Oppdragsgiver:
Oppdrag:
Dato:
Skrevet av:
Kvalitetskontroll:
Ullensaker kommune
532216 – Hurdalssjøen vannbehandlingsanlegg
2015-02-06
Berit Okstad
Esben Rude
REGULERINGSBESTEMMELSER
§1
Planens avgrensning
Bestemmelsene gjelder for området innenfor plangrensen på plankart datert 11.12.2014. Planen omfatter område
for vannbehandlingsanlegg med tilhørende atkomstveg og skiløype.
§2
Hensikten med reguleringsplanen
Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for bygging av vannbehandlingsanlegg med tilhørende
atkomstveg og langsgående skiløype.
§3
Reguleringsformål
Bebyggelse og anlegg
-1400 Idrettsanlegg, BIA
-1541 Vannforsyning, o_BVA
-1800 Bebyggelse og anleggsformål – Idrett, BNG
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
-2011 Kjøreveg (landbruksveg klasse 2), SKV
-2019 Annen veggrunn – grøntareal
Landbruk-, natur og friluftsområder
-5130 Friluftsformål (skiløype), LF
Anlegg- og riggområde
§4
Fellesbestemmelser
a.
Støy
Retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging T-1442 skal legges til grunn for planlegging og drift i
planområdet.
b.
Ytre miljø og samfunnssikkerhet
Tiltak beskrevet i miljøoppfølgingsplan (datert 24.10.2014) og Risiko- og sårbarhetsanalyse (datert 24.10.2014)
skal legges til grunn for utbygging og drift av anlegget
c.
Kulturminner
Dersom det i under anleggsarbeidene oppdages automatisk fredete kulturminner, skal arbeidet øyeblikkelig
stanses og Fylkeskonservatoren varsles, jf. Lov om kulturminner av 9. juni 1978 nr. 50.
d.
Landskap
Eksisterende vegetasjon skal bevares i størst mulig grad, både ved vannkanten, rundt anlegget samt langs
kjøreveg. Arealer med terrenginngrep skal istandsettes med stedstilpasset vegetasjon.
Vannbehandlingsanlegg ved Hurdalssjøen - Reguleringsbestemmelser
asplanviak.no
Side 1
d.
Anleggsfasen
Sammen med søknad om igangsettingstillatelse skal det innsendes plan for anleggsfasen. Planen skal vise
plassering av riggområder, midlertidige massedeponier, brakker med adkomst og parkering samt lagerplasser.
Videre skal planen beskrive tiltak for istandsetting av naturmark som midlertidig er benyttet til anleggsformål. Det
skal også redegjøres for støy samt forurensning av grunn og avrenning av overvann i anleggsperioden, med
beskrivelse av avbøtende tiltak.
Anlegg skal sikres mot at uvedkommende kommer inn på anleggsområdet.
§5
Bebyggelse og anlegg
Vannforsyning
Innenfor område for Vannforsyning tillates det etablert vannforsyningsanlegg med tilhørende funksjoner med
bruksareal inntil 9000 m2, BYA 25 %.
Maksimal gesimshøyde over ferdig terreng er 11,5 m.
Alle tiltak i tilknytning til anlegget skal gis en utforming tilpasset natur- og kulturmiljøet uten bruk av
kontrasterende former, materialer eller farger.
Sammen med søknad om igangsettingstillatelse skal det fremlegges en plan for tilplanting av vegetasjonsskjerm
rundt anlegget. Vegetasjonsskjermer skal bygges opp med arter som er stedegne og samtidig gir god skjerming.
Vegetasjonsskjermer har som formål å skjerme anlegget, både for de som ferdes i området og med hensyn på
fjernvirkning. Vegetasjonsskjerm skal beplantes senest ett år etter idriftssettelse.
I planen skal det også redegjøres for tiltak for å verne eksisterende vegetasjon. Eksisterende vegetasjon skal i
størst mulig grad bevares.
§6
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
Kjøreveg (landbruksveg klasse 2). Veianlegget skal utføres slik at det er tilpasset terreng og omgivelser.
Kjørebanen kan ha en bredde på inntil 4,5 meter, inkludert 0,5 meter skulder på hver side av vegen.
Vegen skal ha fire møteplasser.
Vegen skal ha en snuplass dimensjonert for tømmerbil.
Annen veggrunn – grøntareal kan ha en bredde på inntil 2 meter.
§7
Landbruk-, natur og friluftsområder
Innenfor område regulert til Friluftsformål kan det etableres skiløype etter avtale med grunneier.
§8
Midlertidig anleggs- og riggområde
Områdene BNG og BIA kan benyttes som anleggsområde for arbeid knyttet til gjennomføring av utbygging av
vannbehandlingsanlegg med tilhørende adkomstveg. Det tillates oppført brakker, lagring av anleggsmateriell og
manøvrering eller parkering av anleggsmaskiner samt annen aktivitet knyttet til anleggsdriften. Etter at
anleggsarbeid i forbindelse med gjennomføring av tiltaket er avsluttet, opphører bestemmelsesområdet
midlertidig anlegg- og riggområde (#1), og underliggende arealformål skal da gjelde. Områdene skal tilbakeføres
til eksisterende bruk, og istandsettes så snart som mulig, og senest første vekstsesong etter at anleggsarbeidene
opphører.
Vannbehandlingsanlegg ved Hurdalssjøen - Reguleringsbestemmelser
asplanviak.no
Side 2
§9
Rekkefølgebestemmelser
Før anleggsoppstart, på vegstrekningen mellom område for vannforsyningsanlegg o_BVA og snuplass for
tømmerbil, skal det undersøkes og dokumenteres av fagkyndig at anleggsvirksomheten ikke vil gi negative
konsekvenser for rødlistearter. Ved dokumentert hekkeaktivitet/reviratferd, kan ikke anleggsarbeid skje på denne
strekningen innenfor perioden 1 juni - 15 august. Dokumentasjonen skal følge byggesaken.
Vannbehandlingsanlegg ved Hurdalssjøen - Reguleringsbestemmelser
asplanviak.no
Side 3