1. No category

SAKSFRAMLEGG
Saksbehandler:
Arkivsaksnr.:
Edvard Hausken
14/2030
Arkiv: GNR 15/989
Sign:
Dato:
Utvalg:
Hovedutvalg teknisk
Hovedutvalg teknisk
17.11.2014
12.03.2015
15/989 - ÅKRA - DELING AV GRUNNEIENDOM, KLAGEBEHANDLING
Forslag til vedtak:
Hovedutvalget for tekniske saker viser til vedtak i delegert sak nr: 1039/14 som opprettholdes.
Saken oversendes Fylkesmannen i Rogaland for klagebehandling.
SAKSFRAMSTILLING
Sammendrag av saken:
I delegert sak nr: 1039/14 ble det gitt avslag på fradeling av en parsell fra gnr/bnr 15/989.
Avslaget ble påklaget av hjemmelshavere Jakob Einarsen m/flere i brev registrert hos kommunen
30.01.2015.
Klagen:
Klagen går i hovedsak ut på at opparbeidelse av regulert veg, vil være vanskelig i et etablert
område og vil berøre mange private eiendommer. Det vises også til at det er gitt dispensasjoner til
oppføring av nye boliger ved tidligere tiltak i området, og at atkomst i vest vil være i et område
som er nødvendig uansett for bruk til Haugaland Krafts atkomst til trafo og vil ikke påvirke
parkeringsplasser.
Merknad fra nabo:
Nabovarsel ble underskrevet med utgangspunkt i at det skulle oppføres garasje med flatt tak på
den aktuelle tomten.
Nybygg vil bli plassert for nær naboeiendommen.
Avkjøring mot nyetablert parkeringsplass.
Mister sjøutsikt over Åkrasanden.
Omsøkt utkjøring mot vest, må eventuelt også være gjeldende for gnr/bnr 15/1560.
Uttale fra driftsjef:
Driftsjefen har vært på befaring i området.
Det søkes om fradeling av tomt og avkjørsel fra parkeringsplass i vest.
Ut i fra trafikksikkerhetshensyn er det ikke noe i veien for at kun denne ene tomten har utkjørsel
til parkeringsplassen.
Men hele området mellom Sandavegen og vegen til idrettshuset (barnehage) fremstår som
uoversiktelig når det gjelder offentlig vegnett.
Det er flere tomter innen dette området og slik som vegene er regulert, er det vanskelig å få til en
utbygging av disse.
Driftsjefen vil derfor anbefale en omregulering av nevnte område for å få til en mer gjennomførbar
utbygging av det offentlige vegnettet som er tilpasset dagens situasjon.
Vurdering:
Fradeling av eiendom er søknadspliktig etter plan – og bygnigslovens § 20-1 første ledd bokstav
m).
I henhold til plan – og bygningslovens § 26-1, skal eiendom ikke deles eller opprettes på en slik
måte at det oppstår forhold som strider mot lov, forskrift eller plan.
I denne saken er det søkt om dispensasjon fra plan – og bygningslovens § 18-1, vedrørende
opparbeidelse av tekniske anlegg. Teknisk sjef viser til plan – og bygningslovens § 18-1:
«I regulerte strøk kan grunn bare bebygges eller eksisterende bebyggelse utvides vesentlig eller gis en
vesentlig endret bruk, eller eiendom opprettes dersom:
a) Offentlig veg er opparbeidet og godkjent så langt den er vist i planen, frem til og langs med den
side av tomta hvor den har sin adkomst.»
Det blir vist til i klagen at det er gitt dispensasjoner fra krav om opparbeidelse av veg ved tidligere
anledninger.
Teknisk sjef anbefaler ikke at det gis dispensasjon fra § 18-1 da det er uheldig og vil undergrave en
senere gjennomføring av reguleringsplanen. Hvis det er ønskelig å endre regulert adkomst, bør
dette avklares i en planprosess og ikke gjennom enkeltstående dispensasjoner. Etter teknisk sjefs
vurdering vil en midlertidig dispensasjon føre til at hensynene bak § 18-1 blir vesentlig tilsidesatt.
Vilkårene for dispensasjon er dermed ikke oppfylt og dispensasjon kan dermed ikke innvilges.
Teknisk sjefs konklusjon:
Omsøkte avkjørsel er i strid med reguleringsplanen og utvidet bruk vil bare gjelde dersom
kommunen gir dispensasjon. Det er flere tomter som grenser til den kommunale
parkeringsplassen, og det er ikke kommunens ønske å etablere veg over denne parkeringen da
dette kan føre til uheldig presedensvirkning. Det foreligger heller ikke erklæring om vegrett over
den kommunale parkering.
Haugaland krafts adkomst til teknisk infrastruktur kan ikke sammenlignes med en permanent
adkomst til en boligtomt.
Etter en gjennomgang av tidligere dispensasjoner som er gitt innenfor denne plan, er det ingen
dispensasjoner fra § 18-1 som er registrert i våre systemer etter 1987. Tomten har pr i dag regulert
adkomst fra øst, denne adkomsten er ikke opparbeidet etter gjeldende reguleringsplan og det er
derfor ikke ønskelig med en merbelastning av denne slik den er i dag.
En dispensasjon fra § 18-1 vil undergrave gjennomføringen av gjeldende reguleringsplan. Dersom
det er ønskelig med utvidet atkomst som i samsvar med reguleringsplan, må dette skje ved en
reguleringsendring, og ikke ved enkeltstående dispensasjoner. Det må da komme inn et privat
forslag om endring.
Etter en helhetsvurdering er teknisk sjef kommet til at vilkårene i pbl. § 19-2 ikke er oppfylt, og det
kan ikke gis dispensasjon i denne saken. Klagen tas ikke til følge.
Oversikt over vedlegg:
1. Klage
2. Avslag
3. Uttale driftsavdeling
4. Søknad om deling
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Nabovarsel
Merknad fra nabo
Situasjonskart
Rørleggermelding
Tilbud på flytting av eksisterende trafostasjon
Protest på reguleringsendring og flytting av trafostasjon
,>3/4 • .
0
DO4 0 ".5010077
(14 2030.7
iekS9 - aLAGE PA VEDTAK
.e.
KARMØY KOMMUNE '
Til
KNIV
Karmay Kommune
v/ teknisk etat
Forvaltningsavd.
Statsråd Vinjesgt. 25
4250 Kopervik
k33
Klage på vedtak:
Ref. saksnr. 14/2030
Gnr. 15 / bnr. 989
Etter forvaltningsloven
Dato 29.01.2015
bestemmelser
ønsker vi å klage på vedtaketisaken.
Svar på vår søknad om deling av grunneiendom
ble mottatt
Siden svaret var et Avslag med rett til å klage på vedtaket
i posten den 8. jan. 2015.
innen 3 uker etter mottakelse
sendes dette
skriv inn.
Vi mener at avslaget er gjort uten å ta hensyn til visse faktorer
Vedr. reguleringsplanen
i område så vet kommunen
som vi viste til i vår søknad.
at denne ikke vil bli utarbeidet
siden det er flere
naboer som ikke vil avgi grunn til dette formå I. Dette gjelder spesielt regulert vei og adkomst.
Det er under denne nåværende
reg.plan blitt gitt dispensasjoner
bygg (garasjer etc) ved tidligere
tiltak i område,
til oppføring
Disse dispensasjoner
av nye boliger og andre
må da ha blitt gitt med en
annen forståelse
enn i vårt tiltak. Dette vil vi ha begrunnet
Når det tidligere
ble pålagt å lage en bedre vei i område var det vi som eiere som avga areal og
utførte
dette (1970 -1995). Vi mener at hvis kommunen
parkeringsplass,
bør det gis dispensasjon
antas aldri vil bli gjennomført
eller ha lik behandling.
ikke ønsker at vi får adkomst fra vest over
med adkomst i øst fra en Reg.plan som ikke fungerer
som tenkt.
lvår søknad vedr. adkornst i fra vest som vi mener er den beste løsningen og som driftsavd.
hadde noen innsigelser
stemmer
og
mot, nevnes det i svar at trafo flyttes for å etablere
ikke helt. Trafo vil uansett bli flyttet ved en torntedeling
ikke
adkomst her. Dette
for å frigjøre
plass til en bolig .
Dagens trafo er en gammel og stor type som tar mye plass i areal og høyde, mens ny trafo mye
mindre og vil være plassert bedre i forhold til vann/kloakktrase.
Dette gjør også at plassering av bolig vil være til mindre sjenanse for naboer. (nåv. trafo fjernes)
Adkomst
i vest vil være i et område som er nødvendig
uansett for bruk til Haugaland Krafts adkomst
til trafo og vil ikke påvirke parkeringsplasser.
Det er ønske fra kommunen
Akrehamn,
i gjeldene Kom.plan vedr. en fortetting
er dette tatt med under vurdering
av tiltaket
Vi ønsker derfor med denne å klage å få vurdert
For eiere
Jakob Einarsen
av sentrumsnære
?
avslaget i neste instans.
tomter
i
Teknisk etat
Einarsen Helge
Stongvegen 32
Dato:
Saksbeh:
Saksnr:
Løpenr:
Arkivkode:
Deres ref:
4270 ÅKREHAMN
05.01.2015
Edvard Hausken
14/2030-6
50014/14
GNR 15/989
AVSLAG PÅ SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM
behandling etter Plan- og Bygningsloven
Adresse:
Gnr/Bnr:
Rekvirent:
Hjemmelshaver:
Saken er behandlet som delegert saknr.
15/989
Einarsen Helge
Einarsen Helge
1039/14
VEDTAK:
I medhold av gitt delegasjonsmyndighet – og § 26-1 jfr, §§ 12-4 og 20-1 første ledd bokstav m) i
plan- og bygningsloven, avslår teknisk sjef fradeling av 1 parsell fra gnr./bnr. 15/989 slik det er
søkt om, jfr. utredning og vurdering av saken.
I medhold av plan – og bygningslovens § 19-2 avslås søknad om dispensasjon fra samme lovs
§ 18-1, vedrørende opparbeidelse av tekniske anlegg/regulert veg.
Teknisk etat behandlet denne sak etter myndighet tildelt etaten.
Med hilsen
Kjell B. Gilje
forvaltningssjef
e.f.
Edvard Hausken
saksbehandler
Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever derfor ingen signatur.
Kopi til:
Einarsen Jakob, Stongvegen 92, 4270 ÅKREHAMN
Einarsen Johanne Elise, Stongvegen 92, 4270 ÅKREHAMN
Toralf og Aud Karin Kristoffersen, Stongvegen 38, 4270 ÅKREHAMN
Rådhuset, Statsråd Vinjes gate 25, 4250 KOPERVIK ◦ Telefon: 52 85 75 00 ◦ e-post: [email protected]
SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM GNR/BNR 15/989
SAKSFREMSTILLING:
Helge Einarsen m/flere søker om fradeling av 1 parsell fra 15/989 til boligformål.
Det er søkt om dispensasjon fra § 18-1 vedrørende opparbeidelse av tekniske anlegg/veg.
REGULERING:
Reguleringsplan nr: R-255 - Sandane
TEKNISKE ANLEGG:
Tekniske anlegg er ikke opparbeidet, det er søkt om dispensasjon fra § 18-1 vedrørende
opparbeidelse av tekniske anlegg.
DISPENSASJONSSØKNAD:
Det er innkommet begrunnet dispensasjonssøknad vedrørende adkomst. Det vises til utvidelse
av eksisterende avkjørsel øst på parsellen, eventuelt opparbeidelse av ny mot vest, over
kommunal parkeringsplass.
Søkers argumenter for dispensasjon:
1. Nye krav til utnyttelsesgrad i nye reguleringsplaner
2. Søker vil påkoste ny trafo da den er gammel og står i vegen for evt. omsøkt avkjøring
vestover.
3. Haugaland Kraft vil få tinglyst adkomst til ny trafo.
4. Lettere adkomst til sti mot Åkrasanden.
5. Ingen av parkeringsplassene blir berørt av ny avkjøring til kommunal parkering.
6. Eksisterende VA-anlegg over eiendom vil bli ivaretatt.
7. Ny omsøkt adkomst mot vest vil få bedre universell utforming på tomt.
8. En ny adkomst fra vest vil ikke påvirke naboer, eksisterende adkomst mot øst er ikke
ferdig opparbeidet etter gjeldende plan.
9. Det er vanskelig og få opparbeidet resten av eksisterende reguleringsplan da naboer ikke
vil avgi nødvendige arealer for dette.
NABOPROTESTER:
Det er innkommet protester til delingssøknaden:
1. Det ble underskrevet nabovarsel med utgangspunkt i at det skulle oppføres en garasje
med flatt tak på den aktuelle tomten.
2. Nybygg plasseres for nært naboeiendom.
3. Avkjøring mot nyetablert parkeringsplass.
4. Mister sjøutsikt over Åkrasanden.
5. Omsøkt utkjøring mot vest, må eventuelt også gjelde for gnr/bnr 15/1560.
2
UTTALE FRA DRIFTSAVDELINGEN:
Driftsavdelingen har vært på befaring i området.
Det søkes om fradeling av tomt og avkjørsel fra kommunal parkeringsplass i vest.
Ut i fra trafikksikkerhetshensyn er det ikke noe i vegen for at denne ene tomten har utkjøring til
parkeringsplassen.
Men hele området mellom Sandavegen og vegen til idrettshuset (barnehage) fremstår som
uoversiktlig når det gjelder offentlig vegnett.
Det er flere tomter innen dette området og slik vegene er regulert, er det vanskelig å få til en
utbygging av disse.
Driftsavdelingen vil derfor anbefale en omregulering av nevnte område for å få til en mer
gjennomførbar utbygging av det offentlige vegnettet som er tilpasset dagens situasjon.
VURDERING:
Fradeling av eiendom er søknadspliktig etter plan – og bygninglovens § 20-1 første ledd bokstav
m).
I henhold til plan – og bygninglovens § 26-1 skal eiendom ikke deles eller opprettes på en slik
måte at det oppstår forhold som strider mot lov, forskrift eller plan.
Omsøkt parsell er regulert til boligformål.
Det er søkt om dispensasjon fra plan – og bygninglovens § 18-1 Teknisk sjef viser til plan -og
bygninglovens § 18-1:
«I regulerte strøk kan grunn bare bebygges eller eksisterende bebyggelse utvides vesentlig eller gis en
vesentlig endret bruk, eller eiendom opprettes dersom:
a) Offentlig veg er opparbeidet og godkjent så langt den er vist i planen, fram til og langs den side
av tomta hvor den har sin adkomst»
Det følger av plan – og bygningslovens § 19-2 at «kommunen kan gi varig eller midlertidig
dispensasjon fra bestemmelsene fastsatt i eller i medhold av denne lov». Det følger videre av § 19-2 «at
dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak bestemmelser det dispenseres fra, eller hensyn i lovens
formålsbestemmelse blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene være klart større enn ulempene etter en
samlet vurdering.»
Søker har sendt inn begrunnet dispensasjonssøknad. Som grunn for dispensasjon vises det til at
det er ønske om å etablere adkomst over kommunal parkeringsplass i vest, eventuelt utvidet
bruk av utkjøring mot øst.
3
Teknisk sjefs konklusjon:
Omsøkte avkjørsel er i strid med reguleringsplanen og utvidet bruk vil bare gjelde dersom
kommunen gir dispensasjon.
Det er flere ubebygde tomter som grenser til den kommunale parkeringsplassen, og det er ikke
kommunens ønske å etablere veg over denne parkeringen da dette kan føre til uheldig
presedensvirkning. Tomten har pr i dag regulert adkomst fra øst, denne adkomsten er ikke
opparbeidet etter gjeldende reguleringsplan og det er derfor ikke ønskelig med en merbelastning
av denne slik den er i dag.
Det er flere tomter i det aktuelle området som har fått avslag i henhold til dispensasjon fra
opparbeidelse av teknisk anlegg. En dispensasjon vil undergrave gjennomføringen av gjeldende
reguleringsplan. Dersom det er ønskelig med atkomst som ikke er i samsvar med gjeldende
reguleringsplan, må dette skje ved en reguleringsendring, og ikke ved enkeltstående
dispensasjoner. Det må da komme inn et privat forslag om endring, kommunen vil ikke bekoste
en slik endring.
Etter en helhetsvurdering er teknisk sjef kommet til at vilkårene i pbl. § 19-2 ikke er oppfylt, og
det kan ikke gis dispensasjon i denne saken.
Dette avslag er et vedtak etter forvaltningslovens bestemmelser, og kan påklages av søker, naboer,
gjenboere og øvrige parter i saken, innen 3 uker.
4
GEBYRSKJEMA
Saksnr.: 14/2030-6
Gnr/bnr: 15/989
Med hjemmel i Karmøy kommunes gebyrregulativ for behandling av søknader etter plan- og
bygningsloven er det regnet ut følgende gebyr/refusjon:
Søknad, § 20-1 m)
TILTAK
AREAL
KODE
FAKTOR
SATS
GEBYR
BEHANDLING/TJENESTE
Endring av tillatelse
Gjentatt utstikking
Dispensasjon
Godkjenning av foretak
AREAL
KODE
FAKTOR
SATS
GEBYR
5800,-
DELSUM
TILLEGGSGEBYR/AVSLAG
Avslag
Ulovlig arbeid
KODE
DELSUM
PROSENTSATS
TOTALT GEBYR
REFUSJON
GEBYR
3900,-
9700,TOT.GEBYR
KODE -MIN.SATS
PROSENTSATS
BELØP
Trukket søknad
17.11.2014
dato
Edvard Hausken
saksbehandler
5
Teknisk etat
Notat til orientering
Edvard Hausken
Til:
Kopi: Hilde Pettersen
Fra
: Knut Sunnanå
Arkivkode
GNR 15/989
Arkivsaknr./løpenr.
14/2030 49417/14
Dato
13.11.2014
UTTALE FRA DRIFTSAVD - 15/989 - ÅKRA - DELING AV GRUNNEIENDOM MED
OPPMÅLINGSFORRETNING
Driftsavdelingen har vært på befaring i området.
Det søkes om fradeling av tomt og avkjørsel fra parkeringsplass i vest.
Ut i fra trafikksikkerhetshensyn er det ikke noe i veien for at kun denne ene tomten har utkjørsel til
parkeringsplassen.
Men hele området mellom Sandavegen og vegen til idrettshuset (barnehage) fremstår som
uoversiktelig når det gjelder offentlig vegnett.
Det er flere tomter innen dette området og slik som vegene er regulert, er det vanskelig å få til en
utbygging av disse.
Driftsavdelingen vil derfor anbefale en omregulering av nevnte område for å få til en mer
gjennomførbar utbygging av det offentlige vegnettet som er tilpasset dagens situasjon.
AKHA
uFL.N.'s
DOM
J.nr
Søknadom oppmåling/ deling
Sendes til:
...
KARMØYKOMMUNE
•
Ilellp
LI
Rådhuset
4250 Kopervik
Rekvisisjonen/søknaden gjelder
Gnr.
15.
Bnr.
Adresse
E-post adresse
Eier/fester
ef8ci
Rekvisisjon av oppmålingsforretning
Jf. lov om eiendomsregistrering
De
(matrikkelloven) kapittel 3 og 7.
reres/søkes om oppmålingsforretningover:
C
Hele grunneie
C
Festegrunn uten deling
C
r
Grensejustering (matrikkelforskrift § 34)
fl Regis
Ajourført matrikkelbrev/målebrev
C
Uteareal til eierseksjon
Annet:
C
Merking av eksisterende grense der grense
C
C
en uten deling
C Klarlegging av eksisterende grense (matrikkelforskrift § 36)
Matrikulering av eksisterende
umatrikulert
enhet (matrikkelforskrift
§ 31)
• av uregistrert jordsameie (matrikkelforskrift § 32)
sonsloven § 7, matrikkelforskrift
§ 35)
idligsre er koordinatbestemt
Søknad om deling av grunneiendom (parsell) med oppmålingsforretning
Jf. plan- og byningsloven (pbl) § 20-1, 1. ledd bokstav m jf. kap 26, 27 og 28 og lov om eiendomsregistrering
(matrikkelloven)
k.apittel 3 og 7.
Det søkes om deling iht. pb1§ 26-1
r
CgrReguleringsplan
C Kommuneplanfl
C
Bebyggelsesplan
Privat forslag
Søknad om dispensasjon - jf. pb1§19-2, frabestemmelser
C Vedtekt
r Kommuneplan
C Bebyggelsesplan
r Plan- og bygningslov
Godkjent tomtedelingsplan
Reguleringsplan
C
Forskrift
Egen søknad må
vedlegges.
Arealoppgavei daa
Eiendom/driftsenhet
FØR deling:FulldyrkaOverflatedyrkaInnmarksbeiteTotalt
areal
I 173Y;.2
1.-/3 'f»,z-(30/-tc•`
Areal ønsket fradelt/bortfestet
k.
bso t
* Formål; eksempel:
Bolig, fritidshus,
industri,
kontor, off.virksomhet,
veg,
osv
Spesifikasjon av parsell(er)det er ønsket fradeling for
Dersom det er tilleggsareal må skjema "Kravom sammenslåing av tinglyste
matrikkelenheter"i utfylt stand vedlegges søknaden.
Parsell nr.Ca
arealFormål
*Navn
og adresse på ev. kjøper/fester
6..»C
9_
An
t3c,C4
6:01,Ct,
3/(10.
Selvstendig
bruksenhet
,k,iiitv4C.ituk 61ki~ R
1,
ezn
cn
cc
Andre opplysninger (f.eks andrerettighetshavereav betydning)
4
Tilleggs- Tillegg til
arealgnr/bnr.
c
Parsell(er)det er søkt fradeling for
Adkomst pbl § 27-4og vegloven §§ 40-43
C
)Ny
Riks-/fylkesvegi<Kommunal
vegC
avkjørsel fra offentlig veg(
Privat veg
17) Utvidet bruk av eksisterende avkjørsel
-
C Avkjørselstillatelse gitttrit.,
Søknad om avkj.tillatelse vedlegges C Adkomst sikret ifølge vedlagt dokument
Vannforsyning pbl § 27-1
Offentlig vannverk('
C
Privat fellesvannverk (Tilknytningstillatelse
vedlegges)
Annet:
Avløp pbl § 27-2
p<Off. avløpsanlegg('
Privat fellesanlegg('
C Utslippstillatelse gittey()øknad
Privat enkelt anlegg - spesifiser:
om utslippstillatelse vedleggesQ
iflytr
Avløp sikret iflg. vedlagt dokument
Nabooppgave (naboer til parsell som søkes fradelt)
Det må legges ved situasjonskart
som viser grenser og naboforhold
til parsell som søkes fradelt. Nabooppgaven
nedenfor må fylles ut.
Ved soknad orn deling legges det ved gjenpart av nabovarsel og kvittering for sendt varsel til naboer og gjenboere av avgivereiendorn.
Festenr.Eiers/festers
Gnr.Bnr.
navn og adresse
vt-PL4Kr1-(k
—
re— ..s-r4.
,
Krav til irmsendtsituasjonskart:Situasjonskartav nyere dato (6 mnd) med tydelig inntegnedegrenser,
adkomst,vannog Idoakkforomsøkt(e)parsell(er).
Datoog underskriftav eier/fester eller fullmektig
StedDatoUnderskrift
7 - 7,-;/,i
Blokkbokstaver
'..-ti `•L,
1,
i,
,,..:,
-,")
71 ---)qc(
,
,)l--
rj
i--1)ct 2-->/n-
L„
2,_,,
,z(z7
--,
—
,.
.
Blokkbokstaver
H'
Mottakerfaktura
av
.,,i.._.i
_-,
1ti,
Blokkbokstaver
/1169
4-ithkv
-,,-..i
.',L
4 Lj 2.)
/ n(l_
.'-,-tt,'(-,
7 / i(
NavnAdressePostadresse
01
~YIMIIM~
I.10~~nit".~~~1~
—
-
,3.1
7.1
..%3
"
søkr,.
id 14092192 (14/2030-31
c.n dgspe~1.,
IEW
,pensasjon
(bygge-/delingssaker)
Sendes til:
‘SrKadrmhøy
R
-
•
.1) ----S-
ktommune
•
4250 Kopervik
Søker:
Navn
I
i
Jakob Einarsen m/flere
AdressePostnr.Poststed
Stongvegen 9214270kkrehamn
Tlf/mobil195808202E-mail
1
Søknaden gjelder:
Gnr.Bnr.Fnr.Snr.Adresse
15
989
Istongvegen 34,4270
Akrehamn
Tiltakshaver
I
Jakob Einarsen m/flere
Det søkes om dispensasjon
E
fra:
Kommuneplanens bestemmelserE
Plan- og bygningsloven
E
17 Reguleringsplan
1-- BebyggelsesplanI—
Teknisk forskrift
Vegloven
E Annet: I
Beskrivelse
av tiltaket:
Tomtedeling
Det søkes om dispensasjon
fra følgende plan/bestemmelse/forskrift:
Reg. plan- Adkomst/vei
Begrunnelse
Se vedlagt
Vedlagt
R
for å søke dispensasjon
er: (Må fylles ut!)
redgjørelse.
følger:
Gjeripart
Andre
av nabovarsel
vedlegg/søknad
© Karmøy kommune, Forvaltningsavdelingen. Skjema for dispensasjonssøknad
Redgjørelse:
Vedr. søknadom delingav tomt Gnr 15 / bnr. 989.
Dato
Vi ønskerå foreta en delingav vår tomt på 1734 m2 og dermed få 2 tomter med fortsatt gode
arealer. Eksisterendetomt søkesmed å beholdeca 1084 kvmog ny (utskilt)tomt på ca 650 m2.
Etter samtalermed kommunenble vi opplystom at det trengsdispensasjonsøknad
vedr. adkomst.
Dette gjelderom vi tilretteleggerfor adkomstvia eksisterendeadkomsteller etablerer ny adkomsti
vestved parkeringsplass.
Etter våre ønskerog etter vår forståelseav hvilkenadkomstsomvil bli den
besteadkomst,er det den adkomsteni vest ved parkeringsplass
(p-plass)viønskersomførstevalg.
I den forbindelsevil vi frembringenoen argumenterfor å få oppnådette. Disseargumentervil vi også
be kommunense på somen suppleringstekstfor dispensasjonssøknad.
i kommuneplanfor Karmøyer det i boligområdermed gangavstandtil Åkrehamnsatt kravtil ny
bebyggelsevedr. tetthet/utnyttelsesgrad.Det ønskesat boligarealerblir bedre utnyttet slikat det
kan oppføresnye boligermed størretetthet. Vår tomt er en tomt somer på 1734 m2 og med kun 1
boligoppført. Med den søktedelingvil vi kunneetablere en ny boliguten at ny boligvil skillesegut i
forholdtil omliggendetomter.
nåværendeTrafofra HaugalandKraft(H.K.)somliggerpå tomta er fra 1970 årene og er etter
dagensstandardstor. Den bærer ogsåpreg av den alder den har og er noksådominerendei område.
Ny trafo vil bli av en ny mindretype og ikkevirke dominerendehvorden etter flytting kan plasseres.
(sevedlagtpristilbud/forslagfra H.K.)
Kostnadmed evnt. flyttingav trafo er mellom osssomeiere av tomten og H.K.
H.K.skalha tilgangtil trafo for vedlikeholdog evnt. reperasjonerved behov.Vi er villigetil å gi H.K.
tinglysttilgangog parkeringinne på vår eiendom. Dette medfører at tilgangtil p-plasspå off.
parkeingsplass
ikkeer nødvendigog ingenp-plasserog passasjerblir stengthvisvi holder p-plasstil
H.K. Dissep-plasserkan da utnyttesfullt uten hensyntil H.K.
vi har hatt en dialogmed Sunnhordlandog Nord RogalandFriluftsrådvedr. sti somskalgå ut fra
p-plasserogøstover.Denne kan hvisønskeligbli flyttet over/nærmere vår eiendom. Da blir stigning
opp fra p-plassernoe mindreog derfor lettere å brukefor for funksjonshemmendeog med f.eks.
barnevogneretc.
en utkjørsel/adkomstfra vår eiendomog ut på passasjeveii p-plassvil ikke medføre at det gårtapt
noen p-plasserpå off. p-plass(dette er vi alene om). Somnevnttidligerefrigirvi adkomst/p-plassfor
H.K. også.Siktlinjerog snuplasspå egen tomt vil bli muligå etablere.
Selveadkomst/utkjørselhar vi hatt en dialogmed Driftsavd.i kommunenom ogfått en forståelseat
dette er en adomst/avkjørselde ikkevil ha innvendingermot å la ossetablere.
Kommunaltvannog kloakksomgår over vår tomt går i en trase somvil liggeunder der vi ønsker
vår adkomst. P-plassog adkomster derfor tilgjengeligfor VARavd. Vi er innforståttmed at evnt.
boligpå utskilteiendomvil få avstandskravtil rørtrase.
hvis vår adomst til utskilt tomt kan få etableres slik vi ønsker kan vi få en god adkomst i forhold til
høydenivå på tomt.Dette medfører at vi kan etablere universell adkomst til bolig med fortsatte gode
uteområder. Annen adkomst fra eksisterende vei i øst gjør at det må etableres vei over del av tomt
som er mot øst og sør. Disse områdene er hvor det er mulighet for uteområder. Her må det også
etableres en bakke opp fra terreng i øst eller garasje i et kjellernivå som deretter gjør det vanskligere
å etablere universell adkomst til bolig.
Adomst fra øst er også en mulighet, men vi mener adkomst fra vest/p-plass er den fysisk beste på
mange måter.
en ny adkomst fra vest vil ikke påvirke naboer.Dagens adkomst som ikke er etter dagens reg.plan
vil ikke bli belastet mer ved denne løsning.
å utbedre dagens adkomst til reg. standard har vi også sjekket opp med naboer. Her står det fast
på som Kommunen vet at noen naboer ikke vil avgi areal til dette bruk.
En adkomst over eksisterende vei vil også kreve en dispensasjonssøknad for adkomst til utskilt/deling
av tomt.
Vi håper kommunen vil vurdere vår søknad godt og se på den som en mulighet til å etablere et godt
og tiltrengt tomteareal i nærhet til Åkrehamn sentrum.
Med vennlig hilsen
Repr. for eiere.
Vedleggnr.2
C -
Opplysninger gitt 1nabovarsel
sendes ko munen sammen med søknaden
UlkiFIORAIL
FOF
t,C.C.F(A1.11E1
(Gjenpart av nabovarsel)
plan og bygningslovenav 27. juni 2008 nr.71 § 21-3
-
Tiltakpsitetendoneeen:
Gnr.
I Bnr.
15
989
I Festenr.
Postnr.
I Seksjonsnr. Eiendommensadresse
Stongvegen34
4270
Eier/fester
Kommune
Einarsen, Jakob og Johanna E. og Helge
KARMØY KOMM UNE
I Poststed
ÅKREHAMN
Det varales herved om
fl
I Nybygg
—
I Påbygg/tilbyggSkilt/reklamer7
7
ri
Anlegg
—
Endringav fasade
Innhegningmotveg
Midlertidigbygning,konstruksjoneller anleggAntennesystem
Riving
flBruksendring
NI Oppretting/endring
av matrikkelenhetAnnet
^ (eiendomsdeling)eller bortfeste
Dispensasjon etter plan-og bygningslovenkapittel19
—1Pmleadn-foorgskbrygnn
eringsloven
Kommunalevedtekter
rx A ealplaner
Vedleggnr.
Vegloven
B-
Areakilsponsdna
Settkryss lor gieldende plan
—
I Arealdelav kommuneplan
X
Reguleringsplan
Bebyggelsesplan
Navnpå plan
255 Sandane
BeskrWMannere hva
Welder
Delingav tomtpå 1734 kvm. Eksist.del 1084 kvm + ny del 650 kvm (vestredel)
Dispensasjonfra reg.planvedr. adkomst.
Vedleggnr.
QSbømrnid vedmrende nabovarsel rettes til
Foretak/tiltakshaver
JakobEinarsenmlflere
Kontaktperson,navn
E-post
Mobil
Telefon
95808202
JakobEinarsen
Søknadenkan ses på hjemmeside:
(ikke-obligatorisk)
vvww.
Eventuellemerknaderskalvære mottattinnen2 ukeretter at dette varseler sendt.
Ansvarligsøker/tiltakshaver
skalsammenmed søknadsende innkomnemerknaderog redegjørefor ev.endringer.
Navn
Postadresse
JakobEinarsen
Stongvegen92
Postnr.I
Poststed
E-post
4270
Akrehamn
mdmvarselet
Beskrivelseav vedlegg
Nr.fra - til
Gruppe
Ikke
relevant
Dispensasjonssøknad/vedtak
B
2-
Situasjonsplan
D
1-
Tegningersnitt,fasade
E
-
n
Andrevedlegg
0
-
I
I
I
Underskrift
Tilsvarendeopplysningermed vedlegger sendti nabovarseltil berørtenaboerog gjenboere.
Mottagereav nabovarselfremgårav kvitteringfor nabovarsel.I
StedI
UnderiansligPhlker
Dato
Kopervik19.05.2014
tiltakshaver
Cha4,041.-Nntas med blokkbokstaver
r
JAKOBEINARSEN
Blankett 5155 Bokmål
Utgitt av Direktoratet for byggkvalltet 01.08.2012
Side 1 av 1
Vedlegg
C-
Side
3
2
I - av
3
Kvittering for nabovarsel
sendes kommunen sammen med søknaden
DIPFRTOPAIF
1-0k
Nabovarsel kan enten sendes som rekommandert sending eller overleveres personlig mot kvittering.
Ved personlig overlevering vil signatur gjelde som bekreftelse på at varslet er mottatt. Det kan også signeres på at man gir
samtykke til tiltaket.
Tiltaket gjelder
Gnr.I
Eiendom/
byggested
Bnr.
I-Festenr.
I Seksjonsnr. Bygningsnr.
I Kommune
I Bolignr.
KARMØY KOMMUNE
15989
Adresse
Postnr.
I Poststed
Stongvegen 34
4270
AKREHAMN
Følgende naboer har mottatt eller fått rek. sending av vedlagte nabovarsel med tilhørende vedlegg:
Nabo-/gjenboereiendom
Gnr.I
15
Bnr.I
Eier/fester av nabo-/gjenboereiendom
Festenr.I
Seksjonsnr.
Eiers/festers navn
734
Kristianna Sørvik
Adresse
Adresse
Stongvegen 36
PB. 36
Postnr.I
Postnr.I
Poststed
4270ÅKREHAMN
mottatt varsel
Sign.
Persionlig kvittering for
- ().A.t.%
Bnr.I
Seksjonsnr.
k,
5'01-7
Eiers/festers navn
Aud Karin Kristoffersen
Adresse
Stongvegen 38
Stongvegen 38
Postnr.I
Poststed
4270ÅKREHAMN
Postnr.I
Personligkvittering for D•sat3
JVg---111
mottatt varsel
Sign.
Ami
1.
i . I ks ,
Bnr.I
Poststed
4270ÅKREHAMN
Personligkvittering for
y. -rm -rv-f- ''',*1
Nabo-Igjenboerelendomi
Gnr.I
Poststedets reg.nr.
Dato
Sign,
1samtykketil tiltaket
Eler/fester av nabo-/gjenboereiendom
Festenr.I
Seksjonsnr.
Eiers/festers navn
'151650
Adresse
Jorunn Marit J. Waage
Stongvegen 26i
Stongvegen 26
Adresse
-
Poststed
4270ÅKREHAMN
Personligkvittering for Dato i
_
mottatt varsel
Siff.
,
°?1-145-- I 1.- iAbrkAA^
a
FI . \
‘4)--(:)(e._
Poststed
Poststedets reg.nr.
Sigr‘t_
Datoi
samtykketil tiltaket ‘2.15'.-- I
r,,"‘)111'11 ' ..1- ..)''4.)CL-
Eier/fester av nabo /gjenboereiendom
-
Bnr.I
Postnr.I
4270ÅKREHAMN
Persionligkvittering for
Nabo /gjenboereiendom
-
Festenr.I
Seksjonsnr.
Eiers/festers navn
Kristine Johannesen
Adresse
Adresse
Stongvegen
Rindavegen 28
Postnr.I
Poststed
4270ÅKREHAMN
Postnr.I
Personligkvittering for Da?)
_
mottatt varsel
Poststed
4270ÅKREHAMN
Personligkvittering for
Sign.
4-c.Wl/4W,-)4;141.,"47-,-4;yjiry).‹„J/Ch,----
Nabo-/gjenboereiendom
Gnr.
Sign.
Eier/fester av nabo-/gjenboerelendom
Festenr.I
Adresse
Gnr.I
15316
Dato
samtykketil tiltaket c9,7/5-
k'eti..S
Nabo-Igjenboerelendom
Postnr.I
Poststedets reg.nr.
4296ÅKREHAMN
Personligkvittering for Dato
_
Gnr.I
151560
Poststed
samtykketil tiltaket
at
-
1i
j-øGd 1
Sign.
g.
./
,./614-4
Eierlfester av nabo-/gjenboerelendom
I Bnr.rFestenr.I
Seksjonsnr.
Eiers/festers navn
15316
Martha Johannesen (død)
Adresse
Adresse..<-1)
Stongvegen
Postnr.I
Poststed
4270ÅKREHAMN
Postnr.I
Personligkvittering for Dato
_
Poststedets reg.nr.
J
Sign.
..-ritg.
1%-d‘'
Poststed
Personligkvittering for
_
mottatt varsel
Poststedets reg.nr.
Dato
Sign.
samtykketil tiltaket
Det er per dags dato innlevert rekommandert
sending til ovennevnte adressater.
Samlet antall sendinger:
Blankett 5156 Bokmål
Utgitt av Direktoratet
Sign.
for byggkvalltet
01.08.2012
T
BECCh.VALITET
Side 2 av 3
Vediegg
C -
SideI
2
- av
13
Kvittering for nabovarsel
sendes kommunen sammen med søknaden
[1.1h
row. 1.1,=hvALITL,
Nabovarsel kan enten sendes som rekommandert sending eller overleveres personlig mot kvittering.
Ved personlig overlevering vil signatur gjelde som bekreftelse på at varslet er mottatt. Det kan også signeres på at man gir
samtykke til tiltaket.
Tiltaket gjelder
Gnr.
Eiendom/
byggested
1Bnr.
1Festenr
I Seksjonsnr. Bygningsnr.
I Kommune
1Bolignr.
KARMØY KOMMUNE
15989
Adresse
Stongvegen
34
Postnr
1Poststed
4270
ÅKREHAMN
Følgende naboer har mottatt eller fått rek. sending av vedlagte nabovarsel med tilhørende
Nabo-Igjenboereiendom
Gnr.I
Bnr.1
15316
Festenr.1Seksjonsnr.
Jostein JohannessenRA
Adresse
Adresse
Stongvegen
Postnr.I
4270
Vestringen
Postnr1
Poststed
ÅKREHAMN
Personligkvitteringfor Dato
---
vedlegg:
Eier/fester av nabo-/gjenboereiendom
Eiers/festers navn
Sign
Nabo-/gjenboereiendom
GnrI
Bnr.I
15316
0066
Festenr.I
5894
9 NO
23
Poststed
Poststedets reg.nr.
4365NÆRBØ
Personligkvitteringtor
_
samtykke til tiltaket
1 mottatt varsel
Denne del klistres på kvittering
Dato
Sign
Eierlfester av nabo-/gjenboereiendom
Eierslfesters navn
Seksjonsnr.
Magne Jad Johannessen
Denne del klistres på kvittering
Adresse
Adresse
RA 0066
Stongvegen
PostnrI
Poststed
4270ÅKREHAMN
Heslingbrokka
Postnr.I
Personlig kvittering for
_
NO
Poststed
Poststedets reg nr.
4540ÅSERAL
Dato
Sign.
Personlig kvittering for
—
mottatt varsel
Dato
Sign.
samtykke til tiltaket
Nabo-/gjenboereiendom
Gnr.I
Bnr.I
Eier/fester av nabo-/gjenboereiendom
Eiers/festers navn
Festenr.ISeksjonsnr.
15316
Adresse
Stongvegen
PostnrI
58921
1
Edith B. Johannessen
Adresse
Rindavegen
Postnr.I
Poststed
4270ÅKREHAMN
Personligkvitteringfor Dato
_
mottatt varsel
Nabo-/gjenboereiendom
Gnr.IBnr.I
151142.1144
i:, ": it,(7
Poststedets reg.nr
Festenr.I
samtykke til tiltaket
)2_((-111 \-Czv
Dato ,
IZ
Staten v/kom, og twb. dep.
Adresse N
_
g112
Stongvegen
Postnr,I
Poststed
4270ÅKREHAMN
0.,31
Sign.
—
4
..
.,r
Denne der klistres på kvittering
RA 0068
58918
NO
Poststedets reg.nr.
Dato
Sign
1 samtykke til tiltaket
1
Eierlfester av nabo-/gjenboereiendom
Eiers/festers navn
I Seksjonsnr.
Festenr.
01-
10-(..6
Personligkvitteringfor
mottatt varsel
Nabo-/gjenboereiendom
Gnr.I
Bnr.I
151646
Sign.
&1‘
1Poststed
or,;1
Personligkvitteringfor Dato
6-/5
Eier/fester av nabo-/gjenboereiendom
Eiers/festers navn 6, etf
Seksjonsnr.
Adresse
Sven Helge Einarsen
Adresse
Adresse
Stongvegen 32
Postnr.
I Poststed
4270ÅKREHAMN
Personligkvitteringfor Dato
_
K mottatt varsel 2..),5
Poststed
4270ÅKREHAMN
Personligkvittering for
Sign.
f
31
Stongvegen
PostnrI
Sign.
-- »1
6
ink
32
Poststed
4270ÅKREHAMN
Personligkvitteringfor
_
(,1,-1 '. 1ki4 is..i---, i;.,_samtykke til tiltaket
Poststedets reg.nr.
Dato
Sign.
-2-s-ls-rii
("Iwri.
E--14.1,..k~i'S"-
Det er per dags dato innlevert rekommandert
sending til ovennevnte adressater.
Samlet antall sendinger:
Blankett 5156 Bokmål
@ Utgitt av Direktoratet
Sign.
for byggkvalltet
01.08.2012
Side 1 av 3
Vedlegg
3
r3ide
C -
- av
Kvittering for nabovarsel
sendes kommunen
O1,.1{»,...1E
sammen med søknaden
I
Nabovarsel kan enten sendes som rekommandert sending eller overleveres personlig mot kvittering.
Ved personlig overlevering vil signatur gjelde som bekreftelse på at varslet er mottatt. Det kan også signeres på at man gir
samtykke til tiltaket.
Tiltaket gjelder
Gnr.IBnr.
Eiendom/
byggested
1Seksjonsnr. Bygningsnr
1Festenr
34
Postnr.
1Poststed
4270
ÅKREHAMN
Følgende naboer har mottatt eller fått rek. sending av vedlagte nabovarsel
Nabo-/gjenboereiendom
Gnr
Bnr.
1650
15
I Festenr
Seksjonsnr.
Denne del klistres på kvittering
Jan Hemnund Waage
Adresse
Poststed
Sign.
5
NO
Dato
reg.nr.
Sign
samtykke til tiltaket
Nabo -/gjenboereiendom
Gnr.1
Bnr.1Festenr.I
151560
Eier/fester av nabo - /gjenboereiendom
Eiers/festers navn
Denne del
Toralf KristoffersenRA
0066
Seksjonsnr
klistres på kvittering
58966
NO
Adresse
—
Adresse
Stongvegen
Postnr.I
Stongvegen 38
Postnr1Poststed
4270ÅKREHAMN
Personligkvittering for Dato
Sign.
Poststedets reg nr
Poststed
Dato
Sign.
samtykke til tiltaket
Nabo - /gjenboereiendom
Gnr.1Bnr.I
Eierlfester av nabo -/gjenboereiendom
Eiers/festers navn
Festenr1Seksjonsnr.
15637
Adresse
Åkrasanden
Adresse
Poststed
4270ÅKREHAMN
Personligkvittering for Dato
_
mottatt varsel
—
I Festenr.
_
e as
te1.nngr.
list5t8sretse5d
9 Pet‘<s
v2
‘t‘i6
DReP7°°e
deePreg
2051JESSHEIM
Personligkvittering for
Sign.
Nabo -/gjenboerelendom
Gnr.I
Bnr.
15304
Dato
Sign
I samtykke til tiltaket
Eier/fester av nabo -/gjenboereiendom
Eiers/festers navn
1Seksjonsnr.
Karmøy Kommune
Adresse
Adresse
Statsråd Vinjesgate 25
Postnr.I
Poststed
Stongvegen
Postnr1
Poststed
4270ÅKREHAMN
Poststedets reg.nr.
4250KOPERVIK
Personligkvittering for Dato
'./ f(:,
Kulturbarneha
PB. 215
Postnr.Poststed 1
60
varsel
38
4270ÅKREHAMN
Personligkvittering for
mottatt varsel
Sign •
/
'
_
i
Personlig kvittering for
Dato
, ,?('' ,1
samtykke til tiltaket
Festenr.rSeksjonsnr.
Eler/fester av nabo - /gjenboereiendom
Eiers/festers navn
/14
Nabo - /gjenboereiendom
Gnr.1BnrI
Sign.
Adresse
Adresse
Postnr.1
Poststed
Personligkvittering for Dato
—
5893
Poststedets
4270ÅKREHAMN
Personligkvittering for
mottatt varsel
Postnr.I
RA 0066
Stongvegen 26
Postnr.1Poststed
26
AKREHAMN
Personligkvittering for Dato
kmottatt
med tilhørende vedlegg:
Eier/fester av nabo-/gjenboereiendom
Eiers/festers navn
Adresse
Stongvegen
Postnr.I
I Kommune
KARMØY KOMMUNE
Adresse
Stongvegen
Stongvegen
Postnr.
4270
I Bolignr.
15989
Persikvittering
onlig
Sign.
Poststedets reg.nr.
Poststed
for
Dato
Sign.
samtykke til tiltaket
I mottatt varsel
Det er per dags dato innlevertrekommandert
sending til ovennevnte adressater.
Samlet antall sendinger:
Blankett 5156 Bokmål
r)
:)
@ Utgitt av Direktoratet
Sign.
for byggkvalltet
01.08.2012
Side 3 av 3
Dokigt 14092194 (1412030-3)
kommentar
Merknad tra nabo med
Merknader:
Vedrørende søknad om deling av tomt Gnr 15 / bnr. 989
24.10.2014
ønsker å komme noen merknader angående søknad om deling av tomt som søker ønsker og
dele.
Da denne eiendommen ble kjøp av nåværende eiere, kom de til oss med nabovarsel
med ønske om utvidelse av nåværende bygning på tomten. Denne nabovarsel skrev
vi under på, dette på grunnlag av at de da tidligere hadde sagt til oss at det kun skulle
bygges garasje med flatt tak som gled inn i terrenget på tomten, dette for at vi skulle
få beholde vår utsikt.
Søker har også vist meg hvor han ønsker og plassere et eventuelt nybygg på tomten,
det blir hett i vår skifte, dette er heller ikke ønskelig fra vår side.
Søker har også vist meg planlagt bygningsmassepå fraskilt tomt. Der får han garasjen
omtrent der hvor eksisterende trafo står i dag, med utkjørsel direkte ut på nyetablert
parkeringsplass.
Et annet punkt, noe dere kanskje ikke tar hensyn til ved behandling av søknaden, er
at vi også komme til å miste en god deliav vår utsikt mot Åkrasanden.
Søker sier også at en ny adkomst fra vest vil ikke påvirke naboer. Dagens adkomst
som ikke er etter dagens reg.plan vii ikke bli mer belastet ved denne løsning. Jeg
mener at dersom det kan gis dispensasjon fra å få adkomst fra nyetablert
parkeringsplass, så må dette også gjelde oss på Gnr 15 / bnr.1560
Vi håper at dere legger litt vekt på disse merknadene, og beholder tomten slik den er i
dag.
Med vennlig hilsen
Toraif Kristoffersen
Aud Karin Kristoffersen
01.06.2014
Toralf
Kristoffersen
Aud Karin
Kristoffersen
Stongveien
4270
Til
38
Åkrehamn
den dct måtte
Ljelde:
Protest/klage
ønsker
å legge
inn en protest/klage
regthefingsfhan
vear.
Dette
gjelder
Date
begrurrmsmvulat
hus på Gnr
allecomst
for Gnr.
i
Bnr.
KrIsto
Aud-Karin
Cr
visonr
cliV t
KristorferÅen
på søknad
om forandring
om deling
og?Lyffingifjerrång
av tomt
av reguleringsplan.
på 1734 kvm.
Samt dispensasjon
fra
av trankormator.
13 Bnr.989.
989,
Mvh
rral
på søknad
etru
da mcd
al+ Cm-.
muntlig
11513113-I'Sch9lirsAhreu
avtale
at det ikke
skulle
unamsgrm;er
gjøres
flere
unkvggingåvmIsiSnrrernk
forandringer
av tomten.
Svarpå nabomerknad:
Gnr. 15 / bnr. 989 Delingssak
Nabomerknad fra nabo Toralf og Aud K.Kristoffersen på gnr. 15/ bnr. 1560.
Det er mottatt 2 merknader fra nabo men med ca samme ordlyd og innhold.
Det er ikke uttalt fra oss at det ikke ville bli en søknad om deling av eiendommen, men at det var ikke
aktuelt ved tidligere søkt tiltak på eiendommen.
Vedr. plassering av bolig og avstand til nabogrense vil vi forholde oss til plan/ bygningsloven og
bestemmelser i Karmøy Kommune.
Siden det vil bli krav til avstand mellom eksisterende bolig på vår tomt og evnt. ny bolig på fradelt
tomt så vil det bli en åpning på min. 8 m mellom husene. Denne åpningen er rett foran nabo sin bolig
og derfor vil deler utsikt bli opprettholdt for nabo.
Ny bolig vil ligge mot nåværende trafo som må fjernes for å kunne bygge en ny bolig.
Vedr. adkomst vil vi vise til vår redgjørelse for mer utdypende tekst, men det er kun ved vår tomt at
en adkomst ikke vil påvirke antallet parkeringsplasser. Ved søkt adomst i vest er det ikke vist
parkering. Alle andre tomter i området vil være nødt til å "ta" parkeringsareal for å etablere
adkomster.
Dette som svar på nabomerknad, men viser også til tekst i redgjørelse.
Med hilsen
kob Einarsen
Jo<id
14092195
(14/2030-3)
Situasjorskart
KARMØYKOMMUNE
FORVALTNINGSAVDELINGEN
•1
4,›
NB:Kartetkaninneholdefeil,
noen grenserer usikre.
SITUASJONSKART
Gnr/Bnr : 15/989
Dato
: 11.06.2013
Målestokk: 1:500
Datum: Euref89/UTM 32
0
5
10
15
20
f's‘
01 7&
b
u,
7
6'
0
,-.
o
(55
(
NY 13i41
\ \\,
\
\ `\\
C,-»,
\\
%\
3 0 I'Pl \
39
"
4038
Tegnforklaring:
Eiendomsgrensemålt
Eiendomsgrenseusikker
Bygg-takflate
Bygg -planlagt
Byggeldreenn 1900,sefrakbygg
Vegkant
Høydekurve
Høyspent, stolper
Kommunale VA-ledninger, kum
1
111,
KARMØYKOMMUNE
FORVALTNI1GSAVDEL1NGEN
NB: Kartet kan inneholde feiL
noen grenser er usilcre.
SITUASJONSKART
Gnr/Bnr : 15/989
: 11.06.2013
Dato
Målestokk: 1:500
Datum: Eurefswurm 32
(11
5
10
egnforldaring:
Eiendornsgrense tmilt
Eiendomsgrense usikker
Bygg -takflate
Byg8 -plAnlagt
Bygg eldre enn 1900, sefrak bygg
••• =1»
••
..
•• ffi.
Vegkant
Haydekurve
Hayspent, stolper
Konununale VA-ledninger, kum
~1.0~1~1.11
15
20
Dokid
fkopi)
14092196
rødeggermelding
(14/2030-3)
(reg i sak:
JE
detingen
Rørleggennelding
it(
I henholdtil vedlagteskisseanmeldestil uørelse nedstkende
rørleggerarbeid
hos:
licgc5s`7
TiltaksilaverlEier
Etternavn
Fornavn tog evt. mellomnavni
Gnr I Bnr / Tomt nr.
EINARSEN
JAKOB
15
Byggadresse
Postnr.
Poststed
STONGVEGEN34
4270
AKREHAMN
Nåværende adresse
Postnr.
Poststed
STONGVEGEN 92
4270
.AKREHAMN
Nybygg
X
Beståendebygg
989
Ledningsbrudd
Tidliger kloakkforhold
Tidligere vannforsyning
Bruksareal bolighus
Andre bygg
Typebygg
rn2
m2
ENEBOLIG
Off.X
Priv.
Dimensjon Type
Stikkledning
32
Off.X
Dimensjon Type
priv.
Off.X
,
Pnv.
Dimensjon Type
_
PE
Stikkledning
110
Fellesledning
Fellesledning
Hovedledning
Overvann
Kloakk
Vann
150
SIK
Hovedledning
PVC
Stikkledning
110
PVC
300
BMU
Fe)lesiedning
160
PVC Hovedledning
Vannmåler
Slarnavskiller
Greft/bekk
Sprinkler
Infiltrasjon
Terreng
Beskrivelse av tiltaket
UTSKILLINGAVTOMT
VANNLEDNINGTILKOBLESEKSISTERENDELEDNINGTILBOLIGPÅ TOMTEN
•.,41;4k.
Rådhuset,4250 KOPERVIK Telefon:52 85 75 00 e-post:[email protected]
Undertegnedeerklæreratarbeidenevil bli tførtpåen fagligforsvarligmåtei samsvarmed
gjeldeneloverog forskrifter,
autorisasjons årog tekniskebestemmelserforrørleggerfaget.
Nårutvendigearbeider
Utvendigstoppekrankryssmålesslikatdei lettkangjenfirtnes.
utføresSKALkontrollørhameldingomde , slikatkontrollkanutføresførovergraving.
Brukkommunensledningskart,
og påføreventuelleprivateledninger.
Underskrift
og stempel,
ansvarhavende
Dato
Ansvarshavende
gq#11111
AKREHAMN 01.11.2014
•
ehørrtn-ttt.
52815298
•
31111'.X43401,g3..
Undertegnedeerklæreratgreftearbeidene
• e burigangsattførgodkjentrørleggermelding
foreliggerogjegharinnhentetnødvendigegravetillatelser.
Jegerkjentmedde generelle
vilkår.Gravingved,ellertnobling påkommunalvann-/avløpsledninger
vil bareskjei
arbeidstiden,
dvs,mellomk1.0800og kl.1500,og ikkepå lørdager.
Underskrift,
tiltakshaver/eier
Dato
Sted
Tiltakshaver/eier
-
;
For kommunen
Kontroll
RørleggerarkivRørlegger
Huseier
Tilkoblingsavglft
For behandling
Underskrift,
Byggesak
Karmøy
kornmune,
teknisk
eta
Vann
kr.
Kloakk
kr.
Sumvann-og
kloakktilknytning
kr.
25%merverdiavg.
kr.
Betaltdato:Sum
kr.
14)rlo4gottnokiing.godkionning.1vde..nno,
gioldotkun u dot.nrt,okte.uhol.tot.Iillogg,krav
Iikvit
ornfolgoiv Plan-og bvgning-lovon.cllorannotlogchork
gittog,t113.1.
gin
it+Irkggernaol.iingon.
,
'Nuntl,nd
L.tIlt
1,4,,Wnunt+,41
1#12tti
f+,1v.mn
lt Kon'tmunt'flt,"
'wn ltiunt .
(".;
GI-:\1-"Ribli
2
k, thytil
KØMMuirk'n
tt.knkki•
,tyKiinitw koninnunovit.
i'ILK,11{
i41!'
1<..11No1IV.<
Monolt,
'411.4
MånV
av
k.A.bloto •.11kornakto.,rot
r,W.kfling
4. i •111,ke
iv k,<INIollodningor.
VotIgr.wingt ollorinntili invotikn
votikommowlovegnivn,tigholor.
iv Ott.vogmi forhåndstiliatol,‘,c
innhonto,Iii
Ior
(-%
tylko.wogor
:
i Rogatand
Kii<rnmunt-v.,.>;or
:
Privmovogor
:k;runnoiowog andro
witignet,h.o.yro.
p,norikommun.tloIlor
rrivatlodningellorgroftrn.1or-A.nro,„
inth Lit.Kommunon
tir
,t.
rafor! Lirt
rrmligeiodvhold oin tikttgnotoniv inniogningiv v.tnn- .wlopslodnIngor
k lifi 1111'111
0?:
;"11alltrifinn4b,itic
Uiewnmiiielt innhontotilItI til i •nhoggoog haliggondekdninw.groit,twfundtlve,114,rhokl,og milin.riii ovt.Ianwrmi.nnotentlorn Porhvoi tilkorting
rrivat
loilMtnng rnaeioron
innhente
paiwplingtrArettlghol,,haverno..
o
j)orhvor(..ksi,teronlovmn- elloravtorslkIningolk.rgtoit måt1vne mtheltsvntilny tJ
vnitring‘arN.i.lyno
toruthygger,
ing
7, Kommunenowd.n ni •tnkonttoll
.m4varovoritor sorli.ggornm4tor
ollorirettiomann.for .3v1,111..1.1
i vanntorngon ollotmangottulliv.tnntrykkog pyrntuolle
det inwn or.!,titning.
Liermi dv anloggoogh4:.koNte
ukrnr,i, rs..i.
-‘'kkrothlksion~ntiIderhvordi'iteer nodveThiig
f rykktor.torkmngsfurnr%,
eller
KtimEnunt'n
er uwn•tw,v4r.
b.aning,1
44lorstorpof,titiv rw.t.,J,IntolterandroNtorIrr.
rned
nundredetto
skvIdo.,fori,omrnolige
forNaldtr.1ktimmunt.n»;
or
,:ornit44, iv .tritttan,, p:t
Iot
ulompor otonklorn
vo.1 >,,,orsvommolm, telga••t'
togn,;.kyli
ollorok•:-trom
hoyvann,4,10,1 o itmd,olvolkt 1,‘•kk.
uan,ortornvannottr.eng,.r
igionnontavittpqo,lningt.r.
vt.ggot<•ilor
mah,r.
Ltt,tmontorosIiii/akeigsvkl1121
pi
S. Dorsomlavo,.to,Iuthtgulytliggor ivefe onnkoto
og 1,31,41irt.
‹t. lIvot ikkoAnnoteiho,tvint,gioldor.11trunnOltgo
rogior
i
I
4ot ;11orthvortidgitikiondo
oron1.rplikkr•og
,v4.-clitohlt.
,indrobt.stornnwkor
r.on't
in olkt
av rt.glomontei
tor4rinpr
og
tokni.k
enhwt
.11.110n.5,11
iknfr.gpl
og ho-,tornntol,,er
KARMØYKOMMUNE
SITUASJONSKART
FORVALTNINGSAVDELINGEN
Grir/Bnr: 15/989
NB:Kartetkaninneholdefe
noertgrensererusilme.
'egnforklaring:
målt
Eiendomsgrense
ueikker
Eiendomsgrense
Bygg-taktlate
Bygg-Planiagt
Byggeldreenn1900,sefrakbygg
: 11.06.2013
Dato
Målestokk: 1:500
Datum: Euref89/UTM32
Vegkant
Haydekurve
Høyspent,stolper
kum
VA-ledninger,
Kommunale
3.0
is
1°
2
~
~11.
kid 14092202
(14/2030-3)
kopi o ålbud på strørnfarsynng
K62
din egen kraft
Jakob Einarsen
Stongvegen 92
4270 ÅKREHAMN
Deas referanse
Deresdato
I. K. Gabrielsen
Vir referanseDato
120692-v1/EMY26.02.2014
Tilbud på strømforsyning og flytting av nettstasjon 15/989 Karmøy kommune
Henviser til befaring den 17.01.2014. På eiendommen 15/989 i Karmøy kommune har vi
mottatt henvendelse om avstandskrav og tiltak for å kunne bygge inntil vår nettstasjon på
eiendommen. Det ble under befaring forslått å etablere en ny nettstasjon på samme
eiendom, som ikke kom i konflikt med nybygget. Dette er dermed et tilbud både på
stromforsyning til nybygget og flytting av nettstasjonen.
Ved etablering av ny nettstasjon tilbyr Haugaland Kraft AS å dekke kostnaden tilknyttet
reinvestering av strømforsyningsanlegget inne i nettstasjonen. Kostnaden forbundet med å
flytte nettstasjonen må dekkes av deg, som tiltakshaver. For å etablere en ny nettstasjon må
det opparbeides en ny grøft med høy- og lavspentkabler mellom ny og gammel nettstasjon.
Grop for ny nettstasjon, og bygning må oppføres. Det må også monteres en ny
lavspentstolpe. Dette er vist i vedlagt kart.
Estimert anleggskost
Kostnad nettstasjonsbygning
Kostnad grunnarbeid
Kostnad ny lavspentstolpe
Haugaland Kraft AS gir et bunnfradrag (antall enheter)
Estimert anleggsbidrag å betale for utbygger
kr 120 000
kr 85 167
kr 15 455
+ kr 30 000
kr 190 622
Anleggsbidraget beregnes ut fra nettselskapets faktiske kostnader. Dette innebærer at det
endelige anleggsbidraget først kan beregnes når alle kostnader er kjent. Antall bunnfradrag
vil også bli etterberegnet basert på antall reelle enheter.
For HK's regler vedrørende anleggsbidrag, henvises til Haugaland Kraft Nett sine nettsider,
htto://www.haugaland-nett.no/
under fanen "Nettilknytning".
HaugalandKraftASvil være den «profesjonelle part» i denneavtalen,ogvil dermed stå med
byggherreansvaretfor flyttingav nettstasjonen. HaugalandKraftASutfører selvarbeidet
med grunnarbeidmed egenentreprenør. I orbindelsemed at det skalbyggeset nytt
bolighuspå eiendommenmå grunnarbeide for dette koordineresmed vårt arbeid. Det må i
fellesskapetableresen fremdriftsplan.
Tilbudeter gyldigi tre måneder.Vi imøtese skriftligbestillingav anleggeti henholdtil dette
brevet.
Med vennlighilsen
HaugalandKraftASNett
Mette Espevoll
Seksjonsleder
EgilMyhre
Fagsjef
Kopi:
I.K.Gabrielsen
Vedlegg:
Plankart,Kalkyle
120692-v1/EMY
Side 2 av 2
REN
RASJONELL
NETTVIRK50MHET
Prosjektrapport
ELEKTRISK
Prosjektnummer:
97-1
Prosjektnavn:
Flytting av 12200Akrasanden
Ansvarlig:
Konsern:
Startdato:
Sluttdato:
EgilMyhre
HaugalandKraftAS
25.02.2014
25.02.2014
Sluttdataprognose:
Status:
Beskrivelse:
Ikkepåbegynt
Type
Kostnad
Andrekostnader
3 677
Anleggskostnad
14 396
Maskinkostnad
17 932
Materiellkostnad
15 098
Montørkostnad
28 652
Prosiekteringskostnad
20 867
Totalt:
100 622
Type kestnad
Prosjekteringskostnad 20.7%
Anleggekostned14
3%
Maskinkoatnad17.8%
IL
25.02.2014
Montorkostned28.5%
Andrekostnader3.7%
Materiellkostnad15.0%
Totat100.0%
Page 1 of 3
Kodetekst
Antall
Oppstarts- og avviklingsarbeid nyanlegg LS luft
1.00 arb.p1
Anleggskostnad
Maskinkostnad
Montørkostnad
1.00 arb.pl
Anleggskostnad
Maskinkostnad
Montørkostnad
0.01 km
Anleggskostnad
Maskinkostnad
Materiellkostnad
Montørkostnad
Prosjekteringskostnad
15 455
3 735
3 764
5 062
2 676
219
Nybygging graft LANDSBYGD for HS kabel
0.03 km
Anleggskostnad
Andrekostnader
Maskinkostnad
Prosjekteringskostnad
8 850
3 446
1 687
3 309
408
Nybygging HS kabel 24 kV TSLUTSLF 95 Al i grøft
0.03 km
Anleggskostnad
Materiellkostnad
Prosjekteringskostnad
5 591
169
5 228
194
Nybygging LS kabel TFXP 4x240A1 I grøft
0.03 km
Anleggskostnad
Materiellkostnad
Montørkostnad
Prosjekteringskostnad
25.02.2014
14 217
1 932
4 235
8 050
Nybygging EX 3 x 95 mm2
Anleggskostnad
Andrekostnader
Maskinkostnad
Materiellkostnad
Montørkostnad
Prosjekteringskostnad
23 221
3 012
4 109
16 100
Oppstarts- og avviklingsarbeid nyanlegg LS kab 1
Nybygging Prefabrikert nettstasjon
Kostnad
4 444
170
3 937
23
315
500 kVA, 24 V
1.00 stk
28 844
1 932
1 990
2 516
872
1 803
19 731
Page2 of 3
6-‘
Totalt:
100 622
25.02.2014
Page 3 of 3
i".•;•.•
yqoic
1149
.
1••••••3...r.'.
a 3.0m
—e—e—e-
15.904
0
e -e -e
9
9-
-e
e
•
r
y nettstasrJusbygning
.1149 15989
00-ÅKRASANDEN
q
Joni
Henge~1
oeDV
.0-•-•••OS
.__.•2»,
Liftedri€9
lnr
l
-
Vr
sn.
rffi v
Dv
- • • - .......
•--•—.-",'
1 VV
225V
pv
Bo]in,I~
StrømPurid
€ Vadv•
• Srmvabenrwl
Beedbånd
e Tr....•
kw
1.1.•
.
Kahvb/ao
- - —Diehlamsn
biyerrot5r.t.:"
•
Hirit
•0• • .
Jevvev•
/21 DE«1
-
•
1""
Diverse
1
1~
2011.02.25
NYNEGI
Haugarand
KraftAS
Dokid: 14090868
(14/2030-2)
15/989 - MER KNAD TIL DELING
GRUNNEIENDOM
AV
KARMØY KOMMUNE
TEKNISK ETAT
3 1 OKT.
2014
Merknader:
-
.21:?3(2
Vedrørende søknad om deling av tomt Gnr 15 / bnr. 989
24.10.2014
Ønsker å komme noen merknader angående søknadom deling av tomt som søker ønsker og
dele.
Da denne eiendommen ble kjøp av nåværende eiere, kom de til oss med nabovarsel
med ønske om utvidelse av nåværende bygningpå tomten. Denne nabovarsel skrev
vi under på, dette på grunnlag av at de da tidligere hadde sagt til ossat det kun skulle
byggesgarasje med flatt tak som gled inn i terrenget på tomten, dette for at vi skulle
få beholde vår utsikt.
Søker har også vist meg hvor han ønsker og plassereet eventuelt nybyggpå tomten,
det blir helt i vår skifte, dette er heller ikke ønskeligfra vår side.
Søker har også vist meg planlagt bygningsmassepå fraskilt tomt. Der får han garasjen
omtrent der hvor eksisterende trafo står i dag, med utkjørsel direkte ut på nyetablert
parkeringsplass.
Et annet punkt, noe dere kanskjeikke tar hensyntil ved behandling av søknaden, er
at vi også komme til å miste en god del av vår utsikt mot Åkrasanden.
Søker sier også at en ny adkomst fra vest vil ikke påvirke naboer. Dagensadkomst
som ikke er etter dagens reg.plan vil ikke bli mer belastet ved denne løsning.Jeg
mener at dersom det kan gisdispensasjonfra å få adkomst fra nyetablert
parkeringsplass,så må dette ogsågjelde osspå Gnr 15 / bnr.1560
Vi håper at dere legger litt vekt på dissemerknadene, og beholder tomten slik den er i
dag.
Med vennlig hilsen
ToralfKristoffersen
nzJi
Aud Karin Kristoffersen
Dokid- 14046856
15/989
- PROTEST
(14/2030-1)
PA SØKNAD
OM
01.06.2014
Toralf Kristoffersen
Aud Karin Kristoffersen
Stongveien 38
4270 Åkrehamn
KARMØy KOMMUNE
TEKNISK ETT
-
t
Til den det måtte &lde:
Protest/klage
2 JUNI2014
på soknad
om forandring
i (-1
_
av reguleringsplan.
Ønsker å legge inn en protest/klage på søknad om deling av tomt på 1734 kvm. Samt dispensasjon fra
regkefmgsfhan veår. adicomst og Shytångierrang av trans%rmator.
Dette gjelder for Gnr. 15 Bnr.989.
Dette begrunnes med at vt som eiere av Gnr. 5 .8nr 1560 har allerede anderskrevet uthyWng av eksisterende
hus på Gnr. 15 Bnr. 989, da med muntlig avtale at det ikke skulle gjøres flere forandringer av tomten.
Mvh
Toralf KriNtof1-Nen
ir)
Aud Karin Kristollers
MOTTATT
[i -2 JUNI2014
Nabovarsel
DIFEhTORAlET
FOR
EYCGKVALI1ET
sendes til berørte naboer og gjenboere
plan- og bygningsloven
av 27. juni 2008 nr. 71 § 21-3
Til (nabo/gjenboer)
Toralf Kristoffersen
Stongvegen 38
4270 AKREHAMN
Tiltak på eiendommen:
Gnr.I
Bnr.I
Festenr.I
Seksjonsnr.
15989
Eiendommens adresse
Stongvegen
34
Postnr.I
Som eierifeater av
Gnr.
Poststed
4270AKREHAMN
I Bnr.I
Festenr.I
Kommune
Seksjonsnr.
151560
KARMØY KOMMUNE
Eiendommens adresse
Eier/fester
Stongvegen
Einarsen, Jakob og Johanna E. og Helge
38
Detvar,sles'heived.om
Nybygg[Anlegg
Endring av fasade
Påbygg/tilbyggSkilt/reklame
Innhegning mot veg
_
Midlertidig bygning, konstruksjon
eller anlegg
ri
Riving
Bruksendring
R7Oppretting/endring
Antennesystem
1^1
(eiendomsdeling)
E
Vegloven
av matrikkelenhet
eller bortfeste
- Annet
Dispensasjon etter plan- og bygningslOVen kapittel 19
Plan- og bygningsloven
med forskrifterKommunale
vedtekter
X
Arealplaner
Vedlegg nr
B-
Arealdisponering
Sett kryss for gjeldende plan
Arealdel av kommuneplan
X
ReguleringsplanBebyggelsesplan
Navn på plan
255 Sandane
Beakriv nærrriøie-hvanabovarslet gjeldar
Deling av tomt på 1734 kvm. Eksist. del 1084 kvm + ny del 650 kvm (vestre del)
Dispensasjon fra reg.plan vedr. adkomst.
Vedlegg nr.
QSiipriniål vedtørande nabOvarselrettes til
Foretak/tiltakshaver
Jakob Einarsen m/flere
Kontaktperson,
1E - post
navn
Telefon
Mobil
95808202
Jakob Einarsen
Søknaden kan ses på hjemmeside:
(ikke obligatorisk)
www
M,ein,ed"erii«Ø=s..til
Eventuelle merknader skal være mottatt innen 2 uker etter at dette varsel er sendt.
Ansvarlig søker/tiltakshaver skal sammen med søknad sende innkomne merknader og redegjøre for ev. endringer.
Navn
Postadresse
Stongvegen
Jakob Einarsen
Postnr.I
Poststed
92
E - post
4270Akrehamn
NireAegg
Beskrivelse
av vedlegg
Gruppe
Nr. fra —til
Dispensasjonssøknad/vedtak
B
2-
Situasjonsplan
D
1
Tegninger snitt, fasade
E
-
Andre vedlegg
Q
-
Ikke
relevant
n
-
I
Underskrift
Sted
Kopervik
I Dato
Underskrift
ansvarlig søker eller tiltakshaver
19.05.2014
Gjentas med blokkbokstaver
JAKOB EINARSEN
Blankett 5154 Bokmål
Utgitt av Direktoratet
for byggkvalitet
01.08.2012
Side 1 av 1
MOTTATT
JUNi201k)
KARMØYKOMMUNE
FORVALTNINGSAVDELINGEN
NB: Kartet kan inneholde feil,
noen grenser er usikre.
Is]
SITUASJONSKART
Gnr/13nr : 15/989
: 11.06.2013
Dato
Målestokk: 1:500
Datum: Euref 89/UTM32
0
1
,,J;
—
N
5
15
10
•1 '
777
*-
5601
131$1
\\
I
/1
/
1o
,I4o
\
k41 C)5i,b1",`-
9 9
,
\\\\\
4 39
N 657
\4O°
\
b4.
L
// 4038
I \
k
Tegnforklaring:
Eiendornsgrense målt
Eiendomsgrense usikker
Bygg -takflate
Bygg -planlagt
Byggeldre enn 1900,sefrak bygg
Vegkant
Høydekurve
Høyspent, stolper
Kommunale VA-ledninger, kum
aes
momm Il
20
SAKSPROTOKOLL - 15/989 - ÅKRA - DELING AV GRUNNEIENDOM,
KLAGEBEHANDLING
Hovedutvalg teknisk behandlet saken den 12.03.2015, saksnr. 33/15
Behandling:
Hagland (FrP) foreslo:
Saken utsettes for befaring.
Haglands utsettelsesforslag enstemmig vedtatt.
Vedtak:
Saken utsettes for befaring.