BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
FAGERBORG
JONAS REINS GATE 6, 0360 OSLO
FAGERBORG - TOTALRENOVERT, MEGET LYS
OG ROMSLIG 3-ROMS LEILIGHET MED HØY
STANDARD. FYRING OG VARMTVANN INKL.
LEDIG OMGÅENDE.
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 20 000 PR. MND. VARMTVANN OG SENTRALFYRING
INKLUDERT I HUSLEIEN.
OMGÅENDE
PRIMÆRROM CA. 92 KVM. ANTALL ROM: 3.
LISE JØRGENSEN
47 92 76 72
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 13763
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13763 - JONAS REINS GATE 6, 0360 OSLO
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmeglerfullmektig Lise Jørgensen
ANSVARLIG MEGLER:
Eiendomsmegler / Fagansvarlig Eline Høyte
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
13763/0457-16
EIER:
Aneng AS
EIENDOMMEN:
Adresse: Jonas Reins gate 6, 0360 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: Primærrom ca. 92 kvm..
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 216, Bnr 21, Snr 111
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen.
BELIGGENHET:
Er du interessert i boligen? Send meg en mail med info om deg selv og evt. hvem du skal bo sammen med.
Fint om du også legger ved telefonnummer.
Attraktiv og sentral beliggenhet på sjarmerende Jessenløkken på Fagerborg. Jessenløkken er et svært populært
område med flotte bygårder og eneboliger, samt lite trafikk. De karakteristiskere bygårdene oppført rundt
1920-tallet preger området.
Gåavstand til alle fasiliteter på Majorstuen og i Bogstadveien/Hegdehaugsveien. Et stort utvalg av butikker,
kaféer og restauranter. Buss, trikk og t-bane i kun noen minutters gange fra leiligheten, samt gangavstand til
sentrum, Universitetet på Blindern, Ullevål Sykehus m.m. Det er flere treningssentre i nærheten, blant andre
SatsElixia og Evo.
Flere fine tur- og friområder i nærmiljøet, bla. Stensparken og Frognerparken.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13763 - JONAS REINS GATE 6, 0360 OSLO
BESKRIVELSE:
Leiligheten ligger i meget populære Jessenløkken boligsameie, beliggende i 2. etasje i en rolig bygård.
Leiligheten er gjennomgående med veldig gode lysforhold. Den ene siden vender ut mot rolig, enveiskjørt gate
og andre siden vender ut mot felles, hyggelig bakgård med hage og trær. Leiligheten er totalrenovert høsten
2016, og følger dagens standardkrav. Leiligheten er ledig omgående for langtidsleie.
Romslig entré med fliser på gulv og skyvedørsgarderobe med god plass til yttertøy og sko. Det er også plass til
ekstra kommode/sittebenk hvis ønskelig. Hovedsoverommet har stor og romslig skyvedørsgarderobe og god
plass til dobbeltseng med nattbord. Soverom nr. 2 har også skyvedørsgarderobe og ligger vegg i vegg med
hovedsoverom, her er det også plass til dobbeltseng. Rommet egner seg ellers godt som barnerom eller kontor.
Herfra er det utgang til baktrapp som leder ned til bakgård og kjeller. Liten bod i baktrappen som deles med
naboleiligheten. Badet har flislagte vegger og gulv, varmekabler, vegghengt toalett, innsvingbare dusjdører og et
stort servantskap med lagringsplass.
Fra gangen går man inn i stuen som har svært gode lysforhold. Her er det store vinduer langs hele langveggen
og franske balkongdører som kan åpnes opp. Hyggelig utsikt til felles bakgård med hage og trær. Stuen har
peis og god plass til sofagruppe, tv-bord m.m. Praktisk, åpen kjøkkenløsning med ny innredning fra HTH og alle
hvitevarer integrert. Flott kjøkkenøy med koketopp og veldig god benk- og skapplass. Barløsning på hjørne med
plass til barstoler. Alle hvitevarer integrert med komfyr i høyskap, mikro, oppvaskmaskin og kombinert
vaskemaskin/tørketrommel. Det er fin plass til et stort spisebord mellom kjøkkenøy og vindu. Veldig hyggelig
spiseplass med mye dagslys og rolig utsikt til bakgården.
Leietaker disponerer en stor kjellerbod, og har i tillegg tilgang til en praktisk og lett tilgjengelig bod i baktrappen.
I bakgården er det felles sittegrupper og grillmuligheter. Det er også en felles, avlåst sykkelbod i bakgården.
Fyring, varmtvann og kabel-tv er inkludert i husleien.
Leiligheten er ledig omgående for langtidsleie.
Er du interessert så ta gjerne kontakt med meg for mer informasjon og avtale om visning. Voksne, rolige
leietakere med et langsiktig perspektiv er ønskelig.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entre, to soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.
Ytre rom:
Kjellerbod og bod som deles med naboleilighet i baktrapp.
STANDARD:
Parkett på alle gulv, foruten gang som har flislagt gulv. Vegger er malte i lyse farger. Bad med flislagte vegger og
gulv, varmekabler i gulv, dusjdører, vegghengt toalett og servantskap med oppbevaring. Stue med peis og
franske balkongdører. Åpen kjøkkenløsning med alle hvitevarer integrert, kjøkkenøy med platetopp og mye
lagringsplass. Innredning "Hvit Kvadrat" fra HTH og lys grå laminatbenkeplate.
INVENTAR:
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kombinert
vaskemaskin/tørketrommel.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13763 - JONAS REINS GATE 6, 0360 OSLO
FASILITETER:
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med sentralfyring.
HUSLEIE:
Kr. 20 000 pr. måned. Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er
11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garantien finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.11.2016 - 31.10.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har midlertidig brukstillatelse
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13763 - JONAS REINS GATE 6, 0360 OSLO
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke uten foto kr. 3 325,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Det skal ikke røykes i boligen.
Boring i vegger, tak eller dører krever eiers samtykke.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Lise Jørgensen
47 92 76 72
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13763 - JONAS REINS GATE 6, 0360 OSLO
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Grønland AS
Rubina Ranas gate, 0190 OSLO
Tel +47 23 00 27 20
Fax +47 23 00 27 21
Organisasjonsnummer 992876883
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13763 - JONAS REINS GATE 6, 0360 OSLO
Veldig romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Fin plass til spisebord
ved kjøkkenøy.
Nytt HTH-kjøkken med alle hvitevarer integrert. Kjøkkenøy med god
benk- og skapplass. Barløsning.
Delikat, flislagt bad med stort servantskap med god lagringsplass,
vegghengt toalett og dusjdører.
Soverom 1 med stor skyvedørsgarderobe og god plass til
dobbeltseng.
Soverom 2 med skyvedørsgarderobe, innebygde hyller, plass til
dobbeltseng og utgang til baktrapp.
Romslig entre med flislagt gulv, skyvedørsgarderobe og innebygde
hyller.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13763 - JONAS REINS GATE 6, 0360 OSLO
Inngangsparti fra Jonas Reins gate. Enveiskjørt, rolig gate.
Leiligheten ligger i 2. etasje i bygget
Hyggelig nærområde på Jessenløkken med nærbutikk i nabogården.
Beboerparkering i gatene rundt.
Hyggelig bakgård med hage, sittegrupper og grillmuligheter.
Leilighetens stue og kjøkken vender hit.