Presentation från informationsmöte
Södertörns Fjärrvärme AB Välkomna till informationsmöte om sekundärnät i samfälligheter Ägarstruktur 50% 50% 100% Södertörns Energi AB 100% 58% 42% 100% Kraftvärmebolag 32 mil kulvert Nyckeltal 2014 Omsättning 647 Mkr Såld värme 937 GWh Antalet abonnemang 4 467 st Antal anställda 47 st Bränslemix 2014 2% 2% 1% 5% 5% 32% 7% 7% 12% 27% Returflis Skogsflis Bränslekross Fortum Torv Trä- och barkpellets Bioolja Biogas, spillvärme Rökgaskondens Olja Intäkter per kundkategori 5% 4% 9% 10% 53% 19% Flerbostadshus Offentlig förvaltning Industri Småhus i grupp Affärer och kontor Småhus Nu till verkligheten Primärnät • Primärnätet ägs av Södertörns Fjärrvärme. • Nätet sträcker sig från våra produktionsanläggningar till en avlämningspunkt hos kunderna. • För en vanlig fristående villa är värmeväxlaren i huset slutpunkten för primärnätet, här finns inget sekundärnät. Sekundärnät • Sekundärnätet ägs av samfälligheten. • Sekundärnätet går från föreningens fjärrvärmecentral ut till samfällighetens alla hushåll. • Samfälligheter har ett sekundärnät för att distribuera ut varmvatten för tappvarmvatten och radiatorer. Hur länge håller ett sekundärnät ? - i torr mark 30 - 50 år - i vattenförande mark 20 - 30 år Hur gammalt är ert sekundärnät ? Vad kostar ett nytt sekundärnät? 6 000 – 9 000 kr/löpmeter . 33 hushåll Ca 930 m ledning Totalkostnad ca 6,5 miljoner Kostnad per hushåll 198 000 kr *inkl moms • Samtliga priser är inklusive moms Vad säger banken? Cecilia Grunning Danske Bank 076-721 60 31 ”Fast egendom exempelvis egen mark, garagelänga etc.” ”Om inte fast egendom finns minskar vårt intresse.” ”Då återstår lån utan säkerhet, i dagsläget 5 - 7% ränta, beroende på föreningens ekonomi och antal medlemshushåll.” Vad säger lagen: Skyldigheter ”…skall avsätta medel till en fond … när gemensamhetsanläggningen är av kommunalteknisk natur…” ”…föreningens styrelse [skall] också upprätta en underhålls- och förnyelseplan…” Lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter Med förändring/tillägg SFS 2003:629 Vad säger lagen: Rättigheter ”Om en medlem åsidosätter sina skyldigheter … eller om en nyttjanderättshavare åsidosätter de skyldigheter som … åligger en medlem, får föreningen föra talan mot medlemmen.” Lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter Med förändring/tillägg SFS 2009:184 Från § till SEK ny gemensam investering Anläggningsbeslut Underhållsplan Ekonomisk plan § § SEK Kostnad för underhåll per fastighet och månad * * Princip: De som använder och sliter på anläggningarna skall också betala för sitt löpande slitage. Underhålls- och förnyelseplan • Specificera det som behöver underhållas/förnyas • Tidplan • Kostnad per åtgärd • Uppdateras årligen • Underlag för hushållens avgift till samfälligheten • • • • • • Fakturor Förbrukning Budget Kontaktpersoner Ägarbyte m.m. Dokument och länkar rörande sekundärnät finns på ”Mina Sidor” Trygg värme med serviceavtal Det här ingår Kan köpas till* • • • • • • • • • • Funktionskontroll/er Rådgivning och jour dygnet runt Service och underhåll Reparationer till rabatterat pris Uppföljning och information Driftövervakning ”Leasing av anläggning” Sekundärkulvert Ventilationsservice Fullservice på reglerutrustning * Vissa tillägg endast för näringsidkare. Undermätning / injustering Jämnare fördelning – injustering Tydligare fördelning – undermätning Injustering - i varje fastighet - av alla stammar - kostnad: mätning/loggning och material Undermätning - ansvar för mätare och teknik - leverans av mätvärden till samfälligheten - kostnad: installation och årlig avgift Besiktning / Övervakning / Lagning • • • • Besiktning av nuvarande kulvert – under utredning och test. Bygger på ultraljudsteknik Förutsättning – ritningar och dokumentation Kostnad – personal & material • • • • Övervakning av varmvattenkretsen Mätning och loggning av flöde Månadskontroll / avvikelser Kostnad – årlig fast avgift, kopplat till Trygg Värme-avtal Lagning – vid läckage Tillgänglighet – åtgärd via våra avtal Kostnad – tillägg Trygg Värme, löpande vid åtgärd Omläggning / Utbyte Dags att byta kulvert? Vad kan då Södertörns Fjärrvärme erbjuda? Ersätta gammalt system: • Dagens lösning (en central och ett sekundärnät) • Lågtemperatursystem (en central för värme, undercentraler för varmvatten i varje fastighet) Ekonomi och avtal: • Kan erbjudas som Trygg Värme Total (SFAB ansvarar för helheten) • Tillkommande fast avgift under 30 år. • Eventuell individuell mätning innebär en ytterligare kostnad. I undantagsfall kan vi erbjuda primäranslutning (kräver ändrat anläggningsbeslut): • Avbetalning på 15 år • Eget ansvar för fastighetsägaren Tack för att ni lyssnade!
© Copyright 2024