GÅRD - PRIS: 1 995 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE
Fastighet
Fastigheten Forshaga Södra Ås 1:6
Adress
Södra Ås Åskullen Där Ner , 669 92 Deje. Belägen i Forshaga kommun och ForshagaMunkfors, Del församling.
Skattesats 35,00.
Välvårdad skogsgård med västerläge och egen badplats i Åstjärn. Bostadshus i 1½-plan
med skiffertak och boarea på ca 125 kvm fördelat på 5 rum och kök. Areal 33 ha varav
skog 24,2 ha, inägomark ca 8 ha. Möjlighet finns att lägga bud på hela eller delar av
fastigheten.
Arealer
Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 33 ha, fördelat på skog 22 ha, impediment 2
ha, åker 9 ha.
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 33 ha, fördelat på skog 24,2 ha,
impediment 0,1 ha, inägomark 8,1 ha, vatten 0,2 ha, övrigt 0,4 ha.
Det finns 3 skiften.
Taxeringsvärde
Totalt 1 972 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 90 000 kr, bostadsbyggnadsvärde
233 000 kr, skogsmarksvärde 1 355 000 kr, åkermarksvärde 161 000 kr,
ekonomibyggnadsvärde 128 000 kr, impedimentvärde 5 000 kr. Typkod 120.
Ekonomi
Pris: 1 995 000 kr eller högstbjudande.
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp: 1 ½-plan. Byggnadsår 1909. 5 rum, varav 3-4 sovrum. Boarea 125 m².
Biarea 2 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
EJ
Sida 1 (13)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
Planlösning: Nedre plan:
Hall tillbyggd ca (-00) med klinkergolv.
Kök med trägolv, spis, fläkt, vedspis (används), diskho och kyl.
Pannrum i anslutning till köket med vedpanna (-65), ackumulatortank (-01) och
varmvattenberedare.
Matrum med trägolv.
Hall med trägolv.
Wc med tvättställ.
Vardagsrum med trägolv och kakelugn (används ej).
Sovrum med trägolv och kakelugn (används ej).
Övre plan:
Hall med trägolv och vindsgarderober.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med plastgolv.
Duschrum med duschkabin. Förberett för tvättställ. Plastmatta på golv.
Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä, delvis bytt.
Takbeklädnad: Skiffer. Fönster: 2-glasfönster.
Uppvärmning och el: Vedpanna (-65), ack.tank (-01), vedspis i kök samt
luftvärmepump.. Vatten: Borrad brunn ca 96 m (-04). Avlopp: Trekammarbrunn (bör
besiktigas).
Driftkostnaden är ca 22 281 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 12 281 kr,
försäkring 6 000 kr, vatten/avlopp 2 500 kr och sotning 1 500 kr. Uppvärmning: Ved 5
m3 * 450 kr = 2 250 kr + 10 031 kWh el
I vatten/avlopp 2500 kr ingår även renhållning.
Observera att bostaden endast använts som fritidshus. På vintern har huset varit
uppvärmt till ca 16 grader..
Ekonomibyggnader
1. Ekonomibyggnad med förråd, ladugård, utedass, hönshus, garage, snickarbod med
loft samt vedbod.
2. Garagebyggnad med snickarbod.
3. Jordkällare.
Skogsmark
Areal: 24,2 ha med virkesförråd 1 884 m3sk mestadels röjning och gallringsskog. 189
m3sk är klassad som S3-skog. Bonitet 5,6 m3sk/ha/år.
Inägomark
Areal 8,1 ha enligt skogsbruksplan.
Jakt
Ingår i Viltvårdsområde. Gemensam älg och småviltsjakt.
EJ
Sida 2 (13)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Servitut,
planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Starkström (Södra
Ås 1:6)
Ledningsrätt Starkström (Södra Ås 4:1)
Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning (Södra Ås 1:6)
Gemensamhetsanläggning: Karlstad Östanås GA:3. (Södra Ås 1:6)
Skattetal: Öre, penningar 26. (Södra Ås 1:6)
Planbestämmelser: Landskapsbildskydd (1965-10-19) , Områdesbestämmelse (2003-1211)
Visning
Söndag 21/8 kl 13.00 - 14.00 (anmälan).
Övrigt
Möjlighet finns att lägga bud på hela eller delar av fastigheten.
Fiber kommer att installeras i augusti 2017.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Ansvarig
fastighetsmäklare
Bert Arnefur
Erik Johannesson, tel 054-21 15 00, mobil 070-531 52 56.
E-post: [email protected]
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
EJ
Sida 3 (13)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
Gård - Pris: 1 995 000 kr eller högstbjudande
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Åskullen Där Ner
Flygfoto
Bostadshus
EJ
Sida 4 (13)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
Gård - Pris: 1 995 000 kr eller högstbjudande
Bostadshus
Gården
Bostadshus
Egen badplats
Vy från trädgård
Egen badplats
EJ
Sida 5 (13)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
Gård - Pris: 1 995 000 kr eller högstbjudande
Trädgård
Ekonomibyggnad
Jordkällare
Trädgård
Trädgård
Ekonomibyggnad
EJ
Sida 6 (13)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
Gård - Pris: 1 995 000 kr eller högstbjudande
Ekonomibyggnad
Hall mot vardagsrum
Entré
Kök
Hall
Kök
EJ
Sida 7 (13)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
Gård - Pris: 1 995 000 kr eller högstbjudande
Kök
Kök
Kök
Matrum
Vedspis i kök
Matrum
EJ
Sida 8 (13)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
Gård - Pris: 1 995 000 kr eller högstbjudande
Sovrum
Kakelugn i sovrum
Sovrum
Vardagsrum
EJ
Sida 9 (13)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
Gård - Pris: 1 995 000 kr eller högstbjudande
Vardagsrum
Wc i hall
Vardagsrum
Hall övre plan
Golv i vardagsrum
Sovrum övre plan
EJ
Sida 10 (13)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
Gård - Pris: 1 995 000 kr eller högstbjudande
Duschrum övre plan
Sovrum övre plan
EJ
Sida 11 (13)
Svenska Gårdar AB
Hamngatan 26 A,
652 25 Karlstad
Telefon 054-21 15 00
Telefax 054-21 36 63
Internet www.svenskagardar.se
Fastighetskarta
Fastighetskarta