BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
KAMPEN/VESTRE PLATÅ
STOKKAVEIEN 19H, 4024 STAVANGER
PRAKTISK 2- ROMS LEILIGHET LIKE UTENFOR
SENTRUMSKJERNEN. KAN LEIES
MØBLERT/UMØBLERT ETTER AVTALE.
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 7 900 PR. MND.
11.01.2016
ANTALL ROM: 2.
TORSTEIN BRÅTHEN JENSSEN
95 30 11 02
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 71240
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71240 - STOKKAVEIEN 19H, 4024 STAVANGER
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmeglerfullmektig Torstein Bråthen Jenssen
ANSVARLIG MEGLER:
Fagansvarlig/Eiendomsmegler Lene Gudbrandsen
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
71240/0007-16
EIER:
Markus Solberg Wahl
EIENDOMMEN:
Adresse: Stokkaveien 19H, 4024 STAVANGER
Kommune: Stavanger
Areal: .
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 59, Bnr 1400, Snr 28, Leil.nr 28
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten
sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
BELIGGENHET:
Stokkaveien 19 ligger sentralt på Vestre Platå/Kampen, med få minutters gange til Stavangers sentrumskjerne.
Her har du alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.
Flotte turområder ved Mosvatnet og Stokkavannet.
ADKOMST:
Fra Løkkeveien ta til venstre opp på Stokkaveien, blokken ligger på høyre side.
BESKRIVELSE:
Bygg som ble renovert i 2009, oppført i mur og betong.
Leiligheten ligger i 3. etasje med soveværelse inn mot fellesområdet.
Leiligheten leies ut umøblert, men kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin medfølger.
Stue/kjøkken i åpen løsning.
Soveværelse med god skapplass.
Pent, flislagt bad.
Boligen har bod/gjesterom i etasjen under som kan benyttes som gjesterom eller oppbevaringsrom.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71240 - STOKKAVEIEN 19H, 4024 STAVANGER
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
3.etasje:Felles gang, Stue/kjøkken, bad og 1 soveværelse.
Ytre rom:
Bod i underetasje i blokken. Kan evt brukes som kontor/gjesterom da det er vindu, parkett og garderobeskap.
Leiligheten disponerer sportsbod i garasjeanlegget i Stokkaveien 21.
Felles sykkelbod i garasjeanlegg i Stokkaveien 21.
STANDARD:
Leiligheten er av god standard med parkett på alle gulv, med unntak av bad hvor der er fliser.
Badet har fliser på gulv og vegger, vegghengt toalett, wc, vaskemaskin og dusj.
Pent kjøkken med hvit innredning, godt med skapplass, integrert oppvaskemaskin og komfyr. Kombiskap med
kjøleskap og fryser.
1 soveværelse med garderobeskap.
INVENTAR:
Boligen leies ut møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
FASILITETER:
Boligen har dørtelefon, tilgang til felles takterrasse.
PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Soneparkering.
Det er mulig å leie parkeringsplass i kjeller.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
HUSLEIE:
Kr. 7 900 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Sikkerhetsbeløpet er tilsvarende 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i
leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til
vesentlig ulempe for leieren.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: 11.01.2016
Leietid: 07.01.2016 - 06.01.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71240 - STOKKAVEIEN 19H, 4024 STAVANGER
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har midlertidig brukstillatelse
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
TYPE UTLEIEOBJEKT:
Denne utleieboligen er utleiers egen bolig og leies ut ved et midlertidig fravær på inntil fem år. Det opplyses om
at leieren har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig. Bestemmelsen i husleieloven § 7-3 om framleie av
del av bolig og husleieloven § 7-4 om framleie ved midlertidig fravær gjelder ikke. Av bestemmelsene i
husleieloven kapittel 9 skal bare husleieloven § 9-10 om leierens død gjelde. Er leieavtalen ikke inngått for
bestemt tid, har leieren før fraflytting alltid krav på varsel med frist som nevnt i husleieloven § 9-6. Har utleieren
ikke sagt opp leieavtalen eller oppfordret leieren til å flytte før utleierens fravær har vart i fem år, gjelder lovens
bestemmelser fullt ut for leieavtalen.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Det er ikke avtalt vederlag mellom Utleiemegleren og oppdragsgiver (utleier) for formidlingen.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71240 - STOKKAVEIEN 19H, 4024 STAVANGER
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Torstein Bråthen Jenssen
95 30 11 02
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Stavanger AS
Østervågkaien 21, 4006 STAVANGER
Tel +47 51 50 11 20
Fax +47 51 50 11 21
Organisasjonsnummer 988915076
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71240 - STOKKAVEIEN 19H, 4024 STAVANGER
Stue
Kjøkken
Flislagt bad
Soverom
Stue og kjøkken i åpen løsning
Bod/gjesterom
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71240 - STOKKAVEIEN 19H, 4024 STAVANGER
Garanti