3039 I 188/2016
ODREDBA O PRODAJI
Okrajno sodišče v Grosupljem po okrajni sodnici Mojci Lo Duca v izvršilni zadevi upnika: SKB
BANKA D.D. LJUBLJANA, Ajdovščina 004, Ljubljana, proti dolžniku: JELKA KAVŠEK,
Brodarjev trg 1, Ljubljana - dostava, zaradi izterjave 3.407,22 EUR s pp, po 181., 184. in 188. čl.
Zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ)
ODREJA:
Na predlog upnika bo dne
28.11.2016 ob 9:00 v sobi št. 8
tukajšnjega sodišča
prodaja
na prvi javni dražbi
Predmet prodaje je:
a) solastniški delež do 1/3 nepremičnine z ID znakom 1829-450/2-0 (v naravi stavba in stavbno zemljišče),
last dolžnika JELKA KAVŠEK, Brodarjev trg 1, Ljubljana - dostava
b) solastniški delež do 1/3 nepremičnine z ID znakom 1830-1809/3-0 (v naravi gozdno zemljišče), last
dolžnika JELKA KAVŠEK, Brodarjev trg 1, Ljubljana - dostava.
1. Tržna vrednost:
a) solastniškega deleža do 1/3 nepremičnine z ID znakom 1829-450/2-0, po sklepu o tržni vrednosti
nepremičnine z dne 21. 10. 2016 znaša 48.800,00 EUR
b) solastniškega deleža do 1/3 nepremičnine z ID znakom 1830-1809/3-0, po sklepu o tržni vrednosti
nepremičnine z dne 21. 10. 2016 znaša 3.050,00 EUR.
2. Izklicna cena nepremičnine:
a) solastniškega deleža do 1/3 nepremičnine z ID znakom 1829-450/2-0, znaša 40.000,00 EUR
b) solastniškega deleža do 1/3 nepremičnine z ID znakom 1830-1809/3-0, znaša 2.500,00 EUR.
3. Na predlog, ki mora biti vložen najpozneje 8 dni pred prodajnim narokom, sodišče na prodajnem naroku
z odredbo ponovno ugotovi vrednost nepremičnine, če stranka s predložitvijo mnenja sodnega cenilca o tržni
vrednosti nepremičnine verjetno izkaže, da se je vrednost nepremičnine od prejšnje ugotovitve vrednosti, do
dneva prodaje, precej spremenila (4. odst. 178. čl. ZIZ).
4. Javne dražbe se smejo udeležiti pravne ali fizične osebe, ki najpozneje 3 delovne dni pred dražbo položijo
varščino:
- koda namena plačila: ADVA
- namen plačila: 3039 I 188/2016
- BIC banke prejemnika: BSLJSI2X
- sklic na št.: SI00 2001500018816
- na račun št. SI56 0110 0696 0421 855,
- ime in naslov prejemnika: Okrajno sodišče v Grosupljem, Adamičeva cesta 6, 1290 Grosuplje
in sodišču o tem pred začetkom dražbe predložijo dokaz. Varščina znaša desetino vrednosti nepremičnine, to
je:
a) solastniškega deleža do 1/3 nepremičnine z ID znakom 1829-450/2-0, 4.880,00 EUR.
b) solastniškega deleža do 1/3 nepremičnine z ID znakom 1830-1809/3-0, 305,00 EUR.
Varščine so oproščeni upnik, na čigar predlog je sodišče dovolilo izvršbo in zastavni upnik oz. upnik
zemljiškega dolga, če njihove terjatve dosegajo varščino in če se da glede na njihov vrstni red in ugotovljeno
vrednost nepremičnine, varščino poravnati iz kupnine (3. odst. 185. čl. ZIZ). Po prodajnem naroku mora
fizična oseba predložiti veljaven osebni dokument, pravna oseba pa mora predložiti izpisek iz sodnega
registra, ki ni starejši od 15 dni. Ponudniki, katerih ponudba ni bila sprejeta, dobijo varščino nakazano nazaj
na svoj transakcijski račun v 15-ih dneh po koncu javne dražbe.
5. Kupec mora v položiti kupnino v roku 30 dni, šteto od dneva dražbe, na račun Okrožnega sodišča v
Ljubljani št.: SI56 0110 0696 0421 855 sklic na št.:SI00 2001500018816 koda namena plačila: ADVA. Če
kupec v danem roku ne položi kupnine, se mu položena varščina ne vrne, ampak se razdeli v skladu s 197.
in 198. členom tega zakona. Sodišče na predlog upnika in glede na okoliščine prodaje pozove na plačilo
kupnine drugega oz. naslednje najboljše kupce, ki v to privolijo in dajo izjavo iz 4. odst. 189. čl. ZIZ ter jim
določi rok za položitev kupnine, ali pa prodajo s sklepom razveljavi in določi novo prodajo.
6. Kdor ima zakonito ali vknjiženo pogodbeno predkupno oz. odkupno pravico na nepremičnini, ki je
predmet izvršbe, ima prednost pred najugodnejšim ponudnikom, če takoj po končani dražbi izjavi, da kupuje
nepremičnino pod enakimi pogoji.
7. Površinska izmera nepremičnin iz cenilnega zapisnika ni obvezujoča. Stvarne služnosti na nepremičnini z
njeno prodajo ne ugasnejo, prav tako pa s prodajo nepremičnine tudi ne ugasnejo osebne služnosti, stvarna
bremena in stavbne pravice, ki so bile vpisane pred pravicami zastavnih upnikov oz. upnika, na čigar predlog
je sodišče dovolilo izvršbo, ter upniki zemljiškega dolga. Nepremičnine niso obremenjene s služnostjo,
stavbno pravico ali stvarnim bremenom.
8. Po izdaji sklepa o domiku in po položitvi kupnine izda sodišče sklep, da bodo nepremičnine izročene
kupcu, po pravnomočnosti tega sklepa pa v zemljiško knjigo v njegovo korist vpisana lastninska pravica.
Nepremičnine izroči sodišče kupcu po pravnomočnosti sklepa o izročitvi. Razveljavitev ali sprememba
sklepa o izvršbi po pravnomočnosti sklepa o izročitvi nepremičnine kupcu nima vpliva na njegovo pridobitev
lastninske pravice.
9. Dražbene pogoje in listine, ki zadevajo nepremičnine, ki so predmet dražbe, smejo tisti, ki nameravajo
nastopiti kot kupci, pregledati pri sodišču med uradnimi urami.
10. Upnik lahko odredbo o prodaji objavi objavi v sredstvih javnega obveščanja, stroški objave le-te
bremenijo upnika.
11. Dolžnik je dolžan dopustiti ogled nepremičnine zainteresiranim kupcem, ki jim sodišče na njihovo
zahtevo in stroške s sklepom dovoli, da si jo ogledajo.
PRAVNI POUK:
Zoper odredbo ni pritožbe.
Grosuplje, dne 24.10.2016
sodnik: Mojca Lo Duca