MYVNTIESITE
ETELÄ-POHJANMAAN ULOSOTTOVIRASTO
Juhonkatu 4, 3 krs
60320 SEINÄJOKI
20.01.2017
Puhelin 029 56 25901, Telekopio 029 5625904
Sähköposti [email protected]
MYVDÄÄN VAIHTOEHTOISIN TARJOUKSIN OMAKOTITALO SEINÄJOELLA
Myydään kiinteistö VÄLIMAA 743-401-28-169, Seinäjoen kaupungissa
Vapaa myynti
Esittely
Tiedustelut
Ulosottokaaren 5 luvun 76 § mukainen vapaa myynti
Keskiviikkona 01.02.2017 klo 14:00-15:00
Kihlakunnanulosottomies Veli-Matti Ojala, puh. 029 56 25918,0503096740
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Seinäjoki
Heikkilä
Murtolantie 9, 60420 Seinäjoki
Kiinteistöt
Kiinteistötunnus
Tilan nimi
Tilan tai tontin pinta-ala
Kiinteistön
asuinhuoneistopinta-ala
Käyttötarkoitus
Asuinrakennus
Tontti
Metsään rajoittuva päätytontti
Kunnallistekniikka
Kunnallinen vesi- ja jätevesiliittymä. Liittymää rasittaa 18.01.2017 saadun tiedon
mukaan 610,30 euron maksamaton lasku. Kohde on laskutettu 31.12.2016 saakka.
Lopullinen summa tarkentuu kun ostaja siirtää liittymän itselleen kauppakirjalla.
Maksamattomat maksut siirtyvät ostajan vastattavaksi.
Rakennusoikeus
Rakennusoikeus 300 m2 + at 100 m2. Asuinrakennuksen laajennusosalle on myönnetty
rakennuslupa 1986. Saunarakennukselle on myönnetty rakennuslupa jälkikäteen 2017.
743-401-28-169
Välimaa
n. 0,1500 ha
n. 155,0 m2
Kaavatilanne ja kaavatiedot Asemakaava. Kiinteistö on on AO-1-korttelialuetta. Seinäjoen kaupungilta saadun tiedon
mukaan, kiinteistöä ei ole lohkottu I muodostettu tontiksi voimassa olevan kaavan ja
tonttijaon mukaisesti.
Kiinteistöllä sijaitsevat
rakennukset
Muut tiedot
Kiinteistöllä on asuinrakennus, pihasauna, puuvaja/varasto sekä n. 9 m2 grillikota
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset
1) Tieoikeus
Oikeutettu: 743-401-28-169 VÄLIMAA
Rasitetut: 743-401-11-134, 743-401-11-170
2) Tieoikeus
Oikeutettu: 743-401-28-169 VÄLIMAA
Rasitetut: 743-401-28-362 MURTOLA, 743-401-28-412 Uusi-Nikkola, 743-401-28-413
TIEALUE
3) Tieoikeus (Y1998-29207) I Leveys: 8 m
Rekisteröintipvm: 3.11.1999
Oikeutetut: 743-401-28-165 RINTA, 743-401~28-166VIERRE, 743-401-28-167 RINNE,
743-401-28-168 JOKELA, 743-401-28-169 VÄLIMAA, 743-401-28-316 Pilvikallio,
743-401-28-360 Kuoppala
Rasitetut: 743-401-28-361 LOUHELA, 743-401-28-362 MURTOLA
Rakennukset
Rakennusvuosi
Kerrosmäärä
Kerrosala
Rakennusmateriaali
141,0 m2
Puu
Seinärakenne
Lautaverhoilu
Kattotyyppi ja kattomateriaali
Tiilikuvioitu peltikate
Sähköliittymä
Seinäjoen Energia Oy:n sähköliittymä käyttöpaikkanumero 01506 ja sulakekoko on
3x25. Sähköliittymää rasittaa 18.01.2017 saadun tiedon mukaan maksamattomia
sähkömaksuja 1017,46 euroa, jotka siirtyvät uuden om istajan vastattavaksi. Uuden
vastaavan sähköliittymän hinta on 1325,00 euroa
Lämmitys
Suora sähkölämmitys, pesutiloissa lattialämmitys. Lattialämmitys mahdollisuus myös
laajennusosan asuintiloissa (termostaatti asentamatta).
Asuinrakennus on valmistunut 50 -luvulla mutta sitä on laajennettu 1986 sekä
perusparannusremontti on tehty 1987-1990, jolloin on uusittu myös suurin osa
ikkunoista sekä ulkokatto.
Pientä pintaremonttia on tehty 2000 -luvulla
Tehdyt peruskorjaukset
Tehdyt kuntotarkastukset
1954
2
KK-Kartoitus/Martti
Rissanen on tehnyt kuntotarkastuksen
Kuntotarkastusraportissa
14.12.2016.
todettiin mm.
Rakennus ikäisekseen pääosin hyvässä kunnossa
Kosteusmittauksissa ei todettu normaalista poikkeavia kosteuspitoisuuksia
Kohteessa todetut korjausta vaativat puutteet / vauriot:
Pesuhuoneessa lattian rajojen silikonisaumojen uusinta
Rakennuksen
kunnon parantamiseksi jatkossa suositeltavat toimenpiteet:
Rakennuksen ulkopuolella sadevesien poisjohtamista sokkelin vierestä tulee tehostaa.
Siipiosalla suositellaan asuinhuoneen lautaparketin ja puolipaneloinnin poistamista,
betoni- ja tiilirakenteen kunto tulisi tarkastaa ennen uudelleen pinnoitusta.
Ilmanvaihtoa tulisi tehostaa.
Kellarin tuuletusta suositellaan tehostettavaksi ja ilmavirtaukset kellarista asuintiloihin
tulisi estää
Pesutilojen Tilasaneeraus ajankohtaista lähiaikoina, jossa yhteydessä rakenteisiin tulee
asentaa asianmukainen vesieristys.
Jatkossa pinnoitesaumojen kuntoa syytä säännöllisesti tarkkailla ja tarvittaessa saumat
tulee uusia.
Yleiskunto
Hyvä
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Kerros
5
4 h +k + wc + ullakko. Laajennusosassa
1 1/2
Pintamateriaalit
Keittiön varusteet
Huoneissa pääosin laminaattilattiat sekä puupaneli katto. Seinissä on ta petti tai
maalipinta. Kosteissa tiloissa on laattalattia sekä kaakeliseinät.
Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappi pakastin
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä
Sauna
Säilytystilat
Sähkösauna sisällä, pihassa puulämmitteinen sauna
Yläkerrassa makuuhuone muutettu vaatehuoneeksi sekä ullakkotilaa
Muut huoneistoon kuuluvat
tilat
Tulevat remontit
Rakennuksessa
Muutama alakerran ikkuna vaatii kunnostusta, pesuhuoneen lattiarajan silikonisaumat
Muut tiedot
vanhentuneet.
Pihassa olevat keinu sekä tuulimylly eivät kuulu kauppaan.
1 h+ keittosyvennys + s+ ph
osakeIlari eteisen alla
Muuta
Lähialueen palvelut
Usätiedot
Seinäjoen kaupungin palvelut n. 5 km, alakoulu n. 200 m
Kiinteistöön kohdistuu asumisoikeus, joka kohdistuu asuinrakennuksen
laajennusosaan.
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittärnistapa
Kohde myydään huutokaupat.com -internetsivustoIla järjestettävissä kahdessa eri
nettihuutokaupassa.
Kiinteistöön kohdistuu asumisoikeus ja kiinteistö tarjotaan myytäväksi vaihtoehtoisin
tarjouksin ulosottokaaren 5 luvun 58 §:n mukaisesti. Kiinteistö tarjotaan ehdolla, että
asumisoikeus pysyy voimassa kohdennumero 388060 sekä asumisoikeutta
pysyttämättä kohdenumero 388056. Oikeuksien haltija voi pysyttää oikeutensa
maksamalla tarjousten välisen erotuksen, jolloin hyväksytään tarjous, joka sisältää
asumisoikeuden.
Nettihuutokaupat päättyvät 08.02.2017 kohdenro 388060 kello 13:00 tai kolme
minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen sekä jälkimmäinen kohdenro 388056
klo 14:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Korkeimman
tarjouksen hyväksymisestä tai hyväksymättä jättämisestä päätetään erikseen.
Vähim mäiskorotus
500,00
Alin hyväksyttävä tarjous
Myyntimaksu ja täytäntöönpanokulut. Tarjousta ei kuitenkaan hyväksytä, jos
ulosottomies arvioi, että tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan
paikkakunnalla.
Maksuehdot
Hyväksytyn tarjouksen tehneen ostajan on välittömästi tarjouksen hyväksymisen
jälkeen maksettava koko kauppahinta Etelä-Pohjanmaan ulosottoviraston tilille FI63
50000121 500614.
Kiinnitykset
Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan
ja panttikirjat luovutetaan ostajalle.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla
myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä
huutokauppaehtoja.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus myynnistä on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien.
Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtävään päätökseen.
Pasi Peltoniemi
Kihlakunnanvouti
Uitteet
Yleiset huutokauppaehdot