1. No category

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
TJUVHOLMEN
OLAV SELVAAGSPLASS 4, 0252 OSLO
LEKKER, EKSKLUSIV OG MØBLERT 3-ROMS
LEILIGHET MED BALKONG, HEIS OG
TAKTERRASSE!
-KORTTIDSLEIE MULIG 3-4 MND - PLUSS
KONSEPT
-TV/INTERNETT
INKLUDERT -2 BAD
LEIEPRIS:
KR. 26 000 PR. MND.
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
ANSVARLIG MEGLER:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
OMGÅENDE
CA. 65 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3.
PAULINE ISENE
93 66 81 67
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 49441
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49441 - OLAV SELVAAGSPLASS 4, 0252 OSLO
ANSVARLIG MEGLER:
Eiendomsmegler Pauline Isene
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
49441/0770-16
EIER:
Tore Listad
EIENDOMMEN:
Adresse: Olav Selvaagsplass 4, 0252 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 65 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 210, Bnr 36, Snr 20
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten
sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49441 - OLAV SELVAAGSPLASS 4, 0252 OSLO
BELIGGENHET:
Olav Selvaagsplass 4 ligger meget attraktivt og sentralt på Tjuvholmen. Leiligheten ligger i 3. etasje.
Oslos nye bydel Tjuvholmen vokser frem som en spennende rolig oase ved sjøen. Unik arkitektur og flotte
uteområder kjennetegner området. Med umiddelbar nærhet til natur- og kulturtilbud, handel, administrative
sentra og kommunikasjonsmidler like ved, er Tjuvholmen det ideelle stedet for deg som vil bo ved sjøen - midt i
byen.
Tjuvholmen har kort oppsummert alt man trenger. Verdt å nevne er sjøen, badestrand, Astrup Fearnley Museet
et (privat samtidskunstmuseum som viser temporære utstillinger med norske og internasjonale kunstnere),
kunst gallerier, skulpturpark, små smug, alléer, grønne lunger, forretninger, samt alt av trivelige restauranter og
kaféer som Bølgen og Moi, Hanami, Olivia, Mr. Bay, Meat Market, Waynes Coffee og Tjuvholmen Sjømagasin
mfl. er etablert i nærområdet.
Godt nett av offentlige kommunikasjonstilbud som tog, flytog, ekspressbusser, bybusser, trikk og båt i
nærområdet.
Det er gangavstand til Karl Johans gate og Bygdøy Allé.
Tjuvholmen er et bilfritt område der trafikk og parkering foregår under bakkenivå.
Tjuvholmen ligger vest i Oslo sentrum i forlengelsen av Aker brygge, og er en del av Bydel Frogner.
Øyriket Tjuvholmen består av tre holmer og ligger mindre enn 5 minutters gange fra Rådhuset.
Rett utenfor finner man nærbutikk, bakeri, renseri /skomaker med mer. Alt på ett sted! For ytterligere
informasjon om aktørerene på Tjuvholmen, se www.tjuvholmen.no.
BESKRIVELSE:
Dette er en perfekt firmaleilighet! Meget attraktiv fullt møblert og utstyrt 3-roms leilighet med meget høy
standard. Leiligheten er en del av et utvidet servicekonsept kalt Tjuvholmen-Pluss. Her får du noe av servicen fra
hoteller inn i boligen gjennom ekstra service, opplevelser og trygghet. Man kan for eksempel avtale vask av
leiligheten og skift av sengetøy. Med en plussbolig får du tilgang til et serviceområde med bemannet resepsjon,
lobby, gjesteleilighet for leie for inntil 4 gjester, treningsrom, møterom, selskapsrom med kjøkken til leie for
inntil 30 gjester og kjøkken. Alt stilfullt innredet og fullt utstyrt. Til serviceområdet hører også en privat
gårdshage med utemøbler og fanstastisk fjordutsikt, i 2. etasjen. En vertinne er daglig tilstede i resepsjonen på
hverdagene, og holder orden på serviceområdet, organiserer alle tilbud og bistår med praktisk hjelp
Parkeringsplass kan leies i byggets kjeller gjennom Q-park Tjuvholmen.
Ved korttidsleie vil leien ligge på 28.000 pr måned.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entre, stue med utgang til balkong med sjøglimt, åpen kjøkkenløsning med alle hvitevarer og utstyr,
"masterbedroom" med enduite bad med dusj og vaskemaskin/tørketrommel, gjestesoverom, dsujbad med wc,
innvendig bod.
Ytre rom:
Bod. Sykkelparkering.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49441 - OLAV SELVAAGSPLASS 4, 0252 OSLO
STANDARD:
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
INVENTAR:
Boligen leies ut møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin,
tørketrommel.
FASILITETER:
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, terrasse, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv,
opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Mulighet for leie av garasje via Q-park.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med sentralfyring.
HUSLEIE:
Kr. 26 000 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av
sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.10.2016 - 30.09.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49441 - OLAV SELVAAGSPLASS 4, 0252 OSLO
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har ferdigattest
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3 950,00
Etableringsvederlag fast beløp kr. 6 250,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Pauline Isene
93 66 81 67
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49441 - OLAV SELVAAGSPLASS 4, 0252 OSLO
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Frogner AS
Thomas Heftyesgt 39, 0267 OSLO
Tel +47 21 93 13 00
Fax +47 21 93 13 01
Organisasjonsnummer 982974852
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49441 - OLAV SELVAAGSPLASS 4, 0252 OSLO
Fellesareal
Stue
Stue og kjøkken
Soverom med ensuite bad
Balkong
Hovedbad
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49441 - OLAV SELVAAGSPLASS 4, 0252 OSLO
Bad 2
Soverom 2
Fellesareal
Nærområdet