Download Report

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
ST.HANSHAUGEN
AKERSVEIEN 24 F, 0177 OSLO
ST.HANSHAUGEN/EGEBERGSLOTTET: LYS
2-ROMS MED OPPVARMING/FJERNVARME)INKL.
BILOPPSTILLINGSPLASS MEDFØLGER!
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
ANSVARLIG MEGLER:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 12 000 PR. MND. SENTRALFYRING INKLUDERT I
HUSLEIEN.
02.11.2015
CA. 36 KVM. BRA. ANTALL ROM: 2.
ANDRÉ ZIMMER
97 78 55 36
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 48729
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 48729 - AKERSVEIEN 24 F, 0177 OSLO
ANSVARLIG MEGLER:
Megler André Zimmer
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
48729/0741-15
EIER:
Unni-Berit Helle
EIENDOMMEN:
Adresse: Akersveien 24 F, 0177 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: ca. 36 kvm. BRA.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 218, Bnr 25, Snr 5
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen.
BELIGGENHET:
Leiligheten har en sentralt og populær beliggenhet, med grønne og parkmessige omgivelser, uten
gjennomgangstrafikk. Beliggende på St. Hanshaugen ved Gamle Aker Kirke med Telthusbakken som
nærmeste nabo.
Veletablert og rolig boligområde med variert bebyggelse. Det er flere parker i området, samt flotte turmuligheter
langs Akerselva. Kort vei til det meste av fasiliteter som dagligvarebutikker, skoler, barnehager, treningssentre,
kafeer, resturanter, vinmonopol, post og butikker. Det ligger også flere sjarmerende nisjebutikker i området.
Mathallen på Vulkan rett nedenfor. Det er 5 minutters gange til St. Hanshaugen og 10 minutters gange til Karl
Johans gate og Grünerløkka. God dekning på offentlig kommunikasjon, som buss og trikk.
ADKOMST:
Se kartskisse.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 48729 - AKERSVEIEN 24 F, 0177 OSLO
BESKRIVELSE:
En lys og fin leilighet med meget god og arealeffektiv planløsning. Leiligheten ligger i høy 1. etasje, vender mot
stille og tilbaketrukket bakgård. Akersveien 24 F har bra beliggenhet - usjenert og tilbaketrukket med kort
gange til alt av servicetilbud. Her bor man i ærverdige og historiske Egebergslottet i flotte omgivelser.
Egebergslottet ble bygget i 1899 og var Oslo`s største enebolig, og gir umiddelbare "Downtown Abby"
assosiasjoner.
Om Egebergslottet Boligsameie:
* Sameiet består av 25 seksjoner.
* Sameiet har avtale med Get som leverer kabel-TV, med mulighet for bredbånd, telefoni og digital-TV.
* Trappevask og vaske av fellesarealer, samt måkelister fordeles mellom beboerne i hver etg. etter liste.
* Dyrehold er tillatt.
* Utleie er tillatt.
* Gjesteparkering.
* Bygningen er vernet som kulturminne.
* Et veldrevet sameie med god vedlikeholdshistorikk.
* Mulighet for leie av ekstra bodplass ved behov.
* Sameiet har montert felles brannvarslere.
* Oppvarming via felles sentralfyring (fjernvarme)
* Boligen skal radonmåles, målere installeres fredag 23/10 og sendes inn for analyse innen 2 mnd etter de er
utplassert.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Høy 1.etg: Entré, kjøkkken, stue, bad og soverom. Ca 3m takhøyde i alle rom.
Ytre rom:
Bod på 6 m2 i kjeller følger leieforholdet.
STANDARD:
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malt, strie og panel.
Kjøkken:
Slette hvite skapfronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Avtrekksvifte/kullfilter med lys. Plass til
frittstående hvitevarer. Kjøkkenet har godt med skapplass, Plass til en hyggelig spiseplass.
Bad:
Flislagt bad med dusjhjørne med forheng, veggmontert vask og speilskap med overlys. Frittstående toalett og
opplegg for vaskemaskin. Varmelampe.
INVENTAR:
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
FASILITETER:
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 48729 - AKERSVEIEN 24 F, 0177 OSLO
PARKERING:
Parkering på biloppstillingsplass.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Sentralfyring inkludert i husleien.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med sentralfyring, som er inkludert i husleien.
HUSLEIE:
Kr. 12 000 pr. måned. Sentralfyring inkludert i husleien.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien
er 10 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse:
Leietid: 02.11.2015 - 01.11.2018
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har ferdigattest
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 48729 - AKERSVEIEN 24 F, 0177 OSLO
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 50,00% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke uten foto kr. 3 325,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Ikke tillatt å røyke inne.
Viktig at det settes filtknotter på alle møbler.
Begrensninger til å borre hull i vegger og tak.
Ikke tillatt å bruke stilettheler innendørs.
Vær generelt forsiktig med vannbruk. (Gulv, benkeplater, innredninger etc.)
Leietaker har ansvar for å sørge for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå
fuktskader.
Lister for trappevask og snømåking pr seksjon.
Enhver leietaker plikter å følge ordensregler i det enkelte borettslag, boligaksjeselskap eller
eierseksjonssameie. Brudd på disse kan medføre konsekvenser for leieforholdet.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 48729 - AKERSVEIEN 24 F, 0177 OSLO
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med André Zimmer
97 78 55 36
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Frogner AS
Thomas Heftyesgt 39, 0267 OSLO
Tel +47 21 93 13 00
Fax +47 21 93 13 01
Organisasjonsnummer 982974852
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 48729 - AKERSVEIEN 24 F, 0177 OSLO
Stue
Stue
Soverom
Soverom
Kjøkken
Kjøkken
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 48729 - AKERSVEIEN 24 F, 0177 OSLO
Bad
Fasade
Plantegning