1. No category

I N D H O L D S F O R T E G N E L S E
Tekst:
Side:
Købsnøglen ............................................................................................
1
-
Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ....................................
Ejendomsvurdering 2011........................................................................
4
5
-
Ejendomsvurdering 2015........................................................................
Skatteattest 2016 ...................................................................................
6
7
8
-
Beskrivelse af ejendommen ...................................................................
9
10
Fotos fra ejendommen............................................................................
11
-
17
BBR-meddelelse ....................................................................................
18
-
21
Tingbogsattest ........................................................................................
22
-
25
Opgørelse af 8.7.2016 med bilag fra Realkredit Danmark v/ advokat
Anne Fog ...............................................................................................
26
-
32
Mail af 14.7.2016 fra Danske Bank .........................................................
33
Mail af 14.7.2016 fra Vejle Kommune .....................................................
34
Mail af 5.7.2016 fra Alm. Brand ..............................................................
35
Ejendomsdatarapport .............................................................................
36
-
83
Tilstandsrapport af 31.8.2007 .................................................................
84
-
98
Energimærke af 31.8.2007 .....................................................................
99
- 103
Kort over vejforsyning .............................................................................
29/07/2016
3
104
Jordforureningsattest ..............................................................................
105
- 107
Servitut af 19.5.1990 – Lokalplan 1.30 ..................................................
108
- 109
Købervejledning .....................................................................................
120
- 121
Tvangsauktionsvilkår ..............................................................................
122
- 126
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1/127
-1-
Salgsopstilling
(købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Udarbejdet af
Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening
J.NR. 05b-142833A-JBE
AS 7-142/2016
Ejendommens matr.nr.:
15 af Børkop by, Gauerslund
beliggende:
Amaliehaven 37, 7080 Børkop
Tilhørende:
Dødsboet efter Peter Røy v/ bobestyrer advokat Erik Heilesen
boende:
TROLLE Advokatfirma, Vesterballevej 25, 7000 Fredericia
Auktionstidspunkt:
Torsdag 25. august 2016 kl. 09:00
Auktionssted:
Retten i Kolding, Kolding Åpark 11, 6000 Kolding
Rekvirent, hæftelses nr.:
Ejeren, boet efter Peter Røy
Ved advokat:
Bobestyrer Erik Heilesen, Trolle Advokatfirma, Vesterballevej 25, 7000 Fredericia
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori:
Beboelse
Ejendomsværdi pr.:
1. oktober 2015 kr. 1.750.000,00
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens § 562:
Nej
Areal ifølge tingbogen:
910 m2
Forsikringsforhold:
Alm. Brand, police nr. 106596751
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter:
2016
Forslag til særlige vilkår
ifølge auktionsvilkårenes
pkt. 10 og 11.
heraf grundværdi: kr. 350.100,00
heraf vej: 0 m2
kr. 10.242,48, jf. vedlagte ejendomsskattebillet.
Nej
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):
I henhold til egen ikke-sagkyndig besigtigelse den 27.6.2016 samt BBR-meddelelse.
Se vedhæftede
Det præciseres, at oplysningerne i det vedhæftede delvis er baseret på udskrift af BBR-registeret, hvorfor der således
ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering i BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således
ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.
29/07/2016
Lejemål:
Nej
Byrder og servitutter
(Evt. henvisning til vedhæftede tingbogsattest):
Se vedhæftede tingbogsattest.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2/127
-2Prioritetsopgørelse
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks.
tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdato
2. Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med
tillæg af uforfaldne
renter
3. Restancer 4. Hæftelser
og evt.
der kræves indfriet.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Transport
Hæftelse nr. 1: Opr. kr. 1.985.000,00 – FlexLån® F5K,
rente 0,9820% p.a. Realkredit Danmark A/S, v/ Codex
Advokater, advokat Anne Fog, Damhaven 5, 7100 Vejle,
CVR-nr. 34889791, mail: [email protected]. Lånet er et
FlexLån® baseret på inkonvertible obligationer. Lånet har
derfor særlige indfrielsesvilkår og skal refinansieres pr.
1.4.2017. Derefter fastsættes ny obligationsrestgæld,
kontantlånsrente og ydelse. Der vil påløbe yderligere
morarenter, p.t. 18% p.a. fra auktionsdagen til betaling
sker, af ydelser, som ikke er betalt inden sidste rettidige
betalingsdag. Dette gælder også ydelser, som forfalder til
betaling mellem 1. og en evt. 2. auktion. Morarenten
opkræves på fremtidige terminsopkrævninger.
Obligationsrestgæld pr. 1.9.2016 kr. 1.755.055,43
Fondskode 0928631.
i alt ved
budsum kr.
1.781.237,08
1.765.660,56
15.576,52
0,00
1.781.237,08
1.765.660,56
15.576,52
0,00
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3/127
-3-
Afslutningsside
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdagen
2. Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
3. Restancer
og evt.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
4. Hæftelser
der kræves indfriet.
forventes overtaget.
Transport
1.781.237,08
1.765.660,56
15.576,52
0,00
Hæftelse nr. 2: Kr. 1.600.000,00, Ejerpantebrev.
Danske Bank A/S, CVR-nr. 61126228, mail:
[email protected]. Medtaget for det tinglyste
beløb ifølge bankens mail af 24.7.2016.
1.600.000,00
0,00
0,00
1.600.000,00
i alt ved
budsum
3.381.237,08
1.765.660,56
15.576,52
1.600.000,00
kr.
3.381.237,08
1.765.660,56
15.576,52
1.600.000,00
A. Total
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B:
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
45.700,00
(afrundet)
45.700,00
(afrundet)
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
0,00
om art og afvikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
( salærer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr.
39.483,13
kr.
1.250,00
De under a og b nævnte beløb er
anslået ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
1. ejendomsskatter
kr.
4.902,99
2. vejbidrag m.v.
kr.
0,00
3. kloakbidrag m.v.
kr.
0,00
4. andre offentlige bidrag
kr.
0,00
5. vandafgifter
kr.
0,00
6. brandforsikringsbidrag
kr.
0,00
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
0,00
8. andet, jfr. specifikation
kr.
0,00
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
Ved et auktionsbud på kr. 1.750.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens § 562)
udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 61.300,00 (afrundet).
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 19. juli 2016 af Erik Heilesen
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4/127
-4-
J. nr. 142833A
Ejendommen:
Amaliehaven 37, 7080 Børkop
B. a. Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger
Beregning af rekvirentsalær:
Beregningsgrundlag:
Ejendomsværdi
kr.
1.750.000,00
med tillæg af 25%
Hvis beregningsgrundlaget er > 500.000 kr. = grundtakst
+ 0,6% af beregningsgrundlaget
9.000,00
Hvis beregningsgrundlaget er < 500.000 kr. = grundtakst
+ 0,6% af beregningsgrundlaget
6.000,00
Rekvirentsalær ekskl. moms
+ moms
Befordring:
Kr. 4,54 pr. km inkl. moms /år 2016
Besigtigelse af ejendom
Fremvisning af ejendom
Annoncer - anslået
Auktionsgebyr
Ejendomsdatarapport
Salgsopstilling:
36 km
36 km
kr.
2.187.500,00
kr.
kr.
22.125,00
5.531,25
kr.
27.656,25
kr.
kr.
163,44
163,44
kr.
326,88
kr.
kr.
kr.
kr.
10.000,00
800,00
325,00
375,00
kr.
39.483,13
kr.
kr.
kr.
45.700,00
15.576,52
0,00
kr.
61.276,52
kr.
61.300,00
(F. eks. 10 stk. à kr. 37,50 inkl. moms)
C. Sikkerhedsstillelse
Beregnet i forhold til et bud på
1.750.000 kr.
Størstebeløbet, afrundet
heraf kontant
Restancer, der skal indfries
1/4 af hæftelser, der kan kræves indfriet
kr.
45.700,00
kr.
0,00
Afrundet
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5/127
-5Afsender: SKAT
Ejendomsvurdering
Ejendomsvurdering
Christian X's Vej 22
6100 Haderslev
Henvisningsnummer
Ejendommens registernummer
630 005490
Matr. nr.
BØRKOP BY, GAUE.
Modtager/ejer
15
AF
Vurderet areal
910
m²
Ejendommens beliggenhed
Amaliehaven 037
SKATs telefonnr.
630
Udskrevet
72 22 28 26
19/07-2016
Oplysninger til brug for forsendelsen
Bunke
31
Vmt 1
Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2011 vurderet sådan:
Benyttelse
01 - Beboelsesejendom med 1 lejlighed
Ejendomsværdi
1.800.000 kr
Vurderingen er foretaget i henhold til vurderingsloven, hvorefter den samlede ejendom vurderes til den kontante handelsværdi pr. 1. oktober 2011. Grunden skal vurderes, som om den
var ubebygget. Endvidere tages der stilling til ejendommens
benyttelse samt til, om en nyopført ejerbolig er færdigbygget.
Hvis der er sket ændringer på ejendommen, er tidligere års
vurderinger omberegnet til brug for ejendomsværdiskatte- og
grundskatteberegningen. Det følger af vurderingslovens § 6,
jf. § 9, stk. 1, § 13, stk. 1, samt § 33, stk.1 og stk. 12-18.
Vurderingen er foretaget på grundlag af konstaterede handelspriser ved ejendomssalg frem til 1. oktober 2011. Prisudviklingen mellem 1. oktober 2011 og udsendelsen har derfor ingen
indflydelse på vurderingen. Alle vurderinger kan ses på Internettet (www.vurdering.skat.dk) fra den 16. april 2012 kl. 07.00.
KMD OGJM7250 3.udg. 06.2012
Grundværdien er fastsat på grundlag af oplysninger i kommunens register om ejendommens areal og arealets planlagte
anvendelse i henhold til kommune- og lokalplaner mv.
Ejendomsværdien er bl.a. fastsat på grundlag af oplysninger i
kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Det er ejerens
Grundværdi
Fradrag for forbedringer
359.100 kr
78.500 kr
ansvar, at oplysningerne er korrekte. Er der fejl i oplysningerne,
skal du kontakte kommunens BBR-myndighed.
Den standardpris, som indgår i beregningen af ejendommens
værdi, er fastlagt på grundlag af analyser af priserne på solgte
ejendomme i området.
Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for den enkelte ejendom. Er forhold af væsentlig betydning
for værdien ikke allerede medtaget ved vurderingen, skal du
kontakte SKAT.
Der er sendt meddelelse om vurderingen ud til alle, der har ejet
ejendommen i løbet af 2011.
Har du spørgsmål til vurderingsmeddelelsen, kan vi kontaktes
på 72 22 18 18.
Du kan klage over vurderingen. Klagen skal være begrundet og
sendes til SKAT på ovenstående adresse senest 3 måneder fra
modtagelsen af denne skrivelse.
Hvis SKAT er enig i klagen, genoptages sagen. Er SKAT ikke
enig i klagen, bliver den sendt videre til afgørelse i vurderingsankenævnet.
Områdeoplysninger
29/07/2016
Grundværdiområde
Anvendelse i henhold til kommuneplanlægning mv.
Side
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1 af
2
6/127
-6-
SPECIFIKATIONER
Grundværdi
______________________________________________________________________________________
Beløb
Byggeretspris
Kvadratmeterpris
Grundværdi i alt
1 stk
910 m² à
168.000 kr
210 kr
191.100 kr
_________________
359.100 kr
Fradrag i grundværdien for forbedringer
______________________________________________________________________________________
Beløb
Forbedringer foretaget i 2000
78.500 kr
Bygningsværdi
_______________________________________________________
____________
Antal m² _________________
Etageareal
Bebygget areal (uden indb)
Indb. garage,carport,udhus
Vægtet etageareal
137 m² x 100 %
27 m² x 55 %
137 m²
15 m²
____________
152 m²
_______________________________________________________ ____________
Beløb pr. m² _________________
Beløb
Værdiberegning
Standardpris for området
Opførelsesår: 2000
Bebygget areal (uden indb): 137 m²
Tag af cementsten
Bygningsværdi pr. m²
Bygningsværdi
152 m² x
7.100 kr
3.375 kr
-51 kr
-700 kr
____________
9.724 kr
9.724 kr
_________________
1.478.048 kr
Ejendomsværdi
_______________________________________________________
____________ _________________
Beløb
Grundværdi
Bygningsværdi
Beregnet værdi i alt
Ejendomsværdi afrundet
359.100 kr
1.478.048 kr
1.837.148 kr
_________________
1.800.000 kr
KMD OGJM7002 1. udg. 05.2000
Du kan klage over vurderingen, hvis resultatet ikke svarer til dit skøn over
ejendommens handelsværdi.
29/07/2016
Side
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2 af
2
7/127
.
-7-
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2015
Adresse:
AMALIEHAVEN 037 , 7080 BØRKOP
Kommune:
VEJLE
Ejendomsnr.:
5490
Beboelse
Lejligheds antal:
1
1.750.000
Grundværdi:
350.100
Vurderingsår:
Vurderingskreds:
Benyttelse:
Matrikel:
Ejendomsværdi:
2015
BØRKOP
15 AF , BØRKOP BY,
Grundareal:
GAUE.
910
Vis "Grundværdispecifikationer"
Vis "Fradrag for forbedringer", "Fritagelser" og "Fordelinger" m.v.
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
Areal/Enhed
01 Bygretpris standard
02 Kvmpris standard
03 Nedslag 2½% reduktion
1
910
0
I alt:
Enhedsbeløb
168.000 kr.
210 kr.
9.000 kr.
Total
168.000 kr.
191.100 kr.
-9.000 kr.
350.100 kr.
"Fordelinger", "Fritagelser", "Fradrag for forbedringer" med totaler.
Samlede fradrag for forbedringer:
76.700 kr.
Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft:
1.200.000 kr. Ejendomsværdi 2002:
Ejendomsværdi 2001:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2001 + 5%:
1.300.000 kr.
1.260.000 kr.
Vis tidligere vurdering
29/07/2016 .
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8/127
-8Vejle Kommune
Økonomi & Arbejdsmarked
Ejendomsskat
Skolegade 1
7100 Vejle
Ekspedition:
Mandag-onsdag kl.
Torsdag
kl.
Fredag
kl.
Modtager
B
9.00 - 15.00
9.00 - 17.00
9.00 - 14.00
Øvrige oplysninger og telefonnumre kan
ses på bagsiden.
Udskrevet den:
Moms-nr.:
19/07-2016
30023684
Kommunenr.:
Debitornummer:
630
xxx xx xxxxxx xx xx
Ejendommens beliggenhed:
Vurderet areal:
Amaliehaven 037
Ejendomsnr.:
005490
Vurderingsår:
910
2014 (01/10-2014)
Matrikelbetegnelse:
BØRKOP BY, GAUERSLUND
15af
Ejendomsværdi
Grundværdi
1.750.000
350.100
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Grundskatteloftværdi
Stuehusgrundværdi
253.300
Fritagelse for grundskyld til kommunen
76.700
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2016
Specifikation
Beløb
KOMMUNE
Grundskyld
promille af grundlag
27,750 :
253300 01/01-31/12
AFGIFT FOR ROTTEBEKÆMPELSE
Renovation
KUNDENUMMER: 1 100 000 0011 207
Afregnet for perioden %periode
Aconto for perioden %periode
.
*** BEMÆRK ***
Er ejendommen IKKE tilmeldt PBS
modtager du indbetalingskort
til hhv. 1. og 2. rate ca. 14 dage før
sidste rettidig indbetalingsdato.
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
KMD OGCG0001 6. udg. 10. 2012
Side 01 af 01
Rate
Forfaldsdato
Sidste rettidige indb.dag
01
02
01/01-2016
01/07-2016
05/01-2016
05/07-2016
Fakturadato
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
Heraf moms
7029,08
70,15
I ALT
Ratebeløb
5388,03
4854,45
3143,25
628,65
10242,48
628,65
Moms beløb
01/01-2016
01/07-2016
314,33
314,32
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9/127
-9-
TIL ORIENTERING - 2016
Grundskyld
e-Boks
Grundskyld udgør 27,75 promille af ejendommens
beskatningsgrundlag, som er en værdi SKAT har
beregnet i forbindelse med Ejendomsvurderingen.
Ejendomsskattebillet og indbetalingskort sendes som
digital post. Bagsiden sendes som bilag. Er du fritaget
for digital post, sendes som B-post.
Udstykninger/ejerlejlighedsopdelinger
Ejerskifte
Ved udstykninger og ejerlejlighedsopdelinger kan der
gå op til 2 år, før der opkræves selvstændige skatter
af ejendommene. Indtil da forestår ejerne selv
fordelingen.
Sælger skal overdrage ejendomsskattebillet med
tilhørende bilag til ny ejer.
Det er den til enhver tid registrerede ejer af
ejendommen, der skal betale ratebeløbet rettidigt,
også selvom der ikke er modtaget indbetalingskort.
Ejendomsvurdering, grundskatteloftværdi og ejendomsværdiskat
Henvendelse skal ske til:
SKAT
Betaling
Betalingen sker i 2 rater:
1. rate for perioden 1/1 - 30/6 har forfaldsdato 1.
januar og sidste rettidige betalingsdag den 5. januar.
2. rate for perioden 1/7 - 31/12 har forfaldsdato 1. juli
og sidste rettidige indbetalingsdag den 5. juli.
7222 2826
Skorstensfejning
Rettelser eller ændringer kan ikke foretages af kommunen. Alle henvendelser og spørgsmål skal rettes
til skorstensfejeren. Telefonnummeret står anført
på linien med skorstensfejerbidraget.
Vand - Spildevand - Statsafgifter
Vejle Kommune opkræver statsafgifter for ledningsført vand og spildevand på de ejendomme, der er
tilsluttet et vandværk med mindre end 10 forbrugere
eller har egen vandforsyning og/eller eget spildevandsanlæg.
Drikkevandsbidrag skal betales udover den
almindelige afgift i perioden 2012 - 2017.
Yderligere information findes på www.skat.dk.
Specifikationen vedr. statsafgifter sendes ud separat.
Ved for sen betaling
Hvis der ikke er betalt til tiden beregnes der morarenter - med en pr. påbegyndt måned fastsat rente
fra forfaldsdato. Rykkergebyr udgør 250,00 kr. hver
gang vi sender en rykkerskrivelse.
Henvendelse vedrørende betalingen kan ske til:
Opkrævning, Skolegade 1, 7100 Vejle
7681 1740
Rottebekæmpelse
Gebyret opkræves for samtlige vurderede
ejendomme, uanset om ejendommen er bebygget
eller ej, til finansiering af kommunens udgifter til
skadedyrsbekæmpelse.
Renovation
Opgørelse dækker perioden 1/1-2015 - 31/12-2015
og afregnes over 1. rate.
Aconto dækker perioden 1/1-2016 - 31/12-2016 og
afregnes ligeligt over 1. og 2. rate.
Tømning af bundfældningstanke
Specifikationen vedr. renovation sendes ud separat
som digital post. Se mere på vores hjemmeside
www.affaldgenbrug.vejle.dk
Bestemmelserne kan ses på
www.vejle.dk/spildevand under Tømning af
bundfældningstank.
Oplysning om tømningstidspunkt kan fås ved henvendelse til Vejle Spildevand A/S tlf. 7641 3700 og
kan også ses på www.vejlespildevand.dk under
fanen Tømningsordning.
Henvendelse kan ske til:
AffaldGenbrug, Vestre Engvej 70, 7100 Vejle
7681 2800 [email protected]
Yderligere henvendelse kan ske til:
Ejendomsskattekontoret, Skolegade 1, 7100 Vejle
7681 2080 [email protected]
KMD OGCG6302 8. udg. 10. 2015
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10/127
- 10 -
Trolle Advokatfirma
Advokatpartnerselskab
Vesterballevej 25
Snoghøj
7000 Fredericia
Advokat Erik Heilesen
j.nr. 05b-142833A-JBE
BESKRIVELSE
I henhold til egen ikke-sagkyndig besigtigelse den 27.6.2016 samt BBR-meddelelse:
Ejendommen matr.nr. 15 af Børkop by, Gauerslund, beliggende Amaliehaven 37, 7080 Børkop,
har ifølge tingbogen et grundareal på 910 m², heraf vej 0 m². Ifølge BBR-meddelelse udgør ejendommens bebyggede areal 164 m², og ejendommens samlede boligareal 137 m².
Ejendommen er en velholdt 1-families-villa beliggende på blind vej i nyere udstykning i Børkop
med børnevenlige stisystemer, tæt på skole og indkøbsmuligheder. Huset er opført i år 2000 i røde
mursten og tækket med sorte betontagsten.
Der er indgang fra vognly til kombineret entre/bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og skabsvæg. Herfra er der adgang til køkken/alrum, hvorfra der er udgang til sydvest vendt terrasse. I køkkenet er der glaskeramisk komfur, ovn og køleskab. Gulv i entre og køkken/alrum er klinker. Endvidere er der er en sænket stue på trægulv.
Mindre fordelingsgang med adgang til værelse og soveværelse med trægulve, og fra soveværelset
adgang til badeværelse med bruseniche.
Fra alrummet er der adgang til 2 værelser med trægulve samt badeværelse med bruseniche.
Til ejendommen hører velholdt haveanlæg.
Vandforsyning sker fra privat, alment vandforsyningsanlæg og med afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Der opvarmes med fjernvarme/blokvarme.
Ifølge ejendomsdatarapporten er ejendommen er beliggende i område med drikkevandsinteresser.
Endvidere er der forbud mod opvarmning med el.
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
11/127
- 11 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
12/127
- 12 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13/127
- 13 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14/127
- 14 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15/127
- 15 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16/127
- 16 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
17/127
- 17 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
18/127
- 18 -
Vejle Kommune
BBR-Meddelelse
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Byggeri & Miljø
Afsender
Vejle Kommune Byggeri & Miljø
Kirketorvet 22, 7100 Vejle
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
630
5490
19-07-2016
Ejendommens beliggenhed:
Amaliehaven 37 (vejkode: 55), 7080 Børkop
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden www.vejle.dk/bbr eller e-mailadressen [email protected].
Oplysninger om grunde
Adresse: Amaliehaven 37 (vejkode: 55), 7080 Børkop
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Matrikelnr.
15af
Ejerlav
BØRKOP BY, GAUERSLUND
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
Adresse: Amaliehaven 37 (vejkode: 55), 7080 Børkop
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Matrikelnr.: 15af
Ejerlav: BØRKOP BY, GAUERSLUND
Opførelsesår: 2000
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Cementsten
Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Areal i grundplan
Bebygget areal
m2
164
Areal i hele bygningen
Samlet bygningsareal
m2
164
Arealanvendelse
Samlet boligareal
m2
137
heraf affaldsrum i terræn
0
heraf udvendig efterisolering
0
heraf indbygget garage
0
Kælder
0
Samlet erhvervsareal
0
heraf indbygget carport
18
0
Adgangsareal
0
heraf indbygget udhus
9
0
Andet areal
0
heraf indbygget udestue
0
Overdækkede arealer
0
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overdækninger
heraf lovlig beboelse i kælder
0
0
Antal etager u. kælder & tagetage
1
0
Åbne overdækninger
0
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Energioplysninger
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)
Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed
Adresse: Amaliehaven 37 (vejkode: 55), 7080 Børkop
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120)
Samlet areal:
137 m2
Areal til erhverv:
Bolig areal:
137 m2
Andet areal:
0 m2
Fællesareal:
0 m2
Åben overdækning:
0 m2
Lukket overdækning/udestue:
0 m2
BBR
29/07/2016
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
0 m2
Ejendommens beliggenhed:
Amaliehaven 37 (vejkode: 55), 7080 Børkop
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
630
5490
19-07-2016
1/2
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19/127
- 19 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Antal værelser: 5
Antal toiletter: 2
Antal badeværelser: 2
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Energioplysninger
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Kortmateriale
Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg.
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du
kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på http://kort.bbr.dk.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt.
BBR
29/07/2016
Ejendommens beliggenhed:
Amaliehaven 37 (vejkode: 55), 7080 Børkop
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
630
5490
19-07-2016
2/2
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20/127
- 20 Din pligt som ejer
Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at
oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i
kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i
overensstemmelse med de registrerede forhold.
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bør være særligt opmærksom på:
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Samlet erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være
opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler,
der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
dette.
En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet
af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen.
Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning.
Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at
orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene – læs mere på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i
bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til
beboelsesrum.
Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at
boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR’s boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal
til erhverv.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
21/127
- 21 Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Materialer
Afløbsforhold
Andet
Helårsbeboelse
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggende enfamiliehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
Døgninstitution.
Anden bygning til helårsbeboelse.
Ydervæggenes materialer
Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
Fibercement, asbest (eternit el.
lign).
Fibercement, asbestfri.
Bindingsværk (med udvendigt
synligt træværk).
Træbeklædning.
Betonelementer (Etagehøje
betonelementer).
Metalplader.
PVC.
Glas.
Ingen.
Andet materiale.
Afløbskoder gammelt kodesæt
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed.
Blandet erhverv og bolig med
eget køkken.
Enkeltværelse.
Fællesbolig eller
fælleshusholdning.
Sommer-/fritidsbolig.
Andet.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentlige værker og lign.
Landbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudvinding m.v.
Industri, fabrik, håndværk m.v.
El-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v.
Anden bygning til landbrug, industri
m.v.
Handel, kontor, transport og service
Transport- og garageanlæg, stationer,
lufthavne m.v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administration.
Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
Anden bygning til transport, handel
m.v.
Institutioner og kultur
Biograf, teater, erhvervsmæssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
Skole, undervisning og forskning.
Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offentlige klinikker m.v.
Daginstitutioner m.v.
Anden institution.
Tagdækningsmateriale
Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
Tagpap (med taghældning).
Fibercement, herunder asbest
(bølge eller skifereternit).
Cementsten.
Tegl.
Metalplader.
Stråtag.
Fibercement (asbestfri).
PVC.
Glas
Grønt levende tag (Grønne tage)
Andet materiale
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt ydervægsmateriale.
Asbestholdigt
tagdækningsmateriale.
Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateriale.
Fritidsformål
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
Kolonihavehus.
Anden bygning til fritidsformål.
Kilder til bygningens materialer.
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt oprettet.
Oplyst og kontrolleret af teknisk
forvaltning.
Mindre bygninger til garageformål,
opbevaring m.v.
Garage til et eller to køretøjer.
Carport.
Udhus.
Opvarmningsforhold
Køkken, toilet og afløb
Toiletforhold
Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
Vandskyllende toilet udenfor enheden.
Anden type toilet udenfor enheden
eller intet toilet i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
Antal badeværelser i enheden.
Adgang til badeværelser.
Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser.
Køkkenforhold
Eget køkken (med afløb og
kogeinstallation).
Adgang til fælles køkken.
Fast kogeinstallation i værelse eller på
gang.
Ingen fast kogeinstallation.
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
Elovne, elpaneler.
Gasradiatorer.
Ingen varmeinstallationer.
Blandet (kræver specifikation på
enhedsniveau).
Afløb til offentligt spildevandsanlæg.
Afløb til fælles privat
spildevandsanlæg.
Afløb til samletank.
Afløb til samletank for toiletvand og
mekanisk rensning af øvrigt
spildevand.
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tilladelse).
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vandløb.
Mekanisk og biologisk rensning.
Udledning direkte uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
Andet.
Afløbskoder nyt kodesæt
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
ændringer i forholdene.
Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om ejendommen ligger i det åbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
på www.bbr.dk.
Opvarmningsmiddel
Elektricitet.
Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
Halm.
Naturgas.
Andet.
Supplerende varme
Ikke oplyst.
Varmepumpeanlæg.
Ovne til fast brændsel
(brændeovn o.lign.)
Ovne til flydende brændsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler.
Biogasanlæg.
Andet.
Bygningen har ingen supplerende
varme.
Offentlig støtte
Almen familiebolig.
Støttet privat udlejningsbolig.
Støttet privat andelsbolig.
Almen ungdomsbolig.
Støttet privat ungdomsbolig.
Almen ældrebolig.
Almen plejebolig.
Midlertidig
oprettelse/fuldførelse
Ikke midlertidig oprettet.
Midlertidig oprettet.
Midlertidig fuldført.
Fredning
Fredet iht. til
bygningsfredningsloven.
Som ovenfor men med
tinglyst.
bevaringsbestemmelser jf.
lovens § 15.
Tinglyst bevaringsdeklaration
men, bygningen ikke fredet.
På middelalderlige
bygningsdele er der tinglyste
fredningsbestemmelser.
Indeholder middelalderlige
bygningsdele.
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht.
til bygningsfredningsloven.
Som ovenfor, men med
tinglyst bevaringsdeklaration.
Bevaringsværdig.
Medtaget i registrant,
bevaringsplan mm.
Ejerforhold
Privatperson(er) eller
interessentskab.
Almennyttigt boligselskab.
Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
Forening, legat eller
selvejende institution.
Privat andelsboligforening.
Kommunen
(beliggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
(tidligere offentligt).
Privat, alment
vandforsyningsanlæg.
Enkeltindvindingsanlæg
(egen boring).
Brønd.
Ikke alment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
Ingen vandforsyning.
Kilde til bygningsarealer
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt
oprettet.
Oplyst og kontrolleret af
teknisk forvaltning.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
22/127
- 22 -
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
EJENDOM:
Adresse:
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
20.07.2016 10:31:26
Amaliehaven 37
7080 Børkop
910 m2
0 m2
8292592
02.07.1999
Børkop By, Gauerslund
0015af
910 m2
0 m2
0054
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skifteretsattest
07.04.2015-1006253209
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Boet efter Peter Røy
160365-****
1/1
TILLÆGSTEKST:
Bobestyrer
Meddelelse om bobestyrer v/ Erik Heilesen
HÆFTELSER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
20.07.2016 10:31:26
29/07/2016
19.10.2012-1003953665
2
Realkreditpantebrev
1.985.000 DKK
1,2264 %
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side 1 af 4
23/127
- 23 Låntype:
Særlige lånevilkår:
Kontantlån
Refinansiering
Kontantlån
Stående lån
Inkonvertibel
Rentetilpasning
KREDITORER:
Navn:
CVR:
REALKREDIT DANMARK A/S
13399174
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Boet efter Peter Røy
160365-****
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
0 DKK
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
08.12.1999-34074-54
3
Ejerpantebrev
1.600.000 DKK
-
SENEST PÅTEGNET:
Dato:
21.01.2013 08:52:20
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ja
Ejerpantebrev med medd
KREDITORER:
Navn:
CPR:
Boet efter Peter Røy
160365-****
MEDDELELSESHAVERE:
Navn:
CVR:
Danske Bank A/S
61126228
20.07.2016 10:31:26
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side 2 af 4
24/127
- 24 FULDMAGTSBESTEMMELSER:
Fuldmagtshaver:
Danske Bank A/S
CVR:
61126228
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Hovedstolen tilskrives rente
UNDERPANT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
AFGIFTSPANTEBREV:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Hovedstol:
01.09.2009-0003635240
1
1.600.000 DKK
Danske Bank A/S
61126228
09.01.2008-400-54
4
129.000 DKK
SERVITUTTER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
19.05.1999-13169-54
1
Servitut
OGSÅ LYST PÅ:
Antal:
58
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Filnavn:
Ja
54_I_696
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Lokalplan nr 1.30,
20.07.2016 10:31:26
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side 3 af 4
25/127
- 25 -
ØVRIGE OPLYSNINGER
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
1.750.000 DKK
350.100 DKK
01.10.2015
0630
005490
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
54_Ø_327
20.07.2016 10:31:26
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side 4 af 4
26/127
- 26 -
Sendt pr. mail til: [email protected]
Trolle Advokatfirma, Advokatpartnerselskab
Vesterballevej 25
Snoghøj
Codex Advokater P/S
Damhaven 5 B
7100 Vejle
11. juli 2016
7000 Fredericia
Journalnr.: 208488
att.: Erik Heilesen
Advokat:
Anne G. Fog
[email protected]
Sekretær:
Mette Thybo Poulsen
[email protected]
Direkte: +45 7643 5345
Deres sagsnr. 05b-142833A-JBE - Amaliehaven 37, 7080 Børkop
I ovennævnte sag skal jeg hermed meddele, at jeg repræsenterer Realkredit Danmark A/S i forbindelse med tvangsauktionen over ovennævnte ejendom.
Realkredit Danmark A/S’ tilgodehavende kan opgøres, som vist på vedlagte auktionsopgørelse pr. 25.
august 2016, således:
Kolonne 1
kr.
1.781.237,08
Kolonne 2
kr.
1.765.660,56
Kolonne 3
kr.
15.576,52
Der vil påløbe yderligere morarenter pt. 18 % p.a. fra auktionsdagen til betaling sker af ydelser, som
ikke er betalt inden sidste rettidige betalingsdag. Dette gælder også ydelser, som forfalder til betaling
mellem 1. og en eventuel 2. auktion. Morarenten opkræves på fremtidige terminsopkrævninger.
Det bemærkes, at lånet er et Flexlån®F5K baseret på inkonvertible obligationer. Lånet har derfor særlige indfrielsesvilkår. Lånet skal refinansieres pr. 01.04.2017, hvorefter ny obligationsrestgæld, kontantlånsrente samt ydelse fastsættes. Dette skal påføres i salgsopstillingen og fremgå af hæftelsesrubrikken.
Når salgsopstillingen er udarbejdet skal kopi fremsendes til undertegnede.
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
27/127
- 27 -
Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal dette ligeledes meddeles undertegnede.
Endelig vedlægges supplerende oplysninger til tvangsauktion, som venligst bedes vedlagt salgsopstillingen.
Med venlig hilsen
Anne G. Fog
side 2 af 2
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
28/127
- 28 -
Advokat
Anne G. Fog
Damhaven 5 B
7100 Vejle
Reference:
8. juli 2016
Pantnr.: 2274.8024
Kunde : Boet Efter Peter Røy
Ejendom: Amaliehaven 37, 7080 Børkop
Auktionsopgørelse
Advokat Erik Heilesen har bedt os om at sende dem en opgørelse over, hvor meget vi har til gode i
ejendommen. Derfor sender vi her en opgørelse over de lån, vi har stående i ejendommen pr. 25-08-2016 .
Vil du på vores vegne sende Advokat Erik Heilesen disse oplysninger sammen med oplysning om dine
eventuelle inkassoomkostninger.
Samlet tilgodehavende pr. auktionsdagen
heraf restgæld
morarenter, restancer og gebyrer
1.781.237,08 DKK.
1.765.660,56 DKK.
15.576,52 DKK.
Når du afregning, skal vedlagte "auktionsafregning", indsendes til Realkredit Danmark. Der skal også stå, på
hvilken dato auktionskøber betalte til dig.
Der vil løbe flere morarenter, pt. 18 % p.a., fra auktionsdagen til betaling sker af ydelser, som ikke er betalt
inden sidste rettidige betalingsdag. Dette gælder også ydelser, som forfalder til betaling mellem 1. og en
eventuel 2. auktion. Morarenten opkræves på fremtidige terminsopkrævninger.
Lånet er et FlexLån® baseret på inkonvertible obligationer. Lånet har derfor særlige indfrielsesvilkår og skal
refinansieres pr. 01.04.2017. Derefter fastsættes ny obligationsrestgæld, kontantlånsrente og ydelse.
Dette skal stå i salgsopstillingen til auktionen.
Samtidig beder vi om at få tilsendt liste over indkaldte til auktionen, husk eventuelle
kautionister/meddebitorer.
Med venlig hilsen
Realkredit Danmark
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
29/127
- 29 -
25.08.2016
Auktionsopgørelse pr.
Pant-/løbenr .
Matr. nr.:
Beliggende:
Debitor:
2274 8024
002
15 AF Børkop By, Gauerslund
Amaliehaven 37, 7080 Børkop
Boet Efter Peter Røy
Hovedstol
Restgæld pr.
Obligationsrestgæld pr.
Låntype:
Normalydelse pr.
Rente p.a.:
Restløbetid
Obligationsfondskode(r):
01.09.2016
01.09.2016
FlexLån® F5K
01.09.2016
0,9820%
25 år 7 mdr
DKK
DKK
DKK
1.985.000,00
1.765.660,56
1.755.055,43
DKK
7.702,99
0928631
Opgørelse pr.
Restgæld pr.
Restance pr.
Restance pr.
25.08.2016
01.09.2016
11.08.2016
11.07.2016
DKK
DKK
DKK
1.765.660,56
7.703,02
7.703,02
Morarente pr. opgørelsesdagen
25.08.2016
DKK
170,48
DKK
DKK
DKK
1.781.237,08
1.765.660,56
15.576,52
DKK
0,00
Total til overførsel for lån
Tvangsauktionssalgsopstillingen:
002
Kolonne 1
Kolonne 2
Kolonne 3
Auktionsopgørelsen er beregnet ud fra den forudsætning at
terminsydelserne ikke betales i tiden frem til auktionsdagen.
Gebyrrestancer
Gebyrrestancer medtages på bedst prioriterede lån.
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
30/127
- 30 -
Advokat
Anne G. Fog
Damhaven 5 B
7100 Vejle
Reference:
8. juli 2016
Pantnr.: 2274.8024
Kunde : Boet Efter Peter Røy
Ejendom: Amaliehaven 37, 7080 Børkop
Auktionsafregning pant nr.:
2274 8024
Auktionsdato:
Auktionskøbers
betalingsdato:
25-08-16
_____________
Lån nr.
002
Restancer
Morarenter
i alt
i alt
DKK
DKK
15.406,04
170,48
Gebyrrestancer
i alt
DKK
0,00
Vedlagt i alt
15.576,52
Gebyrer medregnes på bedst prioriterede lån.
Lånene kan stå i vilkårlig rækkefølge.
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31/127
- 31 -
Supplerende oplysninger til salgsopstillingen til tvangsauktionen
Gældsovertagelse/indfrielse:
En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af lånet hos Realkredit Danmark
A/S. Eventuelle efterstående panthavere eller liebhavere opfordres derfor til at rette henvendelse til
Realkredit Danmark A/S med henblik på at opnå forhåndstilsagn om gældsovertagelse på nærmere
aftalte vilkår. Opfordringen om forhåndstilsagn gælder dog ikke, såfremt den efterstående panthaver
er et pengeinstitut, et forsikringsselskab, en pensionskasse eller et andet realkreditinstitut. Et selskab
må i øvrigt forudse krav om supplerende personlig hæftelse.
På privatejendomme skal henvendelse ske til en filial i Danske Bank A/S. På erhvervsejendomme skal
henvendelse ske direkte til Realkredit Danmark A/S, evt. via Finanscenter i Danske Bank A/S.
Det kan ikke forventes, at Realkredit Danmark A/S udsteder samtykkeerklæring, før der er taget endelig stilling til gældsovertagelse og eventuelle forbehold herfor er opfyldt eller lånene til Realkredit Danmark A/S er indfriet.
Indfrielse af lån sker i overensstemmelse med Realkredit Danmark A/S almindelige indfrielsesvilkår.
Morarenter:
Auktionskøber skal, uanset det i vilkårenes afsnit 6A omtalte, betale de morarenter på terminsrestancer samt eventuelle opsagte lån, der påløber efter auktionens afholdelse, idet morarenter kun er beregnet frem til auktionsdagen.
Yderligere morarenter påløber med p.t. 18% p.a. fra auktionsdagen til betaling sker af ydelser, som
ikke er betalt inden sidste rettidige betalingsdag. Dette gælder også af ydelser, som forfalder til betaling mellem 1. og 2. auktion. Morarenten opkræves på fremtidige terminsopkrævninger.
Delvis dækning til Realkredit Danmark A/S:
Ved delvis dækning foretages fordelingen af budsummen mellem restancer og overtagelse af restgæld
af Realkredit Danmark A/S.
Bekæmpelse af hvidvask og terrorfinansiering:
En auktionskøber skal som følge af hvidvaskreglerne legitimere sig overfor Realkredit Danmark A/S.
Er auktionskøber en fysisk person skal der udleveres kopi af sygesikringsbevis og billedlegitimation i
form af kopi af pas eller kørekort til Realkredit Danmark A/S eller dennes repræsentant. Hvis køber er
et selskab, skal der udleveres tegningsudskrift fra Erhvervsstyrelsen, som er mindre end 3 måneder
gammel samt legitimation for de fysiske personer, som er endelige ejere af selskabet (direkte eller
indirekte).
Legitimationen skal være tydelig og let læselig
Udstedelse af samtykkeerklæring er blandt andet betinget af, at gyldig legitimation er udleveret til og
godkendt af Realkredit Danmark A/S eller dennes repræsentant.
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32/127
- 32 -
Erhverv:
Det påhviler debitor at opgøre en eventuel momsreguleringsforpligtigelse, og Realkredit Danmark A/S
er som rekvirent ikke bekendt med, om der påhviler ejendommen en sådan. Realkredit Danmark A/S
vil som eventuel auktionskøber ikke overtage en eventuel momsreguleringsforpligtigelse.
side 2 af 2
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
33/127
- 33 Jane Behr
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
4836 GRC - Kontakt <[email protected]>
14. juli 2016 10:45
Jane Behr
Panth - Sagsnr. 142833A - Tvangsauktion over ejendommen til Amaliehaven 37,
7080 Børkop - 2274 8024
Tak for Deres brev.
Vores krav bedes opgjort i salgsopstillingen i kolonne 1 og 4.
Hovedstol: 1.600.000,00 kr.
Opgjort til kr.:
0,00 kr.
Såfremt der er ændringer til fordringens opgørelse, vil dette blive rettet ved tvangsauktionen.
Vi ser frem til at modtage salgsopstillingen via mail: [email protected].
Med venlig hilsen
Karen Damsbo
Danske Bank
Gældsrådgivning
Holmes Kanal 2-12
1092 København K
[email protected]
Telefon +45 45 13 83 33
www.danskebank.dk
1
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34/127
- 34 Jane Behr
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Birte Høj Lauridsen Opkrævning Økonomi Vejle Kommune <[email protected]>
14. juli 2016 11:24
Jane Behr
SV: Sagsnr. 142833A - Tvangsauktion over ejendommen til Amaliehaven 37, 7080
Børkop.
Adv osys sagsnr.:
142833A
Hej Jane
Skyldig ejendomsskat pr. 25/8­2016 udgør kr. 4.902,99.
Venlig hilsen
Birte Høj Lauridsen
Opkrævning | Koncernservice | Økonomi & Arbejdsmarks­ & Sundhedsforvaltningen
Vejle Kommune | Skolegade 1 | 7100 Vejle | [email protected] | 76 81 17 43
Denne mail er blevet scannet af http://www.progressive.dk og indeholder ikke virus!
1
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
35/127
- 35 -
Jane Behr
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Vedhæftede filer:
[email protected]
5. juli 2016 09:58
Jane Behr
Vedr.: Sagsnr. 142833A - ejendommen Amaliehaven 37, 7080 Børkop
image001.jpg; Spørger_om_der_er_brandrestance.PDF
FORSIKRING INKASSO
Afsendt den:
05.07.2016
Tvangsauktion over ejendommen Amaliehaven 37, 7080 Børkop, jeres j.nr.
142833A
Tak for jeres meddelelse om, at der den 25. august 2016 afholdes tvangsauktion over ejendommen beliggende Amaliehaven
37, 7080 Børkop, matr.nr. 15af.
På vegne af Alm. Brand Forsikring A/S, CVR nr. 10 52 69 49 skal jeg herved oplyse, at ovennævnte kunde ikke har ubetalte
forfaldne præmier hos Alm. Brand Forsikring A/S. Brandpræmien, policenummer 106596751, er betalt frem til 31. december
2016.
Har I spørgsmål?
Hvis I har spørgsmål, kan I ringe til os på telefon 35 47 78 15 alle hverdage mellem kl. 9.00 og 16.00 eller sende en mail til
[email protected]. I bedes ved jeres henvendelse oplyse kundenummer 9643076926-F/ABCHKR.
Med venlig hilsen
Alm. Brand Forsikring A/S
Inkassoafdelingen
Christine Kjærgaard
1
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
36/127
- 36 -
Overblik- arbejdsredskab for den professionelle bruger
Resumé
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Ejendommen
Ejendommens adresse:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Amaliehaven 37, 7080 Børkop
Matr.nr.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15af Børkop By, Gauerslund
Grundareal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 910 m²
Ejendomsnummer:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 005490
Kommune:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vejle Kommune
Ejerforhold:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137 m²
Anvendelse:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Antal samlet fast ejendomme:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
Bygninger
BBR-meddelelsen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Energimærkning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Se energimærkerapporten
Tilstandsrapport. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Elinstallationsrapport. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Byggesag. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Byggeskadeforsikring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Olietanke. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Fredede bygninger. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.029 kr.
Statstilskud efter stormfald. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Ejendomsskattebillet. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Ejendoms- og grundværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.750.000 kr.
Vurderingsmeddelelse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Forfalden gæld til kommunen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Huslejenævnssager. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Arbejderbolig. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Jordrente. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Planer
Zonestatus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Byzone
Lokalplaner. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Kommuneplaner. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Varmeforsyning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Vejforsyning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Se bilag.
Hovedstadsområdets transportkorridorer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Vand
Aktuelle afløbsforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Aktuel vandforsyning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Privat, alment vandforsyningsanlæg
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Spildevandsforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Grundvand - Drikkevandsinteresser. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Grundvand - Følsomme indvindingsområder. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Jordforurening
Jordforureningsattest. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Lettere jordforurening. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Påbud iht. jordforureningsloven. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Natur, skov og landbrug
Fredskov. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Majoratsskov. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Beskyttet natur. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Internationale naturbeskyttelsesområder. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Landbrugspligt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Naturperler. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Sø- og åbeskyttelseslinjer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Kirkebyggelinjer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Klitfredningslinje. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Strandbeskyttelseslinje. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Beskyttede sten- og jorddiger. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Rapport-ID: b95748ff-334a-428b-b71a-726d35d4fbf9
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
37/127
- 37 -
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
For ejendommen
Amaliehaven 37, 7080 Børkop
Ejendommens adresse:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Amaliehaven 37, 7080 Børkop
Matr.nr.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15af Børkop By, Gauerslund
Grundareal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 910 m²
Ejendomsnummer:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 005490
Kommune:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vejle Kommune
Ejerforhold:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137 m²
Anvendelse:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Antal samlet fast ejendomme:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
Detaljeret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 15af Børkop By, Gauerslund
Rapport-ID: b95748ff-334a-428b-b71a-726d35d4fbf9
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
38/127
- 38 -
Indhold
Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resumé. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Uddybning af enkelte svar
Økonomi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Ejendomsskat (grundskyld). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Ejendoms- og grundværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Forfalden gæld til kommunen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Planer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Zonestatus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Lokalplaner. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Kommuneplaner. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Varmeforsyning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Vand. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Aktuelle afløbsforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Aktuel vandforsyning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Spildevandsforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Grundvand - Drikkevandsinteresser. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
13
13
13
13
15
Om ejendomsdatarapporten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Generelt om ejendomsdatarapporten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Ordforklaring - ejendomsoplysninger. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Følgende bilag kan hentes:
• BBR­meddelelsen
• Energimærkning
• Tilstandsrapport
• Ejendomsskattebillet
• Vurderingsmeddelelse
• Vejforsyning
• Jordforureningsattest
Side 2 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
39/127
- 39 -
Resumé
Bygninger
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Energimærkning
Hvad er ejendommens energimærke?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Se energimærkerapporten
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Byggeskadeforsikring
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.029 kr.
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.750.000 kr.
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
overtages af køberen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber.
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?. . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Jordrente
Side 3 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
40/127
- 40 -
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Planer
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Byzone
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Kommuneplaner
Kommuneplaner. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Se bilag.
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?. . . . . . . . . . Separatkloakeret: spildevand + tag- og
overfladevand
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. . . . Privat, alment vandforsyningsanlæg
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Påbud iht. jordforureningsloven
Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
(DAI)?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Natur, skov og landbrug
Side 4 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
41/127
- 41 -
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspligt?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderligere information.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?. . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Klitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 19. juli 2016
Side 5 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42/127
- 42 -
Økonomi
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.029 kr.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Skatteår. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2016
Kommune. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vejle Kommune
Grundskyld. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.029,08 kr.
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Grundskyld af værdi af stuehus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Dækningsafgift, erhvervsejendomme. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Dækningsafgift af forskelsværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Dækningsafgift af grundværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Skat ialt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7.029,08 kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Økonomi
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?. . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.750.000 kr.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2½ procent for
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsår. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2015
Dato for seneste vurdering eller ændring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01-10-2015
Ejendomsværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.750.000 kr.
Grundværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 350.100 kr.
Fradrag. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76.700 kr.
Stuehus grundværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Stuehusværdi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kontaktoplysninger - forklaring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
www adresse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Det lokale skattecenter
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
http://www.skat.dk/
Økonomi
Forfalden gæld til kommunen
Side 6 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
43/127
- 43 -
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af køberen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ja
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyningsselskaber."
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Er der forfalden gæld på ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Forfalden gæld i alt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.902,99 kr
Gælden er opgjort pr.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25-08-2016
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25-08-2016
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.282,83 kr
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat / renovation m.v.
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.571,62 kr
Gældsposter vedrørende: Renter
Krav i alt vedrørende denne gældstype. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48,54 kr
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Byzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
Zonestatus: Byzone
Matr.nr. 15af Børkop By, Gauerslund
Andel af matrikel dækket af zonen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 %
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kontaktoplysninger - forklaring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunalbestyrelsen
Kontakt egen kommune
Planer
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Bemærk, at oplysningen er opdelt i forslag til og vedtagne Lokalplaner, Temalokalplaner,
Lokalplaner for delområder og Temalokalplaner for delområder.
Side 7 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
44/127
- 44 -
Lokalplaner, vedtagne
Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt,
afgrænset område må benyttes eller et projekt konkret skal udføres.
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Lokalplan: Boligområde ved Skolebakken, Amailihaven, Børkop
Planens navn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Boligområde ved Skolebakken, Amailihaven, Børkop
Plannummer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.30
Kommune. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vejle
Navn på plandistrikt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Børkop
Planstatus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vedtaget
Dato for offentliggørelse af planforslag. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21-12-1998
Dato for vedtagelse af plan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19-04-1999
Generel anvendelse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Boligområde
Specifik anvendelse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Boligområde - Åben lav
Planzone. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Byzone
Link til plandokument. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Link
Matr.nr. 15af Børkop By, Gauerslund
Andel af matrikel dækket af plan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 %
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Lokalplaner, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne"
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Lokalplaner for delområder, vedtagne
En lokalplan for delområde er en underopdeling af en lokalplan. Der kan fx være overordnede
rammer i lokalplanen, mens lokalplanen for delområdet udlægger mere detaljerede rammer.
Se iøvrigt "Lokalplaner, vedtagne".
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Lokalplaner for delområder, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne "
Temalokalplaner, vedtagne
Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne"
Temalokalplaner, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne"
Side 8 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
45/127
- 45 -
Temalokalplaner for delområder, vedtagne
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne "
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Temalokalplaner for delområder, forslag
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Planer
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne "
Kommuneplaner
Kommuneplaner. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn fx bygningsbevaringshensyn
Kommuneplan: Vejle Kommuneplan 2013 - 2025
Planens navn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vejle Kommuneplan 2013 - 2025
Kommune. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vejle
Planstatus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vedtaget
Dato for vedtagelse af plan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18-12-2013
Dato for ikrafttrædelse af plan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 05-02-2014
Link til plandokument. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Link
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kontaktoplysninger - forklaring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Adresse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Telefonnummer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Emailadresse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
www adresse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften
af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på
[email protected] eller telefon 7254 4804.
Langelinie Allé 17, 21 København Ø
3529 1000
[email protected]
https://erhvervsstyrelsen.dk/
Temakommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Side 9 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
46/127
- 46 -
Temakommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Kommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Boligområde ved Amaliehaven i Børkop
Planens navn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Boligområde ved Amaliehaven i Børkop
Plannummer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5.B.15
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1917261
Kommune. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vejle
Navn på plandistrikt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Børkop
Planstatus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vedtaget
Dato for vedtagelse af plan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18-12-2013
Dato for ikrafttrædelse af plan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 05-02-2014
Generel anvendelse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Boligområde
Specifik anvendelse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Boligområde
Planzone. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Byzone og landzone
Fremtidig planzone. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Byzone og landzone
Maksimal bebyggelsesprocent. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 %
Maksimalt antal etager. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
Maksimal bygningshøjde. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8,5 m
Notat om områdeanvendelsen. Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, udført som åben-lav og
tæt-lav bebyggelse.
Notat om bebyggelse. . Ved åben-lav boligbebyggelse må bebyggelsesprocenten maksimalt være 30 for
den enkelte ejendom. For ejendomme, der anvendes til tæt-lav boligbebyggelse, er bebyggelsesprocenten
max. 40. Grunde må ikke udstykkes mindre end 800 m² ved åben-lav bebyggelse og 350 m² ved tæt-lav
bebyggelse.
Notat om ophold. . . Der skal udlægges areal til fælles opholds- og legeområder for områdets beboere. For
hver boligenhed udlægges mindst 15 m² ved åben-lav bebyggelse og 20 m² ved tæt-lav bebyggelse. Fælles
friarealer kan placeres samlet for de enkelte bebyggelser.
Notat om miljø. . . . . . . . . Støj fra vejanlæg og jernbane må ikke overstige det støjniveau, som er fastsat i de
generelle rammer.
Notat om zoneforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Området er i byzone og landzone.
Notat, andet Der må ikke foretages regulering af terræn på de enkelte grunde på mere end +/-0,50 meter
uden Byrådets tilladelse.
Link til plandokument. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Link
Matr.nr. 15af Børkop By, Gauerslund
Andel af matrikel dækket af plan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 %
Kommuneplanstrategi, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Side 10 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47/127
- 47 -
Kommuneplan: Planstrategi for Trekantområdet Danmark
Planens navn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Planstrategi for Trekantområdet Danmark
Kommune. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vejle
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Planstatus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Forslag
Dato for offentliggørelse af planforslag. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29-08-2007
Dato for start på offentliggørelsesperioden. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 03-10-2007
Dato for slut på offentliggørelsesperioden. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 05-12-2007
Link til plandokument. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Link
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Planstrategi 2015 Vejle Kommune og Trekantområdet
Planens navn. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Planstrategi 2015 Vejle Kommune og Trekantområdet
Kommune. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vejle
Planstatus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vedtaget
Omfang af revision. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Delvis revision
Dato for vedtagelse af plan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19-08-2015
Dato for ikrafttrædelse af plan. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16-09-2015
Link til plandokument. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Link
Kommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Planer
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?. . . . . . . . . . . .
Ja
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Forsyningsområde, vedtaget
Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området.
Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Side 11 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48/127
- 48 -
Varmeforsyning: Børkop By - Fjernvarme
Navn på forsyningsområde. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Børkop By
Forsyningsform. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fjernvarme
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Forsyningsselskab. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . GAUERSLUND FJERNVARME A M B A
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Matr.nr. 15af Børkop By, Gauerslund
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kontaktoplysninger - forklaring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Kontakt egen kommune
Område med forsyningsforbud, vedtaget
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud
foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Varmeforsyning: Børkop By - El
Navn på område med forsyningsforbud. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Børkop By
Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . El
Matr.nr. 15af Børkop By, Gauerslund
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Område med tilslutningspligt, vedtaget
Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området.
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Varmeforsyning: 1.30 - Boligområde ved Skolebakken, Amailihaven, Børkop Lokalplan
Navn på område med tilslutningspligt. . . . . . . . . . 1.30 - Boligområde ved Skolebakken, Amailihaven, Børkop
Type af tilslutningspligt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tilslutningspligt ny bebyggelse
Tilslutningspligt i henhold til. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Lokalplan
Dato for beslutning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19990419
Matr.nr. 15af Børkop By, Gauerslund
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Side 12 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49/127
- 49 -
Vand
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? Separatkloakeret: spildevand + tagog overfladevand
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Matr.nr. 15af Børkop By, Gauerslund
Afløbsforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. . . . . . . . . . . . . .
Privat, alment
vandforsyningsanlæg
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr. 15af Børkop By, Gauerslund
Vandforsyning. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Privat, alment vandforsyningsanlæg
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Vand
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?. . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Spildevandsforhold for ejendommen
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Matr.nr. 15af Børkop By, Gauerslund
Afløbsforhold. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Side 13 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50/127
- 50 -
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner.
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Spildevandsplan: BK042 - Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i
hver sin ledning)
Navn på område med kloakopland. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . BK042
Eksisterende kloaktype. . . . . . . . . . . . Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor
ejendommen er beliggende?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Matr.nr. 15af Børkop By, Gauerslund
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen (%). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Kloakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til
spildevandsforsyning helt eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at
ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kontaktoplysninger - forklaring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Kontakt egen kommune
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?. . . . . . . . . . . . . . . . Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?. . . . . . . . . . . . . . Ja
Spildevandsplan: 5966 - OP
Renseklassekode. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . OP
Renseklasse. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Reduktion af organisk stof og total fosfor
Kode for område med renseklasseopland. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.11
Side 14 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51/127
- 51 -
Navn for område med renseklasseopland. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Lillebælt/Jylland
Matr.nr. 15af Børkop By, Gauerslund
Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 %
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Vand
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ja
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne ''Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og ''Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Matr.nr. 15af Børkop By, Gauerslund
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ja
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Link
Områder på matriklen:
Type af område. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Områder med drikkevandsinteresser
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kommunen
Side 15 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52/127
- 52 -
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en ”Ikke komplet rapport”. Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som ”Komplet” og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
• BBR-meddelelse
• Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Vurderingsmeddelelse
• Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Energimærke
• Kort over vejforsyning
• Jordforureningsattest
• Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 16 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
53/127
- 53 -
Byggesag
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med
2½ procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for
erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under ” Ejendoms- og grundværdi”.
Forfalden gæld til kommunen
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens størrelse.
Side 17 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54/127
- 54 -
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
– efter nabohøring – dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Aktuelle afløbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæg.
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme
indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Side 18 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
55/127
- 55 -
Jordforureningsattest
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt jordforurening
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.
Lettere jordforurening
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under ”Anden viden”. Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.
Påbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m²). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Side 19 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
56/127
- 56 -
Klitfredningslinje
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Strandbeskyttelseslinje
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 20 af 20
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
57/127
- 57 -
Appendiks
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Rapport-ID: b95748ff-334a-428b-b71a-726d35d4fbf9
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
58/127
- 58 -
Læsevejledning
Om appendiks
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Appendiks for ejendomsdatarapporten indeholder generelle, uddybende informationer om
de oplysninger, der indgår i ejendomsdatarapporten. Informationerne stammer
hovedsageligt fra de myndigheder, som er ansvarlige for den bagvedliggende lovgivning.
Hvis informationerne i appendiks giver anledning til spørgsmål, henvises der til den
administrative myndighed for den pågældende oplysning, som nævnes under
”Kontaktoplysninger”.
Der kan gives følgende uddybninger om de enkelte oplysninger:
Resumé
Generelle og vigtige informationer om oplysningen.
Formål
Formålet med oplysningen.
Baggrund
Baggrunden for oplysningen.
Lovgivningsmyndighed
Navnet på den myndighed, der er ansvarlig for den bagvedliggende lovgivning. Oftest er det
ikke denne myndighed, der administrerer oplysningen i forhold til borgere og virksomheder.
Se ”Kontaktoplysninger”.
Lovgrundlag
Den lov eller lovparagraf, hvor oplysningen er beskrevet.
Datakilde
Navnet på den kilde, hvor oplysningen er registreret og hentes fra.
Link til mere info
Et link til Internettet, hvor der kan findes uddybende information.
Kontaktoplysninger
Her oplyses navnet på den administrative myndighed, dvs. den myndighed, der skal
kontaktes ved eventuelle spørgsmål til det konkrete indhold af oplysningen. Ved spørgsmål
angående ejendomsdatarapporten generelt henvises til ejendomsdatarapportens support.
Side 2 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
59/127
- 59 -
Appendiks
Lovgivningsmyndighed:
Aktuel vandforsyning
Lovgrundlag:
Miljøstyrelsen
''BBR-loven,'' LBK nr. 1080 af 05/09/2013
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Resumé
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en
Datakilde:
ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg
(egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller
Link til mere info:
blandet vandforsyning.
https://www.borger.dk/Sider/Spildevand-og-
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
kloakering.aspx
Formål
Kontaktoplysninger
Kommunerne fører generelt tilsyn med alle
Administrativ myndighed: Kommunen
vandforsyningsanlæg af hensyn til kontrol af
Arbejderbolig
vandkvaliteten. Registreringen af
vandforsyningsforhold i Bygnings- og Boligregistret
har til formål at understøtte dette arbejde.
Resumé
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet
statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen.
Lovgivningsmyndighed:
Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte,
Naturstyrelsen
dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på
Lovgrundlag:
ejendommen.
''BBR-loven,'' LBK nr. 1080 af 05/09/2013
Kilde: NaturErhvervstyrelsen
Datakilde:
Baggrund
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
Lånet til arbejderboliger blev ydet til personer, der var
beskæftiget ved landbruget. Der var endvidere en
Link til mere info:
mulighed for at en landmand kunne opføre boliger,
https://www.borger.dk/Sider/Drikkevand-og-
der skulle anvendes til udlejning til ansatte på gården.
vandforbrug.aspx
Fra 1. april 1971 blev reglerne for landarbejderboliger
ændret til, at ejendommene fremover skulle
Kontaktoplysninger
prioriteres med realkreditlån. Staten udbetalte
Administrativ myndighed: Kommunen
herefter halvårlige ydelsestilskud til betaling af
ejendommens realkreditbelåning.
Aktuelle afløbsforhold
Kilde: NaturErhvervstyrelsen
Resumé
Lovgivningsmyndighed:
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses,
NaturErhvervstyrelsen
hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der
skelnes overordnet mellem om ejendommen er
Lovgrundlag:
beliggende i eller udenfor et kloakeret område.
"Bekendtgørelse af lov om arbejderbolig på landet",
Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et
LBK nr. 344 af 16/05/1997 og "Lov om ændring af
kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen
arbejderbolig på landet", LOV nr. 111 af 26/02/2008.
ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra
tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken,
Datakilde:
toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer
Matrikelregisteret
eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem.
Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor
Link til mere info:
et kloakeret område eller er udtrådt af
http://www.statens-adm.dk/Laan-tilskud-og-stotte/
kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
Jordbrug-og-fiskeri/Jordbrugsstotte/Ovrige-laan-og-
spildevandet behandles.
garantier/Statslaan
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Kontaktoplysninger
Formål
Administrativ myndighed: Statens Administration
Registreringen af afløbsforhold anvendes bl.a. i
forbindelse med spildevands- og miljøplanlægning.
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Tlf: 3392 9800
Email: [email protected]
www: http://www.statens-adm.dk/
Side 3 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
60/127
- 60 -
Lovgrundlag:
BBR-meddelelsen
"Naturbeskyttelsesloven", LBK. nr. 951 af
03/07/2013, §3
Resumé
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen
Datakilde:
har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Danmarks ArealInformation (DAI)
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBRmeddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
Link til mere info:
ejendommen - også selvom de ikke nødvendigvis er
http://www.naturstyrelsen.dk/Naturbeskyttelse/
lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på
National_naturbeskyttelse/Paragraf3/
BBR-meddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
Formål
Formålet med BBR-meddelelsen er at fremstille de
Beskyttede sten- og jorddiger
oplysninger, det offentlige har registreret om en
ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR) på en let
Resumé
og overskuelig måde. Oplysningerne på BBR-
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er
meddelelsen ligger bl.a. til grund for
beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven.
ejendomsvurderingen ligesom oplysningerne
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke
anvendes i forbindelse med en ejendomshandel.
anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
område.
Kilde: Kulturstyrelsen via geodata-info.dk
Lovgivningsmyndighed:
Baggrund
SKAT
Datasættet er tilvejebragt gennem Danmarks
Lovgrundlag:
Miljøportals samling og harmonisering af digetemaet
"BBR-loven", LBK nr. 1080 af 05/09/2013, § 5, stk.
fra de danske amter. Datasættet vedligeholdes i dag
5 og "OIS-Bekendtgørelsen", BEK nr. 195 af
af Kulturstyrelsen.
07/03/2008, § 14
Kilde: Kulturarvsstyrelsen via geodata-info.dk
Datakilde:
Lovgivningsmyndighed:
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
Kulturstyrelsen
Link til mere info:
Lovgrundlag:
http://boligejer.dk/bbr-meddelelse
"Museumsloven", Lov nr. 473 af 07/06/2001 §29a
med senere ændringer, senest Lov nr. 454 af
Kontaktoplysninger
09/06/2004. "Bekendtgørelse om beskyttede sten-
Administrativ myndighed: Kommunen
og jorddiger og lignende", Bek. nr. 1029 af
21/10/2004.
Beskyttede naturtyper
Datakilde:
Resumé
Danmarks ArealInformation (DAI)
Naturtyper som er beskyttet efter
naturbeskyttelseslovens § 3. Tilstandsændring af
Link til mere info:
beskyttet natur kræver tilladelse (dispensation). Et
http://www.kulturstyrelsen.dk/kulturarv/fortidsminder/
beskyttet areal kan i årenes løb ændre sig så meget,
sten-og-jorddiger/
at det ikke længere er beskyttet. Omvendt kan et
areal som i dag ikke er beskyttet, ændre sig, så det
Kontaktoplysninger
bliver det. Det er de faktiske forhold på arealet
Administrativ myndighed: Kommunen
(størrelse, botanik, omlægningshyppighed m. m.) der
afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er
Beskyttede vandløb
derfor vejledende. Hvorvidt et areal er beskyttet eller
ej, vil i tvivlstilfælde blive afgjort ved en besigtigelse
Resumé
og vurdering af arealet.
Oplysningen indeholder registreringer af de vandløb,
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens § 3.
Et vandløb er kun beskyttet, hvis det er udpeget som
Lovgivningsmyndighed:
beskyttet. Tilstandsændring af beskyttet natur kræver
Naturstyrelsen
kommunens dispensation.
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
Lovgivningsmyndighed:
Naturstyrelsen
Side 4 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
61/127
- 61 -
Lovgrundlag:
Datakilde:
"Naturbeskyttelsesloven", LBK. nr. 951 af
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
03/07/2013, §3
Link til mere info:
Datakilde:
https://www.borger.dk/Sider/Byggeriets-regler.aspx
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Danmarks ArealInformation (DAI)
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
http://www.naturstyrelsen.dk/Naturbeskyttelse/
Kontaktoplysninger
Link til mere info:
Administrativ myndighed: Kommunen
National_naturbeskyttelse/Paragraf3/Beskyttelse_af_
%C2%A73_Naturtyper/Vandloeb/
Byggeskadeforsikring BBR
Resumé
Kontaktoplysninger
Her kan der ses detaljerede oplysninger vedr. en
Administrativ myndighed: Kommunen
eventuel byggeskadeforsikring. Hvis der er
byggeskadeforsikring for en bygning, vil eventuelle
Byggesag
eftersynsrapporter kunne ses under
"Byggeskadeforsikring BSFS".
Resumé
Byggeskadeforsikringsordningen gælder for alle
En byggesag vedrører byggeri, herunder tilbygninger,
private helårsboliger, hvor byggeansøgningen er
væsentlige ombygninger, væsentlige
indleveret til kommunen efter 1. april 2008.
anvendelsesændringer, lovliggørelse eller nedrivning
Kilde: Energistyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
Landdistrikter
(hel eller delvis). Et byggearbejde må ikke
påbegyndes uden byggetilladelse fra kommunen.
Ved mindre byggesager er det dog tilstrækkeligt at
anmelde byggeriet til kommunen, mens
byggearbejder af meget begrænset omfang og
kompleksitet kan udføres uden orientering til
kommunen. I Bygnings- og Boligregistret (BBR)
registrerer kommunen oplysninger, der vedrører
byggesagen, fx oplysninger om byggeriets omfang,
tilladelser, påbegyndelsesdato og fuldførelse. Man
skal dog være opmærksom på, at visse
byggesagstyper ikke registreres i BBR. Det kan f.eks.
gælde byggesager vedr. tekniske anlæg (master,
gylletanke m.v.) eller byggesager vedr.
konstruktionsændringer i etageejendomme
(gennembrydning af bærende vægge, udvendige
altaner m.v.). Man skal også være opmærksom på,
at byggesager, der ikke kræver
ibrugtagningstilladelse, godt kan være afsluttet i BBR,
selvom der stadig udestår nogle afsluttende
dokumenter i sagen. Sådanne forhold vil ikke blive
vist som verserende byggesag, men vil ofte være
noteret på BBR-meddelelsen.
Kilde: Energistyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
Landdistrikter
Formål
Byggeskadeforsikringsordningen blev indført i 2008
og har til formål at sikre boligejere mod alvorlige
byggeskader på en nyopført bolig (fx
sætningsskader, skimmelsvamp eller utætte tage),
som har betydning for boligens levetid og
funktionalitet.
Kilde: Energistyrelsen
Baggrund
Det er lovpligtigt for en professionel bygherre at tegne
en byggeskadeforsikring, hvis der er tale om
nybyggeri der hovedsageligt skal anvendes til
helårsbeboelse (dvs. sommerhuse m.v. er ikke
omfattet) med henblik på salg, udlejning mv. (dvs.
selvbyggere ikke er forpligtede til at tegne
forsikringen). Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012
også, når der etableres nye boligenheder i
eksisterende byggeri, der ikke hidtil har været
anvendt til beboelse, og hvor ombygningens karakter
og værdi er væsentlig efter byggelovens § 2. I
forbindelse med byggesagens afslutning registrerer
kommunen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), om
bygningen er omfattet af
Formål
byggeskadeforsikringsordningen, og i givet fald
Registrering af byggesager i BBR sker bl.a. af hensyn
hvilket forsikringsselskab der er tale om. Forsikringen
til den løbende statistik over byggeaktiviteten.
er gældende i 10 år fra udstedelsesdatoen.
Oplysningen kan f.eks. også bruges til at orientere
Kilde: Energistyrelsen
eventuelle købere eller långivere om, at der verserer
uafsluttede byggesager på ejendommen.
Kilde: Energistyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
Landdistrikter
Lovgivningsmyndighed:
Trafik- og Byggestyrelsen
Lovgrundlag:
Lovgivningsmyndighed:
"Byggeloven", LBK nr. 1185 af 14/10/2010,
Trafik- og Byggestyrelsen
"Almenboligloven", LBK nr. 1023 af 21/08/2013, og
"BBR-loven", LBK nr. 1080 af 05/09/2013
Lovgrundlag:
"Byggeloven", LBK nr. 1185 af 14/10/2010.
Datakilde:
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
Side 5 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
62/127
- 62 -
Link til mere info:
Ejendoms- og grundværdi
http://www.boligejer.dk/
obligatorisk_byggeskadeforsikring
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Resumé
Kontaktoplysninger
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT
Administrativ myndighed: Kommunen
fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har
Byggeskadeforsikring BSFS
betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat
og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
Resumé
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er
Her kan der ses eventuelle eftersynsrapporter for
under omlægning. Indtil der kommer nyt
eftersyn, som er udført efter hhv. 1 år og 5 år, hvis
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-
der er byggeskadeforsikring for ejendommen.
vurderingen nedsat med 2½ procent for private
Eftersynsrapporterne vises dog kun for ejer eller
ejendomme. For erhvervsejendomme bruges
fuldmagtshaver. Under "Byggeskadeforsikring BBR"
vurderingen fra 2014.
kan der ses yderligere oplysninger vedr. forsikringen.
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Kilde: Energistyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
Landdistrikter
Lovgivningsmyndighed:
Skat
Formål
Formålet med 1-års eftersynet er at give
bygningsejeren og forsikringsselskabet oplysninger
om byggetekniske svigt, således at ejeren og
forsikringsselskabet har et veldokumenteret grundlag
for at få byggeriets parter til at udbedre fejl og
mangler. Formålet med 5-års eftersynet er dels at
Lovgrundlag:
"Vurderingsloven", LBK nr. 1067 af 30/08/2013
Datakilde:
Vurderingsregisteret (VUR)
finde ud af, om der er bygningsdele der har udviklet
Link til mere info:
skade, dels at undersøge om de svigt, der blev
https://www.borger.dk/Sider/Ejendomsvurdering-og-
registreret ved 1- års eftersynet, er blevet udbedret.
ejendomsskat.aspx
Kilde: Energistyrelsen
Kontaktoplysninger
Baggrund
Loven om obligatorisk byggeskadeforsikring trådte i
kraft 1. april 2008. Efter denne dato skal der foreligge
et tilbud på en byggeskadeforsikring i forbindelse
med den ansøgning om byggetilladelse, der indgives
til kommunen. I forsikringens løbetid på 10 år skal
forsikringsselskabet gennemføre to eftersyn af din
bolig eller af en bolig, der er magen til - hvis du f.eks.
bor i et nybygget lejlighedskompleks.
Forsikringsselskabet kan nemlig lave stikprøveeftersyn, hvis to eller flere boliger er meget ens.
Kilde: Energistyrelsen
Administrativ myndighed: Det lokale skattecenter
www: http://www.skat.dk/
Ejendomsskat (grundskyld)
Resumé
Ejendomsskat opkræves af kommunen.
Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser.
Promillesatsen varierer afhængig af kommunen.
Derudover kan der i den samlede ejendomsskat
indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt
forskellige dækningsbidrag.
Lovgivningsmyndighed:
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Trafik- og Byggestyrelsen
Baggrund
Lovgrundlag:
"Byggeloven", LBK nr. 1185 af 1471072010, §25A §25F samt "Bekendtgørelse om
byggeskadeforsikring", Bek nr. 1292 af 24/10/2007.
I 1903 gennemførtes lov om ejendomsskyld, hvorved
de af matriklerne betingede skatter samt
bygningsafgiften og tienden bortfaldt. Ved lovens
ikrafttrædelse indførtes et nyt beskatningsgrundlag,
nemlig de enkelte ejendommes værdi i handel og
Datakilde:
ByggeSkadeForsikring Service (BSFS)
vandel - ejendomsskyldsværdien. Ved periodiske
vurderinger foretaget af særlige
vurderingsmyndigheder blev hver enkelt ejendoms
Link til mere info:
http://www.boligejer.dk/eftersynsrapporter
værdi ansat til værdien i handel og vandel uden
besætning, inventar, maskiner og andet
driftsmateriel. Af denne værdi svares 1,1 promille i
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
skat. Fra 1918 1,5 promille og fra 1920 2,0 promille.
Ved ændring af ejendomsskyldsloven i 1915 blev det
besluttet, at der ved siden ejendomsskyldsværdien
skulle ansættes en grundværdi. Denne ansættelse
Side 6 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
63/127
- 63 -
skulle foretages ud fra, hvad jorden var værd i
nemlig de enkelte ejendommes værdi i handel og
ubebygget stand uden hensyn til dens beliggenhed
vandel - ejendomsskyldsværdien. Ved periodiske
og beskaffenhed og til en økonomisk henseende god
vurderinger foretaget af særlige
anvendelse. I forbindelse med vedtagelsen af lov om
vurderingsmyndigheder blev hver enkelt ejendoms
beskatning til staten af faste ejendomme i 1922
værdi ansat til værdien i handel og vandel uden
Amaliehaven 37
7080 Børkop
ophævedes ejendomsskyldsloven. Samtidig indførtes
besætning, inventar, maskiner og andet
grundskyldsbegrebet, hvorefter jorden beskattes
driftsmateriel. Af denne værdi svares 1,1 promille i
selvstændigt ved siden af ejendomsskylden.
skat. Fra 1918 1,5 promille og fra 1920 2,0 promille.
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Princippet om at der betales grundskyld - en skat af
Ved ændring af ejendomsskyldsloven i 1915 blev det
grundens værdi - har under forskellige former
besluttet, at der ved siden ejendomsskyldsværdien
overlevet frem til i dag, hvor grundskylden er et vigtigt
skulle ansættes en grundværdi. Denne ansættelse
element i kommunernes finansiering.
skulle foretages ud fra, hvad jorden var værd i
Kilde: Økonomi- og Indenrigsministeriet
ubebygget stand uden hensyn til dens beliggenhed
og beskaffenhed og til en økonomisk henseende god
Lovgivningsmyndighed:
anvendelse. I forbindelse med vedtagelsen af lov om
Økonomi- og Indenrigsministeriet
beskatning til staten af faste ejendomme i 1922
ophævedes ejendomsskyldsloven. Samtidig indførtes
Lovgrundlag:
grundskyldsbegrebet, hvorefter jorden beskattes
"Lov om kommunal ejendomsskat", LBK nr. 1104 af
selvstændigt ved siden af ejendomsskylden.
22/08/2013.
Princippet om at der betales grundskyld - en skat af
grundens værdi - har under forskellige former
Datakilde:
overlevet frem til i dag, hvor grundskylden er et vigtigt
Det Fælleskommunale Ejendomsstamregister (ESR)
element i kommunernes finansiering.
Kilde: Økonomi- og Indenrigsministeriet
Link til mere info:
https://www.borger.dk/Sider/Ejendomsvurdering-og-
Lovgivningsmyndighed:
ejendomsskat.aspx
Økonomi- og Indenrigsministeriet
Kontaktoplysninger
Lovgrundlag:
Administrativ myndighed: Kommunen
"Lov om kommunal ejendomsskat", LBK nr. 1104 af
22/08/2013.
Ejendomsskattebillet
Datakilde:
Resumé
Ejendomsskattebilletten indeholder oplysninger om
opkrævning af grundskyld (ejendomsskat) til
kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også
indeholde andre afgifter, der opkræves af
Det Fælleskommunale Ejendomsstamregister (ESR)
Link til mere info:
https://www.borger.dk/Sider/Ejendomsvurdering-ogejendomsskat.aspx
kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til
kommune, hvilke afgifter der opkræves via
Kontaktoplysninger
ejendomsskattebilletten.
Administrativ myndighed: Kommunen
Kilde: Økonomi- og Indenrigsministeriet og Ministeriet
for By, Bolig og Landdistrikter
Formål
Grundskyld opkræves af kommunen for ejendomme,
for hvilke der er foretaget en ansættelse af
grundværdien jf. vurderingsloven. Grundskyld
pålignes de afgiftspligtige grunde med en bestemt
promille af den afgiftspligtige grundværdi. Promillen
kan variere afhængig af kommunen. Skatteårets
afgiftspligtige grundværdi findes ved at sammenligne
den aktuelle grundværdi med sidste års afgiftspligtige
grundværdi. Den laveste af disse udgør den
afgiftspligtige grundværdi.
Kilde: Økonomi- og Indenrigsministeriet
Elinstallationsrapport
Resumé
En elinstallationsrapport indeholder resultatet af
gennemgangen af bygningens el-installationer. Ved
gennemgangen vurderes elinstallationernes
funktionsdygtighed og hvorvidt de opfylder de krav,
som var gældende, da de blev udført eller ændret.
Udover elinstallationsrapporten skal sælger for at
anvende huseftersynsordningen have en
bygningssagkyndig til at udarbejde en
tilstandsrapport med resultatet af en gennemgang af
bygningernes synlige skader og tegn på skader. Se
Tilstandsrapport. Huseftersynsordningen er frivillig,
men er en forudsætning for at sælger kan undgå at
Baggrund
I 1903 gennemførtes lov om ejendomsskyld, hvorved
de af matriklerne betingede skatter samt
bygningsafgiften og tienden bortfaldt. Ved lovens
hæfte for skjulte skader ved boligen, og for at køber
kan tegne en ejerskifteforsikring.
Kilde: Sikkerhedsstyrelsen
ikrafttrædelse indførtes et nyt beskatningsgrundlag,
Side 7 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
64/127
- 64 -
Formål
Link til mere info:
Fremlægger sælger en tilstandsrapport, en
http://www.boligejer.dk/energimaerke-dokument
elinstallationsrapport og oplysning om
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
ejerskifteforsikring forud for indgåelse af en aftale om
Kontaktoplysninger
salg af fast ejendom, frigøres denne for sit
Administrativ myndighed: Energistyrelsen, EMO-
almindelige ansvar for bygningsmæssige fejl og
sekretariatet
mangler. Endvidere kan køber tegne en
Tlf: 88737310
ejerskifteforsikring.
Email: [email protected]
Kilde: Sikkerhedsstyrelsen
www: http://www.ens.dk/forbrug-besparelser/
byggeriets-energiforbrug/energimaerkning
Lovgivningsmyndighed:
Sikkerhedsstyrelsen
Forfalden gæld til kommunen
Lovgrundlag:
"Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast
ejendom m.v.", LBK nr. 148 af 15/02/2013 og
"Bekendtgørelse om elinstallationsrapporter som led i
huseftersynsordningen", Bek nr. 19 af 16/01/2012.
Datakilde:
Indberetningssystem for elinstallationssrapporter
(EeWeb)
Resumé
Her oplyses, om der til kommunen er utinglyste
gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel
køber.
Kilde: Vejledning til "Forespørgsel om
ejendomsoplysninger" udarbejdet af KL
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld (herunder lån),
Link til mere info:
restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er
http://boligejer.dk/elinstallationsrapportens-indhold
kreditor/hvor garantien er afgivet af kommunen. Der
oplyses endvidere kun om gæld og garantier, der
Kontaktoplysninger
hæfter på ejendommen. Er kreditor fx
Administrativ myndighed: Sikkerhedsstyrelsen
grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses der
www: http://www.sik.dk
ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Der
Energimærkning
oplyses typisk om seks arter af gæld, restance eller
lån. Disse er vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og
Resumé
varme. Det bemærkes, at gældsposter, fx
Et energimærke er en vurdering af en bygnings
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig
energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal
tilknytning til forespørgslens besvarelse, kan risikere
have et gyldigt energimærke udarbejdet af en
ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den
energikonsulent jf. bekendtgørelse om
sagsbehandlingstid, der går dels med registrering af
energimærkning af bygninger.
indbetalinger og dels med besvarelsen af
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
forespørgslen.
Formål
Kilde: Vejledning til "Forespørgsel om
ejendomsoplysninger" udarbejdet af KL
Energimærkningen har to formål: 1. At vise hvor store
energiudgifterne, der er for boligen - for eksempel til
Lovgrundlag:
olie, gas, fjernvarme og vand. 2. Give overblik over de
Formidlingsbekendtgørelsen, BEK nr. 1230 af
energimæssige forbedringer, det kan betale sig at
21/11/2014
gennemføre, hvad de går ud på, hvad de koster at
gennemføre, og hvor stor besparelse der kan opnås
Datakilde:
på el- og varmeregninger.
Kontakt kommunen
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Kontaktoplysninger
Lovgivningsmyndighed:
Administrativ myndighed: Kommunen
Energistyrelsen
Forfalden gæld til kommunen på
ejendommen
Lovgrundlag:
"Lov om fremme af energibesparelser i bygninger",
LBK nr. 636 af 19/06/2012 og "Bekendtgørelse om
Resumé
energimærkning af bygninger", Bek nr. 673 af
Her angiver kommunen, om der til kommunen er
25/06/2012.
utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen
og dermed overtages af en eventuel
Datakilde:
køber. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for
Energistyrelsens system til energimærker
yderligere fortrinsberettigede restancer samt
omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens
Side 8 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
65/127
- 65 -
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen
Formål
(eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke
Planlægningen skal ske i samarbejde med
indeholder ejendommens gældsposter fra den nye
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
Amaliehaven 37
7080 Børkop
ejendomsskattebillet, bør kommunen
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
SKAT: Der tages forbehold for evt.
af overordnede kommunale varmeplaner som
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
inddrivelsesomkostninger, der hæfter på
godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til
ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
pålæg af tilslutningspligt eller forbud af visse
Kilde: Vejledning til "Forespørgsel om
ejendomsoplysninger" udarbejdet af KL
opvarmningssystemer.
Baggrund
Lovgivningsmyndighed:
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er
Energistyrelsen
Kilde: Energistyrelsen
kommunen, der er kreditor. Der oplyses endvidere
kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor
Lovgrundlag:
fx grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses
Varmeforsyningslovens §§ 3-5 samt
der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold,
projektbekendtgørelsens § 7 og bilag nr. 3.1.
der er eller burde være tinglyst på ejendommen. Det
bemærkes, at gældsposter, fx ejendomsskatter, der
Datakilde:
forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til
PlansystemDK
forespørgslens besvarelse, kan risikere ikke at fremgå
af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid,
Link til mere info:
der går dels med registrering af indbetalinger og dels
http://www.ens.dk/undergrund-forsyning/el-
med besvarelsen af forespørgslen.
naturgas-varmeforsyning/forsyning-varme
Kilde: MBBL
Kontaktoplysninger
Lovgrundlag:
Administrativ myndighed: Kommunen
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner
mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret.
Forsyningsområde, vedtaget.
Datakilde:
Resumé
Kommunalt økonomisystem
Et forsyningsområde er et område, som af
kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
Kontaktoplysninger
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel
Forfalden gæld til kommunen på
moderejendom
naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform).
Lovgrundlag:
kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner
mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret.
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til
rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til
typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr
eller varmepumpe.
Kilde: Energistyrelsen
Datakilde:
Formål
Kommunalt økonomisystem
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
Kontaktoplysninger
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
Forsyningsområde, vedtaget
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
Planlægningen skal ske i samarbejde med
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
Resumé
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
Et forsyningsområde er et område, som af
af overordnede kommunale varmeplaner som
kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform).
pålæg af tilslutningspligt eller forbud af visse
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til
opvarmningssystemer.
rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til
Kilde: Energistyrelsen
kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området
typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr
Lovgivningsmyndighed:
eller varmepumpe.
Energistyrelsen
Kilde: Energistyrelsen
Side 9 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
66/127
- 66 -
Lovgrundlag:
Kontaktoplysninger
Varmeforsyningslovens §§ 3-5 samt
Administrativ myndighed: Kulturstyrelsen
projektbekendtgørelsens § 7 og bilag nr. 3.1.
H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 København V
Tlf: 33733373
Datakilde:
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Kontakt kommunen
Email: [email protected]
Link til mere info:
Fredskov
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
http://www.ens.dk/undergrund-forsyning/elnaturgas-varmeforsyning/forsyning-varme
Resumé
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den,
der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
anvende det til skovbrugsformål. Med
fredskovspligten følger desuden en række regler, der
tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Fredede bygninger
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk
Resumé
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark.
Baggrund
Størstedelen af dem er privatejede. Ejeren af en
Fredskove er skove, der er noteret med fredskovpligt
fredede ejendom har pligt til at holde bygningen i
i Matrikelregisteret, jf Skovloven. Langt den største
forsvarlig stand. Det betyder, at fredningsværdierne
del af de danske skove er fredskovspligtige.
skal opretholdes, og at taget, ydervæggene, dørene
Fredskovspligten blev indført for over 200 år siden for
og vinduerne som minimum skal være tætte og i
at sikre Danmarks forsyning med træ, efter at næsten
orden. Alle fredede bygninger er fredet både ind- og
al skov i Danmark var blevet ryddet. De
udvendigt. Når en bygning er fredet skal der søges
fredskovspligtige arealer kaldes fredskove. En
om tilladelse til alle ændringer, der går ud over
fredskov skal bestå af træer, som enten danner eller
almindelig vedligeholdelse. Både små og store
er i færd med at vokse op til sluttet skov af
ændringer kræver tilladelse. Lige fra en
højstammede træer. Det betyder dog ikke, at der
tagomlægning eller flytning af en skillevæg, til
ikke kan være ubevoksede arealer i en fredskov. Som
opsætning af et skilt på facaden. Der ydes ikke
udgangspunkt er fredskovspligtige arealer ifølge
erstatning i forbindelse med bygningsfredning, men
Skovloven: 1. Arealer, som miljøministeren har
fredede bygninger er omfattet af en række direkte og
besluttet skal være fredskovspligtige. 2. Arealer, der i
indirekte støtteordninger. Registreringen af de
matriklen eller tingbogen er noteret som
fredede bygninger er Kulturstyrelsens ansvar, og den
majoratsskov. 3. Arealer med skov, der ejes eller
finder sted i henhold til lov om bygningsfredning og
erhverves af stat, kommuner eller folkekirke, arealer,
bevaring af bygninger.
der ejes af disse, og hvor skov etableres eller
Kilde: MBBL
indfinder sig, samt tilhørende arealer uden
træbevoksning.
Formål
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk
Formålet fredning af bygninger er, at værne landets
ældre bygninger af arkitektonisk, kulturhistorisk eller
Lovgivningsmyndighed:
miljømæssig værdi, herunder bygninger, der belyser
Naturstyrelsen
bolig-, arbejds- og produktionsvilkår og andre
væsentlige træk af den samfundsmæssige udvikling.
Lovgrundlag:
"Skovloven", LBK nr. 678 af 14/06/2013 §3
Kilde: MBBL
Lovgivningsmyndighed:
Datakilde:
Kulturministeriet
Matrikelregisteret
Lovgrundlag:
Link til mere info:
Bygningsfredningsloven. Lovbekendtgørelse nr. 685
http://www.naturstyrelsen.dk/Naturbeskyttelse/Skov/
af 9. juni 2011 og Ændringslov nr. 1247 af 18.
Skovloven/Fredskov/
december 2012
Kontaktoplysninger
Datakilde:
Administrativ myndighed: Naturstyrelsens lokale
FBB
enhed
www: http://www.naturstyrelsen.dk/Lokalt/
Link til mere info:
http://www.kulturstyrelsen.dk/kulturarv/
bygningsfredning/
Side 10 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
67/127
- 67 -
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Fuglebeskyttelsesområder
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Resumé
Resumé
Levestederne for mange fuglearter forringes eller er
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne
direkte truede. Fuglebeskyttelsesområder er med til
''Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD)
at opretholde og sikre levestederne. I Danmark er
og ''Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSD-
områderne især vigtige for mange vandfugle. Hvis
områderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4
ejendommen er beliggende indenfor et
kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal
fuglebeskyttelsesområde, kan der være
kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af
begrænsninger for anvendelse af arealerne på
grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den
ejendommen.
naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4.
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk og nst.dk
Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne
bevares, samt byområder med et stort antal
Formål
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med
Fuglebeskyttelsesområder er med til at opretholde og
drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der
sikre levestederne for fugle.
findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk
drikkevandsformål men som overvejende har lokal
betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har
Baggrund
tidligere været en afgrænsning af Områder med
Danmark har udpeget 113 fuglebeskyttelsesområder,
Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men
hvoraf mange findes på havet, ofte tæt på kysten,
disse udpeges ikke længere.
hvor de også medtager strandenge eller andre
naturarealer. Hvert område er udpeget for at beskytte
Kilde: Naturstyrelsen via. Geodata-info.dk
bestemte fuglearter. Fuglebeskyttelsesområderne har
Formål
et samlet areal på ca. 14.700 km², fordelt med ca.
Drikkevandsområderne blev første gang udpeget i
12.100 km² som marine områder og ca. 2.600 km²
forbindelse med de amtslige regionplaner i 1997.
på land, svarende til ca. 82 % hav og 18 % land.
Siden er områderne blevet revideret i forbindelse med
Arealet på land svarer til ca. 6 % af Danmarks
den nationale afgiftsfinansierede
landareal og arealet på hav udgør ca. 11 % af
grundvandskortlægning. Grundvandskortlægningen
Danmarks havareal. Ca. 9.200 km² af
skal være afsluttet i 2015.
fuglebeskyttelsesområderne er samtidig udpeget
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk
som habitatområde. Grundlaget for områderne er
fuglebeskyttelsesdirektivet fra 1979, der har som
Baggrund
formål at beskytte og forbedre vilkårene for de vilde
Drikkevandsområderne blev første gang udpeget i
fuglearter i EU. Det sker bl.a. ved, at
forbindelse med de amtslige regionplaner i 1997.
medlemslandene opretter fuglebeskyttelsesområder.
Siden er områderne blevet revideret i forbindelse med
Direktivet indeholder også bestemmelser om, hvilke
den nationale afgiftsfinansierede
fuglearter der må jages og hvilke jagtmetoder, der må
grundvandskortlægning.
bruges.
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk
Lovgivningsmyndighed:
Lovgivningsmyndighed:
Naturstyrelsen
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
Lovgrundlag:
''Miljømålsloven,' LBK nr. 932 af 24/06/2009, § 8a,
Udpegningen er implementeret i dansk lovgivning ved
''Vandforsyningsloven,'' LBK nr. 1199 af 30/09/2013.
Miljøministeriets BEK, nr. 408 af 25/05/1994 med
Datakilde:
senere ændringer
Danmarks geologiske & hydrologiske database
Datakilde:
(Jupiter)
Danmarks ArealInformation (DAI)
Link til mere info:
Link til mere info:
http://www.naturstyrelsen.dk/Vandet/Vand-i-
http://naturstyrelsen.dk/naturbeskyttelse/
hverdagen/Grundvand/
natura-2000/natura-2000-omraaderne/fakta-om-
Kontaktoplysninger
omraaderne/
Administrativ myndighed: Kommunen
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Naturstyrelsen og
kommunen
www: http://www.naturstyrelsen.dk/Lokalt/
Side 11 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
68/127
- 68 -
Grundvand - Følsomme
indvindingsområder
Habitatområder
Resumé
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Resumé
Danmark har 261 habitatområder. Hvert område er
Følsomme indvindingsområder udpeges inden for
udpeget dels for at beskytte dels for at genoprette en
Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD)
gunstig bevaringsstatus for bestemte naturtyper og
og i indvindingsoplande til almene vandforsyninger
arter af dyr og planter. Hvis ejendommen er
uden for OSD. Der udpeges to typer af følsomme
beliggende indenfor et habitatområde, kan der være
indvindingsområder; Nitratfølsomme
begrænsninger for anvendelse af arealerne på
indvindingsområder (NFI) og Sprøjtemiddelfølsomme
ejendommen.
indvindingsområder (SFI).
Kilde: Naturstyrelsen.dk
Kilde: Naturstyrelsen via. Geodata-info.dk
Formål
Formål
Habitatområder udpeges for at beskytte og bevare
Udpegningen af følsomme indvindingsområder
bestemte naturtyper og arter af dyr og planter, som
foretages i forbindelse med
er af betydning for EU. I habitatområderne skal der
grundvandskortlægningen, og har til formål at sikre
ske forskellige bevaringsforanstaltninger, og der kan
drikkevandsinteresserne. Udpegningen er etableret
udarbejdes forvaltningsplaner for de enkelte områder.
for at kunne gøre en særlig indsats for at beskytte
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk
drikkevandet mod forurening, herunder især nitrat og
sprøjtemidler. Udpegningerne har betydning for
Baggrund
arealanvendelsen og kan medføre
De naturtyper, der skal beskyttes i habitatområder, er
rådighedsindskrænkninger.
dem: - Der er i fare for at forsvinde i deres naturlige
Kilde: Naturstyrelsen via. Geodata-info.dk
udbredelsesområde. - Der har et begrænset naturligt
udbredelsesområde, fordi de er gået tilbage, eller
Baggrund
fordi de fra naturens hånd er begrænsede. - Der er
Nitratfølsomme indvindingsområder (NFI) udpeges i
karakteristiske for forskellige områder af Europa. De
grundvandsdannende områder, hvor grundvandet
dyre- og plantearter, der skal bevares i
allerede er nitratbelastet, eller hvor der er ringe
habitatområder, er dem: - Der er truede, sårbare eller
geologisk beskyttelse overfor
sjældne. - Der kun findes på et mindre afgrænset
nitrat. Sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder
område (er endemiske) og kræver særlig
(SFI) er identificeret ud fra jordens følsomhed over for
opmærksomhed på grund af deres særlige levested
sprøjtemidler. SFI er udpeget for sandjorde, som er,
og/eller de mulige følger, som en udnyttelse af dem
eller vil kunne komme, i omdrift dyrkningsmæssigt,
kan have for deres bevaringsstatus.
og hvor der kan være en særlig risiko for udvaskning
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk
af sprøjtemidler til grundvandet, selv om
sprøjtemidlerne er godkendt og anvendes regelret.
Lovgivningsmyndighed:
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk
Naturstyrelsen
Lovgivningsmyndighed:
Lovgrundlag:
Naturstyrelsen
Grundlaget for habitatområderne er habitatdirektivet
fra 1992, der har som formål at beskytte og forbedre
Lovgrundlag:
vilkårene for naturtyper, dyr og planter i EU.
'Lov om vandforsyning,'' LBK nr 1584 af 10/12/2015
Udpegningen er implementeret i dansk lovgivning ved
§11a
Miljøministeriets Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj
2007 om udpegning og administration af
Datakilde:
internationale naturbeskyttelsesområder samt
Danmarks geologiske & hydrologiske database
beskyttelse af visse arter med senere ændringer.
(Jupiter)
Datakilde:
Link til mere info:
Danmarks ArealInformation (DAI)
http://www.naturstyrelsen.dk/Vandet/Vand-i-
Link til mere info:
hverdagen/Grundvand/
http://www.naturstyrelsen.dk/Naturbeskyttelse/
Kontaktoplysninger
Natura2000/Hvad_er_Natura_2000/
Administrativ myndighed: Kommunen
Danske_omraader/Habitatomraaderne/
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Naturstyrelsen og
kommunen
www: http://www.naturstyrelsen.dk/Lokalt/
Side 12 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
69/127
- 69 -
Langelinie Alle 17, 2100 København Ø
Hovedstadsområdets
transportkorridorer
Tlf: 3529 1000
Email: [email protected]
Resumé
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
www: https://erhvervsstyrelsen.dk/
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er
arealreservationer, der skal sikre, at fremtidige
motorveje og baner m.m. kan placeres i mindst mulig
Huslejenævnssager
konflikt med bymæssig bebyggelse.
Resumé
Transportkorridorerne betjener hele
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de
fingerbystrukturen trafikalt og energimæssigt, da de
tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
ligger strategisk nord-syd og øst-vest midt gennem
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til
hovedstadsområdet. Hovedstadsområdet omfatter i
Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager,
denne forbindelse kommunerne i Region
som modtages i nævnet den 1. september 2012 og
Hovedstaden, bortset fra Bornholms
senere. Der kan være tale om verserende og/eller
Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre,
afgjorte sager om fx huslejens størrelse.
Roskilde, Solrød og Stevns
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
kommuner. Arealreservationerne er først og fremmest
tænkt som reservationer til fremtidige
strækningsanlæg, som ikke er kendt eller besluttet
detaljeret endnu. Arealreservationerne rummer
imidlertid også eksisterende motorvejsstrækninger,
hvor de fungerer som en støjdæmpende
afstandszone til støjfølsom bebyggelse, samt
naturgas- og højspændingsledninger med
sikkerhedszone omkring. Transportkorridorerne er en
del af den overordnede fysiske planlægning og har
hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive
grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger,
de får pålagt i denne sammenhæng. Kommunerne er
forpligtet til at lade transportkorridorerne indgå som
en landsplanmæssig interesse i kommune- og
lokalplanlægning samt landzoneadministration.
Kilde: Naturstyrelsen
Lovgivningsmyndighed:
Udlændinge-,Integrations- og Boligministeriet
Lovgrundlag:
''Lejeloven,'' LBK nr 809 af 01/07/2015, § 106 samt
''Boligreguleringsloven,'' LBK nr 810 af 01/07/2015
Datakilde:
Nævnsdatabasen
Link til mere info:
https://www.borger.dk/Sider/Huslejenaevn.aspx
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Huslejenævnet i
kommunen.
Jordforureningsattest
Formål
Formålet med Fingerplanens transportkorridorer er at
Resumé
sikre passagemulighed for fremtidige trafik- og
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser
forsyningsanlæg på steder, hvor ny bymæssig
oplysninger om jordforurening for matriklen.
bebyggelse ellers kan blive en barriere. Derved
Attesterne dannes ud fra regionernes og
minimerer man de samfundsmæssige omkostninger
kommunernes data om forureningskortlagte
til ekspropriation af nyopførte huse samt indgreb i
ejendomme og arealer omfattet af
bymiljøer og landskaber.
områdeklassificering.
Kilde: Naturstyrelsen
Kilde: Danmarks Miljøportal
Lovgivningsmyndighed:
Formål
Erhvervsstyrelsen
Formålet med jordforeningsattesten er at præsentere
registrerede oplysninger om eventuel jordforurening.
Lovgrundlag:
''Planloven,'' LBK nr. 587 af 27/05/2013, kapitel
2c og ''Vejledning om administration af
transportkorridorerne i hovedstadsområdet,'' VEJL
nr. 50 af 24/06/2011.
Der er i Danmark kortlagt mere end 25.000
lokaliteter, som er potentielt eller faktisk forurenede.
Mange af lokaliteterne er kun berørt i let grad, mens
det på andre arealer kan være sundhedsskadeligt at
anvende jorden til fx leg eller dyrkning af grøntsager.
Årsagerne kan være, at der tidligere har ligget et
Datakilde:
autoværksted, et renseri eller en anden forurenende
PlansystemDK
virksomhed på grunden.
Kilde: Danmarks Miljøportal
Link til mere info:
https://erhvervsstyrelsen.dk/transportkorridor
Baggrund
Jordforureningsattesten er dannet med følgende
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Erhvervsstyrelsen
indhold: - data om forureningskortlagte ejendomme
indberettet af de 5 regioner og Bornholms
Side 13 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
70/127
- 70 -
Regionskommune til Miljøstyrelsen og KMS via
Kontaktoplysninger
DKjord - data om områdeklassificering indberettet af
Administrativ myndighed: Statens Administration
de 98 kommuner til Danmarks Miljøportal via
Tlf: 3392 9800
Danmarks Arealinformation Jordforureningsattesten
indeholder således data fra flere
Email: [email protected]
Amaliehaven 37
7080 Børkop
myndighedsniveauer.
www: http://www.statens-adm.dk/
Kilde: Danmarks Miljøportal
Kirkebyggelinjer
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Lovgivningsmyndighed:
For jordforurening: Miljøstyrelsen. Ansvarlig for
jordforureningsattesten: Danmarks MiljøPortal
Resumé
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt
fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at der ikke
opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker
Lovgrundlag:
''Jordforureningsloven,'' LBK nr. 1427 af
skæmmende på kirken.
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
04/12/2009.
Lovgivningsmyndighed:
Datakilde:
Den fællesoffentlige jordforureningsdatabase (DKjord)
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
Link til mere info:
https://www.borger.dk/Sider/Forurenet-jord.aspx
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen og regionen
Jordrente
''Naturbeskyttelsesloven,'' LBK nr. 951 af
03/07/2013, §19
Datakilde:
Danmarks ArealInformation (DAI)
Link til mere info:
Resumé
http://www.naturstyrelsen.dk/Planlaegning/
Ejere af ejendomme, der påhviler
Planlaegning_i_det_aabne_land/
jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på
Byggebeskyttelseslinjer/Kirkebyggelinjen/
2% af ejendommens kontante grundværdi til staten.
Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af
Kontaktoplysninger
ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere
Administrativ myndighed: Kommunen
fjernes ved indbetaling af en såkaldt afløsningssum.
Klitfredningslinje
Kilde: NaturErhvervstyrelsen
Resumé
Baggrund
Staten opkøbte i begyndelsen af forrige århundrede
store landarealer, der blev udstykket i mindre
parceller. Disse parceller blev vederlagsfrit tilskødet til
ansøgere, der ville etablere en landarbejderbolig eller
et husmandsbrug. Staten betingede sig, at der blev
tinglyst en jordrentedeklaration på disse ejendomme,
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone
langs den jyske vestkyst imod Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af
klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk og
naturstyrelsen.dk
hvor ejeren samt fremtidige ejere forpligtede sig til at
betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens
Formål
kontante grundværdi til staten.
Formålet med klitfredningslinjen er at sikre en generel
Kilde: NaturErhvervstyrelsen
friholdelse af kystområderne imod indgreb, der
ændrer den nuværende tilstand og anvendelse, samt
Lovgivningsmyndighed:
at bekæmpe og forebygge sandflugt.
NaturErhvervstyrelsen
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk
Lovgrundlag:
Baggrund
Lovbekendtgørelse nr. 344 af 16/05/1997 samt nr.
Klitfredningslinjens omfang er fastsat af
662 af 14/08/1997.
Strandbeskyttelseskommissionen og Miljøministeren
efter høring hos lodsejere, kommuner og amt.
Datakilde:
Klitfredningslinjen er noteret i Matrikelregisteret og
Matrikelregisteret
Tingbogen på de ejendomme, som er helt eller delvist
omfattet af bestemmelsen. Klitfredningslinjen vises
Link til mere info:
ikke på umatrikulerede arealer, men de kan være
http://www.statens-adm.dk/Laan-tilskud-og-stotte/
omfattet af bestemmelsen.
Jordbrug-og-fiskeri/Jordbrugsstotte/Ovrige-laan-og-
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk
garantier/Statslaan
Side 14 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
71/127
- 71 -
Lovgivningsmyndighed:
Lovgrundlag:
Naturstyrelsen
''Miljøbeskyttelsesloven,'' LBK nr 879 af 26/06/2010
§ 32 samt "Spildevandsbekendtgørelsen," BEK nr.
Lovgrundlag:
1448 af 11/12/2007.
Naturbeskyttelsesloven §8 og §9.
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Datakilde:
Datakilde:
PlansystemDK
Matrikelregisteret
Link til mere info:
Link til mere info:
https://www.borger.dk/Sider/Spildevand-og-
http://www.naturstyrelsen.dk/Planlaegning/
kloakering.aspx
Planlaegning_i_det_aabne_land/
Byggebeskyttelseslinjer/Klitfredningslinjen/
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Naturstyrelsens lokale
enhed
www: http://www.naturstyrelsen.dk/Lokalt/
Kloakopland, forslag
Kommuneplaner, forslag
Datakilde:
PlansystemDK
Kontaktoplysninger
Lovgivningsmyndighed:
Kommuneplaner, vedtagne
Miljøstyrelsen
Resumé
Lovgrundlag:
Kommunerne skal efter planloven opretholde og
Miljøbeskyttelsesloven § 32 samt
vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen
Spildevandsbekendtgørelsen.
omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte
Datakilde:
kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne
PlansystemDK
land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere
kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen
Kontaktoplysninger
for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den
Kloakopland, vedtaget
konkrete administration i det åbne land og
Resumé
ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende
delvis retsvirkning. idet de fastsætter
kloakering samt eventuelt planlagt ændring heraf.
rammebestemmelserne for delområderne og som
Kloakoplande må ikke være i strid med
hovedregel angiver: - arealets overordnede
kommuneplaner og vandplaner.
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
største højde - og andre særlige hensyn -fx
bygningsbevaringshensyn
Formål
Kilde: Naturstyrelsen
Et kloakopland angiver, hvilken kloakeringsstatus
ejendomme iht. kommunens planer burde have og
Formål
hvilken kloakeringsstatus de planlægges at få i
Formålet er at fastlægge de overordnede mål og
fremtiden. Kloakoplande følger typisk matrikelskel,
retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling,
men ikke altid, så et matrikelnummer delvist kan
både i byerne og i det åbne land.
være beliggende i/udenfor et kloakopland.
Kilde: Naturstyrelsen
Kilde: PlanSystemDK
Baggrund
Baggrund
Kommunegrænser.
Kloakoplande er geografiske data med tilknyttede
Kilde: Naturstyrelsen
oplysninger (attributter) for hvert område. Som
grundlag for digitalisering benyttes primært
Lovgivningsmyndighed:
matrikelkortet samt forskellige grundkort som FOT
Erhvervsstyrelsen
eller andet teknisk grundkort.
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Lovgrundlag:
Lov nr. 587 af 27. maj 2013 om planlægning, kap. 4
Lovgivningsmyndighed:
https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?
Miljøstyrelsen
id=144425
Side 15 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
72/127
- 72 -
Datakilde:
Kontaktoplysninger
PlansystemDK
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
Link til mere info:
https://erhvervsstyrelsen.dk/kommuneplanlaegning
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Kontaktoplysninger
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Langelinie Allé 17, 21 København Ø
Administrativ myndighed: Kommunen
Tlf: 3529 1000
Datakilde:
PlansystemDK
Kontaktoplysninger
Landbrugspligt
Resumé
Email: [email protected]
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle
www: https://erhvervsstyrelsen.dk/
ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m²). Når en
Kommuneplanramme, forslag
ejendom er noteret med landbrugspligt, er den
omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at
der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks.
Datakilde:
ved køb og salg.
PlansystemDK
Kilde: NaturErhvervstyrelsen
Kontaktoplysninger
Baggrund
Kommuneplanramme, vedtaget
Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
Datakilde:
lignende. Ved erhvervelse af en landbrugsejendom er
PlansystemDK
der et bopælskrav, der skal opfyldes i en periode på
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller
10 år efter erhvervelsen. Bopælspligten kan opfyldes
af erhververen selv eller af en lejer. Ved erhvervelse af
Kontaktoplysninger
Kommuneplanstrategi, forslag
yderligere landbrugsejendomme, hvorved
erhververen kommer til at blive ejer af mere end 150
ha, skal det undersøges, om der er naboer der
Datakilde:
ønsker fortrinsstilling til køb af suppleringsjord fra den
PlansystemDK
pågældende landbrugsejendom.
Kilde: NaturErhvervstyrelsen
Kontaktoplysninger
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Datakilde:
Lovgivningsmyndighed:
NaturErhvervstyrelsen
Lovgrundlag:
PlansystemDK
Landbrugsloven
Kontaktoplysninger
Datakilde:
Kommuneplantillæg, forslag
Matrikelregisteret
Datakilde:
Link til mere info:
PlansystemDK
http://naturerhverv.dk/
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger
Kommuneplantillæg, vedtaget
Administrativ myndighed: NaturErhvervstyrelsen
Tlf: 3395 8000
Datakilde:
Email: [email protected]
PlansystemDK
www: http://naturerhverv.dk/
Kontaktoplysninger
Lokalplaner for delområder, forslag
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Datakilde:
PlansystemDK
Datakilde:
PlansystemDK
Side 16 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
73/127
- 73 -
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Kontaktoplysninger
herunder kommuneplanen. Derudover skal
Lokalplaner for delområder,
vedtagne
lokalplaner altid være båret af en
Resumé
bestemmelser om anvendelse af det lokalplanlagte
En lokalplan for delområde er en underopdeling af en
lokalplan. Der kan fx være overordnede rammer i
lokalplanen, mens lokalplanen for delområdet
udlægger mere detaljerede rammer. Se iøvrigt
"Lokalplaner, vedtagne".
planlægningsmæssig begrundelse, der kan fremgå
direkte eller være afspejlet i lokalplanens formål samt
areal.
Kilde: Naturstyrelsen
Baggrund
Lokalplaner indeholder detaljerede bestemmelser for,
hvordan et område må benyttes eller et projekt
Kilde: MBBL
konkret skal udføres. Det er kommunalbestyrelsen og
i enkelte tilfælde staten, der udarbejder lokalplaner. I
Lovgivningsmyndighed:
en lokalplan fastsættes bindende bestemmelser for
Naturstyrelsen
et (bestemt afgrænset) område. Det kan f.eks. dreje
sig om bestemmelser vedrørende områdets
Datakilde:
anvendelse, udstykning, veje, stier og parkering,
PlansystemDK
bebyggelsens placering, udformning og materialer,
Kontaktoplysninger
bevaring af bygninger og landskabstræk, sikring af
Administrativ myndighed: Kommunen
friarealer, fællesanlæg m.m.
Kilde: Naturstyrelsen
Lokalplaner, forslag
Lovgivningsmyndighed:
Naturstyrelsen
Lovgivningsmyndighed:
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
Datakilde:
Kapitel 5 i lov om planlægning omhandler lokalplaner.
PlansystemDK
Særligt relevant er § 13, der omhandler lokalplaner
generelt og § 15 (lokalplankataloget).
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
Datakilde:
PlansystemDK
Lokalplaner, vedtagne
Link til mere info:
Resumé
http://www.naturstyrelsen.dk/Planlaegning/
Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende
Det_danske_plansystem/Lokalplanen/
bestemmelser for, hvordan et bestemt, afgrænset
område må benyttes eller et projekt konkret skal
Kontaktoplysninger
udføres.
Administrativ myndighed: Kommunen
Kilde: Naturstyrelsen
Majoratsskov
Formål
Formålet med lokalplaner er at sikre en
Resumé
hensigtsmæssig arealanvendelse af de enkelte
Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under
områder i kommunen og i sammenhæng med
samme ejer. Naturstyrelsen i form af den lokale
kommuneplanen at forene de samfundsmæssige
enhed kan give tilladelse til at ophæve majoratsskov
interesser i arealanvendelsen samt medvirke til at
noteringen på hele eller dele af skoven.
værne om landets natur og miljø. Endvidere er det
Kilde: Naturstyrelsen
formålet at offentligheden i videst muligt omfang skal
inddrages i arbejdet med den detaljerede udformning
Formål
af omgivelserne. Derfor kan en lokalplan kun
Formålet med at holde samlede skovstrækninger
vedtages efter at have været i offentlig høring.
under samme ejer er at bibeholde så store
Lokalplanen er bindende for både borgere og
driftsenheder, at de kan bære en forstlig ledelse.
myndigheder. Ejeren af området er ikke forpligtet til at
Kilde: Naturstyrelsen
ændre eksisterende lovlige forhold, men hvis der
ændres noget skal det ske i overensstemmelse med
planen. Lokalplaner skal udarbejdes inden for
rammerne af formålsbestemmelsen i planlovens § 1,
og der kan alene lokalplanlægges for de emner, som
udtømmende er opremset i det såkaldte
lokalplankatalog i lovens § 15, stk. 2. En lokalplan må
ikke være i modstrid med en overordnet plan,
Baggrund
Da lensafløsningsloven blev vedtaget i 1919 så man
en fordel i at holde majoratsskovene i så store
driftsenheder, at de kunne bære en forstlig ledelse.
Disse skove udgjorde dengang, som de gør i dag,
meget store private skovdistrikter. De består ofte af
store sammenhængende skovstrækninger, som kan
Side 17 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
74/127
- 74 -
være fordelt på flere selvstændige ejendomme i
udstykningslovens forstand. I lensafløsningsloven
blev det derfor bestemt, at et majorats skovejendom
skulle holdes samlet, hvis der var tale om 'samlede
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Olietanke
Resumé
skovstrækninger', og at de ikke samlede
For enhver olietank på en ejendom, skal der
skovstrækninger kun kunne deles efter bestemte
indberettes oplysninger til kommunen. Dette gælder
regler. Reglerne vedr. majoratsskov i
uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er
lensafløsningsloven er i dag ophævet.
sløjfede. Når en olietank sløjfes, kan den enten
forblive på stedet eller fjernes. Der er fastsat regler
Kilde: Naturstyrelsen
om hvornår en olietank skal sløjfes, herunder
Lovgivningsmyndighed:
sløjfningsterminer for forskellige typer af tanke samt
Naturstyrelsen
regler for hvordan en olietank skal
sløjfes. Olietankene vil typisk være registreret med
Lovgrundlag:
oplysning om fabrikations og etableringsår, en række
Skovloven samt Vejledning om Skovloven §7.
tekniske data samt oplysning om evt. renovering og/
eller sløjfning. Oplysningerne registreres i Bygnings-
Datakilde:
og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af
Matrikelregisteret
ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes
at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en
Link til mere info:
garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke
http://naturstyrelsen.dk/80824
oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen.
Kilde: Miljøstyrelsen
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Naturstyrelsens lokale
Formål
enhed
Oplysningerne gives fordi det er relevant at få oplyst
www: http://naturstyrelsen.dk/lokale-enheder/
om kommunen har registreret oplysninger om
olietanke på ejendommen.
Naturperler
Kilde: Miljøstyrelsen
Resumé
Baggrund
Naturperler er særligt værdifulde og svært
Ejer eller bruger af en tank skal i henhold til
tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende
olietankbekendtgørelsen indberette oplysninger om
indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL).
olietanke til kommunen i forbindelse med etablering,
Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der
renovering og sløjfning. Kommunen har haft mulighed
være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
for, men ikke pligt til at registrere olietanke i
ejendommen.
Bygnings- og Boligregistret (BBR) siden 1970. I 2011
Kilde: NaturErhvervstyrelsen via geodata-info.dk og
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter (sidste
sætning)
er der gennemført en systematisk registrering i BBR
Lovgivningsmyndighed:
1. januar 2012 har kommunen haft pligt til at
af kommunernes oplysninger fra 1970-2011 vedr.
tanke til opbevaring af mineralske olieprodukter og fra
registrere og ajourføre disse specifikke minimums
NaturErhvervstyrelsen
oplysninger om olietanke i BBR i takt med, at de
indberettes fra ejer eller bruger. Pligten gælder såvel
Lovgrundlag:
Naturperler er udpeget af FødevareErhverv i henhold
til § 12 i Bekendtgørelse nr. 140 af 10. marts 2005
om tilskud til miljøvenlige jordbrugsforanstaltninger og
§ 7, stk. 1 i bekendtgørelse nr. 83 af 30. januar 2012
overjordiske som nedgravede tanke. Hvis der er
uoverensstemmelse mellem olietanksoplysninger i
BBR og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at
meddele dette til kommunen.
om tilskud til Pleje af græs- og naturarealer.
Kilde: Miljøstyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
landdistrikter
Datakilde:
Lovgivningsmyndighed:
Danmarks ArealInformation (DAI)
Miljøstyrelsen
Kontaktoplysninger
Lovgrundlag:
Administrativ myndighed: Center for Arealtilskud,
''Olietankbekendtgørelsen,'' BEK nr. 1321 af
NaturErhvervstyrelsen
21/12/2011
Tlf: 33 95 82 96
Email: [email protected]
Datakilde:
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
www: http://naturerhverv.fvm.dk/
Side 18 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
75/127
- 75 -
Link til mere info:
nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må
http://mst.dk/virksomhed-myndighed/jord/
etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for
miljoeregler-for-olietanke/
et afgrænset geografisk område. Sådanne
forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Kontaktoplysninger
eller vil blive udlagt til kollektiv
Administrativ myndighed: Kommunen
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give
Område med forsyningsforbud,
vedtaget
dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Kilde: Energistyrelsen
Resumé
Formål
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må
Planlægningen skal ske i samarbejde med
etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
et afgrænset geografisk område. Sådanne
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
eller vil blive udlagt til kollektiv
af overordnede kommunale varmeplaner som
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give
godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til
dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
pålæg af tilslutningspligt eller forbud mod visse
Kilde: Energistyrelsen
opvarmningssystemer.
Kilde: Energistyrelsen
Formål
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
Lovgivningsmyndighed:
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
Energistyrelsen
Planlægningen skal ske i samarbejde med
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
Lovgrundlag:
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
''Varmeforsyningslovens,'' LBK nr. 1184 af
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
14/12/2011, § 14 og
af overordnede kommunale varmeplaner som
''Tilslutningsbekendtgørelsens,'' BEK nr. 690 af
godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til
21/06/2011, § 19.
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
pålæg af tilslutningspligt eller forbud mod visse
Datakilde:
opvarmningssystemer.
Kontakt Kommunen
Kilde: Energistyrelsen
Link til mere info:
Lovgivningsmyndighed:
http://www.ens.dk/undergrund-forsyning/el-
Energistyrelsen
naturgas-varmeforsyning/forsyning-varme
Lovgrundlag:
Kontaktoplysninger
''Varmeforsyningslovens,'' LBK nr. 1184 af
Administrativ myndighed: Kommunen
14/12/2011, § 14 og
21/06/2011, § 19.
Område med tilslutningspligt,
vedtaget
Datakilde:
Resumé
PlansystemDK
Kommunalbestyrelsen kan enten via et
''Tilslutningsbekendtgørelsens,'' BEK nr. 690 af
tilslutningsprojekt, som er reguleret i
Link til mere info:
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er
http://www.ens.dk/undergrund-forsyning/el-
reguleret i planloven, pålægge tilslutnings- eller
naturgas-varmeforsyning/forsyning-varme
forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i
området.
Kontaktoplysninger
Kilde: Energistyrelsen
Administrativ myndighed: Kommunen
Formål
Område med forsyningsforbud,
vedtaget.
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
Planlægningen skal ske i samarbejde med
Resumé
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
Side 19 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
76/127
- 76 -
af overordnede kommunale varmeplaner som
Formål
godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
pålæg af tilslutningspligt eller forbud mod visse
Planlægningen skal ske i samarbejde med
opvarmningssystemer.
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Kilde: Energistyrelsen
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
Baggrund
af overordnede kommunale varmeplaner som
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Når kommunalbestyrelsen forpligter bebyggelse i et
godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til
kollektivt forsynet område til at tilslutte sig den
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
kollektive forsyning, kaldes det tilslutningspligt, når en
pålæg af tilslutningspligt eller forbud mod visse
bygning ikke er tilsluttet den kollektive varmeforsyning
opvarmningssystemer.
endnu. Når en bygning allerede frivilligt er tilsluttet
Kilde: Energistyrelsen
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
den kollektive varmeforsyning, kan
kommunalbestyrelsen forpligte bygningen til at
Baggrund
forblive tilsluttet den kollektive forsyning. Dette kaldes
Når kommunalbestyrelsen forpligter bebyggelse i et
forblivelsespligt. I øvrigt indebærer tilslutnings‐ eller
forblivelsespligt ikke, at bygningen skal være fysisk
kollektivt forsynet område til at tilslutte sig den
tilsluttet den kollektive forsyning. Når en bygning er
bygning ikke er tilsluttet den kollektive varmeforsyning
pålagt tilslutnings‐ eller forblivelsespligt indebærer
dette alene, at ejeren af bygningen skal bidrage
endnu. Når en bygning allerede frivilligt er tilsluttet
økonomisk til det kollektive
kommunalbestyrelsen forpligte bygningen til at
varmeforsyningsanlæg. Kommunalbestyrelsen kan
forblive tilsluttet den kollektive forsyning. Dette kaldes
træffe afgørelse om fritagelse eller dispensation fra
tilslutnings-/forblivelsespligt. Evt. fritagelser eller
forblivelsespligt. I øvrigt indebærer tilslutnings‐ eller
forblivelsespligt ikke, at bygningen skal være fysisk
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
tilsluttet den kollektive forsyning. Når en bygning er
Kilde: Energistyrelsen
pålagt tilslutnings‐ eller forblivelsespligt indebærer
dette alene, at ejeren af bygningen skal bidrage
Lovgivningsmyndighed:
økonomisk til det kollektive
Energistyrelsen
varmeforsyningsanlæg. Kommunalbestyrelsen kan
kollektive forsyning, kaldes det tilslutningspligt, når en
den kollektive varmeforsyning, kan
træffe afgørelse om fritagelse eller dispensation fra
Lovgrundlag:
tilslutnings-/forblivelsespligt. Evt. fritagelser eller
''Varmeforsyningsloven,'' LBK nr. 1184 af
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
14/12/2011, §§ 11 og 12 samt
Kilde: Energistyrelsen
''Tilslutningsbekendtgørelsen,'' BEK nr 966 af
21/09/2006 §§ 8 og 10-142 eller ''Planloven,'' LBK
Lovgivningsmyndighed:
nr. 587 af 27/05/2013 § 15, stk. 2, nr. 11.
Energistyrelsen
Datakilde:
Lovgrundlag:
PlansystemDK
''Varmeforsyningsloven,'' LBK nr. 1184 af
14/12/2011, §§ 11 og 12 samt
Link til mere info:
''Tilslutningsbekendtgørelsen,'' BEK nr 966 af
http://www.ens.dk/undergrund-forsyning/el-
21/09/2006 §§ 8 og 10-142 eller ''Planloven,'' LBK
naturgas-varmeforsyning/forsyning-varme
nr. 587 af 27/05/2013 § 15, stk. 2, nr. 11.
Kontaktoplysninger
Datakilde:
Administrativ myndighed: Kommunen
Kontakt kommunen
Område med tilslutningspligt,
vedtaget.
Link til mere info:
http://www.ens.dk/undergrund-forsyning/elnaturgas-varmeforsyning/forsyning-varme
Resumé
Kommunalbestyrelsen kan enten via et
Kontaktoplysninger
tilslutningsprojekt, som er reguleret i
Administrativ myndighed: Kommunen
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er
reguleret i planloven, pålægge tilslutnings- eller
Områdeklassificering
forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i
området.
Resumé
Kilde: Energistyrelsen
Her oplyses, om ejendommen ligger i et område,
hvor jorden antages at være lettere forurenet. Hvis
Side 20 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
77/127
- 77 -
ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der
Datakilde:
være anmeldepligt ved større jordflytning.
Kontakt kommunen
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk og
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Link til mere info:
https://www.borger.dk/Sider/Forurenet-jord.aspx
Baggrund
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Byzone klassificeres som udgangspunktet som
område, hvor jorden antages at være lettere
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
forurenet. Større, sammenhængende områder inden
for byzone kan ved regulativer udtages af
Påbud iht. jordforureningsloven
områdeklassificering, når kommunen har viden om,
at jorden ikke er lettere forurenet (jf. § 50a, stk. 2).
Resumé
Større, sammenhængende områder uden for byzone
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på
kan ved regulativer inddrages i områdeklassificering,
ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
når kommunen har viden om, at jorden er lettere
Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10, 44(2), 48,
forurenet (jf. § 50a, stk. 3).
72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
jordforureningsdata.
Kilde: Miljøstyrelsen
Lovgivningsmyndighed:
Formål
Miljøstyrelsen
Jordforureningsloven skal medvirke til at forebygge,
Lovgrundlag:
fjerne eller begrænse jordforurening og forhindre eller
Lov om forurenet jord, § 50 a.
forebygge skadelig virkning fra jordforurening på
natur, miljø og menneskers sundhed.
Datakilde:
Kilde: Miljøstyrelsen
Danmarks Miljøportal
Lovgivningsmyndighed:
Link til mere info:
Miljøstyrelsen
https://www.borger.dk/Sider/Forurenet-jord.aspx
Lovgrundlag:
Kontaktoplysninger
Jordforureningsloven, LBK nr. 1427 af 04/12/2009
Administrativ myndighed: Kommunen
og Bek. om indberetning og registrering af
jordforureningsdata, BEK nr. 658 af 18/06/2014.
Områdeklassificering.
Datakilde:
Resumé
DAI
Her oplyses, om ejendommen ligger i et område,
hvor jorden antages at være lettere forurenet. Hvis
Link til mere info:
ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der
https://www.borger.dk/Sider/Forurenet-jord.aspx
være anmeldepligt ved større jordflytning.
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk og
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Baggrund
Byzone klassificeres som udgangspunktet som
område, hvor jorden antages at være lettere
forurenet. Større, sammenhængende områder inden
for byzone kan ved regulativer udtages af
områdeklassificering, når kommunen har viden om,
at jorden ikke er lettere forurenet (jf. § 50a, stk. 2).
Større, sammenhængende områder uden for byzone
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
Påbud iht. jordforureningsloven.
Lovgivningsmyndighed:
Miljøstyrelsen
Datakilde:
Kontakt kommunen
kan ved regulativer inddrages i områdeklassificering,
Kontaktoplysninger
når kommunen har viden om, at jorden er lettere
Administrativ myndighed: Kommunen
forurenet (jf. § 50a, stk. 3).
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
Lovgivningsmyndighed:
Påbud/dispensationer/anbefalinger
vedr. vandindvindingsanlæg/boringer
Miljøstyrelsen
Resumé
Lovgrundlag:
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af
Lov om forurenet jord, § 50 a.
betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger
på vandforsyningslovens område til den fælles
Side 21 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
78/127
- 78 -
offentlige database for geologi, grund- og
begrænsninger for anvendelse af arealerne på
drikkevand, Jupiter: - Påbud meddelt efter lovens §
ejendommen.
62, stk. 1 om at det ikke-almene
Kilde: Naturstyrelsen.dk
vandforsyningsanlæg skal ophøre midlertidigt eller for
bestandigt eller om andre foranstaltninger, herunder
Formål
Amaliehaven 37
7080 Børkop
at forbrugerne skal træffe sikkerhedsforanstaltninger.
Formålet med ramsarområderne er at beskytte
Kommunen har desuden mulighed for at indberette
vådområder, der har international betydning som
kogeanbefalinger. - Påbud meddelt efter lovens § 62,
levested for vandfugle. Samtidig nyder en lang række
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
stk. 1 om dispensation til at fravige de i bilag 1
andre planter og dyr godt af beskyttelsen.
fastsatte kvalitetskrav for vandkvaliteten for ikke-
Kilde: Naturstyrelsen.dk
almene anlæg. - Påbud efter lovens § 36 om at sløjfe
en vandforsyningsbrønd eller en ikke-almen
Baggrund
Danmark har udpeget 27 Ramsarområder med et
vandforsyningsboring.
samlet areal på ca. 7.400 km². Det samlede areal er
Kilde: Naturstyrelsen
fordelt med ca. 6.000 km² som marine områder og
Formål
ca. 1.400 km² på land, idet de danske
Formålet er, at borgere og virksomheder skal have
Ramsarområder ofte omfatter strandenge eller andre
digital adgang til en række nødvendige ejendoms-
arealer, der grænser op til vådområderne.
oplysninger til brug for køb og salg af ejendomme.
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk
Nu indføres regler i relation til DIADEM og
vandforsyningsloven.
Lovgivningsmyndighed:
Naturstyrelsen
Kilde: Naturstyrelsen
Lovgivningsmyndighed:
Lovgrundlag:
Naturstyrelsen
''Ramsarkonventionen,'' som blev tiltrådt af Danmark
i 1977. Bekendtgørelse om konvention om
vådområder, BEK nr. 26 af 04/04/1978
Lovgrundlag:
Reglerne findes i Bekendtgørelse om vandkvalitet og
tilsyn med vandforsyningsanlæg: https://
Datakilde:
www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?
Danmarks ArealInformation (DAI)
id=163926
Link til mere info:
Datakilde:
http://naturstyrelsen.dk/naturbeskyttelse/
Jupiter-databasen (GEUS' landsdækkende database
natura-2000/natura-2000-omraaderne/fakta-om-
for grundvands-, drikkevands-, råstof-, miljø- og
omraaderne/
geotekniske data)
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Naturstyrelsen og
Administrativ myndighed: Kommunalbestyrelsen
kommunen
Påbud/dispensationer/anbefalinger
vedr. vandindvindingsanlæg/boringer.
www: http://naturstyrelsen.dk/lokale-enheder/
Renseklasse
Resumé
Lovgivningsmyndighed:
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i
Naturstyrelsen
det område ejendommen ligger i og derved, hvilke
rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal
Datakilde:
opfylde. Renseklassekravet er kun relevant for
Kontakt kommunen
ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale
kloaknet.
Kontaktoplysninger
Kilde: Naturstyrelsen
Administrativ myndighed: Kommunalbestyrelsen
Formål
Email: [email protected]
Kortlægning af hvilken renseklasse, der gælder i de
Ramsarområder
områder, som ejendommens renseanlæg er
beliggende i.
Resumé
Kilde: Naturstyrelsen
Danmark har 27 ramsarområder, der er vådområder
med særlig betydning for fugle. Hvis ejendommen er
Baggrund
beliggende indenfor et ramsarområde, kan der være
Udpegningen af renseklasser sker på baggrund af
den faglige viden der findes i Miljøministeriet.
Miljøministeriet er ansvarlig for ajourføring, hvilket sker
Side 22 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
79/127
- 79 -
sammen med udarbejdelse af vandplanen, dvs. hvert
6. år.
Kilde: Naturstyrelsen
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Spildevandsforhold for ejendommen
Resumé
Lovgivningsmyndighed:
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr.
Miljøstyrelsen
spildevandsforhold for ejendommen, vil de fremgå
her.
Lovgrundlag:
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Miljøbeskyttelsesloven, LBK nr 1317 af 19/11/2015
Formål
Datakilde:
Formålet er at oplyse om påbud og tilladelser, der
Kortforsyningen
evt. afviger fra spildevandsplanen.
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Link til mere info:
https://www.borger.dk/Sider/Spildevand-og-
Lovgivningsmyndighed:
kloakering.aspx
Miljøstyrelsen
Kontaktoplysninger
Lovgrundlag:
Administrativ myndighed: Kommunen
''Miljøbeskyttelsesloven,'' LBK nr. 879 26/06/2010, §
32 samt ''Spildevandsbekendtgørelsen,'' BEK nr
Skovbyggelinje
1448 11/12/2007.
Resumé
Datakilde:
Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkring
BBR
skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige
skove og for private skove med et
Kontaktoplysninger
sammenhængende areal på mindst 20 ha. Indenfor
Administrativ myndighed: Kommunen
byggelinjen er der forbud mod at bygge. Byggelinjen
kan enten være registreret som gældende eller
ophævet.
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
Spildevandsplan
Resumé
Her oplyses, om der i kommunens spildevandsplan
Formål
(inkl. tillæg) er vedtagelser, der vil ændre
Skovbyggelinjens formål er at sikre skovenes værdi
ejendommens afløbsforhold.
som landskabselementer samt opretholde
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
skovbrynene som værdifulde levesteder for planteog dyrelivet.
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
Lovgivningsmyndighed:
Miljøstyrelsen
Lovgivningsmyndighed:
Lovgrundlag:
Naturstyrelsen
''Miljøbeskyttelsesloven,'' LBK nr. 879 26/06/2010, §
32
Lovgrundlag:
''Naturbeskyttelsesloven.'' LBK nr. 951 af
Datakilde:
03/07/2013 §17
Kontakt kommunen
Datakilde:
Link til mere info:
Danmarks ArealInformation (DAI)
https://www.borger.dk/Sider/Spildevand-ogkloakering.aspx
Link til mere info:
http://www.naturstyrelsen.dk/Planlaegning/
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
Planlaegning_i_det_aabne_land/
Byggebeskyttelseslinjer/Skovbyggelinjen/
Skovbyggelinjen.htm
Statstilskud efter stormfald
Resumé
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning
eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme.
Kilde: Naturstyrelsen
Side 23 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
80/127
- 80 -
Formål
Lovgivningsmyndighed:
Formålet med statens tilskud er at yde økonomisk
Naturstyrelsen
hjælp til private med henblik på at få ryddet op og
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
gentilplantet efter større storme.
Lovgrundlag:
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
''Naturbeskyttelsesloven'', LBK nr. 951 af
03/07/2013, §15
Baggrund
Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en
Datakilde:
basisforsikring mod stormfald. Hvis basisforsikringen
Matrikelregisteret
opsiges inden 15 år efter udbetaling af sidste rate af
tilskuddet, skal hele tilskuddet tilbagebetales. Der kan
Link til mere info:
ikke længere søges om tilskud til gentilplantning efter
http://www.naturstyrelsen.dk/Planlaegning/
stormene i 1999, 2000 og 2005.
Planlaegning_i_det_aabne_land/
Kilde: Naturstyrelsen
Byggebeskyttelseslinjer/Strandbeskyttelseslinjen/
Lovgivningsmyndighed:
Kontaktoplysninger
Naturstyrelsen
Administrativ myndighed: Naturstyrelsens lokale
enhed
Lovgrundlag:
''Bekendtgørelse af lov om stormflod og stormfald,''
www: http://naturstyrelsen.dk/lokale-enheder/
LBK nr. 1129 af 20/10/2014
Søbeskyttelseslinje
Datakilde:
Resumé
Matrikelregisteret
Søbeskyttelseslinien har til formål at sikre søer som
værdifulde landskabselementer og som levesteder og
Link til mere info:
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Indenfor
http://www.stormraadet.dk/Stormfald
beskyttelseslinien er der generelt forbud mod
ændringer, d.v.s. der må ikke placeres bebyggelse,
Kontaktoplysninger
foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Administrativ myndighed: Stormrådet
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
www: http://www.stormraadet.dk/
Lovgivningsmyndighed:
Strandbeskyttelseslinje
Naturstyrelsen
Resumé
Lovgrundlag:
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen
"Naturbeskyttelsesloven," LBK nr. 951 af
typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk
03/07/2013, §16
100 m eller mindre fra kysten. Indenfor en
strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke
Datakilde:
placeres bebyggelse som fx bygninger, skure,
Danmarks ArealInformation (DAI)
campingvogne og master eller foretages ændringer i
terrænet, tilplantning eller hegning.
Link til mere info:
Kilde: Naturstyrelsen.dk
http://www.naturstyrelsen.dk/Planlaegning/
Planlaegning_i_det_aabne_land/
Formål
Byggebeskyttelseslinjer/Soebeskyttelseslinjen/
Formålet med strandbeskyttelseslinjen er at sikre en
generel friholdelse af kystområderne imod indgreb,
Kontaktoplysninger
der ændrer den nuværende tilstand og anvendelse.
Administrativ myndighed: Kommunen
Kilde: Geodata-info.dk
Temakommuneplanramme, forslag
Baggrund
Strandbeskyttelseslinjens omfang er fastsat af
Datakilde:
Strandbeskyttelseskommissionen og Miljøministeren
PlansystemDK
efter høring hos lodsejere, kommuner og amt.
Strandbeskyttelseslinjen er noteret i Matrikelregisteret
Kontaktoplysninger
og tingbogen på de ejendomme, som er helt eller
Temakommuneplanramme,
vedtaget
delvist omfattet af bestemmelsen.
Strandbeskyttelseslinjen vises ikke på umatrikulerede
arealer, men de kan være omfattet af bestemmelsen.
Datakilde:
Kilde: Naturstyrelsen.dk og Geodata-info.dk
PlansystemDK
Side 24 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
81/127
- 81 -
Kontaktoplysninger
Formål
Temakommuneplantillæg, forslag
salg af fast ejendom frigøres denne for sit almindelige
PlansystemDK
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
elinstallationsrapport og oplysning om
ejerskifteforsikring forud for indgåelse af en aftale om
Datakilde:
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Fremlægger sælger en tilstandsrapport, en
ansvar for bygningsmæssige fejl og mangler.
Endvidere kan køber tegne en ejerskifteforsikring.
Kontaktoplysninger
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Temakommuneplantillæg, vedtaget
Datakilde:
Lovgivningsmyndighed:
Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
PlansystemDK
Lovgrundlag:
Kontaktoplysninger
''Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast
Temalokalplaner for delområder,
forslag
Datakilde:
ejendom m.v.,'' LBK nr. 148 af 15/02/2013 og ''lov
om beskikkede bygningssagkyndige m.v., '' LBK nr.
1532 af 21/12/2010.
Datakilde:
PlansystemDK
Indberetningssystem for tilstandsrapporter (HEweb)
Kontaktoplysninger
Link til mere info:
Temalokalplaner for delområder,
vedtagne
http://www.boligejer.dk/huseftersyn
Kontaktoplysninger
Datakilde:
Administrativ myndighed: Sekretariatet for
PlansystemDK
huseftersyn
Kontaktoplysninger
Udtræden af spildevandsforsyning,
vedtaget
Temalokalplaner, forslag
Resumé
Datakilde:
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig
PlansystemDK
spildevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om
kommunen evt. er indstillet på at ophæve
Kontaktoplysninger
tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning
Temalokalplaner, vedtagne
helt eller delvist.
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Datakilde:
Formål
PlansystemDK
Formålet er at kortlægge områder hvor udtræden af
fælles spildevandsforsyning er mulig jf.
Kontaktoplysninger
spildevandsplanlægningen.
Tilstandsrapport
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
Resumé
Lovgivningsmyndighed:
En tilstandsrapport er resultatet af en
Miljøstyrelsen
bygningsgennemgang foretaget af en beskikket
bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet
Lovgrundlag:
skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn
''Miljøbeskyttelsesloven,'' LBK nr 879 af 26/06/2010
på skader. Den bygningssagkyndige sammenligner
§ 32 samt "Spildevandsbekendtgørelsen," BEK nr.
boligen med andre boliger af samme type, alder og
1448 af 11/12/2007.
stand - ikke et nyt hus. Udover tilstandsrapporten
skal sælger for at anvende huseftersynsordningen
Datakilde:
have en autoriseret elinstallatørvirksomhed til at
PlansystemDK
udarbejde en elinstallationsrapport med resultatet af
en gennemgang af boligens elinstallationer. Se
Link til mere info:
Elinstallationsrapport. Huseftersynet er frivilligt, men
https://www.borger.dk/Sider/Spildevand-og-
en forudsætning for, at sælger kan undgå at hæfte
kloakering.aspx
for skjulte skader ved boligen, og at køber kan tegne
en ejerskifteforsikring.
Kontaktoplysninger
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Administrativ myndighed: Kommunen
Side 25 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
82/127
- 82 -
Udtræden af
Spildevandsforsyningsselskab,
forslag
Vurderingsmeddelelse
Resumé
Ejendomsvurderingen, som fremgår af
Amaliehaven 37
7080 Børkop
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
Lovgivningsmyndighed:
vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT
Miljøstyrelsen
fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. SKAT vurderer alle
Datakilde:
ejendomme 1. oktober hvert andet år.
PlansystemDK
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Kontaktoplysninger
Formål
Administrativ myndighed: Kommunen
Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal
Vejforsyning
ejendomsskat).
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Resumé
Der leveres kort for området omkring ejendommen.
Lovgivningsmyndighed:
Kortet viser med farvemarkering de veje, som
Skat
vejmyndigheden har registreret som værende hhv.
offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. .
Lovgrundlag:
Desuden vises en farvemarkering for offentlige veje
''Vurderingsloven,'' LBK 1067 af 30/08/2013
der overvejes nedklassificeret. Kommunens pligt til at
registrere offentlige veje der overvejes nedklassificeret
Datakilde:
forventes først at træde i kraft den 1. februar 2016.
Vurderingsregisteret (VUR)
Hvis oplysningen om en offentlig vej er overvejet
nedklassificeret er vigtig i januar 2016, så kan der
Link til mere info:
tages kontakt til kommunen. Hvis
https://www.borger.dk/Sider/Ejendomsvurdering-og-
ejendomsdatarapporten fornys efter den 1. februar,
ejendomsskat.aspx
så vil kommunens pligt til at registrere oplysningen
være trådt i kraft og oplysningen vises ved
Kontaktoplysninger
farvemarkering. Status for veje uden farvemarkering
Administrativ myndighed: Det lokale skattecenter
er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om
www: http://www.skat.dk/
disse.
Kilde: Vejdirektoratet
Zonestatus
Formål
Resumé
Kortet kan anvendes til vurdering af, om der påhviler
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og
en ejendom udgifter til vedligehold af veje. Reglerne
sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt
for, hvornår der påhviler en ejendom udgifter til
afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke
vejvedligeholdelse, kan være forholdsvis
arealer, der er by- eller landzone og
komplicerede. I tvivlstilfælde opfordres brugeren til at
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
henvende sig til kommunen.
Kilde: Naturstyrelsen
Kilde: Vejdirektoratet
Formål
Lovgivningsmyndighed:
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og
Transportministeriet
sommerhusområder. Hvilke arealer, der er by- eller
landzone og sommerhusområder fremgår af
Lovgrundlag:
planlovens § 34 og der gælder forskellige regler for
''Vejloven,'' LBK nr. 1048 af 03/11/2011 og
de forskellige områder. Alt hvad der ikke er udlagt til
''Privatvejsloven,'' LBK nr. 1537 af 21/12/2010.
byzone eller sommerhusområde er landzone. Byzone
er bl.a. områder, der er udlagt til bymæssig
Datakilde:
bebyggelse, byggeområder eller offentlige formål. I
Den Centrale Vej- og Stifortegnelse (CVF)
landzone må der som udgangspunkt ikke opføres
anden bebyggelse, end den der er nødvendig for
Link til mere info:
driften af landbrug, skovbrug og fiskeri. Derfor følger
http://www.cvf.dk
det af planloven, at der skal ansøges om
landzonetilladelse (planlovens §§ 35 ff.) til at
Kontaktoplysninger
udstykke, opføre ny bebyggelse og ændre
Administrativ myndighed: Vejmyndigheden
anvendelsen i et bestående byggeri eller i
(Vejdirektoratet eller kommunen)
ubebyggede arealer. Reglerne for
sommerhusområder fremgår af planlovens kapitel 8.
Side 26 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
83/127
- 83 -
For sommerhusområder gælder, at disse områder
som udgangspunkt ikke må benyttes til anden
anvendelse end boligformål, at der som
udgangspunkt ikke må indrettes mere end én bolig
på en ejendom, ligesom en bolig i et
Amaliehaven 37
7080 Børkop
sommerhusområde som udgangspunkt ikke må
Rapport købt 19/7 2016
Rapport færdig 19/7 2016
dog under visse betingelser, bl.a. afhængig af hvor
anvendes til overnatning i perioden 1. oktober - 31.
marts bortset fra kortere ophold. Pensionister kan
længe pensionisten har ejet boligen, benytte boligen
til helårsbeboelse.
Kilde: Naturstyrelsen
Lovgivningsmyndighed:
Erhvervsstyrelsen
Lovgrundlag:
''Planloven,'' LBK nr. 587 af 27/05/2013. Kapitel 7
omhandler zoneinddelingen af landet i by- og
landzone og sommerhusområder. Kapitel 8 handler
om sommerhusområder.
Datakilde:
PlansystemDK
Link til mere info:
https://erhvervsstyrelsen.dk/det-danske-plansystem
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunalbestyrelsen
Åbeskyttelseslinje
Resumé
Åbeskyttelseslinjen har til formål at sikre åer som
værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Der er
indenfor beskyttelseslinien tale om et generelt forbud
mod ændringer.
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
Lovgivningsmyndighed:
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
''Naturbeskyttelsesloven,'' LBK nr. 951 af
03/07/2013, §16
Datakilde:
Danmarks ArealInformation (DAI)
Link til mere info:
http://naturstyrelsen.dk/planlaegning/planlaegning-idet-aabne-land/bygge-og-beskyttelseslinjer/soe-ogaabeskyttelseslinjen/
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
Side 27 af 27
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
84/127
- 84 -
Huseftersyn
Tilstandsrapport for ejendommen
Sælger:
Betina Bundgaard Busk og Lars Busk
Adresse
Amaliehaven 37
Postnr.
7080
By
Børkop
Dato
31-08-2007
Udløbsdato
29-02-2008
HE nr.
1462
Lb. nr.
H-07-01462-0432
Kommunenr./Ejendomsnr.
630-5490
Matrikel/Ejerlav:
15AF Børkop By, Gauerslund
Internt sagsnummer
Indhold
29/07/2016
Vigtige oplysninger om huseftersyn
2
Tilstandsrapport for ejendommen
6
Resumé af huseftersyn - beboelsesdelen
7
Registrering af bygningens tilstand (noter)
8
Sælgers oplysninger om ejendommen
10
Bygningskonstruktioner - oplysninger til
ejerskifteforsikring
14
Besøg www.boligejer.dk
Folder om huseftersyn
Har du behov for yderligere information om
huseftersynet og tilstandsrapporten, kan du
besøge hjemmesiden www.boligejer.dk
Du kan også få information om
huseftersyn i Erhvervs- og Boligstyrelsens
folder om huseftersyn. Hent folderen hos
din lokale ejendomsformidler.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
85/127
- 85 -
Huseftersyn
HE nr.
Lb. nr.
1462
H-07-01462-0432
Tilstandsrapport
Version 6.1
Vigtige oplysninger om huseftersyn
Når du skal købe eller sælge hus eller lejlighed, har du brug for
at vide noget om huseftersyn, tilstandsrapport og ejerskifteforsikring.
Tre vigtige ting, du skal vide om
rapporten:
• En tilstandsrapport er en
skadesrapport
Den bygningssagkyndige foretager
en visuel gennemgang af huset.
Ved gennemgangen anvendes en
systematisk metode, som afdækker
synlige skader eller forhold, som kan
udvikle sig til skader. Du får ikke
oplysninger om ejendommens
generelle vedligeholdelsesstand eller
om f.eks. forventet restlevetid for
bygningsdele. Tilstandsrapporten
kan derfor ikke sammenlignes med
en ”varedeklaration”.
Her får du en kort introduktion og et hurtigt overblik.
Huseftersyn bliver udført af en bygningssagkyndig, som
Erhvervs- og Byggestyrelsen har beskikket. Den bygningssagkyndige repræsenterer hverken køber eller sælger. Hans
opgave er at give et professionelt og uvildigt billede af bygningens synlige skader.
Den bygningssagkyndiges gennemgang af huset tager udgangspunkt i huse af tilsvarende alder og type – og altså ikke et
nyt hus. Du skal derfor være opmærksom på, at forhold, som
er almindelige for disse huse, ikke nødvendigvis nævnes i
tilstandsrapporten. F.eks. er det almindeligt, at der er fugt i
kælderen i et ældre hus, og det vil derfor kun blive nævnt i
tilstandsrapporten, hvis fugten giver nærliggende risiko for
skader.
• Omfatter synlige skader
Der kan være skjulte skader, som
den bygningssagkyndige ikke har
mulighed for at finde. Eftersynet
handler om synlige forhold ved
huset, som har givet - eller senere
kan risikere at give - en skade. Ejerskifteforsikringen kan beskytte mod
omkostninger til skader, som ikke er
synlige.
Bygningssagkyndige er fagfolk, som har mindst fem års erfaring med bygningsundersøgelser eller tilsyn med byggeri, og
som derefter har fået en efteruddannelse i reglerne for huseftersyn. Beskikkelsen kræver desuden, at den bygningssagkyndige
har en gyldig ansvarsforsikring, som kan dække fejl begået i
tilstandsrapporten i mindst 5 år.
Hvis du er utilfreds med din tilstandsrapport
Den bygningssagkyndige bør finde alle de forhold, som kan give
skader, eller som allerede har gjort det, hvis de er synlige ved
huseftersynet. Du kan naturligvis klage, hvis den sagkyndige
har overset synlige skader eller lavet andre fejl, så
tilstandsrapporten giver et forkert indtryk af huset.
• Høj karakter er ikke nødvendigvis
det samme som høj udgift
Der er ikke en direkte sammenhæng
mellem den karakter, som den bygningssagkyndige giver en skade og
prisen på at udbedre skaden. Der
kan være skader, som hurtigt og
billigt kan udbedres, men som bliver
alvorlige for huset, hvis der ikke
gøres noget. Alvorlige skader får en
høj karakter (K2 eller K3), uanset om
de er billige eller dyre at udbedre.
Du kan klage til Ankenævnet for Huseftersyn, som behandler
klager fra både købere og sælgere over tilstandsrapporter, som
er udarbejdet af beskikkede bygningssagkyndige. Du skal dog
forelægge din klage for den bygningssagkyndige, inden du
klager til Ankenævnet.
Du kan læse om reglerne for klager og hente et klageskema på
www.husanke.dk eller ved at ringe til Ankenævnet, telefon 35 25
02 40.
Den sagkyndige kan også bruge
karakteren UN. Denne karakter skal
forstås som en advarselslampe, der
tændes. Her er noget, som kræver en
nærmere undersøgelse, end eftersynet
har mulighed for.
Ankenævnet træffer afgørelser, så parterne i en hushandel slipper for retssager. De fleste sager vil normalt være afgjort inden
for ca. 6 måneder.
Læs meget mere om huseftersyn og tilstandsrapporter på
www.boligejer.dk.
Erhvervs- og Byggestyrelsen
29/07/2016
FEM-sekretariatet
Gregersensvej
Postboks 141
DK-2630 Taastrup
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
2 af 15
86/127
- 86 -
Huseftersyn
HE nr.
Lb. nr.
1462
H-07-01462-0432
Tilstandsrapport
Version 6.1
Til dig, der skal købe
Du kan bruge tilstandsrapporten som hjælp til at vurdere den
fysiske tilstand af den ejendom, du er interesseret i at købe.
Her er en liste med eksempler på
forhold, som den bygningssagkyndige ikke holder øje med:
Når sælger har fået foretaget et huseftersyn, skriver den bygningssagkyndige en tilstandsrapport. Rapporten beskriver de
skader eller tegn på skader, som den bygningssagkyndige har
fundet ved huseftersynet. Derudover består rapporten af sælgers oplysninger om ejendommens tilstand.
• El- og vvs-installationernes funktion
• Sædvanligt slid og normal
vedligeholdelsesstand
• Småting, som ikke påvirker
bygningens brug eller værdi særlig
meget
• Bygningens placering på grunden
• Bygningens planløsning
• Bygningens indretning
• Løsøre, f.eks. hårde hvidevarer
• Udendørs svømmebassiner og
pumpeanlæg
• Markiser og baldakiner
• Installationer uden for bygningerne
• Bygningens æstetik og arkitektur
• Bygningens lovlighed (bortset fra
åbenlyse overtrædelser af
bygningslovgivningen)
Hver skade i tilstandsrapporten har en karakter, der viser, hvor
alvorlig skaden er for den enkelte del af bygningen. Karaktererne er en byggeteknisk vurdering. Den siger ikke noget om, hvor
meget det vil koste at udbedre en skade.
Sådan foregår et huseftersyn
Den bygningssagkyndige vurderer huset ud fra det, han umiddelbart kan se. Han må gerne bruge enkle tekniske hjælpemidler, men fjerner ikke gulvtæpper, sænkede lofter osv. Derfor
kan der være skader, som den bygningssagkyndige ikke kan
opdage, og som derfor ikke fremgår af tilstandsrapporten.
Hvad kigger den bygningssagkyndige efter?
Huseftersynet afdækker altså synlige skader, som reducerer
bygningens funktion og værdi nævneværdigt. Det kan f.eks.
være svampeskader, konstruktionsfejl eller sætningsskader.
Huseftersynet afdækker også tegn på skader eller fysiske forhold, der kan udvikle sig til en skade.
Karaktersystemet
Den bygningssagkyndige giver hver skade - og de forhold der
kan medføre skader - en karakter, der svarer til, hvor alvorligt
forholdet er:
• Kosmetiske skader (KO)
• Mindre alvorlige skader (K1)
• Alvorlige skader (K2)
• Kritiske skader (K3)
• Bør undersøges nærmere (UN)
Du skal være opmærksom på, at der kan være skader i et hus,
som den bygningssagkyndige ikke har mulighed for at opdage,
og som derfor ikke er nævnt i tilstandsrapporten.
Du skal også være opmærksom på, at forhold, som er typiske
for huse af den pågældende type og alder, ikke nødvendigvis
nævnes i tilstandsrapporten. Hvis der f.eks. er fugt i kælderen
på et ældre hus, vil det kun blive nævnt i tilstandsrapporten, hvis
fugten giver nærliggende risiko for skader på bygningen.
Erhvervs- og Byggestyrelsen
29/07/2016
FEM-sekretariatet
Gregersensvej
Postboks 141
DK-2630 Taastrup
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
3 af 15
87/127
- 87 -
Huseftersyn
HE nr.
Lb. nr.
1462
H-07-01462-0432
Tillæg og allonger til tilstandsrapporten
Tilstandsrapporten kan være suppleret af et tillæg. Tillægget
kan indeholde oplysninger om forhold, som ikke skal fremgå af
tilstandsrapporten, men det kan også indeholde oplysninger,
som uddyber tilstandsrapportens oplysninger. Tillægget er ikke
en del af tilstandsrapporten og er ikke omfattet af Huseftersynsordningen. Klager over tillægget kan derfor ikke indbringes for
Ankenævnet for Huseftersyn.
Tilstandsrapport
Version 6.1
Om ejerskifteforsikring
• Ejerskifteforsikringen kan sikre dig
mod større udgifter til bl.a. skjulte
skader. Men husk: Du får ikke erstattet gammelt med nyt.
• Udgifter til mindre skader, vedligeholdelse samt udbedring af almindeligt slid og ælde må du normalt
selv betale for.
• Forhold, der er anført i tilstandsrapporten, er ikke dækket af ejerskifteforsikringen, medmindre forholdet er
klart forkert beskrevet. Ejerskifteforsikringen dækker heller ikke
forhold, der er normale for husets
type og alder.
En allonge er derimod en tilføjelse til - eller korrektion af oplysninger i tilstandsrapporten. Allongen er en del af tilstandsrapporten og er derfor omfattet af huseftersynet.
En allonge kan kun udarbejdes i tilstandsrapportens gyldighedsperiode, som er 6 måneder.
Ejerskifteforsikring
Når du køber et hus, kan du tegne en ejerskifteforsikring, hvis
der er udarbejdet en tilstandsrapport.
Du kan læse mere om ejerskifteforsikring på www.forsikringsoplysningen.dk.
Huseftersynet og tilstandsrapporten er altså grundlaget for
ejerskifteforsikringen. Hvis du ikke tegner en ejerskifteforsikring,
skal du normalt selv betale alle udgifter til udbedring af husets
skader, hvad enten de er nævnt i en tilstandsrapport eller ej.
Der kan være forskel på, hvad forsikringen dækker – men det
fremgår af tilbuddet og betingelserne fra forsikringsselskabet.
Lovgivningen fastsætter dog nogle minimumskrav for dækningens omfang.
Sælger skal betale den ene halvdel af forsikringspræmien, du
skal betale den anden. Selv om du har fået tilbud fra sælgers
forsikringsselskab, må du gerne vælge et andet selskab.
Sælger er dog ikke forpligtet til at betale mere end sit oprindelige tilbud, hvis præmien til det nye forsikringsselskab er højere.
Erhvervs- og Byggestyrelsen
29/07/2016
FEM-sekretariatet
Gregersensvej
Postboks 141
DK-2630 Taastrup
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
4 af 15
88/127
- 88 -
Huseftersyn
HE nr.
Lb. nr.
1462
H-07-01462-0432
Tilstandsrapport
Version 6.1
Til dig, der skal sælge
Ved et huseftersyn vurderer en bygningssagkyndig, om bygningen er i dårligere stand end en tilsvarende bygning af
samme alder og type. Den bygningssagkyndige gennemgår
hver enkelt del af bygningen for at afdække synlige skader og
tegn på skader.
Du kan kun blive fritaget for ansvaret, hvis du opfylder følgende tre
punkter:
• Den bygningssagkyndige har udarbejdet eller fornyet tilstandsrapporten mindre end seks måneder før
den dag, hvor køberen modtager
rapporten.
• Du fremskaffer et tilbud på en ejerskifteforsikring og tilbyder at betale
halvdelen af præmien.
• Du sikrer dig, at køberen er klar over,
at dit 20-årige sælgeransvar er
bortfaldet.
Det er dig som sælger, der skal bestille huseftersynet. Efter
huseftersynet får du en tilstandsrapport fra den bygningssagkyndige. Du skal præsentere tilstandsrapporten for køberen
sammen med et tilbud om en ejerskifteforsikring, inden køber
underskriver købsaftalen. Kun på den måde kan du blive fritaget
for det normale 20-årige sælgeransvar.
Du skal dog være klar over, at du
som sælger fortsat kan komme til at
hæfte for:
• Forhold uden for bygningen (f.eks.
forurenet jord)
• Ulovligheder (f.eks. bygninger eller
bygningsdele, der er opført i strid
med gældende regler)
• Hvis du bevidst eller groft uagtsomt
har givet ukorrekte oplysninger i forbindelse med huseftersynet (f.eks.
ved at fortie skjulte skader, du har
kendskab til)
Erhvervs- og Byggestyrelsen
29/07/2016
FEM-sekretariatet
Gregersensvej
Postboks 141
DK-2630 Taastrup
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
5 af 15
89/127
- 89 -
Huseftersyn
HE nr.
Lb. nr.
1462
H-07-01462-0432
Tilstandsrapport for ejendommen
Vej: Amaliehaven 37
Tilstandsrapport
Version 6.1
Ejendommen besigtiget:
Starttidspunkt:
13:00
30-08-2007
Sluttidspunkt:
Postnr.:
Børkop
7080
By:
14:20
Sælger:
Navn: Betina Bundgaard Busk og Lars Busk
Vej: Amaliehaven 37
Telefon: 75868556
Postnr.:
E-mail:
Mobiltlf.:
7080
By: Børkop
Følgende materiale forelå:
BBR-ejermeddelelse af:
31-08-2007
Forsikringspolice:
Tidligere tilstandsrapport lb.nr.:
Andre bygningsoplysninger:
Energimærke:
Anvendt: Netborger, ejendomsfakta af 31-08-2007
A = beboelse/carport/udhus
Afmærkning 1 under bygningsbeskrivelse, bebygget areal, bygning B og C, udhus/skur samt legehus er ikke udtryk for areal, idet
bygningerne ikke er opmålt.
Bygningsbeskrivelse:
Boligtype:
Ejendommen:
Enfamilieshus
Typehus:
Bygnr. Bygn. Anvendelse
Total
Kælder
Udnyttet
tagetage
m2
2000
1
164
0
0
137
0
Udhus/skur
-
1
1
0
0
0
0
Legehus
-
1
1
0
0
0
0
1
A
Beboelse / Carport
2
B
3
C
Opført år
Preben Jørgensen Huse A/S
Etager ud over
kælder og
tagetage
Bebygget areal
m2
Brutto etageareal
m2
Bolig
Erhverv
Oplysningerne i skemaet er ikke baseret på faktisk opmåling, men indhentet fra foreliggende materiale, herunder
BBR-ejermeddelelse eller lignende. Alle bygninger er omfattet af huseftersynet. Bygningerne er opdelt i selvstændige litra,
hver gang bygningers konstruktion, funktion eller opførelsesår skifter. Rigtigheden i opgørelsen af arealernes størrelse er
ikke den bygningssagkyndiges ansvar.
Bemærkninger
Ja
Nej
1. Er der bygningsdele, som er gjort utilgængelige?
¨
ý
2. Er der bygningsdele, der normalt er tilgængelige, som ikke har kunnet besigtiges?
På enkelte gulve er der monteret fast gulvbelægning (laminat), hvorfor
gulvkonstruktionen herunder ikke kunne besigtiges og vurderes.
ý
¨
A
3. Er der specielle bemærkninger til termoruder?
Der blev på besigtigelsesdagen ikke fundet punkterede termoruder, men der gøres
opmærksom på, at termoruder kan være behæftet med fejl, uden at dette kan
konstateres ved almindelig besigtigelse.
4. Er sekundære bygninger i en så dårlig stand eller har så ringe byggeteknisk værdi, at det
ikke tjener noget formål at foretage og udfærdige tilstandsrapport for disse bygninger?
Legehus er ikke omfattet af nærværende rapport, idet den tekniske værdi vurderes lav.
ý
¨
A
ý
¨
C
5. Er der afvigelser i forhold til BBR?
(Den bygningssagkyndiges markering af, hvorvidt der er åbenlyse afvigelser i forhold til
BBR. Oplysningerne er ikke baseret på faktisk opmåling).
¨
ý
Erhvervs- og Byggestyrelsen
29/07/2016
FEM-sekretariatet
Gregersensvej
Postboks 141
DK-2630 Taastrup
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
Bygning
6 af 15
90/127
- 90 -
Huseftersyn
HE nr.
Lb. nr.
1462
H-07-01462-0432
Tilstandsrapport
Version 6.1
Resumé af huseftersyn - for beboelsesdelen
Bygningsdel/installation:
Vurdering:
IB
K0
1. Fundamenter/sokler
K1
K2
K3
UN
Note
1
2. Kældre/krybekældre/terrændæk
x
3. Yder- og indervægge
x
4. Vinduer og døre
1
5. Lofter/etageadskillelser
1
6. Gulvkonstruktion og gulve
x
7. Indvendige trapper
x
8. Tagkonstruktion
1
9. Bad/toilet og bryggers
1
2
10. VVS-installationer
x
11. El-installationer
x
x
Generelle kommentarer til bygningernes tilstand:
Huset fremstår i velvedligeholdt stand.
.
Karakterer:
Ingen bemærkninger
IB
Kosmetiske skader
Beskriver skader eller forhold, som kan påvirke købers indtryk af bygningen.
K0
Mindre alvorlige skader
Beskriver skader, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion.
K1
Alvorlige skader
Beskriver skader, som medfører, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid.
Dette vil ikke medføre skader på andre bygningsdele.
K2
Kritiske skader
Beskriver skader, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid.
Dette svigt risikerer at medføre skade på andre bygningsdele.
K3
Bør undersøges nærmere
Beskriver forhold, hvis konsekvens ikke kan fastlægges tilstrækkeligt ved den visuelle gennemgang.
Det kan være en alvorlig skade, derfor bør art, omfang og konsekvenser altid afklares.
UN
Hvis køber vælger at købe ejendommen, uden at forholdet er undersøgt nærmere, bærer køber selv risikoen.
En note er den bygningssagkyndiges vurdering af og skøn over skadeårsager og konstruktioner.
Erhvervs- og Byggestyrelsen
29/07/2016
FEM-sekretariatet
Gregersensvej
Postboks 141
DK-2630 Taastrup
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
7 af 15
91/127
- 91 -
Huseftersyn
HE nr.
Lb. nr.
1462
H-07-01462-0432
Tilstandsrapport
Version 6.1
Registrering af bygningens tilstand
Bygn.:
A
Karakter: Registrering og note:
Beboelse / Carport
1. Fundamenter/sokler
1.2 Sokkel
K1
Soklen har stedvis nogle svindrevner og hultlydende puds, se bl.a. på sydøstligt
hjørne.
2. Kældre/krybekældre/terrændæk
2. Ingen bemærkninger
3. Yder- og indervægge
3. Ingen bemærkninger
4. Vinduer og døre
4.3 Fuger
K1
Fuger om vinduer og udvendige døre er stedvis løse.
5. Lofter/etageadskillelser
5.2 Loftbeklædning
K3
Loftsbeklædningen i carport/udhus opfylder ikke gældende krav til brandadskillelse
mellem carport og bolig, idet der mangler 50 mm fastholdt isoleringsmateriale.
8. Tagkonstruktion
8.6 Tagrender/tagnedløb
K1
Da huset er udført med skjulte tagrender, må det anbefales at holde disse renset og
kontrolleret for utætheder, da der ellers er øget risiko for nedbrud i det omgivende
træværk.
8.10 Undertage/understrygning
K3
Der er ikke udført fodplade ved undertagets afslutning ved tagfoden, og der dannes
en vandlomme bag tagrenden.
9. Bad/toilet og bryggers
9.3 Fuger
K3
Fugesamlinger gulv/væg i badeværelser har revnedannelser.
Note: Fugesamlinger anbefales udbedret ved ilægning elastisk fuge for at hindre
vandindtrængning til bagvedliggende konstruktioner.
9.4 Gulvafløb
K3
Gulvafløb har frie betonkanter mellem rist og afløbsskål.
6. Gulvkonstruktion og gulve
6. Ingen bemærkninger
7. Indvendige trapper
7. Ingen bemærkninger
Note: Betonkanter i gulvafløb anbefales vandtætnet med flydende folie/elastisk fuge,
idet forholdet med frie betonkanter i gulvafløb kan medføre fugtindtrængning i
gulvkonstruktionen med risiko for rørskader.
Der skal dog gøres opmærksom på, at denne udbedringsløsning ikke er godkendt i
henhold til afløbsnormen.
10. VVS-installationer
Erhvervs- og Byggestyrelsen
29/07/2016
FEM-sekretariatet
Gregersensvej
Postboks 141
DK-2630 Taastrup
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
8 af 15
92/127
- 92 -
Huseftersyn
HE nr.
Lb. nr.
1462
H-07-01462-0432
Tilstandsrapport
Version 6.1
Registrering af bygningens tilstand - fortsat
Bygn.:
Karakter: Registrering og note:
10. Ingen bemærkninger
11. El-installationer
11. Ingen bemærkninger
B
Udhus/skur
8. Tagkonstruktion
8.5 Udvendigt træværk ved tag
K2
Der bør monteres et ventileret metalprofil på sternkanten.
Karakterer:
IB: Ingen bemærkninger
K3: Kritiske skader, der medfører skader på andre
bygningsdele
K0: Kosmetiske skader
UN: Bør undersøges nærmere
(Det kan være en alvorlig skade; derfor bør art,
omfang og konsekvenser altid afklares)
K1: Mindre alvorlige skader
K2: Alvorlige skader
En note er den bygningssagkyndiges vurdering af og skøn over skadeårsagen og konstruktioner.
Beskikket bygningssagkyndig:
Navn:
Vej:
Telefon:
Email:
Jørn Olsen / OT consult aps
Skovgårdsparken 91
75869125
[email protected]
Mobiltlf.: 21686798
Postnr.: 7080
By: Børkop
Telefax: 75869140
Tilstandsrapporten er udarbejdet i samarbejde med
• Ejendomsformidler:
• Forsikringsselskab:
• Bestiller:
Sælger
Rapportdato:
31-08-2007
(underskrift)
Erhvervs- og Byggestyrelsen
29/07/2016
FEM-sekretariatet
Gregersensvej
Postboks 141
DK-2630 Taastrup
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
9 af 15
93/127
- 93 -
Huseftersyn
HE nr.
Lb. nr.
1462
H-07-01462-0432
Tilstandsrapport
Version 6.1
Sælgers oplysninger om ejendommen
Sælgers opmærksomhed henledes på, at forkerte oplysninger kan være ansvarspådragende.
Sælger skal derfor afgive oplysningerne efter bedste overbevisning og bør rådføre sig med den beskikkede
bygningssagkyndige ved besvarelserne.
Købers opmærksomhed henledes på, at det ikke forventes, at sælgeren i alle tilfælde har et dækkende kendskab til
forholdene, især ikke hvis de ligger før sælgers overtagelse af ejendommen eller adskillige år tilbage. Sælgers
besvarelse af spørgsmålene givets udfra kendskab til ejendommen. Svarene tilsigter ikke at være en garanti. Der kan
være fagudtryk, så det anbefales at gennemgå dette skema med den beskikkede bygningssagkyndige.
Bemærk, at de efterspurgte oplysninger er generelle. Skemaet skal dække alle typer boliger, så der kan være
spørgsmål, som ikke er relevante for netop din ejendom.
Er du i tvivl om de tekniske ords betydning, kan du besøge www.boligejer.dk, hvor der er en ordforklaring over de mest
benyttede betegnelser.
Nej
Ved
ikke
0.
0.1
Generelle oplysninger
0.2
Er der eller har der været tvister, retssager eller syns- og skønssager vedrørende
fejl og mangler ved ejendommen?
Hvis ja, hvilke og hvornår?
¨
ý
¨
0.3
Er der tidligere udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen?
Hvis ja, hvilke og hvornår?
¨
ý
¨
0.4
Er der foretaget tilbygninger eller ombygninger i din ejertid?
Hvis ja, hvilke og hvornår?
¨
ý
¨
0.5
Er bygninger eller dele af bygninger udført som selvbyg eller medbyg?
Hvis ja, hvilke dele af bygningerne?
¨
ý
¨
0.6
Er der problemer med opstigende kloakvand eller tilstoppede kloakker?
Hvis ja, hvor?
¨
ý
¨
0.7
Er grunden periodevis oversvømmet?
Hvis ja, hvor?
¨
ý
¨
1.
1.1
Fundamenter/sokler
Er huset piloteret eller ekstrafunderet?
Hvis ja, hvor?
¨
ý
¨
1.2
Er huset efterfunderet?
Hvis ja, hvornår?
¨
ý
¨
1.3
Er der sætningsskader, som er udbedret?
Hvis ja, hvor?
¨
ý
¨
1.4
Er der udført reparationer på udvendige trapper?
Hvis ja, hvor?
¨
¨
¨
2.
2.1
Kælder/krybekælder/ventileret hulrum
2.2
Er der krybekælder/ventileret hulrum?
2.3
Er der adgang til krybekælder?
2.4
Har der været lukket for ventilationshuller i krybekælderen/ventileret hulrum?
Hvis ja, hvilke?
¨
¨
¨
¨
ý
ý
¨
¨
¨
¨
¨
¨
2.5
Har der været trængt vand gennem kælderydervægge eller op gennem gulvet (ikke
gulvafløb)?
Hvis ja, hvor og hvornår?
¨
¨
¨
Hvor mange år har du boet i ejendommen?
8 år
Er der kælder?
Erhvervs- og Byggestyrelsen
29/07/2016
Ja
FEM-sekretariatet
Gregersensvej
Postboks 141
DK-2630 Taastrup
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
10 af 15
94/127
- 94 -
Huseftersyn
HE nr.
Lb. nr.
1462
H-07-01462-0432
Tilstandsrapport
Version 6.1
Sælgers oplysninger om ejendommen - fortsat
Nej
Ved
ikke
2.6
Har der været konstateret fugtproblemer i kælderen/krybekælderen/ventilerede
hulrum?
Hvis ja, hvor?
¨
¨
¨
2.7
Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader?
Hvis ja, hvor?
¨
¨
¨
2.8
Er der kloakpumpe?
2.9
Er der dræn langs husets fundament?
2.10
Er der grundvandspumpe?
¨
¨
¨
¨
¨
¨
¨
ý
¨
3.
3.1
Yder- og indervægge/skillevægge
Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd- og svampe- eller
insektskader?
Hvis ja, hvor?
¨
ý
¨
3.2
Er der revner, som er dækket af møbler?
Hvis ja, hvor?
¨
ý
¨
3.3
Er der fugtpletter eller mug, som er dækket af møbler?
Hvis ja, hvor?
¨
ý
¨
4.
4.1
Vinduer og døre
Er der punkterede termoruder (dugruder)?
Hvis ja, hvor?
¨
ý
¨
4.2
Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader?
Hvis ja, hvor?
¨
ý
¨
4.3
Fungerer alle vinduer?
Hvis nej, hvilke gør ikke?
ý
¨
¨
4.4
Fungerer alle døre?
Hvis nej, hvilke gør ikke?
ý
¨
¨
5.
5.1
Lofter/etageadskillelser
¨
ý
¨
6.
6.1
Gulve
Er der skader ved de gulve, som er tildækket med tæpper eller møbler (f.eks.
revner, fugtskader m.m.)?
Hvis ja, hvor?
Ingen tæpper
¨
ý
¨
6.2
Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader?
Hvis ja, hvor?
¨
ý
¨
7.
7.1
Indvendige trapper
¨
ý
¨
8.
8.1
Tage
Har taget været utæt?
Hvis ja, hvor?
¨
ý
¨
8.2
Er, eller har der været skader omkring skotrender eller inddækninger?
Hvis ja, hvilke?
¨
ý
¨
8.3
Har der været skader ved skorsten (f.eks. løbesod)?
Hvis ja, hvilke?
¨
¨
¨
Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader?
Hvis ja, hvor?
Har der været skader ved trapper?
Hvis ja, hvilke?
Erhvervs- og Byggestyrelsen
29/07/2016
Ja
FEM-sekretariatet
Gregersensvej
Postboks 141
DK-2630 Taastrup
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
11 af 15
95/127
- 95 -
Huseftersyn
HE nr.
Lb. nr.
1462
H-07-01462-0432
Tilstandsrapport
Version 6.1
Sælgers oplysninger om ejendommen - fortsat
Nej
Ved
ikke
8.4
Er der utætte tagrender eller nedløb?
Hvis ja, hvor?
¨
ý
¨
8.5
Er der adgang til skunkrum?
Hvis nej, hvilke er der ikke adgang til?
¨
¨
¨
8.6
Er der adgang til tagrum?
Hvis ja, hvor?
ý
¨
¨
8.7
Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader?
Hvis ja, hvor?
¨
ý
¨
9.
9.1
Vådrum (badeværelse, toilet, bryggers)
¨
ý
¨
10.
10.1
VVS-installationer
Fyldes der vand på varmeanlægget mere end én gang årligt?
Hvis ja, hvor ofte?
¨
ý
¨
10.2
Er dele af VVS-installationerne udført af personer uden autorisation?
Hvis ja, hvilke?
¨
ý
¨
10.3
Er der udført reparationer efter rørskader (vandskader)?
Hvis ja, hvor?
¨
ý
¨
11.
11.1
El-installationer
¨
ý
¨
Er der problemer med afløb?
Hvis ja, hvilke?
Er dele af el-installationerne udført af personer uden autorisation?
Hvis ja, hvilke?
Erhvervs- og Byggestyrelsen
29/07/2016
Ja
FEM-sekretariatet
Gregersensvej
Postboks 141
DK-2630 Taastrup
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
12 af 15
96/127
- 96 -
Huseftersyn
HE nr.
Lb. nr.
1462
H-07-01462-0432
Tilstandsrapport
Version 6.1
Sælgers øvrige bemærkninger vedrørende fejl og mangler:
Andet:
30-08-2007
Dato
Sign. Lars Busk Betina Busk
Underskrift - ejer/sælger
ý
¨
Sælger var til stede
Sælger havde udarbejdet sælgeroplysningerne før huseftersynet
Oplysninger har ikke kunnet fremskaffes på grund af:
Erhvervs- og Byggestyrelsen
29/07/2016
FEM-sekretariatet
Gregersensvej
Postboks 141
DK-2630 Taastrup
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
13 af 15
97/127
- 97 -
Huseftersyn
HE nr.
Lb. nr.
1462
H-07-01462-0432
Tilstandsrapport
Version 6.1
Bygningskonstruktioner - oplysninger til ejerskifteforsikring
Vær opmærksom på, at oplysningerne i dette afsnit er beregnet til forsikringsselskabernes udarbejdelse af tilbud om
ejerskifteforsikring. Oplysningerne kan ikke betragtes som en garanti for korrekt materialeangivelse eller konstruktionsudformning.
Bygn.:
Uddybende oplysninger:
1. Fundamenter/sokler
Beton
Andet; Type:
A
B
Punktfundering
2. Kældre/krybekældre/terrændæk
Terrændæk
A
Støbt i beton
Drænlag/kapillarbrydende lag; Type:
Andet:
A
A
A
Ukendt
Betonfliser
Drænlag/kapillarbrydende lag; Type:
Andet:
B
B
Ukendt
Betonfliser
3. Yder- og indervægge
Hulmur
Formur - Tegl/kalksandsten
A
A
Formur - Træ
Bagmur - Tegl/kalksandsten
Inder-/skillevægge - Murværk
A
A
A
Træ
Formur - Træ
B
B
4. Vinduer og døre
Træ
Træ
A
B
Gavle samt udhus
5. Lofter/etageadskillelser
6. Gulvkonstruktion og gulve
Trægulv på beton
Klinkegulv på beton
Andet; Type:
A
A
A
Laminat
7. Indvendige trapper
8. Tagkonstruktion
Sadeltag
Gitterspær
Taghældning - 15-35 grader
Tagbelægning - Betonsten
Ensidigt fald
A
A
A
A
B
Bjælkespær
Taghældning - 1-15 grader
Tagbelægning - Plastplader
B
B
B
9. Bad/toilet og bryggers
Vægkonstruktioner, uorganisk
A
Gulvkonstruktioner, uorganisk
A
10. VVS-installationer
Erhvervs- og Byggestyrelsen
29/07/2016
FEM-sekretariatet
Gregersensvej
Postboks 141
DK-2630 Taastrup
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
14 af 15
98/127
- 98 -
Huseftersyn
HE nr.
Lb. nr.
1462
H-07-01462-0432
Tilstandsrapport
Version 6.1
Bygningskonstruktioner - oplysninger til ejerskifteforsikring
Vær opmærksom på, at oplysningerne i dette afsnit er beregnet til forsikringsselskabernes udarbejdelse af tilbud om
ejerskifteforsikring. Oplysningerne kan ikke betragtes som en garanti for korrekt materialeangivelse eller konstruktionsudformning.
Bygn.:
Fjernvarme
A
Gulvvarme; Type:
A
Uddybende oplysninger:
I køkken/alrum, stue, bryggers, badeværelse, vandbåret
11. El-installationer
Erhvervs- og Byggestyrelsen
29/07/2016
FEM-sekretariatet
Gregersensvej
Postboks 141
DK-2630 Taastrup
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side
15 af 15
99/127
- 99 -
Energimærkning
SIDE 1 AF 5
Energimærkning for følgende ejendom:
Adresse:
Amaliehaven 37
Postnr./by:
7080 Børkop
BBR-nr.:
630-005490
Energimærkning nr.:
100044758
Gyldigt 5 år fra:
31-08-2007
Energikonsulent:
Jørn Olsen
Firma:
OT consult aps
Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.
Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for enfamiliehuse og er lovpligtig.
Beregnet varmeforbrug
Energimærke
• Udgift inkl.
moms og afgifter:
• Forbrug:
8300 kr./år
14.4 MWh fjernvarme
Det varierer, hvor meget varme den enkelte husejer bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandsstørrelse, forbrugsvaner, og ønsket temperatur i boligen. Derfor har energikonsulenten
beregnet hvor stort normalforbruget er i denne
bolig. Beregningerne baserer sig på en række faste
forudsætninger, se afsnittet på næstsidste side.
A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2,
herefter B1 osv. og G2 er det dårligste.
Rentable besparelsesforslag
Konklusion:
Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom.
Besparelsesforslag ved renovering
Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i
renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen.
Årlig besparelse i
energienheder
Besparelsesforslag
1
Ved udskiftning af vinduer eller glas anbefales monteret
lavenergiglas med U-værdi 1,1 W/m² K.
2 MWh Fjernvarme
Årlig
besparelse
i kr. inkl.
moms
760 kr.
Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige
ændringer:
Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse
med større renoveringer.
Kommentarer til energimærkningen
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
100/127
- 100 -
Energimærkning
SIDE 2 AF 5
Energimærkning nr.:
100044758
Gyldigt 5 år fra:
31-08-2007
Energikonsulent:
Jørn Olsen
Firma:
OT consult aps
På grund af manglende detailtegninger og beskrivelse af konstruktionsdele er der i beregningerne forudsat forhold,
som kan afvige fra de faktiske.
Der er således ikke foretaget destruktive indgreb, og beregningerne er foretaget på baggrund af besigtigelse,
opmålinger og evt. oplysninger fra tegningsmateriale samt ejers oplysninger.
Der er i beregningerne regnet med en gennemsnitstemperatur på 20° C for alle opvarmede rum.
Energikonsulentens bygningsgennemgang
Bygningsdele
• Tag og loft
Status:
Loftskonstruktionen er isoleret med 250 mm mineraluld.
• Ydervægge
Status:
Hulmuren skønnes isoleret med 125 mm mineraluld.
• Vinduer, døre, ovenlys mv.
Status:
Vinduer er monteret med almindelig 2-lags termoruder.
Forslag 1:
Det er ikke rentabelt at udskifte termoruder til lavenergiruder, men forslaget er medtaget for
at vise, hvor meget der kan spares på varmeudgifterne, når vinduerne eventuelt skal
udskiftes på grund af punkteringer eller nedbrud.
• Gulve og terrændæk
Status:
Gulve skønnes isoleret med 160 - 250 mm leca.
Ventilation
• Ventilation
Status:
Naturlig ventilation.
Mekanisk udsugning fra badeværelser samt emhætte i køkken.
Varme
• Varmeanlæg
Status:
29/07/2016
Fjernvarmeinstallation med veksler.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
101/127
- 101 -
Energimærkning
SIDE 3 AF 5
Energimærkning nr.:
100044758
Gyldigt 5 år fra:
31-08-2007
Energikonsulent:
Jørn Olsen
Firma:
OT consult aps
• Varmt vand
Status:
Varmtvandsforsyning fra 110 l præisoleret kappebeholder Fab. Metro, opvarmet fra
fjernvarme.
• Fordelingssystem
Status:
Vandbåret radiatorsystem i værelser, og i køkken/alrum, stue, bryggers og badeværelse
vandbåret gulvvarmeanlæg.
• Armaturer
Status:
Termostatventiler på radiatorer.
Rumtermostatstyring af gulvvarmeanlæg.
El
• Andre elinstallationer
Status:
Vandbesparende klosetter med 2 skyl.
Bygningsbeskrivelse
• Opførelsesår:
2000
• År for væsentlig renovering:
• Varme:
Fjernvarme (MWh)
• Supplerende opvarmning:
Ingen
• Boligareal i følge BBR:
137 m²
• Erhvervsareal ifølge BBR:
0 m²
• Opvarmet areal:
137 m²
• Anvendelse ifølge BBR:
120 | Enfamiliehus
• Kommentar til BBR-oplysninger:
Forudsætninger
• Anvendt energipris inkl. moms og afgifter:
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Varme:
387.5 kr./MWh
Fast afgift på varme: 2740 kr./år
El:
1.6 kr./kWh
102/127
- 102 -
Energimærkning
SIDE 4 AF 5
Energimærkning nr.:
100044758
Gyldigt 5 år fra:
31-08-2007
Energikonsulent:
Jørn Olsen
Firma:
OT consult aps
Vand:
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
35 kr./m³
103/127
- 103 -
Energimærkning
SIDE 5 AF 5
Energimærkning nr.:
100044758
Gyldigt 5 år fra:
31-08-2007
Energikonsulent:
Jørn Olsen
Firma:
OT consult aps
Hvad er energimærkning?
Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare
energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet.
Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke
må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år.
Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse,
beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af
ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen.
Yderligere oplysninger
Forbehold for priser
Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering
af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse.
Hvordan læses mærkningen?
Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til
hjemmesiden www.sparenergi.dk
Klagemulighed
Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang
rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en
afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan
indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder.
Inspiration til energibesparelser
Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk
Energikonsulent og gyldighed
Energikonsulent:
Adresse:
Jørn Olsen
Skovgårdsparken 91 7080 Børkop
E-mail:
[email protected]
Firma:
OT consult aps
Telefon:
75 86 91 25
Dato for
bygningsgennemgang: 30-08-2007
Energikonsulent nr.: 101462
Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
104/127
- 104 -
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 15af, Børkop By, Gauerslund
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 19. juli 2016.
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
Privat fælles
Privat/almen
Planlagt nedklassificering
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
105/127
- 105 Den 19-07-2016, kl. 13:45
Jordforureningsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Børkop By
Matrikelnummer
15af
Region
Region Syddanmark
Kommune
Vejle Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Syddanmark har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
29/07/2016
a882069b-ad44-4b0a-8590-881f036cc73d
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side 1 af 3
106/127
- 106 Den 19-07-2016, kl. 13:45
Kontaktoplysninger
Region Syddanmark
Adresse
Danhaven 12, 7100 Vejle
Mail
[email protected]
Web
www.regionsyddanmark.dk/jordforurening
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Syddanmark hjemmeside ”Søg en
forurenet grund” da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under
sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på
Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Der er
indsamlet oplysninger om aktiviteter, der kan have forurenet jord eller
grundvand, med driftsperiode frem til midten af 1970'erne i hele kommunen
(Affaldsdepotloven). I områder med særlige drikkevandsinteresser er der
ligeledes sket kortlægning af aktiviteter frem til efter 2000
(Jordforureningsloven).
Vejle Kommune
Adresse
Skolegade 1 | 7100 Vejle
Mail
[email protected]
Web
http://www.vejle.dk/Borger/Bolig-og-byggeri/Miljoe-ogjordforurening/Jordforurening.aspx
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den
aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor
lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
29/07/2016
a882069b-ad44-4b0a-8590-881f036cc73d
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side 2 af 3
107/127
- 107 Den 19-07-2016, kl. 13:45
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a. Byzone klassificeres
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering
stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en
anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op
til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket
på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på http://arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/.
Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
29/07/2016
a882069b-ad44-4b0a-8590-881f036cc73d
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side 3 af 3
108/127
- 108 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
109/127
- 109 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
110/127
- 110 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
111/127
- 111 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
112/127
- 112 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
113/127
- 113 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
114/127
- 114 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
115/127
- 115 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
116/127
- 116 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
117/127
- 117 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
118/127
- 118 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
119/127
- 119 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
120/127
- 120 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
121/127
- 121 -
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
122/127
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
29/07/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
123/127

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
29/07/2016
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
124/127
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
125/127
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
29/07/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
126/127
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
29/07/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
127/127