BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
FORNEBU
BERNT BALCHENS VEI 2, 1364 FORNEBU
FORNEBU - FIN 3 ROMS - MØBLERT - TERRASSE
- KORT VEI TIL OFF.KOM, KJØPESENTER M.M. TRAPPEFRI ADKOMST - VANNBÅREN VARME
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
ANSVARLIG MEGLER:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 16 000 PR. MND.
01.09.2016
CA. 80 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3.
AXEL CHR. THOMASSEN
48 84 53 59
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 49294
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49294 - BERNT BALCHENS VEI 2, 1364 FORNEBU
ANSVARLIG MEGLER:
Megler Axel Chr. Thomassen
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
49294/0357-16
EIER:
Victor Poruncia og Alina Poruncia
EIENDOMMEN:
Adresse: Bernt Balchens Vei 2, 1364 FORNEBU
Kommune: Bærum
Areal: ca. 80 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 41, Bnr 863, Snr 3, Leil.nr 103
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen.
BELIGGENHET:
Bo i idylliske omgivelser med nærhet til sjøen, kort og enkel vei inn til byen, og "alt" av servicetilbud i
umiddelbar nærhet på nyetablerte Fornebu S. Her har man tilgang på alt fra dagligvare, livsstil, mote,
restauranter som Jonathan Sushi og The Edge- begge med uteservering på sommerstid, apotek, frisør,
vinmonopol, etc. Bussholdeplass ved IT Fornebu med hyppige avganger til Lysaker og Oslo. Mulighet for å ta
fergen fra Rolfsbukta til Aker Brygge, denne tar ca 11 min. og har avganger hvert 15. min i rushtiden på morgen
og ettermiddag på bryggen ved Sjøflyhavna. Nansenparken ligger som nærmeste nabo og har asfalterte
gangveier som egner seg utmerket til rulleski, sykkelturer eller en herlig spasertur i skjønne omgivelser. Flere
badeplasser i nærområdet, blandt annet badestranden i Rolfsbukta, Halden Brygge, Fürst brygge på Snarøya,
Fornebukta, Svartebukta og Storøya. Fornebu passer godt for den aktive familien, her kan du finne både
svømmehall, bordtennishall, kunstgressbaner, fotballbaner, skøytebane på vinterstid, tennisbaner, curlinghall,
innendørs golfbane, volleyballbaner, idrettshall og bibliotek. Alt i gangavstand fra leiligheten. Området Fornebu
er under spennende utvikling, og bærer preg av nyskapende innovasjon og arkitektur. Et fantastisk område i
trygge omgivelser - her vil du trives.
Nærhet til offentlig kommunikasjon med hyppige avganger med buss og båt
-Nærhet til sjøen og badestrender
-Nytt shoppingsenter på Fornebu S kun 3 min gange fra leiligheten
-En ny spennende bydel under sterk vekst
-Gangavstand til Aker Solutions, Statoil, Telenor, Accenture, Fornebu IT og Evry
- ca 10 min. (6,1kvm) til International school på bekkestua, se link til kart: http://kart.gulesider.no/m/PNsIi
ADKOMST:
Se kart i annonsen
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49294 - BERNT BALCHENS VEI 2, 1364 FORNEBU
BESKRIVELSE:
Boligen fremstår som delikat og velholdt og har en svært praktisk og arealeffektiv planløsning. Leiligheten består
av en romslig entre, 2 soverom, bad, innebod og åpen stue- og kjøkkenløsning. Leiligheten har en god intern
beliggenhet med romslig terrasse med adkomst fra stuen og terreng.
Dyrehold ikke tillatt.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entre, 2 soverom, bad, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning.
Entre: Lys og innbydene entre med god plass til å henge fra seg klær og sko. Entreen har tilknytning til 2
soverom, bad, bod og inngang til kjøkken/stue.
Bad: Pent flislagt bad av god størrelse med lyse vegger og mørkere gulv. Badet har dusj rett på gulv med
dusjdører i glass, vegghengt WC, samt overskap med speil over servant med underskap. Varmekabler i gulv og
spotlights i himling. På badet er det vaskemaskin og kondenstørketrommel.
Soverom 1: Romslig soverom med god plass til dobbelseng og godt med skapplass.
Soverom 2: Romslig barnerom
Kjøkken/stue: Kjøkkenet er lyst og pent og har godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenøya, som fint kan
flyttes på, gir ytterligere benkeplass og skaper en sosial stemning. Stuedelen er lys og luftig og kan naturlig
deles inn i to avdelinger med eksempelvis spisestue og salong.
Bod: Romslig, innvendig bod med 5 skap.
Uteplass/terrasse: Fra stuen er det utgang til en romslig og hyggelig terrasse som vender inn mot
fellesarealene. Terrassen er delvis overbygd og her er det plass til flere sittegrupper.
STANDARD:
Gulv: Overflater med parkett og fliser på badet.
Vegger: Overflater med malte plater og fliser på badet.
Kjøkken: Romslig kjøkken med god lagringsplass i innredning og arbeidsøy. Kjøkkenet er naturlig integrert i
stuen. Heltre eik benkeplater, nedfelt enkelkum, nedfeldt platetopp, ventilator, fliser mellom benk og overskap,
integrert oppvaskmaskin og stekeovn.
Bad: Baderomskabin med vegghengt wc, heldekkende enkelservant på underskap, speil og overskap,
hjørnedusj med herdede glassdører, opplegg for vaskemaskin og kondenstørkertrommel.
INVENTAR:
Boligen leies ut møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49294 - BERNT BALCHENS VEI 2, 1364 FORNEBU
FASILITETER:
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg for kabel-tv og opplegg for bredbånd. (Viken fiber)
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
Boligen er utstyrt med alarm fra Sector Alarm (bevegelses-/kameradetektorer, brann- og vannalarm).
Månedskostnad på cca. 500,- dersom denne ønskes videreført.
Felles brannvarslingssystem og sprinkleranlegg. Brannslange.
Tv-og bredbåndsleverandør kan bli er Vikenfiber/Altibox.
PARKERING:
Vanlig gateparkering
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen har vannbåren varme.Vannbåren varme i alle gulv inkl. baderom, balansert ventilasjon med
varmegjenvinning. Alle rom har individuell temperaturstyring. Sameiet er tilknyttet fjernvarmeanlegg. Fjernvarme
og varmtvann faktures direkte fra eier.
HUSLEIE:
Kr. 16 000 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av
sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse:
Leietid: 01.09.2016 - 31.08.2018
Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting i leieperioden ved utløpet av den
kalendermåned fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har midlertidig brukstillatelse
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49294 - BERNT BALCHENS VEI 2, 1364 FORNEBU
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
TYPE UTLEIEOBJEKT:
Denne utleieboligen er utleiers egen bolig og leies ut ved et midlertidig fravær på inntil fem år. Det opplyses om
at leieren har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig. Bestemmelsen i husleieloven § 7-3 om framleie av
del av bolig og husleieloven § 7-4 om framleie ved midlertidig fravær gjelder ikke. Av bestemmelsene i
husleieloven kapittel 9 skal bare husleieloven § 9-10 om leierens død gjelde. Er leieavtalen ikke inngått for
bestemt tid, har leieren før fraflytting alltid krav på varsel med frist som nevnt i husleieloven § 9-6. Har utleieren
ikke sagt opp leieavtalen eller oppfordret leieren til å flytte før utleierens fravær har vart i fem år, gjelder lovens
bestemmelser fullt ut for leieavtalen.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3 950,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Utleier ønsker ikke at det lages hull i veggene. Fjernvarme og varmtvann faktures direkte fra eier.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49294 - BERNT BALCHENS VEI 2, 1364 FORNEBU
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Axel Chr. Thomassen
48 84 53 59
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Asker og Bærum AS
Lysaker Torg 45, 1366 LYSAKER
Tel +47 67 11 55 10
Fax +47 67 11 55 11
Organisasjonsnummer 992876913
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49294 - BERNT BALCHENS VEI 2, 1364 FORNEBU
Gang
Kjøkken
Stue
Bad
Soverom
Terrasse