Obrtniška ulica 5, 6000 Koper
tel.: 05/625 00 25 faks: 05/625 00 26
e-mail: [email protected]
VRTEC MAVRICA v Pivki
TEHNIČNO POROČILO/TEHNOLOŠKA SHEMA
1. SPLOŠNO
Predmet projektne dokumentacije je energetska sanacija celotnega objekta. V to sanacijo
spada obnova fasadnega ovoja objekta s stavbnim pohištvom.
Objekt je starejše gradnje, zgrajen je bil leta 1855, obnovljen in deloma dograjen pa leta
1980. Nahaja v središču naselja Pivka na parceli številka 1063/6, k.o. Petelinje, številka
stavbe je 453.
V objektu redno obratuje vrtec Pivka, enota Mavrica, zaradi dotrajanosti materialov in
energetske potratnosti, pa je obnova objekta nujno potrebna.
Etažnost objekta je v večji meri P+1, s pohodnim podstrešjem, z manjšim delom kleti, ki je
locirana pred vhodom v objekt, in prizidkom etažnosti P+1. V nadstropju, v prostorih
obstoječega objekta so urejene igralnice, kabinet za zaposlene in sanitarije ter prostor za
čistila.
Obstoječi objekt je priključen na javno električno omrežje, vodovod, kanalizacijo in
toplovodno omrežje.
2. OBSTOJEČE STANJE
Obodna nosilna konstrukcija objekta je grajena klasično po takratnem načinu gradnje. V kleti
so stene iz klesanega kamna, stropovi so armirano betonski, v pritličju so stene iz klesanega
kamna. Streha je simetrična štirikapnica, ostrešje je leseno.
Temelji prizidanega objekta so pasovni-armirano betonski, pod armiranobetonskimi stebri
okvirja so ojačani s točkovnimi temelji. Obodni fasadni zidovi so zidani z opečno modularno
opeko debeline 29cm.
Tlaki v pritličju so hidroizolirani z izotektom V4, medtem ko stene iz klesanega kamna v kleti
nimajo hidroizolacije.
Fasada je iz klasičnega ometa na apneni osnovi s fino granulacijo in silikatno fasadno barvo
brez toplotne izolacije. V delu prizidka pa je grobo in fino ometana z malto na cementni
obrizg ter slikana z JUB silikatno fasadno barvo, tako kot že na obstoječi fasadi.
Na obstoječi strehi je nameščena kritina vlakno cementna valovitka, streha je brez toplotne
izolacije. Zaradi starosti in vsebnosti azbesta, je potrebno celotno kritino zamenjati z novo
(pločevinasta kritina s PU toplotno izolacijo).
Na objektu je v okenske odprtine vgrajeno leseno stavbno pohištvo, na prizidku pa je
aluminijasto stavbno pohištvo. Zasteklitev je termopan. Zunanja vrata so aluminijasta in prav
tako zastekljena s termopanom. Celotna zasteklitev objekta je z vidika toplotne izolativnosti
neustrezna.
Okolica celotnega objekta je urejena z asfaltiranimi parkirnimi površinami in zelenicami.
1
Obrtniška ulica 5, 6000 Koper
tel.: 05/625 00 25 faks: 05/625 00 26
e-mail: [email protected]
3. PREDVIDENO STANJE - PREDMET SANACIJE
Sanacija zajema naslednja dela:
 Predhodna oz. rušitvena dela
 Sanacija fasade in izvedba toplotne izolacije fasade (ovoja stavbe) ter hidroizolacije
kamnitih zidov
 Zamenjava strešne kritine
 Zamenjava stavbnega pohištva
 Vgradnja toplotne črpalke za pripravo tople sanitarne vode
PREDHODNA OZ. RUŠITVENA DELA
Vsa rušitvena dela je potrebno izvajati skladno z varnostnim načrtom in skladno s
Pravilnikom Ur.l. RS 34/2008).
Odstranitev strešne kritine je potrebno izvajati previdno in skladno z Uredbo o ravnanju z
odpadki, ki vsebujejo azbest Ur.l. RS 34/2008, odstrani se salonitne plošče ter komplet vse
kleparske izdelke. Dimnike ki niso več v rabi se jih trajno odstrani, vse vidne obdelave
dimnikov pa se izvede enako kot obdelava fasade in sicer v fino zaribanem ometu. Prav tako
se odstrani strelovod. Poleg navedenega se izvede še odstranitev starega stavbnega
pohištva, komplet z zasteklitvijo, odstraniti pa je potrebno tudi kamnite okenske police
(notranje in zunanje).
Fasada se ne odstranjuje v celoti, odstrani se fasada do 1,5-2,0m višine zaradi poškodb
kapilarnega dviga vode ter poškodovane dele.
FASADA OBJEKTA
Kvaliteto obstoječega fasadnega ometa je potrebno predhodno preveriti in po potrebi
poškodovane dele odstraniti. Nato se celotno fasado opere z visokotlačnim čistilcem pod
pritiskom 80-100barov. Zaradi kapilarnega dviga vlage se odstrani fasada do 1,5-2,0m višine
ter čiščenje reg globine 1-2cm, nato se izvede sanirni premaz in sanacijski omet.
Poškodovane dele fasade se odstrani in nato pokrpa s sanirnim ometom ter obrizgom. V
delu kamnitega zunanjega zidu v območju cokla se z injektiranjem silikonske emulzije izvede
hidrofobno bariero. Celotno fasado se premaže z Akril emulzijo.
Po sanaciji obstoječe fasade se izdela nov izolacijski ovoj s fasadnimi ploščami po sistemu
npr. Demit original grafite v sestavi v skladu s popisom del. Vsa fasada mora biti izdelana v
skladu s tehničnimi smernicami za pravilno izvedbo kontaktnih toplotnoizolacijskih fasadnih
sistemov in skladno z določilih smernic za Evropska tehnična soglasja Etag 004.
Večina toplotne izolacije fasade je debeline 16 cm. Fasada s toplotno izolacijo debeline 16
cm je predvidena po celotni fasadi nad zgornjo linijo špalete oken v pritličju. Od te linije
navzdol do predvidenega cokla se izvede enaka fasada le v debelini toplotne izolacije 15 cm
z dvojno armirano mrežico. Zaključni sloj se izvede v skladu s popisom del. V končnem
videzu se ne sme videti ločilne linije med dvema vrstama debeline toplotne izolacije.
Cokel se bo izvedel s ploščami npr. Demit Neocokel debeline 15 cm z dvojno armirano
mrežico in višine 50 cm. Predvideno je (v kolikor bo možno), da se 10 cm te plošče vgradi v
teren, tako da bo vidna višina cokla predvidoma 40 cm. Zaključni sloj cokla je npr. mozaični
omet Demit plast.
Špalete se izvede v enaki kvaliteti kot fasada le deb. 3 cm, širine do 40cm, razen tam kjer se
zamenja stavbno pohištvo, katerega je potrebno vgraditi v liniji z zunanjim zidom.
Na špalete se izvedejo še zaključni sloji fasade enako kot na fasadi.
2
Obrtniška ulica 5, 6000 Koper
tel.: 05/625 00 25 faks: 05/625 00 26
e-mail: [email protected]
Strešni betonski napušči se na poškodovanih delih krpajo in sanirajo, površine se slikarsko
obdela.
STREHA, STREŠNI ODTOKI, NAPUŠČI
Strešna kritina je sestavljena iz montažnega ognjevarnega izolacijskega tipskega strešnega
panela v obliki korca z debelino toplotne PU izolacije (Umax=0,31W/m2K) najmanj 5 cm.
Panel se pritrdi preko svoje kovinske podkonstrukcije na obstoječo leseno strešno
konstrukcijo. Panel je izdelan iz obojestranske pocinkane obarvane pločevine debeline 0,6
Zgornja površina jeklene pločevine je v obliki korca. Spodnja notranja površina je jeklena
pločevina plitvo profilirana. Barva pločevine je po izbiri naročnika oz. ZVKDS v enem izmed
standardnih tonov. Spodnja stran panela je obrizgana s protikondenčnim obrizgom. Strešna
kritina oz. panel mora biti zaključen, z vsemi potrebnimi elementi, in prilagojen predvidenemu
strešnemu panelu. To je ustrezno sleme, snegolovi, vertikalna maska pred žlebom oz. čelna
zapora panela. V enaki kvaliteti pločevine kot je panel se uredi žlebove, odtočne cevi,
dimniške obrobe, zidne obrobe, čelne stranske zapore panelov, obloge venca in
prezračevalne cevi nad strešno kritino. Pod streho se na leseno strešno konstrukcijo s
spodnje strani pritrdi toplotno izolacijo debeline 16cm ter zapre s parozaporno folijo in
mavčno-kartonskimi ploščami. Požarni razred A1. Skupna toplotna prevodnost mora
zadovoljiti pogoj Umax = 0,18 W/m2K.
Streha mora biti zaključena s slemenom, čelno in kapno obrobo, dimniško obrobo,
meteornim žlebom ter linijskim snegolovom.
Vsi žlebovi in odtočne cevi se ustrezno prilagodijo obstoječemu stanju, izdelani so iz
pocinkane pločevine.
OKNA
Okna se zamenjajo v celoti. Obstoječa dotrajana lesena in ALU okna se v celoti zamenja z
novimi lesenimi in morajo zadostiti pogoju, da skupna toplotna prehodnost ne presega Umax =
1,1 W/m2K.
Z energetsko sanacijo bodo vgrajena lesena okna s troslojno zasteklitvijo, 32 dB, Ug=0,7
W/m2K, Uw=1,1W/m2K, po postopku RAL montaže s tesnilnimi trakovi. Pritrjevanje
stavbnega pohištva se izvede z vijaki. Izvede se zaključne PVC letvice ter notranjo kamnito
polico širine do 50 cm.
Vgradi se nove zunanje police iz kompozitnega materiala (armirani poliester), zapolnjene s
toplotno- izolacijskim polnilom, z odkapnim robom, barva po izboru naročnika oz. ZVKDS.
Prav tako se zamenja obstoječa strešna okna in se jih nadomesti z novimi.
Vgradi se nova strešna okna velikosti 78/118 cm. Okno mora imeti troslojno zasteklitev, 32
dB, Ug=0,7W/m2K, Uwmax=1,17W/m2K, s potrebnim mehanizmom za odpiranje, z ALU
obrobo in BDX okvir, in zunanjim senčilom - roleto.
Na vseh oknih obrnjenih proti jugu in zahodu so predvidena vertikalna rolo zunanja senčila v
zaščitnem ALU ohišju z motornim upravljanjem..
VRATA
Potrebna je zamenjava obstoječih vrat in odstranitev vetrolova, komplet s steklom, podbojem
in pragovi. Vgradi se nova lesena vrata ki imajo troslojno zasteklitev, 32 dB, Ug=0,7W/m2K,
Uw=1,1W/m2K, po postopku RAL montaže s tesnilnimi trakovi. Stavbno pohištvo se pritrjuje
z vijaki.
Po montaži stavbnega pohištva se izvede barvanje špalet s predhodnim kitanjem poškodb, ki
so nastale pri demontaži oken in vrat.
3
Obrtniška ulica 5, 6000 Koper
tel.: 05/625 00 25 faks: 05/625 00 26
e-mail: [email protected]
INSTALACIJE
ELEKTRO INSTALACIJE
Odstrani se obstoječi strelovod, v primeru dotrajanosti je potrebno elemente strelovoda
zamenjati z novimi, najmanj v enaki kvaliteti kot je bil obstoječi. Ostale instalacije niso
predmet energetske sanacije objekta in projektne dokumentacije.
STROJNE INSTALACIJE
Za pripravo tople sanitarne vode se vgradi toplotna črpalka tipa zrak/voda, z volumnom 500l.
Z njo bo nadomeščen obstoječi bojler prostornine 800l, v katerem se sanitarna voda ogreva
s pomočjo električnega grelca moči 14kW.
OSTALI ELEMENTI
Tlak v pritličju in kleti (stik z terenom) je obstoječi in se ne obdeluje. To predstavlja stik
neogrevanih kletnih prostorov proti terenu.
Zaradi sanacije ovoja objekta je potrebno odstraniti obstoječe kleparske izdelke (strešne
obrobe, kapne, čelne obrobe) ter jih nadomestiti z novimi.
4