היבטים כלכליים ומשפטיים בתכנון עירוני - שרקון, בן עמי, אשר ושות` – משרד
היבטים כלכליים ומשפטיים בתכנון עירוני בשיתוף עם איגוד מהנדסי הערים ואיגוד הגזברים ברשויות המקומיות מבוא התכנון העירוני מעצם טבעו מחולל שינויים סביבתיים חברתיים וכלכליים ומשפיע על סדרי החיים ואיכות החיים של האזרחים והתושבים. לסוגיות תכנוניות אלה משק ל מכריע ביכולתן של הרשויות המקומיות להתמודד עם המערכת הכספית והכלכלית המלווה את התכנון והעשייה העירוניים ולא ניתן לנהל ולקיים מערכת פיתוח עירונית ללא הכרתן וידיעתן. מסקנה זו נכונה במשנה תוקף בתקופה זו בה חלים שינויים תכופים ומהותיים במסגרת המשפטית של הסוגיות האמורות עקב התערבות חקיקתית ופסיקת בתי המשפט. בקורס ריכזנו את הסוגיות המרכזיות החלות בנושאים הקשורים לתכנון עירוני בהיבטים כלכליים התכנון והפיתוח העירוני ,אשר יש להן השלכות כלכליות מהותיות .כל זאת ,במטרה לתת למהנדסים ולגזברים כלים בבניית תב"ע עם יתרו ת כספיות חיוביות משמעותית מהיטלי השבחה ,לאחר קיזוז כל התשלומים הפוטנציאלים (פיצויים לפי ,197הוצאות פינוי וכו') ללא התייחסות להיטלי הפיתוח. מטרות להכיר את הסוגיות המרכזיות בתחום התכנון והבניה ,שיש להן השלכות כלכליות. להבין את ההיבט הכלכלי של ניהול מערכת פיתוח התשתיות והבינוי בתכנון עירוני. למצות את הפוטנציאל הכלכלי הגלום בנכסי הרשות המקומית. אוכלוסיית היעד נבחרי ציבור ,מהנדסי ערים ,גזברים ,מנהלי תכנון עירוני ויועצים משפטיים. יעוץ וניהול אקדמי עו"ד שחר בן עמי ועו"ד שהם קרן ממשרד שרקון ,בן עמי ,אשר ושות' מתכונת הלימודים היקף השעות בקורס 48 :שעות ( 8מפגשים) יום לימודים: יום ג' ,בין השעות 14:15 – 09:00 מקום הלימודים: מרכז תרבות ,בית דורון" רח' הראשונים ,1ר"ג מועד פתיחת הקורס 9 :בפברואר 2016 להלן מועדי המפגשים בקורס29.03 ,22.03 ,15.03 ,8.03 ,1.03 ,23.02 ,16.02 ,9.02 : חובות הקורס נוכחות 100%משעות הלימוד .קבלת תעודה מותנית בנוכחות של 85%מן הקורס .העומדים בדרישות הקורס יקבלו תעודה המזכה בשעות לגמול השתלמות ,בכפוף להנחיית ועדת גמול ההשתלמות. שכר לימוד ₪ 2,700המחיר כולל הדרכה ,חומר כתוב וכיבוד קל. נושאי הקורס מבוא: יחסי הגומלין בין תכנון ,משפט וכלכלה עירונית ,שיקולים כלכליים בתכנון עירוני. גופי התכנון והבניה -תכנון עירוני כמנוף לפיתוח הכלכלה העירונית פיצויים מול השבחה: היבט הפיצויים: פיצויים מול השבחה – מבוא. חידושים בהלכות בתביע ות פיצויים ,התפתחות הפסיקה לאחר הלכת ויטנר ,עקרון הוודאות ומסוימות בפיצויים לפי סעיף .197 תביעות לפי סעיף 197לחוק – כלים לצמצום החשיפה הכספית לתביעות .197קביעת "הקו הכחול" של התכנית כמנוף לצמצום החשיפה הכספית ,הלכת ויטנר והשלכותיה הכספיות. היבט ההשבחה: היטלי השבחה ,שמאי מכריע ,תיקון 84לחוק התכנון ובניה. היטלי השבחה ,חידושים בהלכות חבות בהיטלי השבחה ,פטורים מהיטל השבחה ,צמצום הלכת צרי והלכות עדכניות. התחדשות עירונית ,הפקעת מקרקעין: היבטים כלכליים בהקלות ושימושים חורגים. תמ"א -38דרכי התמודדות עם בעיות מרכזיות ביישום התמ"א ,38חשיבות התמ"א כמנוף לפיתוח עירוני וכלכלי הפטורים וההקלות מהיטלים ואגרות ,הכנסות מהשבחה למרות הפטורים. הלכות מרכזיות בסוגיית ניוד זכויות. היבטים כלכליים בהפקעת מקרקעין לצרכי ציבור ,תפיסות חזקה ,פינויים (קרקע פרטית מול קרקעות מדינה). היטלים ואגרות: היטלים ואגרות ,חובת תחשיב ,אישור חוקי עזר וחלף אגרות. תחשיבים לחוקי עזר בעניין היטלים ואגרות. תאגידים עירוניים כמנוף לפיתוח כלכלי: תאגידים עירוניים :חידושים בפסיקה ,תקנות מינוי נציג עירוני ,חובת מכרזים. קידום איכות הסביבה ברשויות המקומיות באמצעות התאגידים העירוניים מימון פיתוח תשתיות באמצעות הנפקת אג"חים-חברה עירונית מיוחדת לאיגו"ח מוניציפאלי. ניוד זכויות ,פיתוח מתחמי ממ"י וכלים לפיתוח עירוני: סוגיות תכנוניות -קדום תכנון ע"י ממ"י ,שטחי צבור ,תהליכים וקשר לעבודת המינהל היבטים כלכליים של התכנון והפיתוח ,תשתיות מנהרות ,תשתית מימון הפיתוח ,יישום טכנולוגיות חדשות ועוד. איחוד וחלוקה חדשה ,פרק ג' סימן ז' לחוק התו"ב עסקאות עם מינהל מקרקעי ישראל. הסכמי פיתוח. נוהל הרשמה על מנת להירשם לקורס יש למלא את טופס ההרשמה המצ"ב ,להחתים את ראש הרשות או את הגזבר או את מנהל כ"א ולשלוח לפקס מס' .03-6844251 המחאות לפקודת מרכז השלטון המקומי יש לשלוח בדואר לרח' הארבעה , 19ת"א 64739 ולהביא את צילום ההמחאה ליום פתיחת הקורס .לא תותר כניסה ללא תשלום בפועל. לפרטים נוספים ניתן לפנות לטלפון מספר .03-6844250 :על מנת להקל על יכולתנו להשיב על שאלות ,רצוי להפנות שאלות בכתב לפקס המצויין לעיל. לתשובת ליבך: אין להגיע ביום פתיחת בקורס ללא מכתב רשמי מטעם מרכז השלטון המקומי. טופס הרשמה לכבוד : מח' הדרכה, מרכז השלטון המקומי באמצעות פקס מספר ,03-6844251:טלפון03-6844250 : אבקשכם לרשום אותי לקורס :היבטים כלכליים ומשפטיים בתכנון עירוני שיתקיים בתאריך 9 :בפברואר 2016במרכז תרבות "בית דורון" ,רח' הראשונים ,1ר"ג פרטים אישיים: שם ומשפחה ______________________________________________________ ת.ז 9 ( :.ספרות כולל ספרת ביקורת) שם הרשות ___________________________ תפקיד ______________________________________ טל' בעבודה ______________________ פקס בעבודה _____________________________________ טל' בבית _______________________ טל' סלולרי ________________________________________ כתובת פרטית ______________________________________________________________________ כתובת דואר אלקטרוני ______________________________________________________________ השכלה: אקדמית ,פרט/י ____________________________________________________________ אחר ,פרט/י ______________________________________________________________________ התחייבות לתשלום סך עלות הקורס₪ 2,700 : ע"ח הרשות סך _______________ שם המאשר _________________________________________ תפקיד ____________________ חתימה וחותמת __________________________________________ ע"ח התלמיד סך ____________סוג כרטיס האשראי ___________ תוקף _____________________ מספר כרטיס האשראי _____________________________ 3ספרות אחרונות בגב הכרטיס ___________ נוהל ביטול הלימודים בקורס במקרה של ביטול הלימודים על ידי מרכז השלטון המקומי ,יוחזר שכר הלימוד במלואו .במקרה של ביטול הלימודים ע"י העובד (בכתב בלבד) – עד שבוע לפני תחילת הקורס ,לא יחויב העובד בשכר לימוד .לאחר מכן לא יוחזר שכר לימוד כלל.
© Copyright 2024