BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
MAJORSTUEN / URANIENBORG
EILERT SUNDTS GATE 52 A, 4. ETG., VENSTRE SIDE, 0355 OSLO
MAJORSTUEN: LYS OG PEN 4-ROMS I
ATTRAKTIVT OMRÅDE! BALKONG - LEDIG 1.
JULI.
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
ANSVARLIG MEGLER:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 18 500 PR. MND.
01.07.2016
ANTALL ROM: 3.
TOMMY MYTHE
47 92 68 81
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 10243
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 10243 - EILERT SUNDTS GATE 52 A, 4. ETG., VENSTRE SIDE, 0355 OSLO
ANSVARLIG MEGLER:
Megler Tommy Mythe
EIERFORHOLD:
Fast eiendom
SAKSNUMMER:
10243/0370-16
EIER:
Knut Sverdvik
EIENDOMMEN:
Adresse: Eilert Sundts Gate 52 A, 4. etg., venstre side, 0355 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: .
Antall rom: 3
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 214, Bnr 53
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten
sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
BELIGGENHET:
Beliggende i et av Oslos mest attraktive områder med gangavstand til absolutt alle fasiliteter. Rolig og
tilbaketrukket i enveiskjørt gate, men kun et steinkast fra Bogstadveiens yrende kafe-og uteliv. Handlegaten
Bogstadveien er en av Oslos mest populære handlegater. Trikk nr 11 og 19 går mot byen fra trikkestoppet
Rosenborg i Bogstadveien. Gangavstand til bl.a. Slottsparken, Frognerparken, Stensparken, Solli plass,
sentrum, Nasjonalteateret, Majorstuen og Frogner.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 10243 - EILERT SUNDTS GATE 52 A, 4. ETG., VENSTRE SIDE, 0355 OSLO
BESKRIVELSE:
Lys leilighet i 4. etg med balkong.
Det er to store og et lite soverom.
Lite og enkelt bad.
Ledig 1. juli.
________________________________
Send over info til oss pr mail om du/dere er interessert i visning.
Ønsker å vite litt hvem dere er (alder, hva dere holder på med osv).
Husk tlf nr.
- Leil er klar til omgående innflytting!
__________________________________
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, bad, 2 soverom, disponibelt rom.
STANDARD:
Gulv: Parkett, betong.
Vegger: Malte flater.
INVENTAR:
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
FASILITETER:
Boligen har balkong.
PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
HUSLEIE:
Kr. 18 500 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 10243 - EILERT SUNDTS GATE 52 A, 4. ETG., VENSTRE SIDE, 0355 OSLO
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien
er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse:
Leietid: 01.07.2016 - 30.06.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Det forefinnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Oppdragsansvarlig har undersøkt med
kommunen og fått bekreftet at boligen kan bebos.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 10243 - EILERT SUNDTS GATE 52 A, 4. ETG., VENSTRE SIDE, 0355 OSLO
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3 950,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Ikke røyk og husdyr.
Begrensninger oppheng vegger.
Det skal ikke bores/tas hull i vegger på baderom.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Tommy Mythe
47 92 68 81
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 10243 - EILERT SUNDTS GATE 52 A, 4. ETG., VENSTRE SIDE, 0355 OSLO
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Majorstuen AS
Josefines gate 18, 0323 OSLO
Tel 02437
Fax +47 22 93 29 01
Organisasjonsnummer 975821846
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 10243 - EILERT SUNDTS GATE 52 A, 4. ETG., VENSTRE SIDE, 0355 OSLO
Soverom 1
Soverom 2
Gang
Balkong
Stue
Kjøkken
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 10243 - EILERT SUNDTS GATE 52 A, 4. ETG., VENSTRE SIDE, 0355 OSLO
Soverom 3