En plats att trivas på
STADSKAJEN Välkommen till Stadskajen! På ett förstklassigt läge där havsutsikt och båtliv är lika nära som en shoppingtur på stan, förenas här bostadsrätter och hotell i en smakfull helhet som erbjuder något nytt och unikt för Landskrona. Ett storslaget och magnifikt projekt som kommer att lyfta såväl närområdet som hela staden till nya, oanade höjder. Ett nytt landmärke som placerar Landskrona på kartan och sätter guldkant på tillvaron för de boende. - Peter Billquist, VD, Paulssons Fastigheter STADSKAJEN Det började med en skiss JÖNSAPLAN BLIR STADSKAJEN Jönsaplan. Ett namn och en plats som för många Landskronabor är förenliga med många minnen och känslor. Härifrån ”turade” man på 80-talet ombord på Dana Scarlett, dåtidens färja och stadens flytande nöjestempel där man till och från Köpenhamn under några timmar åt, drack och umgicks i goda vänners lag. För Paulssons Fastigheter, Landskrona stad och Jais arkitekter har ambitionen från dag ett varit att här låta resa en för staden storslagen byggnad. Ett monument som i framtiden kommer att spegla den ambition, framåtanda och tro på staden som just nu präglar Landskrona. En betydelsefull pusselbit i stadens strävan efter en ny identitet. En pusselbit som fått namnet Stadskajen, ett namn som dels omfamnar platsens historiska värde men som även rymmer drömmar om framtiden. Att få möjligheten, eller förmånen om man så vill, att förvalta detta arv har varit något som enligt arkitekterna inspirerat till att utveckla något nytt och spännande. En ny plats där dagens Landskronabor kan skapa sina egna minnen och positiva upplevelser. Kanske som boende, kanske som gäst i hotellet eller kanske bara sittande på kajens anlagda trädäck, avnjutandes en svalkande glass i kvällssolen. En stadsdel i förändring 2 3 ARKITEKTERNAS TANKAR Att få bygga på en plats som Jönsaplan skulle vi vilja påstå är varje arkitekts dröm och skräck – platsen förpliktigar. Bostäderna, placerade i den södra halvan av kvarteret får ett lugnt och soligt läge längs södra långgatan och hamnpromenaden. Att kvarteret inte är slutet utan erbjuder två generösa öppningar mot söder och väster garanterar såväl utsikt som solljus till både gård och lägenheter. En unik plats med fantastiska möjligheter. Den historiska stadskärnan med sina märkesbyggnader och närheten till densamma, LÄGET vid den framväxande kajpromenaden med utsikt över vattnet och den lummiga Citadellparken. Den gemensamma innergården utgör kvarterets lugna gröna oas. Träd, gräs och växter tillsammans med en damm skapar en speciell karaktär som följer helheten. Lugnt, stiligt och rogivande. Hur bygger man då för att både respektera den historiska staden samtidigt som ambitionen är att skapa ett helt ”modernt” kvarter som på alla sätt tar tillvara möjligheterna med utsikt och ljus? ”Kronan på verket” är penthouselägenheterna som erbjuder en unik möjlighet att bo ostört mitt i staden med en fantastisk utsikt och hög standard. Vår idé har byggt på att vi skall avsluta 1700-talsstaden med en stram och stilig volym som bildar en lugn fond för kyrkan. Planformen har inspirerats av den vackra museibyggnaden som liksom kyrkan är ritad av Carl Hårleman på 1700-talet. Stadskajen är ett unikt projekt där vi fått möjlighet att påverka allt från torget och kajernas utformning till gårdens design och på detaljnivå, husens materialval. Den torgliknande platsen mellan kyrkan och hotelldelen kommer att bilda en värdig övergång där 1700-tal och 2000-tal förenas i en naturlig symbios. För oss är detta det riktiga sättet att skapa goda och mänskliga miljöer. På den norra sidan där kvarteret vänder sig mot stadshuset och kajpromenaden har vi förlagt lokaler för restauranger och uteserveringar i gatuplan medan andra våningen blir avsedd för konferens. Övriga våningar inrymmer hotellrum och i bästa möjliga läge kröns verket med ett spa där gästerna kan njuta av en uteterrass och en spektakulär, svävande glaspool. Mats White/Jakob Peetre Jais Arkitekter Tack för förtroendet. 4 Jönsaplan, en plats som förpliktigar 5 DÄR STAD OCH HAV FÖRENAS Som grädde på moset blir själva närheten till hotellet där möjlighet kommer att finnas att unna sig en avkopplande spaupplevelse, ett svettigt motionspass i gymmet eller varför inte en välsmakande frukost eller en frikostig brunch. Föreställ dig en mötesplats där energi och lugn går hand i hand. Där morgonkaffet kan avnjutas från balkongen till synen av en turbåt som stillsamt lägger ut och flanerande människor längs kajpromenaden. Här kommer stadskärnan på ett naturligt sätt knytas samman med hamnens marina känsla, närheten till havet och hög boendestandard. Närområdets utbud av shopping, restauranger och kultur blir lika lätttillgängligt som båtliv och underbara promenader längs havet med storslagna vyer och underbar natur. Med andra ord ett superbt läge mitt i Öresundsregionen med förstklassigt boende och utmärkta pendlingsmöjligheter, såväl norr som söderut. Endast några få minuter bort finner man en av nordens bäst bevarade 1500-tals fästningar, Citadellet som omsluts av Sveriges vackraste koloniområde och underbara parkmiljöer där bland annat konsthallen ligger inbäddad i lummig grönska. Mot centrumhållet till adderar trevliga restauranger & caféer, delikatessbutiker, teater & biograf samt matbutiker och utmärkta kommunikationsmöjligheter essentiella parametrar till begreppet livskvalitet. Med närhet till allt 6 7 DET HÄR ÄR STADSKAJEN Att smälta in men samtidigt sticka ut är en svår balansgång, att vara respektfull och värna det gamla men samtidigt på ett estetiskt tilltalande sätt ta ut svängarna för att även skapa något nytt, modernt, egensinnigt och omtalat. Ett antal lägenheter kommer att ligga i anslutning till större markplansterrasser på innergården där man förslagsvis även kan samlas och umgås kring ett parti boule. I öppna planlösningar kommer kök, matplats och vardagsrum att förenas och skapa härliga, inbjudande sociala ytor. Tillsammans med en väl tilltagen takhöjd om 2,70 meter kommer ljusinsläppet att bli påtagligt och skapa en känsla av rymd och luftighet. Ett inte helt enkelt åtagande då Landskronas vackra stadskärna stoltserar med ett pärlband av arkitektoniska avstamp som resulterat i originella, vackra byggnader som bidragit till stadens historia och nuvarande identitet. Så med anrika grannar som Sofia Albertina, Tranchellska huset och Landskrona stadshus har ambitionen varit att skapa en tidlös, levande fasad som totalt inrymmer 44 lägenheter och 3 lokaler. Kombinationen av natursten, puts och tegel bidrar till en gedigen hantverkskänsla. Mot detta kontrasterar högresta glaspartier och träpaneler väl för att tillsammans skapa ett modernt, exklusivt intryck. Material valda för att inte bara åldras med värdighet, utan till och med bli än vackrare med åren. Hög standard från början innebär bland annat att dubbla badrum inryms i samtliga 3:or och 4:or. Moderna, tidlösa materialval kommer att erbjudas, naturligtvis med möjlighet att göra tillval för att ytterligare höja komforten och skapa det personliga hem där man ska trivas i många år framöver. För att underlätta och bidra till bekvämlighet i vardagen kommer naturligtvis inbyggnadsmaskiner att vara standard i köken liksom tvättmaskin och torktumlare i avsedda tvättutrymmen. Att hissen går direkt ner till garaget där man som boende är garanterad parkeringsplats ses som en självklarhet. Så långt det varit möljigt kommer rejäla balkonger att erbjudas i samtliga lägenheter och de indragna takvåningarna i sin tur, stoltsera med generöst tilltagna takterrasser. I flertalet av de genomgående lägenheterna kommer dessutom en mindre, kompletterande cappucinobalkong att inrymmas och därmed uteplatser i två väderstreck. Livskvalitet i marin miljö 8 9 En plats att trivas på Bilderna är illustrationer och avvikelser kan förekomma Bilderna är illustrationer och avvikelser kan förekomma Gedigna materialval & smakfull arkitektur i harmoni För Stadskajen har en extra dimension i utformningen bestått i utmaningen att knyta an och anpassa sig till omgivningen med såväl historiska byggnader som modern arkitektur. Detta har exteriört resulterat i valet av en ljusare tegelnyans som kombinerats med natursten, putssektioner och träpaneler. Tillsammans skapar det en stram, stilren fasad som andas dignitet och pondus där inslag av glas såväl lättar upp som förstärker intrycket. 13 Bilderna är illustrationer och avvikelser kan förekomma En plats för avkoppling eller aktivitet Mellan huskropparna kommer innergården att utgöra en luftig, lummig passage med generösa öppningar mot såväl väster där kajpromenaden lockar, som öster där kyrkan ståtligt tornar upp sig. Stilfulla planteringar och stenläggningar kommer här att samsas med marklägenheternas uteplatser och tillsammans bilda en trivsam oas där man kan varva ner eller kanske utmana grannarna på ett parti boule. 15 Som gjort för njutbara sommarkvällar Bilderna är illustrationer och avvikelser kan förekomma Bilderna är illustrationer och avvikelser kan förekomma Naturligt ljusinsläpp och vackra vyer Våningarna i Stadskajen präglas av öppenhet, ljus och rymd med genomgående planlösningar i största möjliga utsträckning. Genom de väl tilltagna fönsterpartierna garanteras möjlighet till utsikt över såväl hamninlopp som kajpromenader, Sofia Albertinas ståtliga skepnad eller lummiga parkmiljöer mot Citadellet i norr. 19 Bilderna är illustrationer och avvikelser kan förekomma Social samvaro när den är som bäst Såväl invändigt som utvändigt kommer öppna, väldisponerade sällskapsutrymmen att vara en självklarhet i Stadskajen. Rymliga matplatser, underbara terrasser, generöst tilltagna balkonger och inbjudande uteplatser blir ett naturligt inslag i boendet och det dagliga livet. Med andra ord bästa möjliga förutsättningar till minnesvärda sammankomster och guldkantade vardagsstunder i familjens och goda vänners lag. 21 Bilderna är illustrationer och avvikelser kan förekomma Där bostadsdrömmarna kan falla till ro Att finna sitt drömhem är ofta förenat med långvarigt sökande, frustration och osäkerhet. Men lika mycket förenat med drömmar, förhoppningar och framtidstro. Här i Brf Stadskajen är det alla inblandades förhoppning att ni ska hitta hem, kunna slå er till ro och trivas många år framöver. 23 N V Ö S STADSKAJEN Våningsplan 5, takvåning Lägenhet 501 Lgh 501, 4 rok - 100,9 m2 Lgh 502, 5 rok - 153,2 m2 Lgh 503, 4 rok - 107,7 m2 Lgh 504, 3 rok - 92,0 m2 Med reservation för avvikelser. 24 © MÄKLARHUSET 25 N V Ö S Lägenhet 403/303/203 STADSKAJEN Våningsplan 2-4 Lgh 401, 301, 201, 4 rok - 113,5 m2 Lgh 402, 302, 202, 4 rok - 116,0 m2 Lgh 403, 303, 203, 3 rok - 88,8 m2 Lgh 404, 304, 204, 2 rok - 53,2 m2 Lgh 405, 305, 205, 3 rok - 80,8 m2 Lgh 406, 306, 206, 2 rok - 54,3 m2 Lgh 407, 307, 207, 4 rok - 96,6 m2 Med reservation för avvikelser. 26 © MÄKLARHUSET 27 N + 2.96 V + 2.98 Ö S + 3.15 + 3.18 + 3.15 + 3.15 + 3.18 + 3.18 STADSKAJEN Våningsplan 1 Lgh 101, 2 rok - 50,8 m2 Lgh 102, 3,5 rok - 77,6 m2 Lgh 103, 3 rok - 83,4 m2 Lgh 104, 1 rok - 31,6 m2 Med reservation för avvikelser. 28 Lägenhet 103 29 © MÄKLARHUSET N V Ö S Lägenhet 508 STADSKAJEN Våningsplan 5, takvåning Lgh 506, 3 rok - 84,4 m2 Lgh 507, 2 rok - 60,9 m2 Lgh 508, 3 rok - 92,1 m2 Med reservation för avvikelser. 30 © MÄKLARHUSET 31 N V Ö S Rum 4 Lägenhet 410/310 STADSKAJEN Våningsplan 3-4 Lgh 408, 308, 3 rok - 80,8 m2 Lgh 409, 309, 4 rok - 99,9 kvm Lgh 410, 310, 4 rok - 114,5 m2 Lgh 411, 311, 2 rok - 58,3 m2 Med reservation för avvikelser. 32 © MÄKLARHUSET 33 N V Ö S STADSKAJEN Våningsplan 2 Lgh 208, 3 rok - 80,8 m2 Lgh 209, 4 rok - 99,9 m2 Lgh 210, 4 rok - 114,5 m2 Lgh 211, 2 rok - 54,3 m2 Med reservation för avvikelser. © MÄKLARHUSET Lägenhet 409/309/209 34 35 Byggnads- och lägenhetsbeskrivning Grund Stomme Fasad Yttertak Fönster/fönsterdörrar Uppvärmning Ventilation Elinstallation TV/tele/bredband Hiss Trapphusgolv Trapphusväggar Övrig utrustning trapphus Parkering Tamburdörr Tamburgolv Golv Sockel Väggar Innertak Innerdörrar Dörrfoder Fönsterbänkar Garderober Köksinredning Bänkskiva Vitvaror Köksfläkt Stänkskydd Badrum Badrumsporslin Spegel Vitvaror Belysning Badrum Sätt din egen prägel Källare/betong Bärande väggar och bjälklag av betong Fasadtegel, typ Petersen D71 från Tegelmäster, kulör gul/vit med ljusgrå fog Horisontella ränder av jurakalksten Utstickande volym i väster beklädd med träpanel Papp Trä med utvändig aluminiumbeklädnad Fjärrvärme FTX (från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning) Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare Fiberanslutning Alla plan nås med hiss Granitkeramikplattor Målade Postfack i entré, tidningshållare vid lägenhetsdörr. Kodlås med porttelefon vid entré Underjordiskt garage Säkerhetsdörr Klinker 300x600 mm Ekparkett Vitlackerade alternativt ek Släta, målade Slätt, vitmålat. I våtrum vitmålat med infälld belysning, LED-spotlights Vita, släta med dörrtrycke i metall Vitlackerade alternativt ek Stenmaterial Vita, släta Ballingslöv, lucka och lådfront i vitlackerad MDF Massiv ekskiva 40 mm med underlimmad ho Energisnåla maskiner i rostfritt utförande från Siemens. Induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, kyl och frys fullhöjd alternativt kombinerad kyl/frys i 1-2 rok Spiskåpa i rostfritt utförande kopplad till FTX Kakel liggande 100x400 mm Helkaklat, klinker på golv 300x600 mm (100x100mm alt. 200x200 mm i duschutrymme. Kakel liggande 300x600 mm Duschvägg i armerat glas IFÖ golvmonterad wc-stol samt handfat, underskåp/väggskåp Ballingslöv Badrumsskåp med spegel, belysning och eluttag för hårfön/rakapparat Tvättstapel från Siemens Fast belysning, infällda spotlights i tak Tillvalsmöjligheter finns Med reservation för avvikelser 36 När du tecknat dig för din nya bostad kommer du erbjudas en del tillvalsmöjligheter. Det kan som exempel vara inglasning till balkong, uppgradering av bänkskiva i kök, annat kakelformat, eller kanske önskas innerdörrar i ekutförande som alternativ till vita. Tillvalsprocessen hanteras av byggherren och valmöjligheterna kan variera. 37 Att köpa nyproduktion 1. INTRESSEANMÄLAN Ofta marknadsförs nya projekt och områden i mycket tidiga stadier, i vissa fall kan de på ett överskådligt sätt presenteras något år innan det är säljstart. Om man anmäler sitt intresse hos mäklaren, förbinder man sig inte till något men man försäkrar sig om att man får ta del av tidig information och i vissa fall även får företräde att teckna sig för köp. 6. FÖRHANDS- OCH UPPLÅTELSEAVTAL Beroende hur långt byggherren har kommit i processen med den ekonomiska planen för bostadsrättsföreningen, skriver man i nästa steg på ett förhandsavtal, alternativt går direkt till upplåtelseavtal. Båda avtalsformerna är juridiskt bindande. I samband med detta gör brf:en en kontroll av din ekonomi. Formell medlem i brf:en blir du i samband med upplåtelseavtalet. Då får du också en pärm med information om bostadsrätten. 2. SÄLJSTART När ett nytt byggprojekt är på gång presenteras det först på mäklarens och byggföretagets hemsida. Som spekulant får du en bild av hur projektet kommer att se ut när det är klart genom ritningar, skisser, modeller, planlösningar och teknisk information. Nya byggprojekt brukar även presenteras i särskilda visningslokaler, inte sällan i närheten av byggplatsen. 7. VAR MED OCH PÅVERKA UTFÖRANDET Varje nyproduktion säljs i ett grundutförande som oftast beskrivs i det säljmaterial som byggherren tillhandahåller. Utöver den basstandarden kan man vanligtvis göra ett antal tillval, mot en extra kostnad. Det kan röra sig om val av tapeter, skåpsluckor, bänkskiva, beställning av fler eluttag eller en justerad planlösning. Möjligheterna är många och varierar mellan olika projekt. I det här läget är det också bra att se över sin finansiering och ta kontakt med sin bank för att ordna ett lånelöfte. 3. ANMÄL DITT INTRESSE När du anmält intresse, får du ta del av material och kan därefter lämna in köpanmälan/intresseanmälan för ett specifikt projekt eller en specifik bostad. De som lämnat in köpanmälan kontaktas med en förfrågan om att fullfölja köpet. 8. BESÖK PÅ BYGGARBETSPLATSEN Under byggprocessen arrangeras eventuellt tillfällen då du får besöka arbetsplatsen och se bostaden växa fram. Mäklarhuset Landskrona Förtroendet att ansvara för försäljningen av bostadsrätterna i det prestigfyllda projekt Stadskajen är något som anförtrotts oss på Mäklarhuset i Landskrona. Något vi naturligtvis är otroligt stolta över då detta är ett väldigt spännande och storskaligt projekt, inte bara för oss som mäklarfirma utan även för staden Landskrona och alla andra inblandade. Med detta sagt så välkomnar vi härmed alla intressenter och spekulanter till att göra sitt livs bostadsaffär där vi med stort engagemang, hög servicenivå och mångårig expertis ska göra vårt yttersta för att allt från kontraktsskrivning till inflyttning ska förlöpa så smidigt som möjligt. Jonny Svantesson, VD Mäklarhuset Landskrona VD/Fastighetsmäklare Försäljningsansvarig - Stadskajen Fastighetsmäklare Kontaktperson - Fri värdering Jonny Svantesson 0727-121080 [email protected] Rickard Lind 0727-125046 [email protected] Fastighetsmäklare Kontaktperson - Fri värdering Fastighetsmäklarassistent Mötesbokning Sara Gustafsson 0727-128010 [email protected] Anna Persson 0727-125046 [email protected] 9. SLUTBESIKTNING BOSTADEN Några veckor före tillträdet besiktigas din bostad med byggherren som part. Skulle något moment vara fördröjt så informeras du om detta. (4. TECKNA BOKNINGSAVTAL) Väljer du att tacka ja till en bostad är det dags att teckna ett bokningsavtal och betala in bokningsavgiften. 10. ÄNTLIGEN INFLYTTNING På tillträdesdagen är lägenheten städad. Nycklarna får du mot uppvisande av kvitto på att bostaden är finansierad. Som köpare blir du kontaktad av byggbolaget och tilldelad en dag och tid för inflyttning. Detta för att den praktiska inflyttningen ska gå så smidigt som möjligt. 5. SÄLJA SIN NUVARANDE BOSTAD Det kan vara klokt att redan i det här tidiga stadiet ta kontakt med en mäklare och lägga upp en tidsplan för försäljning av sitt nuvarande boende. Med Mäklarhusets kostnadsfria tjänst Förberedd hjälper vi dig att förbereda allt det praktiska med försäljningen av din nuvarande bostad, så när inflyttningen till din nya bostad närmar sig är det bara att trycka på knappen. 38 39 Sjövägen till din nya bostad STADSKAJEN
© Copyright 2024