Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”

Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A ar niv alk eant ie 9, 0 2100 Esp oo
Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus
24.1.2017
Työnro 31 9099.14
Rkm Timo Ekola
RTA Terttu Rönkä
2 (27)
Yhteenveto
Tutkimusten tarkoituksena on ollut selvittää Aarnivalkean koulussa sivurakennusten ”Liekki”
ja ”Tuikku” osalla rakenne- ja kosteusteknisin tutkimuksin rakenteiden kuntoa sekä arvioida
sisäilman laatuun vaikuttavia haittatekijöitä. Sivurakennuksissa on vuosien varrella koettu
sisäilman laatuun liitettyjä oireita. Tutkimukset on aloitettu marraskuussa 2016 tilanteessa,
jossa ns. pääkoulussa on meneillään sisäilmakorjauksina rakenteiden tiivistämistyöt. Vastaavantyyppiset tiivistämistyöt ovat käynnissä myös Liekki rakennuksessa. Käynnissä olevien korjaustoimenpiteiden aikana terveysvalvonnan suosituksesta koulun toiminta siirtyi
väistötiloihin joulukuussa 2016.
Tutkimukset on pääosin suoritettu rakenteisiin tehtyjen rakenneavausten, rakennekosteusmittausten, pintakosteushavaintojen, rakenteista otettujen mikrobinäyteanalyysien sekä aistinvaraisten arvioiden avulla.
Tutkimustulosten, havaintojen ja näyteanalyysien perusteella merkittävimpänä sisäilman
laatuun vaikuttavana haittatekijänä on Liekki rakennuksen sokkeli- ja ulkoseinärakenteiden
lämmöneristeiden (toja-eriste) mikrobivauriot. Rakenteisiin on etenkin ikkunoiden alapuoliselle sokkeliosuudelle muodostunut laajamittaisia kosteus- ja mikrobivaurioita, joiden syynä
on puutteellinen ulkopuolinen kosteudenhallinta sekä mahdollisesti ennen peruskorjauksia
ja ulkopuolisten rakenteiden kunnostamistoimenpiteitä rakenteisiin muodostuneet vauriot.
Kyseinen sokkelirakenne on tyypillinen riskirakenne. Aistinvaraisten havaintojen perusteella
mikrobivaurioituneista seinärakenteista sekä alapohjan täyttömaasta on mahdollista sekoittua ilmaa ja mahdollisia mikrobiepäpuhtauksia korvaus- / vuotoilman mukana sisätiloihin
päin epätiiviiden rakenneliittymien kautta. Edellä mainituilla vaurioalueilla rakenteet vaativat
kosteus- ja lämpöteknisen uudelleensuunnittelun. Samassa yhteydessä tulee korjata mm.
sokkelien vedeneristyksiä.
Tuikku rakennuksen osalla on sokkeliosien alkuperäiset sisäpuoliset tojalevyeristeet purettu, joten sokkeliosille osalle ei aiheudu laajamittaisia uusimistarpeita. Merkittävimmät korjaus- ja parannustarpeet ovat rakenteiden ilmatiiveyden parantamiseen liittyviä toimenpiteitä, jotka vaativat kuitenkin osittaisia sisäpintarakenteiden avauksia.
Havaintojen perusteella poikkeavaa maakellarimaista hajua ja epäpuhtauksia voi kulkeutua
huonetiloihin kanaalirakenteesta ja avoimien sähkökeskustiloihin kulkevien asennusputkien
kautta. Rakennuksen uusituissa alapohjarakenteissa (tai välipohjissa) ei kosteusmittausten
perusteella havaittu rakenteen toimimattomuuteen viittaavia laajamittaisia kosteusvaurioita.
Edellä mainitut rakenteelliset vauriot, mikrobivauriot ja erilaiset sisäilman laatuun vaikuttavat haittatekijät suositellaan korjattavaksi kokonaisvaltaisesti ja kaikki toimenpiteet vaativat
erillistä korjaussuunnittelua. Korjaussuunnittelussa on huomioitava myös talotekniikan kuntoarviossa esiin tulleet seikat.
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
ESPOO ● HELSINKI ● KUOPIO ● OULU ● PORI ● TAMPERE ● TURKU
p. 0207 911 888, www.ains.fi
Y-tunnus 0211382-6
3 (27)
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
Aarnivalkeantie 9, 02100 Espoo
SISÄLLYSLUETTELO
Yhteenveto .............................................................................................................................. 2
1
2
Yleistä ........................................................................................................................... 5
1.1
Tilaaja ................................................................................................................ 5
1.2
Työn sisältö ....................................................................................................... 5
1.3
Kohde ja lähtötiedot .......................................................................................... 5
1.4
Paikannuskaavio ............................................................................................... 6
Tutkimusmenetelmät ja yleistä työn suorituksesta ....................................................... 7
2.1
3
4
5
6
7
8
Tutkimusmenetelmät, annetut viitearvot ja analyysilaboratorio ........................ 7
Alapohjarakenteet, kanaalit ja maanvastaiset seinät ................................................... 8
3.1
Rakenne ............................................................................................................ 8
3.2
Havainnot .......................................................................................................... 9
3.3
Kosteusmittaukset ........................................................................................... 11
3.3.1 Pintakosteusmittaukset ja suhteellisen kosteuden mittaukset ........... 11
3.4
Johtopäätökset ja jatkotoimenpiteiden arviointi .............................................. 11
Ulkoseinärakenteet ..................................................................................................... 12
4.1
Rakenne .......................................................................................................... 12
4.2
Havainnot ........................................................................................................ 13
4.3
Mikrobinäytteet ................................................................................................ 17
4.4
Haitta-aineet .................................................................................................... 18
4.5
Ulkovaipparakenteiden tiiveyden tutkimukset, merkkiainekokeet ................... 19
4.6
Johtopäätökset ja jatkotoimenpiteiden arviointi .............................................. 19
Välipohjarakenteet (rakennus Tuikku) ........................................................................ 20
5.1
Rakenne .......................................................................................................... 20
5.2
Havainnot ........................................................................................................ 20
5.3
Johtopäätökset ja jatkotoimenpiteiden arviointi .............................................. 20
Yläpohja- ja vesikattorakenteet .................................................................................. 20
6.1
Yleistä .............................................................................................................. 20
6.2
Rakenne .......................................................................................................... 20
6.3
Havainnot ........................................................................................................ 21
6.4
Johtopäätökset ja jatkotoimenpiteiden arviointi .............................................. 24
Muut havainnot ........................................................................................................... 24
7.1
Alapohjaläpiviennit .......................................................................................... 24
7.2
Havaintoja alakattojen päältä .......................................................................... 25
7.3
Johtopäätökset ja jatkotoimenpiteiden arviointi .............................................. 25
Suositukset jatkotoimenpiteistä .................................................................................. 26
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
ESPOO ● HELSINKI ● KUOPIO ● OULU ● PORI ● TAMPERE ● TURKU
p. 0207 911 888, www.ains.fi
Y-tunnus 0211382-6
4 (27)
8.1
Vesikatot ja yläpohjarakenteet ........................................................................ 26
8.2
Alapohjarakenteet, kanaalit ............................................................................. 26
8.3
Ulkoseinärakenteet ......................................................................................... 26
8.4
Muut havainnot ................................................................................................ 27
LIITTEET
Liite 1 Pohjapiirustukset, merkinnät ja havaintopisteet
Liite 2 Kosteusmittauspöytäkirja
Liite 3 Materiaalinäytteen mikrobianalyysivastaus 346927, MB16- 02352, Työterveyslaitos,
01.12.2016
Liite 4 Materiaalinäytteen mikrobianalyysivastaus 346936, MB16- 02355, Työterveyslaitos,
01.12.2016
JAKELU
Heikki Kääriäinen
[email protected]
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
5 (27)
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
Aarnivalkeantie 9, 02100 Espoo
Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus
1
Yleistä
1.1
Tilaaja
Espoon kaupunki, Tilapalvelut-liikelaitos
Heikki Kääriäinen
Virastopiha 2C, Espoo
PL 6200, 02070 ESPOON KAUPUNKI
1.2
Työn sisältö
Toimeksiantona oli selvittää rakenne- ja kosteusteknisin tutkimuksin Liekki- ja Tuikku -rakennusten sisäilman laatuun mahdollisesti vaikuttavia haittatekijöitä, toteutettuja rakenneratkaisuja sekä arvioida korjaussuunnittelun lähtötiedoiksi korjausta vaativat rakenteet ja rakenneosat. Tehtävistä tutkimuksista on laadittu tarjouspyynnön mukaisesti 3.10.2016 päivätty tarjous. Rakenneavauspisteitä ja materiaalinäytemääriä tarkennettiin ja määriteltiin kohdetutkimusten yhteydessä.
Tutkimukset kohteessa suorittivat marras-joulukuussa 2016 rakennusmestari Timo Ekola ja
rakennusterveysasiantuntija Terttu Rönkä.
1.3
Kohde ja lähtötiedot
Perustiedot on kerätty tilaajan toimittamista asiakirjoista.
Rakennus
Kohde
Osoite
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Rakennusvuosi
Kerrosala
Kokonaistilavuus
Kerrosluku
Ilmanvaihtojärjestelmät:
Liekki
Aarnivalkean koulu
Aarnivalkeantie 9, 02100 Espoo
Betoni, puu
1957, peruskorjaus 1990 luvun loppupuoli
326 m²
881 m³
1
Koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä
Rakennus
Kohde
Osoite
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Rakennusvuosi
Kerrosala
Kokonaistilavuus
Kerrosluku
Ilmanvaihtojärjestelmät:
Tuikku
Aarnivalkean koulu
Aarnivalkeantie 9, 02100 Espoo
Betoni, puu
1957, peruskorjaus 1990 luvun loppupuoli
224 m²
850 m³
1 + osittainen kellarikerros sivuosalla
Koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
6 (27)
Käytettävissämme oli mm. seuraavia asiakirjoja:
- Alkuperäisiä arkkitehtipiirustuksia vuodelta 1956, Arkkitehtitoimisto Kaija ja
Heikki Siren
-
Alkuperäisiä rakennepiirustuksia vuodelta 1956, Insinööritoimisto P. Simula
-
Kosteus- ja homevaurioiden kartoitus, Aarnivalkean koulun opettajien asuntorakennukset 9.2.1999, Espoon kaupunki, Tekninen keskus
-
Kosteus- ja homevaurioiden kartoitus, Aarnivalkean koulun opettajien asuntorakennukset 19.2.2008, Espoon kaupunki, Tekninen keskus
-
Mittausraportti, sauna, varastorakennus 16.1.2012. WD kuivaus
-
Sisäilmakatselmus 4.5.2012, Espoon kaupunki
-
Tilaajan laatima koosteraportti päärakennuksessa tehdyistä tutkimuksista,
kooste vuodelta 2015
-
Tarkastuskertomus 1.9.2015, Espoon kaupunki, Espoon seudun ympäristöterveys
-
Asbestikartoitusraportti, 15.9.2016. Hometec Oy
-
Terveyshaitan arviointi, 14.11.2016, Espoon seudun ympäristöterveys
Saatujen lähtötietomateriaalien sekä kohteessa käyttäjiltä saatujen tietojen perusteella molemmissa sivurakennuksissa on esiintynyt vuosien varrella erilaisia sisäilman laatuun liitettyjä
oireita. Kohdetutkimusten aikana Liekki rakennuksessa on käynnissä rakenteiden tiivistämistoimenpiteet.
1.4
Paikannuskaavio
Tuikku
Liekki
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
7 (27)
2
Tutkimusmenetelmät ja yleistä työn suorituksesta
Tutkimukset aloitettiin tilanteessa, jossa varsinaisella kouluosalla on meneillään sisäilmakorjauksiin liittyvät tiivistystyöt. Myös Liekki -rakennuksessa suoritetaan vastaavantyyppisiä mm.
lattia- ja seinäliittymien sekä ikkunaliittymien tiivistämiskorjauksia.
Rakennuksissa on suoritettu asbesti- ja haitta-ainetutkimus, jonka tutkimustulokset on käsitelty tarkemmin erillisessä 30.12.2016 päivätyssä Asbesti- ja haitta-ainekartoitus raportissa
(A-Insinöörit Suunnittelu Oy).
Tutkinta-alueilla tilat tarkastettiin aistinvaraisesti. Alapohja-, ulkoseinä- ja vesikattorakenteiden toteutustapoja selvitettiin pistokokeenomaisesti suoritettujen aistinvaraisten havaintojen
ja rakenneavausten avulla. Vaurioituneiksi epäillyistä rakenteista otettiin materiaalinäyteitä
mikrobianalyyseihin.
Tutkimukset tarkemmin ja näytteenottopisteiden lukumäärät:
2.1

Julkisivurakenteiden eristeiden mikrobimateriaalinäytteitä - 14 tutkimuspistettä

Pintakosteushavainnot - yleisesti sekä lattiapinnat, että seinien alaosat

Rakennekosteusmittaukset, (ns viiltomittauksin) - 7 mittauspistettä

Ulkoseinien rakenneavaukset ja tarkastuspisteet - 6 pistettä

Alapohjien rakenneselvitykset - 1 piste

Liekki-rakennuksen tekniikkakanaalin tarkastus aistinvaraisin havainnoin

Yläpohjien tarkastus pistokokeenomaisesti aistinvaraisesti vesikatolla olevien tarkastusluukkujen kohdilta
Tutkimusmenetelmät, annetut viitearvot ja analyysilaboratorio
Tutkimus
Näytteenottomenetelmä
Viitearvot
Käytetty analyysilaboratorio
Materiaalien mikrobit
Suoraviljelymenetelmä
Suoraviljelymenetelmän tulokset ilmoitetaan käyttäen + -asteikkoa seuraavasti:
- = ei mikrobeja
+ = 1-19 pesäkettä (niukasti mikrobeja)
++ = 20-49 pesäkettä (kohtalaisesti mikrobeja)
+++ = 50-199 pesäkettä (runsaasti mikrobeja)
++++ ≥ 200 pesäkkettä (erittäin runsaasti
mikrobeja)
Työterveyslaitos
Yllä mainittua asteikkoa käytetään sekä
mikrobien kokonaismäärän että tunnistettujen mikrobien määrän arvioimiseen. Jos
homeiden ja hiivojen ja aktinomykeettien
kokonaismäärät ovat pieniä (-/+/++), lasketaan ja ilmoitetaan kosteusvaurioindikaattorien pesäkemäärä.
Rakennusmateriaalissa voidaan katsoa
esiintyvän mikrobikasvustoa, kun suoraviljelyllä materiaalinäytteessä havaitaan elinkykyisiä sieni-itiöitä ja/tai aktinomykeettejä
runsaasti (+++/++++).
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
8 (27)
Suoraviljelyn tulokset voivat viitata mikrobikasvustoon silloin, kun mikrobeja on kohtalaisesti tai niukasti, mutta lajistossa on kosteusvaurioindikaattoreita. (Asumisterveysasetuksen soveltamisohje, Valvira, 8/2016)
Ulkoseinärakenteiden
tiiveyden tutkimus
Merkkiainetutkimus
Merkkiainetutkimusten avulla
selvitetään rakenteiden ilmatiiveyttä sekä rakenteissa
mahdollisesti olevien epäpuhtauksien kulkeutumisreittejä. Merkkiainekokeessa
merkkiainekaasua (5 %
vety+ 95 % typpi) johdetaan
tutkittavan rakenteen sisään
ja merkkiaineen kulkeutumista sisäilmaan rakenneliittymien ja läpivientien kautta
tutkittiin kaasuanalysaattorin
avulla. Merkkiainelaiteanalysaattorin herkkyyttä voidaan
säätää tasoille 1-10.
3
Alapohjarakenteet, kanaalit ja maanvastaiset seinät
3.1
Rakenne
Rakennepiirustusten perusteella Tuikku -rakennuksen kellarikerroksessa alapohja on yleisesti seuraava ylhäältä alaspäin mentäessä:
-
lattiapinnoite
-
pintabetonilaatta 50 mm
-
kosteuseristys; 2* kylmä ja
kuumabitumi
-
betonilaatta 80 mm
-
alapohjatäytöt
Kohteessa tehtyjen havaintojen perusteella rakennusten pääasiallinen alapohjarakenne on
maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta. Rakenne on uusittu 1990 -luvulla suoritetun saneerauksen yhteydessä: Rakennuksesta Liekki (tila 113) tehdyn alapohjarakennetarkastuksen perusteella rakenne on seuraava ylhäältä alaspäin mentäessä:
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
9 (27)
-
lattiapinnoite
-
pintabetonilaatta 90 mm (lattia on
varustettu vesikiertoisella
lattialämmityksellä)
-
lämmöneristys 100 mm (styrox)
-
alapohjan hiekka- / soratäyttö
Alkuperäinen alapohjarakenne on uusittu
1990 -luvun lopun saneerauksessa
Rakennepiirustusten perusteella Tuikku -rakennuksen kellarikerroksessa maanvastainen seinärakenne on yleisesti seuraava sisältä ulospäin mentäessä:
-
verhousmuuraus
-
ilmaväli
-
teräsbetoni perusmuuri 300 mm
Kohteessa tehtyjen havaintojen / rakennepiirustusten perusteella Liekki -rakennuksessa sijaitsee tekniikkakanaali. Kanaalin kansi on uusittu liittolevyn päälle 1990 -luvun lopun tekniikka-asennusten ja lattian uusinnan yhteydessä
3.2
Havainnot
Tehtyjen havaintojen ja uusittujen teknisten järjestelmien perusteella (vesikiertoinen lattialämmitys) voidaan todeta, että molempien rakennusten alapohjarakenteet on todennäköisesti
kattavasti uusittu 1990 -luvun lopulla ja uusimisen yhteydessä lattiat on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Alapohjarakenteen toteutustapaa tarkastettiin pistokokeenomaisesti Liekki -rakennuksen tilassa 113. Kyseisessä tarkastuspisteessä vanhoja alkuperäisiä alapohjarakenteita ei havaittu. Rakenteessa on lattialaatan alapuolinen lämmöneriste vahvuudeltaan 100 mm.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
10 (27)
Liekki -rakennuksen alapohjassa rakennuksen keskellä sijaitsee putkikanaali. Kanaaliin on
tarkastusluukku luokan 101 päätyalueella. Luukussa on korvausilmaventtiili. Kanaalissa on
jonkin verran rakennusjätettä ja maakellarimainen haju. Kanaalista voi kulkeutua tilaan poikkeavaa hajua ja epäpuhtauksia, mikäli kanaali ei ole kokoajan huonetiloihin nähden alipaineinen.
Kuva 1.
Yleiskuva Liekki rakennuksen opetustilasta. Alapohjarakenne on pintakuiva, rakenne on uusittu
1990 luvun lopulla ja lattiaan on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Kuva osalta B1.
Kuva 3.
Yleiskuva Liekki rakennuksen opetustilasta. Tila
113. Alapohjarakenne on pintakuiva, rakenne on
uusittu 1990 luvun lopulla ja lattiaan on asennettu
vesikiertoinen lattialämmitys. Kuva osalta B2, tila
113. Tilassa on meneillään rakenteiden tiivistämistyöt
Kuva 2.
Kuva 4.
Yleiskuva Liekki rakennuksen opetustilasta. Alapohjarakenne on pintakuiva, rakenne on uusittu
1990 luvun lopulla ja lattiaan on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Kuva osalta B1.
Rakennus Liekki, vaatehuoltohuone
Lattialaatan ja seinän rajataiteessa lattian painuman seurauksena lattiapinnoitteen ylösnosto on haljennut. Rakennuksen alapuolisesta täyttömaasta voi sekoittua ilmaa ja hajuja sisäilmaan päin.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
11 (27)
Kuva 5.
Liekki rakennus, opetustila 101, pääty. Kanaalin
tarkastusluukku. Luukussa korvausilmaventtiili.
Kanaalista saattaa sekoittua huonetiloihin päin
epäpuhdasta ilmaa, mikäli kanaali ei pysy jatkuvasti alipaineisena.
Kuva 6.
Tekniikkakanaalissa on havaittavissa jonkinverran rakennusjätteitä, betonikappaleita, putkieristeitä ja kanaalissa on maakellarimainen haju.
3.3
Kosteusmittaukset
3.3.1
Pintakosteusmittaukset ja suhteellisen kosteuden mittaukset
Pintakosteushavainnot
Rakennusten alapohjarakenteita sekä seinien alaosia havainnoitiin pintakosteudentunnistimella n 2 - 3 metrin mittapistevälillä. Kokonaisuutena voidaan todeta, että lattiarakenteissa ei
esiinny poikkeavaa kosteutta.
Suhteellisen kosteuden mittaukset
Pistokokeenomaisesti tehtiin pintakosteushavaintojen tueksi kosteusmittauksia ns. viiltomittauksin lattiapinnoitteen ja betonilaatan välisestä ilmatilasta. Myös viiltomittausten perusteella
lattiarakenteet ovat kuivia (41,1…57,4% Rh, lämpötilan vaihdellessa välillä 22,3 - 26,0 °C).
Viiltomittausten tulokset on esitetty tarkemmin liitteessä 1 olevissa pohjapiirustuksissa ja liitteessä 2 olevassa kosteusmittauspöytäkirjassa.
3.4
Johtopäätökset ja jatkotoimenpiteiden arviointi
Rakennusten Liekki ja Tuikku alapohjarakenteet on taloteknisen saneerauksen yhteydessä
1990 -luvun lopulla uusittu. Alapohjarakenteet ovat yleisesti kosteusteknisesti toimivia eivätkä
vaadi rakennusteknisiä perusparannustoimenpiteitä.
Liekki -rakennuksessa sijaitsevan tekniikkakanaalin pohjalla on jonkinverran rakennusjäteitä
ja kanaalissa on osin maakellarimainen haju. Kanaali ei välttämättä jatkuvasti pysy alipaineisena huonetiloihin nähden, jolloin mm. B1 päädyllä luokkahuoneessa olevan kanaalin luukun
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
12 (27)
korvausilma-aukon kautta voi sekoittua ilmaa, poikkeavia hajuja ja epäpuhtauksia huonetiloihin päin.
Jatkotoimenpiteinä suositellaan seuraavaa:

4
Ulkoseinärakenteet
4.1
Rakenne
Liekki rakennuksessa tekniikkakanaali suositellaan puhdistettavaksi mahdollisuuksien mukaan. Kanaali tulee järjestää jatkuvasti alipaineiseksi huonetiloihin nähden ja alipaineisuus tulee seurantamittauksin (paine-eromittaukset)
varmistaa. Kaikki kanaalista sisätiloihin nousevat läpiviennit ja tarkastusluukut
tulee tiivistää ilmatiiviiksi.
Rakennepiirustusten ja kohteessa tehtyjen havaintojen perusteella sivurakennusten (Liekki ja
Tuikku) pitkien sivujen ulkoseinärakenne ikkunoiden alapuolella (sokkeli-/ perusmuuri) on
seuraava sisältä ulospäin mentäessä:
-
maali
-
rappaus 20 – 30 mm
-
tojalevy 125 mm
-
betoninen perusmuuri 110 mm
-
maali
Huom: Tuikku rakennuksessa etupihan puolen ikkunoiden alapuolella olevat ulkoseinärakenteet on uusittu (tojalevyeriste on poistettu). Ko. rakenne on seuraava sisältä ulospäin mentäessä:
-
maali
-
rappaus, tasoite
-
kevytsoraharkko 125 mm
-
betoninen perusmuuri 110 mm
-
maali
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
13 (27)
Rakennepiirustusten ja kohteessa tehtyjen havaintojen perusteella rakennuksen Liekki päätyseinien ja takapihan puolen pitkän julkisivun ulkoseinärakenne on sisältä ulospäin mentäessä:
4.2
-
seinäpinnoite
-
kaksinkertainen kipsilevytys
-
tervapaperi (osin höyrynsulkumuovi)
-
puurunkorakenteet 150 mm ja puhallusvillaeristys
-
bitulit tuulensuojalevy
-
ilmarako 20–50 mm
-
betoninen perusmuuri 110 mm
Havainnot
Rakennus Liekki
Rakennuksen pitkien sivujen ulkoseinärakenteena on ikkunoiden alla alkuperäinen tojalevyeristeinen, sisäpinnoiltaan rapattu seinä (sokkeli betonia). Takapihan puolella on vastaavantyyppinen rakenne, mutta alueella on mm. vanhoja oviaukkoja ummistettu puurakenteisina
sekä vanhat kylmävarastot on muutettu lämpimäksi tilaksi. Päätyseinät ovat puurunkorakenteisia, ulkoseinän ulkopuolen alaosa on betonia. Puurunkoisella osalla on lämmöneristeet ja
runkorakenteita uusittu. Kosteusteknisenä puutteena voidaan pitää sokkelin vedeneristämättömyyttä. Sade- ja lumen sulamisvesiä voi imeytyä mm. sokkelihalkaisun lämmöneristeeseen. Alkuperäisten ulkoseinien tojalevyeristeisiin on muodostunut mikrobivaurioita.
Ikkunat on uusittu edellisten korjausten yhteydessä 1990 -luvun lopulla. Ikkunat ja vesipellitykset ovat yleisesti hyväkuntoisia. Uudet Ikkunat on kiinnitetty vanhojen ikkunakarmien sisäpuolelle. Ulkoseinän ja vanhan karmin väli on tilkitty pellavariveellä. Riveitä on osin poistettuja
ja tilalla on uretaani, mutta myös alkuperäisiä eristeitä todettiin ikkunoiden välissä. Ikkunan
päällä olevan seinän sisäpuoleisilla osin todettiin, että rakenteessa ei ole kattavaa ilman /
höyrynsulkua.
Rakennus Tuikku
Rakennuksen sisäänkäyntien puoleiset pitkät ulkoseinärakenteet on uusittu (ikkunoiden alla
alkuperäinen tojalevyeristeinen seinä on uusittu). Tojalevyeristeet on purettu pois ja eriste on
korvattu 125 mm harkolla, erillistä lämmöneristekerrosta ikkunoiden alapuolisella seinäosalla
ei havaittu.
Takapihan puolella ja päädyissä on sisäpuolinen puurunkorakenne. Puurunko lähteen lattiatasosta harkkorakenteen päältä. Seinät on todennäköisesti uusittu 1990 -luvun saneerauksen
yhteydessä. Puuseinärakenne on eristetty puhallusvillalla, ilmansulkuna on tervapaperi. Rakenteista otettujen materiaalinäytteiden perusteella puhallusvillassa ei todettu mikrobikasvua.
.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
14 (27)
Kuva 7.
Yleiskuva Liekki -rakennuksen ulkoseinärakenteesta. Ikkunoiden alapuolella on alkuperäinen
tojalevyeristeinen seinä. Kaikissa tutkituissa pisteissä tojalevyeristeissä todettiin materiaalin mikrobivaurioita.
Kuva 8.
Yleiskuva Liekki rakennuksen päädyn ulkoseinärakenteesta. Betonisokkelin taustalla on puuseinärakenne, rakenteessa puhallusvillaeriste.
Puurunkorakennetta on uusittu 1990 -luvun lopun saneerauksen yhteydessä.
Kuva 9.
Yleiskuva rakennuksen Tuikku takapihan puolen ulkoseinärakenteesta ja sokkelin vierustasta. Betonissokkelin taustalla on uusittu puuseinärakenne joka on lämmöneristetty puhallusvillalla. Tutkimuspisteissä puhallusvillaeristeissä
ei todettu mikrobivaurioita.
Kuva 10.
Liekki rakennus, ulkoseinänvierustaa. Kosteusteknisenä puutteena todettiin sokkelin kosteuseristyksen puuttuminen. Sokkelihalkaisussa on
lämmöneristeenä tojalevy. Tojalevyeristeessä
todettiin mikrobivaurioita.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
15 (27)
Kuva 11.
Yleiskuva Tuikku -rakennuksen sisäänkäynnin
puoleiselta julkisivulta. Ikkunoiden alapuoliselta
osalta on tojalevyeriste poistettu ja eriste on korvattu harkolla (ei erillistä lämmöneristettä).
Kuva 12.
Kuva 13.
Yleiskuva Liekki -rakennuksen takapihan puoleiKuva 14.
selta julkisivulta. Sokkelin vedeneristystä ei ole havaittavissa.
Yleiskuva Tuikku -rakennuksen sisäänkäynnin
puoleiselta julkisivulta. Ikkunoiden alapuoliselta
osalta on tojalevyeriste poistettu ja eriste on korvattu harkolla (ei erillistä lämmöneristettä).
Yleiskuva rakennuksen Liekki takapihan puoleiselta julkisivulta. Sokkelin vedeneristystä ei ole
havaittavissa.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
16 (27)
Kuva 15.
Liekki rakennus, tila 113. Rakenteiden tiivistämistyöt meneillään. Päätyalueella on uusittu
puuseinäosuus. Ikkunoiden alla on alkuperäinen
tojalevyeristeinen / rapattu sisäpinta. Analyysitulosten perusteella alkuperäisessä tojalevyeristeessä esiintyy mikrobivaurioita.
Kuva 16.
Rakennus Liekki, tila 113. Rakenteiden tiivistämistyöt meneillään. Rakenteiden sisältä on mikrobiepäpuhtauksilla mahdollisuus sekoittua sisäilmaan päin. Rakenneliittymät eivät ole ilmatiiviitä.
Kuva 17.
Liekki rakennus, tila 113. Yleiskuva päätyseinän
alaosasta.
Päätyulkoseinä on puurunkorakenteinen, eristetty
puhallusvillalla. Puurakenteissa ei havaittu näkyviä
vaurioita. Rakenteen ilmatiiveys ?, höyrynsulku
päättyy lattiapintaan.
Kuva 18.
Liekki Rakennus, tila 113. Yleiskuva päätyseinän
alaosasta.
Päätyulkoseinä on puurunkorakenteinen, eristetty
puhallusvillalla. Rakenteen ilmatiiveys ?, höyrynsulku päättyy lattiapintaan.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
17 (27)
Kuva 19.
4.3
Tuikku -rakennus. Yleiskuva seinän alaosasta. Takapihan puolen pitkä julkisivu.
Kuva 20.
Tuikku rakennus, Yleiskuva seinän alaosasta.
Takapihan puolen pitkä julkisivu.
Puurakenteet ovat aistinvaraisesti terveitä. Materiaalinäytteissä (puhallusvilla) ei ollut viitettä materiaalin mikrobivaurioista. Seinärakenne on uusittu 1990 -luvun lopulla. Alajuoksu on harkkorakenteen päällä.
Mikrobinäytteet
Sivurakennusten (Liekki ja Tuikku) ikkunoiden alapuolisiin rakenteisiin tehtiin rakennetarkastuspisteitä rakenteiden toteutustavan ja kunnon määrittämiseksi, rakenteista otettiin yhteensä
14 materiaalinäytettä mikrobianalyyseihin. Näytteistä yhdeksän otettiin alkuperäisestä rakenteesta, jossa on tojalevyeriste. Näytteistä neljä otettiin ulkoseinäön puurunkoisilta osilta, jossa
on eristeenä puhallusvillaa, kyseiset puuseinärakenteet on uusittu 1990 -luvun saneerausten
yhteydessä.
Analyysitulosten perusteella:
-
Seinän alaosien tutkimuspisteissä kahdeksassa näytteessä neljästätoista (8/14) on vahva
viite materiaalin mikrobivauriosta. Huom; kaikki pisteet, jossa tojalevyeriste on vahva
viite materiaalin mikrobivauriosta.
-
Kahdessa näytteessä neljästätoista (2/14) on viite materiaalin mikrobivauriosta (seinien
puhallusvillaeristeet) ja neljässä näytteessä neljästätoista (4/14) ei ole viitettä materiaalin
mikrobivauriosta (seinien puhallusvillaeristeet).
-
Ikkunoiden alapuolella ulkoseinän toja-levyissä esiintyy kosteusvaurioon viittaavia mikrobeja (Aspergillus ochraceus, Aspergillus penicillioides, Aspergillus sydowii, Aspergillus
ustus, Aspergillus versicolor, Engyodontium, Geomyces, Tritirachium) ja Penicillium- homesientä sekä runsaasti sädesieniä (Streptomyces).
Analyysitulokset on esitetty tarkemmin liitteissä 3-4.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
18 (27)
Kuva 21.
Liekki rakennus. Tila 113. Seinärakenne ikkunan
alla, materiaalinäytteenottopiste.
Tojalevyeristeistä otettiin materiaalinäytteitä ikkunoiden alapuolelta ja läheltä lattianrajaa. Kaikissa
tojalevyeristeisissä seinissä on vahva viite materiaalin mikrobivauriosta.
Kuva 22.
Liekki rakennus. Tila 113. Seinärakenne ikkunan
alla, materiaalinäytteenottopiste.
Tojalevyeristeistä otettiin materiaalinäytteitä ikkunoiden alapuolelta ja läheltä lattianrajaa. Kaikissa tojalevyeristeisissä seinissä on vahva viite
materiaalin mikrobivauriosta.
Kuva 23.
Yleiskuva Liekki rakennuksen seinien alaosista ja
materiaalinäytteiden ottopisteistä ikkunan alla ja
lattianrajassa.
Tojalevyeristeistä otettiin materiaalinäytteitä. Kaikissa näytteissä tojalevyeristeissä materiaalin mikrobivaurioita
Kuva 24.
Yleiskuva Liekki rakennuksen seinien alaosista
ja materiaalinäytteiden ottopisteistä ikkunan alla
ja lattianrajassa.
Tojalevyeristeistä otettiin materiaalinäytteitä. Kaikissa näytteissä tojalevyeristeissä materiaalin
mikrobivaurioita.
4.4
Haitta-aineet
Asbesti- ja haitta-ainetutkimusten tulokset on tarkemmin esitetty erillisessä Asbesti- ja haittaainekartoitusraportissa.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
19 (27)
4.5
Ulkovaipparakenteiden tiiveyden tutkimukset, merkkiainekokeet
Merkkiainekokeita ei rakenteille erikseen suoritettu. Aistinvaraisten arvioiden avulla voidaan
todeta, että mm. alkuperäisen sokkelin sisäpuoliset rakenteet eivät ole ilmatiiviitä kuten on jo
aiemmin varsinaisen kouluosan merkkianekoissa todettu. Tiivistämistyön aikaiset havainnot
Liekki rakennuksessa tukevat myös havaintoja. Ikkuna- ja seinäliittymissä on runsaasti erilaisia epäjatkuvuuskohtia, joiden kautta voi ulkoseinän lämmöneristeistä sekoittua ilmaa ja mahdollisia epäpuhtauksia sisäilmaan päin.
4.6
Johtopäätökset ja jatkotoimenpiteiden arviointi
Liekki -rakennuksessa ulkoseinärakenteiden alaosissa on (alueet, joissa ikkunoiden alapuolinen rakenne on tojalevyeristeinen) kosteusteknisiä puutteita. Ulkopuoliset sade- ja lumen sulamisvedet ovat kastelleet sokkelirakennetta (sokkelihalkaisu). Lisäksi ulkopuolinen kosteus
voi imeytyä sokkelissa olevien halkeamien kohdilta rakenteisiin. Pitkäkestoisen kosteusrasituksen seurauksena ulkoseinän alaosan rakenteisiin on muodostunut mikrobivaurioita. Vaurioita on todennäköisesti voinut muodostua jo ennen 1990 -luvun lopun saneerauksia, lisäksi
kyseinen tojalevyeristeinen rakenne on ns. riskirakenne. Rakenneavausten ja tiivistämistöiden yhteydessä avattujen seinärakenteiden osalla voidaan todeta, että rakenteiden ilma-/
höyrynsulkurakenteissa on epäjatkuvuuskohtia ja tiiveyspuutteita (lattialiittymät, ikkunaliittymät, kattoliittymät).
Tuikku -rakennuksessa sisäänkäynnin puoleisilla julkisivuilla ikkunoiden alapuolinen rakenne
on saneerausten yhteydessä uusittu eli alkuperäinen tojalevy on sokkelirakenteesta poistettu
ja sisäpuoli on korvattu harkkorakenteella, erillistä lämmöneristekerrosta ei seinärakenteessa
ole. Muilta osin seinärakenteet ovat sisäpuolelta uusittuja puurunkorakenteita, joissa lämmöneristeenä puhallusvillaeristys. Eristeistä otettujen materiaalinäytteiden perusteella seinien
lämmöneristeissä ei esiinny mikrobivaurioita. Havaintojen perusteella ulkoseinärakenteen
ilmatiiveys on puutteellinen liittymissä (lattia- ja seinäliittymä, väliseinäliittymät), minkä johdosta epätiiveyskohtien kautta voi sekoittua ilmaa sisäilmaan päin.
Jatkotoimenpiteinä suositellaan seuraavaa:

Liekki rakennuksen osalla suositellaan ulkoseinärakenteiden ikkunoiden alapuolista uusintaa niiltä osin kuin seinärakenteessa on alkuperäistasoinen, tojalevyllä
eristetty sokkelirakenne. Uusitaan sokkelirakenne kosteus- ja lämpöteknisesti
toimivaksi rakenteeksi.




Betonisokkelirakenne avataan sokkelihalkaisun alapintaan saakka ja rakenne uusitaan (ikkunat ja ovet hyödynnetään).
Uusimisen mahdollistamiseksi ulkoseinän vierustat kaivettava auki riittävässä laajuudessa ja kaivuutöiden yhteydessä routasuojaukset, salaojat
sekä perusmuurin vesieristystä korjataan / osin uusitaan.
Rakennetaan sisäpuolelta sisäkatto-, ikkuna- ja lattialiittymät ilmatiiviiksi
luotettavia menetelmiä käyttäen.
Tuikku -rakennuksessa suositellaan lattia-, seinä-, ikkuna- ja sisäkattoliittymien
tiiveyttä parannettavaksi, edellyttää osin sisäpintarakenteiden avausta.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
20 (27)
5
Välipohjarakenteet (rakennus Tuikku)
5.1
Rakenne
Rakennepiirustusten perusteella Tuikkurakennuksen osalla (alue jossa kellaritilat) välipohjarakenne on seuraava ylhäältä alaspäin mentäessä seuraavanlainen:
5.2
-
lattiapinnoite
-
pintabetonilaatta
-
lastuvillalevy 4”
-
kantava teräsbetoniholvi
Havainnot
Kellarista tehtyjen havaintojen perusteella välipohjarakenteessa holvin päällä on styrox eriste, mikä viittaa siihen, että holvin päällä olevaa lattiarakennetta on uusittu. Kerhotilan kohdalla olevan kellaritilan päällä on myös vesikiertoinen lattialämmitys, mikä myös viittaa rakenteen uusimiseen. Pintakosteudentunnistimella holvin päällä olevan pintalattiassa ei todettu
poikkeavaa kosteutta ja viiltomittaustenkin perusteella rakenne on kuiva.
5.3
Johtopäätökset ja jatkotoimenpiteiden arviointi
Havaintojen / arvion perusteella Tuikku -rakennuksen välipohjaosuudella ei arvioida esiintyvän sisäilman laatuun heikentävästi vaikuttavia tekijöitä, jotka vaatisivat korjaustoimenpiteitä.
6
Yläpohja- ja vesikattorakenteet
6.1
Yleistä
Tehtyjen havaintojen ja saatujen lähtötietojen perusteella rakennusten vesikatteet on 1990 luvun lopulla peruskorjausten yhteydessä uusittu ja vesikatteiden alle on asennettu aluskatteet. Havaintojen perusteella vanhat yläpohjaeristeet on uusittu ja eristeeksi on asennettu
puhallusvilla.
6.2
Rakenne
Rakennepiirustusten ja kohteessa tehtyjen havaintojen perusteella Liekki ja Tuikku -rakennusten yläpohjarakenne on yleisesti seuraava ylhäältä alaspäin mentäessä:
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
21 (27)
Uusi rakenne
6.3
-
saumattu teräspeltikate
-
ruodelaudoitus
-
aluskate muovipohjainen (Liekki), kartonkipohjainen (Tuikku),
-
tuuletusväli 100 mm
-
alkuperäinen ruodelaudoitus
-
paikallatehdyt puurakenteiset kattoristikot
-
yläpohjaeriste, puhallusvilla
-
tinapaperi
-
laudoitus
-
kasinkertainen kirsilevytys tai alakattorakenteet
Havainnot
Rakennusten uusitut teräspeltikatteet varusteineen ovat yleisesti hyvässä kunnossa ja niissä
ei havaittu korjausta tai kunnostusta vaativia vaurioita. Vesikatteiden uusinnan yhteydessä
katteiden alle on asennettu aluskatteet; Liekki -rakennuksessa on muovipohjainen ja Tuikku rakennuksessa kartonkipohjainen aluskate. Vesikatolla olevien huoltoluukkujen kohdilta tehtyjen tarkastusten perusteella yläpohjissa ei havaittu näkyviä kosteusvaurioita. Yläpohjatilan
puutteelliseen tuulettuvuuteen viittaavia näkyvä rakenteellisia vaurioita ei havaittu, mutta
koska yläpohjat ovat matalia ja etenkin räystäsreuna-alueilla lämmöneristeen ja katealustan
väli jää melko pieneksi. Vapaan tuuletusvälin toiminta tulee erikseen tarkastaa.
Kuva 27.
Yleiskuva Liekki rakennuksen vesikatolta.
Vesikate on uusittu, vesikate varusteineen on yleisesti hyväkuntoinen.
Kuva 28.
Yleiskuva Liekki rakennuksen vesikatolta tarkastusluukun kohdalta.
Vesikate on uusittu, kate on yleisesti hyväkuntoinen. Katteen alla on muovipohjainen aluskate.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
22 (27)
Kuva 29.
Yleiskuva Liekki rakennuksen yläpohjatilasta.
Vanhat yläpohjaeristeet on poistettu ja korvattu
uudella puhallusvillaeristeellä. Nähdyillä osin ei
havaittu näkyviä kosteusvaurioita
Kuva 30.
Yleiskuva Liekki rakennuksen yläpohjatilasta.
Vanhat yläpohjaeristeet on poistettu ja korvattu
uudella puhallusvillaeristeellä. Nähdyillä osin ei
havaittu näkyviä kosteusvaurioita
Kuva 31.
Yleiskuva Tuikku -rakennuksen vesikatoilta.
Vesikate on uusittu, kate on yleisesti hyväkuntoinen.
Kuva 32.
Yleiskuva Tuikku -rakennuksen vesikatoilta.
Vesikate on uusittu, vesikate varusteineen on
yleisesti hyväkuntoinen.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
23 (27)
Kuva 33.
Yleiskuva Tuikku -rakennuksen vesikatoilta tarkastusluukun kohdalta.
Uudet kattorakenteet on rakennettu vanha ruodelaudoituksen päälle. Rakenteeseen on asennettu
kartonkipohjainen aluskate
Kuva 34.
Yleiskuva Tuikku -rakennuksen vesikatolta yläpohjaan tarkastusluukun kohdalta.
Nähdyillä osin ei havaittu näkyviä kosteus- tai
puutteelliseen tuulettumiseen liittyviä vaurioita.
Kuva 35.
Yleiskuva Tuikku -rakennuksen yläpohjasta.
Nähdyillä osin ei havaittu näkyviä kosteus- tai
puutteelliseen tuulettumiseen liittyviä vaurioita.
Kuva 36.
Yleiskuva Tuikku -rakennuksen yläpohjasta.
Nähdyillä osin ei havaittu näkyviä kosteusvaurioita. Tuuletusvälin toiminta räystäsreunalla ?
Kuva 37.
Liekki -rakennus, tila 113. Yleiskuva yläpohjarakenteen alapuolisesta avauspisteestä.
Rakenne sisältäpäin 2*kipsilevy, laudoitus, tinapaperi, uusittu yläpohjaeriste puhallusvilla.
Kuva 38.
Liekki -rakennus, tila 113. Yleiskuva yläpohjarakenteen alapuolisesta avauspisteestä.
Rakenne sisältäpäin 2*kipsilevy, laudoitus, tinapaperi, uusittu yläpohjaeriste puhallusvilla.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
24 (27)
Kuva 37.
6.4
Liekki, tila 113; Höyryn-/ ilmansulkujen toiminta ?
uusien ja vanhojen rakenteiden liittymien kohdilla
Kuva 38.
Liekki: tila 113; Höyryn-/ ilmansulkujen toiminta ?
uusien ja vanhojen rakenteiden liittymien kohdilla.
Ikkunan yläpuolella ei toimivaa ilmansulkua.
Johtopäätökset ja jatkotoimenpiteiden arviointi
Rakennusten uusituissa vesikatteissa (saumattu teräspeltikate) ei todettu vaurioita, jotka vaatisivat laajamittaisia korjaustoimenpiteitä.
Yläpohjassa ei tarkastusluukkujen kohdilta tehtyjen havaintojen perusteella merkittäviä kosteus- tai puutteelliseen tuulettumiseen viittaavia vaurioita.
Yläpohjaan liittyviin alkuperäisiin ilman- / höyrynsulkurakenteisiin liittyen todettiin puutteita
mm. uusittujen seinien ja kattoliittymien kohdilla. Epätiiviiden rakenneliittymien kautta voi sekoittua ilmaa ja mahdollisia epäpuhtauksia huonetiloihin päin.
Jatkotoimenpiteinä suositellaan seuraavaa:

Yläpohjan räystäiden osalla on tarkastettava toimivien ilmavälien olemassaolo
lämmöneristeiden ja vesikattorakenteen välissä.

Sisäkaton ja seinärakenteiden sekä ikkunoiden väliset rakenneliittymät tulee rakentaa ilmatiiviiksi luotettavalla menetelmällä.
7
Muut havainnot
7.1
Alapohjaläpiviennit
Molempien rakennusten sähkökeskustilojen lattioissa todettiin johto - / kaapeliläpivientien
suojaputkien avoimuus. Putket saattavat olla maaperäyhteydessä tai kulkevat likaisemmista
tiloista, jolloin on mahdollista, että niiden kautta sekoittuu epäpuhdasta ilmaa sisätiloihin päin.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
25 (27)
Kuva 39.
7.2
Rakennus Liekki, sähkökeskus. Kaapelien syöttöputket ovat avoimia, maaperäyhteys ?. Vuoto- /
korvausilmaa saattaa sekoittua maaperästä sisätilaan päin avoimien syöttöputkien kautta.
Kuva 40.
Rakennus Tuikku, sähkökeskus. Kaapelien syöttöputket ovat avoimia, maaperäyhteys ?. Vuoto- /
korvausilmaa saattaa sekoittua maaperästä sisätilaan päin avoimien syöttöputkien kautta.
Havaintoja alakattojen päältä
Alakattojen päältä tehtyjen yksittäisten havaintojen perusteella todettiin, että mm. rakennuksen Tuikku käytävillä olevien alakattojen päällä on osin pinnoittamattomia mineraalivillaeristeitä, joista voi irrota mineraalikuituja sisäilmaan. Yksittäisessä pisteessä rakennuksen Liekki
sisäkatossa on näkyvä kosteusvauriojälki.
Kuva 37.
7.3
Liekki, paikallinen kosteusvauriojälki alakaton
päällä yläpohjaa vasten olevassa levyssä
Kuva 38.
Liekki: kuva alakaton päältä yläpohjaa vasten, ilmatiiveys ?
Johtopäätökset ja jatkotoimenpiteiden arviointi
Alakattojen päällä todettiin yksittäisiä avoimia mineraalivillapintoja sekä yksittäisiä kosteusläikkiä. Mineraalivillakuidut voivat aiheuttaa ärsytystyyppisiä oireita.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
26 (27)
Jatkotoimenpiteinä suositellaan seuraavaa:
8

Alakattojen päällä olevat avoimet mineraalivillat tulle poista ja pinnoittamat reunapinnat tulee käsitellä, jotta niistä ei irtoa mineraalivillakuituja sisäilmaan.

Alakattojen päältä mahdolliset ylimääräiset tai avoimet läpiviennit yläpohjaan tulee kartoittaa tarkemmin, läpiviennit tulee tiivistää ilmatiiviiksi.
Suositukset jatkotoimenpiteistä
Tutkimustulosten perusteella rakenteissa, erityisesti alkuperäisessä tojalevyeristeisissä sokkelirakenteessa esiintyy mikrobivaurioita, jotka ovat sisäilman laatuun vaikuttavia haittatekijöitä. Kyseiset vauriot on todettu Liekki -rakennuksessa. Sisäilman laatuun vaikuttavat lisäksi
rakenteissa todetut hallitsemattomat korvaus - / vuotoilmareitit, joiden kautta voi sekoittua
ilmaa ja mahdollisia epäpuhtauksia huonetiloihin päin. Sisäilman laatuun vaikuttavat haittatekijät suositellaan korjattavaksi kokonaisvaltaisesti ja kaikki toimenpiteet vaativat erillistä korjaussuunnittelua.
8.1
8.2
Vesikatot ja yläpohjarakenteet

Yläpohjan räystäiden osalla on tarkastettava toimivien ilmavälien olemassaolo
lämmöneristeiden ja vesikattorakenteen välissä.

Sisäkaton ja seinärakenteiden sekä ikkunoiden väliset rakenneliittymät tulee rakentaa ilmatiiviiksi luotettavalla menetelmällä.
Alapohjarakenteet, kanaalit

8.3
Rakennuksen Liekki osalla tekniikkakanaaliosuus suositellaan puhdistettavaksi
mahdollisuuksien mukaan. Kanaali tulee järjestää jatkuvasti alipaineiseksi huonetiloihin nähden ja alipaineisuus tulee seurantamittauksin (paine-eromittaukset)
varmistaa. Kaikki kanaalista sisätiloihin nousevat läpiviennit ja tarkastusluukut
tulee tiivistää ilmatiiviiksi.
Ulkoseinärakenteet

Liekki rakennuksen osalla suositellaan ulkoseinärakenteiden ikkunoiden alapuolista uusintaa niiltä osin kuin seinärakenteessa on alkuperäistasoinen, tojalevyllä
eristetty sokkelirakenne. Uusitaan sokkelirakenne kosteus- ja lämpöteknisesti
toimivaksi rakenteeksi.




Betonisokkelirakenne avataan sokkelihalkaisun alapintaan saakka ja rakenne uusitaan (ikkunat ja ovet hyödynnetään).
Uusimisen mahdollistamiseksi ulkoseinän vierustat kaivettava auki riittävässä laajuudessa ja kaivuutöiden yhteydessä routasuojaukset, salaojat
sekä perusmuurin vesieristystä korjataan / osin uusitaan.
Rakennetaan sisäpuolelta sisäkatto-, ikkuna- ja lattialiittymät ilmatiiviiksi
luotettavia menetelmiä käyttäen.
Tuikku -rakennuksessa suositellaan lattia-, seinä-, ikkuna- ja sisäkattoliittymien
tiiveyttä parannettavaksi.
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
27 (27)
8.4
Muut havainnot

Alakattojen päällä olevat avoimet mineraalivillat tulee poistaa ja pinnoittamat reunapinnat tulee käsitellä, jotta niistä ei irtoa mineraalivillakuituja sisäilmaan.

Alakattojen päältä mahdolliset ylimääräiset tai avoimet läpiviennit yläpohjaan tulee kartoittaa tarkemmin, läpiviennit tulee tiivistää ilmatiiviiksi.
Yleistä kosteusvaurioituneiden rakenteiden purkamisesta
Kosteusvaurioituneiden rakenteiden purkutöissä syntyvien epäpuhtauksien leviäminen muihin
tiloihin tulee estää riittävällä suojauksella (purkutyöalueen osastointi muoviseinin ja alipaineistus) sekä huolehdittava työntekijöiden suojauksesta.
Kosteus- ja mikrobivaurioituneiden rakenteiden purkutöissä on huomioitava työturvallisuuslain 738/2002 sekä Valtioneuvoston asetuksen rakennustyön turvallisuudesta 205/2009 säännöstöt. Korjaustöistä on laadittu ohje Ratu-kortti 82-0383 Kosteus- ja mikrobivaurioituneiden
rakenteiden purku. Menetelmät.
Tampereella 24.01.2017
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
Rkm. Timo Ekola
korjaussuunnittelu
Saija Korpi
Projektipäällikkö
Rakennusterveysasiantuntija
Korjaussuunnittelu
Aarnivalkean koulu, ”Liekki ja Tuikku”
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
RAKENNE- JA KOSTEUSTEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
Liite 1
1 (2)
Sijaintikaavio (Rakennus Liekki)
15.US
12.US
16.US
18.US
3.US
RAK US
RAK YP
RAK AP
2 : 51,8% / 22,7°C, vm
1 : 50,9% / 22,3°C, vm
RAK US
13.US
14.US
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
ESPOO ● HELSINKI ● KUOPIO ● OULU ● PORI ● TAMPERE ● TURKU
17.US
20.US 19.US
21.US
22.US
p. 0207 911 888, www.ains.fi
Y-tunnus 0211382-6
Liite 1
2 (2)
Sijaintikaavio (Rakennus Tuikku)
Alla kellaritilaa
1.US
2.US
RAK US
5 : 57,4 % / 26.0 °C, vm
6 : 53,1 % / 22.0 °C, vm
4 : 46,1 % / 24,4 °C, vm
3 : 41,4 % / 25.0 °C, vm
Alla kellaritilaa
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
ESPOO ● HELSINKI ● KUOPIO ● OULU ● PORI ● TAMPERE ● TURKU
p. 0207 911 888, www.ains.fi
Y-tunnus 0211382-6
Liite 2
1 (1)
Mittaaja: Timo Ekola, Terttu Rönkä
Aloituspäivä:
8.11.2016
Mittalaiteet: VAISALA HMI41 + HMP42
päiväys
mittauspiste
nro
tila
rakenne
materiaali
mittaus- anturi suhteellinen lämpötila absoluuttinen
syvyys
kosteus
°C
kosteus
mm
Rh %
g/m3
9.1.
Sisäilma, Liekki tila 101
35
20,8
6,3
9.1.
37
20,9
6,7
8.11.
Sisäilma, Tuikku, kerhotila
Ulkoilma
89
-2,5
3,6
9.11.
Ulkoilma
87
-6,0
2,7
9.1.
V1
Liekki, tila 101
Alapohja
2
50,9
22,3
10,0
9.1.
V2
Liekki, tila 110
Alapohja
2
51,8
22,7
10,5
9.1.
V4
Tuikku, kerhotila
Välipohja
2
41,1
25,0
9,5
9.1.
V5
Tuikku, opetustila
Alapohja
2
46,1
24,3
10,2
9.1.
V6
Tuikku, opetustila
Alapohja
2
57,4
26,0
14,0
9.1.
V7
Tuikku, jaettu päätyhuone Alapohja
2
53,1
22,0
10,3
Lisäykset:
Viiltomittaus: Mittaukset V1-V15 lattiapinnoitteen ja tasoitteen välisestä ilmatilasta
Mitta-antureiden tasaantumisaika: vaihteluväli 25-35 min
Perusalapohjarakenne mitattavilla alapohja-alueilla (rakenne tarkastettu Liekki, tila 113)
-
lattiapinnoite
betoni 90 mm
lämmöneriste 100 mm (styrox)
alapohjatäytöt
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
ESPOO ● HELSINKI ● KUOPIO ● OULU ● PORI ● TAMPERE ● TURKU
p. 0207 911 888, www.ains.fi
Y-tunnus 0211382-6
Liitteet 3-4
1 (5)
© A-Insinöörit Suunnittelu Oy
Espoon kaupunki, Aarnivalkean koulu,
Rakennukset: Liekki ja Tuikku
Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus
Liitteet 3-4
2 (5)
© A-Insinöörit Suunnittelu Oy
Espoon kaupunki, Aarnivalkean koulu,
Rakennukset: Liekki ja Tuikku
Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus
Liitteet 3-4
3 (5)
© A-Insinöörit Suunnittelu Oy
Espoon kaupunki, Aarnivalkean koulu,
Rakennukset: Liekki ja Tuikku
Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus
Liitteet 3-4
4 (5)
© A-Insinöörit Suunnittelu Oy
Espoon kaupunki, Aarnivalkean koulu,
Rakennukset: Liekki ja Tuikku
Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus
Liitteet 3-4
5 (5)
© A-Insinöörit Suunnittelu Oy
Espoon kaupunki, Aarnivalkean koulu,
Rakennukset: Liekki ja Tuikku
Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus