BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
SANDNES - SKAARLIA/AUSTRÅTT
SKARAMARKA 41, 4326 SANDNES
NYERE ENEBOLIG I REKKE MED 3 SOVEROM, 2
BAD OG PARKERING. FULLT MØBLERT
SEMI DETACHED HOUSE WITH 3 BEDROOMS, 2
BATHROOMS AND PARKING. FULLY FURNISHED
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 12 500 PR. MND.
01.03.2016
CA. 154 KVM. BRA. ANTALL ROM: 4.
TOR O. SANDE
40 69 37 57
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 71672
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71672 - SKARAMARKA 41, 4326 SANDNES
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmeglerfullmektig Tor O. Sande
ANSVARLIG MEGLER:
Fagansvarlig/Eiendomsmegler Lene Gudbrandsen
EIERFORHOLD:
Fast eiendom
SAKSNUMMER:
71672/0008-16
EIER:
Ilnur Mustafin og Yulia Mustafina
EIENDOMMEN:
Adresse: Skaramarka 41, 4326 SANDNES
Kommune: Sandnes
Areal: ca. 154 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Matrikkel: Gnr 34, Bnr 391
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen.
BELIGGENHET:
Skaramarka ligger i et nyere boligfelt i Skaarlia, like utenfor Sandnes sentrum.
Her har du kort avstand til barnehager, skoler, matbutikk og flotte turområder.
Gode bussforbindelser til Sandnes sentrum, samt ca 15 min kjøretur til Forus.
ENGLISH:
Skaramarka is located in a newer housing estate in Skaarlia, just outside the centre of Sandnes.
Here you have easy access to kindergartens, schools, grocery store and great hiking.
Good bus connections to the center of Sandnes, and approximatly 15 min drive to Forus.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71672 - SKARAMARKA 41, 4326 SANDNES
BESKRIVELSE:
Flott enebolig i rekke med god planløsning.
Boligen er fra 2012 og holder god standard i alle rom.
Store vindusflater som gir godt med lys til boligen.
Parkett på de fleste gulv.
Fliselagte bad med varmekabler, dusj og wc. Hovedbadet har jacuzzi.
Eget vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, samt skap til oppbevaring.
Pent kjøkken med hvit innredning, integrerte hvitevarer, kaffemaskin og god skap- og benkeplass. Alle hvitevarer
fra Miele.
Stue med sittegruppe, spiseplass og utgang til terrasse. Stuen har vedovn og varmepumpe.
3 soverom.
ENGLISH:
Lovely detached house.
The house is from 2012 and maintain a high standard in all rooms.
Large windows providing plenty of light into your home.
Parquet on most floors.
Fully tiled bathrooms with heated floors, shower and wc. The main bathroom has jacuzzi.
Separate laundry room with washer and dryer, and cabinets for storage.
Nice kitchen with white fittings, integrated appliances, coffee machine and ample cupboard and bench space.
All whitegoods delivered from Miele.
Living room with sitting area, dining area and entrance to the terrace. The living room has a wood burner and
heat pump
3 bedrooms.
Radonmåling vil bli utført i perioden oktober 2014 - april 2015.
Radon Measurement will be conducted between October 2014 and April 2015
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
1.etg: Gang, stue, kjøkken, bad og vaskerom
2.etg: Gang, 3 soverom, garderobe og bad
English:
1st floor: Hallway, living room, kitchen, bathroom and laundry
2nd floor: Hallway, 3 bedrooms, dressing room and bathroom
Ytre rom:
Utvendig bod/Outside storage
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71672 - SKARAMARKA 41, 4326 SANDNES
STANDARD:
Nytt hus i 2012.
Lysmalte vegger.
Parkett på de fleste gulv.
Peis og varmepumpe i stue.
Flislagt bad med varmekabler.
Fliser og varmekabler i gulv i gang.
ENG:
New house in 2012.
Brightly painted walls.
Parquet on most floors.
Fireplace and heat pump in living room.
Tiled bathroom with underfloor heating.
Tiles and floor heating running.
INVENTAR:
Boligen leies ut møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin,
tørketrommel.
The property is rented furnished.
The following appliances are included: fridge freezer, oven, microwave, dishwasher, washer, dryer.
FASILITETER:
Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering på biloppstillingsplass og carport.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet, vedovn i stue, varmepumpe.
The home is heated with electricity, heating in bathrooms and hallway, wood stove in the living room, heat
pump.
HUSLEIE:
Kr. 12 500 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71672 - SKARAMARKA 41, 4326 SANDNES
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien
er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse:
Leietid: 01.03.2016 - 28.02.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har ferdigattest
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71672 - SKARAMARKA 41, 4326 SANDNES
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
TYPE UTLEIEOBJEKT:
Denne utleieboligen er utleiers egen bolig og leies ut ved et midlertidig fravær på inntil fem år. Det opplyses om
at leieren har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig. Bestemmelsen i husleieloven § 7-3 om framleie av
del av bolig og husleieloven § 7-4 om framleie ved midlertidig fravær gjelder ikke. Av bestemmelsene i
husleieloven kapittel 9 skal bare husleieloven § 9-10 om leierens død gjelde. Er leieavtalen ikke inngått for
bestemt tid, har leieren før fraflytting alltid krav på varsel med frist som nevnt i husleieloven § 9-6. Har utleieren
ikke sagt opp leieavtalen eller oppfordret leieren til å flytte før utleierens fravær har vart i fem år, gjelder lovens
bestemmelser fullt ut for leieavtalen.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke uten foto kr. 3 325,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Internett/tv er ikke inkludert i husleien.
Ønsker ikke dyr/røyk.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71672 - SKARAMARKA 41, 4326 SANDNES
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Tor O. Sande
40 69 37 57
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Stavanger AS
Østervågkaien 21, 4006 STAVANGER
Tel +47 51 50 11 20
Fax +47 51 50 11 21
Organisasjonsnummer 988915076
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71672 - SKARAMARKA 41, 4326 SANDNES
Fasade
Stue
Stue med peis og spiseplass
Flott kjøkken med god skapplass
Kjøkken og spiseplass
Spiseplass
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71672 - SKARAMARKA 41, 4326 SANDNES
Bad med badekar
Bad
Hovedsoverom
Soverom med god skapplass
Bad 2
Bad 2 - dusj og w c
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 71672 - SKARAMARKA 41, 4326 SANDNES
Gjesterom
Gang med skyvedørsgarderobe
Gang
Vaskerom