BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
LINDERUD/SLETTELØKKA
SLETTELØKKA 42 D, 0597 OSLO
LINDERUD/SLETTELØKKA - LYS OG ROMSLIG
DELVIS MØBLERT 3-ROMS LEILIGHET. DYR
TILLATT! INGEN GJENBOERE. LEDIG FRA
14.3.2016.
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 13 900 PR. MND.
01.03.2016
CA. 88 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3.
MIKAELA VICTORIA LEINONEN
90 01 62 90
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 13380
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13380 - SLETTELØKKA 42 D, 0597 OSLO
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmeglerfullmektig Mikaela Victoria Leinonen
ANSVARLIG MEGLER:
Fagansvarlig/Eiendomsmegler Mai Nguyen Dalene
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
13380/0050-16
EIER:
Anne Kari Kvamme
EIENDOMMEN:
Adresse: Sletteløkka 42 D, 0597 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Bjerke
Areal: ca. 88 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 89, Bnr 19, Snr 84
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten
sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
BELIGGENHET:
Leiligheten ligger i et sentralt, etablert og meget barnevennlig boligområde på Linderud/Sletteløkka i Oslo.
Direkte utsyn fra den innglassede balkongen til lekeplass for barna. Kort vei til fotballbane, treningssenter, flotte
tur- og friluftsområder i blant annet Lillomarka eller Nordmarka, med populære ski- og lysløyper.
Nærhet til et godt utvalg av servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi Rødtvet og Meny
Kalbakken. For ytterligere servicetilbud har Linderud, Kalbakken og Veitvet senter et variert utvalg med bl.a.
matbutikk, post, bank, minibank, apotek, helsekost, mote, interiør, vinmonopol, kafé/restaurant og lege etc.
Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via god offentlig kommunikasjon og bil, med alt det innebærer
av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.
Området har god offentlig kommunikasjon via buss, t-bane og flybuss. Nærmeste holdeplass er Rødtvet og
ligger ca. 150m fra boligen.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13380 - SLETTELØKKA 42 D, 0597 OSLO
ADKOMST:
Buss:
Ta buss nr 22,25,31,33, 301 eller 309 og gå av på Rødtvet (nordsiden av Trondhv). Kun et par minutters gange til
boligen.
T-bane:
Linje 5 til Rødtvet T-banestasjon. Ca. 5 minutter gangvei til boligen. Se www.ruter.no for rutetider.
Bil:
Adkomst fra Rødtvetveien inn på Sletteløkka. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på
kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
BESKRIVELSE:
Romslig, lys og gjennomgående 3-roms leilighet på 88 kvadratmeter beliggende på Linderud i Oslo. Ingen
gjenboere.
Entré med stort garderobeskap med god oppbevaringsplass. Stor og romslig stue med adkomst til solrik
innglasset balkong. Stuen har en vedovn som avgir godt med varme. Lysmalte vegger og plass til stor
sofaseksjon. Kjøkkenet har god størrelse. Rikelig med arbeids- og oppbevaringsplass i kjøkkebenker og skap.
Stort spisebord med plass til mange rundt bordet. Av hvitevarer medfølger oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.
Flislagt bad med varmekabler i gulv. Vaskemaskin medfølger, og det er plass til tørketrommel. Leiligheten har to
lyse og luftige soverom. I tillegg medfølger det 3 boder til leiligheten som gir rikelig med oppbevaringsplass.
Mulighet for leie av garasje og parkeringsplass etter listeordning.
Leiligheten er ledig fra 14.3.2016.
HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi,
depositum og om du har leid tidligere. Fint om dere også kan skrive ønsket overtagelsesdato.
- Har du andre spørsmål så ring meg gjerne på hverdager mellom kl. 09.00 og 17.00, eller du kan sende meg en
e-post gjennom annonsen.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad/wc og to soverom.
Ytre rom:
Det medfølger 2 kjellerboder til leiligheten, samt tilgang til felles sykkelbod.
STANDARD:
Flis på kjøkken og baderomsgulv. Eikeparkett i entré og stue.
Fliser på baderom, malte strier/tapet forøvrig.
INVENTAR:
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13380 - SLETTELØKKA 42 D, 0597 OSLO
FASILITETER:
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Mulighet for leie av garasje og parkeringsplass etter listeordning.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
HUSLEIE:
Kr. 13 900 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien
er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse:
Leietid: 01.03.2016 - 28.02.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har ferdigattest
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13380 - SLETTELØKKA 42 D, 0597 OSLO
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
TYPE UTLEIEOBJEKT:
Denne utleieboligen er utleiers egen bolig og leies ut ved et midlertidig fravær på inntil fem år. Det opplyses om
at leieren har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig. Bestemmelsen i husleieloven § 7-3 om framleie av
del av bolig og husleieloven § 7-4 om framleie ved midlertidig fravær gjelder ikke. Av bestemmelsene i
husleieloven kapittel 9 skal bare husleieloven § 9-10 om leierens død gjelde. Er leieavtalen ikke inngått for
bestemt tid, har leieren før fraflytting alltid krav på varsel med frist som nevnt i husleieloven § 9-6. Har utleieren
ikke sagt opp leieavtalen eller oppfordret leieren til å flytte før utleierens fravær har vart i fem år, gjelder lovens
bestemmelser fullt ut for leieavtalen.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3 950,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13380 - SLETTELØKKA 42 D, 0597 OSLO
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
- Det skal ikke røykes i boligen.
- Det skal innhentes skriftlig samtykke fra eier før det borres hull i vegger. Ved oppheng av bilder og lignende
skal det benyttes Y-kroker.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Mikaela Victoria Leinonen
90 01 62 90
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Grønland AS
Rubina Ranas gate, 0190 OSLO
Tel +47 23 00 27 20
Fax +47 23 00 27 21
Organisasjonsnummer 992876883
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13380 - SLETTELØKKA 42 D, 0597 OSLO
Stort kjøkken med god benkeplass. Benkeplaten fortsetter på andre
siden av komfyren.
Flislagt baderom med gulvvarme. Til venstre står vaskemaskin og
tørketrommel. Vaskemaskin medfølger.
Hovedsoverom med garderobeskap.
Soverom 2 benyttes per dags dato som barnerom. Inngang fra stue.
Hyggelig innglasset balkong med utsyn mot lekeplass for barna. God
plass til utemøbler.
Fasade - Sletteløkka 42 D