Prospekt - Jærbygg
TANANGER mellom blå og grønne omgivelser Rekkehus Stavanger Madla Amfi Stokkavannet Hålandsvannet Sunde Hafrsfjord Hafrsfjord bru Ny sjøpark Tanangervegen Jåsundvegen Planlagt skole Bademuligheter Kollektivtrasé Buss-holdeplass Her kommer barnehage REKKEHUS IB2 REKKEHUS IB1 JÅSUNDTOPPEN MELLOM BLÅ OG GRØNNE OMGIVELSER Vi i Jærbygg skal bygge det nye nabolaget på toppen av Jåsund - Jåsundtoppen. Her skal vi utvikle morgendagens hjem, med skreddersydde og familievennlige løsninger for travle hverdager. Og ikke nok med det, alle boligene får en helt unik plassering mellom hav, sjøbad, åkre, gårder og badestrender. Jåsund ligger idyllisk til ved Hafrsfjord i Sola kommune. Her bor man i høyden og får en flott utsikt mot sjøen. Tidligere har vi bygget flere felt på Jåsund med stor suksess. Jåsund er et område i sterk utvikling, og planene inneholder både skole, barnehager og butikk. Kollektivtrasé er allerede på plass. Gartneri Jåsundtoppen IB1, Krabbavikveien 1-13 - Rekkehus 145 m2 STORE VINDUER SLIPPER INN LYS OG UTSIKT Rekkehusene er attraktivt plassert øverst på feltet, og får flott utsikt i retning Hafrsfjord og sjøen. Rekken består av 7 romslige hjem på 145 m2 - tilpasset aktive hverdager og innholdsrike helger. Uttrykket er moderne og minimalistisk, med store glassflater og glassrekkverk som tillater mye lys inn og gjennom boligene. Årstidene vil således sette farge på tilværelsen, og ute og inne glir flott over i hverandre. Man får en lettstelt og lun hage, med sportsbod og mulighet for terrasse. I tillegg blir det en solrik balkong høyt oppe i øverste etasje. Carport er strategisk plassert nær inngangsdør, hvor det også er mulighet for en bil nr. 2 foran carport. Ved inngangsdøren har man også en liten skillevegg som skaper en flott sittekrok. 3D illustrasjon av IB1 ARKITEKTEN: INSPIRERT AV LUFT OG NATUR Området på Jåsundtoppen er åpent med klare synslinjer både horisontalt og vertikalt. Her spiller lyset en viktig rolle, og det har vært viktig å implementere dette inn i boligene. Disse naturelementene har vært formgenererende for utformingen av feltene. Bygningsvolumene innen hvert delfelt har en holistisk material- og fargebruk, som styrker et sammenhengende arkitektonisk uttrykk for alle feltene. Bygningsvolumene varierer i størrelser og høyder, hvor alle har kompakttak. Hovedmaterialet for hver enkelt bolig vil være dobbelfalset kledningsbord av gran, i en lys farge. Andre materialer vil være plater i forskjellige tilleggsfarger iht. formingsveilederen. Hvert delfelt har blitt utdelt èn tilleggsfarge hver. Dette gjøres for å gi identitet og karakter til hvert delfelt, samt for å skape variasjon og dynamikk til området. Fargene som er valgt ut harmonerer også godt med bebyggelsen rundt. Platene er med på å bryte opp den vertikale kledningsstrukturen, og er nøye plassert for å forsterke horisontale og vertikale linjer. Platenes farger er også med på å gi boligene et friskt og spenstig uttrykk. Karianne Sværen Arkitekt MNAL, Arkitektkontoret STAV Bevaring Mot sjøen Kr ab ba vik ve ie n Barnehage IB2 IB1 Stø yv 3D illustrasjon av IB1 oll Jåsundtoppen IB1, Krabbavikveien 1-13 - Rekkehus 145 m2 3D illustrasjon av IB1 FUNKSJONELT OG ROMSLIG Lyse og innholdsrike boliger, med interiør som er lett å like. Åpen stue- og kjøkkenløsning som vil inkludere hele familien i de daglige gjøremål, og som blir den viktigste oppholdssonen og møteplassen. Direkte utgang fra stue til solrik hage. Jåsundtoppen IB1, Krabbavikveien 1-13 - Rekkehus 145 m2 3D illustrasjon av IB1 GJENNOMGÅENDE LØSNING Andre etasje er gjennomgående, med lys og utsikt fra begge sider. Her får man utsikt i retning Hafrsfjord fra stuen, og utsikt mot hagen fra spisestuen. Direkte utgang til hage fra kjøkkenet gjør det praktisk i grillsesongen. 145 m BRA PLANTEGNINGER IB1 1 2 Krabbavikveien 1*, 3, 5, 7, 9*, 11 og 13* 3 5 124 m2 P-rom *minimale variasjoner på størrelse på enkelte rom 1 • 3 soverom • 2 bad • Vaskerom 3 5 7 9 11 13 • Godt med bodplass • Carport N Stø yv Balkong 2,9 m2 ÅPENT NED ÅPENT OPP Soverom 10,5 m2 Allrom inkl. åpen ned 55,7 m2 Gang/TV stue 18,6 m2 Tett vegg Entré/ gang 12,7 m2 Carport 17,8 m2 Bad 7,2 m2 Sportsbod/ bod/teknisk 13,3 m2 Bod 2,8 m2 Bad/vask 5,8 m2 Sov 7,4 m2 Sov 6,9 m2 Tak overbygg 1. etg R.bod 2,2 m2 1. etg. 2. etg. Tak redskapsbod 3. etg. oll Jåsundtoppen IB2, Krabbavikveien 19, 27 og 29 - Rekkehus 120 m2 Rekkehus, Krabbavikveien IB2 3D illustrasjon av IB2 VELG MELLOM 76 ELLER 120 M2 Rekkehusene er tegnet for trivsel, hvor natur og lys skal slippe inn. Fasadene får store vindusflater som gir god utsikt til de flotte omgivelsene. Delfeltet får en fin plassering på området, og består av 8 rekkehus, med 2 boligtyper på 76 og 120 m2. Man har både hage og balkong, så her ligger alt tilrette for å nyte hver dag med sol utendørs. Jåsundtoppen IB2, Krabbavikveien 19, 27 og 29 - Rekkehus 120 m2 Boliger som skiller seg positivt ut - funksjonell og moderne design 3D illustrasjon av IB2, 120 m2 3D illustrasjon av IB2 3 SOVEROM OG 2 BAD Leter du etter en godt utnyttet bolig, er kanskje denne boligen midt i blinken med bl.a. 3 soverom, innendørs og utendørs bod, 2 bad og vaskerom. Hele 2. etg. er en stor og åpen stue- og kjøkkenløsning med lys som kommer inn fra begge sider. Utgang til balkong fra kjøkkensiden. Herfra har man et flott skue ut mot Hafrsfjord. PLANTEGNINGER IB2 Krabbavikveien 19, 27 og 29 120 m2 BRA 120 m2 P-rom 19 29 27 • 3 soverom • 2 bad • Vaskerom 19 • Balkong 17 • Bod inne og ute N Stø yv oll Balkong Sov 8,4 m2 Sov 7,3 m2 Wc/dusj 4,3 m2 Hall/trapp 16 m2 Bad 5,3 m2 Stue/kjøkken trapp 58 m2 Bod/vask 5,5 m2 Sov 11,3 m2 Sportsbod 5,1 m2 1. etg. 2. etg. 3D illustrasjon av IB2, 120 m2 Jåsundtoppen IB2, Krabbavikveien 15, 17, 21, 23 og 25 - Rekkehus 76 m2 PASSELIG, PRAKTISK OG ELEGANT Boligen på 76 m2 strekker seg over 2 godt planlagte etasjer. 1. etasje består av en åpen og romslig stue- og kjøkkenløsning med utgang til uteområder. Veldig greit når solen varmer og middagen kan trilles rett ut og nytes under åpen himmel. I 2. etasje finner man baderommet og 2 gode soverom. Det ene soverommet har en praktisk bod, som blir natulig å bruke som et walk-incloset. Fra soverommet er det også utgang til en deilig balkong. Et perfekt sted å nyte morgenkaffen, eller se solnedgangen med en kopp te på kvelden. 3D illustrasjon av IB2, 76 m2 15 PLANTEGNINGER IB2 Krabbavikveien 15, 17, 21, 23 og 25 76 m2 BRA 17 69 m2 P-rom 21 25 • 2 soverom 23 • 1 bad 21 • Balkong • Bod inne og ute 17 15 N Stø yv oll Balkong Sov 11,2 m2 Bod 3,5 m2 Gang/trapp 6,3 m2 Bad/Vask 4,3 m2 Allrom/trapp 38,1 m2 Sov 7,0 m2 Teknisk 2,7 m2 Sportsbod 5,0 m2 1. etg. 2. etg. 3D illustrasjon av IB2, 76 m2 VÅRE LEVERANDØRER Svein Kåre Håland og Stein Byrkjedal Simex Mye lys og mye varme Det er strenge krav til elektrisitet i nye boliger. Dette kommer deg som kunde til gode. Den nye bolignormen medfører en betydelig nivåhevning på el-installasjonene. Målet er å redusere antallet branner og legge grunnlag for en sikker, funksjonell og fremtidsrettet bolig. Svein Kåre Håland og Stein Byrkjedal hos Simex Renate Larsen Montér Forus tar en gjennomgang av leveransen i boligen sammen med deg. Med utgangspunkt i digitale tegninger er alle elektriske punkter plassert i henhold til leveranse og krav. I møtet har du mulighet til å flytte eller legge til alt etter behov. Samtidig gir Simex-guttene deg et godt innblikk i boligens ledningsnettverk og hvordan dette fungerer. Og går du med tanker om et smart-hus, sitter de på både god erfaring og en mengde produkter som gjør hverdagen både mer behagelig og enklere. Dansk designkjøkken i Jærbygg-boliger Med orden og system på alle rør Renate Larsen og hennes kolleger har tatt i mot mange Jærbygg-kunder de siste årene. Som leverandør av Aubo kjøkken har de opparbeidet seg bred og god kompetanse på det gode utvalget, mulighetene og kvaliteten til det danske designkjøkkenet. Kjøper du bolig av Jærbygg blir du invitert av Renate for en grundig gjennomgang av kjøkkenleveransen. I det første kundemøtet går hun gjennom leveransen Inger Kosmo Klepp Rør Du skal ha det bra på badet. Inger Kosmo hos Klepp Rør møter deg med et smil. I lokalene i Verdalen på Klepp er det et eget showroom og en rekke lekre innredninger og muligheter og får kartlagt om det er noen behov utover leveransen. I dette møtet får dere til baderommet. Klepp Rør har stor kompetanse, se på utstillingen og ikke minst avtaler et nytt møte om det er behov for dette. dyktige medarbeidere og er opptatt av høy servicegrad. Derfor bruker de god tid sammen Renate er også, på et tidlig stadie, med i planleggingsprosessen av nye boliger. På den måten er vi sikre på at planleggingen av kjøkkenet blir optimal. Sammen med arkitekten planlegger Larsen et kjøkken som er tilpasset hver bolig med tanke på effektive arbeidsområder, riktig plassering av hvitevarer og ikke minst best med deg som skal kjøpe ny bolig. I tillegg får du se produkter som er med i leveransen og en god gjennomgang av løsningene som leveres, men mulig løsning i forhold til rommet. som kanskje ikke er like synlige som innredning Du blir tatt godt vare på i hele prosessen og kan være trygg på at du får et kjøkken på alt fra utekran, rør-i-rør systemet, NRL-stopperne av meget god kvalitet. til armaturen på kjøkkenet. og kraner. Du skal være trygg på at alt er ivaretatt MARKEDSLEDENDE BETALINGSBETINGELSER! LEVERANSEBESKRIVELSE BADEROM Baderom har fliselagte gulv og fliser på vegger i dusjnisje. Hvit Aspen Kilen baderomsinnredning med speil, ripebestandig servant, og belysning. Slagdører fra Porsgrunn i dusj og krom dusjgarnityr fra Grohe. Vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne type Monolith. Sisternen har blitt anerkjent og utmerket for sin sanitærteknologi og dobbelspylingsmekanisme. OPPVARMING Oppvarming fra fjernvarmeanlegg tilknyttet Lyse. Vannbåren gulvvarme og radiator. KJØKKEN Innredninger er fra danske AUBO, som står for god design og kvalitet. IB1 leveres med modell Venezia Hvit som har rene flater og grepsfrie fronter, mens IB2 leveres med modell Ancona Hvit som har glatte dører bekledd med hvit melamin. ENERGIMERKE IB1: Energikarakter C (gul oppvarmingskarakter). IB2: Energikarakter B (gul/grønn oppvarmingskarakter). Boligenes varmetap og energibehov er dimensjonert i henhold til TEK10. OVERFLATER Alle oppholdsrom leveres med slitesterk kvalitetsparkett fra Karelia levert av Bo Andren. 3-stavs lamell eikeparkett på gulv og gulvlister i lakkert eik. Dør og vinduslister er hvit fabrikkmalt. Vegger og himling males. GARDEROBEINNREDNING Leveres standard hvite, slette med stang og hyller. Plasseres i henhold til tegning. DØRER Hvite, slette dører med hvite karmer. Ytterdører leveres av Gilje. VENTILASJON Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger for høy luftkvalitet innendørs, samt et lavere forbruk av energi ved oppvarming. PARKERING IB1 - Carport IB2 - Fellesparkering for IB2 like ved FORBEHOLD Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Se prosjektbeskrivelse fra utbygger for mer detaljert informasjon. Hos Jærbygg betaler du kr 0,- ved kontrakt, og vi har faste priser på alle prosjekter. Kjøper du bolig av Jærbygg, tar vi hele regningen for finansieringen i byggeperioden, helt frem til innflytting. Hele kjøpesummen betales fullt og helt ved overtakelse. Da blir det jo både enklere, rimeligere og tryggere for deg som kjøper. Meget gode betalingsbet ingelser: Kr. 0,- VED SIGNER ING AV KONTR A K T OG FASTE PRISE R! Boligkjøp er dessuten en langsiktig investering, og derfor har vi faste priser slik at du skal være trygg på kostnadsbildet. Således får du en god start i en ellers hektisk hverdag, og du kan konsentrere deg om kjekkere ting. Vi i Jærbygg ønsker fornøyde kunder. Jærbygg utvikler og bygger boliger i attraktive områder. Dette gjør vi med hjelp av gjennomtenkte løsninger og et kvalitetssystem som gir forutsigbar økonomi og sikrer godt håndverk. Prosessen og resultatet skal oppleves som trygt og godt for kunden. Det er dette kundeløftet vi har oppsummert i slagordet vårt: Du skal være trygg på at Jærbygg er et trygt valg for deg. BARNEVENNLIG OG TRYGT NABOLAG, SYKKELSTIER OG STORE TUROMRÅDER Nabolaget er trygt for de små, med lekeplasser, fotballbane, tursti og friområder. Det er planlagt både egen skole og barnehager på Jåsund, i tillegg til at beboerne her får et fullverdig kollektivtilbud med busstrasé like ved boligene. Denne tar deg til Tananger sentrum, skole m.m. Her slipper man å ferdes på hovedveien om man ikke ønsker det. Like bortenfor, mellom bebyggelse og hav kommer det en attraktivtursti langs kysten. Det er allerede etablert en flott sti langs Hafrsfjord retning Madlasandnes. Kyststien fra Hafrsfjord bru til Tananger sentrum er under arbeid, og vil gå like nedenfor boligene. Samtidig jobbes det med en tursti langs Hafrsfjord i retning Tananger og Sola. Etter hvert skal man kunne gå rundt hele den berømte fjorden, hvor man kan beskue fornminner, bondegårder, dyr og et rikt fugleliv. Det er kun en spasertur til det nye sjøbadet på Myklebust. Her kan du spasere på svaberg, nyte sol og selvsagt ta en forfriskende svømmetur i 40 meter nytt basseng. Badet er barnevennlig med sandbunn, trapper og brygge, samt ramper som gjør det lett for alle å bruke det. TANANGER SENTRUM Et par kilometer unna kan du gjøre unna det mest nødvendige. Her finner du apotek, post og matbutikker. SKOLER OG BARNEHAGER Haga skole, Tananger ungdomsskole, Storevarden skole, Rodamyr bhg, Tananger bhg, Risnes bhg, Havnealleen bhg. Ny skole og barnehager er under planlegging. KOLLEKTIV TRANSPORT Bussholdeplass like ved. TUROMRÅDER Kvernevik folkesti; Flott tursti på 4 km rett nedenfor boligene. Hålandsvannet; Snaue 7 km lang tursti rundt vannet. Her er brygge, badeplass, gapahuk og flere sittegrupper for rastepausen. Randaberg Hundvåg Stavanger SENTRAL BELIGGENHET MED KORT VEI TIL DET MESTE Jåsundtoppen Tananger I tillegg til flott natur, ligger den nye bydelen sentralt nok Fersk sjømat selges året rundt direkte fra båtene ved Hafrsfjord bru. til at du enkelt kan nå det du trenger av skoler, barnehager, butikker, helse- og servicetilbud – samtidig som du får alle fordelene av å bo landlig. Dagligvarehandelen gjør du på Sunde, like over broen, eller i Tananger. Helgehandel og shopping gjøres på AMFI Madla, i Sola sentrum eller i Sola Stavanger. Jobber du på Forus eller i Sandnes er det også korte kjøreavstander. Sandnes Idyll ved Hålandsvannet ENSIGN ØSTER HUS GRUPPEN Sjekk også ut østerhusgruppen.no – distriktets beste utvalg i nye boliger! Her skal vi bygge! TA KONTAKT FOR VISNING PÅ JÅSUND - AKKURAT NÅR DET PASSER DEG! Vi tar deg med til Jåsund når det passer deg. Kontakt oss for avtale, eller kom innom oss på vårt kontor i Elvegata 23 i Sandnes. Hege K. Dahl 906 29 169 - [email protected] Janne Bore 920 62 308 - [email protected] Jan Einar Thesen 917 03 533 - [email protected] jaerbygg.no
© Copyright 2024