1. No category

BARDUFOSS
KROKBEKKVEIEN
9B
Part av tomannsbolig i Krokbekken
Prisantydning: 1 050 000,Eier (Selveier) tomannsbolig
BRA: 128 m² / P-ROM: 112 m²
NØKKELINFORMASJON
ADRESSE
Krokbekkveien 9B
VERDITAKST
kr 1.050.000,-
BRA/P-ROM
128/112 kvm
POSTNUMMER/POSTSTED
9325 BARDUFOSS
LIGNINGSVERDI
Ifølge opplysninger fra Skatt Nord er det ikke
beregnet ligningsverdi for denne eiendom. Ta
kontakt med Skatt Nord for nærmere
informasjon om ligningsverdi på
eiendommen.
ANTALL SOVEROM
3
GNR/BNR/FESTENR/SEKSJONSNR
54/870/1
EIER/HJEMMELSHAVER
Staten v/Forsvarsdep. forvaltes av
Forsvarsbygg
ENERGIMERKING
G
ENERGIMERKE BESKRIVELSE
Oppvarmingskarakter: ORANSJE
PRISANTYDNING
kr 1.050.000,OMKOSTNINGER
kr 27.472,*TOTALKOSTNAD
kr 1.077.472,- (prisantydning+omskostninger
**)
OMKOSTNINGER*
Dokumentavgift:
Tgl.gebyr skjøte:
Tgl.gebyr pantedokument:
Panteattest:
kr 26.250,kr
525,kr
525,kr
172,-
LÅNEVERDI:
kr 892.500,FELLESKOSTNADER
Felleskostnader per måned kr 1.000,Felleskostnader per mnd inkluderer:
Bygningforsikring og vedlikeholdsfond.
Felleskostnaden er stipulert av megler ut fra
kunnskap om lignende sameier. Det er opp til
sameiet selv å korrigere denne ut fra reelle
kostnader.
KOMMUNALE AVGIFTER
Ifølge opplysninger fra Målselv kommune
betaler Staten samlefaktura for flere
eiendommer og kan med dette ikke opplyse
om kommunale avgifter for denne eiendom.
Ta kontakt med kemnerkontoret i Målselv
kommune for nærmere opplysning om
kommunale avgifter for denne eiendom.
GARASJE/PARKERING
Oppstillingsplass for 1 bil på sameiets felles
tomt.
EIERFORM
Eier (Selveier)
EIENDOMSTYPE
Seksjonert bolig, tomannsbolig, selveiet.
BYGGEÅR
1970
TOMT
Tomt eierform: Eiet tomt
Tomteareal (m²): 782 kvm
Tomt: Tomten er felles for sameiet og hver av
sameierne eier sin ideelle halvpart av tomten.
Beskaffenhet: Tomten er skrå fra oversiden og
planert på nedsiden hvor adkomstvei er
opparbeidet. Tomten er delvis opparbeidet
med plen og delvis naturtomt.
FAKTA
OM EIENDOMMEN
BELIGGENHET
Eiendommen ligger i etablert boligfelt i
Krokbekken, mellom Andslimoen og Andselv.
INNHOLD
Underetasjen:
Vindfang, gang, bad, toalett, 2 soverom, 3
boder samt utebod.
1. etasje:
Stue, kjøkken, soverom og gang.
STANDARD
På gulv er det belegg på alle rom unntatt bod
som har pusset mur. Vegger med malte flater,
våtromsplater og malt glassfiberstrie. Himling
bestående av malte himlingsplater.
I vindfang er det panelovn. Fra gang i
underetasjen er det trapp opp til gang i 1.
etasje. Alle soverom har skapplass. Badet er
utstyrt med håndvask, dusj, skyllekar i stål,
opplegg for oppvaskmaskin, tørkeskap samt
stråleovn. 200 liters varmtvannsbereder er
plassert på bod. Boder forøvrig med noen
reoler. Fra gang 1. etasje er det luke til
kvistloft, trapp ned samt dør ut til terreng mot
oversiden. I stuen er det ildsted for
fast/flytende brensel samt panelovn. Kjøkken
er utstyrt med 2 kums vask i benk og opplegg
for oppvaskmaskin. Se også vedlagte
boligsalgsrapport fra Kvadrat Total v/ Yngve
Andreassen, datert 15.09.2015, for utfyllende
opplysninger om standard.
ADKOMST
Fra Andselv følger en gammelveien mot
Andslimoen. Ta av opp til høyre ved første
kryss. Eiendommen ligger i den tredje
tomannsboligen på høyre side.
PARKERING
Oppstillingsplass for 1-2 biler på sameiets
felles tomt.
EIENDOM
Matrikkel:1924/54/870/1
Dette er en part av vertikaldelt tomannsbolig i
Krokbekken. Boligen er bygd over 2 plan og
har i underetasjen vindfang, gang/trapp, 2
soverom, bad, toalett og 3 boder. Sportsbod
med tilgang fra utsiden. I 1. etasje er det
gang/trapp, soverom, stue og kjøkken.
BESKRIVELSE
Regulering: Eiendommen er regulert til
boligformål.
Skolekrets: Ta kontakt med skolekontoret i
Målselv kommune.
UTLEIE
For utleie av boligen eller deler av boligen kan
det medføre krav om godkjennelse iht. planog bygningsloven om varig oppholdsrom. I
tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor
plan- og bygningsmyndighetene for
selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om
slike godkjennelser og bærer ingen
risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.
OPPGJØR/OVERTAKELSE
Eiendommen selges med forbehold om
endelig godkjenning fra overordnet
myndighet. Overtagelse kan først skje når slik
godkjennelse er gitt og at kjøper har oppfylt
sine forpliktelser etter avtalen. Når
godkjennelse finner sted forplikter kjøper seg
å overta innen 14 dager.
MEGLER MED KONTAKTINFO/ANSVARLIG
DNB Eiendom
Odd Sverre Holte
[email protected]
(a:) 94861000 (m:) 99155817
(fax:) 77061176
Postboks 804
9488 Harstad
PROSJEKTLEDER SKIFTE EIENDOM
Randi Gotliebsen
[email protected]
(m:) 994 31 222
MEGLERS VEDERLAG
Provisjon: Meglers vederlag er avtalt til 2,5%
provisjon av salgssum.
Tilretteleggingsgebyr kr 4.000,TINGLYSTE BESTEMMELSER
18.09.2013: Bestemmelse om
vann/kloakkledning. Bestemmelse om
elektriske ledninger/kabler. Bestemmelse om
radio/TV anlegg. Med flere bestemmelser.
Overført fra 1924/54/870. Gjelder denne
eiendom med flere.
VEDLIKEHOLD
Ifølge boligsalgsrapporten fra Kvadrat Total v/
Yngve Andreassen, datert 15.09.2015, er
boligen ført opp av normalt solide materialer.
Boligen har fått noe overflateroppgradering,
ny maling og tapet. Det ble på
befaringsdatoen ikke registrert behov for
strakstiltak ut over normalt vedlikehold.
Derimot må en på sikt påregne bytting av
drenering og videre oppussing. Det ble målt
forhøyde fuktverdier i kjellergulv og nedre del
av grunnmur, noe som antas stamme fra
svekket drenering og drennerende masser. Det
ble videre observert en horisontal sprekk i
grunnmur mot baksiden som antas stamme
fra høyt jordpress i bakkant.
VEI, VANN, AVLØP
Ifølge Målselv kommune er eiendommen
tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
DIVERSE
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.
Selger har selv ikke bebodd eiendommen og
har av den grunn begrenset med kunnskap om
eiendommen ut over det som fremkommer av
boligsalgsrapport, salgsoppgave og vedleggene
til disse. Megler oppfordrer alle interessenter
til selv å besiktige eiendommen særskilt nøye,
gjerne sammen med en fagkyndig.
Løsøre: Ingen hvitevarer medfølger på salget.
FAKTA
OM EIENDOMMEN
TOMTEN
Tomt eieform: Eiet tomt
Tomtareal (m2): 782
Beskaffenhet: Tomten er felles for sameiet og
hver av sameierne eier sin ideelle halvpart.
Tomten er skrå i bakkant og planert på
nedsidenhvor vei er opparbeidet. Normale solog utsiktsforhold som for området forøvrig.
BEBYGGELSE
Byggeår: 1970
Antall rom: 4
Antall soverom: 3
P-rom/S-rom/BTA/BRA: 112 / 16/ 139 / 128
m²
FERDIGATTEST
Det foreligger ingen ferdigattest fra
kommunen.
VEDLEGG
Boligsalgsrapport, egenerklæring, kartskisse,
matrikkelbrev, tegninger,
seksjoneringsbegjæring, energiattest og
budskjema.
OPPRETTET
15.9.2015
OPPDRAGSNUMMER
80413180
FORMIDLING
DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon
fra DNB Bank for formidling av lånekunder.
Kun personer som har samtykket til dette vil
bli formidlet til banken. Provisjonen er en
internavregning mellom enheter i konsernet
og vil ikke føre til økte kosnader for kunden.
FINANSIERING
Ønsker du et uforpliktende lånetilbud fra
DNB, kan megler formidle kontakt til
lånerådgiver.
BYGGEMÅTE
Ifølge vedlagte boligsalgsrapport fra Kvadrat
Total v/ Yngve Andreassen, datert
15.09.2015, er bygningen fundamentert på
antatt fylling av grov pukkstein og stabile
masser. Grunnmur i lettklinkebetong (Leca)
som er pusset og malt. Yttervegger over
grunnmur i isolert bindingsverkkonstruksjon
som igjen er utvendig kledd med stående
bordkledning. Etasjeskille konstruert av
trebjelkelag. Vinduer og dører antatt fra
byggeår. Vinduer har 2-lags isolerglass. Taket
er konstruert som saltak med W-takstoler og
har isolert undergurt. Taket er tekket med
metallplater fra 1995. Takrenner og nedløp i
stål. Se også vedlagte boligslagsrapport for
utfyllende opplysninger om byggemåte.
OPPVARMING
Ildsted for fast/flytende brensel i stue.
Stråleovn på bad. Forøvrig elektrisk.
ENERGIMERKING
Energikarakter: G
Oppvarmingskarakter: ORANSJE
VIKTIG
INFORMASJON
DIVERSE
Det gjøres oppmerksom på at selger ikke vil
foreta videre utvask av boligen. Boligen
overleveres som ved besiktigelse, men uten
inventar. Megler gjør særlig oppmerksom på
at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger
har derfor ikke spesifikk kunnskap om
eiendommen, og har i begrenset grad kunne
supplere og/eller kontrollere opplysningene i
denne salgsoppgaven. Det kan i denne
sammenheng eksistere feil og skader på
eiendommen som ikke er spesifikt opplyst.
Kjøper oppfordres til å foreta en særlig
grundig besiktigelse, helst med bistand av
teknisk sakkyndig.
FORSIKRING
Selger er selvassurandør. Kjøper anbefales å
tegne fullverdiforsikring fra og med
overtakelsesdagen. Blir imidlertid
eiendommen ødelagt eller vesentlig skadet
som følge av hendelse som selger ikke har
ansvaret for før risikoovergang, faller avtalen
bort.
FORBEHOLD/ANNET
Eiendommen selges med forbehold om
oppdragsgivers godkjennelse. Overtakelse kan
skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har
oppfylt sine forpliktelser etter avtalen.
BUDGIVNING
Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe
eiendommen, må De snarest inngi skriftlig
tilbud på eiendommen til megler, gjerne på
budskjema eller brev. Budet må gi
opplysninger om sannsynlig finansiering, og er
bindende for budgiver.
Kjøper oppfordres til å ta ovennevnte i
betraktning ved budgivningen.
TILBAKEMELDING
Ta kontakt med prosjektleder Skifte Eiendom
dersom du har spørsmål i etterkant av salget.
KONTRAKTSFORHOLD
Kjøpesum og omkostninger må være overført
meglers klientkonto før overtagelse kan skje.
SALGS- OG
BETALINGSVILKÅR
Kjøper er gjort oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen,
og at han dermed har liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og
eventuelle mangler. Kjøper må av denne grunn besiktiget eiendommen
nøye, og overtar denne i den stand den var ved besiktigelsen. Når det
gjelder rydde- og rengjøring, vil kjøper måtte overta boligen slik den
fremsto ved besiktelse.
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr.
Avhendingsloven § 3-9 (”as is”). Eiendommen har derfor bare mangel i
følgende tilfeller:
• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen
som selger kjente til eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde
grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man
kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke
ble gitt.
• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette
gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har
virket inn på avtalen eller ikke er blitt rettet i tide.
• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde
grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
• Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av
selgeren, og det som framgår av vedlagte målebrev.
Kjøper kan i den forbindelse heller ikke gjøre gjeldende at det foreligger
feil i henhold til offentligrettslige krav, jfr. avhl § 3 – 2, annet ledd.
RAPPORTANSVARLIG:
Kvadrat-Total AS
Yngve Andreassen
VIDKUNSGT 3A,
9405 HARSTAD
Tlf: 46815650
E-post: [email protected]
Boligsalgsrapport
Bygningsteknisk gjennomgang med
- arealmåling
- verdi- og lånetakst
Adresse
Matrikkelnr.
Kommunenr:
Hjemmelshaver
Dato for befaring
Krokbrekkveien 9B
Gnr: 54 Bnr: 870 Snr: 1
1924
Målselv
Forsvarsbygg
11.09.2015
Bruksareal
Bruksareal primærdel (P-ROM)
Tomteareal
Normal markedsverdi
Anbefalt låneverdi
128m²
112m²
782 m²
1 050 000,892 500,-
Kr
Kr
Rapportansvarlig:
Yngve Andreassen
Berglundveien 27,
9403 HARSTAD
Tel:46815650
OM BOLIGSALGSRAPPORTEN
Boligsalgsrapporten og dens avgrensninger
Boligsalgsrapporten er godkjent av KVADRAT total AS, Kvadrat total AS har godkjent at det er brukere med tilstrekkelig kvalifikasjoner som
utfører rapport og befaring.
Boligsalgsrapporten er i prinsippeten Tilstandsrapport hvor det er lagt spesielt vekt på å fremstille de byggetekniske forhold som er
særlig relevante ved eierskifte. Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men
utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle impliserte parter.
Boligsalgsrapporten er en systematisk presentasjon av de forhold som takstmannen har observert og som, etter hans skjønn, har
betydning ved eierskifte.
Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler, ettersom det blant annet ikke er foretatt
åpning av konstruksjoner. Tilbakeholdteller uriktig informasjon som har betydning for rapporten er ikke takstmannens ansvar, med
mindre han ut i fra sine faglige kvalifikasjoner eller erfaring burde ha forstått at informasjonen ikke var korrekt.
Eier/ formell oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten, og gi tilbakemelding om eventuelle feil/ mangler før rapporten tas i bruk.
Dette gjelder selv om/ også når selger benytter en eiendomsmegler.
Takstrapporten
Markedsverdi er den verdien takstmannen vurdert som riktig pris i dagens marked ut fra tilsvarende omsatte boliger og boligens
bygningsmessige tilstand. Markedsprisen vil kunne endre seg i takt med etterspørselen.
Riktig markedspris er til slutt den verdien boligen oppnår i det markedet den omsettes.
Låneverdien er en forsiktig ansatt markedsverdi som grunnlag for langsiktig belåning.
Takstmann har en god kompetanse, samt lang erfaring innenfor vurdering av bygginger og konstruksjoner.
Klageordning
Det er opprettet en felles, offentlig klagenemnd for takstbransjen som også omfatter boligsalgsrapporten med tilhørende tilleggsmoduler.
Klagenemden er sammensatt av en nøytral oppmann, samt likemangerepresentanter fra Forbrukerrådet på den ene siden og fra
Bransjeorganisasjonene på den andre. Alle forbrukerklager i forbindelse med Boligsalgsrapporten og tilhørendetilleggsundersøkelser
kan rettes til denne klagenemden. Forutsetningen for at en sak skal bringes inn for nemnda, er at klager har tatt saken opp med
motparten uten å komme til en tilfredsstillendeløsning. Nemnda vil behandle alle slike klager som er knyttet til selve rapporten og
eventuelle felles tilleggsundersøkelser.
Rapportens struktur.
Rapportens struktur, metodikk og terminologier, så langt det er naturlig i boligsalgsrapporten, utført i henhold til (Norsk Standard) NS
3424 (tilstandsrapport), NS 3940 (arealmåling) og NS 3451 (bygningsdeler).
Materialbeskrivelser og beskrivelser av symptomer på tilstands svekkelse er i tråd med P378 veiledning for NS 3424 og tilhørende
definisjoner og terminologi. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også etter denne standarden påfølgendemåte:

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)
Befaringen
NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Denne rapporten er basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste detaljeringsnivå.
I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger:

Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep ( f. eks. riving)

Inspeksjon blir kun utført på lett tilgjengelige deler av konstruksjoner. For eksempel blir ikke møbler, tepper, badekar,
vaskemaskiner, lagrede gjenstander og lignendeflyttet på, med mindre åpenbare grunner skulle tilsi det.

Innredninger, tapeter, gulvbelegg, overflatebehandlinger og andre synlige flater uten konstruksjonsmessig betydning, vil
normalt ikke omtales i rapporten.

Flater som er skjult av snø eller skjult på annen måte blir ikke kontrollert. Det anføres i rapporten hvorfor flatene ikke er
kontrollert.

Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, somisolasjon, piper, ventilasjon, el. anlegg, osv.

Yttertak inspiseres normalt fra loft/innsiden og utvendig fra bakken eller fra stige, dersom denne er klargjort og reist til
befaringen.

Uinnredede kjellere og loft, samt krypkjellere og kryploft, inspiseres dersom annet ikke er nevnt.

Bruk av stikktakninger. Stikktakninger er utvalgt tilfeldig, dvs. uten forhåndskunnskap om objektet.

Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller som er spesielt utsatt for fuktighet, blir spesielt inspisert.

Andre detaljer om befaringen vil fremkomme i de enkelte underpunkter i rapporten.
Krokbbrekkvegen 9B
9325 Bardufoss
Gnr: 54 Bnr: 870 Snr: 1
15.09.2015
2
Rapportansvarlig:
Yngve Andreassen
Berglundveien 27,
9403 HARSTAD
Tel:46815650
Levetidsbetraktninger
Det refererestilen levetidstabell, utarbeidet på grunnlag av Byggforskserien Byggforvaltning februar 2010, 700.320 "Intervaller for
vedlikehold og utskifting av bygningsdeler". Relevante deler av tabellen fremkommer i rapporten for et utvalg av særlig utsatte
bygningsdeler. Normal levetid er angitt generelt og ca. i et intervall mellomhøy og lav forventet teknisk levetid avhengig av hvilke
faktorer som er tilstede av de som gjør seg gjeldende, for eksempel regn, vind, sol, frost, forurensning og bruk. Levetiden kan variere
noe dersom andre kriterier enn teknisk levetid, som for eksempel estetikk, økonomi, sikkerhet, funksjon eller brukerønsker, er lagt til
grunn. Levetidsbetraktningen er generell og angir gjennomsnittlig normal levetid.
Tilleggsundersøkelser
Piper og ildsteder. Takstmannen vil registreretilstandssvekkelser etter normal besiktigelse, men påpeke nødvendigheten av å konsultere
offentlige godkjenningsmyndigheter dersom mer grundige undersøkelser virker påkrevet.
Elektriske installasjoner inspiseres ikke etter kravene i NS 3424, men kan kommenteres ut fra helt enkle vurderingskriterier. Det
Anbefales alltid å konsultere en El. takstmann dersom grundigere undersøkelser er ønskelig.
Arealmålinger utføres som tilleggsoppdrag dersom rekvirenten ber om det.
Verditakster en tilleggs tjeneste som kan leveres dersom rekvirenten ber om det.
Andre uttrykk og definisjoner.
Tilstandsgrad (TG): Uttrykker tilstanden til objektet med utgangspunkt i et definert referansenivå.
Referansenivå:
Gitt forventet tilstand til en bygningsdel, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk.
Svikt:
Et negativt avvik mellomobservert tilstand og referansenivået.
Stikktakninger:
Enkel kontroll under overflaten av et objekt, ved hjelp av små stikk med en spiss gjenstand.
Normal levetid:
Gjennomsnittlig teknisk levetid for et bygg eller en bygningsdel, vurdert ut fra de normale påvirkninger og det
materiale som objektet består av.
Symptom:
Et tegn på en bestemt tilstand ved objektet, normalt benyttet ved beskrivelse av negative avvik, svikt.
Tilstand:
Et uttrykk for objektets generelle godhet i forhold til referansenivået, gradert i forhold til avvik fra
referansenivået. Se Tilstandsgrader under punktet om rapportens struktur.
Visuell:
Det som kan sees, og i denne sammenheng antyder det en begrensning i befaringsmetoden slik at befaring ved
hjelp av andre hjelpemidler enn synet ikke inngår.
Fuktmålerutstyr:
Teknisk hjelpemiddel til å måle eller søke etter fuktighet i konstruksjoner.
Kunden/rekvirenten skal lese gjennomrapporten før bruk og gi tilbakemelding til Takstingeniøren hvis det finnes feil/mangler som bør
rettes opp. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering.
Eiers egenerklæringsskjema
Egenerklæringsskjema skal kontrolleres av takstingeniøren. Eventuelle avvik fra gitte opplysninger i egenerklæringsskjemaet og forhold
takstingeniøren har registrert skal kommenteres i rapporten. Ved dødsbo eller andreforhold som egenerklæringsskjema ikke foreligger,
skal dette kommenteres
Egne premisser
Det er opplyst at rapporten skal brukes ved salg.
Det er ikke flyttet på møbler eller gjenstander som står lageret på befaringstidspunktet.
Alle bygningsdeler er under vedvarende aldring og forventet levealder er oppgitt under levetidsbetraktninger.
I mange tilfeller kan levetid i praksis være både kortere og lengre. Graden TG2 er i enkelte tilfeller benyttet på
forhold og bygningsdeler som ikke har synlig svekkelse, men der normal levetid er marginal eller har usikker
restlevetid.
Krokbbrekkvegen 9B
9325 Bardufoss
Gnr: 54 Bnr: 870 Snr: 1
15.09.2015
3
Rapportansvarlig:
Yngve Andreassen
Berglundveien 27,
9403 HARSTAD
Tel:46815650
Befaring
Rekvirent:
Takstmann:
Rapportansvarlig:
Befaringsdato:
Tilstede:
Dnb Eiendom
Yngve Andreassen
Yngve Andreassen
11.09.2015
Yngve Andreassen
Eiendomsdata
Hjemmelshaver(e):
Tomteareal:
Type tomt:
Matrikkel:
Adresse:
Forsvarsbygg
782m2
Eiet
Gnr. 54 Bnr. 870 Snr: 1
Krokbekkvegen 9B, 9325 BARDUFOSS
Dokumentkontroll
Egenerklæring
Situasjonsplan
Web matrikkel fra Målselv kommune
Eieres egenerklæringsskjema er ikke gjennomgått
Andre opplysninger
Utstyr brukt under befaring:
Lasermåler
Digital kamera
Planlaser
Fuktmåler protimeter mms
Konklusjon
Boligen er oppført av normalt solide materialer.
Boligen har fått noe overflateoppgradering, ny maling og tapet.
Det ble på befaringsdagen ikke registrert behov for strakstiltak utover normalt vedlikehold.
Derimot må en på sikt påregne bytting av drenering, og videre oppussing.
Det ble målt forhøyede fuktverdier i kjeller gulv og nedre del av grunnmur dette antas å stammer fra svekkelse i drenering og
drenerende masser, samt manglende dampsperre/plast i betonggulv.
Det ble videre observert horisontal sprekk i grunnmur mot bakside, som må antas å stamme fra for høyt jord-press mot grunnmur.
For videre omtale se under de respektive punkter i rapporten.
Krokbbrekkvegen 9B
9325 Bardufoss
Gnr: 54 Bnr: 870 Snr: 1
15.09.2015
4
Rapportansvarlig:
Yngve Andreassen
Berglundveien 27,
9403 HARSTAD
Tel:46815650
Bygninger på eiendommen
Type bygg
Byggeår
Tomannsbolig
1970
Rahab,- Ombygd år
Arealer m.m.
AREALBEREGNING
Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden 'Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS
3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller
verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og 'Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil er
de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn.
"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi.
De viktigste presiseringene er:
Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.
Bruttoareal (BIA) er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen
bruksenhet og/eller fellesareal.
Bruksareal (BRA) er bruttoarealet (BIA) minus arealet som opptas av yttervegger.
Måleverdige AREALER
Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i
åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan vare i strid med
byggeforskriftene selv om de er måleverdige.
MARKEDSFØRING
Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM oppgis.
Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i kategoriene P-ROM og S-ROM Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn,
En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører.
For beregning av bygningsarealer i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler.
Bygg A
Etasje
Arealer
Bruttoareal (BTA) m2
Sokkel
1 etg
Sum bygning
Bygg A
Etasje
Sokkel
1 etg
67
72
Totalt
61
67
Bruksareal (BRA) m²
P-ROM
45
67
S-ROM
16
0
139
128
112
16
Romfordeling
Primære rom (P-ROM)
Sekundære rom (S-ROM)
Vindfang, gang, bad, toalett, 2 soverom.
3 boder, utebod
Stue, kjøkken, soverom, gang.
Kommentarer til arealberegningen:
Kommentar til Planløsningen:
Krokbbrekkvegen 9B
9325 Bardufoss
Gnr: 54 Bnr: 870 Snr: 1
Arealmålingene er utført på befarings-stedet befaringsdagen.
Planløsning som normalt for type bolig og byggeår.
15.09.2015
5
Rapportansvarlig:
Yngve Andreassen
Berglundveien 27,
9403 HARSTAD
Tel:46815650
Bygningsmessig gjennomgang
Grunn og fundamenter
TG:1
Vurdering av byggegrunn og fundamentering.
Grunnundersøkelser ikke foretatt.
Vurdering:
Anta tt funda mentert på fylling a v g rov pukks tein og s ta bile ma s s er.
TG satt etter alder.
Grunnmur
TG:2
Undersøkelsen omfatter visuell observasjon som gjelder sprekker og setninger.
Vurdering:
Grunnmur oppført i Lettklinker (Leca ) pus s et og ma lt. Horis onta l s prekk s om s trekker s eg
I hele byg g ets leng de. Dette s ta mmer a nta g elig fra for høyt ma rktrykk i ba kka nt a v
bolig en.
TG satt etter alder.
Drenering
TG:2
Vurderingene gjelder fuktsikring av grunnmur og aldringssvekkelse av drensrør.
Observasjonene er visuelle.
Vurdering:
Drenering en er ikke tilg jeng elig for ins peks jon.
Grunnmurs pla s ten ma ng ler klemlis t i toppen.
Det ble ved fukts øk på kjellerveg g og g ulv funnet forhøyde verdier i forhold til va lg t
refera ns epunkt på befa ring s da g en.
Det må derfor a nta s a t drenering /drenerende ma s s er ikke fung erer tilfreds s tillende.
S a mt a t det ma ng ler pla s t i betong g ulv.
TG satt etter alder.
Levetid
I følg e NB I "Interva ller for vedlikehold og uts kiftning a v byg ning s deler" bla d 700.320 ha r drenering en
levetid på 20-60 å r.
Krokbbrekkvegen 9B
9325 Bardufoss
Gnr: 54 Bnr: 870 Snr: 1
15.09.2015
6
Rapportansvarlig:
Yngve Andreassen
Berglundveien 27,
9403 HARSTAD
Tel:46815650
Veggkonstruksjon og utvendige fasader
TG:2
Her gjøres en visuell kontroll av konstruksjon og fasader, med tilfeldig valgte stikktakinger der det er treverk. Det
gjøres oppmerksom på at vurderinger av fasadene er foretatt fra bakkenivå.
Vurdering:
E nebolig er oppført i to eta s jer over kjeller.
Veg g kons truks jon er oppført i binding s verk.
Kledd utvendig med s tå ende luftet tømmerma ns pa nel.
Kledning en ba r preg a v ma ng lende vedlikehold enkelte s prekker.
TG satt etter alder og funn.
Levetid
I følg e NB I "Interva ller for vedlikehold og uts kifting a v byg ning s deler" bla d 700.320
-ha r trekledning en levetid på 40-60 å r. Avheng ig a v væ r/ kva litet og vedlikehold.
Vinduer og dører
TG:1
Kontrollen skjer med visuell undersøkelse, samt stikktakinger med hensyn til råteskader. Det er foretatt kontroll på
tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer. Det anmerkes derfor at ikke absolutt alle dører og vinduer trenger å
være fullstendig funksjonstestet.
Vurdering:
Ytterdør og innerdører fra a nta tt byg g eå r.
Vindu med 2-la g s is olerg la s s . (1996)
TG satt etter alder.
Levetid
I følg e NB I "Interva ller for vedlikehold og uts kifting a v byg ning s deler" bla d 700.320
-ha r ma lt trevindu en levetid på 20-60 å r. Avheng ig a v væ r/ kva litet og vedlikehold.
Takkonstruksjon
TG:1
Her vurderes ventilering samt synlige tegn til fukt, sopp, råte og treskadeinsekter på tilgjenglige steder. Tilfeldige
stikktakinger foretas. Det er ikke flyttet på lagrede gjenstander og lignende.
Vurdering:
Ta ket er et s a lta k s om W-ta ks toler is olert i underg urt, med underta k a v ta ktropla ter.
Ka ldloft, luftet i ra ftka s s er og g jennom ventiler i røs tveg g er.
Loftet ble ikke ins pis ert pg a ma ng lende hå ndta k til lofts luke.
TG satt etter alder.
Taktekking
TG:1
Undersøkelsen omfatter visuell vurdering av taktekkingsmaterialer. Her kommenteres også undertak, vindskier og
gesimser.
Vurdering:
Tekke er meta llpla ter fra 1995 (opplys t a v eier).
Tekket er ins pis ert fra ba kken.
TG satt etter alder.
Levetid
I følg e NB I "Interva ller for vedlikehold og uts kifting a v byg ning s deler" bla d 700.320
-ha r s tå lpla ter med pla s tbeleg g på 30-50 å r. Avheng ig a v væ r/ kva litet og vedlikehold .
Krokbbrekkvegen 9B
9325 Bardufoss
Gnr: 54 Bnr: 870 Snr: 1
15.09.2015
7
Rapportansvarlig:
Yngve Andreassen
Berglundveien 27,
9403 HARSTAD
Tel:46815650
Renner, nedløp og beslag
TG:1
Undersøkelsen omfatter visuell vurdering som gjelder mekanisk skade, rust m.m.
Vurdering:
Nedløp og ta krenner a v s tå l.
R enner og nedløp s om fra 1996 s a mme s om ta ktekke.
B es iktig els e fra ba kken.
TG settes etter alder.
Levetid
I følg e NB I "Interva ller for vedlikehold og uts kifting a v byg ning s deler" bla d 700.320
-ha r pla s tbela g t s tå lrenner en levetid på 25-35 å r. Avheng ig a v væ r/ kva litet og vedlikehold.
Terrasse, balkonger og utvendige trapper
TG:1
Undersøkelsen omfatter visuell vurdering med hensyn til skader. Der det er treverk tas tilfeldige
stikktakninger.
Rekkverk kontrolleres.
Vurdering:
Tra pp til terra s s e a v s trekmeta ll.
TG settes etter alder og funn.
Piper og ildsteder
TG:1
Her vurderes pipens synlige sider, samt forhold vedr. feieluke. Tetthet og funksjon er ikke kontrollert.
For ildsteder vurderes avstand til brennbart materiale.
Vurdering:
Det ble ikke a vdekket s prekker og ris s . Kombinert olje og vedfyring .
Avs ta nd til brennba rt ma teria le er tils trekkelig .
Ta ks tma nn er ikke kjent med noen form for fyring s forbud.
TG satt etter alder.
Etasje-skiller
TG:2
Visuelle observasjoner som spesielt omfatter forhold angående vesentlige skjevheter som kan ha
konstruksjonsmessige negative avvik.
Vurdering:
E ta s jes kille er et trebjelkela g . Det ble obs ervert knirk i flere a v g ulvene i 1 etg .
Det ble funnet s kjevheter i eta s jes killer, men dis s e ble vurdert å ikke s om
kons truks jons mes s ig e neg a tive a vvik.
TG satt etter alder funn.
Krokbbrekkvegen 9B
9325 Bardufoss
Gnr: 54 Bnr: 870 Snr: 1
15.09.2015
8
Rapportansvarlig:
Yngve Andreassen
Berglundveien 27,
9403 HARSTAD
Tel:46815650
BAD
Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene.
Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger.
Tilstøtende rom og rom i etasjen under baderom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet.
Ventilasjon på rommet kommenteres.
Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres.
Baderoms innredninger vurderes.
Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr.
Bad sokkel.
TG:1
Vurdering:
Belegg på gulv (fall til sluk), (klemt belegg under sluk-ring), malt miljøtapet på vegg og malte plater i
himling. Stråleovn. Dusjkabinett, skylle-kum, servant, vv- tank og mekanisk avtrekk.
TG satt etter alder.
Levetid
I følg e NB I "interva ller for vedlikehold og uts kiftning a v byg ning s deler " bla d 700.320 ha r:
-Kera mis ke flis er på g ulv en levetid på 10-30 å r.
Ifølg e NB I "Levetider for s a nitets ins ta lla s joner i bolig er" bla d 700.330 ha r:
-P la s ts luk en teknis k levetid på 25-75 å r.
Toalett sokkel.
TG:1
Vurdering:
Belegg på gulv, malte plater og malt puss på vegg, og malte plater i himling. Panelovn. Klosett og
servant. Mekanisk avtrekk over tak.
TG satt etter alder.
Kjøkken
TG:1
Visuell observasjon spesielt med tanke på ventilering. Videre bruk av fuktmålerutsyr i erfaringsmessig fuktutsatte
områder som for eksempel oppvaskbenk, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr.
Vurdering
Kjøkken i 1 etg.
Belegg på gulv, malt miljøtapet på vegg og malte plater i himling. Panelovn. Innredning med
benkeplate i laminat og fronter av laminat. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.
TG satt etter alder.
Krokbbrekkvegen 9B
9325 Bardufoss
Gnr: 54 Bnr: 870 Snr: 1
15.09.2015
9
Rapportansvarlig:
Yngve Andreassen
Berglundveien 27,
9403 HARSTAD
Tel:46815650
Innvendige overflater
TG:2
Her medtas kun rom som ikke er beskrevet tidligere.
Alle rom er kontrollert når annet ikke er angitt. Det gjøres oppmerksom på at det er bare de rom som har vesentlige
visuelle feil/skader på overflater som blir kommentert.
Vurdering:
Sokkel
Utebod: Betonggulv sprukket, malte plater på vegg og malte plater i himling. Olje hevert.
Vindfang: Belegg på gulv, malte plater og malt betongvegg, og malte plater i himling. Panelovn.
Gang: Belegg på gulv, (høydeavvik på betonggulvet), malt betong og malte plater på vegg, og malte
plater i himling. Panelovn, sotluke og trapp.
Bod 1: Malt betonggulv (avflasset maling), malt betong og malte plater på vegg, og malte plater i
himling.
Bod 2: Belegg på gulv, malte plater på vegg og malt betong i himling. Panelovn og hyller.
Bod 3: Belegg på gulv, malte plater og malt betongvegg, og malte plater i himling.
Soverom 1: Belegg på gulv, malte plater på vegg og malte plater i himling. Panelovn og
garderobeskap.
Soverom 2: Belegg på gulv (høydeavvik på gulv), malte plater på vegg og malte plater i himling.
Garderobeskap.
1. etasje
Stue: Belegg på gulv, malt miljøtapet og malte plater på vegg, og malte plater i himling. Kombinert
olje/vedovn og panelovn.
Soverom: Belegg på gulv, malte plater på vegg og malte plater i himling. Garderobeskap og panelovn.
Gang: Belegg på gulv, malte plater på vegg og malte plater i himling. Sikringsskap, oljedagtank,
utgang til terreng, loftsluke.
TG satt etter alder funn.
Innvendige trapper
TG:1
Visuell observasjon spesielt i forhold til lysåpninger i trapp/rekkverk.
Rekkverkshøyder er også vurdert.
Vurdering
Tra ppene er fra byg g eå r.
Innvendig e tra pper s om tretra pper.
TG satt etter alder.
Krokbbrekkvegen 9B
9325 Bardufoss
Gnr: 54 Bnr: 870 Snr: 1
15.09.2015
10
Rapportansvarlig:
Yngve Andreassen
Berglundveien 27,
9403 HARSTAD
Tel:46815650
VVS
TG:1
Her vurderes vannrør, avløpsrør, varmtvannsbereder, sentralvarmeanlegg og brenseltank. Vurderingene gjelder
kun alder og materialvalg ut fra visuelle observasjoner eller opplysninger som fremgår av fremlagte tegninger,
byggebeskrivelse eller andre godkjente dokumenter.
Vurdering
Vvs a nleg g fra byg g eå r. Kra ner, s luker og a vløp fung erte tilfreds s tillende på
befa ring s tids punktet.
VV-ta nk (ukjent).
Utover funks jons tes t og vis uell befa ring er ikke a nleg g et vurdert i denne ra pporten.
TG satt etter alder.
Levetid
I følg e NB I "Interva ller for vedlikehold og uts kifting a v byg ning s deler" bla d 700.330
levetid for s a nitæ rins ta lla s joner i bolig 15-30 å r
-Ha r a vløps rør a v P P og P HE en levetid på 25-75 å r
I følg e NB I "Interva ller for vedlikehold og uts kifting a v byg ning s deler" bla d 700.330
-ha r kobber-rør en levetid på 27-75 å r.
Elektrisk anlegg
TG:1
Vurdering
Sikringsskap
Automat og krus-sikringer, jordfeilbryter til våtrom, Hovedsikring 63A,
Anlegget er kun visuelt befart.
TG satt etter alder.
Terrengforhold
TG:1
Vurdering av fallforhold ved grunnmur.
Videre vurderes støttemurer og levegger som er forbundet med bygget.
Vurderingene er basert på visuelle observasjoner.
Vurdering
Terreng et ha r fa ll fra byg ning s kroppen.
Terreng et er s krå nende.
TG satt etter funn.
Diverse utstyr.
TG:2
Oljefyr og nedgravde oljetanker.
Stortinget har vedtatt ett forbud mot oljefyrer innen 2020, dette betyr i praksis at oljeanlegg må fjernes
eller erstattes av andre energikilder.
Krokbbrekkvegen 9B
9325 Bardufoss
Gnr: 54 Bnr: 870 Snr: 1
15.09.2015
11
Rapportansvarlig:
Yngve Andreassen
Berglundveien 27,
9403 HARSTAD
Tel:46815650
Eiendommens tomt
Tomteareal (m2)
782
Typetomt
Eiet
Festetidens utløpsår
Tomtens beskaffenhet (også vann, vei, kloakk m.m.)
Kommunal vei, vann og kloakk
Terrengforhold
Skrånende. Opparbeidet.
Eiendommens bygninger
Type bygg
A ½ av tomannsbolig
Byggeår
1970
Rehab.-/ombygd år
Likningsverdi (år)
Kjøpsår
Kjøpesum I Kostpris
Forsikringsselskap
Polisenummer
Type forsikring
Kommentarer til Grunnboksbladet m.m.
Eiendomsbrøk:
Heftelser: Ikke kontrollert.
Servitutter:
 Adkomstrett over grunn til nabotomt. Rettighetshavere: Gnr/Bnr: 54/870 over 54/871
Økonomi
Kommunale avgifter:
Dokumentkontroll
Webkart
Matrikkel
Meglerpakke
Krokbbrekkvegen 9B
9325 Bardufoss
Gnr: 54 Bnr: 870 Snr: 1
15.09.2015
12
NOTATER
Budskjema
forbrukerkjøp av eiendom
Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i
eiendomsmeglingsforskriften.
Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen,
Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 63 og § 6-4.
Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på
eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.
Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder
eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.
GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.
2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder
også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler
innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere
som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger
som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.
3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon,
finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg
av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer
gjerne med megler før bud avgis.
4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er
forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste
annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til,
så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det
bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart
er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et
tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.
5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor
fristene i punkt 4.
6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og
eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en
budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom
det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap
om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med
mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man
bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).
3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste
bud.
4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende
avtale.
5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som
medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
Skifte Eiendom er et forretningsområde
i Forsvarsbygg som selger, rydder og
miljøsanerer offentlig eiendom.
Budskjema
forbrukerkjøp av eiendom
Adresse: Krokbekkveien 9B
Gnr. 54
Oppdrag nr:
Bnr. 870
Snr. 1
i kommune
Undertegnede 1:
Personnr.:
Undertegnede 2:
Personnr.:
Postnr./sted:
Adresse:
E-post privat:
E-post arbeid:
Telefon:
Mobil:
Oppdragsansvarlig: Odd Sverre Holte
Telefon: 94861000
gir herved bindende bud stort kr. __________________
på ovennevnte eiendom med tillegg av off. omkostninger.
Mobil: 99155817
Fax: 77061176
E-post: [email protected]
Kroner:___________________________________________________
Finansieringsplan:
Kontant v/kontraktsunderskrift
kr
Långiver:
Referanseperson og tlf. nr.:
kr
kr
Egenkapital
kr
Eventuelle forbehold/forutsetninger:
Dette budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som framkommer i salgsoppgaven for eiendommen.
Ønsket overtagelsestidspunkt:
Budet gjelder til og med den
kl.
Jeg/vi er klar over at dette bud, samt senere forhøyelser av budet er bindende, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake. Dersom det ikke er satt spesiell
akseptfrist, står budet i en rimelig tid for selger til å vurdere dette. Hvis budet aksepteres, er det inngått bindende avtale. Videre er jeg/vi inneforstått med at selger når som helst kan avslå eller
akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Hvis det foreligger eierskifteforsikring på eiendommen, plikter kjøper å gjøre seg kjent med selgers egenerklæringskjema før
budgivning. Aksept av bud gis med forbehold om godkjennelse fra oppdragsgiver. Skifte Eiendom aksepterer budet, gis aksepten med forbehold om godkjennelse fra oppdragsgiver. Blir
godkjennelse ikke gitt vil det ikke foreligge en avtalerettslig binding. Jeg/vi er kjent med at megler og selger forutsetter at jeg/vi har mottatt salgsoppgave med vedlegg før budgivningen
og at jeg/vi har besiktiget eiendommen. Dersom salgsoppgaven ikke er mottatt, plikter jeg/vi å opplyse dette til megler.
_______________________
Sted/dato
________________________
Budgiverens underskrift
______________________
Budgiverens underskrift
Dette budskjema leveres på meglerkontoret, sendes pr. post eller pr. e-post til eiendomsmegleren.
Bud må være ................................................................................................. i hende innen ..............................................................
På uendrede vilkår forhøyes budet til:
Kroner:
Akseptfrist:
Dato:
Skifte Eiendom er et forretningsområde
i Forsvarsbygg som selger, rydder og
miljøsanerer offentlig eiendom.
Underskrift:
Skifte Eiendom er et forretningsområde
i Forsvarsbygg som selger, rydder og
miljøsanerer offentlig eiendom.