ETELÄ-KARJALAN ULOSOTTOVIRASTO PL 40, Pormestarinkatu 1 A, 2. krs 53100 LAPPEENRANTA Puhelin 029 562 4440, Telekopio 029 562 4460 MYYNTIESITE 29.06.2016 Sähköposti [email protected] YKSIÖ LUUMÄEN TAAVETISSA Nettihuutokauppa osoitteessa www.huutokaupat.com ajalla 1.7. - 9.8.2016 Esittely Tiedustelut Tiistaina 19.7.2016 klo 14.00 - 14.30 Kihlakunnanulosottomies Veli-Pekka Hauhia, puh. 029 562 4454 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Luumäki Marttila Pajatie 10 B 27, 54500 Taavetti Rakennukset Rakennustyyppi Kerrostalo Rakennusvuosi 1975 Kerrosmäärä 3 Rakennusmateriaali Betoni/tiili Kattotyyppi ja kattomateriaali Tasakatto, huopakate Lämmitys Kaukolämpö. Lämmitys ja käyttövesi tuotetaan kaukolämmön vaihtimella. Pysäköintitilat Viisi (5) autokatospaikkaa, kymmenen (10) autosähköpaikkaa Tehdyt peruskorjaukset Talon käyttövesiputket on uusittu vuonna 2003. Lämmönsiirrin on uusittu. Tulevat korjaukset Isännöitsijäntodistuksessa mainitun yhtiökokouksen hyväksymän kunnossapito- ja uudistamissuunnitelman mukaan katon pinnoitus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Pajatie 10 Isännöitsijän yhteystiedot Taavetin Tilitieto Ky, KLT-kirjanpitäjä, toimitusjohtaja Reetta Koskimies, puh. 05 457 2450, sähköposti [email protected] Kiinteistönhoito Lassila & Tikanoja Oyj Asuntojen lukumäärä 31 Yhtiön tuotot tai hallinnassa Sauna, pesu- ja pukuhuoneet, jäähdytetyt talouskellarit ja säilytyskomerot olevat tilat MYYNTIESITE 1 Huoneisto Huoneiston kokoonpano Asuinpinta-ala Osakkeiden numerot Kerros Pintamateriaalit Kylpyhuoneen varusteet Sauna Parveke Toteutetut remontit Tehdyt kuntotarkastukset Yleiskunto Muut tiedot 1 h + kk 33,5 m2 2172 - 2238 3/3 Olohuoneen ja eteisen lattiat laminaattia, keittokomerossa on uusittu laatoitus. Kiinteäaltainen suihkunurkka Ei ole On Remontointi on kesken Kosteuskartoitus 11.5.2016 Keskeneräistä remonttia lukuun ottamatta hyvä Yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke. Ulosottovirastolla ei ole avaimia huoneistoon. Ostajan tulee teetättää itselleen oma avain. Huoneistossa ei sähköjä päällä. Vastikkeet ja muut maksut Yhtiövastike 117,25 e/kk Vesimaksu 13,50 euroa/asukas/kk Muut maksut Erityishoitovastike 1,00 €/m2 ajalla 1.7.2016 - 30.6.2017 Saunamaksu 7 euroa/talous/kk Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohde myydään www.huutokaupat.com-sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Määräaika tarjousten jättämiselle päättyy 9.8.2016 klo 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman tehdyn tarjouksen huutokaupassa. Ulosottoviranomainen ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Vähimmäiskorotus 100 euroa Alin hyväksyttävä tarjous Noudatetaan ulosottokaaren säännöstä, minkä mukaan ulosottomies ei saa hyväksyä tarjousta, joka selvästi alittaa omaisuuden käyvän arvon paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha - maksuaika Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Loppukauppahinnalle saa tarvittaessa maksuaikaa enintään kuusi (6) viikkoa tarjouksen hyväksymisestä lukien. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain 3 § 2 momentin mukaisesti myyntipäivästä lukien maksuajan päättymiseen saakka. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Maksamattomat vastikkeet ovat isännöitsijän ilmoituksen mukaan 28.6.2016 yhteensä 3.517,50 euroa ja korkoa 340,49 euroa. Koska huoneistoa ei ole otettu taloyhtiön haltuun, uuden omistajan vastuu maksamattomista yhtiövastikkeista määräytyy AsOyL 3 luvun 7 §:n mukaisesti. Uusi omistaja on vastuussa yhtiövastikkeesta edellisen omistajan ohella vain omistusoikeuden siirtymiskuukaudelta ja sitä edeltävältä viideltä kuukaudelta. Muut tiedot Ostajan on maksettava kaupasta menevä varainsiirtovero 2% (ei ensiasunnon ostaja). Selvitys varainsiirtoveronmaksusta on esitettävä ennen kauppa- ja osakekirjan luovuttamista. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä tai myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa. MYYNTIESITE 2 Nina Wiberg kihlakunnanvouti Lappeenrannan päätoimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus 26.5.2016 liitteineen Isännöitsijätodistus 3.6.2016 (ensimmäisen sivun muuttuneet tiedot 26.5.2016 päivättyyn Isännöitsijäntodistukseen) sekä 30.5.2016 pidetyn yhtiökokouksen ptk sekä talousarvio Kosteuskartoitus MYYNTIESITE 3 MYYNTIESITE 4