BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
HOMANSBYEN
OSCARS GATE 33B, 0352 OSLO
HOMANSBYEN - STOR OG KLASSISK 4-ROMS
LEILIGHET MED ATTRAKTIV BELIGGENHET.
VISNING MAN. 19. SEPT. KL. 16.30. FLOTT
FORHAGE. LEDIG FRA 1. OKTOBER.
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 22 000 PR. MND.
1. OKTOBER 2016
CA. 154 KVM. BRA. ANTALL ROM: 4.
LISE JØRGENSEN
47 92 76 72
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 12966
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 12966 - OSCARS GATE 33B, 0352 OSLO
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmeglerfullmektig Lise Jørgensen
ANSVARLIG MEGLER:
Eiendomsmegler / Fagansvarlig Eline Høyte
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
12966/0403-16
EIER:
Anne-Marie Giørtz og Eivind Aarset
EIENDOMMEN:
Adresse: Oscars Gate 33B, 0352 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 154 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 214, Bnr 240, Snr 4
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen.
BELIGGENHET:
VISNING MANDAG 19. SEPTEMBER KL. 16.30-17.00. VELKOMMEN.
Er du interessert i boligen? Send meg en mail med info om deg selv og evt. hvem du skal bo sammen med.
Fint om du også legger ved telefonnummer.
Eiendommen ligger i en av byens mest fornemme gater, oppkalt etter den svensk- norske kongen Oscar I
(1799-1859). Gaten er kjent for arkitektonisk pene gårder fra århundreskiftet, med bl.a. ornamentert og
utsmykkede fasader samt romslige forhaver som gjør gaten luftigere og lysere. Svært attraktivt på beste
vestkant med gangavstand til diverse utsøkte forretninger, hyggelige restauranter og kafeer og en rekke
servicetilbud i blant annet Bogstadveien. Kort gangavstand til flytog/tog/buss/trikk, Franske skolen,
Uranienborgparken, Slottsparken og Frognerparken, midt i hjertet av Oslo vest. Gaten er enveiskjørt, og dermed
stille og tilbaketrukket med lite trafikk og gjennomfart.
ADKOMST:
Med trikk: Trikk nummer 11 til Homansbyen.
Med buss: Buss nr 21 til Uranienborgveien.
Med bil fra krysset Parkveien/Hegdehaugsveien: Fortsett bortover Parkveien mot Vika, ta første til høyre opp
Uranienborgveien. I det du krysser Uranienborgveien, ligger Oscars gate 33 B i første bygård på høyre hånd.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 12966 - OSCARS GATE 33B, 0352 OSLO
BESKRIVELSE:
Flott og klassisk leilighet på hele 154 kvadratmeter, attraktivt beliggende i Homansbyen. Leiligheten ligger i
bygård fra slutten av 1800-tallet, som er rikt utsmykket og med en flott forhage som er karakteristisk for
området. Den felles forhagen er godt skjermet med beplantning, og har dermed svært begrenset innsyn. Dette
gjør at beboerne i bygården kan nyte late sommerdager i skjermede omgivelser - midt i Oslo sentrum!
Leiligheten ligger i en høy første etasje, og inneholder entré, meget stort og romslig kjøkken med peis og plass
til spisebord, stor stue med peis og utgang til balkong. 3 soverom, hvorav to med ildsted og bad med både
badekar og dusjhjørne. Det ene soverommet kan benyttes som en ekstra stue eller spisestue. Leiligheten har
meget god takhøyde, og har klassiske detaljer som stukkatur, rosett, doble dører og brystningspanel i flere
rom.
Boligen er ledig fra 1. oktober for langtidsleie, og leies ut delvis møblert etter avtale.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad. Det ene soverommet kan benyttes som en ekstra stue.
STANDARD:
Gulv: Tregulv, fliser på bad og kjøkken.
Vegger: Malte flater, tapet, brystningspanel, fliser på bad.
Kjøkken: Lyst og meget stort kjøkken med peis. Av hvitevarer følger det med side-by-side kombiskap,
oppvaskmaskin, komfyr og integrert platetopp.
Bad: Flislagt bad med badekar og dusjhjørne. Vaskemaskin.
INVENTAR:
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Gjelder ikke integrerte
hvitevarer.
FASILITETER:
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet og/eller vedfyring.
HUSLEIE:
Kr. 22 000 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 12966 - OSCARS GATE 33B, 0352 OSLO
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av
sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: 1. oktober 2016
Leietid: 01.10.2016 - 30.09.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har midlertidig brukstillatelse
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 12966 - OSCARS GATE 33B, 0352 OSLO
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Markedspakke uten foto kr. 2 325,00
Etableringsvederlag fast beløp kr. 6 250,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Det skal ikke røykes i boligen.
Boring i vegger, tak eller dører krevere eiers godkjennelse.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Lise Jørgensen
47 92 76 72
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 12966 - OSCARS GATE 33B, 0352 OSLO
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Grønland AS
Rubina Ranas gate, 0190 OSLO
Tel +47 23 00 27 20
Fax +47 23 00 27 21
Organisasjonsnummer 992876883
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 12966 - OSCARS GATE 33B, 0352 OSLO
Fasade sett fra krysset hvor Oscars gate krysser Uranienborgveien.
Lyst og romslig kjøkken med peis og alt av hvitevarer inkludert. God
plass til spisebord!
Leiligheten har flotte klassiske detaljer som stukkatur, rosett, doble
vinduer og doble dører.
Leiligheten har store rom, og oppleves som lys og luftig.
Lyst og flislagt bad med badekar.
Badet har også dusjhjørne.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 12966 - OSCARS GATE 33B, 0352 OSLO
Soverommene er store, og det ene har flott original peis.
Ett av soverommene, vendt mot bakgård.
De store, doble vinduene slipper inn mye naturlig lys.