Mölndals nya innerstad – nära till allt i en lugn oas
Mölndals nya innerstad – nära till allt i en lugn oas Brf Bonum Rosenrot 50 bekväma seniorbostäder på oslagbart läge Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. Brf Bonum Rosenrot Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. Innehåll Livskvalitet året om............................................................................. 4 Det händer i Mölndal........................................................................... 7 Välkommen till en vibrerande stadsdel!............................................ 9 Nära till det mesta!............................................................................10 Nu börjar det roliga!...........................................................................13 Ett tryggt och modernt seniorboende..............................................15 Skönt idag och skönt i framtiden......................................................17 Det ska vara lätt att leva i ett Bonumhus........................................20 Arkitektens vision, kontrasternas kvarter....................................... 22 Landskapsarkitektens tankar om innergården............................... 25 En tidigare handelsträdgård............................................................. 27 Bonumvärden....................................................................................29 Vi förvaltar det vi själva bygger........................................................ 32 Planlösningar..................................................................................... 35 Rums- och byggnadsbeskrivning.....................................................44 Välkommen till ett hem skapat för bekvämlighet...........................49 Lugn du köper en Bonumbostad...................................................... 52 När andra säger hej då, säger vi hej hej..........................................54 Ett större ansvar................................................................................ 55 Välkommen till friheten....................................................................56 Anteckningar......................................................................................58 Nyfiken på Bonum?...........................................................................60 För mer information, kontakta Petra Höglund 031-704 56 19, [email protected]. Du kan också läsa mer på vår hemsida bonumseniorboende.se/rosenrot Livskvalitet året om Välkommen till Mölndal, beläget 10 minuter söder om Göteborg. Kommunen utsågs nyligen till en av Sveriges tredje bästa kommuner att bo i. I Mölndal har du alltid nära till vacker natur, oavsett om du åker bil, kollektivt, går eller cyklar. Här finner du böljande landskap, svalkande sjöar och naturreservat. Inom kommungränsen ryms hela tre golfbanor, bara att välja och vraka för en golfentusiast. För den som hellre föredrar en kanottur, vandring eller fågelskådning bjuder Mölndal på en stor variation av naturupplevelser. Här finns både leder för motion och rekreation, samt ett flertal naturområden med orörd natur och ett rikt djurliv. Vill du njuta av ett historiskt arv från 1700-talet är det bara att bege sig till Gunnebo Slott och Trädgårdar. Förutom vackra slottssalar och välskötta trädgårdar anordnas här flera evenemang året om. Vill du dyka djupare i Mölndals historia kan du besöka Kvarnbyn, med de 48 meter höga Mölndalsfallen, där den mäktiga forsen präglar det gamla industriområdet. Eller varför inte insupa historia i koncentrerad form på Mölndals Stadsmuseum. För dig som är sugen på fart och fläkt finns Åbytravet inom räckhåll – en av Europas modernaste travanläggningar. I Mölndal finns alltid något att upptäcka och återvända till, en levande plats med allt inom räckhåll. 4 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Gunnebo slott Gunnebo slott sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Riksbyggen reserverar Gunnebo slott 5 Vy från Mölndals Bro Mölndal Galleria får 70 butiker, caféer och restauranger i centralt läge 6 Detta är visualiseringar och avvikelser från verkligheten kanBrogatan förekomma. Det händer i Mölndal Det är mycket på gång i Mölndal. Aldrig förr har kommunen haft så många projekt under arbete parallellt. Omkring 2 000 nya lägenheter, en galleria, en ny sporthall och SCA:s nya kontor är bara några av dagens pågående projekt. Det byggs så att det knakar, med en ambition att öka inflyttningstakten från 0,75–1,5 % blir behovet av trivsamma boendemiljöer, arbetsplatser, handel och trevliga mötesplatser allt större. Just nu är det Mölndals innerstad som spelar huvudrollen, där SCA-huset hälsar besökare välkomna för att tvärs över gatan skymta Mölndal Galleria, som vid öppningen 2018 kommer ge plats för 24 000 kvadratmeter handel, nöjen och service. Utformad som ett inne- och utecentrum, där många av butikerna kommer att ha entréer direkt mot gatan. För att ytterligare sudda ut gränsen mellan inne och ute återfinns tegelfasaderna även interiört. Gallerian och det nya stads biblioteket binds samman genom ett torg. Här planeras för gemensamhetsytor, restauranger och caféer. Målet är att lyfta alla utemiljöer och skapa trevliga platser där människor vill vistas. På var sin sida om gallerian byggs två stora kvarter med totalt 700 lägen heter. Mölndalsbostäder arbetar med utvecklingen på ena sidan och Framtidens Mölndal utgör alltså kvarteret väster om gallerian. Bestående av våra tre bostadsrättsföreningar; Bonum Rosenrot, Grandalia och Tigeröga, förenade med en gemensam innergård – en trivsam plats för vila och umgänge. Som boende i Brf Bonum Rosenrot får du ett exemplariskt läge med närhet till allt du kan behöva, i en kommun med framtiden för sig. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. Brf Bonum Rosenrot Brf Grandalia Brf Tigeröga Framtidens Mölndal etapp 2 7 Passage mellan Gallerian och Riksbyggens kvarter 8 Hit kommer ICA och Systembolaget Detta är visualiseringar och avvikelser från verkligheten kan förekomma. Välkommen till en vibrerande stadsdel! Boplatser, handel, arbetsplatser, kollektivtrafik, p-platser och service utvecklas sida vid sida för att skapa en innerstad som lever dygnet runt. Som boende i Framtidens Mölndal bor du granne med Gallerian. Med välsorterad livsmedelsbutik, gym, apotek och all tänkbar service. I anslutning till bostäderna finner du ett parkeringsdäck, för att alltid erbjuda en torr, varm och smidig parkering. Genom en praktisk passage mellan Gallerian och boplatserna finns ett extra vardagsrum att tillgå, fyllt av shopping, restauranger, upplevelser och förstklassig service. Lite mindre vardagspussel helt enkelt. När du känner för att dra dig tillbaka kan du njuta av den lummiga inner gården; med ombonade mötesplatser, tilltagna grillplatser, en glittrande vattenspegel och plats för umgänge. Alltihop omfamnas av en böljande grönska. Vi har låtit det gröna temat inspirera oss på flera plan, med tillgång till både bilpool och laddningsstation för elbilar, allt placerat i parkeringsdäcket. Letar du efter ett bekvämt, modernt boende med allt inom räckhåll har du nu möjlighet att bli en del av Framtidens Mölndal. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 9 Nära till det mesta! Med gemensamma krafter skapar vi en modern, attraktiv och levande mötesplats i Mölndals innerstad med bostäder, butiker, galleria, stadsbibliotek och mötesplatser. MÖLNDALS TORG BIBLIOTEK KNUTPUNKT MÖLNDALSBRO KVARTERET HAJEN MÖLNDAL GALLERIA E6 Brf Bonum Rosenrot SCA:S HUVUDKONTOR SCANDIC INGÅNGAR TILL GALLERIAN Mölndals innerstad är lite av en logistisk dröm. För dig som värdesätter tillgänglighet, bra kommunikationer och att snabbt och smidigt kunna förflytta dig, oavsett om det gäller buss, bil, spårvagn, tåg eller flyg så är Riksbyggens bostäder i Mölndals innerstad det ultimata valet. Som boende har du knutpunkt Mölndal 100 meter från din dörr, därifrån avgår både tågtrafik, spårvagnar och bussar. För dig som föredrar en cykeltur, finns här gott om cykelbanor. Givetvis finns också parkeringsplatser i direkt anslutning till våra bostäder. I Brf Bonum Rosenrot har du nära till det mesta, med shopping, nöjen, kommunikationer, arbetsplatser, vårdutbud och grönområden. En hisstur till Mölndals Galleria, gångavstånd till promenadstråk, med spårvagn tar du dig till Korsvägen på en kvart och med bil befinner du dig på Landvetter inom tjugofem minuter. Livet i Mölndals innerstad ska kort och gott vara smidigt och bekvämt. I Möllan finns sedan länge en kulturell samlingspunkt i form av Mölndals stadsbibliotek. Under omvandlingen av innerstaden kommer ett helt nytt stadsbibliotek att byggas och inrymmas i bottenplanen på det nya höga huset i kvarteret Hajen. Det blir en spännande mötesplats för nyfikna i alla åldrar. Här finns plats för kunskap, möten och en paus i vardagen. Det nya stadsbiblioteket kommer att placeras mellan Brogatan och Bergmansgatan, flera våningar fyllda med litteratur och upplevelser. Biblioteket planeras vara redo för invigning under 2018. Mölndals innerstad är mycket mer än bara ett bostadsområde. Med människan i centrum skapar vi och övriga aktörer möjlighet för ett gott liv både i och mellan husen. Det hela handlar om social hållbarhet med boendeformer som passar alla. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 11 I gemensamhetslokalen kan man samla sina vänner och familj om det behövs större plats. Lokalerna varierar i utseende och storlek i olika föreningar, detta är ett exempel. 12 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Nu börjar det roliga! Letar du efter ett bekvämt, smakfullt och modernt boende med ett helhetstänk kring bostad, förvaltning och service? Att bo i en Bonumbostad gör livet lite enklare. Som bosatt i Brf Bonum Rosenrot får du tillgång till föreningens alldeles egna Bonumvärd, gemensamhets lokalen och övernattningslägenheten. Bonumvärden kan hjälpa dig hur mycket eller hur lite du vill och utför eller förmedlar de tjänster som ni väljer att köpa. Det kan handla om alltifrån att hänga upp tavlor till att putsa fönster och att ta hand om blommorna när du är bortrest. Bonumvärden kan också hjälpa till att ordna gemensamma aktiviteter så att ni får tillfälle att lära känna varandra, under en bridgeturnering, matlagningskurs eller brunch – det är ni som avgör. Vill du bjuda vännerna eller släkten på födelsedagskalas, midsommarfest eller släktmiddag går det alldeles utmärkt. Gemensamhetslokalen har ett fullt utrustat kök och öppnar ni dörrarna kan ni njuta av föreningens grönskande innergård. Får du besök och behöver extra plats är det bara att hyra övernattningslägenheten för en eller flera kvällar. Lägenheten har sovrum, badrum och pentry så att dina vänner ska trivas. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 13 BONUM 14 BONUM Ett tryggt och modernt seniorboende Rikbyggens koncept Bonum utvecklar och förvaltar seniorboende i bostadsrätt samt erbjuder hjälp i vardagen. Oavsett vilket skede i livet du befinner dig i, finns här möjlighet till både lugn och ro och ett rikt socialt liv. På Bonum arbetar vi med ett seniorboende som en helhet, bestående av tre grundstenar. Bostad Ljusa, luftiga och lättskötta lägenheter med hög standard. Här erbjuder vi ett tryggt, inbjudande och praktiskt hem, som är utformat för att fungera även om behoven förändras med tiden. Förvaltning Vår förvaltning innefattar såväl teknisk och ekonomisk förvaltning som tillsyn, skötsel och städning av fastigheten och trädgården. Vår Bonumvärd kan, tillsammans med styrelsen, starta en rad gemensamma trivselaktiviteter för de boende. Tjänster Ett tjänsteutbud som gör tillvaron bekväm, enkel och trivsam för de som bor i föreningen. Med Bonumvärden finns hjälpen nära till hands och som boende köper du de tjänster som just du har behov av. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bonum bygger på en helhet som består av tre delar. 15 Ljus, rymd och öppna ytor gör rummen vackra och trivsamma – samtidigt som det blir enklare att städa och att möblera. 16 Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. Skönt idag och skönt i framtiden Brf Bonum Rosenrot består av femtio välplanerade lägenheter med 2–4 rum och kök. Lättskötta hem med ljusa och moderna planlösningar, gedigna material och en generös balkong eller uteplats mot föreningens lummiga innergård. Balkongerna är inglasade som standard, perfekt för långa fikastunder, att njuta av en ljummen sommarkväll eller en krispig höstdag. Med direkt anslutning eller bara en hisstur bort har du föreningens grönskande innergård. Här har vi skapat många små rum med plats för möten och umgänge. Njut av innergårdens gröna atmosfär med en bra bok, en boule-match, en grillkväll med grannarna eller varför inte botanisera i växthuset. Lägenheten rymmer också ett modernt och funktionellt kök, med plats för umgänge och många och långa middagar. Givetvis ett rymligt och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, som en mysig oas för ditt välbefinnande. Tack vare smarta planlösningar, lättskötta material och förvaringsutrymmen ger vi dig ett praktiskt hem med minimalt underhåll. Istället för att laga värmepannan, klippa gräset eller skotta snö kan du nu ägna dig åt annat. I Brf Bonum Rosenrot ger vi dig bästa förutsättningarna för att skapa ett hem att trivas i, idag såväl som i framtiden. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 17 Exakt hur ditt kök ska se ut bestämmer du genom att välja luckor, handtag, kakel och bänkskivor ur Brf Bonum Rosenrots inredningsprogram. 18 Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. Snyggt, fräscht och välplanerat in i minsta detalj. Tanken är att inredningen ska kännas modern under många år och samtidigt öppna upp för improvisation med färgrika inredningsdetaljer. En del badrum har fönster. Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 19 BOSTAD Det ska vara lätt att leva i ett Bonumhus Att våra seniorbostäder är noga planerade syns när man tittar in i de ljusa, öppna lägenheterna. Men planeringen går längre än så. Många små, men viktiga, detaljer vittnar om att vi tänker längre än gällande byggnormer räcker. En Bonumbostad ska vara bekväm att bo i, även om livet förändras för dem som bor i den. Några konkreta fördelar i Brf Bonum Rosenrot är bland annat: Extra gäst-WC och förhöjd WC-stol I de större 3:orna samt 4:orna finns förutom badrum även en gästtoalett, båda med förhöjd WC-stol. Detta ger dig möjlighet att bo kvar även om rörelseförmågan skulle ändras. Extra utrymme En del lägenheter har klädkammare som rymmer kläder, skor, väskor och mycket annat man behöver i vardagen. I de lägenheter som saknar kläd kammare finns istället smarta skjutdörrsgarderober eller garderober. Till varje lägenhet finns dessutom ett lättillgängligt förråd i källaren, perfekt för resväskor och annat som man inte använder så ofta. 20 Stora balkonger mot den gröna innergården Bostäderna i Brf Bonum Rosenrot har antingen stor balkong eller uteplats in mot gården. Det ger ljus och plats för sittgrupp, solstolar och gröna växter, och de inglasade balkongerna förlänger säsogen. Grönt är skönt Vi människor mår bra i gröna miljöer. På gården speglar träd och planteringar årets växlingar och varma sommardagar kan du ha det skönt i skuggan eller ge dig av till stranden utan att fundera på vattning och gräsklippning. Här har du trädgård utan trädgårdsarbete. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 21 Arkitektens vision, kontrasternas kvarter Visionen om Mölndals Innerstad Stadsmässighet, täthet och variation är några av de väsentliga utgångspunkter som ligger till grund för utformningen av det nya Mölndals Innerstad. De tillkommande byggnaderna utvecklar den etablerade kvartersstrukturen i staden och förstärker sambanden mellan den befintliga och tillkommande bebyggelsen. Innerstaden får genom utbyggnaden en väsentligt högre densitet och variation, med kraftigt utökade ytor för bostäder, service, handel och verksamheter vilket skapar fina stadsmässiga kvalitéer och underlag för en gott urbant liv. Som boende har man nära till allt! Den befintliga bilbron, Mölndals Bro, får gatufasader både i norr och söder och går således från att vara en landsvägsbro till att bli en renodlad stadsgata. På de gamla parkeringsplatserna mellan hotellet och den befintliga bron ska två kvarter uppföras. Det är det östra kvarteret av de två som nu uppförs och där utgör Brf Bonum Rosenrot ett av tre bostadshus inom kvarteret. Visionen om kvarteret Detta östra kvarter innehåller totalt 145 lägenheter varav 50 tillhör Brf Bonum Roserot. Ett innerstadskvarter i dess rätta bemärkelse, både i uttryck och innehåll. Bostäder, handel och parkering i ett och samma kvarter, ett stenkast från resecentrum. Vad den förbipasserande dock inte anar är att kvarteret även hyser en oas i form av en egen lummig, solbelyst trädgård, fyra våningar upp från gatan. En stark kontrast till det renodlade stadskvarteret i gatuplan. Att kunna bo så centralt i staden och samtidigt ha tillgång till sin egna solbelysta innergård är fin kvalité. Kvarterets bostäder är fördelade på tre huskroppar i olika höjder som tillsammans definierar gårdens rumslighet och där Brf Bonum Rosenrothuset ligger på gårdens norra sida, i bästa solläge. I söder, motstående Brf Bonum Rosenrot, återfinns Brf Tigeröga, som är den lägsta av de tre bostadshusen som effektivt skärmar av från yttervärden samtidigt som solljuset tillåts att nå ned på gårdsytan tack vare husets blott fyra våningar. Visionen om boendet i Brf Bonum Rosenrot Att bo i Brf Bonum Rosenrot innebär att uppleva kontraster. Att röra sig från den storskaliga, stadsmässiga Innerstaden utanför kvarteret till grönskan och de småskaliga, solbelysta mötesplatserna inne på gården skapar en känsla av hemvist och trygghet. Denna kontrast kan även upplevas i de större lägenheter som är genomgående, dvs att bostaden spänner mellan söder- och norrfasad. Balkong och vardagsrum står i kontakt med den soliga, lummiga gården i lägenhetens södra del medan man från köket har kontakt med stadens puls och den fina utsikten över Mölndalsdalen i norr. Kontrasten står också mellan det privata och det gemensamma, i Brf Bonum Rosenrot finns alla möjligheter att ta del av de sociala aktiviteter som kvarteret erbjuder men i den grad som passar för den enskilde individen. Gården tillsammans med gemensamhetslokalen ger många möjligheter till spontana möten och aktiviteter i gemenskap. Vill man istället vara mer privat kan man ta del av gården mer på håll från sin uppglasade balkong som även medger en bibehållen utsikt inifrån vardagsrummet. Balkongens glasräcke fungerar som ett fint vindskydd även när balkongens glasväggar är öppna. När solen skiner hamnar ingen av balkongerna i Brf Bonum Rosenrot i skugga. Detta gäller från lunchtid till sen eftermiddag. Från bostaden kan man via hissar ta sig ned till matbutiken på entréplan som i sin tur är ihopkopplad med handelsgallerian norr om bron via en passage under Mölndals Bro. Att röra sig i husen ska vara tryggt och enkelt. De uppglasade trapphusen ökar trivseln, orienteringsbarheten och tryggheten när man rör sig i trapphus och trapphallar. Entréer till trapphusen finns såväl på gården som nere på den nya stadsgatan nere på bron där de heluppglasade trapphusen blir tydliga och inbjudande markörer av bostadsentréerna till Brf Bonum Rosenrot. Arkitekt: Anders Pettersson Detta är visualiseringar och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 23 24 Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. Landskapsarkitektens tankar om innergården Ambitionen har varit att innergården ska bli en småskalig, grönskande trädgård i den storskaliga stadsbebyggelsen. Utformningen har inriktats på att fånga känslan av en hemlig trädgård som de boende har hittat och kan utforska tillsammans. Trädgården är uppdelad i många små platser – platser där man kan sitta och läsa en bok, sola på en gräsyta, spela boule, leka med barnen, grilla med grannarna eller plantera i växthuset eller bara strosa omkring och titta på växterna. Och så finns det många sittplatser i soliga lägen. Förhoppningen är att de många små platserna och de många aktiviteterna kan ge upphov till nya möten människor emellan – att trädgården kan bli en social mötesplats för de boende, till glädje för alla. Många små platser omgärdade av grönska ger känslan av småskalighet och att var och en kan hitta sin egen favoritplats. Men träd och buskar är inte enbart ett sätt att dela upp gården, de är det gröna kittet som håller ihop gården och som gör den till en trädgård. Växtligheten ska dessutom ge känslan av att man är i trädgården istället för på en innergård. Träden och buskarna gör att man kan sitta under en trädkrona eller i en pergola täckt med klätterväxter utan att känna att alla kan titta ner på en från våningarna över. Mycket av grönskan består av små träd och buskar så att man får fri sikt under trädkronorna. Många träd och buskar är blommande på olika tider på året, och på våren blommar vårlökarna i gräsytorna. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. De bågformade gångstråken uppmanar till upptäckter de man blir nyfiken på vart gångstråken leder. Bågformerna bildar ett mönster som syns från lägen heterna och balkongerna. Det syns tydligare ju längre upp i husen man kommer. Ovanifrån perspektivet är viktigt då många k ommer att se gården mer från lägenheterna och balkongerna än från marken, speciellt under de kalla årstiderna. Belysning med en blandning av låga armaturer och stolpbelysning är tänkt dels för att visa upp trädgården på ett attraktivt sätt, dels för att göra gården till en säker och trygg plats att vistas i under de mörka timmarna. Belysningen ska också bidra till en attraktiv bild sett ovanifrån då lamporna i växthuset gör att den kan kännas som en juvel i mitten på ett hav av små ljuspunkter. Landskapsarkitekt: Cris Delisle 26 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. En tidigare handelsträdgård Fram till 1950-talet var Mölndal, med sina handelsträdgårdar, Sveriges näst största trädgårdsdistrik. Det är med dessa handelsträdgårdar i beaktande vi har tagit fram bostadsrättsföreningarnas namn, hämtade från de besläktade växtfamiljerna; annueller, bienner och perenner. Brf Grandalia tillhör också familjen örtväxter och går under kategorin bienner. En flerårig växt, där dess blomster är praktfulla i flera år. I Brf Grandalia kommer du, din partner eller familj att blomma ut. Ett boende med hög trivselfaktor och bekvämlighet, med närhet till all tänkbar service. På så vis sparar ni tid, som ni kan spendera till att njuta av vardagens härliga stunder. Brf Bonum Rosenrot tillhör växtgruppen perenner som påminner oss om livets lätthet och dess otroliga rikedom. Rosenrot är en växt känd för sina positiva medicinska effekter och rekommenderas för dig som vill ha extra energi i vardagen. Låt hemmet bli din oas, en plats för återhämtning, vardagslyx och umgänge i Mölndals innerstad. Det här är din tid. Med ett boende i Brf Bonum Rosenrot kan vi lova att du blommar under alla årstider. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Tigeröga är hämtat från den örtartade växt familjen annueller. Denna växt gror ut ett frö, växer upp, blommar och sätter frö. Tigeröga är en örtartad växt som snabbt växer sig till en fin och ståtlig planta. Precis som de boende i StegEtt, som nu tagit steget ut i vuxenlivet och påbörjat sin bostadskarriär. 27 TJÄNSTER 28 Bonumvärden på plats hjälper dig i din Bonum förening. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bonumvärden – en hjälpande hand Till och med de händigaste av oss kan behöva lite extra hjälp ibland. Även om vi inte behöver det så ofta är det skönt att veta att möjligheten finns. Någon som kan flytta tunga möbler, hänga upp tavlor, byta gardiner eller följa med till apoteket. Någon som man känner och har förtroende för. Föreningens egen Bonumvärd. Bonumvärden är en person som finns tillgänglig för föreningen och dess medlemmar. Som enskild medlem kan du köpa tjänster för egen räkning, som t ex. uppsättning av tavlor och gardiner mm mm. Tack vare de nuvarande skatteavdraget för hushållsnära tjänster reduceras oftast den faktiska kostnaden. Bonumvärden kan bidra till mycket av det sociala i bostadsrättsföreningen och kan även hjälpa till Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. att o rdna gemensamma aktiviteter och träffar för föreningens medlemmar. Bonumvärden på plats varje vecka Bonumvärden kommer att finnas tillgänglig för föreningens räkning under en tid som motsvarar cirka 2 timmar/vecka, utöver de timmar som medlemmarna själva köper till för sin egen bostad. Inflyttningsservice I samband med inflyttning kan du få praktisk hjälp av Bonumvärden. Vi bjuder på tre timmars hjälp att komma i ordning efter inflyttningen. På kommande uppslag kan du se en översikt av vad Bonumvärden kan hjälpa till med. 29 Bonumvärden finns till hands för TJÄNSTER att göra din vardag enklare. 30 Trivs hos oss med vårt tjänsteutbud Ibland är det roligt att göra praktiska saker själv. Då ska man göra det. Ibland är det mindre roligt eller rent av omöjligt. Då anlitar man Bonumvärden och köper just den hjälp man behöver. När du flyttar in Städtjänster Vi vet att det är mycket som ska ordnas i ett nytt hem. Vi kan hjälpa dig att komma på plats genom exempelvis: Visst finns det roligare saker än att städa! För dig som vill kan vi erbjuda: • Enklare hantverkshjälp • Montera möbler • Enklare installationshjälp • Bärhjälp • Tavelhängning Praktisk vardagshjälp Att vara på plats med alla möbler på de rätta ställena behöver inte betyda att man är klar. Vi finns där när stort som smått ska fixas. • Bärhjälp och omflyttning • Gardinuppsättning • Enklare installationstjänster t ex TV • Rengöring av golvbrunn och ventiler • Borttransport av grovsopor • Blomvattning när du är bortrest • Byte av glödlampor och batterier i brandvarnare • Hämta mediciner på Apotek • Medföljare vid ärenden • Veckostädning • Storstädning • Flyttstädning • Fönsterputs Träffa dina grannar En Bonumförening är ett perfekt ställe att hitta nya vänner, så varför inte lära känna dina grannar över en grillfest eller ett parti boule. Hur ni än vill umgås kan Bonumvärden hjälpa till. Många Bonumföreningar väljer att lägga upp sina aktiviteter i en årsplan, något som vi rekommenderar. Då har medlemmarna koll på vad som händer i föreningen och kan enkelt planera sitt deltagande. Några exempel: • Temakvällar • Motionsaktiviteter • Kulturaktiviteter • Bridgekväll • Grillkväll Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. • Vinprovning • Afterwork • Boule Ordning och reda Att hålla ordning kan vara riktigt roligt. Ett bra sätt att hålla Bonumhuset fint och bostadsrättsföreningen välmående är att tillsammans ordna exempelvis: Skattesubvention Tjänsterna som Bonumvärden kan bistå med köps efter behov och tack vare skatteavdraget för hushållsnära tjänster reduceras oftast den faktiska kostnaden. Du kan läsa mer om regler och förutsättningar på www.skatteverket.se • Vår- och höststäddagar • F öreningsaktiviteter t ex containerdagar • Balkongdagar Så här går det till Om du vill beställa tjänster av din Bonumvärd så gör du så här. •B eställ via telefon, web, genom vår kundservice eller direkt genom din Bonumvärd. Ange RUT-avdrag om det är aktuellt. •B onumvärden bokar en tid som passar er och utför tjänsten. •D u får en faktura på utförda tjänster. 31 FÖRVALTNING Vi förvaltar det vi själva bygger Ett Bonumhus är mer än bara ett hus. Det är ett löfte. Ett löfte om att allt fungerar i huset. Ett löfte om förvaltning som fungerar. Genom att vi ansvarar både för byggandet och förvaltningen känner vi hela fastigheten utan och innan. Det kan vara tryggt att veta. Att vi på Bonum förvaltar det vi själva bygger borgar för kvalitet – ett Bonumhus är en plats där saker och ting fungerar. Redan i planeringsstadiet väljer vi därför tekniska lösningar som underlättar service och underhåll. Till gemensamma ytor som trapphus använder vi oss av beständiga material. I Brf Bonum Rosenrot bor du bekvämt och slipper oroa dig om något går sönder eller behöver bytas ut. Bonumvärden sköter om fastigheten på ett professionellt sätt. Vi tar också hand om trädbeskärning och skötsel av grönytor, sandning av gångvägar osv. Självklart sköter vi också den mer långsiktiga förvaltningen, lägger upp underhållsplaner och ser till att det fonderas ekonomiska medel. 32 Fastighetsförvaltning Vår fastighetsförvaltning bygger på lång erfarenhet, samlad kunskap och ett helhetstänkande som gör att fastigheten vårdas och utvecklar sitt värde, både ekonomiskt och funktionellt. När vi tar hand om husen, tar vi också hand om människorna som vistas i dem. Om huset mår bra, mår också människorna bra. För oss är det lika viktigt med en välskött gård som med välskött ekonomi. Tack vare kontinuerlig skötsel och tillsyn uppmärksammar vi fel och problem innan de uppstår eller medan de fortfarande är små, något som sparar både tid och pengar. Vi hjälper också till att ta fram lösningar som får både ekonomin och naturen att må bättre. Fastighetsservice Effektiv och omsorgsfull tillsyn och skötsel. Arbetet avser såväl utemiljö och hus som tekniska installationer: • Namnskyltar och aktuell information på anslags tavlorna • Skötsel och tillsyn av utemiljö, till exempel gräs klippning, rensning av rabatter och snöskottning • Felavhjälpande och förebyggande underhåll samt reparationer • Städning av gemensamma ytor såväl invändigt som utvändigt Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Teknisk förvaltning Ekonomisk förvaltning • Planering av fastighetens underhåll • Budget, bokslut och årsredovisning Underhållsplanering, energioptimering och löpande drift som långsiktigt stärker fastighetens funktion och värde: • Bevakning av myndighetskrav • Besiktning av utförda arbeten • Upprättande av serviceavtal för hiss, portar mm • Representant i föreningens styrelse • Hantering av störningsfrågor • Nyckelhantering • Föreningens försäkringar • Statistik över förbrukning av el, fjärrvärme och vatten • Felanmälan dygnet runt Redovisnings- och analystjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi, hela vägen från avisering till bokslut. • Löpande redovisning • Lånehantering • Inkassohantering • Placering av likvida medel • Administration av överlåtelser och pantförskrivningar • Avisering av månadsavgifter Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik tillgänglighet för dig som kund med vårt kundservice som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Förutom uppenbara ärenden som att anmäla akuta fel kan det även gälla en borttappad räkning, anmälan av intresse till en garageplats eller någon annan förvaltningsrelaterad fråga. Bonum seniorboende är ett koncept hos Riksbyggen och alla våra kunder får del av vår 75-åriga erfarenhet som bostadsbyggare och fastighetsförvaltare. Välkommen till Bonum och Riksbyggen! Riksbyggen Dag&Natt 0771-860 860 www.riksbyggen.se 33 Gallerian SITUATIONSPLAN Bron över bron Knytpunkt Mölndals Bro Broslättsgatan 25 23 21 Brf Bonum Rosenrot 25 Framtidens Mölndal Etapp 2 23 21 Växthus Cykelförråd Brf Bonum Rosenrot Grillplats Boulbana Cykelförråd Brf Bonum Rosenrot Brf Grandalia Nygatan Guns gränd SCA Brf Tigeröga Infart lastplats Gallerian Infart gemensamt garage Barnhemsgatan Scandic Mölndal 34 Detta är en visualisering och avvikelser från verkligheten kan förekomma. Planlösningar På följande sidor finner du planlösningar över alla bostäder i Brf Bonum Rosenrot. Lägenheterna presenteras i storleksordning. Mätning av boarea (BOA) Mätning av lägenhetens sammanlagda boarea utförs enligt gällande standard, SS 21054:2009. I boarean inräknas exempelvis innerväggar. På lägenhets planerna anges golvareor för vissa, men inte alla, utrymmen. Det kan innebära att summan av de angivna delareorna inte kommer att överrensstämma med angiven lägenhetsyta. Detta är visualiseringar och avvikelser från verkligheten kan förekomma. 35 2 2 Rok, ca 54,5 m Brf. Bonum Rosenrot Lägenhetsnummer förklaring: Lgh 1302, 3 = Plan 3. Lgh 2402, 2 = Plan 4. Lgh 3602, 6 = Plan 6. MC Trapphus 25: Lgh 1202, 1302, 1402, 1502, 1602 Trapphus 23: Lgh 2202, 2303, 2402, 2502, 2602 Trapphus 21: Lgh 3202, 3302, 3402, 3502, 3602 SP L FÖRKLARING ST G N EC TM Diskbänk Städskåp Hyllplan med klädstång Kök Ca 8 m Ugn & mikro i väggskåp KH Klädhylla L Linneskåp MC Mediacentral DM Diskmaskin EC Elcentral TT Torktumlare SP Spegel TM Tvättmaskin MP Mellanliggande persienn K/F Kyl/Frys U/M U /M 2 DM K /F ST L E C MC KH ST Spishäll TT Bad Hall Ca 6 m2 L L Sov Handdukstork Vardagsrum Ca 14 m2 Ca 20 m2 Parkett Klinker • Välplanerad 2:a med yteffektiv samvarodel. Ca 5 m2 SP • Öppen planlösning för tydlig kontakt. • Tilltagna fönster mot söder för maximalt ljusinsläpp och stor balkong i söderläge som vätter in mot gården. Balkong Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) MP Plan 6 Plan 5 Plan 3 Plan 2 21 rot 25 Rosen m u on Brf . B Plan 1 (Gård ) Garageplan Sektion 36 Balkong lia randa Brf . G Plan 4 23 ga igerö Brf . T Ca 9 m 2 Sikt in mot gård SKALA 1: 100 N Situationsplan 02 SKALA 1 :100 1 0 1 3 2 4 3 5m 4 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 5m 2 3 Rok, ca 77 m Utsikt över Broslättsgatan. DM Brf. Bonum Rosenrot G Trapphus 21: Lgh 3101 Hiss C Lägenhetsnummer förklaring: Lgh 3101, 1 = Plan 1 Sov G ca 10 m2 L ST L4 FÖRKLARING G G4 ST Garderob Garderob (40 cm i bredd) K Kyl F Frys Kök ca 12 m2 U /M F K Hall ca 6 m2 G5 KH Spishäll Diskbänk Städskåp Hyllplan med klädstång Ugn & mikro i väggskåp KH Klädhylla L Linneskåp MC Mediacentral LX Linneskåp (xx-cm i bredd) EC Elcentral DM Diskmaskin SP Spegel TT Torktumlare MP Mellanliggande persienn TM Tvättmaskin U/M Gavellägenhet • 3:a med dagsljusinsläpp från norr, Bad TT Laddningsrum L ca 5 m2 TM Vardagsrum EC MC ca 28 m 2 L Handdukstork Klinker • Fönstren i öster vetter mot gångstråk från kvartersgemensam hiss. ca 13 m2 Balkong Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Plan 6 Plan 5 Plan 3 Plan 2 23 rot 25 Rosen m u n o Brf . B Plan 1 (Gård ) Garageplan Sektion MP 21 lia randa Brf . G Plan 4 söder och öster. • Siktlinje tvärs genom lägenheten knyter samman samvarodelen. • Stor uteplats i söderläge med utsikt mot gården. SP Sov Parkett N ga igerö Brf . T Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Uteplats ca 16 m2 Skötselyta N Situationsplan Avskiljande spaljéer (höjd ca 180 cm) Avgränsande rabatt mot gården SKALA 1: 100 02 SKALA 1 :100 1 0 1 3 2 4 3 5m 4 37 5m 2 3 Rok, ca 77 m Utsikt över Broslättsgatan. DM Brf. Bonum Rosenrot G Trapphus 21: Lgh 3201, 3301, 3401, 3501, 3601 Hiss C Sov L Ca 10 m2 ST L4 FÖRKLARING G4 ST U/M L LX U /M Ca 12 m2 F K Hall Garderob K Kyl Garderob (40 cm i bredd) F Frys Ca 6 m2 Diskbänk Städskåp Hyllplan med klädstång Ugn & mikro i väggskåp KH Klädhylla Linneskåp MC Mediacentral EC Linneskåp (xx-cm i bredd) TT Bad TM Ca 5 m2 MC Elcentral EC SP Spegel TT Torktumlare MP Mellanliggande persienn L L Vardagsrum Ca 29 m2 SP Diskmaskin Sov SP Klinker • Siktlinje tvärs genom lägenheten knyter samman samvarodelen. Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Ca 14 m2 Balkong • 3:a med dagsljusinsläpp från både norr, söder och öster. • Stor balkong i söderläge med utsikt över gården. Ca 13 m2 Handdukstork Tvättmaskin Parkett G5 KH Spishäll DM TM Kök G Lägenhetsnummer förklaring: Lgh 3401, 4 = Plan 4 G N MP Plan 6 Plan 5 Plan 3 Plan 2 23 rot 25 Rosen m u n o Brf . B Plan 1 (Gård ) Garageplan Sektion 38 lia randa Brf . G Plan 4 21 ga igerö Brf . T Balkong Ca 10 m2 SKALA 1: 100 N Situationsplan 02 SKALA 1 :100 1 0 1 3 2 4 3 5m 4 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 5m 2 3 Rok, ca 81 m Utsikt över Broslättsgatan. N Brf. Bonum Rosenrot Trapphus 23: Lgh 2102 Trapphus 21: Lgh 3102 Lägenhetsnummer förklaring: Lgh 2101, 1 = Plan 1. Lgh 3101, 1 = Plan 1 Sov TM Bad ca 13 m2 ca 6 m 2 DM TT Kök ca 12 m2 FÖRKLARING G ST U/M K Kyl Spishäll F Frys L Hall L ca 6 m2 SP Städskåp Diskbänk Ugn & mikro i väggskåp Hyllplan med klädstång Linneskåp MC Mediacentral DM Diskmaskin EC Elcentral TT Torktumlare SP Spegel Tvättmaskin MP Mellanliggande persienn Wc ca 34 m2 ca 2 m² Städcentral ca 5 m² L G Sov ca 7 m2 Klinker • 3:a med dagsljusinsläpp från både norr och söder. • Rymlig samvarodel där uteplats och Grov tvättstuga vardagsrum samverkar. ca 10 m² • Stor uteplats i söderläge. Balkong TM Plan 6 Plan 5 Plan 3 Plan 2 23 rot 25 Rosen m u on Brf . B Plan 1 (Gård ) Garageplan Sektion MP 21 ga igerö Brf . T Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Uteplats ca 12 m2 Skötselyta N Situationsplan TT Avskiljande spaljéer (höjd ca 180 cm) lia randa Brf . G Plan 4 MC EC Vardagsrum Handdukstork Parkett ST L L TM F U/M SP Garderob K Avgränsande rabatt mot gården SKALA 1: 100 02 SKALA 1 :100 1 0 1 3 2 4 3 5m 4 39 5m 2 3 Rok, ca 81 m Brf. Bonum Rosenrot Trapphus 23: Lgh 2203, 2303, 2403, 2503, 2603 Trapphus 21: Lgh 3203, 3303, 3403, 3503, 3603 Utsikt över Broslättsgatan. N Lägenhetsnummer förklaring: Lgh 2301, 3 = Plan 3. Lgh 3401, 4 = Plan 4 TM Bad Ca 6 m 2 DM TT Kök Ca 12 m2 Sov FÖRKLARING ST U/M Garderob K Kyl Spishäll F Frys L L Hall Ca 6 m2 SP Städskåp Diskbänk Ugn& mikro i väggskåp Hyllplan med klädstång L L Linneskåp MC Mediacentral DM Diskmaskin EC Elcentral Ca 34 m 2 Torktumlare SP Spegel TM Tvättmaskin MP Mellanliggande persienn L G Sov Plan 6 Plan 5 Plan 3 Plan 2 23 nrot 25 Rose m u n o Brf . B Plan 1 (Gård ) Garageplan Sektion 40 DM ST vardagsrum samverkar. • Stor balkong i söderläge. Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Vardagsrum Ca 20 m2 MP 21 lia randa Brf . G Plan 4 Ca 7 m2 Balkong MC EC Ca 5 m2 K /F Ca m2 • 8Rymlig samvarodel där balkong och Handdukstork Klinker ST L • 3:a med U/M dagsljusinsläpp från både Hall norr och söder. Kök Vardagsrum TT Parkett F U/M SP E C MC G K Ca 13 m2 ga igerö Brf . T Balkong Ca 10 m2 Sikt in mot gård SKALA 1: 100 N Situationsplan 02 SKALA 1:100 1 0 1 3 2 4 3 5m 4 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 5m 2 3 Rok, ca 84 m Utsikt över Broslättsgatan. N DM Brf. Bonum Rosenrot Trapphus 25: Lgh 1101 Trapphus 23: Lgh 2101 Lägenhetsnummer förklaring: Lgh 1101, 1 = Plan 1. Lgh 2101, 1 = Plan 1 Hiss A Kök Sov ca 16 m2 ca 10 m2 G L FÖRKLARING Garderob Spishäll ST U/M K Kyl F Frys Städskåp Diskbänk Ugn& mikro i väggskåp Hyllplan med klädstång Linneskåp MC Mediacentral DM Diskmaskin EC Elcentral U/M Hall Bad ca 15 m2 ca 5 m2 ca 1 m2 WC SP L K ST TT L L TM L TT Torktumlare SP Spegel TM Tvättmaskin MP Mellanliggande persienn MC E C G F Spolrum Klk ca 2 m2 Vardagsrum Handdukstork ca 20 m2 MC EC Bonumvärd /styrelse Sov ca 11 m2 Parkett Klinker Balkong Plan 6 Plan 3 Plan 2 23 nrot 25 Rose m u n o Brf . B Plan 1 (Gård ) Garageplan Sektion • Rundgång ger rymd åt lägenheten. • Samvarodel som verkar ihop med uteplatsen. • Siktlinje tvärs genom lägenheten knyter samman kök med resterande utrymmen. • Stor uteplats i söderläge med utsikt Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) 21 lia randa Brf . G Plan 4 norr och söder. mot gården. MP Plan 5 • 3:a med dagsljusinsläpp från både N Situationsplan Avskiljande spaljéer (höjd ca 180 cm) ca 17 m2 Skötselyta ga igerö Brf . T Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Uteplats Avgränsande rabatt mot gården SKALA 1: 100 02 SKALA 1:100 1 0 1 3 2 4 3 5m 4 41 5m 2 3 Rok, ca 84 m Utsikt över Broslättsgatan. N Brf. Bonum Rosenrot Trapphus 25: Lgh 1201, 1301, 1401, 1501, 1601 Trapphus 23: Lgh 2201, 2301, 2401, 2501, 2601 Lägenhetsnummer förklaring: Lgh 1201, 2 = Plan 2. Lgh 2301, 3 = Plan 3 Hiss A DM Sov Kök Ca 10 m2 Ca 15 m2 FÖRKLARING G L ST U/M Garderob K Kyl Spishäll F Frys F K U/M Hall Städskåp Diskbänk Ugn& mikro i väggskåp Hyllplan med klädstång Ca 15 m 2 L Linneskåp MC Mediacentral DM Diskmaskin EC Elcentral TT Torktumlare SP Spegel TM Tvättmaskin MP Mellanliggande persienn Bad • 3:a med dagsljusinsläpp från Ca 5 m2 Ca 1 m2 Wc SP L både norr och söder. • Rundgång ger rymd åt lägenheten. ST L TT TM L E C MC G Handdukstork Vardagsrum Ca 20 m2 • Samvarodel som verkar ihop med uteplatsen. Klk Ca 2 m2 • Siktlinje tvärs genom lägenheten knyter samman kök med resterande utrymmen. Sov Ca 11 m2 Parkett Klinker Balkong SP • Stor balkong i söderläge med utsikt mot gården. Ca 14 m2 Plan 6 Plan 5 Plan 3 Plan 2 23 rot 25 Rosen m u n o Brf . B Plan 1 (Gård ) Garageplan Sektion 42 MP lia randa Brf . G Plan 4 Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) 21 ga igerö Brf . T Balkong Ca 10 m2 SKALA 1: 100 N Situationsplan 02 SKALA 1:100 1 0 1 3 2 4 3 5m 4 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 5m 2 4Rok, ca 105,5 m Utsikt över Broslättsgatan. Brf. Bonum Rosenrot DM Trapphus 25: Lgh 1203, 1303, 1403, 1503, 1603 Lgh 1203 har vy från köket över bilbron med dess sedumtak. U/M Kök Lägenhetsnummer förklaring: Lgh 1203, 2 = Plan 2 Ca 15 m2 N G4 G4 L L K Sov Sov F Ca 10 m2 Ca 10 m2 FÖRKLARING K Kyl Garderob (40 cm i bredd) F Frys Hall Ca 13 m2 Diskbänk Spishäll SP Hyllplan med klädstång Bad TM Ugn& mikro i väggskåp MC Mediacentral Ca 5 m2 TT L Linneskåp EC Elcentral DM Diskmaskin SP Spegel TT Torktumlare TM Tvättmaskin ST U/M Städskåp MC G4 Garderob Vardagsrum Handdukstork L Wc L G EC Ca 2 m2 L L Ca 32 m2 ST SP DM Gavellägenhet L U/Mplanlösning mellan 4:a med öppen Kök K /F kökCaoch Fri Hall siktlinje från 8 m2vardagsrum. Ca 5 m2 norr till söder.STRymlig samvarodel med E C MC G tilltagen yta för förvaring. Parkett Klinker Sov Balkong Ca 15 m2 • Stor balkong i söderläga med utsikt över gården. AndersVardagsrum Pettersson (Ansvarig arkitekt) Ca 20 m2 Plan 6 Plan 5 Plan 3 Plan 2 21 nrot 25 Rose m u n o Brf . B Plan 1 (Gård ) Garageplan Sektion lia randa Brf . G Plan 4 23 ga igerö Brf . T Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Balkong Ca 10 m2 SKALA 1: 100 N Situationsplan 02 SKALA 1:100 1 0 1 3 2 4 3 5m 4 43 5m RUMSBESKRIVNING Rums- och byggnadsbeskrivning Hall Golv:• Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel Vägg:• Målning Tak:• Målning Övrigt:• H atthylla. Tidningshållare utanför lägenhetsdörren Kök Golv:• Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel Vägg:• Målning – Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk Tak:• Målning Övrigt:• Kyl, frys. Ugn och micro inbyggda i högskåp. Diskmaskin i vitt utförande. Integrerad spiskåpa. Skåpslucka lackerad vit, arbetsbelysning under väggskåp. Bänkskiva i laminat 44 Vardagsrum Golv:• T restavig ekparkett med tillhörande eksockel Vägg:• Målning Tak:• Målning Övrigt:• F önsterbänk av kalksten Sovrum Golv:• T restavig ekparkett med tillhörande eksockel Vägg:• Målning Tak:• Målning Övrigt:• F önsterbänk av kalksten WC/Dusch/Tvätt Golv:• Klinker Vägg:• Kakel Tak:• Målning Övrigt:• Badrumsmöbel med spegelskåp, krokar för handdukar. Golvstående förhöjd wc-stol med sitthöjd på cirka 46 cm och toalettpappershållare. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva och väggskåp ovan maskiner. Duschvägg och krokar för badlakan/badrock. Handdukstork Klädkammare Golv:• T restavig ekparkett med tillhörande eksockel Vägg:• Målade vita Tak:• Målat, vitt Inredning:• H ylla och klädstång. Takbelysning WC Golv:• Klinker Vägg:• Kakel Tak:• Målning Övrigt:• Golvstående förhöjd wc-stol med sitthöjd på cirka 46 cm och tvättställ i vitt. Spegel eluttag Balkong Golv:• Omålad betong Vägg:• B etong målad enligt fasadkulör Tak:• Omålad betong Övrigt:• R äcke i klarglas med handledare i aluminium • Eluttag • B elysning på vägg • Inglasning från räcket med öppningsbara partier Uteplats, entrévåning Golv:• Grå betongplattor Vägg:• B etong målad enligt fasadkulör Tak:• Omålad betong Övrigt:• Eluttag • B elysning på vägg • U teplats avgränsad med häck Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Bonum Rosenrot Omgivningen Brf Bonum Rosenrot ligger i Mölndals innerstad. Kvarteret är en del av förändringen av hela Mölndals centrum. Brf Bonum Rosenrot ingår som en av tre föreningar som utgör etapp 1 i Riksbyggens kvarter. Övriga två föreningar blir Brf Grandalia och Brf Tigeröga. Etapp 2 av Riksbyggens kvarter kommer att byggas i förlängningen av tomten och beräknas bli ytterligare 150 lägenheter med senare inflyttning. Brf Bonum Rosenrot ligger mitt i Mölndals innerstad med nya Gallerian som står klart från 2018. Med närheten till Mölndals Bro är läget komplett med både butiker, restauranger, bibliotek, vårdcentral samt kommunikationer i form av pendeltåg, spårvagnar och bussar. Det centrala läget ger en mycket god närhet till den service Mölndal har att erbjuda. Husen Brf Bonum Rosenrot består av ett bostadshus på 6 plan med 3 trapphus. Huset innehåller totalt 50 lägenheter av varierande storlek från 2–4 RoK mellan 54,5–105,5 m2. Huset byggs ovanpå en del av Mölndals Galleria. Hela byggnaden består totalt av 10 våningsplan. • Plan 1–3 består av Gallerians lokaler och parkering. • Plan 4 består av föreningens lägenhets förråd och garageplatser. • Våningsplanen för Brf Bonum Rosenrots bostäder benämns i hissar och i trapphus som plan 10–16 vilket motsvarar våning 1–6. Bostadshuset är beläget runt en innergård som är gemensam med Brf Grandalia och Brf Tigeröga. Bostadshuset ligger i öst-västlig riktning och har således långsidorna mot söder och norr. Alla lägenheter har uteplats eller balkong mot söder. Alla balkonger i Brf Bonum Rosenrot är inglasade. Föreningen ingår som en del i en större samfällighetsförening, Kummelns samfällighetsförening. Infart till Gallerians och föreningens garage sker från Barnhemsgatan. I gatuplan mellan trapphus 21 och 23 finns ett cykelförråd. I trapphus 23 och 25 på gårdsplanet (plan 10) har de boende tillgång till gemensamma utrymmen. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Den gemensamma innergården och utemiljön Innergården är gemensam för alla tre bostadsrättsföreningarna. Träden, växterna och gräsytan mellan husen, skapar en fin plats att vistas på och blir också ett blickfång där man kan följa årstidernas gång från lägenheterna. Med sittmöjligheter, grillplatser, boulebana, växthus m.m. blir gården en naturlig samlingspunkt för de boende. Båda gårdshusen innehåller Brf Bonum Rosenrots cykelförråd. Bostaden Bostäderna har breda och välplanerade vardagsrum, ofta i kombination med matplats och kök, vilket gör det naturligt att umgås kring hemmets hjärta, köket. Den privata lägenhetsdelen har i nästan alla lägenheter det större sovrummet i direkt närhet med badrum. De större lägenheterna är utrustade med skjutdörrsgarderober eller mindre klädkammare. Ett andra sovrum dimensionerat för en mindre dubbelsäng finns i de större lägenheterna. Ytskikt på golv och väggar är av hög kvalité och flera valmöjligheter finns. I de större lägenheterna finns även ett gäst-WC. Alla lägenheter har en uteplats eller balkong. Grundläggning Betongplatta. Stomme Betongstomme med bärande väggar, bjälklag, trapphusväggar och lägenhetsskiljande väggar. Ytterväggar Isolerande betongelement. Fasader Fasaderna är av utseende typ målad betong. Fönster/fönsterdörrar Fönster och fönsterdörrar av trä/aluminium. För att uppfylla krav enligt Miljöbyggnad silver och klara solens påverkan på innermiljön ingår persienner på enstaka fönster. Omfattningen framgår på planlösningsbladet samt vid kontraktsskrivningen. 45 BYGGNADSBESKRIVNING Fönsterbänkar Innerdörrar och lägenhetsdörr Kalksten. Lägenhetsdörren är en säkerhetsdörr. Innerdörrar, karm och foder är vitmålade. nätanslutna brandvarnare med batteribackup. Trapphusen är utformade för att säkerställa god utrymning vid händelse av brand. Tillgänglighet Avfallshantering Yttertak Yttertagsbeklädnad av papp. Balkonger/uteplatser I samtliga lägenheter med balkong ingår inglasning. Lägenheter på entréplan har tillgång till en uteplats belagd med plattor. Entréer och trapphus Entrépartier av aluminium. Granitkeramik på golv. Skrapgaller och torkplatta. Postfack i anslutning till entrén. Rumshöjd Speciellt fokus har lagts på att utforma bostäder och gemensamma utrymmen med hänsyn till krav på god tillgänglighet. Entrédörrarna är försedda med kodlås samt automatisk dörröppnare och öppnas enkelt med beröringsfri bricka. Likaså öppnas invändiga dörrar till gemensamma utrymmen med beröringsfri bricka. Dörrar till gemensamma utrymmen är försedda med automatisk dörröppnare. Samtliga lägenheter når lägenhetsförråd via trappa och hiss. Hushållsavfall sorteras, fraktioner redovisas i miljörummen. Miljörummen är placerade i gatuplan och i anslutning till varje trapphus. Gemensamma utrymmen på gårdsplanet I trapphus 25 ligger gemensamhetslokal, övernattningslägenhet samt spolrum med möjlighet till avspolning av permobiler, golfklubbor eller husdjur. I trapphus 23 ligger grovtvättstuga. I trapphus 21, 23 och 25 finns laddningsrum för permobiler. Rumshöjden är ca 2,5 meter. Barnsäkerhet Innertak Cykelrum Målad betong, vit. Barnsäkerhet kommer att uppfyllas och utformas så att barn kan röra sig säkert inom bostadshusen och inne på gården. Innerväggar Brandsäkerhet Parkering Byggnadens lättväggar består av reglar och gipsskivor. Våtrumsväggar utförs med för ändamålet anpassad skiva. Respektive lägenhet utförs som en egen brandcell vilket försvårar att en eventuell brand sprids vidare i huset. Varje lägenhet förses med 46 Cykelrum finns i de båda gårdshusen samt på gatuplan mellan trapphus 21 och 23. Samfälligheten Kummeln äger garaget och Mölndals Parkerings AB hyr ut och administrerar samtliga platser. Kostnaden för platserna i garaget är preliminärt 1.250 kr per plats. I hela garaget finns det totalt 144 inhägnade bilplatser och 4 platser för mc/moped för Riksbyggens båda kvarter. Av dessa är 90 platser avsedda för etapp 1. Det finns i garaget totalt 10 elbilsplatser varav 1 är handikappanpassad. Om du hyr en elplats får du även betala kostnaden för elförbrukningen. Av det totala antalet vanliga platser utan el är 8 handikappanpassade. Samtliga handikappanpassade platser kräver handikapptillstånd. 40 garageplatser är fördelade till Brf Bonum Rosenrot. Föreningens 40 garageplatser erbjuds med förtur till köpare av de 40 lägen heter som har högst insats och övriga 10 lägenheter erbjuds att stå på kö. Denna förtur till garageplats gäller endast i samband med upplåtelsen av lägenheterna och efter tillträdet gäller Riksbyggens normala parkeringsrutiner vid överlåtelse av lägenhet. Det finns en gemensam bilpool som idag har 3 st platser som ligger utanför det inhägnade området. Bilpoolen sköts och administreras av Sunfleet idag. För Brf Bonum Rosenrots köpare ingår 1 medlemskap per lägenhet i Sunfleet under 5 år. Gästparkering sker på Gallerians parkering. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Brf Bonum Rosenrot Lägenhetsförråd Förbrukning av vatten Till varje lägenhet tillhör ett lägenhetsförråd. Förråden är placerade på plan 4 och nås via hiss. Storlekarna på lägenhetsförråden varierar mellan 2–5 m2 beroende på storleken på lägenheten. I förrådet finns klädstång med hyllplan ovanför. Varm- respektive kallvattenförbrukning mäts separat för respektive lägenhet och debiteras vidare till respektive bostadsrättsinnehavare. Elinstallationer Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Individuell mätning av el för varje lägenhet. Skåp för multimedia. Mediauttag för data, telefon och tv finns i kök, sovrum och vardagsrum. Öppen fiber för eget val av leverantör av bredband, telefoni samt tv. Kostnaden betalas av bostadsrätts innehavaren. Passagesystem Passagesystem med ”Tag” (passagebricka) till allmänna utrymmen, nyckel till lägenheten. Porttelefon med svarsenhet i lägenheten. Hörslinga i gemensamhetslokal. Värme och ventilation Fastigheten byggs med en välisolerad stomme och beräknas ha lägre energiförbrukning än gällande myndighetskrav. Luftbehandlingssystemet utförs som ett mekaniskt från- och tilluftssystem med värmeväxling (FTX). Köken i lägenheterna utrustas med en integrerad spiskåpa som har en bredd på 600 mm och belysning. Vattenburen värme med radiatorer, uppvärmning med fjärrvärme. Lägenheter på gårdsplanet har vattenburen golvvärme. Handdukstork i badrum är kombinerad för vattenoch eldrift, vilket innebär att den ersätter radiatorn. När handdukstorken används med eldrift betalas denna förbrukning av den boende. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 47 48 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. FÖRVALTNING Välkommen till ett hem skapat för bekvämlighet Tack för att du har intresserat dig för en bostad hos oss på Bonum. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få så bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. I det här materialet tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från just Bonum samt berätta lite om vad det betyder att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Bonum bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring dig. Vi har som en del av Riksbyggen en 75-årig erfarenhet av att ta långsiktigt ansvar. Och det är någonting som vi planerar att fortsätta med långt in i framtiden. Bonum är en del av Riksbyggen Bonum är Riksbyggens koncept för seniorboende. Det innebär att när du har att göra med Bonum så har du även tillgång till hela spektret av Riksbyggens resurser, erfarenheter och kunskaper. Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt betyder att du dels har tillgång Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. till din lägenhet, men också att du äger en andel i en bostadsrättsförening. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans äger eller förfogar över mark och byggnader. Det är också i föreningen som alla beslut tas som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna av föreningen – trapphus, gårdar, förrådsutrymmen och liknande. Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och i andra steget ett upplåtelseavtal. Under den här tiden är du med och väljer tillval för att utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna är när du bestämmer dig för att köpa. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem hela vägen fram till inflyttning. Förhandsavtal Ett av de första stegen på väg mot din nya bostad är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätt till en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl och är bindande. Om du skulle bryta avtalet är du skyldig att ersätta bostadsrättsföreningen för eventuella kostnader som kan ha uppstått. När du tecknar ditt förhandsavtal betalar du ett förskott som senare ses som en del av bostadens insats. Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad, tecknas ett upplåtelseavtal som innebär att du betalar en handpenning för din nya bostad. Det är ett bindande avtal där det vanliga är att du betalar tio procent av insatsen – minus de pengar du har betalt vid tecknandet av förhandsavtalet. 49 Inredningsavtal Du som är med tidigt i utvecklingsprocessen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att välja inredning ur vårt inredningsprogram. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din inrednings koordinator kan berätta exakt vad som gäller för just ditt nya boende. Inredningsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Bonum/Riksbyggen, en del betalas då inredningsavtalet tecknas och resten vid inflyttning. Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja lägen het i Bonums och Riksbyggens nyproduktion i bostads rätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt. När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett. Besiktning och garanti Innan du flyttar in i ditt nya hem gör en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av bostaden – därefter gäller fem års garanti. Två år efter inflyttning görs en besiktning av din bostad där det kontrolleras om det har uppstått några fel som går att relatera till byggprocessen. Eventuella fel eller anmärkningar noterade av besiktningsmannen 50 åtgärdas av Riksbyggen utan kostnad för dig. Slut ligen görs en avstämning vid garantitidens slut för att säkerställa att allt är i sin ordning. Information om hur besiktningen går till skickas ut till dig innan det första besiktningstillfället. Tillträde och inflyttning Exakt när du kan flytta in meddelas senast tre månader i förväg. På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval vara gjorda. När din betalning är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationskvällar. Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 500 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också ägare av hela Riksbyggen. Även Bonums bostadsrättsföreningar är delägare i Riksbyggen genom Intresseföreningen. Intresseföreningen är en ekonomisk förening som organiserar bostadsrättsföreningarnas ägande i Riksbyggen. Läs mer på www.riksbyggen.se Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. När bygget av föreningens hus är slutfört väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening. Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffnings kostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlem marna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 51 BONUM Lugn du köper en Bonumbostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Bonumbostaden – vår modell för en god bostad. I Bonumbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet. Tanken är att ställa tuffare och mer precisa krav på de bostäder som vi utvecklar. Det här konceptet säkerställer kvalitet i alla delar och gör att du kan känna dig trygg när du köper en bostad från Bonum. Bostäder för unika platser och människor Gemensamt för alla Bonumbostäder är att de ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper. Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energieffektivitet mm. Bonumbostaden bygger på tio ”portalkrav”. För att säkerställa att dessa uppfylls har vi utvecklat ett verktyg där våra krav finns tydligt beskrivna för våra projektörer som ritar och utformar husen. 52 Exempel på portalkrav Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla Bonumprojekt. Den kan användas till t ex föreningsaktiviteter, privata tillställningar och styrelsemöten. Övernattningslägenhet – Ska finnas i alla Bonum projekt. Kan användas för besökare som behöver övernatta. Trygghet – Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Där finns checklistor och riktlinjer för hur man ska tänka när t ex utemiljö, belysning och låssystem ska planeras. Gröntrivselfaktor – Ett sätt att räkna på och därmed kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna. Långsiktig förvaltning – En Bonumbostad ska vara planerad för att vara lättskött ur ett förvaltnings- pektiv. Det är bra både för de som har fastigheten pers som arbetsplats och din bostadsrättsförening. Tillgänglighet – Krav ställs på att planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser har hög tillgänglighet är en självklarhet i en Bonumbostad. En miljöcertifierad byggnad En Bonumbostad ska alltid certifieras enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad. Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter hos byggnaden vad det g äller energi, innemiljö och material och att vi går från ord till handling när det gäller vår ambition att vara ledande inom hållbara boendemiljöer. Miljöbyggnad är anpassat utifrån den svenska bygg- och fastighetsbranschens krav. Granskning och certifiering utförs av Sweden Green Building Council. I certifieringen ingår 15 så kallade indikatorer, dessa är indelade i 3 områden energi, innemiljö och material. För varje Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. BONUM indikator ska undersökningar, beräkningar etc utföras i flera steg under projekteringen. Detta ska sedan dokumenteras och redovisas. Inom två år efter färdigställande ska certifieringen verifieras. Då kontrolleras t ex att energianvändningen blev som beräknat genom att en energideklaration upprättas, och att ljudmiljön uppfyller satta krav. Bonums målsättning är att vår nyproduktion av bostadsrätter i flerbostadshus ska uppfylla näst högsta certifieringsnivån – Silver. Några exempel på krav som ställs i Miljöbyggnad för att uppnå certifieringsnivå Silver: Fuktsäkerhet – Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för framtida vattenskador ställs krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS installatör enligt branschreglerna ”säker vatten”. Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt Svensk våtrumskontroll, GVKs bransch regler ”Säkra Våtrum”. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen För att uppnå nivå Silver ska inbyggda material dokumenteras och granskas. För att göra det använder Bonum sig av SundaHus databas. Genom SundaHus miljöbedöm ningar av byggmaterialen får vi ett verktyg att fasa ut särskilt farliga ämnen från byggproduktionen. Vår ambition är att alltid välja det som är bäst ur miljö-synpunkt utan att ge avkall på kvalitet. Det är tryggt för bostadsrätts föreningen att veta vilka material som är inbyggda, både i den löpande driften och för framtida ombyggnader. Låg klimatbelastning och energianvändning En Bonumbostad ska vara energieffektiv. För oss innebär det att energianvändning ska vara minst 25 procent lägre än gällande byggregler. I miljöbyggnad premieras energi framställd av förnyelsebara energikällor, främst vind, sol och vattenkraft. Det är inte enbart antal KWh som räknas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda. Dagsljus och inneklimat – Fönster har stor betydelse Tidigt i planering av ett nytt Bonumhus genomför vi studier och beräkningar av dagsljus och inneklimat. Utifrån det planeras t ex fönstrens placering och storlek för att säkerställa tillräckligt med dagsljus, men även behovet av eventuella framtida solskydd för att undvika att bostaden blir alltför varm under sommaren. Fönster är både identitetsskapande för byggnaden och har inverkan på energianvändning. Inget störande buller i bostaden En Bonumbostad ska ha en bra ljudmiljö. Där det är möjligt ska ljudklass B uppnås, vilket ger betyg GULD enligt Miljöbyggnad. Det är betydligt bättre än myndighetskravet, som är ljudklass C. Vill du veta mer om Miljöbyggnad? Läs mer på www.sgbc.se 53 BONUM När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya seniorbostäder i Bonum och andra bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad utvecklingen av nya bostäder gör. Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrätts föreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på. Vi är med er de första fem åren. Minst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de första åren, är vår förhoppning att ni vill fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden. Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt 54 med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj. Ekonomisk förvaltning Teknisk förvaltning Riksbyggen håller öppet dag & natt Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad. Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer. Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och analystjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi. Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentra som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Riksbyggen Vi hanterar alla typer Dag&Natt av frågor oavsett tid på 0771-860 860 dygnet. www.riksbyggen.se Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. BONUM Ett större ansvar De tjänster och koncept vi utvecklar ska bidra till en hållbar utveckling – Planeten ska med! – därför har vi ett brett program av tjänster som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter. Milöskolan Förutom ovanstående miljörelaterade aktiviteter, jobbar vi med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla 360 000 boende att gå i Riksbyggens Miljöskola som är en interaktiv webbplats full av råd och tips om hur din bostad och livsstil kan förändras utifrån ett klimatperspektiv, med målet att minska din personliga energianvändning och miljöpåverkan. Besök gärna miljöskolan via www.riksbyggen.se Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir ett föredöme för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag till förbättrande åtgärder och köp av tjänster. Andra miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energi optimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar ”Riksbyggens enkla miljöidéer” med en palett med mer eller mindre enkla åtgärder för att hjälpa er att minska miljöbelastningen från byggnader och boende. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 55 Välkommen till friheten Vill du leva lite mer här och nu? Då kan det vara skönt att flytta till Rosenrot. Här kan du bo bra och ta till vara livets goda. 56 Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Gunnebo slott Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. 57 Anteckningar 58 59 Nyfiken på Bonum? Att köpa en bostadsrätt i Bonum, Riksbyggens seniorbostäder, är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Vi har långsiktigheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang – den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostadsrätten under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början. Vi har erfarenheten Bonum är ett koncept från Riksbyggen, ett företag som funnits i över 75 år och utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med våra kunder och medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare i Riksbyggen. Vi är ett koopera tivt företag som jobbar för ditt bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag Riksbyggen är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver Har du frågor kontakta Petra Höglund 031-704 56 19, [email protected] Du kan också läsa mer på vår hemsida bonumseniorboende.se/rosenrot och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – vår ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Så även inom Bonum. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela sam manhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i bostadsrätt och hyresrätt, är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighets förvaltning.
© Copyright 2024