1. No category

MYYNTIESITE
POHJOIS-SAVON ULOSOTTOVIRASTO
PL 81, Viestikatu 3
70601 KUOPIO
Puhelin 02956 27900, Telekopio 02956 27937
14.03.2016
Sähköposti [email protected]
OMAKOTIKIINTEISTÖ PIELAVEDEN SÄVIÄLLÄ
Huutokauppa
- aika
- paikka
Esittely
Tiedustelut
30.03.2016 kello 11:00
Pohjois-Savon ulosottovirasto, Virrankatu 2, 74100 Iisalmi, 2 krs.
22.3.2016 klo 10:00
kihlakunnanulosottomies Kari Nissinen, puh. 029 562 7416, 050 591 6386
(lisämaksuton)
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Pielavesi
Säviä
Rekkatie 6, Säviä
Kiinteistöt
Kiinteistötunnus
Tilan nimi
Tilan tai tontin pinta-ala
Muut tiedot
595-426-1-41
Koivunotko
n. 0,2000 ha
Piha-alueen lisämaana Petäjäaho- tilassa
Kiinteistötunnus
Tilan nimi
Tilan tai tontin pinta-ala
Käyttötarkoitus
Maasto
Tontti
Kunnallistekniikka
595-426-1-22
Petäjäaho
n. 0,9660 ha
Asuinkiinteistö
Tasainen
Pihamaata
Säviän vesiosuuskunta, vesi
MYYNTIESITE
1
Säviän vesiosuuskunnan ilmoituksen mukaan ostaja saa vesiosuuskunnan liittymän
maksamalla lainaosuuden 2380,00 sekä osuusmaksun 200,00 euroa.
Jätevesi hoidettu omilla saostuskaivoilla. Vesiosuuskunnan isännöitsijän ilmoituksen
mukaan kiinteistössä ei ole lain vaatimia jäteveden käsittelyyn tarkoitettuja kenttiä tai
muita suodattimia eikä omistaja ole liittynyt vesiosuuskunnan jätevesiverkostoon.
Ostajien on tarjouksia tehdessään otettava huomioon talousjätevesien käsittelystä
vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla annetun
Valtioneuvostonasetuksen 209/2011 määräykset siirtymäsäännöksineen.
Säviän vesiosuuskunnan ilmoituksen mukaan liittymän hinta jätevedelle on 5000,00
euroa ja osuusmaksu 200,00 euroa.
Rakennusoikeus
Kaavatilanne ja kaavatiedot
Osuudet yhteisiin alueisiin
Kiinteistöllä sijaitsevat
rakennukset
Käytetty n. 185 m2, käyttämättä n. 65m2
Yleiskaava 14.11.2000, PSAVO/6/63&2001
Ei osuuksia
Omakotitalo ja vaja
Rakennukset
Kuuluu kiinteistöön
595-426-1-22 Petäjäaho
Rakennustyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1972
Ulkomitat
n. 11 x 15 m
Kerrosmäärä
1
Kerrosala
119,0 m2
Pohjapinta-ala
165,0 m2
Rakennusmateriaali
Puurunko tiiliverhous
Seinärakenne
Tiili/puurunko/villa
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harja/pelti
Sähköliittymä
3x25 A. Ostaja voi siirtää kiinteistön sähköliittymän ottamalla vastattavakseen kaikki
liittymään no 20017218 kohdistuvat saatavat loppulasku mukaan lukien. Savon Voima
Oyj:n 17.2.2016 ilmoituksen mukaan maksamatonta sähkömaksusaatava ei ole. Uuden
3x25 A liittymän hinta kiinteistölle on tällä hetkellä 3.470 euroa.
Lämmitys
Tehdyt peruskorjaukset
Tulevat korjaukset
Tehdyt kuntotarkastukset
Yleiskunto
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Asuinpinta-ala
Kokonaispinta-ala
Pintamateriaalit
Keittiön varusteet
Kylpyhuoneen varusteet
Öljykattila vesikiertoinen lämmönsiirto
Omistajan edustajan ilmoituksen mukaan talossa on sattunut vesivahinko n. 10 vuotta
sitten, putkivuodon seurauksena, tuolloin suoritettu kuivaus ja korjaus (ks.
kuntokartoitusraportti.)
Pesuhuone ja sauna remontoitu pintaremonttina -90 luvun alussa.
Öljypoltin on 16 vuotta vanha, lämmönsiirtoputkisto alkuperäinen vuodelta 1972, jossa
omistajan edustajan mukaan havaittu vuotoja.
Öljysäiliö yli 40 vuotta vanha valurautainen säiliö. 27.1.2016 suoritetusta
tarkastuksesta laaditun pöytäkirjan mukaan säiliö on A-luokassa. Tarkastuskertomus
liitteenä.
Omistajan edustajan mukaan kiinteistön ikkunat on uusittava.
21.2.2014 ja 11.11.2015
Kuntokartoitusraportissa 21.2.2014 korjattavia ja huomioitavia vikoja. Liiteenä em.
raportti.
4
4 h + k + apk + pukuhuone, pesuhuone, sauna ja autotalli/varasto
119,0 m2
165,0 m2
Huoneissa lattiat betonivalun päällä oleva muovimatto.
Katot paneelia, seinät tapetoitu, osassa panelia ja olohuoneessa tiiliseiniä.
Kaapistot, lastulevy, puuviilupinta
Koneet: jääkaappi, sähköhella.
Suihku
-pesukoneliitäntä pukuhuoneessa.
MYYNTIESITE
2
Kaakeloitu, katto panelia ja lattia klinkkeriä.
Kosteat tilat tiilimuurauksella.
Sauna
Säilytystilat
Muut tiedot
Sähkökiuas, paneloitu ja lattia klinkkeriä.
Varasto, autotalli ja kellari sisältyvät taloon.
Rasitustodistuksen mukaan kiinteistöä rasittaa Jouko Antero Heinosen ja Ritva Helena
Heinosen elinikäinen asumisoikeus yhteen makuuhuoneeseen ja yhteisiin tiloihin.
Kiinteistöt tarjotaan ulosottokaaren 5 luvun 58 §:n mukaisesti huutokaupassa ensin
ehdolla, että asumisoikeus pysyy voimassa. Jollei korkein tarjous peitä saatavaa, jolla
on parempi etuoikeus kuin erityisellä oikeudella, kiinteistö tarjotaan kyseistä erityistä
oikeutta pysyttämättä. Vaikka tarjous nousisi tällöin korkeammaksi, aiempi tarjous
hyväksytään, jos Jouko ja Ritva Heinonen maksavat erotuksesta sen osan, joka kuuluu
paremmalla etuoikeudella olevalle saatavalle. Heinosten on maksettava kerrottu erotus
huutokauppatilaisuudessa, että he saavat asumisoikeutensa pysytetyksi.
Muuta
Lähialueen palvelut
Liikenneyhteydet
Pielaveden keskustaan 12 km
Tie nro 77 n. 50 metriä
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin.
Vähimmäiskorotus
500 euroa.
Myyntijärjestys
Kiinteistöt muodostavat tarkoituksenmukaisen kokonaisuuden. Koivunotko -niminen
kiinteistö on kuitenkin tienpohja ja parkkialue. Kiinteistölle pääsee Petäjäaho -nimisen
kiinteistön kautta ja kiinteistörekisteriotteen mukaan Koivunotko -kiinteistöllä ei ole
tieoikeutta Petäjäaho -kiinteistölle. Edellä mainituista syistä johtuen Koivunotko
-nimisellä kiinteistöllä ei ole itsenäistä myyntiarvoa, koska kiinteistön tosiasiallinen
käyttötarkoitus palvelee Kotiaho -nimisen kiinteistön käyttöä. Tästä johtuvasta syystä
kiinteistöt tarjotaan yhdessä myytäväksi ulosottokaaren 5 luvun 62 §:n nojalla, mutta ei
erikseen.
Maksuehdot
Ostajan on heti suoritettava koko kauppahinta. Maksuksi kelpaa käteinen raha,
pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano ulosottoviraston
virkavaraintilille FI12 5000 0121 5004 65 hyväksytään. Kauppahintaa ei voi maksaa
luottokortilla.
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Ostaja on lainhuutoa hakiessaan velvollinen maksamaan kaupasta menevän
varainsiirtoveron 4 %.
Valtion lunastusoikeus
Huutokaupalla myytävien kiinteistöjen lunastamisesta valtiolle annetun lain (23/1938)
mukaan valtiolla on oikeus lunastaa huutokaupalla myyty kiinteistö 30 päivässä
huutokaupasta
Kiinnitykset
Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät
voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla
noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä
kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään
huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan.
MYYNTIESITE
3
Heikki Tossavainen
kihlakunnanvouti
Kuopion päätoimipaikka
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
Kiinteistörekisterin tulosteita
Kuntotarkastusraportti
Öljysäiliön tarkastuspöytäkirja
MYYNTIESITE
4