1. No category

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
SLEMDAL
STASJONSVEIEN 6B, 0774 OSLO
SLEMDAL: PEN, MØBLERT 2-ROMS, NYTT
KJØKKEN, DELT HAGE, NÆR BUSS/BANE, ROLIG
BELIGGENHET. STRØM, OPPVARMING,
VARMTVANN, KABEL-TV OG INTERNETT INKL.
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
ANSVARLIG MEGLER:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 12 000 PR. MND. ELEKTRISITET, VARMTVANN OG
SENTRALFYRING INKLUDERT I HUSLEIEN.
BOLIGEN ER KLAR FOR OVERTAKELSE.
CA. 38 KVM. BRA. ANTALL ROM: 2.
ØYSTEIN MØLLER FRICH
47 92 90 64
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 13914
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13914 - STASJONSVEIEN 6B, 0774 OSLO
ANSVARLIG MEGLER:
Fagansvarlig/Eiendomsmegler Øystein Møller Frich
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
13914/0502-16
EIER:
Bendik Mjaaland
EIENDOMMEN:
Adresse: Stasjonsveien 6B, 0774 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Vestre Aker
Areal: ca. 38 kvm. BRA.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 33, Bnr 228, Snr 6
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen.
BELIGGENHET:
Eiendommen har en attraktivbeliggenhet i et barnevennlig og veletablert område på Slemdal. Kort vei til Slemdal
senter med forretninger og generelle servicetilbud (bl.a. post, apotek, lege, tannlege). Søndagsåpen nærbutikk
(Joker) ved Holmendammen bare 100 meter unna. Offentlig kommunikasjon med busslinje i Stasjonsveien eller
T-bane på Slemdal.
I umiddelbar nærhet ligger blant annet idrettsanlegget på Gressbanen (Ready), med gode aktivitetsmuligheter,
både sommer som vinter. Anlegget består av2 store baner (en med kunstgressdekke og en med grusunderlag
om sommeren). Om vinteren gjøres disse om til én kunstfrossen bandybane og én bandybane med
naturfrossen is. Utover bandyspill er det også åpent for allmenheten for vanlig skøytegåing.
Fra eiendommen er det i tillegg kort avstand Holmenkollen tennisklubb og Heming. Det er et stort parkområde
ved Holmendammen, som er også et tilholdssted for den tradisjonsrike klubben Oslo Sportsfiskere. Nordmarka
er også en avdine nærmeste naboer.
ADKOMST:
Adkomst fra Stasjonsveien. Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en
spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
BESKRIVELSE:
Hyggelig leilighet i tomannsbolig med egen inngang. Eiendommen er bygget i 2006. God og moderne standard
med bl.a nytt kjøkken. Leiligheten har utgang fra stue til delt hage. Leiligheten er del av samme hus som eierne
bor i.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13914 - STASJONSVEIEN 6B, 0774 OSLO
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom, bad.
Ytre rom:
Leiligheten har utgang fra stue til delt hage.
STANDARD:
INVENTAR:
Boligen leies ut møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
FASILITETER:
Husleien inkluderer internett og kabel-tv.
PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Gjesteparkering på eiendom. Ellers godt med gateparkering i
nærområdet.
ELEKTRISITET:
Elektrisitet, varmtvann, kabel-tv og internett er inkl. i husleien.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Elektrisitet er inkludert i husleien.
HUSLEIE:
Kr. 12 000 pr. måned. Elektrisitet, varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av
sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: Boligen er klar for overtakelse.
Leietid: 01.09.2016 - 31.08.2019
Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting i leieperioden ved utløpet av den
kalendermåned fristen utløper i.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13914 - STASJONSVEIEN 6B, 0774 OSLO
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har ferdigattest
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13914 - STASJONSVEIEN 6B, 0774 OSLO
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Det er ikke tillatt med husdyr i leiligheten.
Ikke tillatt å røyke inne.
Viktig at det settes filtknotter på alle møbler.
Begrensninger til å borre hull i vegger og tak.
Ikke tillatt å bruke stilettheler innendørs.
Vær generelt forsiktig med vannbruk. (Gulv, benkeplater, innredninger etc.)
Leietaker har ansvar for å sørge for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå
fuktskader.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Enhver leietaker plikter å følge ordensregler i det enkelte borettslag, boligaksjeselskap eller
eierseksjonssameie. Brudd på disse kan medføre konsekvenser for leieforholdet.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Øystein Møller Frich
47 92 90 64
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Sinsen AS
Trondheimsveien 164
Pb. 6514 Rodeløkka
Tel +47 22 79 66 20
Fax +47 22 79 66 21
Organisasjonsnummer 992876999
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13914 - STASJONSVEIEN 6B, 0774 OSLO
Soverom
Kjøkken
Bad/Wc
Markterrasse
Fasade
Plantegning