Avtal och köp
en allmän översikt
Tre grundläggande principer
1) Avtalsfrihet
– frihet att sluta avtal med vem som helst om vad
som helst
2) Avtalsbundenhet
– ingångna avtal ska hållas – pacta sunt servanda
3) Avtalet binder endast parterna
Många undantag!
Tvingande och dispositivt
• Till den del innehållet i ett avtal avviker från
tvingande rättsnormer är avtalet inte bindande
• Avtal som avviker från dispositiva rättsnormer
är däremot bindande
• Alltså: om ett avtal strider mot en lagregel
måste man ta reda på om lagregeln är
tvingande eller dispositiv!
Avtalsrättens struktur
• Avtalslagen (AvtL)
– lag (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på
förmögenhetsrättens område
– gäller i princip alla avtal
• Speciallagstiftning för särskilda avtalstyper
– t.ex. för köpeavtal, bolagsavtal, anställningsavtal,
transportavtal
• Många frågor har inget svar i lag
– andra rättskällor
– lagtolkning
Avtalsrättsliga grundproblem
•
•
•
•
•
Har ett avtal uppkommit?
Vad innebär avtalet?
Är det bindande?
Har ett avtalsbrott skett?
Vilka påföljder är i så fall aktuella?
Har avtal uppkommit?
• Avtalslagens modell för ett avtals uppkomst
– avtalet är en överenskommelse
– sammanstämmande viljeförklaringar
– dessa kallas anbud och accept
• Anbud och accept är bindande var för sig
1 § AvtL
Anbud om slutande av avtal och svar å sådant anbud vare,
efter ty här nedan i 2-9 §§ sägs, bindande för den, som
avgivit anbudet eller svaret. (Anbud och accept är bindande
var för sig.)
Vad i nämnda paragrafer stadgas skall lända till
efterrättelse, så vitt ej annat följer av anbudet eller svaret
eller av handelsbruk eller annan sedvänja. (Avtalslagens
regler om anbud och accept är dispositiva.)
I fråga om avtal, för vars giltighet enligt lag fordras
iakttagande av viss form, gälle vad särskilt är stadgat.
(Avtalslagen gäller inte om det finns särskilda formkrav –
köp av fast egendom.)
Exempel
• Elin skickar ett mejl till Anders och erbjuder
Anders att köpa Elins gitarr för 1 000 kr.
Anders svarar efter en stund att han gärna vill
ha gitarren. Elin svarar då att hon har ångrat
sig.
• Kan Anders kräva att Elin fullgör köpet?
3 § AvtL
Göres anbud i brev eller telegram utan att tid för svar däri
utsättes, måste antagande svar komma anbudsgivaren till
handa inom den tid, som vid anbudets avgivande skäligen
kunde av honom beräknas åtgå. Vid beräkningen av nämnda
tid äge anbudsgivaren, där ej annat föranledes av
omständigheterna, förutsätta, att anbudet framkommer i rätt
tid samt att svaret avsändes utan uppskov efter det
anbudstagaren åtnjutit skälig betänketid och icke varder
under vägen försenat; är anbudet gjort i telegram, äge
anbudsgivaren tillika förutsätta att svaret befordras på
enahanda sätt eller annorledes kommer honom lika tidigt till
handa.
Anbud, som göres muntligen utan att anstånd med svaret
medgives, måste omedelbart antagas.
Svar
Ja, ett bindande avtal har uppkommit.
Anbud + accept inom acceptfristen.
Vad innebär avtalet?
• Avtalstolkning
– den gemensamma partsavsikten
– lydelsen
– tillitsprincipen
• Om tolkningen inte ger något svar:
– utfyllning, t.ex. med dispositiva rättsnormer
(köplagen och liknande)
– även resultatet av utfyllning räknas som
avtalsinnehåll
Är avtalet bindande?
• Ogiltighetsregler
– allmänna ogiltighetsregler finns i avtalslagen
• Tvingande rättsnormer för avtalsinnehåll
– t.ex. konsumentskyddslagstiftning
– inte uppfyllt formföreskrifter (t. ex. muntliga avtal
om fast egendom)
• Jämkning
– 36 § avtalslagen – ”Generalklausulen”
Har ett avtalsbrott skett?
• Avtalsbrott = avtalsparts agerande i strid mot
innehållet i ett bindande avtal
• Frågan förutsätter därför
– att avtalet tolkas och eventuellt utfylls för att
komma fram till ett avtalsinnehåll
– att avtalet är bindande
Vilka påföljder är aktuella?
• Allmänna påföljder (gäller alla avtal)
– fullgörelse
– skadestånd
– hävning (väsentligt avtalsbrott)
• Särskilda påföljder finns för särskilda
avtalstyper
– t.ex. prisavdrag, avhjälpande och omleverans vid
avtalsbrottet fel inom köprätten
Köpeavtalet
• Syftar till att överföra äganderätten
• Säljaren åtar sig att leverera varan till köparen
– varan ska levereras i tid
– varan ska vara felfri
• Köparen åtar sig att betala säljaren
Olika slags köp
• Lös och fast egendom
– köplagen (KöpL) och konsumentköplagen (KKL)
reglerar köp av lös egendom
– jordabalken (JB) reglerar köp av fast egendom
• KKL gäller endast konsumentköp
– köparen är konsument och säljaren näringsidkare
• Till skillnad från KöpL är KKL till stora delar
tvingande till förmån för köparen
KöpL och KKL
• Köplagen – lös egendom
• Jfr konsumentköplagen – lös sak
• Köplagen uppdelad i avsnitt
– 1 – 5 §§ - inledande bestämmelser
– 6 – 11 §§ - varans avlämnande
– 12 – 16 §§ - risken för varan
– 17 – 21 §§ - varans beskaffenhet
– 22 – 29 §§ - påföljder vid dröjsmål
– 30 – 41 §§ - påföljder vid fel, osv.
Köprättsliga grundproblem
• Risken för varan
• Säljarens avtalsbrott
• Påföljder vid avtalsbrott
Riskövergång
• Risken går normalt över till köparen vid
avlämnandet
– säljaren ansvarar för ”olyckor” före avlämnandet
– köparen ansvarar för ”olyckor” efter avlämnandet
• Riskövergången är betydelsefull för frågor
kring avtalsbrott och påföljder
Avlämnadet
• Riskens övergång (13-14 §§ KöpL)
• Varans avlämnande (6-7 §§ KöpL)
Exempel
Anta att Elin i föregående exempel inte ångrar
sig men någon stjäl gitarren innan Anders hämtat
den.
Är Anders skyldig att betala för gitarren?
Juridisk bedömning
• Vilken lag är tillämplig, KöpL eller KKL?
• Vem bär risken för gitarren?
Säljarens avtalsbrott
• Dröjsmål = inte avlämnande i tid
• Fel = inte avtalsenlig vara
• Både dröjsmål och fel medför
avtalsbrottspåföljder
Att bedöma dröjsmål
Är varan avlämnad i rätt tid? Om inte, så
föreligger dröjsmål!
– Vad räknas i den aktuella situationen som
avlämnande?
Påföljder vid dröjsmål
22 § KöpL
Avlämnas inte varan eller avlämnas den för sent och
beror det inte på köparen eller något förhållande på
hans sida, får köparen enligt 23 – 29 §§ kräva
fullgörelse eller häva köpet samt dessutom kräva
skadestånd. Han får även hålla inne betalningen
enligt 42 §.
– fullgörelse
– häva köpet
– skadestånd
Att bedöma fel
• 17 § KöpL
• Utgångspunkt:
– Fel föreligger om varan vid riskövergången
avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta
vid köpet
• Lagen ger utfyllande definitioner av vad
köparen har fog att förutsätta
Felpåföljder
• Katalog av påföljder i 30 §
– avhjälpande
– omleverans
– prisavdrag
– hävning
• Skadestånd
• Hålla inne betalningen
• Kräver reklamation (32 §) och att den sker på
rätt sätt!
Exempel
Gitarren saknar strängar när Anders kommer och
hämtar den.
- Föreligger fel?
- Om ja: vilka påföljder blir aktuella?
Konsumentköplagen (KKL)
•
•
•
•
Påminner till strukturen om KöpL
Omfattar lösa saker (1 §)
Näringsidkare som säljer till konsument
Tvingande till konsumentens förmån (3 §)
• Förhållandet mellan risk och avlämnande
detsamma som i KöpL (8 §)
• Avlämnande = besittning (6 §)
• Samma påföljder vid dröjsmål, dvs. fullgörelse
och hävning
Fel enligt KKL
• Felbedömningen ska göras när den avlämnas
• Om felet visar sig inom sex månader anses det
funnits vid avlämnandet om inte annat visas
eller är oförenligt med varans eller felets art
• Reklamation inom skälig tid – inom två
månader
• Bortre gräns på tre år i stället för köplagens två
år