NAMN
ADRESSE
POSTSTAD
Dykkar ref.:
Side | 1
Vår ref.:ard16031
Bergen: 06.10.2016
VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID
I medhald av plan og bygningslova (pbl) § 12-8 vert det med dette varsla at det skal setjast i gong detaljregulering for
Maimyra, gnr. 42, bnr. 3, m.fl., i Fjell kommune.
Reguleringsplan:
Ein reguleringsplan består av arealplankart med tilhøyrande føresegner og planskildring som angir bruk, vern og utforming av
areal og fysiske omgjevnader. Ein reguleringsplan fastset framtidig arealbruk for området og er ved kommunestyret sitt
vedtak bindande for nye tiltak eller utviding av eksisterande tiltak.
Tiltakshavar og konsulent:
Einar Norland er tiltakshavar. Ard arealplan as og Arkitekt Rolf Eide AS er samarbeidande konsulentar for planarbeidet.
Planområdet:
Planområdet ligg på Brattholmen like ved Brattholmen skule. Området ligg knappe 2 km frå Straume sentrum. Området
inneheld i dag dels fyllområde, myr og noko spreidd skog
Området er i kommuneplanen for Fjell avsett til framtidig bustadområde. Planavgrensinga følgjer i hovudsak dette formålet,
men er tilpassa eigedomsgrenser i staden for formålsgrensa. Det er sett krav til reguleringsplan for heile området samla som
òg omfattar eit mindre område på andre sida av vegen Brattholmen. Planarbeidet vil ikkje regulere denne delen, da det ikkje
treng sjåast i samanheng med området sør for vegen.
Kommuneplan for området, med planavgrensing synt med stipla svart linje
Planarbeidet sitt formål:
Hensikta med planarbeidet er å legge området til rette for nye bustader.
Førebelse vurderingar tilseier at planen vil legge til rette for om lag 90 nye bustader. Det vert regulert for variert
bustadsamansetning, med rekkehus og blokkbebyggelse. Endeleg antall og utforming vert avklart i planarbeidet. Sentralt i
området vil ein legge opp til å behalde bekkedraget, og nytte det som element i eit tilrettelagt grøntområde, samt til
overvasshandsaming. Kulturminner vert sikra i planområdet og området kring bautasteinen vert sikra som grøntområde.
Merknader til varsel om oppstart:
Vi inviterer til samarbeid og medverknad i den komande planprosessen. Innspel eller merknader som gjeld planen sine
løysingar eller som gjeld særskilde behov kan sendast skriftleg eller elektronisk til:
Ard arealplan as
Nygårdsgaten 114
5008 Bergen
e-post: [email protected]
Det er ikkje naudsynt å sende kopi av merknader til Fjell kommune. Alle mottatte dokument, merknader og andre innspel vil
verte sendt Fjell kommune saman med planforslaget.
Merknadsfrist
Frist for merknader er satt til 19. november 2016.
Vidare saksgang:
Etter merknadsfristen vil forslag til reguleringsplan verte utarbeidd. Forslaget vert deretter sendt Fjell kommune for
sakshandsaming. Etter fyrste gangs handsaming vert planen lagt ut til offentleg ettersyn i 6 veker. Det vil da verte mogleg å
kome med merknader til planforslaget før vidare politisk handsaming.
Med beste helsing
Jan Espen Vik
Dagleg leiar · By- og regionplanleggar
Tlf. 975 83 416
Vedlegg: varslingskart og varslingsliste
Side | 2
KART OVER PLANOMRÅDE:
Side | 3
Planområdet
Varslingsliste:
Naboar
Gårdsnummer
Bruksnummer
42
43
43
43
42
42
42
43
42
42
42
43
43
43
43
43
43
43
43
43
43
43
43
43
43
43
43
43
43
42
43
42
3
4
6
29
42
47
49
55
88
93
137
178
271
360
368
393
394
475
497
497
549
611
646
724
776
360, 478
360, 485
386, 782
474, 360
66, 85
7, 369
83, 99
Festenummer
1
2
Eigedomens adresse
Skrubbenesvegen 2 B
Eigedomen har ikkje vegadresse
Eigedomen har ikkje vegadresse
Skogedalsvegen 10
Ebbesvikvegen 12
Ebbesvikvegen 14
Ebbesvikvegen 15
Eigedomen har ikkje vegadresse
Ebbesvikvegen 4
Svartamyra 1
Eigedomen har ikkje vegadresse
Brattholmen 42
Nygårdsvegen 2
Eigedomen har ikkje vegadresse
Skogedalsvegen 30 A
Skogedalsvegen 28
Skogedalsvegen 34
Brattholmen 62
Brattholmen 49
Brattholmen 51
Bjørkelundvegen 15
Ebbesvikvegen 25
Brattholmen 64
Eigedomen har ikkje vegadresse
Skogedalsvegen 32 A
Brattholmen 58
Brattholmen 56
Skogedalsvegen 24
Brattholmen 60
Ebbesvikvegen 3
Eigedomen har ikkje vegadresse
Ebbesvikvegen 1
Side | 4
Offentlege:
Namn
Adresse
FJELL KOMMUNE, PLAN- OG UTBYGGINGSSJEFEN
POSTBOKS 184
5342
STRAUME
FJELL KOMMUNE, OMSORGSSJEFEN
POSTBOKS 184
5342
STRAUME
FJELL KOMMUNE, FJELL ELDRERÅD
POSTBOKS 184
5342
STRAUME
FJELL KOMMUNE, SKULESJEFEN
POSTBOKS 184
5342
STRAUME
FJELL KOMMUNE, BARNEHAGESJEFEN
POSTBOKS 184
5342
STRAUME
FJELLVAR AS
LONAVEGEN 20
5342
STRAUME
BKK NETT AS
POSTBOKS 7060
5020
BERGEN
NVE, REGION VEST
FYLKESMANNEN I HORDALAND, KOMMUNAL- OG
SAMFUNNSPLANAVDELINGA
HORDALAND FYLKESKOMMUNE,
REGIONALAVDELINGA, PLANSEKSJONEN
NAUSTDALSVN. 1B POSTBOKS 53
6801
FØRDE
POSTBOKS 7310
5020
BERGEN
POSTBOKS 7900
5020
BERGEN
STATENS VEGVESEN, REGION VEST
ASKEDALEN 4
6863
LEIKANGER