Til
Berørte grunneiere, naboer,
offentlige instanser og andre
08.09.2015
Dato:
Vår ref.: 1244.15a/akn
Deres
ref.:
NITTEDAL KOMMUNE:
DETALJREGULERING AV SØNDRE HAUGER, GBNR 9/71.
 Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid
 Varsel om oppstart av utbyggingsavtale
På vegne av Mørvik Eiendom AS varsles det oppstart av arbeid med reguleringsplan –
detaljregulering - i henhold til plan- og bygningsloven, § 12-8. Det varsles også oppstart av
arbeid med utbyggingsavtale. Planen fremmes som en privat detaljregulering, jfr. § 12-3.
Eiendommen ønskes regulert til næringsformål i tråd med kommunenplanen for Nittedal.
Søndre Hauger ligger på Slattum, sør i Nittedal kommune. Eiendommen har vært brukt til
næring siden slutten av 50-tallet. På begynnelsen av 60-tallet ble det bygget et næringsbygg,
og låven ble ombygget til lager. I 1996/97 ble tilhørende landbruksjord solgt.
Figur 1: Stiplet linje viser planområdet.
Arealet som skal reguleres består av gbnr. 9/71 med eksisterende adkomst via Haugerveien
frem til Nittedalsveien (fv. 401). Planlagt næringsformål vil være kombinert formål for
håndverks-, verksteds- og lagervirksomhet, kontor og overnatting.
Rådgivende arkitekt og ingeniørfirma
Planlegging, prosjektering, oppmåling og prosjektledelse
Gjensidigegaarden Pb 26, 2051 Jessheim Tlf 63 94 24 40
www.orp.no Org.nr no 938 182 787 mva Bank 606.08.07802
Side 1 av 2
Det er i dag 3 boenheter på eiendommen som skal opprettholdes. Det planlegges å sette opp
nye næringsbygg for å redusere arealet med utelagring. For overnatting er det tenkt
innkvartering av arbeidspendlere. Det skal ikke være trafikkintensiv næringsvirksomhet, da
eksisterende kryss Nittedalsveien x Haugerveien ikke skal utvides. Noe av det
omkringliggende landbruksarealet kan også bli regulert til landbruksformål med hensynsone
for høyspentanlegg, som i dag går langs eiendommens nordre grense.
Reguleringsplanen vil vise atkomst, byggegrenser m.m. Det skal også utarbeides
reguleringsbestemmelser som skal supplere arealformålene som er vist på reguleringskartet.
Disse vil gi rammer for de forhold som kan påvirke omkringliggende omgivelser og miljø som
bl.a. byggehøyde og utnyttelsesgrad.
Spørsmål vedrørende planarbeidet kan rettes til:
Øvre Romerike Prosjektering AS, v/Alf Kristian Nyborg, e-post: [email protected], tlf.: 92653732
Eventuelle merknader til varsel om oppstart sendes innen 08.10.2015 til:
[email protected], eller Øvre Romerike Prosjektering AS, Pb 26, 2051 Jessheim.
Send kopi til: Nittedal kommune, Postboks 63, 1483 Hagan
Merk med refnr: 1244.15a/akn
Etter at frist for merknader er utløpt, vil det bli utarbeidet et planforslag som deretter
oversendes kommunen for behandling. Innkomne uttalelser vil ikke bli besvart direkte, men bli
referert og kommentert når saken legges fram til politisk behandling. Ved utleggelse til
offentlig ettersyn vil det igjen bli gitt en ny frist for å fremme uttalelse til det konkrete
planforslaget.
Denne kunngjøringen er også tilgjengelig på kommunens hjemmeside:
http://www.nittedal.kommune.no
og på Øvre Romerike Prosjektering AS hjemmeside: http://www.orp.no
Med hilsen
Øvre Romerike Prosjektering AS
Alf Kristian Nyborg
Arealplanlegger
e-post: [email protected]
tlf. 92653732
Kopi:
- Mørvik Eiendom AS
- Nittedal kommune
Side 2 av 2