1. No category

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
SKILLEBEKK/FROGNER
MUNKEDAMSVEIEN 70A, 0270 OSLO
SKILLEBEKK- PEN OG LYS 3-ROMS LEILIGHET
MED HØY STANDARD! PEIS! BALKONG!
SENTRAL BELIGGENHET. MULIGHET FOR
PARKERING.
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
ANSVARLIG MEGLER:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 16 000 PR. MND. VARMTVANN INKLUDERT I HUSLEIEN.
15.10.2016
PRIMÆRROM CA. 60 KVM. ANTALL ROM: 2.
ANDRÉ ZIMMER
97 78 55 36
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 48679
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 48679 - MUNKEDAMSVEIEN 70A, 0270 OSLO
ANSVARLIG MEGLER:
Megler André Zimmer
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
48679/0802-16
EIER:
Fokus Invest AS
EIENDOMMEN:
Adresse: Munkedamsveien 70A, 0270 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: Primærrom ca. 60 kvm..
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 211, Bnr 139, Snr 2
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen.
BELIGGENHET:
Sentral og fin beligenhet på Skillebekk i trafikkstille gate. Nærområdet består av et rikt utvalg av forskjellige
butikker, kafèer, restauranter, kinoer, Konserthuset og Latter. Gangavstand til Tjuvholmen, Aker Brygge, Frogner
mv.
Flotte turmuligheter langs havneområdet og med sykkel- og gangvei langs Frognerstranda mot Bygdøy og
Skøyen. Området har flere parker som bl.a Hydroparken og Tinkern - perfekt på varme sommerdager.
Offentlig kommunikasjon som buss og trikk like i nærheten. Gangavstand til Nationaltheatret som er
knutepunkt med bl.a. tog, flytog, buss og trikk.
ADKOMST:
Se kartskisse.
BESKRIVELSE:
Leiligheten ligger i byggets 2.etg. Meget god planløsning. Gjennomgående høy standard. Nyoppusset med lyse
delikate farger, nyere kjøkken og bad. Pene gulv, store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Stort
kjøkken med delikate hvite over-og underskap. To soverom med garderobeskap, pen stue med peis og utgang
til balkong. Leiligheten oppleves som lys og trivelig med en tidsriktig og høy standard.
Utleier er fleksibel og leiligheten kan møbleres etter avtale med utleier. Perfekt leilighet for et firma eller pendler.
Strøm og internett kommer i tillegg. GET er leverandør av internett og TV.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 48679 - MUNKEDAMSVEIEN 70A, 0270 OSLO
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
2.etg: Entré, kjøkken, bad, 2 soverom og stue.
Ytre rom:
2 kjellerboder følger.
STANDARD:
Gulv: Pene 1 stavs parkettgulv og delikate fliser på bad.
Vegger: Malte flater i lys grå farge. Hvite fliser på bad.
Kjøkken:
Pent kjøkken med hvitprofilerte fronter, heltre benkeplate, god lagringsplass i skaper.Hvitevarer som integrert
komfyr med platetopp, kombiskap med kjøl/frys og oppvaskmaskin følger. Opplegg for vaskemasking på
kjøkken.
Bad:
Pent helfliset bad med varme i gulv. Downlights, vegghengt toalett, servant med blandebatteri og speil. Delikat
og pent bad.
INVENTAR:
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
FASILITETER:
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Oppstilingsplass kan leies etter ansiennitet via styret.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann inkludert i husleien.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
HUSLEIE:
Kr. 16 000 pr. måned. Varmtvann inkludert i husleien.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Sikkerhetsbeløpet er fra 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn
med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til
vesentlig ulempe for leieren.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 48679 - MUNKEDAMSVEIEN 70A, 0270 OSLO
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: 15.10.2016
Leietid: 15.10.2016 - 14.10.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har midlertidig brukstillatelse
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 125,00% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke uten foto uten forvaltning kr. 2 700,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 48679 - MUNKEDAMSVEIEN 70A, 0270 OSLO
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Ikke tillatt å røyke inne.
Viktig at det settes filtknotter på alle møbler.
Begrensninger til å borre hull i vegger og tak.
Ikke tillatt å bruke stilettheler innendørs.
Vær generelt forsiktig med vannbruk. (Gulv, benkeplater, innredninger etc.)
Leietaker har ansvar for å sørge for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå
fuktskader.
Enhver leietaker plikter å følge ordensregler i det enkelte borettslag, boligaksjeselskap eller
eierseksjonssameie. Brudd på disse kan medføre konsekvenser for leieforholdet.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med André Zimmer
97 78 55 36
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Frogner AS
Thomas Heftyesgt 39, 0267 OSLO
Tel +47 21 93 13 00
Fax +47 21 93 13 01
Organisasjonsnummer 982974852
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 48679 - MUNKEDAMSVEIEN 70A, 0270 OSLO
Stue
Kjøkken
Bad
Bad
Soverom 1
Soverom 2
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 48679 - MUNKEDAMSVEIEN 70A, 0270 OSLO
Balkong
Fasade