tästä. - Cembrit Oy
Tornitalo nousi minuuttiaikataululla raitiovaunukiskojen juureen Arabianrannan uusi maamerkki on malliesimerkki tehokkaasta täydennysrakentamisesta sekä logistiikan tärkeydestä urakkasuunnittelussa. Arabiankatu 8 Osoite: Arabiankatu 8, Helsinki Rakennuttaja: Varma Suunnittelija: J-P Lehtinen, Arkkitehtuuritoimisto B&M Oy Urakoitsija: Skanska Talonrakennusyhtiö Oy Tuote: Cembrit Permabase Valmistumisvuosi: 2016 H elsingin Arabianrannassa on päättymässä noin 15 vuotta kestänyt aktiivinen uudisrakentaminen. Pääasiassa Arabian tehdaskorttelin ja Vanhankaupunginlahden väliselle kaistaleelle on rakennettu uudet kodit noin 7000 asukkaalle. Viimeisimpänä, muttei suinkaan vähäisimpänä alueelle on valmistunut 13-kerroksinen tornitalo keramiikkatehtaan takapihan tontille. Tontti oli niin pieni, että sille rakentamista harkittiin tarkkaan, kertoo tontin omistajaa ja rakennuttajaa työeläkevakuutusyhtiö Varmaa edustava rakennuttajapäällikkö Tuomas Vaarasalo. ”Tiesimme, että kohde tulisi olemaan poikkeuksellisen haastava rakentaa. Paikka on kuitenkin niin hyvä, että jotain siihen olisi rakennettu joka tapauksessa”, hän kertoo. Tontille oli alun perin kaavoitettu toimistorakennus, mutta Varma haki ja sai muutettua kaavan asuintalolle myönteiseksi. Pieni tontti päätettiin käyttää tehokkaasti pystysuunnassa. 13-kerroksisessa tornissa on 65 vapaa-rahoitteista vuokrataloa, joista suurin osa kaksioita ja kolmioita. YHTEISTERASSEJA JA MERINÄKYMIÄ Arabianrannan kaava edellyttää rapattua tai tiilimuurattua julkisivua. Ensimmäisissä havainnekuvissa talo on valkoinen, mutta suunnitelmien edetessä talo alkoi muuttua värikkäämmäksi. ”Kaupunkisuunnittelulautakunta lausui, että valkoinen ei välttämättä olisi optimaalinen väri kyseisessä paikassa. Monen iteraation kautta väri päätyi oranssiin. Monta tavarantoimittajaa valittiin toimitusvarmuuden pohjalta, ei niinkään hinnan perusteella. Vastaava mestari Tapio Kortetjärvi Skanska Talonrakennus Oy Rakennus on kuitenkin lähialueen korkein talo, joten ei sitä haluta piilottaakaan”, Vaarasalo toteaa. Kohteen arkkitehti, J-P Lehtinen Arkkitehtuuritoimisto B & M Oy:stä kertoo, että kyseinen oranssi löytyi Arabian tehtaan historiasta, sillä terrakottaan taittava oranssi on varsin yleinen väri tehtaan tuottamissa astiastoissa. ”Kohteen ympärillä on muitakin meidän suunnittelemia rakennuksia, joihin on otettu vaikutteita Arabian astioiden väristä. Lisäksi naapurirakennuksina on punatiilisiä rakennuksia, joiden joukkoon se sopii hyvin. Nykyisen värin kirkkaus rauhoittuu parissa vuodessa”, Lehtinen taustoittaa. Tontin koko ei mahdollistanut yhteispihaa, mutta asukkaiden kohtaamispaikoiksi on toteutettu yhteisterassit 10:een ja 13:een kerrokseen. Ylimmässä kerroksessa on terassin lisäksi sauna- ja kerhotilat. ”Terasseilta on hienot näköalat merelle. Tiloille tulee varmasti käyttöä”, arkkitehti uskoo. Lasten leikkialueeksi kattoterassit eivät kuitenkaan sovellu ja siksi talo on liittynyt Arabianrannan yhteispihajärjestelmään. Ne ovat nimensä mukaisesti yhteiseen käyttöön suunniteltuja korttelipihoja. Arabiankatu 8:n suunnittelussa kiinnitettiin myös erityishuomiota ikkunanäkymiin. Mahdollisimman monesta asunnosta näkee merelle, parhaimmillaan jo kolmannen kerroksen asunnoista. ELINKAARIAJATTELU OHJASI MATERIAALIVALINTOJA Julkisivujen pintaverhouksena on pääasiassa tuulettuva levyrappaus. Rappausalustana on kantavaan elementtirakenteeseen kiinnitetty Cembrit PermaBase -rappauslevy. ”Aina kun pääsemme vaikuttamaan rakennusmateriaaleihin, on meillä toiveena että ne ovat mahdollisimman elinkaaritaloudellisia. Päädyimme julkisivun tekniseen ratkaisuun perinpohjaisten tarkastelujen jälkeen. Sinänsä ratkaisu on arvokkaampi tuplavuori, eli sandwichelementtiin on kiinnitetty rankajärjestelmä ja sen päälle tuli rappauslevy. Halusimme mahdollisimman pitkän huoltovälin julkisivulle ja uskomme, että tuulettuva julkisivu on sellainen,” rakennuttajapäällikkö Vaarasalo kertoo. Cembrit PermaBasen valinnalle oli myös logistinen syy. Pienellä tontilla ja korkean rakennuksen kohdalla työmaan tarvittavan käsityön tarve haluttiin minimoida. Levyjärjestelmä on esimerkiksi paikalla muuraamiseen verrattuna nopeampi tapa rakentaa julkisivu. TOIMITUSVARMUUS RATKAISI Urakoinnissa haastavinta oli juurikin sujuvan logistiikan varmistaminen. Työmaa ei mahdollistanut rakennus- materiaalien säilömistä, joten tarvikkeiden piti tulla tarkalleen siinä järjestyksessä, jossa niitä tarvittiin. Ja ehdottoman ajallaan, Skanska Talonrakennus Oy:n vastaava mestari Tapio Kortetjärvi painottaa. ”Monta tavarantoimittajaa valittiin toimitusvarmuuden pohjalta, ei niinkään hinnan perusteella”, hän kertoo. Hurjimmillaan Arabiankatu 8 työmaan pyörittäminen oli kirjaimellisesti minuuttipeliä. Aivan tontin laidalla kulkevat raitiovaunukiskot, joita pitkin liikennöivät linjat 6 ja 8. Urakoitsija oli selvittänyt asian etukäteen ja saanut luvan katkaista raitiovaunuliikenteen korkeintaan kolmeksi minuutiksi kerrallaan. Näistä tiukoista aikaikkunoista piti survoa suuriakin tavarakuormia. ”Myös siitä pidettiin huoli, että sinne ei tullut kukaan harjoittelemaan peruuttamista”, Kortetjärvi toteaa. Cembritin toimitusvarmuudesta ja tuotteesta Kortetjärvellä ei ole pahaa sanottavaa. Työmaan herkkyys viivästyksille tarkoitti sitä, että ongelmista olisi varmasti kuultu. ”Sen valossa voi sanoa, että meni varmasti loistavasti”, Kortetjärvi nauraa. Samanlaisia ”kenkälusikalla” soviteltavia työmaita on odotettavissa lisää, kun pääkaupunkiseutu ja muut kasvukeskukset tiivistävät yhdyskuntarakennettaan. Arabiankatu 8:n kohdalla tontin ahtaus pakotti suunnittelemaan logistiikkaketjun ja rakennusaikataulun saumattomaksi kokonaisuudeksi, mutta Kortetjärvellä on asiaan selvä kanta: ”Näin pitäisi suunnitella ja rakentaa ihan jokainen kohde.” Aina kun pääsemme vaikuttamaan rakennusmateriaaleihin, on meillä toiveena että ne ovat mahdollisimman elinkaaritaloudellisia. Päädyimme julkisivun tekniseen ratkaisuun perinpohjaisten tarkastelujen jälkeen. Sinänsä ratkaisu on arvokkaampi tuplavuori, eli sandwich-elementtiin on kiinnitetty rankajärjestelmä ja sen päälle tuli rappauslevy. Rakennuttajapäällikkö Tuomas Vaarasalo Työeläkevakuutusyhtiö Varma www.cembrit.fi JULKISIVULEVYT RAKENNUSLEVYT SISUSTUSLEVYT Cembrit on maailman suurimpia kuitusementtilevyjen valmistajia. Ota yhteyttä Cembrit-myyntiin p. 019 287 61 tai sales @ cembrit.fi.
© Copyright 2024