1. No category

Finnøy kommune
Forvaltningsstyret
Innkalling
Møtedato:
Møtestad:
Møtetid:
24.01.2017
Formannskapssalen
Kl. 09:00
Utvalsmedlemene vert med dette kalla inn til møte.
Varamedlemene møter berre etter særskilt innkalling.
Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er på
tlf. 51 71 47 00 eller på e-post: [email protected]
To saker angåande GNR 15 BNR 5 vert ettersendt.
Finnøy
16.01.2017
Olav Halsne
utvalsleiar
Hilde Gunn Bjelde
sekretær
Sakliste
Sak nr.
001/17
002/17
003/17
004/17
005/17
006/17
007/17
008/17
Saktittel
Godkjenning av innkalling og sakliste
Godkjenning av møteprotokoll
Delegasjonsaker
Referatsaker
GNR 41 BNR 15 - dispensasjon til frådeling av gardshytte Gongstø 8 - Talgje - Magne Østebø
GNR 4 BNR 157 - klage på vedtak - bustad - Brynjar Steinsøy Finnøy
GNR 12 BNR 32 - fritidsbustad - Heimlund Bygg AS på Finnøy
-mindre endring av reguleringsplan. Endeleg godkjenning
SMIL strategi for Finnøy kommune 2017-2020
Side 2 av 41
Saksframlegg
Sakshandsamar
Arkiv
JournalpostID
Randi-Merete Lode
K1 - 033
17/401
Saksnr
001/17
Utval
Forvaltningsstyret
Dato
24.01.2017
Godkjenning av innkalling og sakliste
Forslag til vedtak frå rådmannen:
Innkalling og sakliste vert godkjend slik den ligg føre.
Finnøy 16.01.2017
Helene M. Ohm
rådmann
Side 3 av 41
Saksframlegg
Sakshandsamar
Arkiv
JournalpostID
Randi-Merete Lode
K1 - 033
17/306
Saksnr
002/17
Utval
Forvaltningsstyret
Dato
24.01.2017
Godkjenning av møteprotokoll
Vedlegg
1.
Protokoll - Forvaltningsstyret - 14.12.2016
Forslag til vedtak frå rådmannen:
Møteprotokollen vert godkjend slik den ligg føre.
Finnøy 11.01.2017
Helene M. Ohm
rådmann
Side 4 av 41
Saksframlegg
Sakshandsamar
Arkiv
JournalpostID
Randi-Merete Lode
K1 - 033
17/402
Saksnr
003/17
Utval
Forvaltningsstyret
Dato
24.01.2017
Delegasjonsaker
Forslag til vedtak frå rådmannen:
Delegasjonssakene vert tekne til etterretning slik dei ligg føre.
Underliggande sak:
325/16. GNR 1 BNR 31 - søknad om ett-trinn behandling - dispensasjon frå reguleringsplan oppføring av tomannsbustad - Veslelia 7 - Nådå sør - Dickinson Eiendom AS - Finnøy
Vedtak:.
Søknad om oppføring av ny tomannsbustad med støttemurar er godkjent. Vedtaket er fatta med
heimel i pbl § 20-1.
Det vert gitt dispensasjon frå gjeldande reguleringsplan for to tilkomstar til eigedommen, samt
overskriding av byggegrenser i plan.
Vilkår for løyve er at desse punkta vert oppfylt:
1. Plan- og bygningslova med forskrifter må følgjast
2. Dersom arbeidet ikkje er satt i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyve bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
3. Seinast ved søknad om bruksløyve/ferdigattest skal endelig beliggenhet dokumenterast
4. Det må søkjast særskilt om sanitærabonnement for tilknyting til offentleg vassverk, og
det må svarast årlege avgifter i tråd med til ein kvar tid gjeldande satsar.
5. Avkjørsel skal opparbeidast i høve til gjeldande veg-norm for Nord-Jæren, der spesielt
krav til siktsonar vert fylt.
Det er avdeling for Plan- og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23-4 og
delegasjonsreglementet.
056/16. GNR 3 BNR 4 - søknad - VA- anlegg og utsleppsløyve - Bengt Nærland Olsen - Finnøy
Vedtak:.
Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjonen utsleppsløyve
(forureiningsforskriftas kap.12) og etablering av reinseanlegg (pbl § 20-1) på gnr. 3, bnr. 4, på
følgjande vilkår:
· Anlegget skal byggjast og driftast etter gjeldande VA-miljøblad nr 52. (minireinseanlegg)
· Tøming av reinseanlegget skal skje i høve til Rymi sine tømerutinar.
· Serviceavtale skal innsendas samen med søknad om ferdigattest.
Side 5 av 41
326/16. GNR 3 BNR 4 - søknad om sanitærabonnement for tilknyting til kommunalt vassverk - Bengt
N Olsen - Reilstad
Vedtak:
Ein gir løyve til gnr.3, bnr.4, å knyte ny bustad til det kommunale vassverket på følgjande vilkår:
·
·
·
·
·
Vasstilknytingen skal utførast i samsvar med gjeldande abonnentsvilkår som gjeld for VA
abonnentar i Finnøy kommune.
Vassmålar skal installerast og det må svarast tilkoplingsgebyr samt årlege gebyr i tråd med til ei
kvar tid gjeldande satsar.
Vassinstallasjonar skal utføras iht. til NS-EN 1717, slik at tilbakestrøyming eller inntrenging av
ureine væsker, stoffer eller gassar ikkje kan finne sted. Dette gjeld også for tilbakeslag eller
inntrenging av vatn frå andre vasskjelder.
Tilkopling av anordning for kjemisk, fysikalsk eller bakteriologisk forandring av vatnets
beskaffenhet tillates bare etter dispensasjon.
Før vassinstallasjonen tas i bruk, skal det reinspylas og om nødvendig desinfiseras i samråd med
kommunen.
Saman med ferdigmelding må det sendas inn skisse som viser endelege leidningstrasear,
koordinatinnmåla tilkoplingspunkt til kommunal leidning og bilete av innstallert vassmålar
«Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.»
Heimel for vedtaket er Finnøy kommunes gjeldande gebyrforskrift og abonnentsvilkår.
323/16. GNR 4 BNR 8 - frådeling av to einebustadtomter - Reilstad - Sverre Jensen - Finnøy
Vedtak:.
Søknad om frådeling av to bustadtomter på gnr. 4, bnr. 8, som omsøkt er godkjent. Vedtaket er
fatta med heimel i pbl § 20-1.
Vilkår for løyve er følgjande:
1. Plan og bygningslova med forskrifter skal følgjast
2. frådelinga skal vera iht situasjonskart datert 26.09.2016
3. Det skal tinglysast vegrett til eigedommane
4. Det skal betalast gebyr for oppmålingsforretningen, merkemateriell og tinglysing.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova §23.4 og
delegeringsreglementet.
339/16. GNR 4 BNR 8 - Løyve om utvidet bruk av avkjørsel til kommunal vei - Reilstad - Finnøy
Vedtak:.
Det gis løyve om utvida bruk av ekisterande avkøyrsel i henhald til søknad mottat den 7.12.2016.
Vedtaket er vedtatt med heimel i veglova §40-43 med tilhøyrande forskifter og normer.
Vilkår for løyve er følgjande:
1. Avkøyrselen skal følgje gjeldande versjon av Vegnorm for Jæren sine retningslinjer ved
igangsetting.
2. Dersom ikkje arbeidet er sett i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyve bort. Det
Side 6 av 41
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Det er avdeling for Plan- og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23-4 og
delegasjonsreglementet.
340/16. GNR 4 BNR 160 - søknad om endring av gitt løyve - ansvarsrettar - Bergevegen 9 - Eirik
Rørtveit
Vedtak:.
Søknad om ansvarsrettar for Finnøy Flis og Stavanger Varmesenter AS i forbindelse med oppføring
av bustad på gnr. 4, bnr. 160 er godkjent. Vedtaket er heimla i Pbl § 22-6.
Vilkår for løyve er følgjande:
1. Plan og bygningslova med forskrifter skal følgjast.
2. Det må søkjast særskilt om sanitærabonnement for tilknyting til offentleg vassverk, og
det må svarast årlege avgifter i tråd med til ein kvar tid gjeldande satsar.
3. Seinast ved anmoding av bruksløyve/ferdigattest skal endeleg beliggenhet
dokumenterast.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova §23.4 og
delegeringsreglementet.
286/16. GNR 6 BNR 62 - Tiltak utan ansvarsrett - gjerde - Kindingstadvegen 37 - Stein Ove Stangeland
Vedtak:.
Søknad om løyve til oppføring av nytt gjerde i nabogrense er godkjent. Vedtaket er fatte med
heimel i pbl § 20-4.
Vilkår for løyve er at desse punkta vert oppfylt:
1. Plan- og bygningslova (pbl) med forskrifter må følgjast.
2. Gjerde skal ivareta krav til frisikt.
5. Dersom arbeidet ikkje er i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyvet bort. Det same
gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Det er avdeling for Plan- og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23-4 og
delegasjonsreglementet.
324/16. GNR 6 BNR 70 - rekvisisjon av oppmålingsforretning - Ladstein
Vedtak:
Søknad om frådeling av 2 parsellar frå Gnr. 6, Bnr. 70 er godkjent som søkt om.
Vedtaket er heimla i Plan og bygningslova § 26-1, Oppretting og endring av eigedom
Vilkår for løyvet er følgjande:
· Oppdelinga skal vere i samsvar med søknad og og kjøpsavtale
· Det skal betalast gebyr for deling og tinglysing.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova §23.4 og
delegeringsreglementet.
Side 7 av 41
288/16. GNR 12 BNR 23 - søknad om tillatelse til tiltak - lager - Steinnesvåg - Ladstein Bygg AS
Vedtak:.
Søknad om oppføring av nytt lager er godkjent. Vedtaket er fatta med heimel i § 20-1.
Kommunen gjer dispensasjon frå plankrav i gjeldande kommuneplan og pbl. § 1-8, jf. plan- og
bygningslova § 19-2.
Vilkår for byggeløyve er følgjande:
1. Plan og bygningslova med forskrifter skal følgjast.
2. Byggverket kan ikkje takast i bruk før det er gitt ferdigattest etter plan- og bygningslova
(pbl) §21-10, jf. §32-8.
3. Seinast ved anmodning om ferdigattest/mellombels bruksløyve skal det ligge føre
beliggenheitskontroll.
4. Dersom ikkje arbeidet er sett i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyvet bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova §23.4 og
delegeringsreglementet.
301/16. GNR 14 BNR 15 - Endring av søknad - førehandsgodkjenning av planer for nytt skyttarhus og
innandørs skytebane - Finnøy skyttarlag
Vedtak:.
Endra søknad om førehandsgodkjenning av planer for nytt skyttarhus og innandørs skytebane er
godkjent.
Førehandsgodkjenninga er gyldig i 2 år.
Det er avdeling for Plan- og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23-4 og
delegasjonsreglementet.
336/16. GNR 15 BNR 5 - Løyve til bygging av landbruksveg og masseuttak – Flesjå, Finnøy – Bjarte
Austbø
Vedtak:.
Finnøy kommune godkjenner med heimel i Forskrift om planlegging og godkjenning av
veier
for landbruksformål (FOR 1996-12-20 nr.200) søknad om bygging av landbruksveg på
gnr.15 bnr.5 som søkt om.
Finnøy kommune gir løyve til masseuttak som søkt om, jf. Pbl § 20-1 k.
Det setjast desse vilkåra for bygginga:
· Vegtraseen går som avmerka på kart i søknad, i vegklasse 2 heilårs
landbruksbilveg.
· Vegen tilpassast terrenget på best mogleg måte, med minst mogleg skjeringar og
fyllingar.
· Vegen må gjerast smalast mogeleg der den leggast langs dyrka jord.
· Viss det blir oppdaga kulturminne, må arbeidet straks stoppast og
fylkeskonservatoren kontaktast.
· Massane skal bare brukast på eigen eigedom.
· Dersom ikkje arbeidet er sett i gang innan tre år etter at løyve er gitt, faller løyve
bort. Det same gjeld dersom arbeidet blir innstilt i meir enn to år.
· Vegtiltaket skal meldast klart for ferdiggodkjenning til kommunen. Frist for
Side 8 av 41
ferdiggodkjenning er om fire år.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.
318/16. GNR 15 BNR 47 SNR 14 - ett-trinns søknadsbehandling - dispensasjon - tiltak/fasadeendring Steinnesvåg 44-46 - Finnøy - Bugge Aase Eiendom AS
Vedtak:.
Søknaden om løyve til fasadeendring på gnr. 15, bnr. 47, snr. 14 er godkjent. Vedtaket er fatta med
heimel i pbl § 20-1.
Kommunen gir dispensasjon frå plankrav i gjeldande kommuneplan, jf plan- og bygningslova § 192.
Vilkår for løyve er følgjande:
1. plan og bygningslova med forskrifter skal følgjast
2. Byggverk kan ikkje takast i bruk før det er gitt mellombelsbruksløyve/ferdigattest etter
plan- og bygningslova (pbl) § 21-10, jf § 32-8.
3. Dersom arbeidet ikkje er sett i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyve bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf kommunelova § 23.4 og
delegeringsreglementet.
307/16. GNR 15 BNR 57 - søknad om endring av gitt løyve og igangsetting - Steinnesvåg 52 Landahuset AS
Vedtak:.
Søknad om endring av tidlegare gitt løyve og igangsetting av endringa, er godkjent. Vedtaket er
fatte med heimel i pbl § 20-1.
I medhald av plan- og bygningslova (pbl) § 31-2 akseptera vi avvik frå forskrift om teknisk krav til
byggverket (TEK10), jf. TEK10 § 12-18.
Vilkår for løyve er at desse punkta vert oppfylt:
1. Plan- og bygningslova (pbl) med forskrifter må følgjast.
2. Dersom arbeidet ikkje er i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyvet bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
3. Byggverket, eller delar av det må ikkje takast i bruk før det er gitt
mellombellsbruksløyve/ferdigattest etter pbl § 21-10, jf. § 32-8.
4. Rampen skal ha handlister på begge side i to høgdar, 0,7 m og 0,9 m over dekke. Handlist
skal ha kontrast til vegg og rekkverk.
5. Rampen skal ha jamt og sklisikkert dekke
Det er avdeling for Plan- og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23-4 og
delegasjonsreglementet.
Side 9 av 41
337/16. Gnr 16 Bnr 1 – Løyve - Søknad om nydyrking – Vestbø, Finnøy - Bjarte Austbø
Vedtak:.
Finnøy kommune gjer Bjarte Austbø løyve til nydyrking av om lag 1 dekar uproduktiv skog med
heimel i forskrift om nydyrking som søkt om.
Løyve vert gitt på følgjande vilkår:
· Er nydyrkinga ikkje satt i verk innan tre år etter at godkjenning er gitt, faller løyvinga
bort.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.
338/16. GNR 17 BNR 8 - Løyve om igangsettelsestillatelse for gassinstallasjon inkl. forbruksutstyr
Vedtak:.
Det gis løyve om igangsetjing i henhold til søknad mottatt den 12.12.16.
Vedtaket er fatta med heimel i plan- og bygningsloven (pbl) § 20-1. Det leggast til grunn at tiltaket
og endringane ikkje inneberer vesentlige fasadeendringar jf. pbl, § 20-5f.
Vilkår for løyve er følgjande:
1. Plan- og bygningsloven (PBL) med forskrifter må følgjast.
2. Ansvarlig søkar skal sørge for at alle oppgåver er belagt med ansvar og å koordinere
overlappande ansvarsområder.
3. Ansvarlig søker skal sørge for søknad om midlertidig bruksløyve/ferdigattest. Byggverket,
eller deler av det, kan ikkje tas i bruk før det er gitt ferdigattest eller midlertidig
bruksløyve etter pbl § 21-10, jf. § 32-8.
4. Dersom ikkje arbeidet er sett i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyve bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Det er avdeling for Plan- og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23-4 og
delegasjonsreglementet.
328/16. GNR 21 BNR 4,5 - Søknad om tiltak utan ansvarsrett - garasje/redskapsbod - Jarle Mjølsnes Finnøy
Vedtak:.
Søknad om oppføring av garasje/redskapsbod på gnr. 21, bnr. 4,5 er godkjent. Vedtaket er fatta
med heimel i plan- og bygningslova § 20-4.
Vilkår for byggeløyvet er følgjande:
1. Plan- og bygningslova med forskrifter skal følgjast.
2. Byggverket må ikkje takast i bruk før det er gitt ferdigattest etter plan- og bygningslova
(pbl) § 21-10, jf. §32-8.
3. Dersom arbeidet ikkje er sett igong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyvet bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. Kommunelova §23.4 og
delegeringsreglementet.
Side 10 av 41
316/16. Gnr 24 Bnr 1 – SMIL – søknad om tilskot til oppsamling og resirkulering av avrenningsvatn i
veksthus – Lauvsnes Gartneri – Jan Terje Vignes – Finnøy
Vedtak:.
Finnøy kommune løyver kr. 402 610 i SMIL-midlar i tilskot til Lauvsnes Gartneri AS på gnr. 24 bnr. 1
på Lauvsnes på Finnøy til installasjon av eit anlegg for oppsamling og resirkulering og sterilisering
av avrenningsvatn i veksthus for å forhindre avrenning av næringsstoffer til vassdrag.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.
344/16. GNR 25 BNR 100 - søknad om eit-trinn - bustad - Nesagjerdet 22 - Jadarhus AS
Vedtak:.
Søknad om løyve til oppføring av ny bustad med garasje er godkjent. Vedtaket er fatte med heimel
i pbl § 20-1.
Vilkår for løyve er at desse punkta vert oppfylt:
1. Plan- og bygningslova (pbl) med forskrifter må følgjast.
2. Ansvarleg søkjar skal sørgje for søknad om mellombells bruksløyve/ferdigattest.
Byggverk eller delar av det skal ikkje taksat i brukt før det er gitt ferdigattest eller
mellombells brusløyve etter pbl § 21-10, jf. § 32-8.
3. Seinast ved anmodning om bruksløyve/ferdigattest skal endeleg beliggenhet
dokumenterast.
4. Det må søkjast særskilt om sanitærabonnement for tilknyting til offentleg vass og
avløpsverk, og det må svarast til årlege avgifter i tråd med til ein kvar tid gjeldande
satsar.
5. Dersom arbeidet ikkje er i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyvet bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
304/16. GNR 26 BNR 6 SNR 10 - søknad om sanitærabonnement for tilknyting til kommunalt vass og
avløpsverk - Hagaheim 1- Ørjan Handeland
Vedtak:
Ein gir løyve til gnr.26, bnr.6, snr.10 til å knyte seg til kommunalt vass og avløpsverk på følgjande
vilkår:
·
·
·
·
·
Vasstilknytingen skal utførast i samsvar med gjeldande abonnentsvilkår som gjeld for VA
abonnentar i Finnøy kommune.
Vassmålar skal installerast og det må svarast tilkoplingsgebyr samt årlege gebyr i tråd med til ei
kvar tid gjeldande satsar.
Vassinstallasjonar skal utføras iht. til NS-EN 1717, slik at tilbakestrøyming eller inntrenging av
ureine væsker, stoffer eller gassar ikkje kan finne sted. Dette gjeld også for tilbakeslag eller
inntrenging av vatn frå andre vasskjelder.
Tilkopling av anordning for kjemisk, fysikalsk eller bakteriologisk forandring av vatnets
beskaffenhet tillates bare etter dispensasjon.
Før vassinstallasjonen tas i bruk, skal det reinspylas og om nødvendig desinfiseras i samråd med
kommunen.
Saman med ferdigmelding må det sendas inn skisse som viser endelege leidningstrasear,
koordinatinnmåla tilkoplingspunkt til kommunal leidning og bilete av innstallert vassmålar
«Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.»
Side 11 av 41
Heimel for vedtaket er Finnøy kommunes gjeldande gebyrforskrift og abonnentsvilkår.
329/16. Svar - GNR 26 BNR 22 - søknad om utvida bruk av eksisterande avkjørsel
Vedtak:.
Søknad om utvida bruk av ekisterande avkøyrsel mottat den 26.8.2016 er godkjent. Vedtaket er
vedtatt med heimel i veglova §40-43 med tilhøyrande forskifter og normer.
Vilkår for løyve er følgjande:
1. Avkøyrselen skal følgje gjeldande versjon av Vegnorm for Jæren sine retningslinjer ved
igangsetting.
2. Dersom ikkje arbeidet er sett i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyve bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Det er avdeling for Plan- og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23-4 og
delegasjonsreglementet.
333/16. GNR 27 BNR 259 - søknad om løyve til tiltak uten ansvarsrett - brygge - Fåholmen - Ivar
Vargervik
Vedtak:.
Søknad om løyve til oppføring av ny brygge er godkjent. Vedtaket er fatte med heimel i pbl § 20-1.
Vilkår for løyve er at desse punkta vert oppfylt:
1. Plan- og bygningslova (pbl) med forskrifter må følgjast.
2. Vedlagte vilkår i medhald av havne- og farvannslova skal følgjast.
3. Dersom arbeidet ikkje er i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyvet bort. Det same
gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
4. Det skal sendas inn melding med vedlagt kart der tiltaket er nøyaktig innteikna i posisjoner
oppgitt i WGS 84, til Efs/Statens Kartverk Sjø, umiddlebart etter at tiltaket er ferdigstilt.
Tiltaket kan ikkje tas i bruk før slik melding er sendt.
Det vert gitt løyve etter havne- og farvannslova § 29 på vilkår av vedlegg 1.
Det er avdeling for Plan- og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23-4 og
delegasjonsreglementet.
006/17. GNR 29 BNR 6 - Dispensasjon frå gjeldande kommuneplan - rive fritidsbustad og etstatte
med bustad - Fogn - Finnøy
Vedtak:.
Søknad om løyve til oppføring av nytt bustadhus er godkjent. Vedtaket er fatta med heimel i
pbl § 20-1.
Kommunen gjer dispensasjon frå LNF-område til bruksendring og nytt erstatningsbygg, jf. plan- og
bygningslova (pbl) § 19-2.
Vilkår for løyve er at desse punkta vert oppfylt:
1. Plan- og bygningslova (pbl) med forskrifter må følgjast.
2. Dersom arbeidet ikkje er i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyvet bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
3. Byggverket, eller delar av det må ikkje takast i bruk før det er gitt
Side 12 av 41
mellombellsbruksløyve/ferdigattest etter pbl § 21-10, jf. § 32-8.
Det er avdeling for Plan- og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23-4 og
delegasjonsreglementet.
010/17. GNR 29 BNR 6 - søknad om utslipp av sanitært avløpsvatn - Bjord Kjøllevik - Fogn
Vedtak:
Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjonen utsleppsløyve
(forureiningsforskriftas kap.12) og etablering av reinseanlegg (pbl § 20-1) på gnr. 29, bnr. 6, på
følgjande vilkår:
· Anlegget skal byggjast og driftast etter gjeldande VA-miljøblad nr 52. (minireinseanlegg)
· Tøming av reinseanlegget skal skje i høve til Rymi sine tømerutinar.
Serviceavtale skal innsendas samen med søknad om ferdigattest.
317/16. GNR 31 BNR 82 - dispensasjon frå reguleringsplan - søknad om løyve til tiltak utan
ansvarsrett - deling av eigedom - Fogn - Geir Opsal
Vedtak:.
Søknad om frådeling av bustadtomt på gnr 31, bnr. 82 er godkjent. Vedtaket er fatta med heimel i
pbl § 20-1.
Kommunen gir dispensasjon frå gjeldande reguleringsplan, jf plan- og bygningslova (pbl) § 19-2.
Vilkår for frådeling er følgjande:
1. Plan og bygningslova med føresegner skal følgjast
2. Frådelinga skal vera i samsvar med kartskisse datert 19.04.2016
3. Det skal betalast gebyr for oppmålingsforretning, merkemateriell samt tinglysingsgebyr.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova §23.4 og
delegeringsreglementet.
331/16. GNR 37 BNR 50 - søknad om sanitærabonnement for tilknytning til offentleg vassanlegg Ingvar Raustein - Vareneset - Fogn
Vedtak:
Ein gir løyve til gnr.37, bnr.50, til å knyte seg til det kommunale vassverket på følgjande vilkår:
·
·
·
·
·
Vasstilknytingen skal utførast i samsvar med gjeldande abonnentsvilkår som gjeld for VA
abonnentar i Finnøy kommune.
Vassmålar skal installerast og det må svarast tilkoplingsgebyr samt årlege gebyr i tråd med til ei
kvar tid gjeldande satsar.
Vassinstallasjonar skal utføras iht. til NS-EN 1717, slik at tilbakestrøyming eller inntrenging av
ureine væsker, stoffer eller gassar ikkje kan finne sted. Dette gjeld også for tilbakeslag eller
inntrenging av vatn frå andre vasskjelder.
Tilkopling av anordning for kjemisk, fysikalsk eller bakteriologisk forandring av vatnets
beskaffenhet tillates bare etter dispensasjon.
Før vassinstallasjonen tas i bruk, skal det reinspylas og om nødvendig desinfiseras i samråd med
kommunen.
Saman med ferdigmelding må det sendas inn skisse som viser endelege leidningstrasear,
Side 13 av 41
koordinatinnmåla tilkoplingspunkt til kommunal leidning og bilete av innstallert vassmålar
«Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.»
Heimel for vedtaket er Finnøy kommunes gjeldande gebyrforskrift og abonnentsvilkår.
332/16. GNR 37 BNR 51 - søknad om sanitærabonnement for tilknytning til offentleg vassanlegg Vibeke Haga - Vareneset - Fogn
Vedtak:
Ein gir løyve til gnr.37, bnr.51, til å knyte seg til det kommunale vassverket på følgjande vilkår:
·
·
·
·
·
Vasstilknytingen skal utførast i samsvar med gjeldande abonnentsvilkår som gjeld for VA
abonnentar i Finnøy kommune.
Vassmålar skal installerast og det må svarast tilkoplingsgebyr samt årlege gebyr i tråd med til ei
kvar tid gjeldande satsar.
Vassinstallasjonar skal utføras iht. til NS-EN 1717, slik at tilbakestrøyming eller inntrenging av
ureine væsker, stoffer eller gassar ikkje kan finne sted. Dette gjeld også for tilbakeslag eller
inntrenging av vatn frå andre vasskjelder.
Tilkopling av anordning for kjemisk, fysikalsk eller bakteriologisk forandring av vatnets
beskaffenhet tillates bare etter dispensasjon.
Før vassinstallasjonen tas i bruk, skal det reinspylas og om nødvendig desinfiseras i samråd med
kommunen.
Saman med ferdigmelding må det sendas inn skisse som viser endelege leidningstrasear,
koordinatinnmåla tilkoplingspunkt til kommunal leidning og bilete av innstallert vassmålar
«Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.»
Heimel for vedtaket er Finnøy kommunes gjeldande gebyrforskrift og abonnentsvilkår.
308/16. Konsesjon på erverv av del av gnr. 41 bnr. 6 som tilleggsjord på Gard på Talgje
Vedtak:.
Finnøy kommune gir med i heimel i konsesjonslova av 28.11.2003 og forskrift 08.12.2012 nr. 1479 §
1, Håvard Skavland konsesjon på erverv av ein teig av fulldyrka jord på om lag 13 dekar som er
godkjent frådelt frå gnr. 41 bnr. 6 og 7. (Teig I på vedlagt situasjonskart)
Konsesjon vert gitt på følgende vilkår:
· Den omsøkte delen av gnr. 41 bnr.6 skal inngå i makebytte med Trond Kristensen
som eiger og driver gnr. 41 bnr. 14 og brukast og drivast saman med gnr. 41 bnr.14
som ei samla driftseining. (Teig I på vedlagt situasjnskart)
· Teigen som Håvard Skavland skal motta i makebytte frå Trond Kristensen skal brukast
og drivast i saman med Håvard Skavland sin eigedom gnr. 41 bnr. 8 som ei samla
driftseining. (Teig II på vedlagt situasjonskart)
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova §23.4 og
delegeringsreglementet.
Side 14 av 41
309/16. Gnr 41 Bnr 8 og Gnr 41 Bnr 14 - Søknad om makebytte mellom to gårdsbruk – Håvard
Skavland og Trond Kristensen – på Gard på Talgje
Vedtak:.
Forvaltningsstyre i Finnøy viser til administrasjonen sine vurderinger og konklusjon og gir i
medhold av §§ 1 og 12 i jordlova, løyve til fradeling av en teig på om lag 13 dekar med fulldyrka
jord fra gnr. 41 bnr. 14 (teig I i vedlagt kart) som skal legges til gnr. 41 bnr. 8 på Gard på Talgje i
Finnøy og i bytte gir Forvaltningsstyre i Finnøy løyve til fradeling av en nylig erverva teig på om lag
13 dekar fulldyrka jord som fortsatt ligger på gnr. 41 bnr. 6 men som er kjøpt som tilleggsjord til
gnr. 41. bnr. 8 på Gard på Talgje i Finnøy (teig II i vedlagt kart) som skal legges til gnr. 41 bnr. 14
som søkt om.
Forvaltningsstyre gir i medhold av § 26-1 i plan- og bygningslova, løyve til fradeling av en teig på
om lag 13 dekar fra gnr. 41 bnr. 14 som skal legges til gnr. 41 bnr. 8 på Talgje i Finnøy.
Forvaltningsstyre gir i medhold av § 26-1 i plan- og bygningslova, løyve til å legge en teig på om lag
13 dekar som er godkjent fradelt fra gnr. 41 bnr. 6 til gnr. 41 bnr. 14 på Talgje i Finnøy.
Løyve blir gitt på følgende vilkår:
· Gebyr for oppmålingsforretning, samt tinglysingsgebyr for matrikkelbrev, skal være
betalt før melding blir sendt til tinglysing.
306/16. GNR 41 BNR 9 - løyve til å fjerne steingard - Talgje - Jostein Gard
Vedtak:.
Finnøy kommune gir med heimel i produksjonstilskotsforskrifta § 4 Jostein Gard, løyve til å fjerne
steingard på ca. 120 meter som søkt om på eigedomen sin gnr. 41 bnr. 9 på Gard på Talgje.
Vilkår for fjerninga:
· Det skal ikkje gjerast tiltak under jordoverflata, jf. Fylkeskommunen sin uttale
· Steinane må brukast på ny eller fjernast. Dei må ikkje bli liggjande igjen i landskapet.
Det er avdeling for Pan- og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.
004/17. Gnr 43 Bnr 1 og 58 - Frådeling av næringsareal på Talgje i Finnøy – Terje Østebø
Vedtak:.
Finnøy kommune gir, i medhald av §§ 1 og 12 i jordlova, løyve til frådeling av 1 parsell på ca. 7,7
dekar av skog, trafikkareal, skrinn- og jorddekt fastmark, til næringsføremål frå gnr. 43, bnr. 1 og
58 på Talgje i Finnøy.
Finnøy kommune gir, i medhald av § 26-1 i plan- og bygningslova, løyve til frådeling av 1 parsell på
ca. 7,7 dekar av skog, trafikkareal, skrinn- og jorddekt fastmark, til næringsføremål frå gnr. 43, bnr.
1 og 58 på Talgje i Finnøy.
Frådeling vert gjeve på følgjande vilkår:
· Gebyr for oppmålingsforretning, samt tinglysingsgebyr for matrikkelbrev, skal vere betalt
før melding vert sendt til tinglysing.
· Det må føreligge tinglyst avtale om vegrett over gnr. 43 bnr. 1 og 58.
· Det må føreligge tinglyst avtale om rett til vassleidning over gnr. 43 bnr. 1 og 58.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.
Side 15 av 41
299/16. GNR 43 BNR 1 - Søknad om igangsetting av tiltak - Terje Østebø - Meavågen - Talgje
Vedtak:.
Søknad om igangsetting av tidlegare løyve ang. terrenginngrep på gnr. 43 bnr. 1 er godkjent.
Vedtaket er fatta med heimel i plan og bygningslova § 20-1.
Vilkår for løyve er følgjande:
1. Plan- og bygningslova med forskrifter skal følgjast.
2. Ansvarleg søkjar skal sørgje for at alle relevante fagområde er dekka av ansvarsrett og å
koordinere overlappande ansvarsområde.
3. Dersom arbeidet ikkje er i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyvet bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova §23.4 og
delegeringsreglementet.
002/17. GNR 43 BNR 46 - Ett-trinnssøknad - einebustad med carport - Østabøringen 44, Talgje - Hans
Jørgen og Liv Lindland
Vedtak:.
Søknad om oppføring av einebustad med carport er godkjent. Vedtaket er fatta med heimel i pbl §
20-1.
Vilkår for løyvet er at desse punkta vert oppfylt:
1. Plan- og bygningslova med forskrifter skal følgjast.
2. Del av bygning som kjem nærare nabogrense enn 4 m må førast opp med brannskilje, iht.
gjeldande krav.
3. Sanitærabonnement for tilknytning til offentleg vass- og avløpsverk må søkjast om
særskilt. Løyve til tilkopling må ligga føre før mellombels bruksløyve/ferdigattest vert
gitt, og det må svarast årlege avgifter i tråd med til ei kvar tid gjeldande satsar.
4. Seinast ved anmodning om mellombels bruksløyve/ferdigattest skal det liggja føre
beliggenhetskontroll for tiltaket.
5. Byggverket, eller delar av det, må ikkje takast i bruk før det er gitt mellombels bruksløyve
eller ferdigattest etter pbl § 21-10, jfr. § 32-8.
6. Dersom arbeidet ikkje er sett igong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyve bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Det er avdeling for Plan- og forvaltning som har behandla saka, jfr. Kommunelova § 23-4 og
delegasjonsreglementet.
310/16. GNR 46 BNR 3 - Søknad om tiltak utan ansvarsrett - tilbygg til bustad - Odd Magne
Hognestad - Ombo
Vedtak:
Søknad om tilbygg til bustad på gnr. 46, bnr. 3, er godkjent. Vedtaket er fatta med heimel i plan- og
bygningslova §20-4.
Vilkår for byggeløyvet er følgjande:
1. Plan- og bygningslova med forskrifter skal følgjast.
2. Byggverket må ikkje takast i bruk før det er gitt ferdigattest etter plan- og bygningslova
Side 16 av 41
(pbl) §21-10, jf. §32-8.
3. Dersom arbeidet ikkje er sett igong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyvet bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saken, jf. kommunelova § 23.4 og
delegeringsreglementet.
341/16. GNR 51 BNR 10 - bruksendring til bustad - Magne Aske - Eidssund, Ombo
Vedtak:.
Søknad om bruksendring frå fritidsbustad til bustad, på gnr. 51, bnr. 10, vert godkjent.
Kommunen gir dispensasjon frå føremål i plan, for endring frå fritidsbustad til bustadføremål, jf.
Plan- og bygningslova (pbl) § 19-2.
Vilkåret for løyvet er følgjande:
· Gjeldande føresegner for bustadeigedomar skal leggast til grunn for ev. nye tiltak innafor
gnr. 51, bnr. 10.
I medhold av plan- og bygningslova (pbl) § 31-2 vert det gitt fritak frå tekniske krav til byggverk
(TEK10). Fritaket gjeld følgjande:
· Kap. 12 Planløsning og bygningsdeler i byggverk – universell utforming bad og toalett.
· Kap. 13 Miljø og helse – krav til mekanisk ventilasjon.
· Kap. 14 Energi – minimumskrav til energieffektivitet
Det er avdeling for Plan og forvaltningsom har behandla saken, jf. Kommunelova § 23.4 og
delegeringsreglementet.
334/16. GNR 53 BNR 1 - Reiskapshus - Ombo - Inger Marie Løland
Vedtak:.
Søknad om oppføring av nytt redskapshus er godkjent. Vedtaket er fatta med heimel i PBL § 20-4.
Vilkår for byggeløyve er følgjande:
1. Plan og bygningslova med forskrifter skal følgjast.
2. Byggverket kan ikkje takast i bruk før det er gitt ferdigattest etter plan- og bygningslova
(pbl) §21-10, jf. §32-8.
3. Dersom ikkje arbeidet er sett i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyvet bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova §23.4 og
delegeringsreglementet.
342/16. GNR 60 BNR 24 - Dispensasjon til fasadeendring og tilbygg til eksisterande bygg - Randi
Foldøy Helgeland - Sjernarøy
Vedtak:.
Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjonen dispensasjon
frå
PBL § 1-8 og vidare løyve til fasadeendring og tilbygg til eksisterande bygg på gnr. 60 bnr. 24 som
Side 17 av 41
omsøkt på følgjande vilkår:
- Plan- og bygningslova med føresegner og vedtekter skal følgjast
- Bygget skal ikkje tas i bruk før det vert gitt mellombellsbruksløyve/ferdigattest,
jf. pbl. § 21-10
Heimel til vedtaket finn ein i Pbl § 19-2.
For slike tiltak har tiltakshavar sjølv ansvaret for at tiltaket følgjer krav gjeve i eller i
medhald av plan- og bygningslova.
Løyvet fell bort dersom tiltaket ikkje er sett i gang innan 3 år. Det same gjeld dersom tiltaket
stoppar i
lengre tid enn 2 år jf. pbl. § 21-9.
Innsendte dokumenter vert ikkje returnert. Det vert føresett at tiltaket vert gjennomført i tråd med
motteken dokumentasjon og løyvet som er gitt.
311/16. GNR 62 BNR 1 FNR 47 - søknad om sanitærabonnement - Sjernarøy - Rolf M Meland og Anne
Katrine Meland
Vedtak:
Ein gir løyve til gnr.64,bnr.1,fnr.47 til å knyte seg til det kommunale vassverket på følgjande vilkår:
·
·
·
·
·
Vasstilknytingen skal utførast i samsvar med gjeldande abonnentsvilkår som gjeld for VA
abonnentar i Finnøy kommune.
Vassmålar skal installerast og det må svarast tilkoplingsgebyr samt årlege gebyr i tråd med til ei
kvar tid gjeldande satsar.
Vassinstallasjonar skal utføras iht. til NS-EN 1717, slik at tilbakestrøyming eller inntrenging av
ureine væsker, stoffer eller gassar ikkje kan finne sted. Dette gjeld også for tilbakeslag eller
inntrenging av vatn frå andre vasskjelder.
Tilkopling av anordning for kjemisk, fysikalsk eller bakteriologisk forandring av vatnets
beskaffenhet tillates bare etter dispensasjon.
Før vassinstallasjonen tas i bruk, skal det reinspylas og om nødvendig desinfiseras i samråd med
kommunen.
Saman med ferdigmelding må det sendas inn skisse som viser endelege leidningstrasear,
koordinatinnmåla tilkoplingspunkt til kommunal leidning og bilete av innstallert vassmålar
«Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.»
Heimel for vedtaket er Finnøy kommunes gjeldande gebyrforskrift og abonnentsvilkår.
312/16. GNR 62 BNR 1 FNR 48 - søknad om sanitærabonnement for tilknyting til kommunalt vatn Sjernarøy - Stig Bjørnå
Vedtak:
Ein gir løyve til gnr.62, bnr.1,fnr.48, til å knyte seg til det kommunale vassverket på følgjande
vilkår:
·
·
Vasstilknytingen skal utførast i samsvar med gjeldande abonnentsvilkår som gjeld for VA
abonnentar i Finnøy kommune.
Vassmålar skal installerast og det må svarast tilkoplingsgebyr samt årlege gebyr i tråd med til ei
Side 18 av 41
·
·
·
kvar tid gjeldande satsar.
Vassinstallasjonar skal utføras iht. til NS-EN 1717, slik at tilbakestrøyming eller inntrenging av
ureine væsker, stoffer eller gassar ikkje kan finne sted. Dette gjeld også for tilbakeslag eller
inntrenging av vatn frå andre vasskjelder.
Tilkopling av anordning for kjemisk, fysikalsk eller bakteriologisk forandring av vatnets
beskaffenhet tillates bare etter dispensasjon.
Før vassinstallasjonen tas i bruk, skal det reinspylas og om nødvendig desinfiseras i samråd med
kommunen.
Saman med ferdigmelding må det sendas inn skisse som viser endelege leidningstrasear,
koordinatinnmåla tilkoplingspunkt til kommunal leidning og bilete av innstallert vassmålar
«Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.»
Heimel for vedtaket er Finnøy kommunes gjeldande gebyrforskrift og abonnentsvilkår.
313/16. GNR 62 BNR 1 FNR 49 - søknad om sanitærabonnement for tilknyting til kommunalt
vassverk - Sjernarøy - Stig Larsen
Vedtak:
Ein gir løyve til gnr.62, bnr.1,fnr.49, til å knyte seg til det kommunale vassverket på følgjande
vilkår:
·
·
·
·
·
Vasstilknytingen skal utførast i samsvar med gjeldande abonnentsvilkår som gjeld for VA
abonnentar i Finnøy kommune.
Vassmålar skal installerast og det må svarast tilkoplingsgebyr samt årlege gebyr i tråd med til ei
kvar tid gjeldande satsar.
Vassinstallasjonar skal utføras iht. til NS-EN 1717, slik at tilbakestrøyming eller inntrenging av
ureine væsker, stoffer eller gassar ikkje kan finne sted. Dette gjeld også for tilbakeslag eller
inntrenging av vatn frå andre vasskjelder.
Tilkopling av anordning for kjemisk, fysikalsk eller bakteriologisk forandring av vatnets
beskaffenhet tillates bare etter dispensasjon.
Før vassinstallasjonen tas i bruk, skal det reinspylas og om nødvendig desinfiseras i samråd med
kommunen.
Saman med ferdigmelding må det sendas inn skisse som viser endelege leidningstrasear,
koordinatinnmåla tilkoplingspunkt til kommunal leidning og bilete av innstallert vassmålar
«Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.»
Heimel for vedtaket er Finnøy kommunes gjeldande gebyrforskrift og abonnentsvilkår.
319/16. GNR 64 BNR 69 - søknad om sanitærabonnement for tilknyting til kommunalt vassverk - Arne
K Vadla - Kyrkjøy
Vedtak:
Ein gir løyve til gnr.64, bnr.69, til å knyte seg til det kommunale vassverket på følgjande vilkår:
·
Vasstilknytingen skal utførast i samsvar med gjeldande abonnentsvilkår som gjeld for VA
abonnentar i Finnøy kommune.
Side 19 av 41
·
·
·
·
Vassmålar skal installerast og det må svarast tilkoplingsgebyr samt årlege gebyr i tråd med til ei
kvar tid gjeldande satsar.
Vassinstallasjonar skal utføras iht. til NS-EN 1717, slik at tilbakestrøyming eller inntrenging av
ureine væsker, stoffer eller gassar ikkje kan finne sted. Dette gjeld også for tilbakeslag eller
inntrenging av vatn frå andre vasskjelder.
Tilkopling av anordning for kjemisk, fysikalsk eller bakteriologisk forandring av vatnets
beskaffenhet tillates bare etter dispensasjon.
Før vassinstallasjonen tas i bruk, skal det reinspylas og om nødvendig desinfiseras i samråd med
kommunen.
Saman med ferdigmelding må det sendas inn skisse som viser endelege leidningstrasear,
koordinatinnmåla tilkoplingspunkt til kommunal leidning og bilete av innstallert vassmålar
«Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.»
Heimel for vedtaket er Finnøy kommunes gjeldande gebyrforskrift og abonnentsvilkår.
298/16. GNR 67 BNR 5 - søknad om igangsettingstillatelse - høgdebasseng for offentleg
vassforsyning og veg - Eik, Kyrkjøy - IVAR IKS
Vedtak:.
Søknaden om igangsetting av tiltaket, høgdebasseng og veg, på gnr. 67, bnr. 5 er godkjent.
Vedtaket er fatta med heimel i pbl § 20-1.
Vilkår for løyve er at desse punkta vert oppfylt:
1. Plan og bygningslova med forskrifter skal følgjast
2. Ansvarleg søkjar skal sørge for søknad om mellombels bruksløyve/ferdigattest.
Byggverket, eller deler av det, kan ikkje takast i bruk før det er gitt ferdigattest eller
mellombels bruksløyve etter pbl § 21-10, jf § 32.8
3. Dersom arbeidet ikkje er i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyve bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Det er avdeling for Plan- og forvaltning som har behandla saka, jf kommunelova § 23-4 og
delegasjonsreglementet.
343/16. GNR 67 BNR 63 - Dispensasjon fra kommuneplanen - Ny bustad - Egil Hauge - Sjernarøy
Vedtak:.
Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjonen dispensasjon
frå gjeldande kommuneplan og vidare løyve til oppføring av ny bustad på gnr. 67 bnr. 63 som
omsøkt på følgjande vilkår:
·
·
·
Plan- og bygningslova med føresegner og vedtekter skal følgjast
Bygget skal ikkje tas i bruk før det vert gitt mellombellsbruksløyve/ferdigattest.
Ved søknad om bruksløyve/ferdigattest skal dokumentasjon på godkjent avlaupsanlegg
og tilfredstillande vasskvalitet liggje føre.
Det vert gitt ansvarsrett og lokal godkjenning etter kap. 22 i plan- og bygningslova for omsøkte
fagområder iht innsendt søknad.
Løyvet fell bort dersom tiltaket ikkje er sett i gang innan 3 år. Det same gjeld dersom tiltaket
Side 20 av 41
stoppar i lengre tid enn 2 år jf. pbl. § 21-9.
Innsendte dokumenter vert ikkje retunert. Det vert føresett at tiltaket vert gjennomført i tråd med
motteken dokumentasjon og løyvet som er gitt.
305/16. GNR 70 BNR 83 - søknad om forstøtningsmur - Egil Norheim - Sjernarøy
Vedtak:.
Søknad om oppføring av forstøtningsmur på gnr. 70, bnr. 83, er godkjent. Vedtaket er fatta med
heimel i plan- og bygningslova §20-3.
Vilkåret for løyve er følgjande:
1. Plan- og bygningslova med forskrifter skal følgjast.
2. Muren skal ivareta krav om frisikt.
3. Muren skal til ei kvar til vere sikra mot fallulykker
4. Dersom ikkje arbeidet er sett i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyvet bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. Kommunelova §23.4 og
delegeringsreglementet.
314/16. GNR 74 BNR 1 - godkjenning av plan for nydyrking - Ombo - Erling Ueland
Vedtak:
Finnøy kommune gir med heimel i jordlova § 11 2.ledd og forskrift om nydyrking (FOR-02-05-1997
nr.423) § Erling Ueland løyve til nydyrking av 15 daa på landbrukseigedomen gnr.74 bnr.1 og gnr.73
bnr.1 som søkt om.
Vilkår for løyvet er at det setjast av ei vegetasjonssone på minst 6 meter mot bekken på
dyrkingsparsell nr. 2.
Det er avdeling for plan- og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.
003/17. GNR 79 BNR 2 FNR 6 - søknad om rammeløyve og igangsetting på deler av arbeidet oppføring av fritidsbustad - Ove Petter Lie - Ombo
Vedtak:.
Søknad om rammeløyve og igangsetting av grunnarbeid av fritidsbustad er godkjent. Vedtaket er
fatta med heimel i plan- og bygningslova § 20-1.
Vilkår for byggeløyve er følgjande:
1. Plan og bygningslova med forskrifter skal følgjast
2. Det skal søkjast om igangsetting med stikningsplan og resterande ansvarsrettar.
3. Fritidsbustaden skal koplast til privat vassforsyning, samt privat avløpsanlegg og offentleg
renovasjonsordning. Før ferdigattest/midlertidig bruksløyve skal det ligga føre vassprøvar og
skriftleg avtale om tilknyting til privat avløpsanlegg. Samt avtale om 2 parkeringsplasser.
4. Seinast ved anmodning om bruksløyve/ferdigattest skal endeleg beliggenhet dokumenterast.
5. Dersom arbeidet ikkje er satt i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyve bort. Det same
gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Side 21 av 41
327/16. GNR 82 BNR 17 - Dispensasjon - rive og føre opp nytt naust - Haakon Espeland - Måløy
Vedtak:.
Søknad om løyve til rive eksisterande naust og føre opp nytt naust er godkjent. Vedtaket er fatte
med heimel i pbl § 20-4.
Vilkår for løyve er at desse punkta vert oppfylt:
1. Plan- og bygningslova (pbl) med forskrifter må følgjast.
2. Dersom arbeidet ikkje er i gong innan tre år etter at løyve er gitt, fell løyvet bort. Det
same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år.
Kommunen gjer dispensasjonen frå gjeldande reguleringsplan og byggeforbodet i strandsona (pbl §
1-8), jf. plan- og bygningslova § 19-2
Det er avdeling for Plan- og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23-4 og
delegasjonsreglementet.
345/16. GNR 85 BNR 1 - søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - redskap hall - Arvid Frafjord Halsnøy
Vedtak:.
Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjonen løyve til
oppføring av nytt redskapshus på gnr. 85, bnr. 1, Halsnøy i Finnøy som omsøkt, på følgjande vilkår:
·
·
Plan- og bygningslova med føresegner og vedtekter skal følgjast.
Det skal liggje føre mellombellsbrukskløyve/ferdigattest før bygget vert tatt i bruk.
Heimel til vedtaket finn ein i gjeldande kommuneplan og plan- og bygningslova § 20-4.
For slike vedtak har tiltakshavar sjølv ansvaret for at tiltaket følgjer krav gjeve i eller i
medhald av plan- og bygningslova.
Løyvet fell bort dersom tiltaket ikkje er sett i gang innan 3 år. Det same gjeld dersom tiltaket
stoppar i lengre tid enn 2 år, jf pbl §21-9.
Innsendte dokumenter vert arkivert hjå kommunen. Det vert føresett at tiltaket vert
gjennomført i tråd med motteken dokumentasjon og løyvet som er gitt.
320/16. GNR 86 BNR 2 - løyve til frådeling av areal - Halsnøy - Magnus Skartveit
Vedtak:.
Finnøy kommune gir med heimel i jordlova § 12 og Plan- og bygningslova §§ 26-1 Magnus Skartveit
løyve til frådeling av eit areal på 960 m2 frå landbrukseigedomen hans gnr.86 bnr. 2 på Halsnøy i
tråd med søknad.
Arealet leggjast til gnr.86 bnr. 111 som eigast av kommunen. Det ligg utanfor regulert område og
arealstatus vil framleis vere LNF-føremål.
Det er avdeling for Plan- og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.
Side 22 av 41
315/16. Gnr 87 bnr 5 – Søknad om SMIL-midlar - Restaurering av Torvhus på Halsne på Halsnøy – Leif
Inge Eike
Vedtak:.
Finnøy kommune løyver kr. 16 650 i SMIL-midlar i tilskot til Leif Inge Eike til restaurering av eit
torvhus på gnr. 87 bnr. 5 på Halsnøy.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23.4 og
delegasjonsreglementet.
321/16. Fv 606 Talgje - søknad om løyve til tiltak utan ansvarsrett - omlegging av vegkurve - Statens
Vegvesen/Finnøy kommune
Vedtak:.
Søknad om arealoverføring ang omlegging av vegkurve på FV 606, på Talgje, som omsøkt er
godkjent. Vedtaket er fatta med heimel i pbl § 20-1.
Vilkår for løyve er følgjande:
1. plan og bygningslova med forskrifter skal følgjast.
2. Omlegginga skal vera i ht vedlegg D2
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova §23.4 og
delegeringsreglementet.
322/16. FV 610 Halsnøy - søknad om tiltak utan ansvarsrett - omlegging av vegkurve - Statens
Vegvesen/Finnøy kommune
Vedtak:.
Søknad om arealoverføring ang omlegging av vegkurve på FV 606 på Halsnøy, som omsøkt er
godkjent. Vedtaket er fatta med heimel i pbl § 20-1.
Vilkår for løyve er følgjande:
1. Plan og bygningslova med forskrifter skal følgjast
2. Omlegginga skal vera iht vedlegg 2, datert 27.07.2004.
Det er avdeling for Plan og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova §23.4 og
delegeringsreglementet.
330/16. Løyve om legging av sjøkabel (G-192 Fiberkabel) mellom Bokn og Byre i Finnøy kommune
Viser til søknad mottatt 09.12.2010 vedrørande ovannemnte tiltak.
Vedtak:.
Med heimel i Lov om havner og farvann §27 første ledd gis det løyve til å endre kabeltrase mellom
Bokn og Byre som vist på situasjonskart. Med heimel i Lov om havner og farvann §19 andre ledd
gis det løyve til å setja opp skilt ved kvart landfall.
Vilkår for løyve er følgjande
· Skriftleg samtykke frå grunneigar
· Vilkår gitt i tillatelse 2016/5505-2 frå Kystverket oppretthaldast.
Det er avdeling for Plan- og forvaltning som har behandla saka, jf. kommunelova § 23-4 og
delegasjonsreglementet.
Side 23 av 41
Finnøy 16.01.2017
Helene M. Ohm
rådmann
Side 24 av 41
Saksframlegg
Sakshandsamar
Arkiv
JournalpostID
Randi-Merete Lode
K1 - 033
17/403
Saksnr
004/17
Utval
Forvaltningsstyret
Dato
24.01.2017
Referatsaker
Forslag til vedtak frå rådmannen:
Referatsakene vert tekne til etterretning slik dei ligg føre.
Underliggande sak:
1. GNR 5 BNR 10 - klageavgjerd i byggjesak
2. Fylkesmannens behandling av klage over godkjenning av søknad om fradeling av areal som
tilleggsareal, herunder søknad om dispensasjon, til eiendom GNR 61 BNR 30, Bjergøy
3. GNR 82 BNR 18 - klageavgjerd i byggjesak - klage på avslag på søknad om oppføring av hagestove Jone Heggheim
4. GNR 81 BNR 19 - klage på avslag om å rette opplysningar i matrikkelen
5. BNR 32 BNR 9 - klageavgjerd i byggjesak - Bjarne Haglund
6. Fylkesmannens behandling av klage over dispensasjon fra kommuneplanen for fradeling av 0,5 daa
til boligformål fra GNR 12 BNR 33
7. Fylkesmannens behandling av klage over dispensasjon fra kommuneplanen for fradelinga v to
parseller til boligformål GNR 12 BNR 11
Finnøy 16.01.2017
Helene M. Ohm
rådmann
Side 25 av 41
Saksframlegg
Sakshandsamar
Arkiv
JournalpostID
David Imhof
GBNR - 41/15
17/315
Saksnr
005/17
Utval
Forvaltningsstyret
Dato
24.01.2017
GNR 41 BNR 15 - dispensasjon til frådeling av gardshytte - Gongstø 8 - Talgje Magne Østebø
Vedlegg
1.
2.
3.
4.
5.
Oversiktskart 1 100 000
GNR 41 BNR 15 - søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - dispensasjon gardshytte - Gongstø 8 - Talgje - Magne Østebø
B dispensasjonssøknad
D situasjonsplan
GNR 41 BNR 15 - uttale - dispensason for frådeling av gardshytte - Talgje
Forslag til vedtak frå rådmannen:
Forvaltningsstyre i Finnøy viser til administrasjonen sine vurderingar og konklusjon, og gir med
heimel i plan- og bygningslova si § 19-2 dispensasjon frå kommuneplanen sin arealdel til frådeling av
gardshytte i LNF-område.
Det gis med heimel i jordlova §§ 1 og 12 samt Plan- og bygningslova § 26-1 løyve til frådeling av
gardshytte med areal på inntil 1,5 daa frå landbrukseigedomen gnr.41 bnr.15 som søkt om.
Finnøy 13.01.2017
Helene M. Ohm
rådmann
Saksopplysningar
Magne Østebø har søkt om dispensasjon frå kommuneplanen sin arealdel til frådeling av gardshytte
frå landbrukseigedomen sin gnr.41 bnr.15 på Gard på Talgje.
Hytta med areal som søkjast frådelt er på 1,4 daa og ligg i LNF-område. Den grensar til dyrka jord i
vest og sørvest, til regulert bustadfelt i sør og søraust og beiteareal i nord. Hytta blei bygd i 2005 som
ei utleigehytte i samband med riving av ei eldre hytte som stod på same plass.
Side 26 av 41
Gnr.41 bnr.15 er ein landbrukseigedom med sjølvstendig aktiv landbruksdrift med tomatproduksjon,
mjølkeproduksjon og sauehald. Det er også ein familiepark «Fiolen familiepark» på garden drive av
familien.
Høyring:
Saka har vore på høyring hos Fylkesmannen. Fylkesmannen har ingen merknadar i saka.
Søknaden:
Søknaden er komplett og inneheld kart og alle naudsynte skjema. Naboar er korrekt varsla utan at
det er komen inn merknadar. Det er levert eigen dispensasjonssøknad der grunnane for å dele frå går
fram:
· Beliggenhet, nært knytta til bustadfeltet på Gongstø.
· Lettare for neste generasjon å overta gården. Den blir då ikkje så dyr.
· Mindre arbeid for nåverande eigar med vedlikehald og utleige.
· Hytta kan overførast til eit av barna.
Lovverket:
Frådeling av ei hytte krever løyve etter Plan- og bygningslova og Jordlova. Om frådelinga ikkje er i
tråd med kommuneplanen sin arealdel må saka handsamast som ei dispensasjonssak. Det står om
dispensasjon i lova § 19.2:
«Kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon frå bestemmelser fastsatt i eller i medhald av
denne lov. Det kan settes vilkår for dispensasjonen. Dispensasjonen kan ikke gis dersom, hensynene
bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig
tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet
vurdering.»
Tilgangen til å gi dispensasjon er begrenset. Det er et krav at hensyn til gjeldende kommuneplan blir
ikke vesentlig tilsidesatt. I tillegg skal det gjøres en interesseavveiing, der fordelene med omsøkt
tiltak vurderes opp mot ulempene.
Etter jordlovens § 12 kan eiendom som er nytta eller kan nyttes til jordbruk eller skogbruk ikke deles
uten samtykke fra kommunen. Kommunen kan gi samtykke til deling dersom samfunnsinteresser av
stor vekt taler for det, eller deling er forsvarlig ut fra den avkasting eiendommen kan gi. Det skal
blant annet tas hensyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i
området. Det skal og tast hensyn til godkjente planer som ligger føre for arealbruken etter plan- og
bygningslova og hensynet til kulturlandskapet. Busetjingsomsyn kan til leggjast vekt og opne for
løyve til frådeling.
Omsynet til natur og biologisk mangfald skal ivareta og vurderast opp mot dei miljørettslege
prinsippa i Naturmangfaldlova §§ 8-12. Konsekvensar for eventuelle kulturminne må også vurderast.
Kart som syner garden og hytta. Til høgre for hytta ligg bustadfeltet.
Side 27 av 41
Vurdering
Dispensasjon:
Hytta har høyrt til garden og har vore ein del inntektsgrunnlaget til drifta. Ei frådeling vil gjere at det
etablerast ein fritt omsetteleg eigedom i LNF-område. I kommuneplanen for Finnøy kommune langsiktig arealdel 2014-2026 gjelder følgande føresegner og retningslinjer i LNFR-område generelt:
«Innan LNFR-områda kan det berre gjevast løyve til bygging og frådeling i samband med tradisjonell
stadbunden næring. Spreidd utbygging av bustad-, nærings- og fritidshus er ikkje tillate med mindre
det er opna for dette i følgjande føresegner.»
For å gje dispensasjon frå kommuneplanen sin arealdel, skal det føreligge tungtvegande grunnar og
det skal etter ei samla vurdering vere fleire moment som talar for ein dispensasjon enn mot.
Jordlova:
Hytta ligg i utkanten av eigedomen omtrent 200 meter frå bygningane på garden og like ved det
regulerte bustadfeltet, Gongstø. Ut i frå plasseringa er det lite truleg at frådelinga vil føre til negative
konsekvensar for sjølve landbruksdrifta, men med enda ein fri bustad i området vil det vere auka
potensiale for dei vanlege interessekonfliktane mellom landbruk og bustad som går på støy, tråkk,
lukt osv. Talgje er landfast med stor auke i innbyggjartalet så det er ikkje knytt bustadomsyn til
frådelinga.
Søknaden grunngis med at det vil vere rimelegare gard for neste generasjon å overta ved ei frådeling.
Dette vil det nok vere, men då vil også truleg inntektsgrunnlaget vere svekka. Ein må pårekna at ei
moderne hytte tilhøyrande ein familiepark vil kunne gje inntekter ved utleige.
Gårdshytter blir rekna som ein ressurs for garden, og det har ikkje vore vanleg å gje løyve til frådeling
av desse. Å opne for dette kan gje presedensverknadar.
I søknaden påpeikast at ei frådeling vil føre til mindre vedlikehald og arbeidsbelasting på noverande
drift. Det har blitt ei stor arbeidsmengde. I jordlova kan ikkje moment med at gard eller drift er blitt
for stort tilleggjast vekt ved ei frådeling. Problemstillinga er imidlertid høgst relevant.
Interesseavveging:
Fordeler
Færre hus å vedlikehalde og drifte
Rimelegare gard å overta neste
gen.
Avgrensa konflikt landbruk/bustad
Går ikkje ut over dyrka/dyrkbar
jord
Ulemper
Tapte inntektsmogelegheiter for garden
Fritt omsetteleg bustad i LNF-område
I konflikt med plan
Side 28 av 41
I denne saka er plasseringa av hytta eit viktig moment. Ho ligg i knyta til regulert bustadområde og til
dels langt frå bygningane på garden og går ikkje ut over dyrka jord.
Det er gjort søk i databasane Artskart og Naturbase utan at det er funne rgistreringar som tilseier ei
vidare vurdering etter dei miljørettslege prinsippa i Naturmangfaldlova §§ 8-12. Det er ikkje kjende
kulturminne som blir råka av tiltaket, jf. Databasen «Askeladden».
Konklusjon
Gårdshytter er i dei fleste tilfelle ein ressurs og inntektskjelde for garden, og det vil derfor ikkje vere i
tråd med Jordlova å gje løyve til frådeling. Kommunen har i tidlegare saker ikkje gitt løyve til frådeling
av gårdshytter og er i utgangspunktet restriktive til desse sakene. Grunnen til at kommunen i denne
saka har kome fram til at det allikavel kan gis løyve til frådelinga er at Fylkesmannen ikkje har
merknadar til saka og at hytta ligg så nærme bustadfeltet og er såpass langt frå garden og avgrensa
frå denne at det ikkje fører til vesentlege negative konfliktar for landbruket.
Side 29 av 41
Saksframlegg
Sakshandsamar
Arkiv
JournalpostID
Janneth Iren Ur
GBNR - 4/157
17/131
Saksnr
006/17
Utval
Forvaltningsstyret
Dato
24.01.2017
GNR 4 BNR 157 - klage på vedtak - bustad - Brynjar Steinsøy - Finnøy
Vedlegg
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
GNR 4 BNR 157 - krav om dekning av kostnader i hht Forvaltningsloven §36
Vedlegg 1- Kommuneplan utkast datert 16 desemeber 2015
Vedlegg 2 - Tegninger oversendt 22 januar 2016
Vedlegg 3 - Vedrørende BYA
Vedlegg 4 - Presentation bilder av lekter
Vedlegg 5 - Svar fra Fylkeskommunen Jan 2016
Vedlegg 6 - Brev til Rogaland Fylkeskommune
Vedlegg 7 - Presentation til ROGFK Feb 2016
Vedlegg 8 - Vedtak etter synfaring - opphevelse av vedtak
Vedlegg 9 - Email til FK Gnr 4 Bnr 157 - Vedtak
Vedlegg 10 merknad fra nabo på opprinnelig byggesøknad
Vedlegg 11 Email vedr feilinformasjon fra kommunen
Vedlegg 12 - email vedrørende §36
Vedlegg 13 - Gmail - 16_524-27 GNR 4 BNR 157 - krav om dekning av kostnader i hht
Forvaltningsloven §36
Vedlegg 14 - Tidligere Kommuneplan arealdel 2814007577
Vedlegg 15 - Brev vedr høyde og BYA fra ansvarlig søker
Vedlegg 16 - Email vedr BYA fra FK samt uttdrag kommuneplan
Vedlegg 17 - Gmail - Ønske om møte ifbm saksbehandling gnr 4, Bnr 157
Vedlegg 18 - Presentation draft til møte 25 aug rev 4
Vedlegg 19 - Email fra FK Aug 2016
Vedlegg 20 - Forhåndskonferanse referat
GNR 4 BNR 157 - krav om dekning av kostnader i hht Forvaltningsloven §36
Faktura 405177
Faktura 405208
Faktura 405292
Faktura 405558
Faktura 405646
Faktura 405711
GNR 4 BNR 157 - krav om dekning av kostnader i hht Forvaltningsloven §36
Forslag til vedtak frå rådmannen:
Klage av 14.11.2016 på avslag på krav om dekning av kostnadar iht Forvaltningslova § 36 tar ikkje til
følgje. Saka oversendes til Fylkesmannen i Rogaland for endeleg avgjerd.
Side 30 av 41
Finnøy 13.01.2017
Helene M. Ohm
rådmann
Saksopplysningar
Kommunen har i saksnr. 268/16 den 24.10.2016 gitt avslag på søknad om dekning av sakskostnadar
iht. Forvaltningslova § 36, då kommunen fann at vilkår etter fvl. § 36 ikkje var oppfylt.
Tiltakshavar har påklaga vedtaket den 14.11.2016. Klagen er omfattande (12 sider med 21 vedlegg),
og ligg ved i sin heilhet. Klagen tar for seg 17 punkter tatt ut frå kommunen sitt avslag (268/16 den
24.10.2016).
Vurderingar
Kommunen sine vurderingar for punkta følgjer her:
BYA – Utnyttingsgrad
1. Slik kommunen ser saka, har det heile tida vore gitt klare signal om at BYA burde
reduserast. Kommunen har gitt denne tilbakemelding per telefon men ser at det ikkje kan
nyttast som dokumentasjon då dette ikkje ligg føre skriftleg. Sjølv om det ikkje har vore satt
krav om kor mykje areal som burde reduserast, noko som kommunen ser i ettertid har vore
uheldig, er det likevel slik at det ved ein reduksjon frå A til B skal det nyttast same
utrekningsgrunnlag.
Kommunen ga i FOR saknr. 200/15 den 26.11.2015 rammeløyve med vilkår om at bustaden
skulle reduserast i BYA%, då ei utnytting på 45% var altfor høgt. I FOR saknr. 015/16 den
04.02.2016 har kommunen vist til at reviderte teikningar ligg føre, som synar at
utnyttingsgraden for tomta er redusert til 35%. Det er i ettertid fanga opp at det ikkje har
vore nytta same utrekningsgrunnlaget for reduksjonen, om lag 10%. Det er dette som er
fanga opp underveis i saksgangen som har gjort at kommunen har måtte «rykka et skritt
tilbake» i behandlinga. Sjølv om saksbehandlar ikkje har fange opp denne feilen før, er det
likevel ansvarleg søkjar si oppgåve å gje riktige opplysningar.
Når det gjeld ny revidert kommuneplan vart den vedtatt april 2016. Kommunen legg til
grunn gjeldande kommuneplan og/eller reguleringsplan på søknadstidspunktet.
Omsyn til kulturminne ROGFK
2. Kommunen gjer merksam på at det er Rogaland Fylkeskommune avd/kultur som har vore
på synfaring. Dersom berørte partar skulle vore innkalla til omtalt synfaring, er det
Fylkeskommunen som skal vurdere dette, og eventuelt kalle inn berørte partar.
3. Vi viser igjen til at møte mellom tiltakshavar og Fylkeskommunen fant sted på iniativ frå
tiltakshavar. At tiltakshavar oppfattar uttalen frå kulturavdelinga til å vera fatta på feil
grunnlag, utløysar ikkje eit krav (verken frå Finnøy kommune eller Rogaland
Fylkeskommune) til å utforma 3D modell og scanningar.
4. Finnøy kommune er klar over at reduksjon på 30cm ikkje medførte at Fylkeskommunen
avd/kultur trakk sitt krav om å senke bustaden 2m grunna konflikten med gravhaugen, og
kor synleg den ville vera frå sjø. Kommunen er klar over at Fylkeskommunen avd/kultur
trakk vilkåret om å senka bygget 2m på bakgrunn av møte mellom kulturavdeling og
tiltakshavar der 3D modell og illustrasjonar vart lagt til grunn. Modellen og illustrasjonar
Side 31 av 41
som vart framlagt Fylkeskommunen, viste bygget plassert 30 cm lågare enn det som var
omsøkt, og det difor er satt krav at bygget skulle senkast med 30cm.
Utnyttingsgrad og ulikt utrekningsgrunnlag
5. Kommunen viser til punkt 1. Det er dokumentert at det ikkje er nytta same
utrekningsgrunnlag frå opphaveleg søknad/teikningar, og til nye reviderte teikningar med
reduksjon i BYA som oppgir ein reduksjon frå 45% til 35%.
6. Se punkt 16 og 17
Forvaltningsstyret sin handsaming - 064/16 mai
7. Kommunen kan vera einig at det er uheldig at vedtak fatta i Forvaltningsstyret ikkje vart
grunngitt. All dokumentasjon ble lagt fram for Forvaltningsstyret, og de var opplyst om at
Rogaland Fylkeskommune trakk sin innsigelse.
Synfaring, oppheving av vedtak
8. Tiltakshavar vart informert via telefon av sakbehandlar at synfaring ville finne sted før møte
i Forvaltningsstyret, altså same dag men før sjølve møte starta på Rådhuset. Tiltakshavar
fekk òg informasjon om at møte vart utsett ei veke (frå 09.06.2016 til 16.06.2016), og at
han ville frå skriftleg invitasjon. Skriftleg invitasjon vart aldri sendt, og kommunen valde
difor å oppheva vedtaket grunna saksbehandlingsfeil.
3D illustrasjon og handsaming i FOR 096/16
9. Det vart i møte stilt spørsmål om avstand og høgd var korrekt i 3D modellen. Tiltakshavar
bekrefta at høgda på bustaden var rett, men det ikkje var tatt omsyn til avstand mellom
nabo/klagar og omsøkt bustad grunna begrensningar i 3D modellen. Dersom det i 3D
modellen «bare» kan zoome inn og ut, vil framlagt dokumentasjon villede noko. På
bakgrunn av dette vart det etterspurd eit teikningsgrunnlag med korrekt avstand, høgde og
siktlinjer i 2D. Dette for å utelukka fleire missforståingar og for å vera sikker på at omsyn til
nabo vart i varetatt dersom det vart gitt løyve til omsøkt bustad.
Handsaming
10. Kommunen er einige at eit alternativ ville vore å sendt saka tilbake til administrasjonen for
å få saka betre opplyst/vurdert. Samstundes er folkevald organ suveren til å
handsama/fatte vedtak i saka. De meinte det var naudsynt med meir dokumentasjon og ba
om å få det frå tiltakshavar.
Dokumentasjon og utrekning
11. Kommunen er samd i at timer brukt på oppklaring vedr. BYA, ikkje bør tilfalle kommunen.
Det presiserast frå kommunen si side at det i denne konkrete saka ikkje var endra på sjølve
utrekning av BYA, jf. villkår i rammløyve(015/16), og at det var kommuneplan frå -07 som
var lagt til grunn i saka.
12. Sjølv om administrasjonen kunne ha bedt om dette på eit tidlegare tidspunkt, visar vi igjen
til at Forvaltningsstyret ba om denne dokumentasjonen under forvaltningsstyre møte i
august (096/16) grunna uklarheiter som dukka opp. Sjå elles punkt 9.
13. Sjå punkt 9
14. Sjå punkt 9
Kulturminne og medgått tid
15. Kommunen var på det tidspunktet samd med Fylkeskommunen avd/kultur, når det gjaldt
Side 32 av 41
kulturminner og synleg skipslei. Det vart i uttalen gitt klare signaler om at bygget ville
skjemma for kulturminna i område. Sjølv om det var uheldig at dette ikkje kom fram i
frådelingssaka, betyr det ikkje at denne vurderinga i tilknyting til byggesaka ikkje skal tas til
etterretning. Kommunen har òg ein forståelse for at det vil vere eit vanskelig punkt å
vurdera i ei frådelingssak utan teikningar over ein eventuelt ny bustad. I tillegg er det
Fylkeskommunen som er ansvarleg mynde i kulturminnesaker, og det er oftast slik at
kommunen følgjar deira tilråding.
16. Kommunen sendte saka på uttale til dei berørte høyringsinnstansar med tilstrekkeleg
dokumentasjon. Det vart gjort merksam på Rogaland Fylkeskommune ynskja synfaring før
dei kom med uttale grunna kulturminner i område. Finnøy kommune kan ikkje sjå at vi har
eit ansvar for å overgå uttalen til kulturavdeling. Det er de som sitt på kompetanse vedr.
kulturminner og kulturminnelova. Det er heller ikkje vanleg praksis at kommunen utreda
uttalen frå ein høgare instans ytterligare.
17. Kommunen var/er einige med tiltakshavar at dette kravet skal/skulle fremjast til
kommunen og ikkje Fylkesmannen slik det vart sagt i ein tidlegare e-post. Dette vart
beklaga på det tidspunkt dette vart fanga opp.
Når det gjeld tekst i tilknyting til vedtaket frå oktober 2016 der det står «Vi sender faktura
for behandling av søknad» er dette feil. Denne teksten burde vore fjerna før vedtaket vart
sendt ut. Klagar kan sjå vekk frå dette.
Oppsummering/konklusjon:
Eit av vilkåra som er satt i Fvl § 36 er at vesentlige kostnadar må ha vore nødvendig for å få vedtaket
endra. For å avgjera dette skal det leggast vesentleg vekt på feilens art og sakas kompleksitet. Når
det gjeld nødvendigheitskriteriet skal ein påse at feilens art, eller at ein eventuell vanskeliggjering av
sakshandsaminga som skuldast parten, som til dømes at parten ikkje har bidratt med riktige
opplysningar, vil då ikkje medføra at vilkåra om nødvendigheit ansjåst som oppfylt, jf. ot.prp.nr3
(1976-1977) s. 101 :
«Men dessuten bør det også elles være en adgang til å kunne avslå krav om dekning av
saksomkostnader dersom det ville være lite rimelig om det offentlige skulle belastes utgiftene. Det er
flere forhold som bør tillegges vekt i denne forbindelse. Særlige viktig er det om det var forståelig at
parten pådro seg utgifter, f.eks. ved å oppsøke advokat, for å få endret vedtaket. Ved vurderingen
spiller feilens art og sakens vanskegrad en vesentlig rolle. Har parten selv uriktige eller ufullstendige
opplysninger bidratt til feilen, er dette et vesentlig poeng. Likeledes må man legge vekt på om
vedkommende kunne få tilstrekkelig bistand i administrasjonen, jfr. i denne forbindelse
forvaltningsloven § 11 som pålegger forvaltningsorganet en alminnelig veiledningsplikt innenfor sitt
område».
Finnøy kommune avslo kravet om saksomkostnadar som var retta til kommunen den 03.10.2016 då
vi fann at vilkår i fvl. § 36 ikkje var oppfylt. Avslaget skuldast at det ikkje var framsatt tilstrekkeleg og
riktig opplysningar, som i utgangspunktet var årsaka til at vedtaket den gong vart endra.
Kommunen visar i all hovudsak til avslag i saknr 268/16 den 24.10.2016, og kan ikkje sjå at det ligg
føre nye vesentlige momenta i klagen som gjer at klagen skal tas til følgje. Kommunen står fast på
tidlegare fatta vedtak i FOR saknr 268/16 den 14.10.2016. Saka vert sendt til Fylkesmannen i
Rogaland for endeleg avgjerd.
Side 33 av 41
Saksframlegg
Sakshandsamar
Arkiv
JournalpostID
Lena Mikaelsson
K2 - L12
17/189
Saksnr
007/17
Utval
Forvaltningsstyret
Dato
24.01.2017
GNR 12 BNR 32 - fritidsbustad - Heimlund Bygg AS på Finnøy -mindre endring
av reguleringsplan. Endeleg godkjenning
Vedlegg
1.
2.
3.
4.
5.
082-2010_STEIN-ME-Planbeskriving
082-2010_STEIN-ME-Føresegner
082-2010_STEIN-ME-Plankart
GNR 12 BNR 32 - fråsegn - Steinnes kolonihage - Lyse Elnett
GNR 12 BNR 32 - fråsegn - reguleringsplan Steinnes kolonihage - Fylkesmannen i
Rogaland
Forslag til vedtak frå rådmannen:
I tråd med Plan- og bygningslova § 12-12 gjer Forvaltningsstyret i Finnøy endeleg vedtak av Mindre
endring for Detaljregulering for GNR 12 BNR 32 – Steinnes Kolonihagar – Finnøy. Plankart og
føresegner er sist dater 27.03.09 og 23.02.16.
Finnøy 10.01.2017
Helene M. Ohm
rådmann
Saksopplysningar
Føremålet med planendringa:
Føremålet med forslaget er å endre tal og maksimal storleik på utleigehytter, i del av planen som
ikkje er utbygd. Heimlund Bygg foreslår at talet på hytter innanfor nordre del vert halvert og at
storleiken på hyttene og parsellane vert større. Endringa begrunnast med marknadsmessige tilhøve.
Brandsberg-Dahls Arkitekter AS har utarbeide forslaget på vegne av tiltakshavar Heimlund Bygg AS og
grunneigarar Solgun og Øyvind Hebnes.
Tidlegare saksprosess
Det vart varsla høyring av Mindre endringa av eksisterande reguleringsplan for Steinnes Kolonihage
25.10.2016. Merknadsfrist var 06.12.2016. Det kom inn 2 merknadar innan fristen – ingen av desse
Side 34 av 41
var vesentlege. Liste over innkomne merknadar og kommentar finnast sist i sakspapiret.
Planen omfattar eit areal på omlag 15,7 daa, inkludert naudsynt areal til parkering og andre tenester
omfatta av eksisterande reguleringsplan.
Planstatus og rammevilkår
Arealdelen i kommuneplanen
Figur 1. Området er i kommuneplanen todelt. Øvre delen i sør er avsett til framtidig fritids- og
turistføremål. Nedre delen i sør er avsett til framtidige fritidsbustadar.
Gjeldande reguleringsplan:
Figur 2. Planområdet ligg innanfor gjeldande reguleringsplan for Steinnes Kolonihage, Plan ID 0822010_STEIN, kor det er avsett til fritidsføremål, grøntareal og jord- og skogbruk.
Side 35 av 41
Beskriving av planområdet , eksisterande forhold
Planområdet er skrånande mot nord-vest og har gode lysforhold, spesielt på ettermiddagen. Utsikten
frå de planlagde hyttene er mot nord-vest, mot stranden og sjøområdet på Steinneset.
Steinnes Kolonihagar ligg på Nyvoll, og har kjøretilkomst via Kyrkjeskarvegen. Endringa gjeld innanfor
det allereie regulerte området og er 15,7 daa stort.
Det finnes gode turmoglegheitar rundt med både godt utvikla vegnett og turstiar som sikrar åtkomst
til strandsona og omkringliggjande natur.
Beskriving av endringsforslaget
Gjeldande reguleringsplan legg til rette for to hyttefelt med 40 hytter i kvart felt. Det er til nå bygde
20 hytter i det øvre feltet sør-øst i planområdet. Nedre felt i nord-vest er klargjort og forberedt for
utbygging, men det er foreløpig ikkje starta bygging i dette feltet (Figur 2).
Området som er regulert til reiselivsanlegg er bygde ut med 3 stk. utleiebustadar og et lokale for
næringsutleie. Alle seksjonar er utleid og anleggjet fungerer etter føresetnadene.
Sal av hytter med tilhøyrande festekontrakt er likevel ikkje tilfredsstillande. Det er inngått 20
kontraktar av 80 tilgjengelige og klargjorte tomter. Hovedutfordringa i marknads- og salsarbeidet er
storleiken på hyttene. De fleste småborns-familiar som tar kontakt og er interessert i hytte trekker
seg når det ikkje er moglegheit for større hytte enn 30 m2. Dei treng meir enn et soverom. Standard
hyttestorleik i Finnøy og omkringliggjande kommunar er nå 120 m2. Så sjølv om konseptet med
parsellhytter ikkje kan samanliknast med ordinære fritidsbustadar meiner grunneigar at ved å bygge
på inntil 60m2 er det framleis stor forskjell.
Forslagstillar er overbevisst om at etterspurnaden vil ta seg betydeleg opp dersom endringssøknaden
innvilgast og det kan opnast for hytter på inntil 60 m2 i felt nr. 2
Det er gjennomført betydelege investeringar i tilrettelegging av hyttefeltane. Det er klargjort for
vann- og avløpshåndtering for alle de planlagde 80 hytter. Det er bygde vegar og parkeringsplassar.
Festeavgift frå hyttene er et svært viktig tilskot til betening av påløpte investeringar i felta.
Festeavgiftene er og vil i framtida også være et svært viktig tilskot til drifta på garden og det vil vere
av stor tyding for å oppretthalde framleis drift av garden.
I og med at utbygging har starta og de regulerte areala er avsett til utbygging, er det aktuelle
området ikkje lenger med i aktivt jordbruk på garden.
Det er ikkje gjort nærare greie for situasjonen i dag sidan området allereie er regulert til dette
arealføremålet.
Side 36 av 41
Planlagt arealbruk
Planlagt arealbruk vert ikkje endra som følge av endringa. Endringa medfører ikkje økt utbygging.
Reguleringsføremål
Reguleringsføremålet vert ikkje endra som følge av endringa.
Grad av utnytting
Tillate BRA endrast til 60 m2 pr. eining frå gjeldande 30 m2 pr. eining i felt 2. Tillate tal einingar
endrast frå 40 til 20.
Tomtestorleik
Samla tomteareal er uendra. Kvar enkelttomt endrast frå 200 m2 til 400 m2 i felt 2.
Felles uteopphaldsareal
Felles uteopphaldsareal vert ikkje endra.
Krav til samtidig opparbeiding
Det ligg ingen endringar til krav til samtidig opparbeiding.
Mogleg tilbakeføring til jordbruk
Endringa har ingen konsekvensar for føringar knytte til landbruk.
Innspel til reguleringsplanforslaget:
Fråsegn frå Lyse, datert 17.11.2016. Ingen merknadar.
Fråsegn frå Fylkesmannen i Rogaland, datert 07.12.2016. Ingen vesentlege merknadar.
Fylkesmannen påpeikar at kommunen må gjere ei vurdering av både negative og positive
innverknadar med denne endringa.
Vår kommentar: Problemstillingane i søknaden er klart avgrensa, og Finnøy kommune har vurdert
saka som ei mindre endring av gjeldande plan. Finnøy kommune er også positive til endringa, slik det
er omsøkt.
Vurdering
Planforslaget er i tråd med overordna planar og det føreset ingen endringar i områdets karakter – det
vert framleis fritidsbustadar, som planlagt i den tidlegare vedtekne reguleringsplanen for området.
Fylkesmannen i Rogaland sin merknad peikar på faktorar som er allereie tatt inn i vurderinga og
dermed ikkje er kommentert vidare.
Oppsummering
Forslag til Mindre endring av eksisterande reguleringsplan for Steinnes kolonihage vert vurdert å
leggja til rette for eit attraktivt kolonihageanlegg tilpassa etterspørselen på marknaden. Det er ikkje
vesentlege negative konsekvensar ved forslaget til halvering av talet på hytter og dermed kan den
omsøkte endringa sjå på som positiv i høve til utvikling av hyttemiljø og lokal næring på Finnøy.
Side 37 av 41
Konklusjon
I tråd med Plan- og bygningslova § 12-12 gjer Forvaltningsstyret i Finnøy endeleg vedtak av Mindre
endring for Detaljregulering for GNR 12 BNR 32 – Steinnes Kolonihagar – Finnøy. Plankart og
føresegner er sist dater 27.03.09 og 23.02.16.
Side 38 av 41
Saksframlegg
Sakshandsamar
Arkiv
JournalpostID
Silke Ullrich
K1 - 243
17/191
Saksnr
008/17
Utval
Forvaltningsstyret
Dato
24.01.2017
SMIL strategi for Finnøy kommune 2017-2020
Vedlegg
1.
2.
Strategi SMIL 2013 vedtatt
Strategi SMIL 2017
Forslag til vedtak frå rådmannen:
Forvaltningsstyre i Finnøy vedtar strategi for tildeling av midlar etter SMIL ordninga for 2017-2020,
slik den ligg føre.
Forvaltningsstyre gir administrasjonen mynde til å avgjere søknader om midlar til SMIL-tiltak som er i
samsvar med vedtatt strategi for 2017-2020.
Finnøy 12.01.2017
Helene M. Ohm
rådmann
Saksopplysningar
Administrasjonen legg fram ny strategi for SMIL. SMIL står for Spesielle Miljøtiltak I Landbruket.
Kommunen har ansvaret for forvaltning av økonomiske virkemidlar innanfor miljø og kulturlandskap i
landbruket. Dette er likevel reint statlege tilskot som utbetalast og kontrollerast av Fylkesmannen i
Rogaland. Det er Fylkesmannen som gir kommunane ein årleg ramme for tildeling av tilskot.
Føremålet med tilskotsordninga er å fremma natur- og kulturmineverdiane i jordbrukets
kulturlandskap, og redusera forureininga frå landbruket. Målgruppa er aktive bønder og eigarar av
landbrukseigedomar, og ordninga gjelder berre etablering av tiltak, ikkje drift av slike.
Kommunen får ein årleg ramme til disposisjon frå Fylkesmannen. Fordelinga mellom kommunane
skjer blant anna på grunnlag av kommunane sin fleirårig tiltaksstrategi. Kommunens prioriteringar
skal baserast på lokale utfordringar og nasjonale og regionale strategiar. Samla tilskot til prosjekter i
Finnøy har ligga mellom 320-700 000 kr. årlig dei siste åra.
Side 39 av 41
Den føregåande strategien gjaldt frå 2013 til 2016.
Endringar i den framlagte nye strategien:
· Avsnitt om eksisterande strategidokument er oppdatert med nye planer som blei vedtatt
etter den førre strategien blei vedtatt. Dette gjelder kommuneplanen og Plan for
vannforvaltning i vannregion Rogaland.
· Fokus på tiltak i samband med vannforskrift har blitt forsterka i den nye strategien i
samband med vedtatt forvaltningsplan og tiltaksplan for vannregion Rogaland og
gjennomført kartlegging av aktuelle frivillige tiltak mot avrenning i landbruket i Finnøy
kommune.
· Søknadsfrist blei endra pga. nye fristar hjå Fylkesmannen i Rogaland. Kommunane skal
melde ifrå om behov for meir midlar med frist 1. juni kvart år. Vidare er det frist om
førebels rapportering av SMIL-midlar 15. oktober kvart år. På grunnlag av desse rapporter
blir tildelte midlar blant kommunane omfordelt etter konkrete behov i kommunane.
· Prioriteringar og støttenivå: Tabelloppsett er endra slik at prosentvis fordeling av
disponibel tilskotsramme blant dei ulike tiltakstypar er bare delt mellom
kulturlandskapstiltak og forureiningstiltak men ikkje innad i disse hovudkategoriar. Det er
ikkje mogleg å styre bruk av midlar på detaljnivået av underkategoriane. Tilskotssatsane er
uendra.
Nye punkt tatt inn:
· Tiltak mot avrenning frå veksthus. Fordi Fylkesmannen i Rogaland har gitt tydelige signaler
om at tiltak mot avrenning frå veksthus skal ha stor fokus og prioritet dei nærmaste åra.
· I aktuelle tiltak under ‘2. Forureiningstiltak’ har det blitt lagt til fleire tiltakstypar som var
ikkje spesifisert enkeltvis i den førre strategien. Dette for å tydeleggjere betre kva type
tiltak som kan være aktuelle. Den tidlegare strategien opna også for disse tiltakstypar.
· Det er tatt inn ein avsnitt som presiserer at tiltakslista i strategien ikkje er uttømmande.
· Under ‘Korleis nå målsetjingane’ er det tatt inn eit nytt punkt: Direkte informasjon til dei
som driver per e-post. Etter at søknad om produksjonstilskot har gått over til elektronisk
søknad har kommunen e-post adresse til dei fleste som driver og kan bruke denne kanalen
som har vist seg å være veldig effektive.
· I ‘Prioritering av tiltak’ er det tatt inn eit nytt punkt: «reduserer avrenning frå veksthus»
Punkt som var i den gamle strategien som er tatt ut i den nye strategien:
· NMSK (nærings- og miljøtiltak i skog) tatt ut, fordi den blir forvalta åtskilt frå SMIL
ordninga.
· Tilskot til grøfting er tatt ut, også denne ordninga blir forvalta åtskilt frå SMIL ordninga.
· Henvisningar til miljøplan trinn 1 og 2 – Krav om miljøplan i landbruket har blitt fjerna i
samband med forenkling av landbruksforvaltning og søknad om produksjonstilskot.
· Modellen for miljøprogrammet har blitt endra ein del frå nasjonale hald og er tatt ut av
SMIL- strategien.
·
·
Grafen som viser historisk tildeling av SMIL-midlar i kommunen er tatt ut.
Fylkesmannen endra registreringsoppsett for SMIL-søknadar i 2013. Dette ville
krevje ein del ekstraarbeidd for å få lagt ein oppdatert graf.
Satsingsområder: ‘Biologisk mangfald – Kystlynghei’ er tatt ut. De fleste aktuelle
område i kommunen med kystlynghei har søkt om SMIL-midlar tidlegare. Søknadar
om tiltak som fremmar biologisk mangfald er fortsatt aktuelle og velkomne, men
hovudfokus i dei nærmaste åra vil ligge på tiltak mot forureining og på ferdigstilling
av eit godt tilbod med turstier i heile kommunen.
Side 40 av 41
Konklusjon
Strategien for tildeling av midlar etter ordningane SMIL er nå oppdatert i tråd med føringane frå
Fylkesmannen i Rogaland og nasjonalt hald samt lokale og regionale planer.
Side 41 av 41