1. No category

.Lnr,
:26(
Nabovarsel
Sendes til berørte naboer og gjenboere
plan- og bygningsloven av 27. juni 2008 nr. 71 § 21-3
e.-
O
V
Til
Moholt Borettslag
v/ Trondheim og Omegn BBL,Krambugata
7011 TRONDHEIM
Arkiv nr,
SOO;;)b 1-1-
h . . <."")rJ
d /~
Saksbehandler: ~.tt:>
Dato
2 2 JAN. 2015
_,- ___
.
ræ
"""II1II
I
1
I
Som eier/fester av
Gnr.
Bnr.
Eiendommens adresse
53
82
flere adresser
Tiltak på eiendommen
Kommune
Gnr.
Bnr,
Andre Gnr/Bnr
Adresse
Trondheim
54
53
54/42, 54/52, 54/80, 54/81
Moholt alle, 7050 TRONDHEIM
Eier/fester
STUDENTSAMSKIPNADEN
I TRONDHEIM
Det varsles herved om
Tiltakstype
Næringsgruppekode
Formål
Nytt bygg - Boligformål
X Bolig
bolig annet
Beskrivelse av bruk
Kombinert formål med studentboliger/tjenesteyting/forretning.
Nabovarselet
gjelder
Generelt:
Ny bebyggelse bestående av fem bygg: Tårn A-E. Med tilhørende utomhusarbeider og ny nettstasjon (trafo).
Byggene etableres i område hvor det i dag er parkeringsplass ved Moholt alle, i Moholt studentby. Byggene skal
inneholde 632 studenthybelenheter fordelt på 5 bygg med 9 etasjer pluss kjeller/sokkel. I 1 etasjer etableres det
også felleskapsfunksjoner som forretning/tjenesteyting, vaskeri, felles møterom og/eller lignende. Byggene har et
totalt BRA på ca 18150 m2.
Kommentar til vedlagte tegninger:
Det er vedlagt situasjonsplan, snitt og fasader. For snitt og fasader er det vedlagt tegnigner for tårn A. Disse er
representativ for alle tårn bortsett fra mindre justeringer i 1 etasje og kjeller på tårn B-E. Det er også vedlagt
terrengsnitt som viser flere av tårnene i terrenget. Hvis det er ønskelig å få tilsendt fasader og snitt for tårn B-E
kan en kontakte ansvarlig søker.
Reguleringsplan og saksbehanding:
Reguleringsplan r20140010 Detaljregulering for del av studentbyen på Moholt, er til sluttbehandling. Planen er
førstegangs behandlet i Bygningsrådet i oktober 2014. Forventet sluttbehandling i bystyret er i slutten av februar
2015. Søknad om tillatelse til tiltak vil gå parallelt med sluttbehandling av plan. Vedlagt er notat med orientering
om endringer i reguleringsplanen mellom 1. og 2. gangs behandling.
Videre plan for Moholt 50150:
Denne søknaden gjelder studentboliger og tilhørende utomhusareal. Det vil senere søkes om tillatelse til tiltak for
barnehage med tilhørende utomhusareal, stasjon for avfall, parkeringskjeller og eventuelt biblioteksbygg.
Arealdisponering
Planstatus mv.
Gjeldende plan
Navn på plan
Reguleringsplan
r20140010
Direktoratet for byggkvalitet
ByggSøkiD:
63126418 Utskriftstidsdato:
16.01.2015
Side 1 av 2
Nabovarsel
Sendes til berørte naboer og gjenboere
. plan- og bygningsloven av 27. juni 2008 nr. 71 § 21-3
Spørsmålog merknader vedrørende
nabovarsel
Ansvarlig søker
navn
VEIDEKKE ENTREPREN0R AS
Kontaktperson
navn
e-postadresse
Mobiltelefon
Stian Aga
[email protected]
93005159
Merknadene sendes:
Eventuelle merknader skal være mottatt innen 2 uker etter at dette varsel er sendt. Ansvarlig søker/tiltakshaver
skal sammen med søknad sende innkomne merknader og redegjøre for eventuelle endringer.
Navn
Postadresse
e-postadresse
VEIDEKKE ENT~EPREN0R AS
Vegamot 8, 7048 TRONDHEIM
[email protected]
Vedlegg
Ved leggstype
I
Gruppe
I
Beskrivelse av vedlegget
Situasjonsplan
D
Situasjonsplan
Tegning ny fasade
E
Oppriss A, B - tårn A
Tegning ny fasade
E
Oppriss C, D - tårn A
Tegning ny snitt
E
Snitt AA - tårn A
Tegning ny snitt
E
Snitt DD - tårn A
Tegning ny snitt
E
Terrengsnitt
Annet
Q
Redegjørelse reguleringsplan 2 gangs
behandling
Signering
Direktoratet for byggkvalitet
ByggSøkiD: 63126418 Utskriftstidsdato: 16.01.2015
Side 2 av 2
I Tegn nr.
A-TA-3200
Prosjekt
Moholt Studenthus
Eksisterende terreng
Fremtidig planert terreng
Merknad:
Vindusstørreise
. / r-----------'-----"_
!:!!~bcGlI_
Helsoppbygll: Rheinz;lnk besbill
KJednlng: Malml\uu twlhandJet me<!jemvitrollisall
er lik etasjevis, se oppriss B.
~nlng: Malnm.u behandlet med jemvltJol tilsatt
kjonner(lk.
Vinduermedøvrefeltåpningsbart,nedro
" felt lut slkkometsglass. Karm l eloksert
alunWUlm.
kjlilnnetllk.
__ 10~::.~ S
--
:~:.~~
-- :~:7:~~
-- 17~E:'~ s
--
,6;lE:'~
s
-- 15=~S
. A,.\
IL.
--l~S
J
I
-- :~~S
N
__ ,2~=~~
ø
S
-- 1 ~::~ S
OPPRISSA
MDH ARKITEKTER
Storgata 37 A
0182 Oslo
OPPRISS B
[email protected]
SA
tlf: 48 34 60 30
~
Tiltakshaver
Studentsamskipnaden
i Trondheim
~sit
Postboks 2460
7005 Trondheim
I
Prosjekt
Moholt Studenthus
Almenning
Rammesøknad
B
Tittel
Oppriss A,B - tårn A
vedlegg gruppe -E
I
54/53
030
I Tegnetav
Kontroll
IR
MR
I Målestokk
1:100
Al:
1:200
A3,
C
A
Proslektnr.
1-5
Fase
B
Gnr.1 Bnr.
Tegn nr.
A-TA-3200
I Dato
05/01/15
I
Revisjon
I Tegn nr.
A-TA-3200
Prosjekt
Moholt Studenthus
Eksisterende terreng
Fremtidig planert terreng
Merknad:
Vindusstørreise
. / r-----------'-----"_
!:!!~bcGlI_
Helsoppbygll: Rheinz;lnk besbill
KJednlng: Malml\uu twlhandJet me<!jemvitrollisall
er lik etasjevis, se oppriss B.
~nlng: Malnm.u behandlet med jemvltJol tilsatt
kjonner(lk.
Vinduermedøvrefeltåpningsbart,nedro
" felt lut slkkometsglass. Karm l eloksert
alunWUlm.
kjlilnnetllk.
__ 10~::.~ S
--
:~:.~~
-- :~:7:~~
-- 17~E:'~ s
--
,6;lE:'~
s
-- 15=~S
. A,.\
IL.
--l~S
J
I
-- :~~S
N
__ ,2~=~~
ø
S
-- 1 ~::~ S
OPPRISSA
MDH ARKITEKTER
Storgata 37 A
0182 Oslo
OPPRISS B
[email protected]
SA
tlf: 48 34 60 30
~
Tiltakshaver
Studentsamskipnaden
i Trondheim
~sit
Postboks 2460
7005 Trondheim
I
Prosjekt
Moholt Studenthus
Almenning
Rammesøknad
B
Tittel
Oppriss A,B - tårn A
vedlegg gruppe -E
I
54/53
030
I Tegnetav
Kontroll
IR
MR
I Målestokk
1:100
Al:
1:200
A3,
C
A
Proslektnr.
1-5
Fase
B
Gnr.1 Bnr.
Tegn nr.
A-TA-3200
I Dato
05/01/15
I
Revisjon
I Tegn nr.
Prosjekt
A-TA-3201
Moholt Studenthus
Eksisterende terreng
Fremtidig planert terreng
Merknad:
Vindusrytmen er lik på like og ulike etasjenummer,
se oppriss C.
_Helaoppbygg:RhrinZinkbestag
./
KlednIng:MaI~
~handlet med
Jemvitrol that!:
kjDnnelllk.
~.I!...~~p.e.:__G:!:!vanl~~.~
.
./
./
~ ~ ~ ~
--
]
----
~ ~ ~ ~
--
----
m~~~rn
-- ----
rnrnm~~
mm-ml
!
w w ill i'i
-- ----
mæ~m
-- ----
m~m~
~ i~
OPPRISS C
MDH ARKITEKTER SA
Storgata 37 A
0182 Oslo
OPPRISS O
[email protected]
tlf: 48 34 60 30
~
Tiltakshaver
~sit
Studentsamskipnaden i Trondheim
Postboks 2460
7005 Trondheim
Prosjekt
I
Moholt Studenthus
Gnr.! Bnr.
I
54/53
Prosiektnr.
030
Almenning 1-5
Fase
I Tegnet
Rammesøknad
B
B
Tittel
I
Oppriss C,D - tårn A
vedlegg gruppe -E
av
Kontroll
IR
MR
Målestokk
1:100
Al:
1:200
A3!
C
A
Tegn nr.
A-TA-3201
I
Dato
05/01/15
I
Revisjon
I Tegn nr.
Prosjekt
Moholt Studenthus
A-TA-2100
Eksisterende terreng
Fremtidig planert terreng
:~4E:~ ~
~
~~1~: ~
i
:~~= ~
M
~ 5E::o ~
~
~;=s
~
~~
N
C)
G!ennomanittlig lefrengnivå ferdig
planert: C+116400.0
MDH ARKITEKTER SA
Storgata 37A
0182 Oslo
[email protected]
tlf: 48 34 60 30
~
Tiltakshaver
Studentsamskipnaden
~sit
i Trondheim
Postboks 2460
7005 Trondheim
Prosjekt
I
Moholt Studenthus
Gnr.1 Bnr.
54/53
I
Prosjektnr.
030
Almenning 1-5
Fase
I
Rammesøknad
Tittel
vedlegg gruppe -E
Snitt AA - tårn A
I
Tegnet av
Kontroll
IR
MR
Målestokk
Al,
A3,
Tegn nr.
A-TA-2100
I Dato
05/01/15
1:100
1:200
I Revisjon
I Tegn nr.
Prosjekt
A-TA-2101
Moholt Studenthus
Eksisterende terreng
Fremtidig planertterreng
~
_---!!=L~~--_---1~~L_--_-_~----I]I~~~~~L1---I---I~:
:1"':c--<J--_-_
I ~;l\',1;!fJ;""',~-~":i'R"lNdir', .,~ '!i/':0';r ,> ;;'(;f;{;iril r';·:~., "~" ',!:i,;".9!t,'" .
!!,': ""!,f.m- ,i)'.i,.·:\ijl'~'.\·,,;i· ,;:ifr'it, ~'ii!l.
__+rn::-----'
,i~i'
'i'
-,
10. T,kp!ao
. '.,'
~---~
-
27700.0 '"
II-+-"'!:"III
I
I
I
~
9.Elasje
24200.0
......
\J
q
~
a.Etasje ~
21240.0 '-J
i
7.Etasje
_....
18280.0 \J
-
q
~
6.Etasio -15320.0 .......,
i
~
5.Eta&;ie ......
12360.0 \J
-
~
4.Eta.je __
9400,0 VI'
'e
=
, :.
W
I
GjelTlQmsnittfig lerrO!'!CIniyå ferdig
planert C+116400.0
V
,
,
i
3.EtaJie
=
1 11==='2"#
.........
-
6440.0 "
~
2.Etasjo
.3480.0 \J
,"
·.Kn=
U_
~~
N
1.Etasje
C)
__
MDH ARKITEKTER SA
Storgata 37 A
0182 Oslo
[email protected] tlf; 48 34 60 30
~
Tiltakshaver
Studentsamskipnaden i Trondheim
Postboks 2460
7005 Trondheim
Prosjekt
Moholt Studenthus
~sit
I
Gnr,/Snr.
54/53
I
Prosjektnr.
030
Almenning 1-5
Fase
Rammesøknad
Tittel
vedlegg gruppe -E
Snitt DD - tårn A
Tegn nr.
A-TA-2101
I Tegnet av
IR
I Målestokk
A1:
Kontroll
MR
1:100
A3,
1:200
I Dato
I Revisjon
05/01/15
I Tegn.nr
Prosjekt
Mohol! 50150
A·0201
Eksisterende terreng
Regulerings grense
snitt 3
1
TARN A
2 3
TARNC
FREMTIDIG PARKERING
ALLMENING -:
snitt 2
C+146,00
MDH ARKITEKTERSA
Storgata 37A
0182 Oslo
[email protected] tlf: 48 346030
~
TIltakshaver
~sit
Studentsamskipnaden i Trondheim
Postboks 2460
7005 Trondheim
Prosjekt
I Gnr/Bnr
IPrOSjektnr.
54/53
030
I Tegnet av
IKontroll
Moholt Studenthus
Allmenning t-s
Fase
Rammesøknad
TIttel
.• snitt
1
Terrengsnitt - allmening
snitt 1-1. 2-2 og 3-3
Tegn nr.
A - 0201
mr
I
ds
Målestokk
Al
A3
ID'lo
15/01/15
1:500
1:1000
I Bevlslon
A
ARKIPlAN
en del
Naboer til Moholt studentby
DV
osplcn viok
Innherredsveien 7A
7014 Trondheim
+ 47 73 99 12 80
Reguleringsplan for del av Moholt studentby
[email protected]
Orgnr.:921 011210 MVA'
Vedlegg til rammesøknad - Redegjørelse for endringer i reguleringsplan
etter 1.gangs behandling
Første søknad om rammetillatelse
for tårnhus
behandling
og rammetillatelse
av reguleringsplanen,
sluttbehandling
går parallelt
mellom
med 2 gangs
vil dermed kunne foreligge
av plan. Dette notatet er laget for å gi en overordnet
endringer i reguleringsplanen
Bygningsrådets
på Allmenningen
orientering
like etter
om
1. og 2. gangs behandling.
vedtak ved l.gangs behandling
14.10.2014:
"Bygningsrådet vedtar å legge farslag til detaljregulering for del av Studentbyen på Moholt ut
tiloffentlig ettersyn, samtidig som det sendes på høring.
Tiltakshaver har varslet en senere delplan for salgsboliger langs Prestekrageveien med mer enn
15000 kvm BRA boligareal. Dette vil skape en uakseptabel trafikksituasjon i Blomsterbyen.
Bygningsrådet ber i stedet tiltakshaver komme tilbake med en plan for regulering av
studenthybler på arealet.
Salgsboliger vil ikke bli tillatt uten at de får adkomst fra Jonsvannsveien.
Før sluttbehandling bør det legges inn en bestemmelse som sikrer fellesskapsfunksjoner i
førsteetasjene i felt BIT, slik at allmenningen blir det hyggelige vrimlearealet skissene viser.
Planforslaget er vist på kart i målestokk 1:1000, merket Asplan viak AS, datert 25.8.2014, og i
bestemmelser sist endret 22.9.2014.
Vedtaket fattes i henhold til plan- og bygningsloven § 12-11."
Planen er bearbeidet på grunnlag av innspill til planen i høringsrunden og drøftinger
mellom Byplankontoret og forslagstiller.
Sakspapirer og samlet planforslag til 2.gangs behandling og sluttbehandling
kan, såsnart de
er klare, sees på:
http://innsyn.trondheim.kommune.no/motekalender.
Hovedsaklig
er følgende endringer gjort i planen etter 1.gangs
behandling-
og dermed
grunnlag for rammesøknad
Byggehøyder
på tårnhus på Allmenningen
gjøre å bygge 9 etasjes hybelhus innenfor
er økt med O,Sm slik at det har latt seg
planen.
Dermed
er antallet hybler økt til
ca 630.
•
Tomt for nettstasjon er lagt inn etter innspill fra netteier.
•
Barnehage er redusert fra 12 till O avdelinger og trukket 9m lengre sør på tomta.
Forøvrig er det flere endringer
i reguleringsbestemmelser
myndigheter
forutsetninger
sakspapirer
eller tydeliggjøre
på Trondheim
i planen.
kommunes nettside (se over)
Vennlig hilsen
Arkiplan
AS
Leif Arne Skei
Sivilarkitekt
[email protected]
www.arkiplan.no
ARKIPLAN AS
, 008 Redegjørelse
reguleringsplan
2 gangs behandling.docx
for å imøtekomme
For samlet oversikt
krav fra
henvises til