1. No category

Din drömbostad.
Bekväma bostadsrättsvillor
på idylliskt läge.
brf vikhem
Bekväma
bostäder i
Brf Vikhem
boendeform
Bostadsrättsvillor
antal bostäder
8
antal rum
4 - 6 rum och kök
boarea
101,5 - 155 kvm
beräknad inflytt
Hösten 2016
brf
Brf Vikhem
område
Vikhem, Staffanstorp
Välkommen till
Brf Vikhem
I Staffanstorps nya och attraktiva område Vikhem kommer det byggas åtta stycken välplanerade och trivsamma bostadsrättsvillor. Här bor du tryggt och lugnt med
närhet till både Lund och Malmö.
vikhem är en ny del av södra Staffanstorp där alla invånare ges möjlighet till
underbar livskvalitet; strosa i motionsspåret, fika på torget, leka i parken och
mycket mera. I denna framtida idyll kommer det nu uppföras 16 stycken bekväma
och trivsamma bostadsrättsvillor i BRF
Vikhem.
Denna boendeform ger ytterligare livskvalitet då du får njuta av en villa med egen
trädgård men samtidigt ha ett begränsat
ansvar för underhållet, då medlemmarna
i bostadsrättsföreningen gemensamt
sköter detta.
Bostäderna ligger belägna i ett lugnt,
lummigt och barnvänligt område med
småhusbebyggelse. Endast några minuter
bort på cykel finns Staffanstorps centrum
med all service du behöver, bland annat
matbutiker, vårdcentral, konditori och
restauranger. I detta område finns även
naturen och fritidsaktiviteter inom räckhåll.
det som utmärker BRF Vikhem, förutom
denna ovanliga men eftertraktade boendeform, är de yteffektiva bostäderna och
flexibla planlösningarna. Sätt egen prägel
på bostaden genom att beställa tillval
enligt egna önskemål, behov och smak.
—
Unna dig
livskvaliteten
av att bo i denna
attraktiva
och flexibla
boendeform.
—
Det finns även möjlighet att välja till en
inredningsbar ovanvåning. Då får du ytterligare 53 kvm bostadsyta (gäller ej hus 4
och 8). Innertrappa, golv, fönster i gavlar
och uppdragna ledningar ingår då.
bostadsrättsvillorna får en öppen
planlösning mellan kök och vardagsrum,
vilket skapar en naturlig sällskapsdel. Från
vardagsrummet nås den stensatta uteplatsen och den anlagda trädgården. Blir barnen
leriga om skorna efter lek finns en groventré
med tillgång till all tvättutrustning. I andra
delen av huset finns den privata delen med
tre bra sovrum. Väljer du även ovanvåning
som tillval kan du t ex få ytterligare ett
sovrum, ett allrum och ett WC. Valmöjligheterna är många.
1. Brf Vikhem
2. Bibliotek
3. Centrumtorget
4. Badhus
5. Vårdcentral
6. City Gross
7. Idrottsplats
8. Hagalidskolan, Årskurs 7-9
9. Mellanvångsskolan, Årskurs 7-9
B = Busshållplats
Trädgården går att nyttja till allt från
blomsterplantering, grillning och lata dagar. Till huset hör också förråd och carport.
BRF Vikhem erbjuder ett genomtänkt
boende att bara flytta in i och njuta av.
Varmt välkommen!
Bilderna är illustrationer och kan komma att skilja sig från slutligt uppförande.
Social planlösning
med rymliga och
ljusa rum.
Bilderna är illustrationer och kan komma att skilja sig från slutligt uppförande.
Påverka
inredning
och utforming
efter eget tycke
och smak.
Yteffektiv
och trivsam
planlösning
Hur stort hus behöver du? 1- eller 1,5-plansvilla?
Välj till ett extra plan och få ytterligare 53 kvm.
För mer information, kontakta mäklaren!
Bostads- och
rumsbeskrivning
konstruktion
ytterväggar: Trästomme. Putsad fasad,
ventilerad enligt STO-metoden.
(Hus 4 och 8 utförs med tegelfasad)
innerväggar: Spånskivor.
uppvärmning: Vattenburen via radiatorer,
Värmepump Nibe Fighter 750 med återvinning.
ventilation: Mekanisk, inbyggd i Nibe
Fighter.
yttertak: Betongtakpannor tegelröda.
plåtarbeten: Vit ytbehandlad stålplåt.
fönster: Vita 3-glas sidohängda.
ytterdörrar: Vita glasade.
innerdörrar: Vita släta.
bredband, ip-telefoni och tv: Bostäderna är fiberanslutna.
hall
golv: Trägolv ek.
väggar: Tapet vit.
tak: Vit folierad spånskiva.
vardagsrum
golv: trägolv ek.
väggar: Tapet vit.
tak: Vit folierad spånskiva.
kök
golv: Trägolv ek.
väggar: Tapet vit.
tak: Vit folierad spånskiva.
stänkskydd: Fibo Trespo vit 30x4,5 cm
kakelliknande.
köksluckor: Vit högblank.
maskiner: Bosch vita.
Inyggnadsugn + inbyggnadsmikro.
Spishäll induktion.
Diskmaskin.
Kyl/sval och Frys.
Spisfläkt rostfri.
sovrum
golv: trägolv
väggar: Tapet vit.
tak: Vit folierad spånskiva.
badrum
golv: Mörk plastmatta
väggar: Fibotrespo vit 60x40 cm kakelliknande.
tak: Folierad spånskiva. Spotlights.
Underskåp med tvättställ, Ifö.
Överskåp med spegel och LED-belysning, Ifö.
Duschhörna halvrund, Ifö.
klädvård
golv: Plastmatta.
väggar: Våtvinyl.
tak: Vit folierad spånskiva.
maskiner: Bosch
Tvättmaskin.
Torktumlare.
I Staffanstorp centrum hittar du
all service du behöver såsom butiker,
restauranger och vårdcentral.
Köpprocessen i
5 steg
Att köpa en bostad är för de flesta en av livets största affärer. Att köpa en helt nyproducerad bostad är dessutom lite speciellt
då bostaden ännu inte finns. Många beslut
ska fattas och ofta dröjer det ett tag innan
du ska flytta in. Då kan det vara tryggt att
veta att vi kommer finnas med dig under
hela resan.
Professionell rådgivning
För att du ska få bästa service, rådgivning
och veta att dina intressen tas tillvara på
bästa sätt förmedlas bostäderna av marknadens ledande nyproduktionsmäklare
- Bjurfors.
Finansiering
När du har bestämt dig och det är dags
att se över finansieringen, har vi goda
bankkontaker. Den bank som finansierar
byggnaden åt bostadsrättsföreningen är
väl insatt i bostadsprojektet och kan erbjuda dig fördelaktiga villkor. Ta kontakt med
din mäklare om du vill veta mer.
Köpprocessen
1. Reservation
Du kan kostnadsfritt reservera en bostad
under viss tid så att du i lugn och ro hinner
ta del av all information och fatta ditt
beslut.
2. Förhandsavtal
När föreningens ekonomiska kalkyl är klar
tecknas juridiskt bindande förhandsavtal. I
samband med avtalstecknandet betalar du
ett förskott om 50.000 kr. Om du ska låna
pengar behöver du ett godkänt lånelöfte
från en bank.
—
Vi ger dig
bästa
service och
rådgivning
och finns med
dig under
hela resan.
—
Garantier och
försäkringar
3. Inredningsval
Du får träffa ansvarig på Älvsbyhus som
hanterar tillvalen, för att få hjälp med valet
av inredning till ditt hus. För dina val skrivs
ett separat tillvalsavtal.
slutbesiktning
När din bostad är färdigbyggd och innan
du flyttat in blir ni inbjudna på slutbesiktning av bostaden som utförs av en opartisk
besiktningsman.
4. Upplåtelseavtal
När föreningens ekonomiska plan är
registrerad tecknas upplåtelseavtalet. Ni
erlägger 10% av insatsen reducerat med
de 50.000 kr ni redan betalt vid tecknande
av förhandsavtalet.
Förskottsgaranti
En säkerhet för det förskott på insatsen
som du betalar i samband med undertecknandeav förhandsavtal samt handpenningen som ni erlägger ca 6 månader innan
tillträdet. Förskotten finns på ett spärrat
konto på banken.
5. inflyttning
Efter att ni erlagt slutbetalning för bostaden samt kostnaden för era beställda tillval
får ni nycklarna till ert nya hem.
övrigt
Preliminär inflyttning beräknas till hösten
2016. Exakt datum meddelas senast tre
månader före inflyttning.
Undersökningsplikt
Köparen/spekulanten är informerad om
att denne har en undersökningsplikt som
regleras i 20§ i köplagen. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara
av särskilt intresse uppmanas köparen/
spekulanten att kontakta mäklaren.
Erbjudande boendekostnadskalkyl
Om du önksar få en skriftlig beräkning av
boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Färdigställandegaranti
En försäkring skyddar bostadsrättsföreningen mot att produktionen inte färdigställs enligt entreprenadavtalet.
prisgaranti
När förhandsavtal är skrivet garanteras att
insatsen inte förändras.
Garanti osålda bostäder
Exploatören svarar för månadsavgifter och
drift för osålda bostadsrätter samt ansvarar för försäljningen av dessa.
Osålda bostadsrätter förvärvas av exploatören senast sex månader efter inflyttning.
entreprenadgaranti
Det ingår en garanti på två år på utfört
arbete, räknat från datum för godkänd
slutbesiktning. Efter två år genomförs
en garantibesiktning som samlar upp
eventuella fel som kan anses hänföras till
byggnationen.
Att bo i
bostadsrätt
Att vara bostadsrättshavare innebär att du tillsammans
med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger
och förvaltar bostäderna och andra gemensamma
anläggningar som ingår i föreningens egendom.
vad är en bostadsrätt?
Bostadsrätt, även kallad insatslägenhet, är
en upplåtelseform där medlemmar av en
bostadsrättsförening, en typ av kooperativ,
äger rätten att nyttja bostadslägenhet,
lokal eller småhus mot ersättning för obegränsad tid under förutsättning att de förpliktelser man har mot föreningen uppfylls.
Bostadsrättshavaren äger inte fastigheten,
utan förvärvar en andel i bostadsrättsföreningen, som i sin tur äger fastigheten.
föreningens medlemmar
Samtidigt som du köper en bostadsrätt
ansöker du även om att bli medlem i
föreningen. Du och dina grannar äger
och förvaltar föreningens bostäder och
gemensamma anläggningar.
varen kan lämna förslag och delta vid den
årliga stämman och kan på så sätt påverka föreningens verksamhet och ekonomi.
—
Du och dina
grannar äger
och förvaltar
föreningens
bostäder och
gemensamma
anläggningar.
—
medbestämmande
Bostadsrättsföreningens medlemmar
bestämmer över sina bostäder genom
den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Du som bostadsrättsha-
Vi reserverar sig mot eventuella ändringar och tryckfel i denna broschyr.
ekonomi
När du köper en bostadsrätt betalar
du en insats samt en årsavgift som ska
täcka din bostadsandel av föreningens
kostnader för räntor, amorteringar och
underhållskostnader. Årsavgiften betalas
månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen.
ansvar
Bostadsrättshavaren ansvarar för själva
bostaden. Föreningen ansvarar för övriga
delar av fastigheten, som t ex trappor, fasader, vind, källare och gårdar. Föreningen
ansvarar också för ledningar, som el, värme, vatten och avlopp, samt ventilation.
Du som är bostadsrättshavare ansvarar
för allt som rör underhåll och reparationer
av bostaden och du har friheten att göra
förändringar i bostaden.
Nöj dig inte
Nöj
dig
inte
med mindre
med mindre
—
—
bjurfors har arbetat med förmedling av nyproducerade bostäder sedan 1995. I takt med en allt
större efterfrågan på nyproduktionstjänster och en
ökad specialisering kring försäljning av nyproduktion
startade vi 2007 en egen avdelning som enbart sysslar med nyproduktion. Idag är vi fyra personer som
uteslutande jobbar med nyproducerade bostäder.
Varje år säljer vi i genomsnitt 300 nybyggda bostäder.
bjurfors nyproduktion är ett team som har specialistkompetens inom försäljning av nybyggda bostäder.
Vi är länken mellan köparen och säljaren. Våra ansvariga mäklare finnas med dig under hela köpprocessen
för rådgivning och konsultation. Vi hjälper dig även att
visualisera din framtida bostad och med vår mångåriga
erfarenhet säkerställer vi att din köpeprocess blir så
trygg och enkel som möjligt. Självklart hjälper vi dig
gärna med värdering av och konsultation kring försäljning av din nuvarande bostad.
Nöj dig inte
Välkommen
med mindre
att kontakta mig
—
—
Bjurfors är Sveriges största privatäg- Våra mäklare arbetar efter Bjurforsda mäklarföretag och grundades redan metoden, en kvalitetssäkrad och
välbeprövad arbetsmetod i sju steg
i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där
storstadsbon finns. Du hittar oss därför som ser till att du får ut det mesta
möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt
i Stockholm, Göteborg, Malmö och
hjälper den oss på Bjurfors att ständigt
många andra av Sveriges städer, men
utvecklas och förbättras, allt för att
även i ett antal attraktiva landsändar
där storstadsborna tillbringar sin fritid. ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har
våra mäklare en effektiv och engagerad
Vi är ett av landets marknadsledande
organisation samt det stora och konmäklarföretag på bostäder och ertinuerligt uppdaterade köparregistret
bjuder även tjänster inom förmedling
Boagenten. Detta register har fokus
av kommersiella fastigheter och
på spekulanter som redan är klara för
ombildningar till bostadsrätter. Vår
köp. Det gör att det är enkelt för oss att
lokalkännedom i områdena vi verkar
i
marie christensen
hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla
är en del av framgången som görFastighetsmäklare
att vi
dessa tjänster och verktyg är viktiga
kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär,
Nyproduktion
komponenter
som säkerställer att våra
oavsett om du vill sälja ellerTeu eller
i
Tel: 040-608
30 14
kunder
alltid
får
framtiden.
[email protected] den bästa möjliga
servicen – vad det än gäller. För vi på
Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och
malmö city · malmö väster · limhamn linnégatan · limhamn järnvägsgatan · malmö öster lund · staffanstorp · bjärred · lomma · höllviken · trelleborg · helsingborg
[email protected] | bjurfors.se