BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
MAJORSTUEN
NEUBERGGATA 7C, 0367 OSLO
ROMSLIG 2-ROMS MED VV. INKLUDERT
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 12 900 PR. MND. VARMTVANN INKLUDERT I HUSLEIEN.
01.11.2016
ANTALL ROM: 2.
KRISTOFFER OPPEN
91 80 44 10
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 13212
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13212 - NEUBERGGATA 7C, 0367 OSLO
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmeglerfullmektig Kristoffer Oppen
ANSVARLIG MEGLER:
Fagansvarlig Robin Englund
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
13212/0549-16
EIER:
Erland Magne Furusæther og Inger-Lise Jægerud
EIENDOMMEN:
Adresse: Neuberggata 7C, 0367 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: .
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 215, Bnr 242, Snr 15
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen.
BELIGGENHET:
En fin og attraktiv beliggenhet sentralt på Majorstuen. Leiligheten ligger tilbaketrukket og rolig til i bakgården.
I umiddelbar nærhet har du Bogstadveien og et bredt utvalg av butikker, kafeer, kino, restauranter og offentlig
kommunikasjon.
Rekreasjonsmuligheter med gangavstand til flotte turområder i Frognerparken/Vigelandsparken bare 5 min
gange fra leiligheten. Stensparken ligger ca. 10 min. gange fra leiligheten med flott parkliv om sommeren.
Universitetet i Oslo Blindern ligger med en spasertur på ca. 20 min. unna, det går også både trikk og T-bane fra
Majorstuen til Blindern. HiOA ligger også kun en spasertur unna på ca. 20 min.
For de treningsglade finnes det flere treningssentere i området, bl.a. Fresh Fitness, Evo, Sats/Elixia og Fitness
Xpress.
De nærmeste dagligvareinnkjøp kan gjøres i matbutikker som Rimi i Neuberggata 19, Coop Marked i
Bogstadveien 62, Kiwi i Sorgenfrigata 11, Meny i Bogstadveien 36 samt Rema1000 i Industrigata 45. Litt lenger
unna leiligheten ligger Centra på Colosseum, Vinmonopolet, kaféer og diverse andre forretninger. Matkroken
ligger i Bogstadveien 40 og har søndagsåpent med åpningstider fra 08-23.
Majorstuen er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon hvor buss, trikk og T-bane kan ta deg nært sagt hvor
som helst. Trikk nr. 11 og 12 tar deg mot Kjelsås via Stortorvet, og trikk nr. 19 tar deg til Ljabru via
Nationaltheatret. Buss nr. 20 tar deg til Skøyen eller Galgeberg. Alle T-baneruter passerer Majorstuen.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13212 - NEUBERGGATA 7C, 0367 OSLO
ADKOMST:
Adkomst fra Neuberggata via bakgård til oppgang C.
BESKRIVELSE:
Lys og romslig 2-roms leilighet som ligger i tilbaketrukkede Neuberggata, med balkong og med kort avstand fra
Bogstadveien.
Leiligheten inneholder en entré med oppheng for klær og oppbevaring av sko, en hyggelig og romslig stue med
peis og direkte utgang til balkong. Et stort og godt kjøkken med innbygde hvitevarer. Soverommet har
garderobeskap, og et stort vindu som gir rikelig med lys. Badet er godt utnyttet med gode
oppbevaringsmuligheter, det er også varmekabler i gulv.
Det er en felles vaskekjeller som kan benyttes med tilhørende tørkerom.
Det medfølger en bod på loftet, samt en bod i trappeoppgangen.
På stue, kjøkken og soverom og i entréen er det laminatgulv og malte flater. Badet er flislagt på både vegger og
gulv med varmekabler.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, soverom med garderobeskap.
Ytre rom:
Bod på loft.
Bod i trappoppgang.
STANDARD:
Gulv: Laminat, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Kjøkken: Hvit innredning. Fliser over kjøkkenbenk.
Bad: Flislagt bad med varmekabler, servant med overskap, wc, dusjhjørne.
INVENTAR:
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
FASILITETER:
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13212 - NEUBERGGATA 7C, 0367 OSLO
HUSLEIE:
Kr. 12 900 pr. måned. Varmtvann inkludert i husleien.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av
sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: 01.11.2016
Leietid: 01.11.2016 - 31.10.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har midlertidig brukstillatelse
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13212 - NEUBERGGATA 7C, 0367 OSLO
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke uten foto kr. 3 325,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Begrensninger til å borre hull i vegg og tak.
Viktig at det settes filtknotter under alle møbler.
Forbud mot å bruke stilettheler innendørs.
Forbud mot røyking innendørs.
Husdyr er ikke tillat.
Leietaker må delta i dugnad tilknyttet sameie/borettslaget.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13212 - NEUBERGGATA 7C, 0367 OSLO
VISNING:
Visning kan avtales med Kristoffer Oppen
91 80 44 10
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Majorstuen AS
Josefines gate 18, 0323 OSLO
Tel 02437
Fax +47 22 93 29 01
Organisasjonsnummer 975821846
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13212 - NEUBERGGATA 7C, 0367 OSLO
Kjøkken
Bad
Soverom
Entré og gang
Stue ut mot balkong
Balkongen