Møteinnkalling - Nore og Uvdal kommune
Nore og Uvdal kommune Møteinnkalling Saksnr: 21 - 25 Utvalg: Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk Møtested: Kommunestyresalen, Rødberg Dato: 04.06.2015 Tidspunkt: 09:00 Sakenes dokumenter ligger til gjennomsyn på sekretærens kontor. Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf 31024023, v/Unni Wetlesen. Anser noen at de er inhabile i en sak, må det meldes fra om dette. Utvalget vil ta standpunkt til inhabilitetsspørsmålet, jfr forvaltningsloven. Vararepresentanter møter etter nærmere melding. Nore og Uvdal kommune 28.05.15, ________________________ Unni Wetlesen politisk sekretær Sakskart: Utvalgs Saksnr: PS 21/15 PS 22/15 PS 23/15 PS 24/15 PS 25/15 Sakstittel Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Fjellsnaret II - gnr. 9, bnr. 32 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for rivning av eksisterende anneks/ uthus og tilbygg til hytte - 25/11 Imingfjell Sluttbehandling av reguleringsplan ID 2014001 Hagalia Godkjenning av utbyggingsavtaler - reguleringsplan ID 2014001 Hagalia Søknad om kommunalt tilskudd og rentefritt lån til bygging av melkerom, smittesluse og oppgradering av uteareal m.m på gnr/bnr 157/9 Teigen Lukket/åpent Nore og Uvdal kommune Rødberg Arkiv Saksmappe Avd. : : : : Saksbehandler : 26.05.2015 9/32 2015/349 Næring, miljø og kommunalteknikk Sten-Rune Jensen Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Fjellsnaret II - gnr. 9, bnr. 32 Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk 04.06.2015 Utvalgssak 21/15 Saken gjelder: Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Fjellsnaret II. Det søkes om dispensasjon for å bygge større hovedhytte på gnr. 9, bnr. 32, tomt 237. Fakta: Det søkes om tillatelse til å oppføre hovedhytte, anneks og uthus på tuntomt nr 237 i Fjellsnaret II. Arealene på bebyggelsen er: hovedhytte-157,1 m2 BRA, anneks- 47,6 m2 BRA og uthus- 14,6 m2 BRA. Det søkes om dispensasjon for oppføring av hovedhytte på over 150 m2 BRA. Søknaden er datert 22.04.15 og mottatt 23.04.15. For området gjelder reguleringsplan Fjellsnaret II, med endret reguleringsbestemmelser vedtatt 10.06.2014. Tomt 237 er en tuntomt. På denne tomta er det i henhold til reguleringsbestemmelsenes § 3, punkt 3.3.3. tillatt å føre opp inntil tre bygninger i form av en fritidsbolig nr.1 på inntil 150 m2, en fritidsbolig nr. 2 på inntil 80 m2 og et anneks eller uthus på inntil 20 m2. Alle arealene relaterer seg til BRA (bruksareal). I tillegg kommer biloppstillingsplass på 60 m2. Det fremkommer i bestemmelsene at uthuset må plasseres nær de andre bygningene og tilpasses disse mht materialvalg, form og farge. Maksimal tillatt mønehøyde på fritidsbolig nr. 1 er 5,0 meter, det ikke tillatt med oppstuguløsninger. Uthus og anneks kan ha en mønehøyde på maksimalt 4 meter. Bygningene på tomta er tegnet inn på situasjonskartet med reguleringsplanen som bakgrunn. Hovedhytta planlegges bygget i terrenget med forskjellig gulvnivå. Hovedmøneretningen på bygget er langs terrenget, mens møne på stuedelen på hyttas fremside er plassert vinkelrett på hovedhytta og terrenget. Dispensasjonssøknaden begrunnes med følgende: Reguleringsbestemmelsene har som formål å sikre at det ikke oppføres for store og ruvende bygninger på tomta. Den omsøkte bygningen er både splittet opp i ulike volumer og nivåer for å unngå dette. Overstigelsen av arealet for hovedhytta er et «ombytte»med areal fra annen bebyggelse på tomta, og totalarealet som planlegges bebygd er mindre enn det som tomta kan bebygges med. Tomtestørrelsen er på 1,6 da, og det er ikke noe problem å bebygge tomta innenfor gjeldende byggegrenser. Størrelsesøkningen på hovedhytta vil ikke være til sjenanse for naboene. Tomta ligger i et hjørne av planområdet. Størrelsesøkningen skyldes i all hovedsak et mindre utbygg på baksiden av bygningen som ikke vil oppleves av andre. Likebehandlingsprinsippet. På tomt 233 (gnr/bnr 9/28) som ligger rett nedenfor denne tomta, er det gitt tillatelse til sammenføyning av hytte og uthus til en samlet størrelse på 162,3 m2. Det finnes flere liknende tilfeller i Fjellsnaret og andre steder. Søker vurderer at hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt og at fordelene ved å innvilge dispensasjon er klart større enn ulempene ved dette. Kopi av dispensasjonssøknaden er vedlagt saksframlegget. Tiltaket er nabovarslet, og det er ikke mottatt merknader. Prosjektet er lagt frem for Uvdal Utmarkslag, de har ingen merknader til plantegningene. Saksbehandlers vurdering: Dispensasjonsspørsmålet behandles etter kapittel 19 i plan- og bygningsloven. I henhold til § 19-2 kan ikke dispensasjon gis dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens formålsbestemmelse blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene ved en samlet vurdering. Loven angir således to kumulative vilkår som begge må være oppfylt for at dispensasjon skal kunne gis. Det innebærer at det normalt ikke vil være anledning til å gi dispensasjon når hensynene bak bestemmelsene det søkes dispensasjon fra fortsatt gjør seg gjeldende med styrke. I utgangspunktet må dispensasjonen være en fordel for allmennheten, ikke private interesser. Av plan- og bygningslovens § 19-1 følger det at dispensasjon krever grunngitt søknad. Det skal beskrives hvilke forhold det søkes dispensasjon for og angis begrunnelse for dispensasjonssøknaden. Søknaden vurderes å være i samsvar med lovens krav. Saken anses å være av en slik karakter at statlige og regionale myndigheters saksområde ikke blir direkte berørt. Høring anses derfor ikke å være nødvendig. Det er ingen naboer som har merknader til søknaden. Tomta er avsatt til byggeområde for fritidsbolig i reguleringsplanen, og det gjøres derfor ikke vurderinger etter naturmangfoldsloven. Disse forholdene skal være avklart i planprosessen. Planbestemmelsen ble revidert og endret ved vedtak 10.06.14. Endringene innebefattet ikke omfordeling av areal mellom bygg eller endring av utnyttelsesgrad i feltet. Administrasjonen er i prinsippet svært skeptiske i forhold til å innvilge dispensasjoner i forhold til så nye vedtatte planer. Reguleringsplanen legger føringer for bebyggelsen og er en rettesnor for utvikling og ikke minst forutsigbarhet i forhold til hvordan området skal se ut. I denne saken søkes det om dispensasjon for maks tillatt areal på fritidsbolig nr. 1 med argument der en «omfordeler» arealene på bebyggelsen på tomta. I forhold til vurdering etter pbl § 19-2 vil administrasjonen påpeke at omfordeling av arealer satt i en reguleringsplan er i utgangspunktet av prinsipiell karakter og bør avklares gjennom selve reguleringsplanprosessen og ikke via dispensasjoner. Med bakgrunn i dette er ikke alle søkers argumenter direkte kommentert i administrasjonens vurdering. I dette tilfellet er det snakk om en økning av arealet på 7,1 m2 BRA. Tomt og beliggenhet vurderes å kunne gi rom for omsøkt løsning. Bygningen synes å være godt plassert i terrenget, og være godt tilpasset tomta, jfr. tegninger og terrengprofiler. Det medfører riktighet at det er gitt tillatelse til sammenbygging av uthus og hytte på nabotomta. Totalarealet på dette bygget er 162,3 m3 BRA. Den konkrete dispensasjonen ble gitt i 2013. Planbestemmelsene ble endret ved vedtak i 2014, denne endringen innbefattet ikke økning av utnyttelsesgraden på tomtene eller intern omfordeling av de tillatte arealer på tomtene. Fjellsnaret II har detaljerte bestemmelser og en tydelige retningsgivende profil. Det er i utgangspunktet gjennom en plan man styrer utviklingen av et område, ikke gjennom dispensasjoner. Skal det gis flere dispensasjoner for sammenbygging av hytter og uthus/anneks eller omfordeling av arealer må dette styres gjennom en endring av reguleringsplan. I en dispensasjonssak skal fordelene veies opp mot ulempene, saken anses ikke å være stor i et samfunnsmessig perspektiv, men samtidig så vil saken etter administrasjonens vurdering medføre en uheldig dispensasjonspraksis for området. Dispensasjoner skal ikke undergrave plangrunnlaget eller stride mot intensjonen i en plan. Med bakgrunn i dette er det administrasjonens vurdering at dispensasjon ikke bør innvilges. Endring av utnyttelsesgraden i planområdet eller omfordeling av arealer bør behandles gjennom en endring av selve reguleringsplan ikke gjennom dispensasjoner. Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2 avslås søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Fjellsnaret II. Vedtaket begrunnes med at hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra og hensynene i lovens formålsbestemmelse vurderes å bli vesentlig tilsidesatt. I en dispensasjonssak skal fordelene veies opp mot ulempene. Saken anses ikke å være stor i et samfunnsmessig perspektiv, men samtidig så vil saken etter administrasjonens vurdering medføre en uheldig dispensasjonspraksis for området. Dispensasjoner skal ikke undergrave plangrunnlaget eller stride mot intensjonen i en plan. Endring av utnyttelsesgraden i planområdet eller omfordeling av arealer bør behandles gjennom en endring av reguleringsplan og ikke dispensasjoner. Vedlegg 1 Søknad om dispensasjon 2 Situasjonskart 3 Tegninger Fi L ARICITEKTER AS B.1 SØKNADOM DISPENSASJON FOR:FAMONSTAD. TOMT337, FJELLSNARET II. GNR/BNR9/32 NOREOGUVDALKOMMUNE Innledning: Det skal oppføres hytte med anneks og uthus på tomta. Areal for de enkelte enhetene er: Hovedhytte Anneks Uthus samlet 157,1 m2 47,6 m2 14,6m2 219, 3 m2 Tomta er regulert som tuntomt med en samlet tillatt bebyggelsepå 250 m2 + biloppstillingsplasser for 3 biler. Hva det søkes om dispensasjon for: • Det søkes om dispensasjon er at reguleringsbestemmelsene begrenser størrelsen på hovedhyttatil 150 m2 BRA. Den omsøkte hytta overstiger plankravet med 7,1 m2, mens de øvrige bygningene ligger godt under kravet. Det anmodes om dispensasjon for tiltaket. Som begrunnelse anføres: 1) Reguleringsbestemmelsenehar som formål å sikre at det ikke oppføres for store og ruvende bygninger på tomta. Den omsøkte bygningen er både splittet opp i ulike volumer og nivåer for å unngå dette. Overstigelsenav arealet for hovedhytta er et «ombytte»med areal fra annen bebyggelsepå tomta, og totalarealet som planlegges bebygd er mindre enn det som tomta kan bebygges med. Tomtestørrelsen er på 1,6 da, og det er ikke noe problem å bebyggetomta innenfor gjeldende byggegrenser. Størrelsesøkningen på hovedhytta vil ikke være til sjenanse for naboene. Tomta ligger i et hjørne av planområdet. Størrelsesøkningenskyldes i all hovedsak et mindre utbygg på baksiden av bygningen som ikke vil oppleves av andre. 2) Likebehandlingsprinsippet. På tomt 233 (gnr/bnr 9/28) som ligger rett nedenfor denne tomta, er det gitt tillatelse til sammenføyning av hytte og uthus til en samlet størrelse på 162,3 m2. Det finnes flere liknende tilfeller i Fjellsnaret og andre steder. Vi vurderer at hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt og at fordelene ved å innvilge dispensasjon er klart større en ulempene ved dette. Rødberg30.03.2015 Nils Frils, siv,ark.MNAL - ‘ * \ ’2 : - ’I N - — - = , — 0 0 5 : — - 1 r h 1 I I I I I I — G ) 0 c’J s k e n n A tt in S 0 5 : 1 O 3 0 1 3 0 d o B d o B d o B d o B 7 p — 0 0 0 3 i • d o B L ! f d o b ® e u ts / g n n i tt in S 0 5 : 1 2 Q 0 0 3 6 .i 0 0 3 1 I- vo s e tt y H _ - t s e V r ø ) ( o i T ® I I iii l — e tty H t s ø o i F ® I‘ s ke n n A -t s ø d r o N s ke n n A sk e n n A t s e y - s k e n n A t s ø - ts e vr S A R E T K E T I K R A . G R E B O4 Ø9 R5 0 1 4 3 6 7 3 2 • 3 1 1 li mT u rt n e S n u t Nore og Uvdal kommune Rødberg Arkiv Saksmappe Avd. : : : : Saksbehandler : 17.04.2015 25/11 2015/7 Næring, miljø og kommunalteknikk Hilde Mari Loftsgård Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for rivning av eksisterende anneks/ uthus og tilbygg til hytte - 25/11 - Imingfjell Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk 04.06.2015 Utvalgssak 22/15 Saken gjelder: Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for rivning av eksisterende uthus/ anneks og oppføring av tilbygg til hytte på gnr. 25, bnr. 11 på Imingfjell. Søknaden er datert 22.02.2015. Siste dokument i saken er mottatt 07.04.2015. Fakta: Numedal Hus AS søker på vegne av Ingunn Kolltveit og Kjetil Eivindson Haug om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for rivning av eksisterende uthus/ anneks og oppføring av tilbygg til hytte på gnr. 25, bnr. 11 på Imingfjell. Tilbygget er ment å erstatte eksisterende uthus/ anneks. Samla bygningsmasse på tomta vil etter gjennomført tiltak være uendret. Hytta ligger ca. 2,5 km nordvest for Sønstevannsdammen, ca. 400 meter nord for Sønstevann i snaufjellområdet nær nasjonalt villreinområde. Hytta ligger ca. 1090 moh. Dette området er i kommuneplan fra 2000 avsatt til LNF-område (landbruk, natur- og friluftsområde). Tilbygget er derfor i strid med kommuneplanen. Tidligere registrerte bygningstiltak på tomta: Første registrerte dokument i denne saken er søknad om tilbygg til hytta i 1976. Hytta hadde den gang (etter tilbygg) et bebygd areal på 64,5 m2. I 1979 ble det gitt tillatelse til oppføring av uthus på tomta. Uthuset hadde et areal på 18,8 m2. I 1989 ble det gitt tillatelse til å oppføre et mellombygg mellom hytte og uthus for å få disse til å henge sammen. Dette ble tydeligvis ikke gjennomført. I 2006 ble det gitt dispensasjon og tillatelse til nok et tilbygg til hytta. Det er i dispensasjonssaken opplyst at hytta etter tilbygg får et areal på ca. 104 m2 (hyttas totale størrelse). I 2007 ble det gitt utslippstillatelse til hytta. Renseanlegg for gråvann og tett tank for svartvann. Det søkes nå om tillatelse til å rive eksisterende uthus/ anneks og erstatte dette arealet med et nytt tilbygg til hytta. Tilbygget vil delvis ligge på det arealet der uthuset/ annekset pr. i dag ligger. Hytta har i dag et BRA på 102 m2. Uthuset/ annekset har et BRA på 24,8 m2. Uthuset/ annekset er i følge opplysninger og bilder pr. i dag i dårlig forfatning. Hytta vil, hvis tillatelse innvilges, få et BRA på 126,8 m2 etter tilbygg. BYA er ikke oppgitt. Totalt bruksareal på tomta vil ikke bli større enn det er pr. i dag. Dispensasjonssøknaden begrunnes med følgende: Eksisterende frittliggende uthus er i svært dårlig forfatning og passer ikke inn med nyrestaurert hytte. Et uthus/ anneks sammenhengende med eksisterende hytte og tilpasset eksisterende hytte når det gjelder utforming, vil bety en forbedring av hele eiendommens estetiske verdi. Det vil også bety en forbedring for hele området siden man blir kvitt en skjemmende dårlig bygning som skiller seg ut fra all annen bebyggelse i området. Dette er en helt spesiell sak med et frittliggende uthus/ anneks som forutsettes revet og erstattet med tilsvarende uthus/ anneks som en del av hytta. Den vil derfor ikke skape presedens for andre hytte i området. Bygging av uthus/ anneks som en del av eksisterende hytte strider ikke imot nasjonale eller regionale føringer. Bygging av nytt uthus/ anneks som en del av eksisterende hytte er helt klart ikke noen ulempe i forhold til helse, miljø og sikkerhet – tvert imot må det kunne hevdes å være en fordel. Uthus/ anneks hengende sammen med eksisterende hytte gjør uthus/ anneks lettere tilgjengelig for barn Søknaden ble 26.02.2015 sendt på høring til regionale og statlige myndigheter hvis saksområde er direkte berørt, jf plan- og bygningslovens § 19-1. Fylkesmannen i Buskerud har uttalt seg i brev datert 12.03.2015 «Tiltaket vil ikke føre til økt bruksareal. Området er åpent og sårbart og har svært stor verdi for allmenne natur- landskaps- og friluftsinteresser. Det ligger nær nasjonalt villreinområde. Gjeldende kommuneplan åpner ikke for utvidelse av hytter i det aktuelle området, og Fylkesmannen viser til at bebygd areal allerede overskrider maksimal størrelse i forslag til ny kommunedelplan. Ut fra de allmenne sterke interessene i området og plan- og bygningslovens vilkår for å kunne gi dispensasjon, anbefaler vi at tilbyggets størrelse blir redusert. Hytta ligger i et område med andre spredte hytter. Hyttene er primært eldre hytter av moderat størrelse. Fylkesmannen viser til at summen av flere tiltak over tid vil kunne virke negativt på de allmenne interessene som kommunen skal ivareta. De viser spesielt til Naturmangfoldloven og samlet virkning. Formålet er å hindre gradvis forvitring eller nedbygging av landskap, økosystemer, naturtyper og arter ved å se summen av tidligere, nåværende og fremtidig påvirkning.» NVE har uttalt seg i brev datert 10.03.2015. De kan ikke se at deres forvaltningsområder blir berørt i denne saken. NVE har ingen merknader til søknaden om dispensasjon. Villreinnemda for Hardangerviddaområdet har uttalt seg i brev datert 17.03.2015, mottatt 07.04.2015 «Villreinnemnda for Hardangerviddaområdet kan ut ifra villreinhensyn akseptere omsøkte tiltak. Villreinnemnda er sterkt kritisk til at omsøkte tiltak har areal utover det begrensingen i kommuneplanen tilsier. Vi ber også om at det tas hensyn til Naturmangfoldlovens §10 om samlet virkning av tiltak. Imingfjell er et viktig vinterbeiteområde for villreinen og dette fjellområdet er allerede under sterkt press av ferdsel og aktivitet vinterstid. Villreinnemnda ønsker å bli videre orientert i saken» Området ligger i sone C (Fjell og annen utmark) i regional plan for Hardangervidda (2011 – 2025). Utdrag fra regional plan for Hardangervidda: §3.3. Fjell og annen utmark (Sone C) Fritidsbebyggelse: Det tillates ikke nye fritidsbygg. Det kan gis tillatelse til ombygg og mindre tilbygg på eksisterende bygg, samt riving av gamle for oppføring av nye i liknende størrelse. Rammene fastsettes endelig i kommuneplanene. «Imingfjell er et viktig leveområde for villrein, særlig i vinterbeiteperioden, og en viktig trekkvei til Lufsjåtangen går på sørsiden av Sønstevann. GPSposisjoner fra de siste 5 årene, hentet ut fra dyreposisjoner.no, viser at villreinen bruker området rundt Sønstevann hyppig til beiting i vinterhalvåret. Det er også i vinter (2015) observert villrein på Luftsjåtangen. Omsøkte tiltak ser ikke ut til å føre til økt overnattingskapasitet. Man kan anta at bruken av hytta vil øke noe, da omsøkte tiltak vil bli en helhetlig og bedre løsning enn den som er pr. i dag. Tiltaket fører ikke til økt bruksareal på eiendommen. Eksisterende hytte og anneks/uthus er i dag i øvre grense for hva kommuneplanens arealdel tillater. Villreinnemnda har mottatt kopi av uttalelse fra Fylkesmannen i Buskerud i saken. Villreinnnemnda støtter Fylkesmannens vurdering om at omsøkte tiltak kan aksepteres hvis størrelsen på tilbygget blir redusert. Villreinnemnda ønsker at arealet tilpasses retningslinjene i kommuneplanen, på maksimum 100m2 BRA fritidsbolig pluss 20m2 BRA uthus/anneks. Vi ber også om at det tas hensyn til Naturmangfoldlovens §10 om samlet virkning av tiltak, da Imingfjell er et viktig vinterbeiteområde, og nemnda ikke ønsker økt ferdsel inn i leveområdene for villreinen.» Buskerud Fylkeskommune har ikke gitt uttalelse i saken. Saksbehandlers vurdering: Dispensasjonsspørsmålet behandles etter kapittel 19 i plan- og bygningsloven. I henhold til § 19-2 kan ikke dispensasjon gis dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens formålsbestemmelse blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene ved en samlet vurdering. Loven angir således to kumulative vilkår som begge må være oppfylt for at dispensasjon skal kunne gis. Det innebærer at det normalt ikke vil være anledning til å gi dispensasjon når hensynene bak bestemmelsene det søkes dispensasjon fra fortsatt gjør seg gjeldende med styrke. I utgangspunktet må dispensasjonen være en fordel for allmennheten, ikke private interesser. Av plan- og bygningslovens § 19-1 følger det at dispensasjon krever grunngitt søknad. Det skal beskrives hvilke forhold det søkes dispensasjon for og angis begrunnelse for dispensasjonssøknaden. Dette vurderes å være oppfylt her. Hytta ligger i et område med spredt fritidsbebyggelse, dog avsatt til LNF - område i nåværende kommuneplan. Det er således forholdsvis mange hytter i det omkringliggende området. Tilbygget skal ikke øke det eksisterende bruksarealet på tomta. Det søkes om en «flytting av areal» fra frittstående uthus/ anneks til tilbygg. Grunnet dette, og det faktum at tomten allerede er bebygd, vurderes tiltaket til å ikke medføre negative konsekvenser for friluftsinteresser utover dagens situasjon. Tilbygget vurderes heller ikke til å medføre negative endringer av landskapsbildet. Estetisk sett vil uttrykket bli bedre. Tomta inngår i sone C, ”Fjell og annen utmark” i regional plan for Hardangervidda. Retningslinjene i planen sier følgende om fritidsbygg § 3.3, annet ledd: ”Fritidsbebyggelse: Det tillates ikke nye fritidsbygg. Det kan gis tillatelse til ombygging og mindre tilbygg på eksisterende bygg, samt riving av gamle for oppføring av nye liknende størrelse. Rammene fastsettes endelig i kommuneplanene.” Tiltaket vurderes således ikke å være i strid med regionalplanen. Tiltaket vurderes å ikke medføre nevneverdig kapasitetsøkning da arealet på tomta ikke vil øke, og derav ikke betydelig økt ferdsel som potensielt kunne kommet i konflikt med villreinen. Området er undersøkt i DN sin naturbase og Artsdatabankens artskart. Området ligger nær villreinens leveområder, men i tilknytning til flere andre hytter. Det er ikke registrert andre naturtyper eller arter i området som er viktige for å opprettholde naturmangfoldet. Endringen i bygningsmassen fra frittliggende anneks/ uthus til tilbygg til hytta vurderes ikke å ha vesentlig økt negativ innvirkning på landskapet. Det vil heller bedre det estetiske uttrykket. Det vurderes på bakgrunn av nevnte momenter ikke å være påvist potensielle effekter på naturmangfold dersom dispensasjonen innvilges. Kravet om kunnskapsgrunnlaget i naturmangfoldloven § 8 vurderes dermed oppfylt, og føre-var-prinsippet i § 9 tillegges mindre vekt. I henhold til § 10 skal den samlete belastningen økosystemet blir eller er utsatt for vurderes. Det er deler av året forholdsvis omfattende aktivitet med løypekjøring og turistaktivitet/ turaktivitet i området vurderes å medføre mer forstyrrelser av området enn den omsøkte endringen på denne tomta. Arealet på tomta vil ikke økes da eksisterende uthus/ anneks rives. Tiltaket medfører ingen ny enhet. Tiltaket vurderes ikke øke belastningen av området i vesentlig grad. Det vurderes ikke nødvendig å foreta vurdering etter naturmangfoldloven §§ 11-12. I henhold til ”Føringer til arealdelen til kommuneplanen” datert 14.03.2005 kan det i ”Eksisterende byggeområder uten plan på snaufjellet” (som er det nærmeste å se hen til her) vurderes godkjent hytter med areal inntil 100 m2 BRA. Det er i følge retningslinjene ikke tillat med uthus eller anneks. I denne saken så overskrides dette arealet med i underkant av 27 m2. Høringsinstansene signaliserer at de ønsker at arealet reduseres noe. Normalt sett ville kommunen ikke tillatt tilbygg eller uthus/ anneks som medfører et så stort areal i denne type område. Denne saken vurderes imidlertid å være spesiell da det allerede fra tidligere tider er godkjent både uthus og hytte på tomta. Arealet er allerede bebygd og vil ikke økes ved endringen fra frittstående uthus/ anneks til tilbygg. Endringen vil tvert i mot gjøre bygningsmassen på tomta estetisk bedre. Det vurderes som et sentralt moment at den omsøkte endringen ikke vil medføre økt areal på tomta samt at den oppførte bygningsmassen kun består av dokumentert godkjente bygninger. Etter en samlet vurdering av saken vil administrasjonen anbefale at det i denne saken gis dispensasjon for tilbygg til hytte som omsøkt. Da forutsatt at eksisterende anneks/ uthus rives. Kravene i plan- og bygningslovens §19-2 vurderes å være oppfylt. Tiltaket kan ikke vurderes å medføre fordeler for de samfunnsmessige interesser, men en kan heller ikke se at det vil medføre noen direkte ulempe for de andre interessene i området. Utformingen av tilbyggene innehar, etter kommunens skjønn, gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering, jfr. Pbl. § 29-2. Tiltaket vurderes også å være tilfredsstille i forhold til kravene til god og lokal byggeskikk. Søknad om rammetillatelse vil bli behandlet delegert i etterkant av dispensasjonssaken forutsatt at dispensasjon for det omsøkte tiltaket innvilges. Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 19-2 innvilges dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for rivning av eksisterende uthus/ anneks og oppføring av til bygg til hytte på gnr. 25, bnr. 11 på Imingfjell. Hytta vil få et BRA på 126,8 m2 etter tilbygg. Totalt bruksareal på tomta vil ikke bli større enn det er pr. i dag. Tegninger er datert 22.02.2015. Situasjonsplan er datert 30.10.2014. Eksisterende uthus/ anneks skal fjernes før arbeidene med tilbygg igangsettes. Dispensasjonen begrunnes med at lovens vilkår vurderes å være oppfylt. Vedtaket begrunnes med at hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens formålsbestemmelse ikke vurderes å bli vesentlig tilsidesatt. Omsøkte tiltak vil ikke øke den eksisterende bygningsmassen på tomta. Tiltaket vil ikke medføre samfunnsmessige fordeler, men det vil heller ikke være til ulempe for interessene i området. Tiltaket vurderes å kunne aksepteres også på bakgrunn av vurderingene som er gjort etter naturmangfoldloven. Kravene i plan- og bygningslovens § 19-2 vurderes å være oppfylt. Det vises for øvrig til de vurderingene som er gjort under saksbehandlers vurdering. Dispensasjonen har en varighet på 3 år fra vedtaksdato Søknad om rammetillatelse vil bli behandlet delegert i etterkant av dispensasjonssaken. Vedlegg 1 Revidert søknad om tillatelse til tiltak - rammetillatelse 2 Søknad om dispensasjon 3 Situasjonskart 4 Tegninger 5 Bilder 7 Uttalelse til søknad om dispensasjon fra kommuneplan for riving av anneks og oppføring av tilbygg på hytte på Imingfjell i Nore og Uvdal kommune 8 Uttalelse i sak 11 Saksdokumenter: Sakens øvrige dokumenter Sivilarkitekt Sentrum 11, 3630 Rødberg Øystein Landsgård Tif.: 3274 1486 E-post: [email protected] Bankgiro: 2351 07 86009 Foretaksnr.: NO 969 943 530 MVA www.vidda.no - Nore og Uvdal kommune Avdeling for Næring Miljø og Kommunalteknikk Sentrum 16 Nore og Uvdal kommune ‘v” Mottutt: 3630 Rødberg 3 FEB. 2O5 Arkivkocte,)S)I? Saksnr.:I/1-<-( Deresref.: 12192202.BRI .. Lf).. Saksbeh.:l7’/l—’ Rødberg,22. februar2015 EIENDOMMEN25111PÅ IMINGFJELL SØKNAD OM RIVINGAV EKSISTERENDE, FRITTLIGGENDEUTHUSI GJESTEHUSOG NYTT UTHUSIGJESTEHUSSOM TILBYGG TIL EKSISTERENDEFRITIDSBOLIG. — Jeg viser til min innsendelse av 03.01.2015, min mail av 05.02.2015 og mail fra saksbehandler Hilde Man Loftsgård av 09.02.2015. Vedlagt oversendes for behandling, revidert byggemelding av riving av eksisterende, frittliggende uthus/anneks og bygging av nytt uthus/anneks som tilbygg til eksisterende fritidsbolig. Vi anser det for en betydelig forbedring at det gamle, dårlige uthuset rives, og at det bygges et nytt uthus som en integrert del av nyrestaurert fritidsbolig Vi oversender følgende: Skjema «Opplysninger om tiltakets ytre rammer og bygningsspesiflkasjon» - A-1. Skjema ((Søknadom tillatelse til tiltak». Skjema «Opplysninger gitt i nabovarsel» C-1. Skjema «Kvittering for nabovarsel» C-2. Naboinformasjon mottatt fra Nore og Uvdal kommune — C3. Det er ikke innkommet merknader til utsendt varsel). Søknad om dispensasjon i forhold til kommuneplanens arealdel — BOl. Skjema (<Søknadom ansvarsrett fra Numedal Hus AS, v/siv. ark 0. Landsgård G-I. Skjema «Vedlegg til søknad om ansvarsrett der foretaket ikke har sentral godkjenning» G-2. Skjema «Samsvarserklæring» fra Numedal Hus AS Skjema «Gjennomføringsplan» G-3 2 sett tegninger 1219/ OOD,01D, 02D og 03D, alle dat. 22.02.2015. - - - - - - - - — - - - - - - Forslag til kommuneplanens arealdel for Nore og Uvdal Vest, gir anledning til bygging av spredt fritidsbebyggelse i området —(100 m2 BRA pluss uthus på 20 m2 BRA). Eksisterende fritidsbolig er nyrestaurert, med et areal på ca. 102 m2 BRA. Eksisterende, frittliggende uthus/gjestehus er ca. 24,8 m2 BRA, (målt på nytt, revidert areal) summen er altså litt over det det legges opp til i kommuneplanens arealdel. For å få bort eksisterende, dårlige, frittliggende uthus/gjestehus foreslås uthusfunksjonen løst som et tilbygg til eksisterende fritidsbolig. En slik løsning vil bety en kraftig forbedring av både den estetiske løsningen på denne tomta og for området som helhet. — Med vennlig hilsen &- øysfein [ancfsgprd Vedlegg. / Kopi med vedlegg: Ingunn Kolltveitog Kjetil Eivindson Haug, Reverudåsen 31, 1341 Slependen. RESSURS AS Søknad om tillatelse til tiltak § 20-1 etter plan- og bygningsloven X Rammetillatelse Ett-trinns soknadsbehandling Oppfyllesvilkårene for 3 ukers jf. § 21-7 saksbehandling, DIREKTOPTE1 ros SYCCKVALITET fl annet ledd? Ja fl Nei Berører tiltaket eksisterende eller fremtidige arbeidsplasser? Søknad om ansvarsrett for ansvarlig søker fl Foreligger sentral godkjenning? Hvis nei, vedlegg byggblankett5159. Ja fl Ja fl Nei fl Nei Hvis ja, skal samtykke innhentes fra Arbeidstilsynet før igangsetting av tiltaket. Byggblankett 5177 med vedlegg. Nei Berører tiltaket byggverk oppført før 1850, jf. Kulturminneloven § 25, andre ledd? Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden, herunder oppretting eller endring av matrikkelenhet, vil bli registrert I matrikkelen. Ja Hvis ja, skal uttalelse fra fylkeskommunen foreligge før igangsettelse av tiltaket. Søknaden gjelder Eiendom! byggested Planlagt bruklformål Gnr. 25 Adresse I Seksjonsnr. Bygningsnr. I Bolignr. I Festenr. I Bnr. 11 Nore oa Uvdal Bolig [5] Fritidsbolig [] Garasje [] Nye byggog anlegg Nyttbygg *) • ] Endringav bygg Tiltakets art pbl § 20-1 (flere kryss mulig) I Poststed Postnr. og anlegg ‘ [] 3632 UVDAL I Beskriv Annet: Parkeringsplass*) f[ Bruksendring Hele bygg *) f[vesentiig Ring Bygn.tekn. lnstallasj Nyanlegg *) ] ] [] Tilbygg,påbygg,underbygg*) Konstruksjon Endrlngav bruk I Kommune Bygn.typekode(jf.s.2) Anlegg ]veg Flvesentiig terrenginngre Fasade Reparasjon F] Fl Anlegg Ombygging endringav tidligere drift [] Deler av bygg *) [] Anlegg F1 Endring [•7 Reparasjon — Endrlngav brukeSammenføyning enheti bolig I Oppdeling Innhegnlng,skilt Innhegning mot veg Reklame, skilt, innretning e.l. Opprettlng!endringav Grunnetendom ) Anleggseiendom Festegrunnover 10 år Arealoverføring matrlkkelenhet**j *) Byggblankett5175 fyllesut og ***) Unntattfra kravomansvarsrett. ) Gjelderkunnårinstallasjonen ri — vedlegges.(VedlegggruppeA) ikke er en del av et størretiltak. Behandlesetter matrlkkelloven. Registrerteier underskriverI feltetfor tiltakshaver. Vediegg Beskrivelse av vedlegg Nr.tre til Gruppe — Opplysninger om tiltakets ytre rammer og bygningsspesifikasjon (Byggblankett 5175) A Al Dispensasjonssøknad (begrunnelse/vedtak) (pbl kap. 19) B BOl Nabovarsling(Kvitteringfornabovarsel/Opplysninger gitt I nabovarsel/nabomerknader/kommentarer til nabomerknader) G Cl Situasjonspian, avkjørselsplan bygning/eiendom D OOD Tegninger E OID Redegjørelser/kart F Søknad om ansvarsrettlgjennomføringsplan G Bollgspeslfikasjoni Matrikkelen H Uttalelse/vedtakfra annen offentlig myndighet I Rekvisisjon av oppmålingsforretning J Andre vedlegg Q — — — Al BOl C3 OOD — 03D — GI — G3 — — — f] — Erklæring og underskrlft Ansvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold til plan- og bygningsloven. En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pbl kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige opplysninger. Ansvarlig søker for tIltaket Foretak Numedal Hus AS, v! siv. ark 0. Landsgård Adresse Sentrum 11 I Poststed Postnr. 3630 RØDBERG Kontaktperson I Telefon Øystein Landsgård E-post [email protected] Dato Or.nr. 928 674 673 i Mobiltelefon 91522 915 .— , I Underskjift 22.02.2015 Gjentasmed blokkbokstaver Tlltakshaver Navn Ingunn Kolltveit og Kjetil Eivindson Adresse Reverudåsen 31 Postnr. I Poststed 1341 SLEPENDEN Eventueltorganisasjonsnummer E-post kjetlI.haugforrnue.no Dato I Underskrift Haug I Telefon(dagtid) , V , Gjentasmed blokkbokstaver ØYSTEINLANDSGARD Blankett5174Bokmål @UtgItt av DlrektOfatetfor byggkvalltet 20.09.2011 Side i av 2 BygnlngstypekOdér BOLIG Dersom bruksarealet til bolig er større enn bruksarealet til annet enn bolig, velges bygningstype kodet innen hovedgruppen Bolig (111—i99). Ved valg av bygningstype velges den med størst andel av arealet innen hovedgruppen. Enebolig 111 Enebolig 112 Enebolig med hybellsokkelleilighet 113 Våningshus 121 122 123 124 Tomannabolig Tomannsbolig,vertikaldelt Tomannsbohg,horisontaldell Våningshus,tomannsbolig,vertikaldelt Våningshustomannsbolig,horisontaldelt 131 133 135 136 Rekkehus, kjedehus, andre småhus Rekkehus Kjede-/atriumhus Terrassehus Andre småhusmed 3- boligerellerflere 141 142 143 144 145 146 Store boligbygg Stort frittligendebollgbyggpå 2 et. Stort frittliggendeboligbyggpå 3 og 4 et. Stort frittliggendeboligbyggpå 5 et. eller mer Store sammenbygdeboligbyggpå 2 et. Storesammenbygdebolighyggpå 3 og 4 et. Store sammenbygdeboiigbygg på 5 et. eller mer Bygning for bofellesskap 151 Bo- og servicesenter 152 Studenthjemlstudentboliger 159 Annen bygningfor bofeliesskap* 219 Annenindusetribygning * Energlforsynlngsbygnlng 221 Kraftstasjorr(> 15000 kVA) 223 Transformatorstasjon(> 10 000 kVA) 229 Annen energiforsyning* 231 232 233 239 Lagerbygnlng Lagerhali lqøie- og fryselager Silobygning Annen lagerbygning* 241 243 244 245 248 249 Fiskeri- og iandbruksbygnlng Hus for dyr/landbruk,lager/silo Veksthus Driftsbygningfiske/fangst/oppdrett Naust/redakapshusfor fiske Annen fiskeri-og fangstbygning Annen landbruksbygning* KONTOROG FORRETNING Kontorbygnlng 311 Kontor-og administrasjonsbygning,rådhus 312 Bankbygning,posthus 313 Mediabygning 319 Annen kontorbygning* 321 322 323 329 330 Forretningsbygnlng Kjøpesenter,varehus Butikk/forretningsbygning Bensinstasjon Annentorretningsbygning Messe- og kongressbygnlng SAMFERDSELOG KOMMUNIKASJON Ekspedislonsbygnlng, terminal 411 Ekspedisjonsbygning,flyterminal,kontrolitårn 412 Jernbane-ogT-banestasjon 415 Godsterminal 416 Postterminai 419 Annen ekspedisjon-og terminalbygning* Telekommunlkasjonsbygnlng 429 Telekommunikasjonsbygning Kole,seterhusog lignende 171 Seterhus,sel, rorbuog liknende 172 Skogs-og utmarkskoie,gamme Garasjeog uthus til bolig 181 Garasje,uthus,annekstil bolig 182 Garasje,uthus, annekstil fritidsbolig Annen boIlgbygnlng 193 Boligbrakker 199 Annen boligbygning(sekundærboligreindrift) Dersom bruksarealet ikke omfatter bolig eller bruksarealet til bolig er mindre enn til annet, velges hovedgruppen som samlet utgjør det største arealet. Ved valg av bygningstype velges den med størst a INDUSTRIOG LAGER Industnibygning 211 Fabrikkbygning 212 Verkstedsbygning 214 Bygningfor renseanlegg 216 Bygningfor vannforsyning Frltldsbolig 161 Hytter,sommerhusol. fritidsbygg 162 Helårsbollgsom benyttessom fritldsbolig 163 Våningshussom benyttessom fritidsbolig h Garasje- og hangarbygning 431 Parkeringshus 439 Annen garasje/-hangarbygning t e’nnen Annet (211—840)ut fra innen hovedgruppen. ldrettsbygning 651 ldrettshall 652 ishall Veg- og trafikktllsynsbygning 441 Trafikktilsynsbygning* 449 Annenveg- og biltilsynabygning* 653 654 655 659 Svømmehall Tribuneog idretlsgarderobe Helsestudlo Annen idreltsbygning* HOTELL OG RESTAURANT Hotellbygnlng 511 Hotelibygning 512 Motelibygning 519 Annen hoteiibygning* 661 662 663 669 Kino-/teater-/opera-/konserlbygning Samfunnshus,grendehus Diakotek Annet kulturhus* 521 522 523 524 529 Bygning for overnatting Hospits,pensjonat Vandrer-/feriehjem Appartement Camping/utleiehytte Annenbygningfor overnatting Restaurantbygning 531 Restaurantbygning, kafébygning 532 Sentralkjekken,kanlinebygning 533 Gatekjakken,kioskbygning 539 Annen restaurantbygning* KULTUROGUNDERVISNING Skolebygnlng 611 612 613 614 615 616 619 Lekepark Barnehage Barneskole Ungdomsskole Kombinertbarne-ungdomsskole Videregåendeskole Annen skolebygning* Universltets-, høgskole og forsknlngsbygnlng 621 Universitet/høgskolern!audilorium,lesesal mv. 623 Laboratoriebygning 629 Annen universitets-,høgskoleog forskningsbygning* 641 642 643 649 Museums-og biblloteksbygning Museum,kunstgalleri Bibliotek/mediatek Zoologisk-/botaniskhage (bygning) Annen museums-/biblioteksbygning Kulturhus Bygningfor reilgiøseaktiviteter 671 Kirke,kapell 672 Bedehus,menighetahus 673 Krematorium/gravkapeil/bårehus 674 Synagoge,moske 675 Kloster 679 Annen bygningfor relilgiøseaktiviteter * HELSE Sykehus 719 Sykehus* Sykehjern 721 Sykehjem 722 Bo-og behandlingssenler 723 Rehabiliteringsinslitusjon, kurbad 729 Annetsykehjem * Primærhelsebygning 731 Klinikk,legekontor/-senter/-vakt 732 Heiae-/sosialsenter,helsestasjon 739 Annenpnimærhelsebygning * FENGSEL,BEREDSKAP O.A. Fengselsbygnlng 819 Fengaelsbygning Beredskapsbygnlng 821 Politistasjon 822 823 824 825 Brannstasjon,ambulansestasjon Fyrstasjon,losstasjon Stasjonfor radarovervåk.av fly-/skipstrafikk Tilfluktsrom/bunker 829 Annenberedskapsbygning * 830 Monument 840 Offentligtoalett ‘)eller bygningsomharnærtilknytning til! tienerslikebygninger Blankett 5174Bokmål @Utgitt av Direktoratet for byggkvaiitet 20.09.2011 Side2 av 2 Vedleggnr. A- i Opplysninger om tiltakets ytre rammer og bygningsspesifikasjon DIREKTORATET FOR RYCCKVALITET Vedlegg til Byggblankett 5174 Beskrivelse av hvordan tiltaket oppfyller byggesaksbestemmelsene, planbestemmelsene og planvedtak etter plan- og bygningsloven (pbl) innenfor angitte områder Opplysningenegjelder I Bnr. Gnr. Elendom/ byggested 25 I Festenr. I Seksjonsnr. Bygnlngsnr. I Bolignr. I Kommune Nore oa Uvdal li Postnr. Adresse I Poststed 3632 UVDAL Forhåndskonfeanse Pbl21-1 Dispensasjon Pbl Kap. 19 Pbl §31-2 Forhåndskonferanse er avholdtog referatforeligger fl Ja Nei knad og fravik fra TK1 O TDetsøkesdispensasjon gispåegetsrk) fra bestemmelsene I:(begrunnelse fordispensasjon Kommunale vedtekter/ Plan- og bygningsloven med forskrifter forskrifter til pbl lE—i Fl i vedleggnr. [5] Arealpianer [] loven IB— I Vedleggnr. JE-] Det søkes om fravik fra TEK for eksisterende byggverk (pbl §31 -2) Redegjørelse i eget vedlegg IB — bebyggelse g.Arealeksisterende h.Arealsomskalrives I. Arealny bebyggelse j. Parkeringsareal på terreng I. ÄpnearealersomInngåri k på terreng j. Parkeringsareal = k I m.Arealmatrikkelen — — Antallbruksenheter bolIg Antallbruksenheter annet * ** skje etterannenregel,beskrivnærmere Skalberegningav utnyttingsgrad Dersomareali rad b ikkeer fremkommetav målebrev,beskrivnærmere Vis ev.underlagfor beregningenav gradav utnytting Blankett 5175 Bokmål © Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet 01.10.2012 Side 1 av 2 mviii iurm I iiim tiiiiiiieii Næringsgruppekode Oppgikodefor hvilkennæringbrukerenavbygningentilhører.Bygningersombrukestil flereformålskalkodesetterdennæringen somopptarstørstdel avarealet.Unntak:Næringsgruppekode «X»skalkunbrukesnårbyggetbarehararealtil boligformål. y Næringsgruppergyldigekoder — A B C D Jordbruk,skogbrukog fiske Bergverksdriftog utvinning Industri Elektrisitets-,gass-,damp-og varmtvannsforsyning E Vannforsyning,avløps-og renovasjonsvirksomhet F Bygge-og anleggsvirksomhet G Varehandel,reparasjonav motorvogner I-I I J K L M N 0 Transportog lagring Overnattings-og serveringsvirksomhet Informasjonog kommunikasjon Finansierings-og forsikringsvirksomhet Omsetningog drift av fast eiendom Faglig,vitenskapeligog teknisktjenesteyting Forretningsmessig tjenesteyting Offentligadministrasjonog forsvar, trygdeordningerunderlagtoffentlig forvaltning P Undervisning Q Helse-og sosialtjenester R Kulturellvirksomhet,underholdningog fritidsaktiviteter S Annentjenesteyting T Lønnetarbeid i privatehusholdninger U Internasjonaleorganisasjonerog organer X Bolig Y Annet som ikke er næring. Plassering av tiltaket Kan høyspentkraftlinjevære i konfliktmed tiltaket? Ja Nei I Vedegg nr. Hvisja, må avklaringmed berørt rettighetshavervære dokumentert Kan vannog avløpssledninger være i konfliktmedtiltaket? jj Ja Nei — Vedleggnr. Hvis ja, må avklaringmed berørtrettighetshavervære dokumentert — KravtIlbygegrunn(pbI281) Skal byggverketplasseresi områdemedfare for: Fiom (TEK10 § 7-2) Skalbyggverket plaaaeres i flomutsattområde? N ei Fl (litenkonsekvensog sannsynlighetlavereenn 1/20år) Vedleggnr. F2 (middelskonsekvensog sannsynlighetlavereenn 1/200år) F F3 (storkonsekvensog sannsynlighetlavereenn 1/1000 år) Hvisja, angi sikkerhetsklasse: EJa — Skalbyggverket plasaereai akredutsatt område? Skred (TEK10 § 7-3) gj Andre naturog miljøforhold (gbl§ 28-1) Xl Nei Si (litenkonsekvensog sannsynlighetlavereenn 1/100år) Vedleggnr. S2 (middelskonsekvensog sannsynlighetlavereenn 1/1000år) S3 (storkonsekvensog sannsynlighetlavereenn 1/5000år) Ja Hvisja, angi sikkerhetsklasse: Ja Dersom ja, beskriv kompenserende tiltak i vedlegg Vedleggnr. Nei F — Tilknytning til ‘i g äg ledningsnett Adkomst vegloven § 40-43 pbl Gir tiltaketny/endret adkomst? Ja § 27-4 Tomtahar adkomsttil følgendeveg som er opparbeidetog åpenfor alminneligferdsel: . Nei x . . Riksveg/fylkesveg Er avkjøringstillatelse gitt? Kommunal veg Er avkjøringstillatelse gitt? Privat veg Er vegrett sikret ved tinglyst erklæring? j Ja Nei Ja Nei Ja Nei Tilknytningi forholdtil tomta Offentlig vannverk Vann forsyning pbl § 27-1 Privat vannverk Beskriv Annen privat vannforsyning, innlagt vann vedleggnr. Annen privat vannforsyning, ikke innlagt vann — Dersom vanntilførsel forutsetter tilknytning til annen privat ledning eller krysser annens grunn, Ja Nei Skal det installeres vannkiosett? Ja Nei Foreligger utslippstillatelse? Ja Nei Ja Nei foreliggerrettighetved tinqlysterklæring? Tilknytningi forholdtil tomta j Offentlig avløpsanlegg Avløp pbl § 27-2 Privat avløpsanlegg Dersomavløpsanleggforutsettertilknytningtil annenprivatledningeller krysserannensgrunn, foreligger rettighet ved tinglyst erklæring? Vedleggnr. Q Overvann Takvann/overvann førestil: Avløpssystem Lofteinnretninger , Er det i bygningenløfteinnretninger som omfattesav TEK10?: J Ja Nei j I Vedleggnr. Q I Terreng . Søkesdet om slik innretninginstallert?: I Hvisja,settX Heis Ja — EXI Nei Blankett 5175 Bokmål © Utltt av Direktoratet for byggkvalitet01.10.2012 Løfteplattform Trappeheis [ Rulletrapp eller rullendefortau Side2 av 2 Sivilarkitekt Sentrum11,3630 Rødberg Øystein Landsgård Tif.: 32741486 E-post:[email protected] Bankgiro:2351 07 86009 Foretaksnr.:NO 969 943 530 MVA www.vidda.no Nore og Uvdal kommune Avdeling for Næring Miljø og Kommunalteknikk 3630 Rødberg Deres ref.: Vårref.: 12191312.BR1 Rødberg, 13. desember2014 HYTTEPÅ EIENDOMMEN25111,IMINGFJELL SØKNADOM DISPENSAJONFRA KOMMUNEPLANENSAREALDEL FOR Å RIVE EKSISTERENDE,MEGETDÅRLIGE UTHUSIANNEKS OG ERSTATTEDETTEMED NYTT UTHUSIANNEKS SAMMENHENGENDEMED HYTTA. Det søkes med dette om dispensasjon fra Kommuneplanensarealdel for riving av eksisterende, frittliggende uthus/ anneks og bygging av nytt uthus/ anneks av noenlunde samme størrelse, hengende sammen med hytta. Eksisterendeuthus/ anneks har en størrelse på 26m2 BYA, det planlegges erstattet med et uthus/ anneks som en forlengelse av en fløy mot nord på eksisterende hytte på 29,5m2 BYA. Hytta på eiendommen 25/11 ligger pr. i dag i LNF område i Kommuneplanensarealdel i forslag til ny arealdelfor «Nore og Uvdal Vest)>er området vist som LNF-område hvor spredt fritidsbebyggelseer tillatt. — Begrunnelsefor søknaden: Eksisterende,frittliggende uthus er i svært dårlig forfatning og «passer heller ikke inn)>sammen med nyrestaurerthytte se vedlagte 3 bilder. Et uthus/ anneks sammenhengendemed eksisterende hytte og tilpasset eksisterendehytte når det gjelder utforming,vil bety en forbedringav hele eiendommens estetiske verdi, og det vil også bety en forbedring for hele området siden man blir kvitt en skjemmende,dårlig bygning som skiller seg ut fra all annen bebyggelse i området. Dette er en helt spesiell sak med et frittliggende uthus/ anneks som forutsettes revet og erstattet med tilsvarende uthus/ anneks som en del av hytta den vil derfor ikke danne presedensfor andre eiendommer i området. Bygging av uthus/ anneks som en del av eksisterende hytte, strider ikke mot nasjonale- eller regionale føringer. Bygging av nytt uthus/ anneks som en del av eksisterende hytte er helt klart ikke noen ulempe i forhold til helse, miljø og sikkerhet tvertimot, må det kunne hevdes å være en fordel. Uthus/ anneks sammenhengendemed eksisterende hytte, gjør uthus/ anneks lettere tilgjengelig for barn, (fordel i forhold til HMS). - — - - — - - — RESSURS AS -‘-2-- Vi ber om en snarlig og positiv behandling av saken. Vi minner også om at riving av eksisterende uthus/ anneks og bygging av nytt uthus/anneks sammenhengendemed eksisterende hytte, skal ufføres av lokale håndverkere,og derfor er et viktig tilskudd til arbeidsplassene i bygda. Med vennlig hilsen - / Vedlegg. Kopi m/vedlegg: ,i Ingunn Kolltveitog Kjetil Eivindson Haug, Revewdåsen 31, 1341 Slependen. 4 jfç [! ç - i ‘ . ’1 . v l .i r /. I . ...f . i _\ 4 \\\_. Nu .T ...t .\ K \._\ \ à _. x ~ \ I! . J.. .1 ... t. + .Eiliv .x a F\.ht.t..v æ- ...n......u. ... _~...q..»__.,.1._. .;..n:i.v..w.r... u. 1 ...F k. å_. . FU. «_ ., . l 5.... .__ Utskrift Pagei of I // 25/12 ‘ i / 25/2 — KOLLTVEIT/HAUG, HYTTEIMINGFJELL—NYTTUTHUS,SIT.PLAN,MÅL 1:1000 RØDBERG22.02.2015, NH ASv/SIV. ARK ØYSTEINLANDSGÅRD 1219/OOD — _ 0 2 ( T S f \ t O 4 D _ _ L L E JF G N I IM E T T Y H , G U A H / T I E V T L L O K R A . V I /S v S A H N , 5 1 0 .2 2 0 . 2 2 G R E B D Ø R N Ø K R L A L . E J. V I F G S /v N I S M I A E H T 1 ,N Y 5 H 1 , 0 G 2 U . A 2 0 . H 2 / 2 T I G E V R T E L B L D O Ø K R — c5 r. 0 4 -I . L T [ .I t / [ G G Y B IL T - 0 m ,4 5 ]\ i n ’ 1 f p .I E rr y H .S K E ’r f2 I i I flI ’1 ( m iiI > 0 l U 2 — >d( G lf L c m . ’ 2 vv 2 0 > 0 > 1 0 v .1 i .1 .j• : ‘ V i V . , . . I’ • • • : .• - ‘ : ! I — r Page 1 of 1 Fra: NVE ([email protected]) Sendt: 10.03.2015 09:13:00 Til: Postmottak Nore og Uvdal Kopi: Emne: Uttalelse i forbindelse med søknad om dispensasjon og rammetillatelse for riving av eksisterende anneks og tilbygg til hytte på GBnr 25/11 - Imingfjell - Nore og Uvdal kommune Vedlegg: image001.gif Vår referanse: 201501543 Uttalelse i forbindelse med søknad om dispensasjon og rammetillatelse for riving av eksisterende anneks og tilbygg til hytte på GBnr 25/11 - Imingfjell - Nore og Uvdal kommune Vi viser til brev av 26.2.2015. Vi kan ikke se at NVE sine forvaltningsområder blir berørt i denne saken. Vi har derfor ingen merknader til søknaden om dispensasjon. Hilsen fra Heidi Mathea Henriksen Senioringeniør Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) Region Sør Telefon: 09575 eller direkte: 22959759 E-post: [email protected] eller direkte: [email protected] Web: www.nve.no ci d : file:///C:/ephorte/PdfDocProc/EPHORTE-NUK/109564_FIX.HTM 10.03.2015 Vår dato: Vår referanse: Arkivnr.: Deres referanse: 12.03.2015 2015/1586 421.3 2015/7 Saksbehandler: Lise Økland Innvalgstelefon: 32 26 68 04 Nore og Uvdal kommune 3630 Rødberg Uttalelse til søknad om dispensasjon fra kommuneplan for riving av anneks og oppføring av tilbygg på hytte på Imingfjell i Nore og Uvdal kommune Nore og Uvdal kommune har oversendt en søknad om dispensasjon om riving av anneks og oppføring av tilbygg til en hytte på Imingfjell. Tiltaket vil ikke føre til øket bruksareal. Området er åpent og sårbart og har svært stor verdi for allmenne natur- landskaps- og friluftsinteresser. Det ligger nær nasjonalt villreinområde. Gjeldende kommuneplan åpner ikke for utvidelser av hytter i det aktuelle området, og Fylkesmannen viser til at bebygd areal allerede overskrider maksimal størrelse i forslag til ny kommunedelplan. Ut fra de sterke allmenne interessene i området og plan- og bygningslovens vilkår for å kunne gi dispensasjon, anbefaler vi at tilbyggets størrelse blir redusert. Bakgrunn Vi viser til brev av 26. februar 2015 med en søknad om dispensasjon fra kommuneplanen for riving av anneks/uthus og oppføring av tilbygg til en hytte på Imingfjell, gnr. 25 bnr. 11 i Nore og Uvdal kommune. Hytta har i dag et bruksareal på 102 m2. BYA er ikke oppgitt. I tillegg er det et anneks/uthus med BRA 24,8 m2 og BYA 26 m2. Søknaden omfatter riving av eksisterende anneks/uthus og oppføring av nytt tilbygg på 24,8 m2. Bebyggelsen som skal rives er i dårlig forfatning. Området er avsatt til LNF-formål i kommuneplanen. Her er det forbud mot alle byggetiltak som ikke er en del av landbruket. I Regional plan for Hardangervidda inngår området i kategorien Fjell og annen utmark. Kommunen kan bare gi dispensasjon dersom hensynene bak forbudet eller hensynene i lovens formålsbestemmelse ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene, jf. plan- og bygningsloven kapittel 19. Fordelene ved en dispensasjon skal primært knyttes til de offentlige hensyn som planen skal ivareta og de formål og hensyn som plan- og bygningsloven fastsetter. En eventuell dispensasjon må kunne begrunnes nøye ut fra konkrete forhold i saken for å unngå at det skapes en uheldig presedens. Det går fram av § 19-2 at statlige og regionale rammer og mål skal tillegges særlig vekt ved vurderingen av om det skal gis dispensasjon fra plan. St. meld. nr. 26 (2006-2007) Regjeringens miljøpolitikk og rikets miljøtilstand inneholder arealpolitiske føringer om forvaltning av viktige interesser knyttet til landskap, friluftsliv og villrein, med mer. Telefon sentralbord: 32 26 66 00 fax: 32 26 66 56 E-post: [email protected] Postadresse: Postboks 1604, 3007 Drammen Besøksadresse: Statens Hus, Grønland 32, Drammen Internett: www.fmbu.no Organisasjonsnr.: 946 473 111 Side 2 av 3 I Nasjonale forventninger står det blant annet at kommunen skal bidra til økt bevissthet og kunnskap om landskapsverdier og ivareta landskapshensyn. Vi viser også til Den europeiske landskapskonvensjonen som Norge har sluttet seg til. Det må som en del av saksbehandlingen redegjøres for hvordan de miljørettslige prinsippene i naturmangfoldloven §§ 8-12 er vurdert og ivaretatt. Villrein og landskap må belyses spesielt. Kommunen må ut fra dette foreta en konkret vurdering av saken. Fylkesmannens vurdering Fritidseiendommen ligger nord for Sønstevatn i et snaufjellsområde med et svært åpent og sårbart landskap. Området har stor verdi for allmenne landskaps-, natur- og friluftsinteresser. Eiendommen ligger nær nasjonalt villreinområde, og menneskelig aktivitet i dette området kan føre til forstyrrelser for villreinen. Hytta ligger i et område med andre spredte hytter. Hyttene er primært eldre hytter av moderat størrelse. Fylkesmannen viser til at summen av flere tiltak over tid vil kunne virke negativt på de allmenne interessene som kommunen skal ivareta. Vi viser spesielt til § 10 i naturmangfoldloven som omhandler samlet virkning. Formålet er å hindre gradvis forvitring eller nedbygging av landskap, økosystemer, naturtyper og arter ved å se summen av tidligere, nåværende og framtidig påvirkning. I følge gjeldende kommuneplan er det ikke er tillatt med byggetiltak knyttet til fritidsbebyggelse i dette området. I forslaget til ny kommunedelplan inngår eiendommen i LNF-område for eksisterende spredt fritidsbebyggelse der det ut fra hensynet til det sårbare natur- og landskapsområdet er foreslått maksimalt BYA på 100 m2 for eksisterende hytter. Selv med riving av eksisterende uthus/anneks vil denne grensen fortsatt være overskredet for den aktuelle eiendommen. Fylkesmannen viser til at hensynene bak bestemmelsen som det søkes om dispensasjon fra fortsatt gjør seg gjeldende med stor styrke. For at plan- og bygningslovens vilkår for å kunne gi dispensasjon skal være oppfylt, må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Vi ser at eksisterende uthus/anneks er i dårlig forfatning og at en fjerning av dette vil rydde opp i bygningsmassen på eiendommen. Vi legger imidlertid vekt på at størrelsen på det omsøkte tilbygget vil føre til at hytta blir vesentlig større enn det som er ønskelig i dette området, jfr. også forslaget til ny kommunedelplan. På denne bakgrunnen vil Fylkesmannen anbefale at størrelsen på tilbygget blir redusert. Med hilsen Anders Horgen kst. avdelingsdirektør Lise Økland Dette dokumentet er elektronisk godkjent og sendes uten underskrift Side 3 av 3 Kopi til: Buskerud fylkeskommune Villreinnemnda for Hardangerviddaområdet Postboks 3563 3007 Drammen Villreinnemnda for Hardangerviddaområdet Til Saksbehandler Hilde Mari Loftsgård Nore og Uvdal Kommune Vår ref: Sak 11 Vår dato: 17.03.15 Deres ref: 2015/7 Deres dato: 26.02.15 Uttalelse vedrørende søknad om disp. og rammetillatelse for riving av eksisterende anneks og tilbygg til hytte på Imingfjell, Nore og Uvdal Kommune. Saken gjelder: Villreinnnemnda for Hardangerviddaområdet skal uttale seg angående søknad om dispensasjon og rammetillatelse for riving av eksisterende anneks og tilbygg på hytte på gnr.25, bnr.11 på Imingfjell i Nore og Uvdal Kommune. Tiltakshaver: Vidda Ressurs AS (for Ingunn Kolltveit og Kjell E. Haug). Fakta: Tiltakshaver søker om å få rive eksisterende anneks/uthus ved eksisterende hytte på gnr.25 bnr.11, for å erstatte dette med et nytt uthus/anneks sammenhengende med hytta. Omsøkte tiltak begrunnes med at eksisterende uthus/anneks er i svært dårlig forfatning, og at et uthus/anneks sammenhengende med eksisterende hytte vil forbedre hele eiendommens estetiske verdi. Bruksarealet på hytta vil ikke øke. Hytta har et BRA på 102m2, og uthus/anneks et BRA på 24,8m2. Til sammen 126,8m2. Det aktuelle området er avsatt som LNF-område i kommuneplanen. Forslag til kommuneplanens arealdel for Nore og Uvdal vest som var på høring i høst, gir anledning til bygging av spredt fritidsbebyggelse på max. 100m2 BRA og uthus på 20m2 BRA. Villreinnemnda gav i 2006 uttalelse i en sak på samme tomt. Dette gjaldt søknad om disp. for et 30m2 stort tilbygg på hytta, slik at hytta fikk et BRA på 102m2. Her stilte nemnda seg ___________________________________________________________________________________________________________ Adresse: Sentrum 20 3630 Rødberg E-post: [email protected] Telefon: 92863693 1 negative til tilbygget pga. økt overnattingskapasitet og dermed økt ferdsel. Uthuset/annekset ble bygget tidligere, og var ikke omtalt i denne saken. Vurdering: Villreinnemnda skal uttale seg i forhold til villreininteressene i området, og vektlegger i sin vurdering området sin betydning som leveområde og området sin følsomhet ovenfor inngrep. Man vurderer også tiltaket i forhold til om det vil generere økt bruk og mer ferdsel i området. Omsøkte tiltak/eiendom ligger ca. 400m nord for Sønstevatn og ca. 2,5km nordvest for Sønstevannsdammen og fylkesvei. Hytta ligger i et område med spredte hytter, primært eldre hytter av moderat størrelse. Det går vei til hytta. Området ligger i sone C (Fjell og annen utmark) i regional plan for Hardangervidda (2011-2025). Utdrag fra regional plan for Hardangervidda: §3.3. Fjell og annen utmark (Sone C) Fritidsbebyggelse: Det tillates ikke nye fritidsbygg. Det kan gis tillatelse til ombygg og mindre tilbygg på eksisterende bygg, samt riving av gamle for oppføring av nye i liknende størrelse. Rammene fastsettes endelig i kommuneplanene. Imingfjell er et viktig leveområde for villrein, særlig i vinterbeiteperioden, og en viktig trekkvei til Lufsjåtangen går på sørsiden av Sønstevann. GPS-posisjoner fra de siste 5 årene, hentet ut fra dyreposisjoner.no, viser at villreinen bruker området rundt Sønstevann hyppig til beiting i vinterhalvåret. Det er også i vinter (2015) observert villrein på Luftsjåtangen. Omsøkte tiltak ser ikke ut til å føre til økt overnattingskapasitet. Man kan anta at bruken av hytta vil øke noe, da omsøkte tiltak vil bli en helhetlig og bedre løsning enn den som er pr. i dag. Tiltaket fører ikke til økt bruksareal på eiendommen. Eksisterende hytte og anneks/uthus er i dag i øvre grense for hva kommuneplanens arealdel tillater. Villreinnemnda har mottatt kopi av uttalelse fra Fylkesmannen i Buskerud i saken. Villreinnnemnda støtter Fylkesmannens vurdering om at omsøkte tiltak kan aksepteres hvis størrelsen på tilbygget blir redusert. Villreinnemnda ønsker at arealet tilpasses retningslinjene i kommuneplanen, på maksimum 100m2 BRA fritidsbolig pluss 20m2 BRA uthus/anneks. Vi ber også om at det tas hensyn til Naturmangfoldlovens §10 om samlet virkning av tiltak, da Imingfjell er et viktig vinterbeiteområde, og nemnda ikke ønsker økt ferdsel inn i leveområdene for villreinen. ___________________________________________________________________________________________________________ Adresse: Sentrum 20 3630 Rødberg E-post: [email protected] Telefon: 92863693 2 Forslag til Uttalelse: Villreinnemnda for Hardangerviddaområdet kan ut ifra villreinhensyn akseptere omsøkte tiltak. Villreinnemnda er sterkt kritisk til at omsøkte tiltak har areal utover det begrensingen i kommuneplanen tilsier. Vi ber også om at det tas hensyn til Naturmangfoldlovens §10 om samlet virkning av tiltak. Imingfjell er et viktig vinterbeiteområde for villreinen og dette fjellområdet er allerede under sterkt press av ferdsel og aktivitet vinterstid. Behandling i Villreinnemda: Kommentarer til utforming av forslag til uttalelse. Uttalelse ble forandret og enstemmig vedtatt. Uttalelse: Villreinnemnda for Hardangerviddaområdet kan ut ifra villreinhensyn akseptere omsøkte tiltak. Villreinnemnda er sterkt kritisk til at omsøkte tiltak har areal utover det begrensingen i kommuneplanen tilsier. Vi ber også om at det tas hensyn til Naturmangfoldlovens §10 om samlet virkning av tiltak. Imingfjell er et viktig vinterbeiteområde for villreinen og dette fjellområdet er allerede under sterkt press av ferdsel og aktivitet vinterstid. Villreinnemnda ønsker å bli videre orientert i saken. Med hilsen Olav H. Opedal (s) Leder Live Sunniva Gladheim Sekretær ___________________________________________________________________________________________________________ Adresse: Sentrum 20 3630 Rødberg E-post: [email protected] Telefon: 92863693 3 Nore og Uvdal kommune Rødberg Arkiv Saksmappe Avd. : : : : Saksbehandler : 17.02.2015 122/2 OG 8 2008/489 Næring, miljø og kommunalteknikk Målfrid Toeneiet Sluttbehandling av reguleringsplan ID 2014001 Hagalia Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk Kommunestyret 04.06.2015 22.06.2015 Utvalgssak 23/15 Saken gjelder: Sluttbehandling av reguleringsplan ID 2014001 Hagalia på gnr/bnr 122/2 og 122/8 i Tunhovd Fakta: Forslag til reguleringsplan Hagalia ble vedtatt lagt ut til 2. gangs offentlig ettersyn ved fagsjefens delegerte vedtak 365/14 datert 15.12.14. Planforslaget er utarbeidet av Vidda Ressurs AS på vegne av grunneierne Ole Jørgen Hallingstad og Frøydis Haga. Et tidligere utkast av planen ble vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn 18.09.09. Statens Vegvesen fremmet innsigelse til dette planforslaget, og planen er siden revidert som følge av innsigelsen. Planområdet ligger i Tunhovd, ca 2 km øst for Tunhovd sentrum, og ca 840 moh. Området ligger i et lett skrånende nordøstvedt terreng med blandingsskog. Det finnes i dag 3 uregulerte hytter innenfor planområdet. Planen omfattes av kommunedelplan Tunhovd, vedtatt 19.06.06. Foreslåtte nye tomter er i sin helhet plassert i område avsatt til byggeområde for fritidsbebyggelse i gjeldende kommunedelplan. Avløpsanlegget er imidlertid foreslått lagt på et areal avsatt til LNFområde. Planen vurderes å være i tråd med kommunedelplan Tunhovd, og omfattes ikke av forskrift om konsekvensutredninger. I tråd med kommunedelplanen foreslås det 15 nye hyttetomter i tillegg til de 3 eksisterende tomtene. I forslag til reguleringsplan tillates hovedhytte inntil 150 m2 BRA og 6 meters mønehøyde. Det foreslås 36 m2 BRA øremerket parkering, maksimalt 20 m2 uthus, samt saltak med vinkel mellom 22-33 grader. Området er kulturminneregistret, og det ble ikke registrert automatisk fredede kulturminner. Planforslaget samler 3 avkjøringer fra Fv 214 i en felles avkjøring der siktforholdene er innenfor gjeldende krav. Rekkefølgebestemmelser i planen sikrer stenging av eksisterende avkjøringer før det tillates nye fritidsboliger i området. Det stilles også krav til dokumentasjon av trafikkstøy i henhold til gjeldende støyretningslinjer før det tillates videre utbygging av fritidsbebyggelse på tomt 1 og 2. Risiko og sårbarhet for planområdet er vurdert. Det er ikke vurdert nødvendig å gå videre med vurderinger av særskilte tema. Trafikksikkerheten bedres gjennom planforslaget. Det er utarbeidet egen vann- og avløpsplan for reguleringsplanen. Vann skal skaffes gjennom grunnboring. Utslipp av avløpsvann vil føres til et felles renseanlegg som er lokalisert øst i planområdet. Planområdet berører eksisterende skiløype fra Tunhovd som kobler seg inn på skiløypenettet i Tunhovdåsen. Skiløypa som berøres av planarbeidet omlegges som følge av planen. Planområdet er undersøkt i Miljødirektoratet sin Naturbase og Artsdatabankens artskart 28.11.14. Det er ikke registrert naturtyper eller arter innen planområdet som er viktige for å opprettholde naturmangfoldet. Det er imidlertid registrert en forekomst av karplanten «engbakkesøte» på setervoll sør for planområdet. Registreringen ble gjort i 2005, og arten er registrert som «nær truet» i rødlista. Veien inn i det planlagte hytteområde vil trolig føre til en beskjeden reduksjon av inngrepsfri natur i sone 2 (1-3 km fra inngrep). Saksbehandler estimerer arealet som vil gå tapt til å være ca 30 daa. Det vil ikke berøre inngrepsfritt område sone 1 (3-5 km fra inngrep) eller villmarkspregede naturområder (>5 km fra inngrep). Det er framforhandlet utbyggingsavtale i forbindelse med planarbeidet. Utbyggingsavtalen omfatter opparbeiding av infrastruktur i forbindelse med stier og løyper. Innen høringsfristen 09.02.15 ble det mottatt 6 uttalelser: Geir Karlstad 126/41 (05.01.15) Eier hytte rett sør for planområdet. Som følge av planforslaget vil eksisterende avkjøring stenges, og kobles til på ny vei med ny avkjøring. Etterlyser informasjon om hvem som skal dekke kostnadene ved denne omleggingen. Hytteeier er ikke interessert i å dekke kostnadene til ny vei, da han allerede har vei. Bemerker at det om vinteren kjøres skiløyper som går rett gjennom planområdet. Sporene er en del av traseen «Tunhovdåsen rundt». Berit Schäffer, gnr 124 bnr 2 fnr 61 (22.01.15) Eier hytte i Tunhovdåsen, rett over veien for Hagalia. Frykter forurensning av drikkevannskilden som er en 50 meter dyp brønn. Svein Fossum (03.02.15) Eier en av de eksisterende hyttene innenfor planen. Er skeptisk til at hans nåværende avkjørsel fra Fv 214 blir stengt, og ønsker at denne opprettholdes. Ny adkomst blir betydelig lengre, og det er ikke avtalt forhold som brøyting og vedlikehold. Statens Vegvesen (03.02.15) Det reviderte planforslaget endret i samsvar med tidligere innsigelser. Byggegrense for hytte nr 1 har falt ut i det reviderte planforslaget, og det forutsettes inntegnet på nytt med 15 meter avstand. Det er regulert kordesikt på motsatt side av fylkesvegen for avkjørselen, men frisiktsone i avkjørselen mot syd må i tillegg tangere ytterkurven på fylkesvegen. Dersom byggegrense for tomt nr. 1 tegnes inn, og frisiktsone mot syd tangerer ytterkurven på fylkesvegen har ikke lenger Statens Vegvesen innsigelse til planen. Buskerud Fylkeskommune, Utviklingsavdelingen (04.02.15) Planområdet er tidligere registrert, og det ble ikke funnet automatisk fredede kulturminner. Buskerud Fylkeskommune har ingen merknader til planforslaget. Fylkesmannen i Buskerud (05.02.15) Fylkesmannen anbefaler at rekkefølgebestemmelsen om støy knyttet til eventuell videre utbygging av fritidsbolig 1 og 2 endres slik at det også henvises til grenseverdiene i tabell 3 i klima og miljødepartementets retningslinje T-1442/2012. Fylkesmannen er av den oppfatning at denne saken ikke har konsekvenser for nasjonale eller regionale miljøinteresser tilknyttet deres ansvarsområde. Fylkesmannen ser imidlertid ikke bort fra at saken kan ha betydning for lokale miljøverdier. Det er kommunens ansvar å ta hensyn til slike lokale interesser. Fylkesmannen anbefaler at det tillates å gjerde inn et begrenset areal i forbindelse med bebyggelsen da et slikt gjerde vil kunne forebygge mulige konflikter mellom eiere/brukere av bebyggelsen og dyr på utmarksbeite. Det er viktig at et slikt gjerde er sauesikkert. Planbeskrivelse, plankart og reguleringsbestemmelser er datert 23.03.15 Saksbehandlers vurdering: Forslag til reguleringsplan Hagalia legges frem for vedtak i kommunestyret, jfr. plan- og bygningsloven § 12-12. Som følge av høringen har skiløype kommet inn på planforslaget. Traseen blir lagt om i forhold til dagens situasjon. Omleggingen vurderes som en akseptabel løsning. Flere av høringsuttalelsene går på privatrettslige forhold. Det etterlyses informasjon om hvem som skal dekke kostandene ved omlegging av vei, samt dekking av kostnader ved brøyting og vedlikehold ettersom adkomst blir betydelig lengre som følge av reguleringsplanen. Dette er forhold som ikke berører plan- og bygningslovens myndighetsområde, men tiltakshavere oppfordres til å gå i dialog med eksisterende hytteeiere for å finne gode løsninger og unngå konflikter. En nabo frykter forurensning av drikkevannskilde på Tunhovdåsen. Det er utarbeidet VA-plan i tilknytning til planarbeidet, og det skal bygges felles renseanlegg. Det forutsettes at utbyggingen ikke skal forurense grunnen i området. Planen vurderes å være i tråd med kommunedelplan Tunhovd. Planområdet ligger gunstig til nært eksisterende løypenett. Planforslaget rydder opp i avkjøringer langs Fv 214, noe som vurderes positivt for trafikksikkerheten i området. Området er undersøkt i Miljødirektoratet sin naturbase og Artsdatabankens artskart. Det er ikke registrert naturtyper eller arter i planområdet som er viktige for å opprettholde naturmangfoldet. Det er imidlertid registrert en forekomst av den nær truede karplanten «engbakkesøte» på setervoll sør for planområdet. «Engbakkesøte» er knyttet til naturbeitemark, og siden planområdet i sin helhet ligger i skogsterreng vurderes ikke reguleringsplanen å påvirke denne forekomsten. Derfor er det ikke påvist potensielle effekter på naturmangfold ved planforslaget. Kravet om kunnskapsgrunnlaget i naturmangfoldloven § 8 vurderes dermed oppfylt, og føre-var-prinsippet i § 9 tillegges mindre vekt. I henhold til § 10 skal den samlete belastningen økosystemet blir eller er utsatt for vurderes. Planområdet er i tråd med kommunedelplanen, og den samlede belastningen vurderes akseptabel. Det vurderes ikke nødvendig å foreta vurdering etter naturmangfoldloven §§ 1112. Det ligger til rette for å sluttbehandle reguleringsplan ID 2014001 Hagalia. Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningslovens §§ 12-12 godkjenner kommunestyret reguleringsplan ID 2014001 Hagalia. Planbeskrivelse, plankart og reguleringsbestemmelser er datert 23.03.15. Vedlegg 1 Planbestemmelser Hagalia_23.03.2015 2 Planbeskrivelse Hagalia_23.03.2015 3 Plankart Hagalia 23.03.2015 Saksdokumenter: Sakens øvrige dokumenter REGULERING SPLANHAGALIA, EIENDOMMENE GNR/BNR/FNR 122/2 OG122/8/1 -3 I NORE OGUVDALKOMMUNE. Planbestemmelser Planbestemmelser PLANBESTEMMELSER FOR: REGULERINGSPLAN HAGALIA, EIENDOMMENE Gnr/Bnr 122/2 OG 122/8 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. § 1. Avgrensning 1. Reguleringsbestemmelsene gjelder innenfor det området som er vist med reguleringsgrense på plankartet. §2. Reguleringsformål 1. Området reguleres til følgende formål ihht. Plan- og bygningslovens § 12-5. Bebyggelse og anlegg (§ 12-5 nr. 1) - Fritidsbebyggelse - Avløpsanlegg Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (§12-5 nr. 2). - Veg - Annen veggrunn – grøntareal Landbruks-, natur- og friluftsformål (§ 12-5 nr. 5). - friluftsformål §3. Felles bestemmelser 1. Sammen med byggesøknaden skal det vedlegges utomhusplan i målestokk 1:500 som viser plassering av omsøkte og fremtidige bygninger, parkeringsplasser og hvordan tomten tenkes disponert. Utomhusplanen skal vise utforming og opparbeiding av terrenget. 2. Alle inngrep skal planlegges og utføres slik at skadevirkningene blir så små som mulig. Skjemmende skjæringer og fyllinger skal unngås. Maks høyde på fylling settes til 1 meter. Naturlig vegetasjon skal bevares så langt som mulig innenfor de respektive tomtene. 3. Tiltakshaver og utbygger har ansvar for å sette i stand naturmark. Det skal tilsås etter hvert som utbyggingen blir ferdig. Stedegen matjord forutsettes brukt i størst mulig grad ved reparering av sår i terrenget. 4. Alle kabler som føres inn i området, skal legges som jordkabel. 2 Planbestemmelser 5. Dersom det fremkommer automatisk fredede kulturminner i forbindelse med anleggsarbeid eller annen virksomhet, må arbeidet straks stanses og utviklingsavdelingen i Fylkeskommunen varsles, jfr. Kulturminneloven § 8.2. §4. Rekkefølgebestemmelser 1. Før det tillates nye fritidsboliger i området skal atkomstene til fritidsbolig 1 og 2 og fritidsbolig sør for planområdet opparbeides og eksisterende avkjørsler direkte til fylkesvegen stenges samt ny hovedatkomst opparbeides. 2. Ved eventuell videre utbygging av fritidsbolig 1 og 2 forutsettes det at trafikkstøy dokumenteres i forhold til grenseverdiene i tabell 3 i Klima- og miljødepartementets retningslinje T-1442/2012. 3. Det kan gis byggetillatelse til fritidsboliger før renseanlegg er oppført, men ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for fritidsboliger kan ikke gis før renseanlegg er ferdigstilt. §5. Område for bebyggelse og anlegg - fritidsbebyggelse 1. Det tillates oppført 1 fritidsbolig pr. tomt, med bruksareal (BRA) på inntil 150 m2. Det kan oppføres uthus eller anneks som frittliggende bygning med bruksareal (BRA) på inntil 20 m2. Det skal opparbeides parkeringsplass for minimum 2 biler pr. tomt. Biloppstillingsplasser er inkludert i maks BRA med 36m2. Samlet BRA for tomtene settes til 206m2. 2. Fritidsbebyggelsens plassering på tomten, og utformingen av bygningen skal best mulig tilpasses terreng og omgivelser. 3. Hovedmøneretningen skal følge landskapets terrengform (koter). 4. Uthus skal plasseres og utformes i nær tilknytning til fritidsboligene. 5. Mønehøyden skal ikke overstige 6 meter over gjennomsnitt ferdig planert terreng. Taket skal være saltak med vinkel mellom 22 og 33 grader. 6. Fritidsboligene skal oppføres i bindingsverk. Utvendig treverk skal være i brune, brunsvarte, eller mørke grå nyanser. Dører, vindskier og vindusomramming og/eller annen staffasje skal ha lignende farger, eller farger som harmonerer godt med hovedfargen. Det skal ikke brukes torv som taktekking av fritidsboliger. 7. Det er ikke tillatt med flaggstang. 8. Vann- og avløpsløsning skal opparbeides i tråd med VA-plan datert 14.10.14. Vann tillates kun innlagt etter godkjent utslippssøknad. 9. Byggegrense for ny fritidsbebyggelse er 50 meter fra Fylkesveg 214, og 10 meter fra adkomstveg. 3 Planbestemmelser 10. I tilknytning til bebyggelsen er det tillat å gjerde inn et begrenset areal for å forebygge mulige konflikter mellom eiere/brukere av fritidsboliger og dyr på utmarksbeite. §6. Område for bebyggelse og anlegg - avløpsanlegg 1. Innenfor arealformålet tillates, etter godkjent søknad, kun oppført bygninger med direkte tilknytning til driften av avløpsanlegget. §7. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur – veg og annen veggrunn 1. Avkjørsel fra F.v. 214 skal bygges i samsvar med gjeldende veinormaler og etter anvisning fra veimyndighetene med fall ut fra fylkesveien de første to meterne og deretter maksimalt stige 2,5 % de første 10 m. Det må legges stikkrenne (D=300mm) under hovedatkomsten for vannløp i grøft langs fylkesvegen. 2. Adkomstveg er privat veg, og har en regulert kjørebanebredde på 3.00 og 5.00 m. Veiskulder og grøfter omfattes av veiens totale reguleringsbredde. §8. Landbruks-, natur- og friluftsformål - friluftsformål 1. Naturmark i friluftsområdet skal i størst mulig grad bevares i sin opprinnelige tilstand. Det skal i anleggsperioden ikke kjøres med tunge maskiner i unødvendig grad innenfor friluftsområdet. 2. Masselagring og/eller deponier i forbindelse med anleggsarbeidet, skal skje hensynsfullt og plasseres skånsomt på angitte plasser. 3. Ved nødvendig skjøtsel på vegetasjon som rydding av stier, veger etc. skal det gis tillatelse/godkjenning gis av grunneier. §8. Hensynssoner 1. I tilknytning til frisiktsonen ved avkjøringen til fylkesveg 214 skal det holdes fritt for vegetasjon og/eller andre gjenstander som kan blokkere synsfeltet, etter krav til frisikt som angitt i planen. 2. Uttak av grunnvann skal skje innenfor hensynssone for grunnvannsforsyning. Det kan i området gjøres inngrep, og/eller oppføre installasjoner, som sikrer nødvendig uttak av grunnvann. 23.03.2015 Vidda Ressurs AS Landskapsarkitekt Joar-André Halling 4 REGULERI NGSPLANHAGALIA, EIENDOMMENE GNR/BNR/FNR 122/2 OG122/8/1 -3 I NOREOGUVDALKOMMUNE. Planbeskrivelse Planbeskrivelse Innholdsfortegnelse 1. Bakgrunn .......................................................................................................................... 4 1.1 Forslagsstiller og plankonsulent ..................................................................................... 4 1.2 Hensikt ............................................................................................................................ 4 1.3 Konsekvensutredning og planprogram .......................................................................... 4 2. Planstatus ......................................................................................................................... 5 3. Planprosessen......................................................................................................................... 5 3.1 Generelle forhold ........................................................................................................... 5 3.2 Prosessen........................................................................................................................ 5 3.3 Tidligere merknader ....................................................................................................... 5 4. Beskrivelse av planområdet, eksisterende forhold ................................................................ 6 4.1 Områdeavgrensning og lokalisering ............................................................................... 6 4.2 Bebyggelse og infrastruktur ........................................................................................... 6 4.3 Landskap og vegetasjon ................................................................................................. 7 4.4 Naturverdier og biologisk mangfold............................................................................... 8 4.5 Kulturminner og kulturmiljø ........................................................................................... 8 4.6 Rekreasjonsverdi og daglig bruk av området ................................................................. 8 5. Ros-analyse ............................................................................................................................. 8 5.1 Metode ........................................................................................................................... 8 5.2 Sannsynlighetsvurdering ................................................................................................ 8 5.3 Konsekvensvurdering ..................................................................................................... 9 5.4 Risikomatrise .................................................................................................................. 9 5.5 Risiko- og sårbarhet for planområdet .......................................................................... 10 6. Beskrivelse av planforslaget ................................................................................................. 12 6.1 Arealformål og arealoppgave ....................................................................................... 12 6.2 Planløsning ................................................................................................................... 13 6.2.1 Bebyggelse- og anlegg ........................................................................................ 13 6.2.2 Samferdselsanlegg- og teknisk infrastruktur ..................................................... 13 2 Planbeskrivelse 6.2.3 Landbruks-, natur- og friluftsområder ............................................................... 13 6.2.4 Andre forhold – strømforsyning og sanitærteknisk standard ........................... 14 6.2.5 Andre forhold – skiløype .................................................................................... 14 7. Plankart................................................................................................................................. 16 8. Virkninger av planforslaget .................................................................................................. 17 8.1 Virkninger på landskapsbildet ...................................................................................... 17 8.2 Virkninger på naturverdier og biologisk mangfold ...................................................... 17 8.3 Virkninger på omlegging av skiløypetrase ................................................................... 17 8.3 Virkninger på andre forhold ......................................................................................... 18 3 Planbeskrivelse 1. Bakgrunn 1.1 Forslagsstillerog plankonsulent Påvegneav grunneierne Ole JørgenHallingstadog FrøydisHaga, 3544Tunhovd,har ViddaRessursAS fått i oppdragå ferdigstillereguleringsplanfor Hagaliahyttefelt, eiendommenegnr/bnr/fnr 122/2 og 122/8/1 -3 i Tunhovd,Nore og Uvdalkommune. 1.2 Hensikt Planenskalleggetil rette for ny friti dsbebyggelseinnenfor området H-11 i kommunedelplanfor Tunhovdi Nore- og Uvdalkommune, vedtatt i kommunestyret19.06 2006,K-sak36/06. Utkasttil plan har i en god stund ligget klart, men fullstendigebestemmelserog planbeskrivelsehar manglet. Dette er nå utarbeidet, i tillegg til at planenskart og tekstlig innhold er produsert i henholdtil ny plan- og bygningslov. 1.3 Konsekvensutredningog planprogram Planen omfattes ikke av krav til planprogramog tilhørendekonsekvensutredning, da den i hovedtrekkfølger kommunedelsplanes arealdisponering. Et unntak er et mindre område hvor avløpsanleggeter tenkt plassert.Dette visessom LFNR -område i kommunedelplanen,en del av 50 meter sonenfra nærmestebekk. Slikplanleggerser det vil plasseringav avløpsanleggetikke ha noen negativekonsekvenserfor omgivelsene, og værelite synligi terrenget. Etter en helhetligvurderinger dette ogsådet best egnedestedet å renseavløpsvann.Selvom planenpå grunnlagav dette ikke vil konsekvensvurderes,skaldet likevel foretas en kvalitativ vurderingog beskrivelseav de virkninger planenkan ha for miljø og samfunn.Blant annet skalkravenei naturmangfoldlovenkap. II vurderes. I tillegg hjemler plan- og bygningsloven§ 4-3 krav til risiko- og sårbarhetsanalyse for alle planer som leggertil rette for utbygging. Figur 1 Utsnitt fra kommunedelplan for Tunhovd (K -sak 36/06) viser arealdisponeringenfor området H -11, og områdenerundt (nore-og-uvdal.kommune.no) 4 Planbeskrivelse 2. Planstatus I henhold til gjeldene kommunedelplan for Tunhovd (K-sak 36/06) vises området H-11 som framtidig fritidsbebyggelse med en kvote på 15 nye tomter. En mindre del av området i nord vises som LNFR. 3. Planprosessen 3.1 Generelle forhold Halling Konsult AS har tidligere vært engasjert i utarbeidelsen av plankart. Dette var en digitalisering av en allerede utarbeidet reguleringsplan (analog plan), og samtidig ble det lagt inn frisiktsoner i avkjøring til fylkesvei 214. Revideringen som nå utføres av Vidda Ressurs AS baserer seg på plankartet og bestemmelsene, men er nå revidert i henhold til ny plan- og bygningslov. Dette innebærer en mindre korrigering av arealformål med tilhørende bestemmelser. I tillegg er nye krav fra loven, blant annet ROS-analyse, implementert i forbindelse med utarbeidelse av reguleringsplan. Vidda Miljø har utarbeidet vann- og avløpsplan for planområdet. Denne temaplanen for vann- og avløp følger som eget vedlegg til planbeskrivelsen. 3.2 Prosessen Kunngjøring av oppstart av planarbeidet ble varslet i Laagendalsposten 24.08.1999. I samme periode ble overordnede myndigheter, naboer og berørte varslet med brev. Planen ble 1. gangs behandlet i det faste utvalget for plansaker 18.09.08, men ble ikke fremmet til høring og utlagt til offentlig ettersyn. Kulturminneundersøkelse er gjennomført innenfor planområdet 30.09.2009. 3.3 Tidligere merknader Statenes Vegvesen fremmet innsigelse til planen, hvor det pekes på følgende forhold (sitat i fra brev til Halling Konsult, datert 10.06.2011): 1. Kurvatur på hovedadkomst er for krapp, mangelfull bredde og hjørneavrundinger er ikke angitt. 2. Arealet som er avsatt til fylkesvei 214 er for smalt, og frisiktsonene må innlemmes innenfor plangrensen også for arealer som er innenfor siktsonen. 3. Statens Vegvesen ser det som hensiktsmessig å vurdere eksisterende avkjørsler i forbindelse med en reguleringssak (hytte 1 og 2), samt avkjøring til området for renseanlegg. 4. Atkomst i nordøst på motsatt side av vegen for planområdet må dokumenteres å kunne bli i samsvar med vegnormalene. De fleste av de ovennevnte forholdene er blitt endret i det nye plankartet utført av Halling Konsult AS. I et nytt brev datert 12.10.2011 peker Statens Vegvesen på hva som videre må gjøres, og som vil gjøre at de kan trekke innsigelsen, sitat: «Det må tas inn en rekkefølgebestemmelse som sikrer at ovennevnte avkjørselssanering gjennomføres før nye hytter tas i bruk, samt en bestemmelse som forutsetter dokumentasjon av trafikkstøy i henhold til gjeldene støyretningslinjer før det tillates videre utbygging av fritidsbebyggelse på hytte 1 og 2» (sitert brev Statens Vegvesen 12.10.2014) I planbestemmelsene er dette tatt til følge. 5 Planbeskrivelse 4. Beskrivelseav planområdet,eksisterende forhold 4.1 Områdeavgrensning og lokalisering Planområdetligger på ca. 840 moh. i Nore og Uvdalkommune, ca. 2 km øst for Tunhovd sentrum like nord for fylkesvei214 i retning Nesbyen. Avgrensningenav planenfølger deler av eiendomsgrensene til gnr/bnr 122/2 i nord og sør, og i retning fylkesvei214 i øst. Figur 2. Planområdets avgrensninger markert på kartet . 4.2 Bebyggelseog infrastruktur Planområdet består i dagav 3 fritidsboliger,hvoravalle har direkte atkomst til fylkesvei214. I influensområdet, spesieltmot øst, er det i tillegg flere hyttefelt , blant annet Tunhovdåsenhyttefelt eid av Nore og Uvdalkommune. Figur 3. Viser eksisterendetrafikksituas jon, fylkesvei 214 (googlemaps.no/googlestreet view). 6 Planbeskrivelse Figur 4. Viser en av de eksisterendefritidsboligene innenfor planområdet. 4.3 Landskapog vegetasjon Ifølge det nasjonalereferansesystemettil Skog- og landskaper planområdeten del av landskapsregionen «Fjellskogeni Sør-Norge», og er ogsåen del av et storskalalandskapsromved Tunhovd- og Pålsbufjorden. Hytteområdeter videre lokaliserti et lett kupert, og østlig hellende terreng langsmed fylkesvei214. Vegetasjonener videre karakterisertmed blandingsskogav furu og gran,og med et feltsjikt beståendeav lyng og mose.Løsmassedekke er forholdsvis tynt med en god del moreneavsetninger, med islett av fjellblotninger,og i den vestligedelen av planområdet, er det i tillegg dominerendemyr. Figur 5. Karakteristisk vegetasjon 7 Planbeskrivelse 4.4 Naturverdier og biologisk mangfold I følge basene til miljostatus.no viser et temakart at området er en del av et forvaltningsområde for gaupe. Det finnes ingen annen registrert informasjon om viktige biotoper, verdifull vegetasjon og naturtyper for sårbare arter. 4.5 Kulturminner og kulturmiljø Det er gjennomført kulturminneundersøkelse 30.09.09, og det ble ikke registrert automatisk fredede kulturminner i planområdet. 4.6 Rekreasjonsverdi og daglig bruk av området Det er innenfor planområdet i liten grad stier, veier eller løypenett som hyppig blir brukt i forbindelse med rekreasjonsformål. Et unntak er imidlertid skiløypen fra Tunhovd som er en del av skiløypetrasen «Tunhovdåsen», og som krysser området på vinterstid. Området for øvrig er del av et større friluftslivsområde i Tunhovdåsen, som benyttes av hyttefolk og fastboende. Mesteparten av planområdet vest for de tre eksisterende fritidsboligene, og fylkesvei 214, er i dag inngrepsfrie, og fremstår som et forholdsvis lite brukt område. 5. Ros-analyse 5.1 Metode I følge plan- og bygningsloven § 4-3 skal det i alle reguleringsplaner for utbygging gjennomføres en risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS- analyse). Hensikten er å få en oversikt over planens egnethet som utbyggingsformål, og hvilken risiko det eventuelt innebærer at planen blir gjennomført. Metoden som brukes er hentet fra direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) sin temaveileder «Samfunnssikkerhet i arealplanlegging – kartlegging av risiko og sårbarhet». I denne veilederen vurderes både eksisterende og fremtidige forhold, samt forslag til tiltak der dette kreves. Noe av dette vil videre bli utdypet under kapittelet om virkninger av planforslaget. 5.2 Sannsynlighetsvurdering 1 2 3 4 Begrep Lite sannsynlig Mindre sannsynlig Sannsynlig Meget sannsynlig Frekvens Mindre enn en gang i løpet av 50 år. Mellom en gang i løpet av 10 år og en gang i løpet av 50 år. Mellom en gang i løpet av ett år og en gang i løpet av 10 år. Mer enn en gang i løpet av ett år. 8 Planbeskrivelse 5.3 Konsekvensvurdering 1 Ufarlig Ingen personskader. Ingen skader på miljø. 2 En viss fare Få og små personskader. Mindre skader/lokale skader på miljø. 3 Kritisk 4 Farlig 5 Katastrofalt Alvorlige personskader. Omfattende miljøskader, regionale konsekvenser med restitusjonstid mindre enn 1 år. Alvorlige skader/ en død. Alvorlige miljøskader, regionale konsekvenser med restitusjonstid på mer enn 1 år. En eller flere døde. Svært alvorlige og langvarige skader, uopprettelig miljøskade. 5.4 Risikomatrise Ufarlig En viss fare Kritisk Farlig Meget sannsynlig Sannsynlig Mindre sannsynlig Lite sannsynlig Forklaring til risikomatrise: Akseptabel risiko – grønt felt. Ingen nødvendige tiltak må iverksettes. Vurderingsområde- gult. Bør vurderes med hensyn til tiltak som reduserer risiko. Uakseptabel risiko – rødt. Tiltak iverksettes; reduseres til nivå gult eller grønt. 9 Katastrofal Planbeskrivelse 5.5 Risiko- og sårbarhet for planområdet Naturbaserte hendelser Hendelse Snø, eller steinskred? Utglidning, ras, skred og/eller annen geoteknisk ustabilitet? Radongass i grunnen? Flom? Vindutsatt? Nedbørsutsatt? Skog- og lyngbrann? Annet? ROSanalyseres nærmere etter vurdering eller relevans? Sannsynlighet Konsekvens Risiko Tiltak Risiko Tiltak Nei Nei Nei Nei Nei Nei Nei Nei Natur, kultur og landskapsbilde Hendelse ROSanalyseres nærmere etter vurdering eller relevans? Sannsynlighet Konsekvens Sårbar flora eller fauna? JA Mindre sannsynlig En viss fare Kulturminner og/eller kulturmiljø? JA Lite sannsynlig En viss fare Viktige landskap og omgivelser, forringet landskapsbilde ved utarbeidelse av plan JA Mindre sannsynlig En viss fare Annet? Nei 10 I bestemmelsene er det tatt hensyn til bevaring av naturmark. Kulturminneloven §8,2. Det vil i bestemmelsene vektlegges god terrengtilpasninger av vei, tomter og fritidsboliger. Planbeskrivelse Farlige omgivelser Hendelse ROSanalyseres nærmere etter vurdering eller relevans? Sannsynlighet Konsekvens Ja Mindre sannsynlig Kritisk Ny adkomstvei til fylkesvei 214 skal etableres. Tre eksisterende avkjørsler stenges. Ja Mindre sannsynlig En viss fare Blir bygget godkjent renseanlegg for avløp. Finnes det regulerte vannmagasin med spesiell fare for usikker is i nærheten? Terrengformasjoner eller landskapsformer som kan være farlig (stup, gruver, sjakter etc.?) Påvirkning av høyspentmaster (elektromagnetiske felt), og klatrefare Trafikkfarlige forhold og farer forbundet med bruk av transportnett for gående, syklende og kjørende? Forurensning, luft og grunn? Nei Annet? Nei Risiko Tiltak Nei Nei 11 Planbeskrivelse Diverse forhold Hendelse Spesielt farlig anlegg? Tilkomstruter for utrykningskjøretøy, ved brann etc.? Tilstrekkelig slokkevannsforsyning? Er området forurenset fra tidligere bruk? Er tiltaket i seg selv et terrormål, eller finnes det steder i nærheten? Støyforhold? ROSanalyseres nærmere etter vurdering eller relevans? Sannsynlighet Konsekvens Ja Lite sannsynlig Kritisk Ja Lite sannsynlig Kritisk Lite sannsynlig Ufarlig Risiko Tiltak Nei Bedre atkomstvei inn til område er planlagt. Ingen tiltak. Nei Nei Ja 6. Beskrivelse av planforslaget 6.1 Arealformål og arealoppgave Planområdet reguleres til: Bebyggelse og anlegg (§12-5 nr. 1) Fritidsbebyggelse (18113,611 m2) Avløpsanlegg (1559,888 m2) Skiløypetrase (1732.704 m2) Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (§12-5 nr. 2) Veg (10355,694 m2) Annen veggrunn – grøntareal (1327,327 m2) Landbruks-, natur- og friluftsformål (§12-5 nr. 5) Friluftsformål (58357.746 m2) 12 Ingen spesielle tiltak. En del av naturmarken søkes bevart i området, kan skjerme mot vei. Planbeskrivelse 6.2 Planløsning 6.2.1 Bebyggelse- og anlegg Planforslaget viser en lokalisering av 15 nye tomter i henhold til kommunedelplanen for Tunhovd. Alle tomtene skal lokaliseres rundt en felles atkomstvei. Det er viktig at tomtene får en god plassering i terrenget og at skjæring og fylling utføres på en skånsom måte. I denne sammenheng legges det også vekt på mest mulig bevaring av naturmark innenfor tomtegrensene. Maksimalt tillatt utnytting av tomten er på samlet bruksareal (BRA) inntil 206 m2. Dette fordeler seg på følgende måte: maksimalt en oppført fritidsbolig per tomt på BRA 150 m2 , og eventuelt et frittliggende uthus eller anneks på bruksareal (BRA) på inntil 20m2. Det legges opp til maksimalt to biloppstillingsplasser pr. tomt med totalt bruksareal (BRA) på 36 m2. I planforslaget legges det opp til en mønehøyde på 6 meter over gjennomsnittlige ferdig planert terreng, og en takvinkel mellom 22 og 33 grader. Fritidsboligenes plassering på tomten skal ses i hensyn til omgivelsene. 6.2.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Atkomstveien er godt forankret i terrenget, og det er tatt hensyn til plasseringen med ønsket om å bevare landskapets karakter, og samtidig å få til god tomteplassering. Kjørebane er regulert til 3 og 5 meters bredde. I tillegg vil veiskulder, grøfter og eventuelt større fyllinger falle inn under dette formålet. Veiens stigningsforhold og utforming, vil de fleste steder være akseptabel i henhold til universell utforming. Det skal anlegges en ny, felles atkomstvei inn til området. Atkomstene for de eksisterende fritidsboligene til fylkesveien vil ikke lenger bli benyttet. Dimensjonering av kryssløsning ved fylkesvei 214 skal følge Statens Vegvesens retningslinjer som ble gitt ved innsigelsen. 6.2.3 Landbruks-, natur- og friluftsområder Det er ønskelig å bevare mest mulig naturmark rundt bebyggelsen, både som en grønn buffer mellom fritidsboliger, men også å skape en kontinuitet av naturmark fra fritidsbebyggelsen til friluftsområdene utenfor planområdet. Bevaring av naturmark rundt bebyggelsen er også et viktig ledd for å hindre uheldige silhuettvirkninger og unødig eksponeringer av bebyggelsen i landskapet. 13 Planbeskrivelse 6.2.4 Andre forhold – strømforsyning og sanitærteknisk standard Det har blitt laget en egen vann- og avløpsplan med utfyllende beskrivelse som viser prinsipper for vannforsyning og avløpsteknologi. I feltet vil det tilrettelegges for høy standard fritidshytter med innlagt vann. Vann skaffes hovedsakelig gjennom grunnboring. Utslipp av avløpsvann vil føres til et felles renseanlegg som vil bli lokalisert helt øst i planområdet, nær fylkesveg 214. Hovedtrekk og konklusjon fra VA-planen finnes under: - Det ligger godt til rette for vannforsyning ved boring av fjellbrønner. - Hver enkelt brønn bør kapasitetstestes, men data fra nabobrønner gir indikasjoner om at behovet for flere brønner neppe ikke er aktuelt. - Det bør etableres hensynssone for uttak av drikkevann. For å hindre konflikt mellom uttak av drikkevann, bør følgende gjennomføres: - Avstanden mellom der hvor det skal bores og der hvor renset avløpsvann skal slippes ut, skal være lengst mulig, men bør aldri være kortere enn 100 m. - Det skal alltid bores oppstrøms utslippsstedet. - Planlegging av boring skal sees i sammenheng med planlegging av avløpsanlegg. - Renseanlegg som bygges skal tilfredsstille de strengeste krav til utslipp i følsomme områder. - Utbyggingen av renseanlegg og planleggingen av boring bør være en integrert del av byggeprosessen. - Det bør stilles faglige krav til planlegger og utførende av renseanlegget. Fritidsboligene vil få strøm som føres inn i området som jordkabel. 6.2.5 Andre forhold – skiløype I samarbeid med grunneier og Tunhovd løypelag har skiløyetraseen blitt lagt om for å bedre tilpasses nyanlagte tomter og veger i planområdet. 14 Planbeskrivelse Figur 6. Temakart for vann og avløp 15 Planbeskrivelse 7. Plankart Figur 7. Plankart 16 Planbeskrivelse 8. Virkninger av planforslaget Planen skal ikke konsekvensvurderes, men det er likevel gjennomført kvalitative vurderinger av noen av temaene fra ROS-analysen. 8.1 Virkninger på landskapsbildet Slik planlegger ser det, vil planen vil ikke ha noen negative konsekvenser for sine omgivelser, da fritidsboligene vil ligge tilbaketrukket i skogen, og inngrepene tilpasses eksisterende terreng. Selv om området ligger i en noe slak helning mot øst, vil eksponering av fritidsboligene være av et minimalt omfang, og med liten fjernvirkning forøvrig. 8.2 Virkninger på naturverdier og biologisk mangfold Det er satt krav i naturmangfoldloven kapittel II om redegjørelse for naturmangfoldet, og at eventuelle avbøtende tiltak skal beskrives. Da det ikke er funnet andre opplysninger om naturverdier og biologisk mangfold som er sårbare i denne sammenheng, vurderes det at tiltaket ikke vil ha negative konsekvenser. Det er likevel, under planleggingen, tatt hensyn til «føre-var prinsippet» i NML § 9. Dette er tildels tatt inn i bestemmelsene, ved at naturmarken i størst mulig grad skal bevares, også innenfor private tomter, og at terrengendringer skal utføres så skånsomt som mulig. Sett i et landskapsøkologisk perspektiv vil dette kunne bidra til mindre fragmentering av potensielt viktige biotoper som ikke er dokumentert, men som kan eksistere, og derfor mer sannsynlighet for at disse opprettholdes i fremtiden (NML § 4 og § 5). I vann- og avløpsplanen er det også tatt høyde for å finne områder for drikkevannsuttak som ved tilstrekkelig uttak av vannmengde ikke påvirker grunnvannsforekomsten negativt, noe som i teorien kunne forringet og endret et økosystem for de arter som lever der. 8.3 Virkninger på omlegging av skiløypetrase Endring av skiløypetrase vil etter planleggers syn ikke har noen negative konsekvenser for allmennheten. Ny løypetrase vil fremdeles krysse planområdet i nord-sørlig retning, men anlegges lengre øst parallelt med fylkevegen, før den går dypere inn i skogen nordover. Skiløypen vil deretter kople seg på eksisterende trase utenfor planområdet i nord. Ny skiløype vil fremdeles være like tilgjengelig for allmennheten, og må anses som positiv også for nye fritidsbebyggelse ved å ha en løype i nærområde. 17 Planbeskrivelse Figur 8. Eksisterende skiløype (rød strek) anlegges i østlig retning (blå strek), og kopler seg på eksiterende skiløype utenfor planavgrensningen i nord. 8.4 Virkninger på andre forhold I tråd med Statens Vegvesen sine føringer legger planen vekt på bedre trafikale forhold med én felles atkomstveg inn til området. Fjerning av flere mindre atkomster fra de tre eksisterende fritidsboliger vil bidra til en mer trafikksikkerhetsvennlig og oversiktlig atkomst/kryssløsning mot fylkesvei 214. 23.03.2015 Vidda Ressurs AS Landskapsarkitekt Joar-André Halling 18 Nore og Uvdal kommune Rødberg Arkiv Saksmappe Avd. : : : : Saksbehandler : 21.04.2015 122/2 OG 8 2008/489 Næring, miljø og kommunalteknikk Målfrid Toeneiet Godkjenning av utbyggingsavtaler - reguleringsplan ID 2014001 Hagalia Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk Kommunestyret 04.06.2015 22.06.2015 Utvalgssak 24/15 Saken gjelder: Godkjenning av forslag til utbyggingsavtale mellom Nore og Uvdal kommune og utbyggerne av reguleringsplan Hagalia: Frøydis Haga, Ole Jørgen Hallingstad og Gerd Tove Hallingstad. Fakta: Reguleringsplan ID 2014001 Hagalia skal sluttbehandles i kommunestyret 22.06.15. I tilknytning til reguleringsplanarbeidet er det utarbeidet forslag til utbyggingsavtale i tråd med kommunestyrets forutsetningsvedtak om utbyggingsavtaler i K-sak 46/07, og prinsippsak om bruk av utbyggingsavtaler og infrastrukturfond i K-sak 9/12. Forslag til utbyggingsavtaler ble lagt ut til offentlig ettersyn 24.02.15 med høringsfrist 31.03.15, jfr. plan- og bygningslovens § 17-4. Kommunen har ikke mottatt merknader til avtalen. Saksbehandlers vurdering: Forslag til utbyggingsavtaler er i tråd med kommunestyrets forutsetningsvedtak om utbyggingsavtaler i K-sak 46/07, og prinsippsak om bruk av utbyggingsavtaler og infrastrukturfond i K-sak 9/12. Mal for utbyggingsavtale vedtatt i K-sak 85/12 ligger til grunn for forslagene til utbyggingsavtaler. Rådmannens forslag til innstilling: Kommunestyret godkjenner utbyggingsavtale mellom Nore og Uvdal kommune og Frøydis Haga for reguleringsplan ID 2014001 Hagalia. Avtalen er datert 17.02.15. Kommunestyret godkjenner utbyggingsavtale mellom Nore og Uvdal kommune og Ole Jørgen Hallingstad og Gerd Tove Hallingstad for reguleringsplan ID 2014001 Hagalia. Avtalen er datert 17.02.15. Rådmannen får fullmakt til å underskrive avtalen. Vedlegg: Utbyggingsavtale mellom Nore og Uvdal kommune og Frøydis Haga. Utbyggingsavtale mellom Nore og Uvdal kommune og Ole Jørgen Hallingstad og Gerd Tove Hallingstad. Nore og Uvdal kommune Næring, miljø og kommunalteknikk Deres ref: Vår ref: Saksbeh: MÅT, 31024606 Arkivkode: L80 Dato: 17.02.2015 UTBYGGINGSAVTALE 1 GENERELT 1.1 Parter Utbygger: Kommune: 1.2 Frøydis Haga (org nr: 871 112 142 / p.nr: …………………….) Nore og Uvdal kommune (org. nr: 964950946) Definisjoner Grønn infrastruktur: Eksempelvis skiløyper, turstier, badeplasser, akebakker, lekeplasser, skianlegg, båtbrygger, fisketiltak, sykkelstier, informasjonstiltak, tilrettelegging for brukere med funksjonshemming. Teknisk infrastruktur: Eksempelvis utfartsparkering og stasjon for bobiltømming, investeringer som tråkkemaskin og løypeprepareringsutstyr. 1.3 Formål Utbyggingsavtalen skal ha som formål å sikre at det etableres felles infrastruktur for å gjøre Nore og Uvdal kommune til en konkurransedyktig reiselivsdestinasjon. Avtalen gjelder infrastruktur i tilknytning til planområdet. 1.4 Geografisk avgrensning Avtalen omfatter reguleringsplan ID 2014001 Hagalia. 1.5 Hjemmelsgrunnlag Rettslig hjemmel for utbyggingsavtalen er Plan- og bygningsloven av 27.06.2008 nr 71 (Pbl) kapittel 17 – Utbyggingsavtaler Kommunestyrets prinsippvedtak (forutberegnelighetsvedtak) i sak 46/07 2 INFRASTRUKTUR 2.1 Tilrettelegging for skiløyper og turstier Utbygger skal tilrettelegge for at det sikres arealer som benyttes til hovedløypetrasé, adkomstløyper og turstier jfr. godkjent reguleringsplan. 2.2 Intern infrastruktur Utbygger må selv dekke kostnader for infrastruktur som er knyttet til planområdets interne bruk. 2.3 Anleggsbidrag til infrastrukturfondet Salg av tomter: 5 % av tomteverdi på skjøte Leiligheter: 5 % av tomteverdi pr leilighet Festet grunn: 5 % av festeavgift X 25 eller 5 % av tomteverdi Salg av utleiehytter: 5 % av tomteverdi Utbygger forplikter seg til å varsle kommunen innen 30 dager etter salg av enheter/tomter. Kommunen utsteder faktura på bakgrunn av oppgitt beløp. Punkt 2.3 bortfaller ved dokumentert avtale med infrastrukturselskap som er forhåndsgodkjent av kommunen. 2.4 Bruk av infrastrukturfondet Fondet skal brukes til følgende ikke-kommersielle fellestiltak utenfor planområdet som øker trivselen i hytteområdene (ikke uttømmende liste): Markpreparering, omlegging, investeringer på skiløyper og turstier Opprusting av eksisterende skiløyper og turstier Løypebruer, kulverter og lignende Opparbeiding av felles badeplasser, sykkelstier, akebakker, lekeplasser og lignende Fisketiltak Informasjonstiltak Enhetlig skilting av veger, stier og løyper Tilrettelegging for brukere med funksjonshemming Opparbeidelse av utfartsparkering og etablering av stasjon for bobiltømming Fondet kan brukes til tiltak i planområdet dersom viktige knutepunkter for sti- og skiløypenett faller innenfor dette. Grønn infrastruktur i planområdet som er åpen for allmennheten kan støttes. 2.5 Innbetaling og forvaltning Infrastrukturfondet forvaltes av kommunen eller den kommunen bemyndiger. Fondet er øremerket Tunhovd sti- og løypeområde. Anleggsbidragene er fritatt mva. Beløpet betales til Nore og Uvdal kommune, og skal innbetales fortløpende ved salg av enheter/tomt. 3 DIVERSE 3.1 Transport av avtalen Ønsker utbygger å foreta transport av avtalen, skal det godkjennes skriftlig av kommunen. Utbyggingsavtalen følger utbyggingsselskapet, og gjelder til hele prosjektet er ferdigstilt. 3.2 Varighet Fra avtalen er inngått til samtlige forpliktelser er fullført. 3.3 Tinglysning Avtalen skal tinglyses på gnr 122 bnr 2. Kostnader ved tinglysningen dekkes av partene med hver sin halvdel. 3.4 Tvisteløsning Tvister søkes løst i henhold til Norsk Standard, NS 8405 pkt. 43. 3.5 Godkjennelse Denne avtale er inngått med politisk godkjennelse i Nore og Uvdal kommunestyre. 3.6 Driftsavtaler Det oppfordres til at det inngås avtale mellom utbygger og tomtekjøper om midler til drift av grønn infrastruktur. Sted/dato_______________ _________________ Frøydis Haga Utbygger/Grunneier _____________________ Alexander Ytteborg Rådmann Nore og Uvdal kommune Nore og Uvdal kommune Næring, miljø og kommunalteknikk Deres ref: Vår ref: Saksbeh: MÅT, 31024606 Arkivkode: L80 Dato: 17.02.2015 UTBYGGINGSAVTALE 1 GENERELT 1.1 Parter Utbygger: Kommune: 1.2 Ole Jørgen Hallingstad (p.nr: ………………………..) Gerd Tove Hallingstad (p.nr: ………………………..) Nore og Uvdal kommune (org. nr: 964950946) Definisjoner Grønn infrastruktur: Eksempelvis skiløyper, turstier, badeplasser, akebakker, lekeplasser, skianlegg, båtbrygger, fisketiltak, sykkelstier, informasjonstiltak, tilrettelegging for brukere med funksjonshemming. Teknisk infrastruktur: Eksempelvis utfartsparkering og stasjon for bobiltømming, investeringer som tråkkemaskin og løypeprepareringsutstyr. 1.3 Formål Utbyggingsavtalen skal ha som formål å sikre at det etableres felles infrastruktur for å gjøre Nore og Uvdal kommune til en konkurransedyktig reiselivsdestinasjon. Avtalen gjelder infrastruktur i tilknytning til planområdet. 1.4 Geografisk avgrensning Avtalen omfatter reguleringsplan ID 2014001 Hagalia. 1.5 Hjemmelsgrunnlag Rettslig hjemmel for utbyggingsavtalen er Plan- og bygningsloven av 27.06.2008 nr 71 (Pbl) kapittel 17 – Utbyggingsavtaler Kommunestyrets prinsippvedtak (forutberegnelighetsvedtak) i sak 46/07 2 INFRASTRUKTUR 2.1 Tilrettelegging for skiløyper og turstier Utbygger skal tilrettelegge for at det sikres arealer som benyttes til hovedløypetrasé, adkomstløyper og turstier jfr. godkjent reguleringsplan. 2.2 Intern infrastruktur Utbygger må selv dekke kostnader for infrastruktur som er knyttet til planområdets interne bruk. 2.3 Anleggsbidrag til infrastrukturfondet Salg av tomter: 5 % av tomteverdi på skjøte Leiligheter: 5 % av tomteverdi pr leilighet Festet grunn: 5 % av festeavgift X 25 eller 5 % av tomteverdi Salg av utleiehytter: 5 % av tomteverdi Utbygger forplikter seg til å varsle kommunen innen 30 dager etter salg av enheter/tomter. Kommunen utsteder faktura på bakgrunn av oppgitt beløp. Punkt 2.3 bortfaller ved dokumentert avtale med infrastrukturselskap som er forhåndsgodkjent av kommunen. 2.4 Bruk av infrastrukturfondet Fondet skal brukes til følgende ikke-kommersielle fellestiltak utenfor planområdet som øker trivselen i hytteområdene (ikke uttømmende liste): Markpreparering, omlegging, investeringer på skiløyper og turstier Opprusting av eksisterende skiløyper og turstier Løypebruer, kulverter og lignende Opparbeiding av felles badeplasser, sykkelstier, akebakker, lekeplasser og lignende Fisketiltak Informasjonstiltak Enhetlig skilting av veger, stier og løyper Tilrettelegging for brukere med funksjonshemming Opparbeidelse av utfartsparkering og etablering av stasjon for bobiltømming Fondet kan brukes til tiltak i planområdet dersom viktige knutepunkter for sti- og skiløypenett faller innenfor dette. Grønn infrastruktur i planområdet som er åpen for allmennheten kan støttes. 2.5 Innbetaling og forvaltning Infrastrukturfondet forvaltes av kommunen eller den kommunen bemyndiger. Fondet er øremerket Tunhovd sti- og løypeområde. Anleggsbidragene er fritatt mva. Beløpet betales til Nore og Uvdal kommune, og skal innbetales fortløpende ved salg av enheter/tomt. 3 DIVERSE 3.1 Transport av avtalen Ønsker utbygger å foreta transport av avtalen, skal det godkjennes skriftlig av kommunen. Utbyggingsavtalen følger utbyggingsselskapet, og gjelder til hele prosjektet er ferdigstilt. 3.2 Varighet Fra avtalen er inngått til samtlige forpliktelser er fullført. 3.3 Tinglysning Avtalen skal tinglyses på gnr 122 bnr 8. Kostnader ved tinglysningen dekkes av partene med hver sin halvdel. 3.4 Tvisteløsning Tvister søkes løst i henhold til Norsk Standard, NS 8405 pkt. 43. 3.5 Godkjennelse Denne avtale er inngått med politisk godkjennelse i Nore og Uvdal kommunestyre. 3.6 Driftsavtaler Det oppfordres til at det inngås avtale mellom utbygger og tomtekjøper om midler til drift av grønn infrastruktur. Sted/dato_______________ ___________________________ Ole Jørgen Hallingstad Utbygger/Grunneier ___________________________ Gerd Tove Hallingstad Utbygger/Grunneier _____________________ Alexander Ytteborg Rådmann Nore og Uvdal kommune Nore og Uvdal kommune Rødberg Arkiv Saksmappe Avd. : : : : Saksbehandler : 22.05.2015 157/9 2015/461 Næring, miljø og kommunalteknikk Silje Ljøterud Bergan Søknad om kommunalt tilskudd og rentefritt lån til bygging av melkerom, smittesluse og oppgradering av uteareal m.m på gnr/bnr 157/9 Teigen Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk 04.06.2015 Utvalgssak 25/15 Saken gjelder: Søknad om tilskudd og rentefritt lån til oppgradering/bygging av melkerom, smittesluse, gjødseltrekk, samt takoverbygg og støpt dekke til uteareal. Det vises til søknad datert 21.4.2015. Fakta: Ole Petter og Anne Beate R. Teigen søker om 7 % tilskudd og 10 % rentefritt lån til oppgradering av melkerom, smittesluse samt å få på plass tilstrekkelig antall innganger for tankbilsjåfør, veterinær og andre besøkende. Det søkes også om tilskudd til nytt gjødseltrekk og til oppgradering av utearealet ved driftsbygningen med støpt dekke og delvis takoverbygg. Det drives melkeproduksjon med ca. 18 års kyr på gården og de har pr d.d. en melkekvote på ca. 121 000 liter. Gården har fullt påsett av alle ungdyra, nytt kaldfjøs for oppfôring av inntil 40 ungdyr og nytt kalverom for småkalver ble ferdigstilt 2013/2014. Innovasjon Norge behandlet søknaden høsten 2014 og godkjente følgende kostnadsposter: Melkerom, smittesluse, uteareal Elektriker VVS Utstyr melkerom/flytting av melkeanlegg Gjødseltrekk Uteareal ungdyr Uforutsett Sum Innvilget tilskudd Støtteandel i prosent kr. kr. kr. kr. kr. kr. kr. kr. kr. 991 500 70 000 30 000 114 000 196 000 74 000 120 000 1 595 500 528 500 33 % Finansieringsplan: Tilskudd Innovasjon Norge 33 % Tilskudd N og U 7 % Rentefritt lån N og U 10 % Egenkapital Eget arbeid Sum finansiering kr. kr. kr. kr. kr. kr. 528 000 111 685 160 000 719 000 82 500 1 595 500 Saksbehandlers vurdering: Søknaden behandles etter gjeldende retningslinjer for bruk av næringsfondet, NMK sak 68/10 og K-sak 73/10. Det vises også til vedtatt strategisk næringsplan for kommunen (2011 - 2021). Tiltakene er i tråd med næringsplanen i kommunen for perioden 2011 – 2021, hvor økt satsning innen produksjonene melk, sau og kjøtt med tilhørende investeringer og oppgradering av driftsbygninger er et konkret mål for planperioden, dette for å sikre vekst i de naturbaserte næringene. Prosjektet er og i samsvar med strategi for landbruksbasert næringsutvikling i fylket mht. satsning på fjellandbruket, levende bygder, kulturlandskap og matproduksjon. Prosjektet er bedriftsøkonomisk lønnsomt, framlagte driftsbudsjett for perioden 2014 – 2018 viser positive resultater. Tiltakene vil være arbeidsbesparende og gjøre drifta noe lettere. Tiltakene sørger også for at krav i forskrift om hold av storfe blir tilfredsstilt gjennom smittesluse og egen inngang for tankbilsjåfør og veterinær. Oppdatering av driftsapparat knyttet til melkerom vil og kunne gi mer stabil melkekvalitet som sikrer god pris for melka. Kommunen ser positivt på at det investeres i driftsapparat for melkeproduksjon og kjøtt produksjon på eiendommen, og at eiendommen rustes opp før overdragelse til neste generasjon. Dette er med på å sikre videre og fremtidig drift på gården. Det er et veldig godt miljø for melkeproduksjon i Wetterhusgrend, flere har rustet opp driftsapparatet sitt og de fire produsentene i grenda samarbeider om alt grovfôrhøsteutstyr og gjødselutstyr i maskin laget WEGE, dette er et viktig tiltak for å holde driftskostnadene nede. Søkerne har fått bistand gjennom prosjekt framtidsretta landbruk i Numedal Prosjektet startet med et forprosjekt november 2013, som en del av handlingsplanen for kommunens næringsplan. I Prosjektplanen er det skissert følgende mål for utviklingen av landbruket i kommunen vedr. melkeproduksjon Mål om å stabilisere antall bruk i drift på 2012 nivå Det skal være spesielt fokus på å snu utviklingen i nedleggelse av melkebruk og motivere melkeprodusentene til å finne løsninger som gjør at det investeres i melkeproduksjon Melkeproduksjon og kjøttproduksjon med storfe bidrar til å opprettholde kulturlandskapet i bygda samtidig som landbruksproduksjon gir betydelige ringvirkninger lokalt. Det anbefales å gi støtte opp til maks grense for offentlig støtte som er 50 % av beregnet total kostnad. På bakgrunn av at NMK – utvalget tidligere har uttrykt ønske om at det i større grad skal gis næringslån enn tilskudd foreslås det at det innvilges 10 % lån og 7 % tilskudd Rådmannens forslag til vedtak: Nore og Uvdal kommune ser positivt på at Ole Petter Teigen og Anne Beate R. Teigen ønsker å gjøre ytterligere investeringer/utbedringer av driftsapparat for å drive melke – og kjøttproduksjon på gården. Det bevilges inntil 7 % tilskudd tilsvarende kr 111 685,- og inntil 10 % i næringslån tilsvarende kr. 160 000,- til oppgradering av melkerom, smittesluse og uteareal m.m. Lån og tilskudd utbetales etterskuddsvis mot dokumentasjon av utgifter. Lånet er rentefritt, avdragsfritt i tre år og tilbakebetales over neste tre år. Tilskudd gis fra konto 14736 landbruksbasert næring og lån fra konto 15221 landbruksbasert næringsutlån. Vedlegg 1 Søknad om tilskudd til bygging av melkerom og smittesluse 2 Tilleggsdokumentasjon til søknad 3 Kopi av søknad Innovasjon Norge Nore og Uvdal kommune Mottatt: Ole PetterTeigen Saksnr.:_________ Nore og Uvdal 2 MAI 2015 Arkivkode: 3629 NORE Nore I Saksbeh.:_ 21. mai 2015 Kommune 3630 RØDBERG SØKNADOM KOMMUNALT TILSKUDD Søker med dette om kommunalt til skudd til bygg av melkerom, smittesluse mm. Vi har fått tilskudd fra Kostnadsoverslag og tegninger Ole PetterTeigen (Z Innovasjon Norge på 33% av kostnadene. i h h t søknadentil InnovasjonNorge NORE OG UVDAL KOMMUNE Næring, miljø og kommunalteknikk OPPLYSNINGER FRA SØKER I FORBINDELSE MED SØKNAD OM KOMMUNALE TILSKUDD OG LÅN NORE OG UVDAL KOMMUNE - I forbindelsemed søknaderom kommunaletilskudd og lån fra Nore og Uvdal kommuneber kommunenom søkersegenerklæring. Vi ber degbesvaredette skjemaetog sendedet i retur til kommunen.Attest fra Skatt sør (telefon 800 80 000) og Skatteoppkreverenfor Kongsbergog Numedal (telefon 32866275/40) må fremskaffesav søkerenselv. Egenerklæring (2( t?( Navn: Adresse: /t Organisasjonsnummer: i i ‘ , Skatteattestfra Skatteoppkreverenfor Kongsbergog Numedal følger vedlagt Attest fra Skatt sør om merverdiavgift følger vedlagt Jeger de siste2 år ikke dømt for økonomiskemisligheter IX] Jeger for tiden ikke ilagt konkurskarantene I Jeger ikke under rettslig etterforskningi økonomiskesaker Dersomsøkerenhar kommet med uriktige opplysningereller hemmeligholdt opplysningerom overnevnteforhold, kan hele eller deler av tilskuddet kreves tilbakebetalt. Egenerklæringenleggesved søknadom kommunalt tilskudd- og/eller lån. Jeg erklærerhervedat de opplysningersom er gitt er riktige, og samtykkeri at Rådmannen kan innhentekredittopplysningerom søkerenlvirksomheten. Dato: IUnderSkrift Vedtatt: Kommunestyresaknr 73/10; Retningslinjer for bruk av næringsfondeti Nore og Uvdal kommune Skatteetaten Skatteoppkrevereni Kongsbergog Numedal TeigenOlePetter 3629NORE Attest for skatt og merverdiavgift Attesten er produsert på bakgrunn av registrerte opplysninger i skatte- og avgiftssystemene per 20.05.2015. For spørsmål om merverdiavgift kontakt Skatteetaten. For spørsmål om øvrige skatte- og avgiftskrav kontakt skatteoppkrever. Gjelder: Organ isasjonsn ummer Fødseisnummer 970461 965 271 265***** Følgende forfalte ikke betalte restanser er registrert på ovennevnte foretaklperson per dags dato: Forskuddsskatt og restskatt inkl trygdeavgift Forskuddsskatt og restskatt foretak Forskuddstrekk (som arbeidsgiver, inkl. trygdeavgift) Utleggstrekk (som arbeidsgiver) Arbeidsgiveravgift (som arbeidsgiver) Ansvarskrav (skatt) Renter og gebyr (skatt) Merverdiavgift (som avgiftspliktig) Ansvarskrav (Mva) og gebyr mv. (Mva) Ved offentlige anskaffelser skal attesten ikke være eldre enn 6 måneder. Dokumentet er elektronisk godkjent og er derfor ikke signert Skatteetaten.no Tif 800 80000 Skatteoppkrevereni Kongsbergog Numedal Postmottak.skattkongsberg.kommune.no www.kongsberg.kommune.no Tif 32 86 60 00 Skatteetaten SkatteoppkreverenKongsbergog Numedal TeigenOlePetter 3629NORE Attest for skatt og merverdiavgift Attesten er produsert på bakgrunn av registrerte opplysninger i skatte- og avgiftssystemene per 20.05.2015. For spørsmål om merverdiavgift kontakt Skatteetaten. For spørsmål om øvrige skatte- og avgiftskrav kontakt skatteoppkrever. Gjelder: Organisasjonsnummer Fødseisnummer 970 461 965 271265***** Følgende forfalte ikke betalte restanser er registrert på ovennevnte foretaklperson per dags dato: Forskuddsskatt og restskatt inkl trygdeavgift 0 Forskuddsskatt og restskatt foretak 0 Forskuddstrekk (som arbeidsgiver,inkl. trygdeavgift) 0 Utleggstrekk (som arbeidsgiver) 0 Arbeidsgiveravgift (som arbeidsgiver) 0 Ansvarskrav (skatt) 0 Renter og gebyr (skatt) 0 Merverdiavgift (som avgiftspliktig) 0 Ansvarskrav (Mva) 0 Renter og gebyr mv. (Mva) 0 Ved offentlige anskaffelser skal attesten ikke være eldre enn 6 måneder. Dokumentet er elektronisk godkjent og er derfor ikke signert Skatteetaten.no Tif 800 80000 Skatteoppkreveren i Kongsberg og Numedal [email protected] www.kongsberg.kommune.no Tif 32 86 60 00 _ N o re og Uvdal kom mune Feil kjope t F skjo pet a A9r1 Saksbeh.: V //c c f 7 Ti1budbeskrive 1se gjo dseitr ekk, ned øri ngsluk er og dører. Ole Felter Teigen )Skjøpet J i samarbeide b DeLaval Strangko Tøn sberg AS EIfl EII 1J fl Ole Petter Teigen Anne BeateRye Teign Posiboks 2133 3103 Tønsberg Telefon: Telefaks: E-post: Bankgiro: Foretaks nr: . 3331 7654 3331 9400 [email protected] 7176.05.34050 NO 937 508 700 MVA 3629Nore Pristilbud på Stranako Handy Wash vaskeautomat: Jegoversender som avtalt pristilbud på Strangko Handy Washvaskeautomat somavtalt. askeautomat. Strangko Handy-Was PLC styrt vaskeautomt nod automatisk ossering. såped - - - - - —i i -- p styrt startskylling ‘g av såpemiddel unger sutstyr kevann, tilleggsutstyr Muligheter for t Automatisk vek Kjøre flere fors Tankalarm, til Ie Oppvarming av SumHandyWash Kr. 32 150,- Montering Kr. 2 300,-. vrdiavgift. rden. ers el-arbeide. Alle priser er eksklusiv Utstyret er fritt levertr Det må beregneset par Vi håper at tilbudeter a nteresseog vi serfram til å hørei fra dere.Har dere spørsmåleller deter noe uklart i pristi, idet er det bare å kontakteoss. Prisene gjelderfram til . .12.14 Tønsberg30.06.14 Medvennlig hilsen Strangko Tønsberg A i: Roar Svendsen. P FeI[kjopet skiopet A9ri BA Ole Petter Teigen Teigen 3629 Nore Tilbud nr Prisilste: Vår referanse Sted Dato Knut Rogn Fagernes 07-04-2014 Gjødseitrekk: Påliteligskrapesystemfor skraping i gjødselrennerog i tverrenrr med hydraulisk drift. Hydraulikkaggregatetdriver en sylinder fram og tilbake og trekker gjødsla fram sylinderensslaglengde. Skrapenefelles inn når drivskinna skyves tilbake, og felles ut igjen og tar med seg gjødsla når drivskinna trekkes inn igjen. I båsfjøskan skrara ligge åpent i renna eller under rister eller spalter. I’ .- Pris gjødseltrekk 80 cm. .X 11 meter x to renner Pris montering gjødseItrr4 80 50i1 9 500,- DeLaval nedføringsluke: Ved å benytte nedføringslukekan det oppnås trekkfri nedføring av gjødseL • • • • Redusererfaren for gassforgiftningog trekk Rusifritt materilale lang levetid Enkel konstruksjonog montering Fungerer også med tørrgjødsel — 34 100,- Pris 4 stk. Nedføringsluker lengde 74 cm. L] L IIeskjøpet i samarbeide bz DeLaval Feil ikjopet F skjopet A9ri BA Dører: AJJ døra er en varmeisoIer g tett utvendig dør. Døren er spesialtilpasset driftsbygningerog da fra hudyrrom og ut. Døren tåler vann og vasking med høytrykksspyler.Den tåler spark og hardhendt «behandling»fra dyrene. Døren einer seg godt også til verksted, lager og liknande,der det er behovfor ei solid dør. OPPBYGGING: Døren er isolert med 60 kg I rn3 rockwool markplater. Dekkplaterer 9mm 7-lags combi vannfast finer med filrnbelegg.Døren er hengslet med varmgalv.hengsler med messingtapp, og har en jrov silikon slangelist som tetting. Dørener inklusiv justerbar tettevridersom stendard. Døren blir også produsert som porter og kan i tillegg produserest i sp esifrm at etter ønske. 18 900,I 750,- Pris I stk. 199 x 209 dør o I stk 99 x 209 cm. dør Frakt dører Tilbudet inkluderer lever :j på gården. Tilbudet inkluderer ikke i. iterin g av utstyret. Tilbudet er gitt på basis av -leskj øpets standard salgs- og leveringsbetingelserog vi er tilgjengeligfor å gi mer in foasjo n. når du måtte ønske det. Forbehold om prisforandiinger. Hilsen FelleskjøpetAgri avd. Fagernes Knut Rogn knut.rognfelleskjopet.no 97164295 [ r,llesIj opet LIEK i samarbeide b: DeLaval NORE BYGG AS 3629 NORE TLF 95744 534 /99 26 79 2C ORGNR. 981 611 535 PRISOVERSLAG DATO: 13.06.2014 ADRESSE: Teigen,3629Nore PROSJEKT: OMBYGGLIGFJØS TILTAKSHAVER: O’ Petter Teigen TILBUDETER BASERTPÅ BETONGARBEIDER: FARING09.05.2014 Søttemur: Graving for støttemur i Såle støttemur 20 Støttemur 42 Tilbakefylling 56 Drenering i Støttemur på nedside: Graving for støttemur Såle støttemur Støttemur Tilbakefylling Dekker “ute”: Avretting med pukk Dekke Drenering ing og oppreWngfor støttemur 15000 r. a’ kr T:)0, B=1500, armert B35, isolert r a’ kr 1800,00 2200, dobbelarmert b ing B35 rr; a’ kr 2450,00 F ung og komprimering n a’ kr 250,00 N drenering bak støttemur r’ a’ kr 2500,00 : ing og oppretting for støttemur 11000 kr )0, B=1500, armert b’ng B35, isolert 6,5 r, & kr 1800,00 3200, dobbelarmert L.ing B35 20 n2 a’ kr 2450,00 Fving og komprimering 40 r’ a’ kr 250,00 G i r kr15000,00 kr 36 000,00 kr 102 900,00 kr 14 000,00 kr2500,00 -‘. ‘ Eertgraving av masser og oppfylling med kult/pukk 210 rn2 a’ kr 200,00 Ft dekker T=120, isolert rt, betong B35 210 ri2 a’ kr 485,00 Ni crnering bak støttemur og under plate a’ kr 4500,00 i kr11000,00 kr11700,00 kr 49 000,00 kr 10000,00 kr42 000,00 kr 101 850,00 kr4 500,00 Ringmur og plate “melkebu’: H = 600, armert med 4 stk Ringmur RS 600 012 , betong B30 6 rn a’ kr 720,00 Tr:i00i snitt, armert Dekke b-o ng B35, isolert, pusset 19,5 m2 a’ kr 525,00 VDrmekabel montert og tilkoblet Varmekabel i dekke 19,5 m2 a’ kr 800,00 Bjelkelag Oppbygging av nytt bjelkelag og plater under dekke i gammel del 11 m2 a’ kr 1600,00 Pgging av gammel betongmur for å komme i Pigging riktig plan I rs a’ kr 2500,00 - TØMRERARBEIDER: 9” hicrling isolert og platekledd på underside Himling ny del 8,5 m2 a’ kr 1600,00 4’ egg isolert og platekledd begge sider Delevegger a’ kr 1100,00 14 n 6’ iegg isolert og platekledd inne panel ute Yttervegg tilbygg 16,2 rr,: a’ kr 1250,00 E’ løyet innerdør Dører I si.. a’ kr 4500,00 l art tak ink sperrer Tak tilbygg 13 n. a’ kr 1500,00 TAK OVER UTV. PLATE: Komplette stålbuer for bæring av tak Stålbuer lee’ t og montert. 4 slk a’,, kr 56400,00 Kompletttak 95 kr4 320,00 kr 10 237,50 kr 15 600,00 kr1760 0,00 kr2 500,00 kr 13 600,00 kr 15400 ,00 kr 20250 ,00 kr4 500,00 kr 19 500,00 kr 225 600,00 kr7600 0,00 a’ kr 800,00 Fori,itsetr nger: Riving er u;iørt. Evt tilpas-i inger til eksisterende forhold må avregnes både opp og ned. Pris på S bue r er budsjettpris og må avregnes. kr 79 442,50 Rigg, adm, tegning og proek :ring og transport SUM EKS MVA I kr 905 000,00 D 3 : v a tr Ø tfJ I E _ z _ : å M : v a tr Ø tf U w 0J c Nore og Uvclal kommune . . . IflflOL1RSJOfl flORGE . V • 1 vcc//c Om søknaden Søknadstype: Ref.nr 0 3W 2014 Tradisjonelt landbruk dobbgto6c4jk - enkeitbruk Personopplysninger Persannummer Navn 27126542726 Ole Petter Teigen Kontaktperson Fornavn Ole Petter Etternavn Telgen Teiefonnr 91382808 E-postadresse [email protected] [email protected] SØkersvirksomhet Søkersvirksomhet Ole Petter og hans kone Anne Beate har drevet melkeprodiuksjon på Telgen i Nore siden 1992. I dag drives det melkeproduksjon på 108 000 I. I tillegg drives det kjøttproduksjon med full fremforing av egne okser(kastrater) som slaktes ca ved 23 mnd alder. Anne Beate driver I tillegg med angorakaniner og spinner garn av ull. Elerforhold Ole Petter er hjemmeishaver alene. Landbrukseiendommen Kommunenummer Gårdsnummer BrukanummerFestenummer 157 Hovednr 0633 9 Landbruksforetaket Org.nr. 970461965 knyttet til densamledevirksomhetenpå landbrukseiendommen: Sysselsetting Sysselsetting Antallpersoner Arsverk Menn Kvinner 2 1,5 Sum 1 1,0 3 2,5 Prosjektopplysninger Søknadsbeløp Lån Tilskudd 522 000 Rentestøttegrunnlag ‘ Prosjekttittel Oppsussing melkerom og smittesluse Prosjektbeskrlvelse Det er behov for endel oppgradering for å kunne drive videre melkeproduksjon og oppfylle nødvendige for5krifter for dette. Samtidig vii tiltakene være arbeidsbesparende og gjøre driften noe lettere. 1) Det er behov for å oppgradere melkerom og smittesluse samt få på plass til strekkelig antall innganger for tankbilsjåfør, aviøser/gårdsarbeidere, dyrlege og andre besøkende. I denne forbindelse vil det være behov for å oppgradere det elektriske anlegget noe for tilstrekkelig kurs/spenning til ny melketank. I forbindelse med oppgraderlngen av melkerommet gjøres det noe oppgradering av melkemaskiner/melkeanlegg samt at det planlegges satt inn vaskeautomat for røranlegget. 2) Det er samtidig nødvendig å oppgradere gang mellom melkerom og fjøs. 3) Oppgradering av uteareal med støpt dekke og delvis overbygg. Det er nødvendig å etablere fast dekke på et relativt stort areal område i tilknytning til fjøset. Samtidig planlegges delvis overbygg på arealet slik at det gir ly for regn og snø. 4) det planlegges nytt hydraulisk gjødseitrekk. Dagensgjødseltrekk er fra 1984 og det er behov for å skifte dette ut. Samtidig planlegges det å bytte platene innvendig i fjøset. 5) Utepiass ungdyr: Det er behov for å opparbelde permanent utepiass med fast dekke. Prosjektetssysseisettingseffekt Kvinner Menn Sum Sysselsetting Antall personer 2 1 3 Arsverk 2,0 3,0 1,0 Prosjektetslokalisering og næringskode Kommune NOREOG UVDAL BUSKERUD Søknadenvil bli sendttil kommunenpå følgendee-postadresae [email protected] Nærlngskode Ol4loMelkeproduksjon på storfe Fremdriftsplan Erprosjektetpåbegynt? Prosjektperlode Fra dato 2014 Juli 10 Til data 2014 Desember 31 AktIvitet Fraår Kvartal lii år Kvartal Kostnad Melkerom, smittesluse, uteareal 2014 3. 2015 4. 991 500 Elektriker 2014 3. 2014 3. 70000 VVS 2014 3. 2014 3. 30 000 Melkerom utstyr/maskiner 2014 3. 2014 4. 114000 Gjødseitrekk 2014 4. 2015 3. 196000 Uteareal 2014 3. 2014 2. 74000 Uforutsett 2014 4. 2015 4. 120000 2014 1. 2014 1. 0 2014 1. 2014 1. 0 2014 1. 2014 1. 0 1595 500 Kostnadsoverslag Kryssavfor relevantkostnads-/prosjekttype Beskrivelse Melkerom, smittesluse, uteareal Elektriker WS Utstyr melkerom/flytting melkeanlegg Gjødseltrekk Utearealungdyr Ufaruts ett Slett rad Totalt Beløp Sum 991500 70000 30000 114 000 196000 74000 120000 991500 70000 30000 114000 196000 74000 120000 i 595500 1595 500 Kommentar til kostnadsoverslag Det erinnhentet proiser fra Nore Bygg, Numedal lnnstallasjon, Aksei Børresen, Felleskjøpet og Stanko. Alle prolser er eks mva. Flnansieringsplan Søkersegenfinansle ring Egetarbeid Egnemidler 82 500 719 315 Lån Innovasjon Norge AnnenoffentlIgfinansiering AnnenfInansiering 160 000 Total 801 815 Tilskudd Total 522 000 522 000 iii 271 685 0 685 0 Sumfinansiering Sumkostnadsoverslag i 595 500 i 595 500 Kommentartil finanslerlngspian Det søkes Innovasjon Norge om 33% tilskudd og Nore og Uvdal Kommune om 10 % i rentefritt lån og 7 % tilskudd. Det er beregnet 82500 kr i eget arbeid, det er bruk en timepris på eget arbeid på kr 350 pr time og 650 kr timen for arbeid med egen traktor. oriftsomfang Investeringengjelder Før Etter 01. Mjølkeproduksjon (antall årskyr) 16 Prosjektetslønnsomhet Prosjektetslønnsomhetog nytteverdi Se vediagt drlftspian. 20 Kundeverdi Kundeverdi Ole Petter og Anne Beate vil med disse investeringene oppgradere sitt drlftsappartaknyttet til melkeproduksjon, dette vIl kunne gi mer stabil melkekvalitet. Sammtldig vil forbedringen av utearealene gi bedret dyrevelferd både for kuer og ungdyr. Interne forhold Nøkkeiressurser Anne Beate og Ole Petter er meget dyktige bønder med lidenskap for produksjonen de driver. Meget gode intern rutiner sikrer at ting gjøres i rett tid og på en god og sikker måte. Ole Petter og Anne Beate hadde ingen avvik ved forrige KSLrevisjon. Kjerneaktiviteter Melkeproduksjon, grovforproduksjon og godt stell av dyrene. Partnere Maskinsamarbeid i grenda er meget viktig for å holde driftskostnadene nede. WEGEer navnet på maskiniaget som omfatter fire bønder i Wetterhusgrend i Nore. Laget samarbeider om alt grovforhøsteutstyr og gjødselsutstyr. Samtunnsansvar Anne Beate er leder av dyrevernsnemda i Nore og Uvdal, og arbeider aktivt for god dyrevelferd. De tar arbeidet med KSLog HMS meget alvorlig og hadde ved forrige revisjon ingen merknader. Melkeproduksjonen og kjøttproduksjonen med storfe bidrar til å opprettholde kulturlandskapet I bygda samtidig som landbruksproduksjonen gir betydelig ringvirknlnger lokalt. Regnskap Regnskapsår Inntekter DriftsreaultatJordbruk + Driftaresultat skogbruk + Driftsresultatannennæring bierverv + Lønnsinntekt ÷ Renteinntekter Renteutgifter - = - = Sum nettoinntckt Formue Sumeiendeler Samletgjeld Netto formue 2013 319647 60 165 235 334 0 2 686 27 174 590 658 2 607 811. 1 066 395 1 541 416 Økonomiskstruktur Inntektsstrømmer Salg av melk Tine og kjøtt til Nortura. Normalt er det Ikke melkeproduksjon feb, mars og april. Kostnadsstruktur Største kostnad er knyttet til formidler og spesielt kraftfor. Økonomiskutvikling ogbudsjett Regnskap Se vedlagte Økonomiplan Hva er deviktigstelorutsetningene for bedriftenslønnsomhet? Riktig grovfor kvalitet og godt stell av dyra er avgjørende for lønnsomheten. Vedlegg Kontroll/In nsending
© Copyright 2024