NYA HAMNEN – GRÖNA TERRASSER
Industriminne och tegeltorn
Den befintliga industribyggnaden från slutet av 1800-talet
utgör en kulturhistoriskt intressant kärna i projektet. Dess
grundkaraktär bevaras och renodlas som gestalt genom rivning
av vinkelbyggnad och lasthiss mot gården. Det frilägger en
reslig sadeltakvolym med fasad av gult tegel mot Bällstaån och
vitslammade fasader mot gata och gård. Brandgaveln i söder
får nya fönster som ansluter till husets arkitektur, en ny entré
från söder och utgång i gårdsnivå ger fullgod tillgänglighet.
Totalt föreslås här fjorton lägenheter, 1:or och 4:or. I bottenplan
placeras cykelförråd inom platsen för den rivna gårdsflygeln
och en cafélokal mot vattnet och strandpromenaden nära
båtbryggan.
balkonger som även kan integrera eventuell kompletterande
bulleravskärmning. De översta planen som genom sin position
redan undviker störning får i stället franska balkonger och
maximal öppenhet. Rumsligt och visuellt skapar balkongterrassernas horisontalitet en vacker inramning av utsikten.
De svängda balkongräckena bidrar med ett lätt och lekfullt
formspråk till byggnadens formidentitet och karaktär.
Byggteknik, ekonomi, hållbart byggande
Målet är ett gediget hus med generella kvalitéer som kan åldras
vackert med ett minimum av underhåll. De valda materialen,
tegel, glas, betong och stål, håller alla över tid, vilket med
en sund och energieffektiv konstruktion blir såväl estetiskt,
ekonomiskt och miljömässigt uthålligt.
Genom rivning av gårdsflygeln skapas förutsättningar till en
helt ny helhet: fokus vänds från norrvänd industri med lastgård
till södervänd boendemiljö med trädgård. Den höga och
slanka bostadsvolymen maximerar lägenheternas tillgång till
ljus och rymd. Ett ljust tegel låter byggnaden koppla både till
det bevarade industrihusets materialitet och till Sundbybergs
moderna historia med fina exempel på funktionalistisk
arkitektur, omsorgsfullt byggd och välplanerad i folkhemmets
anda.
Stadsbild
Förslaget utgår från bevarande och utveckling av befintliga
värden i kombination med en tydlig och koncentrerad nybyggnad
som tillsammans skapar helt nya förutsättningar för attraktivt
boende. Greppet kan beskrivas som en rockad där den idag
norrvända platsen vänds för att öppna gården mot naturvärdena
i söder och skärma mot trafiken i norr.
Även byggnadernas gestaltning tar fasta på den specifika
placeringen mellan urbanitet och natur. Idén är ett bostadshus
som med en kompakt och effektiv kärna får ett yttre skikt av
franska fönster och balkong-terrasser som skapar vackra uterum
samtidigt som de stödjer bostäderna i egenskap av skärm mot
buller och direkt solljus.
Genom byggnadens centralt belägna placering vid brofästet
och genom sin vertikalitet har projektet en potential att bli en
ny tydlig signal och entrémarkering för Sundbyberg vid Bällsta
bro. Husets trappade tredelning i höjdled etablerar ett antal
nivåer som ansluter till kringliggande bebyggelses varierande
taklisthöjder.
I entréplan finns lokaler som vänder sig ut mot gatan och
skapar en naturlig övergång mellan stadslivets offentliga rum
och bostädernas privata sfär högre upp i huset. En social axel
förbinder den representativa entréhallen, ett högt rum med
en skulptural fristående trappa, vidare till gården. Här finns
samtliga bostadkomplement samlade lättillgängliga. Balkongterrassernas trappade och förskjutna struktur skapar ett filter
mellan bostadens intima skala och de större stadsrummen
utanför. Uppbyggnaden är logisk genom att de två nedre
volymerna visuellt och akustiskt skyddas från gatan av djupare
En kombination av lövträd, klätterväxter, buskar och gräsmattor
skapar en attraktiv och varierad utemiljö. Hårdgjorda ytor
föreslås i gatsten kompletterat med grusgångar. Gårdsrummets
storlek ger plats för ett flertal olika aktiviteter, lekplats,
utemöblering, odlingslotter och större grönytor. Sammantaget
erbjuder gården en plattform för sociala möten och rekreation
för alla hyresgäster. I tillägg till detta finns även möjlighet till
ett växthus i samband med tornbyggnadens takterrass, vilket
ytterligare skulle förstärka projektets gröna inriktning.
Byggnadens regelbundna stomme och fasad möjliggör hög grad
av prefabrikation. Då tomten är relativt liten och etableringsytor
är begränsade ser vi stora fördelar med extern produktion och
kort byggtid på plats. Tanken är att effektivitet i produktion
även skapar utrymme för att investera i material och ytskikt av
hög kvalitet vilket ger en optimerad fastighetsekonomi ur ett
långsiktigt förvaltningsperspektiv.
Inom grundvolymen på 12 x 25 m i plan kan flera typer av
lägenheter inrymmas beroende på önskad fördelning. Från
ett centralt dagsljusbelyst trapphus med dubbla hissar når
man fyra lägenheter per plan. Planlösningen bygger på en
klassisk axel från entré till fasad där vardagsrum och kök får
fina hörnlägen med ljus och utblickar från två väderstreck.
Lägenhetsfördelningen i förslaget är flexibel med en blandning
av 1-4 rok, totalt 64st. Under kommande utveckling och
projektering kan fördelningen anpassas utan att ändra i stomme
och schaktlägen.
Teknisk försörjning och installationer utförs enligt Förvaltarens
standard. FTX-system föreslås med fläktrum i källare, men kan
även placeras på tak.
I det delvis mycket bullerutsatta läget bidrar den tunga stommen
och fasadernas gedigna utförande med rätt val av fönster och
kompletterande yttre avskämningar även till god ljudmiljö
inomhus.
Grön gård och dupex-studios
Den lägre volymen längs Landsvägen ser vi som ett verktyg
som kan anpassas i höjd och placering för att skapa en
högkvalitativ miljö på den skyddade gården. Förslaget visar fyra
studiolägenheter som med sin dubbla takhöjd även skulle kunna
fungera som bokaler och likande. Placeringen längs spårvägens
dragning skapar en kompletterande passage mellan Hamngatan
och Bällstaån, med en öppning in till bostadsgården. Gården
får på detta sätt maximalt med ljus samtidigt som den skärmas
från störande buller från norr och öster. Den öppnar sig mot
södersolen och ger fin utsikt ner mot vattnet.
MOTTO: GRÖNA TERRASSER
1234
3ST HCP
ROCKAD - GÅRD VÄNDS MOT SÖDER
KÄRNA OCH BALKONGER
PLAN 1
SKALA 1:200
LANDMÄRKE
TAKTERRASS
UTSIKT
SEDUMTAK
PUBLIKT
GATUPLAN
GÅRD:
- SOLIG
- GRÖN
- SKYDDAD
CAFÉ
BÅTHÅLLPLATS
VATTENKONTAKT
2ST HCP
KVALITÉER
SITUATIONSPLAN 1:400
PLAN 0
SKALA 1:200
MOTTO: GRÖNA TERRASSER
1234
PLAN 2-4
SKALA 1:200
PLAN 5-10
SKALA 1:200
PLAN 11-16
SKALA 1:200
PLAN 17, TAK
SKALA 1:200
NY BYGGNAD
SEKTION DUPLEXSTUDIO
SKALA 1:200
PLAN 2-3
SKALA 1:200
BEFINTLIG BYGGNAD
VINDSPLAN
SKALA 1:200
ALTERNATIVA PLANER, NY BYGGNAD
SKALA 1:400
AREASAMMANSTÄLLNING
Befintligbyggnad
Nybyggnad
Totalt
BOA
986
3836
4822
LOA
145
303
448
BTAljus
1538
5340
6878
1,5rok
2rok
4
4
5%
18
18
23%
BTAmörk (BOA+LOA)/BTAljus
282
0,74
508
0,78
790
LÄGENHETSFÖRDELNING
Befintligbyggnad
Nybyggnad
Totalt
Fördelning
FASADSTUDIE, ENTRÉ VID HAMNGATAN
1rok
6
12
18
23%
VY FRÅN NORR, LANDSVÄGEN
3rok
1
18
19
24%
4rok
7
12
19
24%
Totalt
14
64
78
MOTTO: GRÖNA TERRASSER
1234
FASAD ÖST, HAMNGATAN
SKALA 1:200
SEKTION VÄST-ÖST
SKALA 1:200
MOTTO: GRÖNA TERRASSER
1234