Säljbroschyr brf Vingen
HSB BRF VINGEN MED SKÖNT LÄGE I ETT VÄXANDE ÖREBRO HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med 535.000 medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att de omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra 535.000 som redan hittat hem. För att HSB hela tiden ska bli bättre mäter vi kund- nöjdhet kontinuerligt. HSB skänker 1000 kronor per nybyggd lägenhet till We Effect. ETT LIV OCH EN PLATS I FÖRÄNDRING I vårt nya hus HSB brf Vingen kan du påbörja en ny fas i livet och följa stadsdelen Södra Ladugårdsängens uppväxt på nära håll. Huset har en bra placering i området med busshållplats precis utanför entrén och parken alldeles intill. Detaljer i obehandlat lärkträ som med åren får en silvergrå nyans, ger byggnaden en skön karaktär. Här bygger vi 51 välplanerade lägenheter som följer vår tankar kring kvalitet och funktion. Lägenheterna har genomgående öppna ytor mellan kök och vardagsrum. De flesta kök ligger i vinkel, och vardagsrummen är lättmöblerade. Väl tilltagna balkonger i antingen morgon- eller kvällssol ger ett extra rum sommartid. Med bara några minuter på cykel till universitetet, naturområden för motionsspår, golfbana och utbudet i city är området idealiskt såväl för dig som söker ditt första boende, som för dig som befinner dig mitt i livet och behöver en förändring. Du köper till ett fast pris med garanti, för att du ska slippa bekymra dig om skenande budgivningar, extra kostnader eller avgifter. EN ARKITEKTS TANKAR OCH IDÉER Den nya stadsdelen bebyggs av flertalet byggherrar, och vi är glada att HSB brf Vingen har fått en fin marktilldelning i området. Med närhet till parken och med alla balkonger i antingen öster eller väster, har vi fått goda förutsättningar till en lugn boendemiljö och Med reservation för ändringar. Lägenheterna/huset på bilden är en illustration. Det innebär att det inte behöver föreligga någon exakt överensstämmelse med det färdiga huset varken interiört eller exteriört. ett fint ljusinsläpp i lägenheterna. Det skapar rymd och ett naturligt ljus inomhus, vilket är positivt utifrån de boendes perspektiv. Stora öppna ytor och rejäla glaspartier i både vardagsrum, kök och sovrum bidrar givetvis också till ljusflödet. Huset består av en huskropp uppbruten i tre trapphus. Vi har valt en ljust grågrön fasad vilket blir en bra kontrast till de kringliggande husen som har mörkare nyanser. Fasaden har sedan delats in i ett rutmönster där varje ruta består av glaspartier och partier av obehandlat lärkträ, som ger huset sin personlighet. Huset har en föreningslokal med uteplats i fin placering mot gården, kopplat till en övernattningslägenhet med egen ingång. Husets västra sida har en semiprivat uteplats, där möjligheten finns att visats på en upphöjd terrass, både i det fria och under ett väderskydd, för gemensamma grillkvällar. I det stora hela är kommunen mycket nöjd med planen för den här nya stadsdelen, där vårt bidrag blir en harmonisk och välkomnande byggnad i bästa tänkbara läge. Crister Grönberg och Lisa Eriksson Arkitekter, Hållen Arkitekter HSB BRF VINGEN, ÖREBRO 3 rok 77 kvm, plan 3 3 ROK 77 KVM LGH 12 VÄLJ MELLAN 2-4 RUM OCH KÖK till ändringar förbehålles. Ytangivelser är preliminära. 2016-12-09 LÄGENHETSRITNING Välplanerad 3:a med halvöppenRätt planlösning mellan vardagsrum och kök med matplats. Ljust, centralt vardagsrum med utgång till balkong. Klinkersatt entré med klädkammare. Luftigt ljust sovrum med klädkammare. 3 rok 83 kvm, bv Lgh nr 21: trp 2:1001 HSB BRF VINGEN, ÖREBRO HSB BRF VINGEN HAR 51 BOSTADSRÄTTER MED FÖRDELNING: Antal rum Yta 2 rok 54 – 63 kvm LÄGENHETSRITNING 26 st 3 rok 77 – 83 kvm 4 rok 94 – 111 kvm Antal Rätt till ändringar förbehålles. Ytangivelser är preliminära. 2016-12-09 HSB BRF VINGEN, ÖREBRO 20 st 5 st 2 rok 53 kvm, plan 3 Lgh nr 47: trp 3:1301 2 ROK 53 KVM LGH 47 LÄGENHETSRITNING Lgh nr 12: trp 1:1302 3 ROK 83 KVM LGH 21 Välplanerad och yteffektiv tvåa. Klinker satt entré med skjutdörrsgarderob, luftigt och öppet vardagsrum med matplats ochRätt kök. Luftigt sovrum med till ändringar förbehålles. Ytangivelser är preliminära. 2016-12-09 klädkammare. HSB BRF VINGEN, ÖR 4 rok 94 kvm, plan 3 Rumshöjd är ca 2,6 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,7 m där inget annat anges. OBS Kvadratmeter i rummen utgör inte hela bostadsytan. Arkitektbyrå: HSB BRF VINGEN, ÖREBRO 2 rok 63 kvm, plan 3 Traditionellt planerad 3:a med separat kök och vardagsrum. Klinkersatt entré med skjutdörrsgarderob. Luftigt och rymligt kök Rätt till ändringar förbehålles. Ytangivelser LÄGENHETSRITNING med generös bänkyta och plats för matbord. Ljust vardagsrum med utgång till uteplats. Klädkammare i hall. hsb.se Lgh nr 14: trp 1:1303 2 ROK 63 KVM LGH 14 Rumshöjd är ca 2,8 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,7 m där inget annat anges. OBS Kvadratmeter i rummen utgör inte hela bostadsytan. Arkitektbyrå: Öppen och luftig 2:a med gott om yta. Öppen planlösning Rumshöjd är ca 2,6 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,7 m där inget annat anges. OBS Kvadratmeter i rummenmellan utgör inte vardagsrum hela bostadsytan. och kök med matplats. Ljust och luftigt Arkitektbyrå: sovrum med klädkammare. hsb.se hsb.se 4 ROK 94 KVM LGH 48 Genomtänkt 4:a med sovrumsdel och öppen socialdel. Halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök med plats för många. Dubbla badrum med dusch och dubbla klädkammare. Rumshöjd är ca 2,6 m där inget annat anges. BH Bröstningshöjd på fönster är 0,7 m där inget annat anges. OBS Kvadratmeter i rummen utgör inte hela bostadsytan. Arkitektbyrå: L TRYGGT OCH SNYGGT I BRA LÄGE – TILL FAST PRIS SÖDRA LADUGÅRDSÄNGEN – FLYGFÄLTET SOM BLIR NY STADSDEL Lägenheterna är välplanerade och luftiga, vilket gör att rummen känns stora och rymliga. Smarta garderobs- och förvaringslösningar gör det lättstädat och funktionellt. De flesta lägenheter har antingen klädkammare eller skjutdörrsgarderober i sovrummen, vilket gör det enkelt att ha ordning och reda. I hallen möts du av klinker som övergår till ekparkett i resten av rummen. Köket har bra arbetsytor för lustfylld mat lagning där både varmluftsugn och mikro är inbyggd i arbetshöjd. Diskmaskinen är integrerad i övrig köksinredning, och induktionshällen och fullutdragslådorna är ytterligare plus som förenklar vardagen. Helkaklade badrummet får handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörnan med glasdörrar, handdukstork och klinker med komfort värme. Tvättmaskin och Örebro växer snabbt och har en stor efterfrågan på bostäder. Idag bor omkring 143 000 invånare här och ökar med cirka 2 000 personer per år. Bara två kilometer från stadens centrala delar skapas nu ett helt nytt bostadsområde, Södra Ladugårdsängen. Här ska 230 000 kvm mark förvandlas till omkring 3 000 nya hem som ger de boende närhet till citys utbud, idrottsanläggningar och naturområden. Marken som nu bebyggs inrymde tidigare Örebros första flygplats, som är nedlagd sedan lång tid tillbaka. Platsens historia lever vidare genom gatunamn och kvartersnamn som Pilotgatan, Termikgatan, Kabingatan och kvarteret Fallskärmen. Det är i det sistnämnda som HSB brf Vingen är placerat. Området har fokus på en grön och aktiv livsstil där cyklister och gåendes villkor kommer att prioriteras. Utmärkande för området blir grönskande innergårdar, förstklassig arkitektur och en mångfald av boendealternativ. Örebro city ng ata n torktumlare toppas av en bänkskiva och väggskåp försmidig förvaring av hygienprodukter och tvättmedel. I nedre plan finns en övernattningslägenhet med egen ingång, som dina gäster kan hyra för att sova över. Här hittar du också en för eningslokal med pentry och toalett att hyra när det är dags för kalas, samt en tvättstuga som komplement till lägenhetens egna maskiner. Förråd, cykelförvaring och varmgarage hittar du i källaren. Garaget har access till hissen i samtliga trapphus, en praktisk detalj som underlättar mycket när matkassarna ska fraktas från bilen till lägenheten. Lägenheterna får individuell mätning av el och varmvatten. Självklart finns även bredband med fiber för snabb uppkoppling med åtkomst till både tv, internet och telefon. Ba Rudb Ös tra ecks Föreningslokal med pentry i brf Vingen Södra K leden gata n sga ung infarts tan ckeväg Stenba en ra v Söd Universitetet n äge Golfbana BEKVÄMT OCH MODERNT FÖR DEN MILJÖMEDVETNE När vi bygger nytt tänker vi oss in i huset, som om vi själva skulle flytta in där. Vad skulle vi uppskatta, vad ger det där lilla extra som över träffar förväntningarna? En sådan sak är att kunna ta hissen direkt ned till förrådet, cykeln eller bilen. Små saker som underlättar vardagen och gör livet lite skönare. En annan positiv sak, är att vi har skapat bra möjligheter att möta sina grannar. Det ska vara enkelt att träffas i entrén och på innergården. Balkongerna vetter samtliga mot gården, vilket möjliggör småprat med grannen, men funkar även fint för den som njuter av avskildhet. Att jobba hemifrån, streama en ny tv-serie eller skypa med vänner är heller inga problem. Uppkoppling via fiber gör att internet, tv och telefoni är snabbt och stabilt. FRÅN 1 TILL 4 RUM OCH KÖK I HSB brf Vingen kommer det att finnas 2:or, 3:or och 4:or. Samtliga lägenheter har en luftig och öppen känsla. De mindre lägenheterna är effektiva i sin planlösning, med sociala och privata rum åtskilda trots den begränsade ytan. De större lägenheterna har stora rymliga sällskapsytor för middagsbjudningar med vänner och familj. Det är ekparkett i alla rum, förutom i hall och badrum som har klinker. Inredningen är noga utvald. Köket har praktiska utdragslådor, integrerad diskmaskin och induktionshäll. Varmluftsugnen och mikron är inbyggda i bekväm arbetshöjd. Det kaklade badrummet är utrustat med duschhörna med dörrar i glas för enkel rengöring. I de flesta lägenheter finns både tvättmaskin och torktumlare, med bänkskiva och väggskåp över för förvaring av hygienprodukter, tvättmedel och handdukar. I sovrummen och i hallen finns bra förvaringslösningar. Självklart har du också möjlighet att själv påverka valet av inredning, om du köper lägenhet i tidigt skede. MILJÖMEDVETENHET – NÄR VI BYGGER OCH NÄR DU LEVER HSB arbetar för att huset ska miljöcertifieras enligt det svenska miljösystemet Miljöbyggnad nivå Silver, vilket ger energisnåla bostäder med individuell mätning av varmvatten och el. Trots att du delar huset med grannarna, betalar du bara det du själv förbrukar, och kan på så sätt påverka dina kostnader. Ventilationen är både effektiv och smart, då den används för energi återvinning. Vi har även miljörum i entréplan för källsortering av avfall, för att göra det lätt att göra rätt. KLIMATSMART BOENDE Med ett klimatsmart tankesätt redan från början får bostäderna en hållbar utformning när det gäller miljö och energi. •V älisolerade väggar och tak och bra värme isolerade fönster. •L ägenheternas kök och tvättavdelning har energisnåla maskiner. • Samtliga bostäder har tillgång till käll sortering i närområdet. • Värmeåtervinning på ventilationen . •H SB använder sig av en miljödatabas där vi kontrollerar de material som byggs in i huset så att vi alltid arbetar med material utan miljöfarliga kemikalier. illsamma kan vi bidra till ett klimatvänligare T boende. Med små och stora förändringar av vardagsbestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxid utsläppen till 2023. RUMS- OCH TEKNISK BESKRIVNING Entré/hall | Golv: klinker i entré enligt ritning, ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: kapphylla, garderob/skjutdörrsgarderob med vita släta dörrar och standard inredning. Placering enligt ritning. Ventilation | Fläktstyrd ventilation med värmeåtervinning. Spisfläkt med separat imkanal. Klädkammare | Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: hylla med klädstång. Värme | Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med en gemensam undercentral. I lägenheterna monteras radiatorer med termostatventiler. På bottenvåningen är det golvvärme med rumstermostat. Vardagsrum | Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Vatten | För varje lägenhet kommer individuell mätare för varm vatten att installeras. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. Sovrum | Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: garderob/skjutdörrsgarderob med vita släta dörrar och standard inredning. Placering enligt ritning. El | El- anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard (vissa avvikelser kan förekomma). Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare och undermätare. Bostadsrättsföreningen tecknar ett gemensamt abonnemang och varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. Kök | Golv: ekparkett, golvsockel vit. Väggar: målade, stänk skydd av kakel. Tak: målat. Inredning: släta vitmålade köksluckor med dämpning, fullutdragslådor i underskåp med dämpning, underlimmad rostfri ho infälld i laminatbänkskiva. Infälld induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn och mikro inbyggda i högskåp, integrerad diskmaskin, kyl och frys, kombinerad kyl/ frys i vissa 2 rok. Placering enligt ritning. Badrum | Golv: klinker och komfort golvvärme. Väggar: kakel. Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning. Tvättställ med kommod. Golvstående toalettstol. Duschhörn med glasdörrar eller badkar. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med laminat-bänkskiva samt väggskåp. Placering enligt ritning. WC/Dusch | Golv: klinker och komfort golvvärme. Väggar: kakel. Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning och handfat med kommod. Golvstående toalettstol. Duschhörn med glasdörrar. Placering enligt ritning. Övrigt | Lägenhetsytterdörr, säkerhetsklassad, försedd med titthål och ringklocka. Innerdörrar släta vita med trycke av matt krom. Fönster i trä/aluminium med isolerglas, karmar i vitmålat trä. Infälld fönsterbänk i sten. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Stomme | Bärande stomme av betong. Ytterväggar | Utfackningsväggar med puts och inslag av obehandlat lärkträd. Hiss | Varje trapphus har hiss. Trapphus | I trapphusen finns en postbox per lägenhet för ankommande post. Utanför respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. I trapphusen finns förvaring för barnvagn, rullator, rullstol. Data, tv och telefoni | Byggnaderna ansluts med fiberkabel. I lägenheterna monteras ett multimediaskåp och från detta dras kopparkablar, i stjärnstruktur, till modularuttag placerade i sov rum, vardagsrum och kök. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Bostadsrättsföreningen tecknar ett grundabonnemang, därutöver kan varje lägenhet teckna tilläggstjänster. Analog telefoni går ej att få. Grundavgiften och ev. tilläggstjänster debiteras varje lägenhet. Gemensamhetslokal | Föreningslokal med pentry och wc finns på entréplan. Övernattningslägenhet med pentry och wc/ dusch finns på entréplan. Tvättstuga finns på entréplan. Förråd | Till varje lägenhet finns förråd i källare eller på vind. Parkeringsplats | Ca: 35 p-platser. Fördelas i turordning beroende på lägenhetsstorlek och avtalstecknande. Cykelförvaring | Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för 60 cyklar. Yttertak | Plåt. Innerväggar | Reglar med skivbeklädnad av gips. Innertak | Målade betongtak. Invändig rumshöjd är generellt cirka 2,6 m. Dock kan lokala avvikelser förekomma. Fönster | Öppningsbara 2+1 fönster. Fönster vid balkong är fasta treglasfönster. Sophantering | Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan. INTRESSEANMÄLAN BESIKTNING Du anmäler ditt intresse för HSBs bostads projekt HSB brf Vingen på hsb.se/sok-boende under sökort Örebro. Innan du flyttar in ska din lägenhet besiktas. Den utförs av en opartisk besiktningsförrättare som bedömer om entreprenören har fullgjort sitt åtagande. Eventuella brister som upptäcks åtgärdas om möjligt innan inflyttning. FÖRHANDSAVTAL Du som gjort en intresseanmälan kontaktas då det är dags att välja lägenhet. När du bestämt dig för en lägenhet tecknar du ett förhands avtal. MEDLEMSKAP I HSB Om du inte redan är medlem är det bra om du ansöker om medlemskap i samband med tecknandet av förhandsavtal. Vår mäklare kan hjälpa dig med det. INREDNINGSVAL Inför att du ska göra dina inredningsval får du en personlig träff med en inredare som väg leder dig i dina val. UPPLÅTELSEAVTAL För att kunna slutföra köpet av din lägenhet skrivs ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med det ansöker du också om medlemskap i föreningen. Bostadsrätten kan nu användas som säkerhet. TILLTRÄDE Fyra kalendermånader före inflyttningen får du besked om tillträdesdatum, men innan tillträde kan ske betalar du resterande del av insatsen samt kostnad för eventuella tillval. GARANTI Du har fem års funktionsgaranti på din lägenhet och efter cirka två år utförs ännu en opartisk besiktning. HSBs TRYGGHETSGARANTI HSB garanterar att bostadsrättsföreningen har en trygg ekonomi genom att köpa in osålda lägenheter och betala avgiften för dem. Garantin gäller 7 år från första inflyttning. TRYGGT KÖP HSB erbjuder skydd mot dubbla boendekostnader och återköpsgaranti. RING OSS REDAN IDAG Andreas Olofsson Mäklarhuset i Örebro 019-670 62 08 070-758 62 08 [email protected] HSB Mälardalen | Osmundgatan 12, Örebro | Telefon: 021-370 24 00 E–post: [email protected] | www.hsb.se Version 1, 2016 12 VÄGEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT
© Copyright 2024