Norske Boligbyggelags Landsforbund SA
Prisstatistikk for Norske Boligbyggelag 4. kvartal 2016
Prisstatistikk 4. kvartal 2016
Figur 1: Utvikling i totalpris og kjøpesum på boliger i borettslag. Differansen utgjør fellesgjeld.
I tusen kroner
. kvartal 2013
2600
2400
2200
2000
Kroner i tusen
1800
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
4/16
2/16
4/15
2/15
4/14
2/14
4/13
2/13
4/12
2/12
4/11
2/11
4/10
2/10
4/09
2/09
4/08
2/08
4/07
2/07
4/06
2/06
4/05
2/05
4/04
2/04
4/03
2/03
4/02
2/02
4/01
2/01
4/00
2/00
Totalpris (inkl andel fellesgjeld)
Kjøpesum
(Det er brudd i prisrekken 1. kvartal 2010, men det er ikke av betydning for helheten i figuren).
Sterk prisvekst i 4. kvartal
NBBLs prisstatistikk viser at prisen på
borettslagsboliger økte 1,0 prosent
nominelt i 4. kvartal.
4. kvartal er historisk sett et svakt kvartal i
boligmarkedet. Siden år 2000 har
prisutviklingen i gjennomsnitt vært flat i
årets siste kvartal, og dette er i en periode
hvor den årlige boligprisveksten i snitt har
vært 7,0 prosent. En prisvekst på 1,0
prosent nominelt vitner dermed om et
sterkt marked. Og vi må tilbake til 2006 sist
prisveksten var høyere i 4. kvartal.
NBBL mener at de viktigste driverne for den
høye boligprisveksten er lav rente, bedring i
norsk økonomi, samt ubalanse mellom
tilbud og etterspørsel i Oslo-regionen.
www.nbbl.no
Prisstatistikken fra siste kvartal stadfester
at det er et eget prisnivå i Oslo. Mens en 3roms borettslagsbolig i blokk i gjennomsnitt
har en pris på 3,9 mill. kroner i Oslo, koster
en tilsvarende bolig 2,7-2,8 mill. kroner i
Bergen, Trondheim, Stavanger og Tromsø.
Gjennomsnittsboligen med 3 rom er på ca.
72 kvm. i alle byene.
Nøkkeltall 4. kvartal 2016
Gjennomsnittlig totalpris:
Endring i totalpris:
kr 2 557 592
1,0 pst.
Gjennomsnittlig kjøpesum:
Gjennomsnittlig fellesgjeld:
Fellesgjelden utgjør:
kr 2 273 554
kr 284 038
11,1 pst. av
totalprisen
2 158
Omsatte boliger i utvalget:
Bevegelser på årsbasis
Endring i totalpris fra 4. kvartal 2015:
7,1 pst.