. De har hatt en
betydelig vekst den tiden de har vært leietaker og har
hatt gode erfaringer med bygget.
Ta kontakt for en uforpliktende visning
Areal
Ca. 160 - 1 500 kvm BTA
I dag er kontorlokalene i all hovedsak innredet som
kontorlandskap med tilhørende stillerom, møterom
mm. Unik atmosfære med originale laftede
tømmervegger og synlige dragere av tre. Hver etasje
har kjøkkenkrok, wc, mm.
Hver etasje passer både til åpent landskap og
kontorceller da det er stort antall vinduer i hver
etasje.Utleier er positiv til å tilpasse både areal og
kvaliteter utifra leietakers behov.
Det er mulighet for etablering av et stort felles
møterom i 1. etasje om det er ønskelig for flere
leietakere. Det er også ledig lager med kjøre port i 1.
etasje på ca. 100 kvm.
Standard
Nagelgården fremstår som veldrevet eiendom med fin
balanse mellom moderne kvaliteter og originale
laftede tømmervegger. Alle overflater er siste ukene
blitt rehabilitert etter at it selskapet Knowit as flyttet ut
etter et langt leieforhold. Alle wc er oppgradert, nytt
ventilasjonsanlegg er installert, trapper er oppgradert,
og overflater er malt. Resultatet er blitt veldig bra hvor
det nå kun gjenstår siste tilpasninger til nye leietakere.
Velkommen på visning.
Profilering
Gode profileringsmuligheter på bygget.
Parkering
Det er meget god parkeringsdekning.
Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser
er basert på opplysninger fra utleier samt tegninger, og
ikke er kontrollert av megler
Regulering
Innhold/Beskrivelse
Overtakelse
Enten dere trenger 100 m2 eller alle 1 500 m2 byr de
to rehabiliterte sjøbodene på mange muligheter.
Byggene ble totalrehabilitert ca. 1995.
Etter avtale.
2
Kontor.
Andre
opplysninger
Visning
Oppdragsansvarlig
Etter avtale med megler
Fredrik Stenevik
Utleier
Næringsmegler MNEF
Mob: 92 29 05 75
E-post: [email protected]
Nagelgården AS
Avtalebetingelser
Oppdraget reguleres i henhold til Lov om
eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73.
Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og
forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av
leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må
partene selv avklare skattemessige konsekvenser,
herunder avskrivningsregler og eventuelle
justeringsregler for mva med sine respektive revisorer
eller advokater. Megler er uten ansvar for
konsekvenser reglene påfører partene.
Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige
myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet
tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende
offentligrettslige krav i leieperioden.
Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming
skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i
hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige
bruksformål eller den bransje leietaker driver i
leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til
universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig
av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig
kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.
Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige
betingelser for leie av næringslokaler.
Vedlegg
3
Maritime omgivelser
Hvorfor ikke ta kaffen med ut ?
Flott utsikt fra kontoret
Åpent landskap
Lager med kjøreport
Ser du det vi ser?
Vi er det regionale tyngdepunktet for alle som driver innen næringseiendom. Hos oss finner du meglerne, analytikerne og forvalterne. Hele apparatet. I ett
og samme hus. Det er alt du trenger. Når du vil utforske muligheter. Når du vil ha grundige verdivurderinger. Når du skal selge, kjøpe eller trenger hjelp til å
forvalte dine verdier på en trygg og god måte. I vår verden henger alt sammen. Vi har oversikten.
SALG
MARKEDSVURDERINGER
Salg av næringseiendom utgjør en stor del av vår virksomhet. Det omfatter alt fra kontorbygg, kontor/lagerbygg,
handelsbygg og hoteller til tomter og utviklingsprosjekter.
De fleste transaksjonene foregår i dag som salg av single
purpose selskaper, hvor aksjene selges i stedet for eiendommen.
Lang erfaring og bred kunnskap om markedet gjør oss i
stand til å fastsette salgs- og leiepriser med god treffsikkerhet.
UTLEIE AV LOKALER
Utleiemarkedet er i stadig bevegelse. Vi har egne medarbeidere som har spesialisert seg på utleie av næringslokaler.
SALE & LEASEBACK
Mange selskaper som eier sine egne lokaler har de senere
årene valgt å selge eiendommen med tilbakeleie. Utgangspunktet er ofte et ønske om å frigjøre kapital, og et økt
fokus på selskapets kjernevirksomhet.
SØKEOPPDRAG
Vi bistår i vurderingen av eksisterende leieforhold og kan
være med på å utarbeide grunnlaget for søk etter nye lokaler eller reforhandling. Vi har oversikt over det som er ledig
i markedet og har god kontakt med tilbydere.
EIENDOMSUTVIKLING
Vår styrke er å være kommersielle ”dealmakere” som bidrar
med kreativ kompetanse og konkrete forhandlinger med
tomteeiere, arkitekter eller entreprenører.
RÅDGIVNING
Samarbeid med ingeniører, arkitekter, forvaltere og entreprenører gjør at vi kan tilby et bredspektret utvalg av
kvalitative rådgivningstjenester.
FORVALTNING
Vi forvalter eiendommer for gårdeiere og andre oppdragsgivere. Dette omfatter teknisk forvaltning, økonomisk forvaltning/forretningsførsel og leietakeroppfølging.
DRIFT
Vi utfører alle de daglige drifts- og kontrolloppgavene for
eiere og leietakere i næringsbygg.
02070
em1en.no
Kontakt
Fredrik Stenevik
Næringsmegler MNEF
Telefon
922 90 575
E-post
[email protected]
EiendomsMegler 1 SR-Eiendom AS
Org.nr.: 958427700
Valkendorfsgate 5, Postboks 1073
5012 Bergen
Telefon / Faks
www.eiendomsmegler1.no