BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
TORSHOV
ÅSENGATA 8 A, 0480 OSLO
STOR 4 ROMS ENDELEILIGHET MED FLOTT
UTSIKT. 15 KVM VESTVENDT TERRASSE
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
ANSVARLIG MEGLER:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 20 000 PR. MND. VARMTVANN INKLUDERT I HUSLEIEN.
JULI/ AUGUST
CA. 89 KVM. BRA. ANTALL ROM: 4.
KJETIL HAAVARDSTAD JACOBSEN
93 46 04 40
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 49299
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49299 - ÅSENGATA 8 A, 0480 OSLO
ANSVARLIG MEGLER:
Eiendomsmegler Christin Cecilie Kjeldseth
EIERFORHOLD:
Andelsbolig
SAKSNUMMER:
49299/0546-16
EIER:
Turid Maria Høverstad
EIENDOMMEN:
Adresse: Åsengata 8 A, 0480 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Sagene
Areal: ca. 89 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 5
Matrikkel: Gnr 224, Bnr 369, Andelsnr 203, Leil.nr 203
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten
sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
BELIGGENHET:
Strålende beliggenhet på Sandaker, på toppen av Torshov. Her finner en alle ønskelige tilbud innen gangavstand.
Her finnes Torshovdalen og parken med store grøntområder, og ellers alt det rikholdige Torshov har å by på med
caféer, restauranter, forretninger, puber og pene gamle bygårder. Sagene ligger like mot vest med en masse
tilbud for den aktive. Akerselva renner stille nedover og binder byen i sammen, flott turvei som tar deg fredfullt
omkring. Nordover for boligen ligger Nordmarka og Grefsenkollen som frister med sine tilbud. Sandaker senter
ligger i tøffelavstand fra boligen med et knippe butikker, vinmonopol, baker, apotek og matvarebutikk. Litt lenger
opp mot nord ligger Storo senter, her er det et rikt utvalg av butikker for den handlelystne. Offentlig
kommunikasjon frekventerer hyppig i området, her finnes godt med bussforbindelser, trikken går opp og ned fra
byen hvert 5.minutt, t-bane fra Sinsen (8 min gange) og Storo (12 min gange)
ADKOMST:
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Svært gode trikk- (nr. 11, 12 og 13) og bussforbindelser (nr. 20 til
Majorstuen/Skøyen og 30 til Huk/Bygdøy) med hyppige avganger. Kun 7 minutters gange til T-baneringen på
Storo eller Sinsen.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49299 - ÅSENGATA 8 A, 0480 OSLO
BESKRIVELSE:
Stor påkostet 4 roms ende leilighet i 5 etg.
Inneholder :
Stue: Lys og romslig stue med god plass til spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til stor vestvendt
terrasse med flott utsikt, samt adkomst til kjøkkenet. .
Kjøkken: Moderne HTH kjøkken fra 2012. Liten spiseplass i enden av rommet med plass til et lite bord.
Bad Og WC : Flott moderne flislagt bad samt wc , begge rom ble pusset opp i 2013. Badet har varmekabler i
gulv, servant i møbel, badekar med dusjnisje. Wc har også varmekabler, velhengt wc og servant.
Mellomgang/Sanitærsone med vaskemaskin og tørketrommel. Utenfor bad/Wc er det en mellomgang som
strekker seg fra entreen til hovedsoverommet. Dette er innredet som et vaskerom med rikelig med
skapinnredning, utslagsvask med servant, benkeplass og opplegg til
vaskemaskin og tørketrommel.
Soverom: Leiligheten har 3 soverom. Hovedsoverommet er meget romslig med god plass til dobbeltseng.
Soverom 2 og 3 passer fint til barnerom, kontor eller gjesterom. Alle soverommene har godt med lys og fin
utsikt.
Terrasse: Fra stuen er det utgang til stor vestvendt terrasse, her har du gode solforhold hele dagen med flott
utsikt over byen. Terrassen er på 15 kvm med bod på ca 2,5 kvm. På terrassen er det god plass til sittegruppe.
Terrassen er innglasset, med glassdører som kan foldes sammen og skyves over på den ene siden
Husleien inkluderer varmtvann, kabel-tv, trappevask og vaktmestertjeneste.
Leiligheten kan møbleres etter avtale.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entre, mellomgang/vaskerom, kjøkken, stue, bad, wc og 3 soverom.
Ytre rom:
Bod på terrasse
STANDARD:
INVENTAR:
Boligen leies ut umøblert. Kan møbleres etter avtale.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin. Vaskemaskin og tørketromme kan følge
ved behov.
FASILITETER:
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49299 - ÅSENGATA 8 A, 0480 OSLO
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann inkludert i husleien.
Inkl kabel-TV fra kanal digital, trappevask og vaktmestertjeneste.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
HUSLEIE:
Kr. 20 000 pr. måned. Varmtvann inkludert i husleien.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av
sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: Juli/ august
Leietid: 04.07.2016 - 31.07.2017
Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Grunnet borettslagets vedtekter har eier kun fått tillatelse til å leie ut 1 år.
Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har ferdigattest
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49299 - ÅSENGATA 8 A, 0480 OSLO
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3 950,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Kjetil Haavardstad Jacobsen
93 46 04 40
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49299 - ÅSENGATA 8 A, 0480 OSLO
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Frogner AS
Thomas Heftyesgt 39, 0267 OSLO
Tel +47 21 93 13 00
Fax +47 21 93 13 01
Organisasjonsnummer 982974852
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49299 - ÅSENGATA 8 A, 0480 OSLO
Kjøkken
Kjøkken
Detalj kjøkken
Soverom
Soverom
Soverom
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49299 - ÅSENGATA 8 A, 0480 OSLO
detalj
Stue
Stue mot terrasse
Stue og spisestue
Bad
Bad
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49299 - ÅSENGATA 8 A, 0480 OSLO
Stue
Terrasse
Terrasse
Vaskerom
Plantegning
Omårdet
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49299 - ÅSENGATA 8 A, 0480 OSLO
Utsikt fra leiligheten