1. No category

KRUTTVERKET NITTEDAL
Herskapelige familieboliger med
god plass i populært område
ENEBOLIGER
Illustrasjon
Illustrasjonsbilde
Illustrasjon
KRUTTVERKET NITTEDAL
BLOCK WATNE
Illustrasjon
«Romslige, urørte rom står klare til
å bli innredet av deg – i din stil.»
Illustrasjonsbilde
2
NITTEDAL KRUTTVERKET
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Dobbel garasje
Ta med flokken din til et herskapelig
familiehus – med soverom nok og
bad nok, med plass nok til å være
sammen, og til å være litt for seg selv.
4–5 soverom
2 bad og vaskerom
«En av dine nærmeste naboer er
Nordmarka med naturopplevelser på rekke og rad.»
Beliggenhet
TRANSPORT: Sentrum med butikksenter og servicetilbud er
bare en kilometer unna. Det er trafikksikker gangvei hele veien.
På Kruttverket i Nittedal kommune bor du i gangavstand til
sentrum, med det aller meste av det du behøver av handelsog servicetilbud. Fra Nittedal stasjon tar toget en halvtime til
Oslo S, det er ca. 20 minutter å kjøre til Lillestrøm – og en halv
time til Gardermoen. Det er også svært gode bussforbindelser.
Området ligger barnevennlig, solrikt og naturskjønt til ved
Nordmarka, og med kort og trygg vei til både skole og barnehage. Kruttverket er et godt sted å leve for store og små.
SKOLE OG IDRETT: Nærmeste barnehage er bare 200 meter
unna, mens skole og idrettsanlegg er en kilometer unna – med
trygg gangvei også her.
FRITID: I kanten av Nordmarka har du nok av turmuligheter
å velge blant – enten du ønsker å gå, sykle eller gå på ski.
3
KRUTTVERKET NITTEDAL
BOLIGTYPE
ENEBOLIGER
5
ENHETER
BYGGESTART
VÅR
2015
ENERGIMERKE
BLOCK WATNE
Om boligene
Dette er din sjanse til å bosette deg på en av de fineste tomtene på
Kruttverket – solrikt og vestvendt, et steinkast fra Nordmarka, og ikke
stort lengre til alt av sentrumsfasiliteter.
Tomtene er romslige, og husene er plassert med omtanke i forhold til
hverandre, slik at hvert hus skal få best mulig solforhold. Det er heller ikke
tilfeldig hvilke hustyper som er valgt. På herskapelige tomter bør det stå
herskapelige hus! Derfor kan du velge blant tre av våre største og mest
ettertraktede hustyper – alle store, flotte boliger med et klassisk utseende
og en praktisk, moderne planløsning.
To fullverdige etasjer gir hele familien den plassen den behøver og fortjener. Fire eller fem soverom, to stuer, to bad og separat vaskerom – det vil
merkes i hverdagen. Kjøkkenet er også romslig, et sted for det rent praktiske og for det sosiale. Innredningen er levert av HTH og kommer med
integrerte hvitevarer fra Siemens. I første etasje er det utgang til terrasse
og hage, i andre etasje utgang til romslig balkong. Dobbel garasje er gull
verdt for en aktiv familie. Det samme er god lagringsplass, og det har dere
i sportsboden i garasjen, og i bodene innendørs. Her får dere et hus som
passer familien, i dag og i alle dagene som kommer.
20
19
HUSTYPE ASKER
18
HUSTYPE GOKSTAD
17
HUSTYPE ÅSLIA
16
4
NITTEDAL KRUTTVERKET
BLOCK WATNE
TYPE ÅSLIA
177 m2 BRA
170 m2 P-ROM
2 ETASJER
5 SOVEROM
2. ETASJE
SOV. 1
14,1 m2
BAD
7,7 m2
SOV. 5
13,5 m2
GANG/TRAPP
5,5 m2
SOV. 4
11,9 m2
SOV. 3
12,1 m2
LOFTSTUE
17,4 m2
BALKONG
7,6 m2
1. ETASJE
VASK
4,4 m2
Plantegning størrelse 1:125
BOD
5,4 m2
HALL/
TRAPP
12,5 m2
SOV. 2
14,1 m2
DUSJ/
WC
4,6 m2
STUE/KJØKKEN
43,1 m2
5
KRUTTVERKET NITTEDAL
TYPE GOKSTAD
BLOCK WATNE
232 m2 BRA
226 m2 P-ROM
2 ETASJER
4 SOVEROM
2. ETASJE
SOV. 4
13,6 m2
SOV. 3
15,2 m2
LOFTSTUE
17,2 m2
SOV. 1
19,1 m2
BAD
13,4 m2
SOV. 2
13,0 m2
1. ETASJE
STUE
39,2 m2
KJØKKEN/
ALLROM
31,9 m2
GANG/TRAPP
19,9 m2
BAD
6,9 m2
VASK
8,3 m2
BOD
5,1 m2
Plantegning størrelse 1:125
6
NITTEDAL KRUTTVERKET
BLOCK WATNE
TYPE ASKER
178 m2 BRA
172 m2 P-ROM
2 ETASJER
4 SOVEROM
2. ETASJE
LOFTSTUE
28,0 m2
SOV. 4
11,3 m2
GANG/TRAPP
13,5 m2
SOV. 1
14,3 m2
BAD
6,3 m2
SOV. 3
10,7 m2
PLANTEGNING AV BOLIG NR. 17
BOLIG NR. 20 har noen små avvik.
- Balkongen plassert på venstre side.
- Ulik plassering av balkongdør og vinduer.
1. ETASJE
STUE/KJØKKEN
40,4 m2
Plantegning størrelse 1:125
BOD
4,5 m2
DUSJ/WC
6,2 m2
HALL/TRAPP
18,4 m2
SOV. 2
9,5 m2
VASK
5,9 m2
7
KRUTTVERKET NITTEDAL
BLOCK WATNE
Lyst og lekkert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. (Illustrasjonsbilde)
Vår standard
Boligene har gjennomtenkte, praktiske
planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige,
med høy standard og miljøvennlig
oppvarming.
• Kjøkken fra HTH med integrerte
hvitevarer fra Siemens
Lys og luftig stue. Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. (Illustrasjonsbilde)
• Hvit mattlakkert eikeparkett på gulv
• Skyvedørsgarderober på soverom
• Flislagte bad med varmekabler
• Badekar på hovedbad
• Dusjvegger på bad
• Peisovn med stålpipe
• Flislagt gulv med varmekabler i hall
• LED-downlights med dimmer i hall
i 1. etasje, bad og gjestebad
• Hvit innvendig trapp med eiketrinn
• Automatisk vannstoppesystem fra
Waterguard
• Leddport i stål med portåpner i garasje
• Vegghengt wc på alle bad
• Balansert ventilasjonsanlegg med
varmegjenvinning
• Sentralstøvsugeranlegg
Pent flislagt bad med dusjhjørne og vegghengt toalett. (Illustrasjonsbilde)
• Ferdig malte overflater
8
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil
STEDER I NÆRHETEN
SKOLER, BARNEHAGER
Bankplassen
Nittedal Rådhus
Åneby
Sinober
Nivå
Klasser/avd
Km
Sørli skole
1-7 kl
9 kl
1.3 km
Rotnes skole
1-7 kl
19 kl
1.3 km
8-10 kl
10 kl
1.7 km
Bjertnes videregående skole
-
26 kl
2.2 km
Stovner videregående skole
-
45 kl
14.6 km
Kruttverket FUS barnehage
-
-
0.4 km
Stubben barnehage
-
4 avd
1.3 km
2-6 år
1 avd
1.4 km
Sørliveien barnehage
BEFOLKNING
39% er gift
93% av boligene er nyere enn 20 år
54% bor i enebolig
Barn
(0-12 år)
6.4%
17.0%
8% eier hytte
96% har bolig på over 120 kvm
4.8%
8.7%
73% har inntekt over 300.000
100% eier sin egen bolig
18.0%
58% har høyskoleutdanning
15.6%
31.9%
50% er barnefamilier
13.3%
DEMOGRAFI
Nittedal ungdomsskole
41.3%
Nittedal kommune i Akershus grenser i nord til
Lunner og Nannestad, i øst til Gjerdrum, i
sørøst til Skedsmo, og i sør og vest til Oslo.
Nittedal er en friluftskommune. Med Nordmarka
i vest og Romeriksåsen i øst finnes det gode
områder. Nittedal er et dalføre fra Nordmarka
i nord til Skedsmo i sør. Nitelva renner
gjennom dalen. Varingskollen er den mest
kjente toppen på 546 m.o.h og huser bygdas
skisenter. Høyeste punkt er
Blekketjernshøgda på 613 m.o.h. Nittedal
tilhører Oslofeltet. Spesielt kjent er
Nittedalskalderaen som er restene etter
vulkansk aktivitet i slutten av permtiden.
43.0%
1.5 km
2.3 km
6.4 km
7.4 km
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
Eldre
(over 65 år)
63% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Sagerud
455
Kommune: Nittedal
TRANSPORT
HUSHOLDNINGER
9167
13
VARER/TJENESTER
Oslo Gardermoen
43.6 km
Oslo S
Nittedal
24.6 km
1.4 km
Branngata
22441
0.7 km
SPORT
Nittedal sal og basseng
Nittedal sentralidrettsanlegg
1.6 km
2 km
Nittedal Helsestudio
SvingInn Nittedal
1.3 km
2.1 km
Mosenteret Nittedal Senter
Hagansenteret
2.2 km
8.1 km
Bunnpris Nittedal
Meny Åneby
1.5 km
6.4 km
Apotek 1 Nittedal
Ditt apotek Åneby
2.2 km
6.5 km
Nittedal Vinmonopol
Grorud Vinmonopol
2.2 km
14.3 km
Bunnpris Nittedal
Ica Supermarked Nittedal
1.5 km
2.2 km
Mix Hagan Kiosk
Shell/7-Eleven Hakadal
7.7 km
7.7 km
st1 Nittedal
Esso On The Run Nittedal
2.2 km
2.6 km
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil
FAMILIESAMMENSETNING
Grunnkrets
Kommune
BOLIGMASSE
(Sagerud grunnkrets)
Illustrasjon
ENEBOLIG
54.2%
30.3%
25%
BOLIGMASSE
(Sagerud grunnkrets)
ENEBOLIG
54.2%
REKKEHUS
45.8%
7.3%
30.3%
Enslig u/barn
25%
Enslig m/barn
25%
30.9%
25%
Par u/barn
3.3%
Flerfamilier
Kommune
7.3%
25%
30.9%
25%
28.2%
28.2%
Par m/barn
25%
Flerfamilier
0%
Grunnkrets
3.3%
0%
25%
FAMILIESAMMENSETNING
REKKEHUS
45.8%
Par m/barn
Par u/barn
Enslig m/barn
Enslig u/barn
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest
kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt
nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er
basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene
er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte
kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest
Kilder: Geodata AS
2015, InsightOne,
SSB 2014,
Norsk Eiendomsinformasjon
2012, Nabolag.no
m.fl.
kjøre-/gåavstand
(*luftlinje).
Vurderingene
fra lokalkjente
er innhentet på nettstedet
Nabolag.no
og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt
CopyrightLivsstilsbeskrivelsene
© Eiendomsprofil AS er
2015
nabolag.
levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er
basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene
er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte
kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
GUNSTIG FINANSIERING
Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan
LABORATORIEVEIEN
Fra Oslo Sentrum:
Følg Rv 4 (Trondheimsveien) i retning Gjøvik, over Gjelleråsen,
og fram mot Nittedal sentrum. I første rundkjøring her, rett
etter Esso-stasjonen, ta andre avkjøring inn i Svartkruttveien.
Følg veien i underkant av 2 km og ta så til venstre, inn
Laboratorieveien. Følg veien og ta første avkjøring til høyre.
Kruttverket B11 finner du nå i første avkjøring til venstre.
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget.
Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse.
Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria,
Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad,
Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
ANDERS GOGSTAD
Mobil 908 32 833
[email protected]
BLOCK WATNE ROMERIKE
Hvamstubben 17, 2013 Skjetten
Telefon 66 71 82 00
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/kruttverket
318609 Bouvet
FINN VEIEN TIL