Serviceavtalen kan dekke
rehabiliteringskostnadene
Frode Flage Eriksen, BPS Siemens AS
siemens.tld/keyword
Løsninger på kjente problemer
• Hvorfor fungerer ikke nye bygg / rehab
• Grunner til at gode prosjekt ikke ser dagens lys
• For godt til å være sant
Restricted © Siemens AG 20XX
Page 2
XX.XX.20XX
Author / Department
Gjennomføringsmetodikk / entrepriseform
- tilrettelagt for integrasjon?
Byggherre
Rådgiver
Totalentreprenør
Ventilasjon
Rør
Elektro
IKT/Sikkerhet
Automatikk
Restricted © Siemens AG 20XX
Page 3
XX.XX.20XX
Author / Department
Systemavhengighet og kompleksitet
Ekstern pålogging for fjerndrift
Nød og ledelys
310 Sanitæranlegg
Overordnet SD-anlegg
640 A/V utstyr
320 Varmeanlegg
GSM alarmsender
554 Talevarsling
350 Kjøleanlegg
542 Brannsentral
Sentral driftskontroll
Sentral for adgangsk.,
innbrudd, ITV
553 Videoovervåking
360 Ventilasjon
460 Reservekraft
650 Vakuumanlegg
239 Solavskjerm.
620 Heis
Solvarme/solceller
542 Branndetekt.
380 Vannbehand.
563 VAV/romkontr
234 Røykluker
430 Lavspentfors.
442 Lysstyring
450 El.varme
335 Inertgass
332 Sprinkleranlegg
543 Adgangskontroll
543 Innbruddsalarm
Restricted © Siemens AG 20XX
Page 4
XX.XX.20XX
Author / Department
Mer av samme medisin løser ingen problemer
Restricted © Siemens AG 20XX
Page 5
XX.XX.20XX
Author / Department
Kostnader, garanti og finans
Kostnad:
Livssykluskostnaden for et bygg
Inntekt:
Selvfinansierende rehabilitering
Restricted © Siemens AG 20XX
Page 6
XX.XX.20XX
Author / Department
Økonomi: tilgang og avkastning
Restricted © Siemens AG 20XX
Page 7
XX.XX.20XX
Author / Department
Tradisjonell finansiering og gjennomføring
 Bruk av egenkapital
 Låneopptak
 Leasing
 Flere kontraktuelle parter
 Serviceavtaler håndteres separat
 Variable finansielle kostnader
 Regnskapsmessig ugunstig
Restricted © Siemens AG 20XX
Page 8
XX.XX.20XX
Author / Department
Serviceavtalen kan dekke rehabiliteringskostnadene
den siste brikken i puslespillet…..
• Alt inkludert
• En kontraktspartner
• Fast kostnad
• Binder ikke kapital
• IFRS* godkjent ”off balance”
•
Restricted © Siemens AG 20XX
Page 9
XX.XX.20XX
Fradragsberettiget* / føres i resultatregnskap
*IFRS – International Financial Reporting Standards
*Revisoravhengig
- referansecaser
Author
/ Department
Fremgangsmåte
FORELØPIG ANALYSE
DETALJERT ANALYSE
PROSJEKTGJENNOMFØRING
DRIFT
VARIGHET: 1 UKE
VARIGHET: 3 MND
VARIGHET: 3-6 MND
VARIGHET: ÅRLIG*
• VURDERE SPAREPOTENSIAL
• VURDERE PFC SOM
KONTRAKTSFORM
• PROSJEKTUTVIKLING /
KONKRETISERE
TILTAKSPAKKE
• UTVIKLE
SAMARBEIDSAVTALE
• INSTALLASJON AV TEKNISK
UTSTYR
• IMPLEMENTERE
SPARETILTAK
• IVARETA RESULTATGARANTI
• OPTIMALISERE
ENERGISPARING
• UFORPLIKTENDE
HENSIKTSAVKLARING
• INTENSJONAVTALE
• PFC AVTALE
• ENERGIOPPFØLGINGSAVTALE
• EVT BEFARING
• INNHENTING OG
VURDERING AV NØKKELTALL
PÅ ET OVERORDNET NIVÅ
• GRUNDIG BEFARING
• INNHENTING OG
VURDERING AV DETALJERTE
NØKKELTALL
• UTVIKLING AV SPAREPAKKE
• INNHENTING AV PRISER
• PROSJEKTLEDELSE
• TEKNISKE
INNSTALLASJONER
• OPPLÆRING
• HOLDNINGSKAMPANJER
• KOMPETANSEOVERFØRING
• OVERVÅKNING
• OPTIMALISERING
• RAPPORTERING
Restricted © Siemens AG 20XX
Page 10
XX.XX.20XX
* Driftsfasen er typisk fra 3-8 år
Author / Department
Serviceavtalen kan dekke rehabiliteringskostnadene
den siste brikken i puslespillet…..
Restricted © Siemens AG 20XX
Page 11
XX.XX.20XX
Author / Department
Serviceavtalen kan dekke rehabiliteringskostnadene
Frode Flage Eriksen
Senior Forretningsutvikler
BPS – Avd BT
Mobile: +47 97 555 128
E-mail: [email protected]
siemens.com
Restricted © Siemens AG 20XX
Page 12
XX.XX.20XX
Author / Department