1. No category

p i l e e n ge n
Ejerlejligheder
i Køges grønne bydel
1
Bo tæt på alt det vigtige
Busstoppested ca. 700 m
Butikscenter ca. 750 m
Motorvej ca. 1,5 km
Køge Torv ca. 2,5 km
Køge Søndre Strand ca. 3 km
Køge Sygehus ca. 5 km
Roskilde Centrum ca. 27 km
Københavns Rådhusplads ca. 44 km
Tæt på byen og
omgivet af naturen
Plads til de aktive
børn og voksne
Pileengen er det perfekte sted at bo for alle, der drømmer om det frie liv i grønne omgivelser
– uden at flytte langt væk fra byen. Her får man en nyopført kvalitetslejlighed med en beliggenhed,
der leverer på både natur og nærhed til byens centrum.
Boholte er en integreret del af Køge, men området har bevaret den grønne frodighed, der altid har
kendetegnet bydelen. Alle gadenavnene er stort set opkaldt efter blomster, bær eller træer – en
tradition, vi efterlever med navnet Pileengen.
De nye boliger ligger i bydelen Boholte i den sydvestlige del af Køge. Bydelen er lille, fredelig og
hyggelig, men samtidig er her alt, hvad man har brug for til daglig og i fritiden. F.eks. er der flere
sportsanlæg og haller i nærområdet, hvor de mange forskellige lokale idrætsforeninger holder til.
Pileengen udgør de optimale rammer for de aktive, der nyder at have naturen tæt på. Nærmiljøet er
præget af små grønne oaser, og har man lyst til at boltre sig på mere plads, er der kun 5 minutters
gang til nogle fantastiske eng- og skovarealer.
Boholte byder også på gode pasnings- og skoletilbud, og inden for en afstand af få kilometer er
der både daginstitutioner, folkeskole og gymnasium. Områdets mange stisystemer sikrer desuden,
at børnene trygt kan færdes på egen hånd.
I Boholte får man det bedste af flere verdener. Her er masser af skøn natur, selv om man er tæt på
byen. Og her er liv og aktivitet og samtidig masser af plads og luft.
Området har sit eget butikscenter med bl.a. to supermarkeder, slagter, bager, grønthandler, kiosk,
motionscenter og apotek. Alle indkøb kan derfor gøres lokalt, men hvis man vil udvide mulighederne, så er der kun 2,5 km til Køge Torv. Med bil tager det ca. 4 minutter, på cykel et kvarter eller
man kan tage buslinje 101A, der har stoppested tæt på Pileengen.
2
3
8
7
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Boholte Kirke
Boholtehallen
Boholtecentret
Søndre skole
Daginstitution
Ravnsborg Hallen og Idrætsanlæg
Torvet i Køge
Køge Havn
Køge Strand
9
4
3
5
2
4
1
6
5
3D - Visualisering
Inspireret af klassisk
dansk arkitektur
Pileengen opføres i en bydel, der allerede er etableret. En bydel,
der er præget af de grønne omgivelser og en karakteristisk
dansk byggestil, som bl.a. er repræsenteret ved den smukke
Boholte Kirke.
Arkitekten har således hentet inspiration i den klassiske funkisarkitektur, hvor enkelthed og rene linjer fungerer som en
afdæmpende kontrast til alt det levende og frodige. Samtidig er
farver og former afstemt i forhold til de omgivende bygninger,
der er en del af områdets historie.
Bygningerne indrammes desuden af et idyllisk grønt miljø
komplet med gadekær, små stier, petanque - og multibane,
samt store åbne plæner, der sørger for masser af luft omkring
boligerne.
6
7
3D - Visualisering
Fællesskab og privatliv i ét
I Pileengen er der lagt vægt på fællesskabet i gårdhaverne og den centrale aktivitetsplads med både
aktivitets - og opholdsarealer. Du kan vælge mellem 2 til 4 værelses lejligheder i hver bebyggelse.
Størrelsen på boligerne er mellem 70-111 m2.
Lejlighederne er disponeret indbydende med god funktionalitet i hverdagen, nemme at møblere
og med fokus på gode lysindfald. Omdrejningspunktet i den enkelte bolig er det store åbne køkken
med spiseafdeling og opholdsstue. Til boligen hører enten rummelige terrasser eller store altaner,
hvor udelivet kan nydes helt privat. Altanerne er både dybe og brede med god plads til både havemøbler, krukker og plantekasser.
Både ude og inde er der lagt vægt på gode robuste kvalitetsmaterialer med minimalt behov for
vedligeholdelse.
Modelfoto
8
9
S
Modelfoto
Soveværelse
12,5 m2
S
Værelse
10 m2
Værelse
10 m2
Ejerlejlighed - 1. sal + 2. sal
S
S
Soveværelse
12,5 m2
2 værelser / 70 m2
Terrasse
Terrasse
Altan
6 m2
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
Kogeplade / Ovn
Altan
2
6 mKøle-/fryseskab
S
Soveværelse
10,5 m2
S
S
OPV
Køkken / Alrum
27 m2
Teknik
S
I Pileengen er der fokus på kvalitet og æstetik i indretningen, men der er også lagt vægt på det
praktiske og funktionelle, som gør hverdagen lettere.
Vægge, lofter og døre er hvidmalede, og de lyse flader fungerer som en perfekt kontrast til alt det
grønne, man ser udenfor vinduerne. Den elegante stil er et ideelt udgangspunkt, når man skal sætte
sit helt eget præg på boligen. I stue og værelser lægges hvidlakerede parketgulve i eg, med individuelt termostatstyret gulvvarme i alle rum.
Bad
6 m2
Bad
6,5 m2
OPV
S
Køkken / Alrum
13,5 m2
S
Entré
OPV
Teknik
VM
VM
TT
TT
Bad
6,5 m2
S
Køkken / Alrum
13,3 m2
Entré
Teknik
Teknik
S
Soveværelse
12,5 m2
OPV
S
Entré
S
Skabe
Stue
20 m2
Teknik
Teknik
Kvalitetsmaterialer med fokus på
funktionalitet
TT
VM
Stue
20,5 m2
Opvaskemaskine
Kun vindue i
gavllejlighed
Altan
6 m2
S
S
S
Værelse
10 m2
Værelse
10 m2
S
Soveværelse
12,5 m2
Elementerne i bad og køkken er fra Svane Køkkenet i et stilrent design, som matcher de integrerede
hårde hvidevarer fra Siemens. Sanitet, armaturer etc. leveres af kvalitetsproducenter, som bl.a.
Hans Grohe og Ifö.
1:100
10
0m
5m
11
Soveværelse
12,5 m2
S
Værelse
10 m2
Værelse
10 m2
Ejerlejlighed - stueplan
Ejerlejlighed - 1. sal + 2. sal
3 værelser / 90-93 m2
3 værelser / 89-93 m2
Terrasse
Terrasse
Terrasse
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
Terrasse
Altan
6 m2
Kogeplade / Ovn
Soveværelse
10,5 m2
Kun vindue i
gavllejlighed
Værelse
Opvaskemaskine
10,5 m2
S
Stue
20,5 m2
S
Depot
3,5 m2
S
VM
TT
S
Køkken / Alrum
13,5 m2
VM
Bad
6,5 m2
TT
S
S
OPV
Køkken / Alrum
13,5 m2
Entré
Teknik
Teknik
S
Soveværelse
12,5 m2
OPV
S
Entré
Værelse
10 m2
Værelse
10 m2
S
S
S
S
S
S
S
Køle-/fryseskab
Køkken / Alrum
27 m2
Værelse
10,5 m2
Bad
6 m2
Bad
6,5 m2
Bad
6,5 m2
VM
Entré
VM
TT
Altan
6 m2
Værelse
Kogeplade / Ovn
10,5 m2
Opvaskemaskine
Depot
3,5 m2
Teknik
Depot
3,5 m2
S
Skabe
OPV
Teknik
Bad
6,5 m2
Stue
2
VM20 mBad
TT
6,5 m2
VM
TT
Bad
6,5 m2
Teknik
S
Køkken / Alrum
13,5 m2
Køkken / Alrum
Entré
2
S S 13,3 m
EntréS
Teknik
Entré
6 m2
Stue
20,5 m2
Stue
20 m2
S
Værelse
m2
Køkken /10
Alrum
2
13,5Værelse
m
10 m2
S
S
S
S
S
S
Soveværelse
12,5 m2
Soveværelse
12,5 m2
Soveværelse
12,5 m2
Værelse
10 m2
Soveværelse
12,5 m2
Terrasse
Terrasse
1:100
12
Tørretumbler
TT
TT
Køkken / Alrum S Entré
13,5 m2
Køkken / Alrum
Entré
Bad
13,5 m2 S S
Teknik
6,5 m2
S
Teknik
S S
S
Soveværelse S
Værelse
2
12,5
m
10 m2
Entré
S
2
Soveværelse
Værelse
6m
12,5 m2
10 m2
Terrasse
Værelse
2
10 m
Terrasse
VM
Teknik
OPV
Bad
6,5 m2
TT
Altan
Stue
20,5 m2
Skabe
Vaskemaskine
OPV
Kun vindue i
gavllejlighed
Kun vindue i
gavllejlighed
Teknik
VM
S
Køle-/fryseskab
OPV
Terrasse
Altan
6 m2
Teknik
Terrasse
OPV
Soveværelse
12,5 m2
0m
1:100
5m
0m
5m
Altan
Altan
6 m2
Altan
13
Altan
S
Værelse
10 m2
Soveværelse
12,5 m2
Ejerlejlighed - 1. sal + 2. sal
Ejerlejlighed - stueplan
Værelse
10 m2
3 værelser / 89-93 m2
Værelse
10 m2
4 værelser / 107-111 m2
Terrasse
Altan
6 m2
værelse
5 m2
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
Terrasse
Altan
6 m2
S
S
S
VM
Køkken / Alrum
27 m2
OPV
Teknik
Entré
Kun vindue i
gavllejlighed
Kun vindue i
gavllejlighed
Stue
20 m2
Bad
6 m2
TT
Tørretumbler
Kogeplade / Ovn
S
Køle-/fryseskab
Værelse
Altan
10,5 m2
Opvaskemaskine
Skabe
TT
TT
Bad
6,5 m2
OPV
S
ré
Køkken / Alrum
13,3 m2
Entré
Teknik
OPV
S
Værelse
10 m2
S
Entré
6m
S2
Bad
6,5 m2
Entré
6 m2
S
Soveværelse
12,5 m2
Soveværelse
12,5 m2
S
VM
TT
VM
Bad
6,5 m2
Entré
S
TT
Entré
S
Værelse
10 m2
Køkken / Alrum
Teknik
S
13,5 m2
Værelse
10 m2
Værelse
10 m2
S
0m
Skabe
S
S
5m
Bad
6,5 m2
Entré
6 m2
Soveværelse
12,5 m2
Værelse
10 m2
Terrasse
1:100
5m
Køkken / Alrum
13,5 m2
Soveværelse
12,5 m2
Terrasse
1:100
OPV
S
Entré
Teknik
S
Bad
6,5 m2
S
Værelse
10 m2
0m
Stue
20,5 m2
Depot
3,5
m2
Stue
20 m2
Bad
6,5 m2
Opvaskemaskine
Teknik
S
Køkken / Alrum
13,5 m2
S
OPV
Køkken / Alrum
27 m2
Soveværelse
10,5 m2
Bad
6 m2
Teknik
VM
14
Vaskemaskine
Altan
OPV
VM
lse
m2
VM
Køle-/fryseskab
TT
Teknik
Terrasse
Kogeplade / Ovn
Teknik
ad
5 m2
Soveværelse
12,5 m2
Kun vindue i
gavllejlighed
lse
m2
N
N
Ejerlejligheder
Rækkehuse
Fotos af bygningerne og interiør er 3D-illustraoner med forbehold for ændringer. Plantegninger er ikke målfaste, og der
tages forbehold for ændringer. Marts 2016.
16
17
Materialebeskrivelse
Facader
Vinduer og døre udføres træ/alu fabrikat VELFAC.
Entré-døre som lakeret pladedør. Sålbænke og inddækninger i zink eller lakeret aluminium.
Facaden skalmures med massive frostfaste gulbrune
teglsten som Randers Tegl RT495
Tagdækning med tagpap og skjult tagnedløb. Fald 1:40.
Altaner
Ophængte galvaniserede stålaltaner med glasværn og
synlige nedløb.
Belægning med plankegulv i kunsttræ.
Trapperum
Betonelementtrappe og reposer i hvid terrazzo med
akustikregulerende plader på underside reposer.
Hvidlakeret stålgelænder.
Elevator som fabrikat KONE.
Gulvbelægning
Flydende 3-stavs lamelparket i hvidlakeret eg i alle
værelser, entré, køkken og opholdsstue.
Gulvklinker format 60x60cm i toilet/badeværelse.
Hvidmalet træfodlister i alle rum og sokkelklinke i
toilet/badeværelse.
Indvendig
Indvendige døre udføres som hvide glatte celledøre og
med hvidlakerede karme.
1 stk. antennestik for kabel-TV i Opholdsstue og værelser,
samt mulighed for tilslutning af router i teknikskab.
1 stk. tomrør for indføring af telefonforbindelse til monopolpunkt i teknikskab. Ligeledes tomrørsinstallation
fra teknikskab og til dåse i opholdsstue afsluttet med
blænddæksel.
Vægbeklædning
Alle vægge udføres med filt og malet to gange i hvid
farve. Bruseniche med fliser format 60x60cm opsat fra
gulv til loft.
Indbygnings LED-spotbelysning i loft på toilet/baderum
samt under overskabe i køkken.
El-måler placeres i depotafsnittet i stueetage.
Inventar
Fabrikat Svane Køkkenet model Deko Hvid i køkken,
bad/toilet, værelser og garderobe.
Lofter
Hvidmalede betonlofter med synlige spor. Lofter i toilet/
badeværelse samt entre hvidmalet filt på gipsplader i to
lag.
Skabe udføres med push på overskabe.
Underlimet stålvask i 30mm mørkegrå laminatbordplade. På værelser er som standard de viste skabe
benævnt S. Der er mulighed for at tilkøbe yderligere.
Bordplade i badeværelse udføres med hvid støbt plade
af knust marmor og firkantet vask.
Hårde hvidevarer
Integreret Køle- fryseskab fabrikat som Siemens.
Integreret opvaskemaskine fabrikat som Siemens.
Nedfældet glaskeramisk kogeplade med induktion
fabrikat som Siemens.
Indbygningsovn fabrikat som Siemens.
Udtræksemhætte fabrikat som Exhausto.
Vaskemaskine samt kondenstørretumbler fabrikat som
Siemens.
VVS
Fjernvarme føres ind i fælles teknikrum hvor produktion
af varmt brugsvand ligeledes placeres.
Bi-målere placeres for henholdsvis vand og varme i
teknikskabet i hver lejlighed.
Der udføres termostatstyret gulvvarme i alle rum med
trådløse følere.
1-grebs armaturer Hans Grohe i baderum samt toilet.
1-grebs armatur Blanco Linus i køkken.
I bruseniche leveres termostatblandingsbatteri og brusearrangement Hans Grohe.
Keramisk hvid væghængt toilet som Ifö med Soft Close
toiletsæde.
Ventilation
Der installeres genveks-anlæg for udskiftning af luft i
boligen med indtag i facade og afkast over tag. Emhætte
føres separat over tag. Der udføres ikke køl på genveks-anlægget.
Udsugning via væg- eller loftventiler. Indblæsning via
gulv-bokse eller væg- og loftventiler.
Det udvendige anlæg
Interne stiforbindelser belægges med betonfliser.
Terrasser belægges med betonfliser
Plænegræs og bøgehække.
Udvendig vægbelysning ved entré samt på terrasse.
Dørtelefon med kamera
Postkasse i stueetage.
Husnummer.
Parklamper og sti-belysning med pullertlamper på
fællesarealer.
Beplantning med buske og græs på fællesarealer
Projektudvikler
Søndre Alle 13 · 4600 Køge · Tlf 56 63 11 66 · [email protected]
18
19
pileengen.dk
20