3039 In 164/2014
ODREDBA O PRODAJI
Okrajno sodišče v Grosupljem po okrajni sodnici Mojci Lo Duca v izvršilni zadevi upnika:
REPUBLIKA SLOVENIJA, Gregorčičeva ulica 020, Ljubljana, ki ga zastopa DRŽAVNO
PRAVOBRANILSTVO REPUBLIKE SLOVENIJE, Šubičeva ulica 002, Ljubljana, proti dolžniku:
LJUBOSLAV BERDAJS, Muljava 8 O, Ivančna Gorica, zaradi izterjave 17.120,62 EUR s pp, po
181., 184. in 188. čl. Zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ)
ODREJA:
Na predlog upnika bo dne
06.02.2017 ob 10:30 v sobi št. 8
tukajšnjega sodišča
prodaja
na drugi javni dražbi
Predmet prodaje je:
a) solastniški delež do 1/2 nepremičnin parc. št. 173/7, 173/8 in 173/9, vse k.o. 1822 Muljava (ki se prodaja
skupaj)
b) solastniški del do 1/2 nepremičnine posamezni del stavbe št. 1, v stavbi št. 569, k.o. 1822 Muljava (ID
znak 1822-569-1).
Nepremičnine parc. št. 173/7, 173/8 ter 173/9, k.o. 1822, so na podlagi pogodbe o ustanovitvi služnosti z dne
8. 10. 2007 obremenjene s služnostno pravico hoje, vožnje z vsemi vozili in gradnje za potrebe pozidave hiš
in komunalne infrastrukture v naselju Muljava območje E7 v korist vsakokratnega lastnika parc. št. 169/50,
169/51, 169/33, 169/17, 169/37, 169/46, 169/35, 169/20, 169/44, 169/39, 169/32, 169/29, 169/45, 169/42,
169/41, 169/43, 169/19, 169/21, 169/38,169/36, 169/30, 169/43, 169/48, 169/49 ter 169/34, vse k.o. 1822.
1. Tržna vrednost nepremičnine:
a) solastniški delež do 1/2 nepremičnine parc. št. 173/7, 173/8 in 173/9, vse k.o. 1822 Muljava znaša
5.195,00 EUR
b) solastniški del do 1/2 nepremičnine posamezni del stavbe št. 1, v stavbi št. 569, k.o. 1822 Muljava znaša
58.900,00 EUR
2. Izklicna cena nepremičnine:
a) solastniški delež do 1/2 nepremičnine parc. št. 173/7, 173/8 in 173/9, vse k.o. 1822 Muljava znaša
2.597,50 EUR
b) solastniški del do 1/2 nepremičnine posamezni del stavbe št. 1, v stavbi št. 569, k.o. 1822 Muljava znaša
29.450,00 EUR
3. Na predlog, ki mora biti vložen najpozneje 8 dni pred prodajnim narokom, sodišče na prodajnem naroku
z odredbo ponovno ugotovi vrednost nepremičnine, če stranka s predložitvijo mnenja sodnega cenilca o tržni
vrednosti nepremičnine verjetno izkaže, da se je vrednost nepremičnine od prejšnje ugotovitve vrednosti, do
dneva prodaje, precej spremenila (4. odst. 178. čl. ZIZ).
4. Javne dražbe se smejo udeležiti pravne ali fizične osebe, ki najpozneje 3 delovne dni pred dražbo položijo
varščino:
- koda namena plačila: ADVA
- namen plačila: 3039 In 164/2014
- BIC banke prejemnika: BSLJSI2X
- sklic na št.: SI00 200170016414
- na račun št. SI56 0110 0696 0421 855,
- ime in naslov prejemnika: Okrajno sodišče v Grosupljem, Adamičeva cesta 6, 1290 Grosuplje
in sodišču o tem pred začetkom dražbe predložijo dokaz. Varščina znaša desetino vrednosti nepremičnine, to
je:
a) solastniški delež do 1/2 nepremičnine parc. št. 173/7, 173/8 in 173/9, vse k.o. 1822 Muljava znaša 519,50
EUR
b) solastniški del do 1/2 nepremičnine posamezni del stavbe št. 1, v stavbi št. 569, k.o. 1822 Muljava znaša
5.890,00 EUR.
Varščine so oproščeni upnik, na čigar predlog je sodišče dovolilo izvršbo in zastavni upnik oz. upnik
zemljiškega dolga, če njihove terjatve dosegajo varščino in če se da glede na njihov vrstni red in ugotovljeno
vrednost nepremičnine, varščino poravnati iz kupnine (3. odst. 185. čl. ZIZ). Po prodajnem naroku mora
fizična oseba predložiti veljaven osebni dokument, pravna oseba pa mora predložiti izpisek iz sodnega
registra, ki ni starejši od 15 dni. Ponudniki, katerih ponudba ni bila sprejeta, dobijo varščino nakazano nazaj
na svoj transakcijski račun v 15-ih dneh po koncu javne dražbe.
5. Kupec mora v položiti kupnino v roku 30 dni, šteto od dneva dražbe, na račun Okrožnega sodišča v
Ljubljani št.: SI56 0110 0696 0421 855 sklic na št.:SI00 200170016414 koda namena plačila: ADVA. Če
kupec v danem roku ne položi kupnine, se mu položena varščina ne vrne, ampak se razdeli v skladu s 197.
in 198. členom tega zakona. Sodišče na predlog upnika in glede na okoliščine prodaje pozove na plačilo
kupnine drugega oz. naslednje najboljše kupce, ki v to privolijo in dajo izjavo iz 4. odst. 189. čl. ZIZ ter jim
določi rok za položitev kupnine, ali pa prodajo s sklepom razveljavi in določi novo prodajo.
6. Kdor ima zakonito ali vknjiženo pogodbeno predkupno oz. odkupno pravico na nepremičnini, ki je
predmet izvršbe, ima prednost pred najugodnejšim ponudnikom, če takoj po končani dražbi izjavi, da kupuje
nepremičnino pod enakimi pogoji.
7. Površinska izmera nepremičnin iz cenilnega zapisnika ni obvezujoča. Stvarne služnosti na nepremičnini z
njeno prodajo ne ugasnejo, prav tako pa s prodajo nepremičnine tudi ne ugasnejo osebne služnosti, stvarna
bremena in stavbne pravice, ki so bile vpisane pred pravicami zastavnih upnikov oz. upnika, na čigar predlog
je sodišče dovolilo izvršbo, ter upniki zemljiškega dolga. Nepremičnine niso obremenjene s služnostjo,
stavbno pravico ali stvarnim bremenom.
8. Po izdaji sklepa o domiku in po položitvi kupnine izda sodišče sklep, da bodo nepremičnine izročene
kupcu, po pravnomočnosti tega sklepa pa v zemljiško knjigo v njegovo korist vpisana lastninska pravica.
Nepremičnine izroči sodišče kupcu po pravnomočnosti sklepa o izročitvi. Razveljavitev ali sprememba
sklepa o izvršbi po pravnomočnosti sklepa o izročitvi nepremičnine kupcu nima vpliva na njegovo pridobitev
lastninske pravice.
9. Dražbene pogoje in listine, ki zadevajo nepremičnine, ki so predmet dražbe, smejo tisti, ki nameravajo
nastopiti kot kupci, pregledati pri sodišču med uradnimi urami.
10. Upnik lahko odredbo o prodaji objavi objavi v sredstvih javnega obveščanja, stroški objave le-te
bremenijo upnika.
11. Dolžnik je dolžan dopustiti ogled nepremičnine zainteresiranim kupcem, ki jim sodišče na njihovo
zahtevo in stroške s sklepom dovoli, da si jo ogledajo.
PRAVNI POUK:
Zoper odredbo ni pritožbe.
Grosuplje, dne 28.12.2016
sodnik: Mojca Lo Duca