Hus E2
Prisliste ved salgsstart 07.09.2016
Leil. nr.
Andelskapital*
Pantesikret
innskudd
Totalt til
innbetaling
Andel
fellesgjeld**
Renter og
avdrag***
Fjernvarme*****
Totale felleskostnader
Ant rom
Uteplass
BRA m²
P-rom m²
A
A
A
A
A
A
A
A
A
2
3
3
2
2
2
3
3
2
balkong
balkong
terrasse
terrasse
terrasse
terrasse
terrasse
balkong
balkong
42
58
63
48
48
50
63
64
41
40
56
62
46
46
49
62
63
40
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
813 903
1 103 642
1 251 146
919 263
919 263
935 067
1 198 466
1 129 982
813 903
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
610 597
827 858
938 554
689 537
689 537
701 433
899 034
847 618
610 597
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
1 424 500
1 931 500
2 189 700
1 608 800
1 608 800
1 636 500
2 097 500
1 977 600
1 424 500
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
1 665 500
2 258 500
2 560 300
1 881 200
1 881 200
1 913 500
2 452 500
2 312 400
1 665 500
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
3 090 000
4 190 000
4 750 000
3 490 000
3 490 000
3 550 000
4 550 000
4 290 000
3 090 000
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
6 282
8 518
9 656
7 095
7 095
7 217
9 250
8 721
6 282
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
1 260
1 740
1 890
1 440
1 440
1 500
1 890
1 920
1 230
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
294
406
441
336
336
350
441
448
287
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
7 836
10 664
11 987
8 871
8 871
9 067
11 581
11 089
7 799
A
A
A
A
A
A
A
A
A
2
3
3
2
2
2
3
3
2
balkong
balkong
balkong
balkong
balkong
balkong
balkong
balkong
balkong
42
58
63
48
48
50
63
64
41
40
56
62
46
46
49
62
63
40
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
840 243
1 145 786
1 198 466
908 727
908 727
919 263
1 198 466
1 172 126
840 243
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
630 257
859 514
899 034
681 674
681 674
689 537
899 034
879 274
630 257
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
1 470 500
2 005 300
2 097 500
1 590 400
1 590 400
1 608 800
2 097 500
2 051 400
1 470 500
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
1 719 500
2 344 700
2 452 500
1 859 600
1 859 600
1 881 200
2 452 500
2 398 600
1 719 500
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
3 190 000
4 350 000
4 550 000
3 450 000
3 450 000
3 490 000
4 550 000
4 450 000
3 190 000
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
6 485
8 843
9 250
7 014
7 014
7 095
9 250
9 047
6 485
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
1 260
1 740
1 890
1 440
1 440
1 500
1 890
1 920
1 230
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
294
406
441
336
336
350
441
448
287
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
8 039
10 989
11 581
8 790
8 790
8 945
11 581
11 415
8 002
A
A
A
A
A
A
A
A
A
2
3
3
2
2
2
3
3
2
balkong
balkong
balkong
balkong
balkong
balkong
balkong
balkong
balkong
42
58
63
48
48
50
63
64
41
40
56
62
46
46
49
62
63
40
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
5 000
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
866 583
1 209 002
1 251 146
961 407
961 407
971 943
1 251 146
1 224 806
866 583
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
650 017
906 899
938 554
721 194
721 194
729 057
938 554
918 795
650 017
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
1 516 600
2 115 900
2 189 700
1 682 600
1 682 600
1 701 000
2 189 700
2 143 600
1 516 600
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
1 773 400
2 474 100
2 560 300
1 967 400
1 967 400
1 989 000
2 560 300
2 506 400
1 773 400
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
3 290 000
4 590 000
4 750 000
3 650 000
3 650 000
3 690 000
4 750 000
4 650 000
3 290 000
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
6 689
9 331
9 656
7 420
7 420
7 502
9 656
9 453
6 689
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
1 260
1 740
1 890
1 440
1 440
1 500
1 890
1 920
1 230
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
294
406
441
336
336
350
441
448
287
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
8 243
11 477
11 987
9 196
9 196
9 352
11 987
11 821
8 206
Kontantdel/øvri
g egenkapital
Total kjøpesum
Etasje 2
E2-76
E2-77
E2-78
E2-79
E2-80
E2-81
E2-82
E2-83
E2-84
Felleskostnad****
Oppgang
pr. mnd.
pr. mnd.
pr. mnd.
pr.mnd.
Etasje 3
E2-85
E2-86
E2-87
E2-88
E2-89
E2-90
E2-91
E2-92
E2-93
Etasje 4
E2-94
E2-95
E2-96
E2-97
E2-98
E2-99
E2-100
E2-101
E2-102
SALGSSTART: Boligene i Hus E2 selges til fast pris. Frist for innlevering av kjøpstilbud i forbindelse med salgsstart er satt til torsdag 15.09.2016 kl. 12:00. I forbindelse med salgsstart forventer megler å måtte
bruke noe tid på å avklare alle kjøpstilbud/tildeling av leiligheter. På grunn av dette må alle kjøpstilbud som leveres i forbindelse med salgsstart ha akseptfrist tidligst fredag 23/9-16 kl. 16:00. I de tilfeller
der selger mottar mer enn ett kjøpstilbud på en og samme leilighet vil tildeling av leiligheten foregår ved loddtrekning. Etter salgsstart (dvs etter 15.09.2016 kl. 12:00) vil kjøpstilbud bli behandlet i den
rekkefølge de presenteres hos megler , og boligene vil bli solgt etter "førstemann til mølle"-prinsippet.
* Andelskapital kommer tilllegg til kjøpesum og vil være en del av omkostningene ved kjøpet.
* Andelskapital kommer tilllegg til kjøpesum og vil være en del av omkostningene ved kjøpet.
**Fellesgjelden utgjør et annuitetslån over 30 år uten avdragfri periode. lånet løper med flytende rente. Rentesatsen er pr. i dag på 2,15% og dette er hensyntatt i prislisten.
*** Renteutgiftene på andel fellesgjeld er fradragsberettiget med 27% etter gjeldene regler. Retten til rentefradrag betinger at andelseier har skattbar inntekt. Det tas forbehold om
endringer. Dette er ikke hensyntatt i prislisten.
Felleskostnader(****):
Stipulerte felleskostnader for drift av borettslaget (se budsjett for borettslaget - kan fåes ved henvendelse til megler). Iht. budsjett er felleskostnader estimert til kr 30,- pr. kvm bolig (BRA)
pr. mnd. eksklusiv energikost (se nedenfor) og ca. kr. 400,- pr. mnd for kabel-TV/internett.
***** Fjernvarme er basert på et estimert forbruk på kr. 7,- pr kvm bolig pr. mnd. som et snitt gjennom året (BRA). Estimatet er basert på erfaringstall.
Garasje/Parkering:
Kjøp av bruksrett til garasjeplass: kr. 300.000,Felleskostnader for garasjeplass er stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd.
Alle leiligheter kan kjøpe garasjeplass (er) i tilknyttet felles garasjeanlegg.
Omkostninger:
kr. 5 000,- andelskapital
kr. 430,- tinglysningsgebyr hjemmelsovergang andel.
kr. 602,- tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon som skal tinglyses.
Det tas forbehold om endringer i beregningsgrunnlaget for dokumentavgift og endringer i gebyrer i forbindelse med tinglysing.
Betalingsplan:
Kr. 100.000,- forfaller til betaling ved inngåelse av kjøpekontrakt så snart og /eller forutsatt at selger har stillet §12 garanti i hht. Bustadoppføringslovens bestemmelser.
20 % av kjøpesummen forfaller til betaling ved inngåelse av kjøpekontrakt dersom kjøper er å regne som profesjonell. Selger kan kreve at salg til personer som defineres som profesjonelle
foregår etter Avhendingsloven. Alternativt kontrakt etter bustadoppføringslova hvor følgende bestemmelser ikke vil komme til anvendelse: § 12 om entreprenørgarantier, § 18 om
dagbøter og §§ 52-54 om avbestilling. Det er ikke adgang for juridisk person (selskap, AS-selskap e.l.) å kjøpe andel i borettslag.
Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Resterende beløp betales før overtagelse av
boligen.
Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.
Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppfl. § 47.
Arealberegning:
Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder. P-ROM er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det
også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.
Energiklasse:
Energiklasse C - lys grønn - gjelder som snitt for alle leilighetene i hvert bygg, avvik kan forekomme. Energiklasse bergenes for hver leil. før overtagelse
Tilvalg:
Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er Kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret
til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og Kjøper har krav til tilvalg/endring som Kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.
Haslemann AS forbeholder seg retten til å endre priser på usolgte leiligheter.
Oslo, 06.09.2016