BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO MAJORSTUEN PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO MAJORSTUEN - NYOPPUSSET, MØBLERT LOFTSLEILIGHET OVER 2 PLAN MED 2 SOVEROM, 2 STUER OG VINTERHAGE. LEDIG OMGÅENDE. LEIEPRIS: OVERTAKELSE: AREAL/ROM: KONTAKTPERSON: TELEFON: E-POST: WEB: REFERANSE: KR. 24 000 PR. MND. 01.06.2016 CA. 130 KVM. BRA. ANTALL ROM: 5. LINN COUCHERON BERLI 41 51 03 77 [email protected] WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO SAKSNUMMER 13370 INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO KONTAKTPERSON: Eiendomsmeglerfullmektig Armando Jimenez-Killingmo ANSVARLIG MEGLER: Eiendomsmegler / Fagansvarlig Eline Høyte EIERFORHOLD: Eierseksjon SAKSNUMMER: 13370/0045-16 EIER: Ronny Iversen EIENDOMMEN: Adresse: Professor Dahlsgt 8b, 0355 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Frogner Areal: ca. 130 kvm. BRA. Antall rom: 5 Etasje: 4 Matrikkel: Gnr 214, Bnr 291, Snr 13 ENERGIMERKING: Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON: Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighet for at radonverdien er overskredet. INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO BELIGGENHET: Sentral og attraktiv beliggenhet midt i "smørøyet" på Majorstuen/Uranienborg. Her bor man med gangavstand til alt! Nærområdet kan by på en rekke hyggelige serveringssteder som bl.a. The Broker, Homan Gastropub, Bolivar og Delicatessen og Oslo Mikrobryggeri rett utenfor døren. For den shoppingglade er det under ett minutt gange til Bogstadveien med sine unike shoppingmuligheter og pulserende byliv. Gangavstand til Briskeby og Bygdøy Allé; man bor blant et hav av nisjeforretninger, offentlige tjeneste- og servicetilbud, offentlig kommunikasjon, bank, apotek, lege osv. Meget sentral og ettertraktet beliggenhet. Offentlig kommunikasjon med trikk i Bogstadveien med nærmeste trikkestoppet Rosenborg i umiddelbar nærhet, hvor du kan ta trikk nr. 19, og nr. 11 fra Bogstadveien, samt kollektivtrafikk fra bunn av Thereses gate, buss- og trikkestopp Bislett med trikk nr. 17 og nr. 18. Kort vei også til Majorstuen T-bane med alle T-banens linjer, buss og trikk med forbindelse til stort sett hele Oslo. Buss nr. 21 går et kvartal nedenfor, fra Josefines gate. For den treningsglade er det flere treningssentre i nærområdet, som Fresh Fitness, Fitness Xpress, Elixia Colosseum, SATS/Elixia Bislett og Evo. Kun en kort T-bane tur fra Majorstuen finner du Oslomarka, med bl.a. Frognerseteren og Sognsvann. Her er det lysløype og muligheter for fine skiturer hele vinteren. Kort vei også til Bislett med blant annet idrettsanlegget Bislett Stadion og Bislett Bad. Området rundt leiligheten bugner av grønne parker og rekreasjonsområder. Her kan Stensparken, Vigelandsparken/Frognerparken og Slottsparken nevnes, med flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er også hyggelige turområder langs Frognerkilen og Bygdøy, med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren. Tennishall (OTK på Thune) og utebaner v/Frogner Stadion, hvor det også er skøytebane om vinteren, flere dansestudioer ligger i nærheten og tilbudene er endeløse. Kulturtilbudene kunne man ikke hatt lettere tilgang til enn fra leiligheten, som ligger i hjertet av fasjonable Frogner på Uranienborg/Bogstadveien. ADKOMST: Se kart. INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO BESKRIVELSE: Delikat og innbydende bolig på 130 kvm over to etasjer. Klassisk loftsleilighet med høy standard. Leiligheten har nyoppusset bad fra 2016. Leiligheten er fint møblert med designmøbler og holder en høy standard. Leiligheten ligger i en rolig gård på populære Majorstuen. Leiligheten ble renovert 2015, med blant annet nytt bad. Leiligheten holder en god standard. Beliggende i 4. etasje med veldig gode lysforhold fra store takvinduer. Leiligheten inneholder romslig entré med god plass til yttertøy og sko. Stor skyvedørsgarderobe i gangen med en del oppbevaringsplass til yttertøy. Fra entreen er det inngang til badet, med lyse delikate fliser på vegger og gulv, vegghengt toalett og flott speil. To soverom av god størrelse. Et soverom vis-á-vis badet og et mot stuen. Begge rommene er pent møblert med seng og garderobeskap. Videre innover i leiligheten har man en stor gang som fører inn til stue og kjøkken. Stuen er plassert midt i leiligheten og har vinduer på alle vegger og tak. Store vinduer som gir mye naturlig dagslys og gjør leiligheten veldig åpen. Trapp opp til 2. etasje av boligen med mezannine som ser ut over stuen. I andre 2. etasje er det en praktisk og avskjermet stue som kan benyttes som f. eks. kontorplass, TV-stue eller lesekrok. Stuen i 2. etasje ligger avskjermet og kan fint også benyttes som gjesterom. Vegg i vegg med stuen på 2. etasje har man en innglasset vinterhage. Meget hyggelig uteareal. Delvis separat og meget romslig kjøkken med alle hvitevarer integrert; kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin og mikro. Veldig god skap- og benkplass og fin plass til stort spisebord ved vindu. Store vinder også her gjør leiligheten veldig lys og åpen. Leiligheten er ledig omgående for langtidsleie. Boligen er meget stilig møblert som vist på bilder. Ta kontakt med megler for privat visning. Velkommen. EIENDOMMENS ROM: Indre rom: 1. etasje - Entre, kjøkken, soverom 1, soverom 2 og bad. 2. etajse - Stue, vinterhage/innglasset balkong. STANDARD: INVENTAR: Boligen leies ut møblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER: Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING: Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. ELEKTRISITET: Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING: Boligen oppvarmes med elektrisitet. INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO HUSLEIE: Kr. 24 000 pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie. Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse. Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: 01.06.2016 Leietid: 01.06.2016 - 31.05.2019 I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Boligen har ferdigattest INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien Visning kr. 650,00 Markedspakke med foto kr. 3 950,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5. KONTRAKTSINNGÅELSE: Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING: Visning kan avtales med Linn Coucheron Berli 41 51 03 77 INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO MEGLERFORETAK: Utleiemegleren Grønland AS Rubina Ranas gate, 0190 OSLO Tel +47 23 00 27 20 Fax +47 23 00 27 21 Organisasjonsnummer 992876883 INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO Stue med trapp til 2 etasje og mezzanin Lyst og stort Kjøkken med integrerte hvitevarer Loftsstue med takvindue Nyoppusset baderom Soverom med plass til pult og seng Fasade INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO Bogstadveien Soverom med plassbygget hyllesystem og seng Soverom med god garderobeplass Vinterhage/ uteplass Skall du leie ut?
© Copyright 2024