1. No category

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
BISKOPSHAVN
BISKOPSHAVN 9 B, 5043 BERGEN
NYDELIG ARKITEKTTEGNET BOLIG MED
FANTASTISK SJØUTSIKT. 3 SOVEROM, 2 BAD,
TERRASSE OG CARPORT. ALT PÅ 1 PLAN!
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 18 500 PR. MND.
15.02.2016
CA. 116 KVM. BRA. ANTALL ROM: 4.
KIRSTEN MARTINE VIKSE KALLÅK
95 49 91 88
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 81537
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81537 - BISKOPSHAVN 9 B, 5043 BERGEN
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmegler Kirsten Martine Vikse Kallåk
ANSVARLIG MEGLER:
Daglig leder/Fagansvarlig/Advokat Eirik Hove
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
81537/0013-16
EIER:
Kjerstin Fyllingen
EIENDOMMEN:
Adresse: Biskopshavn 9 B, 5043 BERGEN
Kommune: Bergen
Areal: ca. 116 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Matrikkel: Gnr 168, Bnr 1160, Snr 6
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten
sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
BELIGGENHET:
Fredelig beliggenhet i landlige omgivelser med grøntområder og badestrender i umiddelbar nærhet, samtidig
som det er sykkelavstand til sentrum. Leiligheten går over ett plan og har trappefri adkomst. Solrik og usjenert
terrasse med fantastisk sjøutsikt. Biskopshavn kai ligger få minutter unna. Bryggen og den lille badestranden
gjør dette området unikt. Det finnes også en badestrand som er enda nærmere. Da tar du trappen ned i hagen
og følger stien som går gjennom trærne og ned til sjøen. Her finnes gode bade- og solemuligheter med
stupebrett og berg. Kort vei til NHH, daglivare, bensinstasjon m.m. Sentrum og Åsane med et hav av
servicetilbud er heller ikke langt unna. Ønsker du å bo landlige men sentralt, vil dette være en unik mulighet for
deg.
ADKOMST:
Fra sentrum kjør mot Åsane. Følg veien og ta av til høyre mot Eidsvågneset/NHH, kjør under broen og rett frem
med Rema 1000 på din høyre hånd og Statoil på din venstre. Ta deretter 3. avkjørsel til venstre og inn
Ellerhusens vei og slakt til høyre inn Biskopshavn. Kjør til du får nr. 9 b på din høyre side.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81537 - BISKOPSHAVN 9 B, 5043 BERGEN
BESKRIVELSE:
Arkitekttegnet bolig med moderne uttrykk og preg. Leiligheten er en av 6 leiligheter i et ekslusivt boligkompleks.
Carport vedsiden av samt gjesteparkering. Høy og fri beliggenhet med trappefri adkomst. Nydelig avlang hall
med skiferflis på gulv og spotlights i tak. Stor skyvedørsgarderobe med speil til yttertøy og annen oppbevaring.
Til høyre i hall ligger gjestebadet med keramiske fliser, dusjkabinett, servant og vegghengt toalett. I tillegg til
vaskemaskin og tørketrommel. Til venstre ligger to av leilighetens soverom. Begge med god garderobeplass og
seng. Massiv flott fyllingsdør av eik med frostet glass skiller hall og stue. Stor og lys stue med rikelig naturlig
lys, god plass til sittegruppe og spisebord. Nydelig 1-stavs eikeparkett er gjennomgående i hele leil. foruten om
hall, kjøkken og bad. Utgang til solrik terrasse med fantastisk utsikt. Koselig gasspeis som varmer opp stue og
kjøkken. Praktisk og pent kjøkken med åpning til stue. Flott kjøkkenøy med steinplate og vinskap. God skapog benkeplass med over- og underskap. Treplate på kjøkkbenk langs vegg. Integrerte hvitevarer som keramisk
platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Flotte skiferflis på gulv. Hovedsoverom ligger innforbi kjøkken,
praktisk adskilt fra gjesteværelse. Hovedsoverom har romslig skyvedørsgarderobe med speil samt eget bad.
Keramiske fliser i delikate farger på gulv og vegg, innfliset dusj med glassdør, servant med god skuffeplass i
tillegg til skap og vegghengt toalett.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Hall, stue/kjøkken, bad/vaskerom, hovedbad, soverom 1, soverom 2 og soverom 3.
Avlåste rom:
Utvendig bod som ligge mellom leil. og carport. Leietager kommer dog til å ha tilgang da strømskapet er
plassert i boden, i tillegg til ventilasjonsanlegget hvor filter byttes.
STANDARD:
Leiligheten holder meget god standard med skiferflis på gulv i hall og på kjøkken. Begge bad har flotte
keramiske fliser i delikate farger på gulv og vegg. Varmekabler på gulv. Vegghengt toalett, dusj og servant på
badene. Nydelig 1-stavs eikeparkett på resterende rom. Lysmalte og glatte overflater. Gasspeis, balansert
ventilasjon med varmegjenvinning og sentralstøvsuger. Kjøkkenet har hvite fylling fronter med stålhåndtak med
integrerte hvitevarer. Kjøkkenøy med steinplate og integrert vinskap. Leiligheten ble bygget i 2011, men ikke
bebodd før 2012. Det er generelt veldig lite bruksslitasje i leiligheten.
INVENTAR:
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
FASILITETER:
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Grunnpakke fra Canal Digital er inkl. i leien.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering til 1 bil i carport samt gjesteparkering.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Gasspeis og balansert ventilasjon.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81537 - BISKOPSHAVN 9 B, 5043 BERGEN
HUSLEIE:
Kr. 18 500 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien
er 10 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse:
Leietid: 15.02.2016 - 14.02.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har midlertidig brukstillatelse
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81537 - BISKOPSHAVN 9 B, 5043 BERGEN
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
TYPE UTLEIEOBJEKT:
Denne utleieboligen er utleiers egen bolig og leies ut ved et midlertidig fravær på inntil fem år. Det opplyses om
at leieren har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig. Bestemmelsen i husleieloven § 7-3 om framleie av
del av bolig og husleieloven § 7-4 om framleie ved midlertidig fravær gjelder ikke. Av bestemmelsene i
husleieloven kapittel 9 skal bare husleieloven § 9-10 om leierens død gjelde. Er leieavtalen ikke inngått for
bestemt tid, har leieren før fraflytting alltid krav på varsel med frist som nevnt i husleieloven § 9-6. Har utleieren
ikke sagt opp leieavtalen eller oppfordret leieren til å flytte før utleierens fravær har vart i fem år, gjelder lovens
bestemmelser fullt ut for leieavtalen.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3 950,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81537 - BISKOPSHAVN 9 B, 5043 BERGEN
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Plenklipp hver 6. uke våren/sommeren. Ta ut søppel hver 6. uke. Dugnad.
Leietager skal ikke skru opp nye oppheng, de må bruke eksisterende oppheng.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Kirsten Martine Vikse Kallåk
95 49 91 88
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Bergen AS
Nonnesetergaten 4, 5015 BERGEN
Tel +47 55 21 21 10
Fax +47 55 21 21 11
Organisasjonsnummer 988914983
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81537 - BISKOPSHAVN 9 B, 5043 BERGEN
Arkitekttegnet bolig med fin beliggenhet og høy standard. Trappefri
adkomst.
Lang hall med skiferflis på gulv og stort garderobeskap med speil.
Fantastiske lysforhold i stue og kjøkken med utgang til solrik terrasse
med utsikt.
Nydelig 1-stavs eikeparkett på gulv i stue.
Lys og fin stue med gasspeis og åpen løsning inn til kjøkken.
Flott kjøkken med god plass. Nydelig kjøkkenøy med steinplate.
Integrerte hvitevarer.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81537 - BISKOPSHAVN 9 B, 5043 BERGEN
Flotte utsikts- og lysforhold mens man lager mat.
Bad til hovedsoverom med kermaiske fliser i delikate farger.
Detaljebilde.
Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe med speil og inngang
til privat bad.
Hovedsoverommet er lyst og luftig. God plass til dobbelseng.
Leiligheten har totalt 3 soverom, hvorav 2 er plassert i gang.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81537 - BISKOPSHAVN 9 B, 5043 BERGEN
Flott terrasse med nydelig utsikts- og solforhold.
Nydelig utsikt. Kort vei til badestrand med stupebrett.