Gröna Terrasser
NYA HAMNEN – GRÖNA TERRASSER Industriminne och tegeltorn Den befintliga industribyggnaden från slutet av 1800-talet utgör en kulturhistoriskt intressant kärna i projektet. Dess grundkaraktär bevaras och renodlas som gestalt genom rivning av vinkelbyggnad och lasthiss mot gården. Det frilägger en reslig sadeltakvolym med fasad av gult tegel mot Bällstaån och vitslammade fasader mot gata och gård. Brandgaveln i söder får nya fönster som ansluter till husets arkitektur, en ny entré från söder och utgång i gårdsnivå ger fullgod tillgänglighet. Totalt föreslås här fjorton lägenheter, 1:or och 4:or. I bottenplan placeras cykelförråd inom platsen för den rivna gårdsflygeln och en cafélokal mot vattnet och strandpromenaden nära båtbryggan. balkonger som även kan integrera eventuell kompletterande bulleravskärmning. De översta planen som genom sin position redan undviker störning får i stället franska balkonger och maximal öppenhet. Rumsligt och visuellt skapar balkongterrassernas horisontalitet en vacker inramning av utsikten. De svängda balkongräckena bidrar med ett lätt och lekfullt formspråk till byggnadens formidentitet och karaktär. Byggteknik, ekonomi, hållbart byggande Målet är ett gediget hus med generella kvalitéer som kan åldras vackert med ett minimum av underhåll. De valda materialen, tegel, glas, betong och stål, håller alla över tid, vilket med en sund och energieffektiv konstruktion blir såväl estetiskt, ekonomiskt och miljömässigt uthålligt. Genom rivning av gårdsflygeln skapas förutsättningar till en helt ny helhet: fokus vänds från norrvänd industri med lastgård till södervänd boendemiljö med trädgård. Den höga och slanka bostadsvolymen maximerar lägenheternas tillgång till ljus och rymd. Ett ljust tegel låter byggnaden koppla både till det bevarade industrihusets materialitet och till Sundbybergs moderna historia med fina exempel på funktionalistisk arkitektur, omsorgsfullt byggd och välplanerad i folkhemmets anda. Stadsbild Förslaget utgår från bevarande och utveckling av befintliga värden i kombination med en tydlig och koncentrerad nybyggnad som tillsammans skapar helt nya förutsättningar för attraktivt boende. Greppet kan beskrivas som en rockad där den idag norrvända platsen vänds för att öppna gården mot naturvärdena i söder och skärma mot trafiken i norr. Även byggnadernas gestaltning tar fasta på den specifika placeringen mellan urbanitet och natur. Idén är ett bostadshus som med en kompakt och effektiv kärna får ett yttre skikt av franska fönster och balkong-terrasser som skapar vackra uterum samtidigt som de stödjer bostäderna i egenskap av skärm mot buller och direkt solljus. Genom byggnadens centralt belägna placering vid brofästet och genom sin vertikalitet har projektet en potential att bli en ny tydlig signal och entrémarkering för Sundbyberg vid Bällsta bro. Husets trappade tredelning i höjdled etablerar ett antal nivåer som ansluter till kringliggande bebyggelses varierande taklisthöjder. I entréplan finns lokaler som vänder sig ut mot gatan och skapar en naturlig övergång mellan stadslivets offentliga rum och bostädernas privata sfär högre upp i huset. En social axel förbinder den representativa entréhallen, ett högt rum med en skulptural fristående trappa, vidare till gården. Här finns samtliga bostadkomplement samlade lättillgängliga. Balkongterrassernas trappade och förskjutna struktur skapar ett filter mellan bostadens intima skala och de större stadsrummen utanför. Uppbyggnaden är logisk genom att de två nedre volymerna visuellt och akustiskt skyddas från gatan av djupare En kombination av lövträd, klätterväxter, buskar och gräsmattor skapar en attraktiv och varierad utemiljö. Hårdgjorda ytor föreslås i gatsten kompletterat med grusgångar. Gårdsrummets storlek ger plats för ett flertal olika aktiviteter, lekplats, utemöblering, odlingslotter och större grönytor. Sammantaget erbjuder gården en plattform för sociala möten och rekreation för alla hyresgäster. I tillägg till detta finns även möjlighet till ett växthus i samband med tornbyggnadens takterrass, vilket ytterligare skulle förstärka projektets gröna inriktning. Byggnadens regelbundna stomme och fasad möjliggör hög grad av prefabrikation. Då tomten är relativt liten och etableringsytor är begränsade ser vi stora fördelar med extern produktion och kort byggtid på plats. Tanken är att effektivitet i produktion även skapar utrymme för att investera i material och ytskikt av hög kvalitet vilket ger en optimerad fastighetsekonomi ur ett långsiktigt förvaltningsperspektiv. Inom grundvolymen på 12 x 25 m i plan kan flera typer av lägenheter inrymmas beroende på önskad fördelning. Från ett centralt dagsljusbelyst trapphus med dubbla hissar når man fyra lägenheter per plan. Planlösningen bygger på en klassisk axel från entré till fasad där vardagsrum och kök får fina hörnlägen med ljus och utblickar från två väderstreck. Lägenhetsfördelningen i förslaget är flexibel med en blandning av 1-4 rok, totalt 64st. Under kommande utveckling och projektering kan fördelningen anpassas utan att ändra i stomme och schaktlägen. Teknisk försörjning och installationer utförs enligt Förvaltarens standard. FTX-system föreslås med fläktrum i källare, men kan även placeras på tak. I det delvis mycket bullerutsatta läget bidrar den tunga stommen och fasadernas gedigna utförande med rätt val av fönster och kompletterande yttre avskämningar även till god ljudmiljö inomhus. Grön gård och dupex-studios Den lägre volymen längs Landsvägen ser vi som ett verktyg som kan anpassas i höjd och placering för att skapa en högkvalitativ miljö på den skyddade gården. Förslaget visar fyra studiolägenheter som med sin dubbla takhöjd även skulle kunna fungera som bokaler och likande. Placeringen längs spårvägens dragning skapar en kompletterande passage mellan Hamngatan och Bällstaån, med en öppning in till bostadsgården. Gården får på detta sätt maximalt med ljus samtidigt som den skärmas från störande buller från norr och öster. Den öppnar sig mot södersolen och ger fin utsikt ner mot vattnet. MOTTO: GRÖNA TERRASSER 1234 3ST HCP ROCKAD - GÅRD VÄNDS MOT SÖDER KÄRNA OCH BALKONGER PLAN 1 SKALA 1:200 LANDMÄRKE TAKTERRASS UTSIKT SEDUMTAK PUBLIKT GATUPLAN GÅRD: - SOLIG - GRÖN - SKYDDAD CAFÉ BÅTHÅLLPLATS VATTENKONTAKT 2ST HCP KVALITÉER SITUATIONSPLAN 1:400 PLAN 0 SKALA 1:200 MOTTO: GRÖNA TERRASSER 1234 PLAN 2-4 SKALA 1:200 PLAN 5-10 SKALA 1:200 PLAN 11-16 SKALA 1:200 PLAN 17, TAK SKALA 1:200 NY BYGGNAD SEKTION DUPLEXSTUDIO SKALA 1:200 PLAN 2-3 SKALA 1:200 BEFINTLIG BYGGNAD VINDSPLAN SKALA 1:200 ALTERNATIVA PLANER, NY BYGGNAD SKALA 1:400 AREASAMMANSTÄLLNING Befintligbyggnad Nybyggnad Totalt BOA 986 3836 4822 LOA 145 303 448 BTAljus 1538 5340 6878 1,5rok 2rok 4 4 5% 18 18 23% BTAmörk (BOA+LOA)/BTAljus 282 0,74 508 0,78 790 LÄGENHETSFÖRDELNING Befintligbyggnad Nybyggnad Totalt Fördelning FASADSTUDIE, ENTRÉ VID HAMNGATAN 1rok 6 12 18 23% VY FRÅN NORR, LANDSVÄGEN 3rok 1 18 19 24% 4rok 7 12 19 24% Totalt 14 64 78 MOTTO: GRÖNA TERRASSER 1234 FASAD ÖST, HAMNGATAN SKALA 1:200 SEKTION VÄST-ÖST SKALA 1:200 MOTTO: GRÖNA TERRASSER 1234
© Copyright 2024